Земля в деревне межевание / Земельное право - 66 советов адвокатов и юристов
[quote]Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.[/quote] Да, это возможно. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.Да, это возможно.Спросить
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос.
СпроситьВы не можете просто взять и примежевать себе 12 соток. Если есть основания для признания права собственности - обращайтесь в суд. Если нет, то оформляйте в аренду или выкупайте у администрации. Ирина, дополнительную землю придется выкупать, цена может быть разной. Такую работу выполняем. При необходимости с документами ждем на личную встречу. Всего доброго. Как правильно оформить и куда обратится при такой ситуации: нужно провести межевание земельного участка, (предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства в деревне). Фактическая площадь его отличается от заявленной по документам, т.е. В свидетельстве о собственности 24 сотки, а на самом деле 32, присоединили части земли за огородом, соседей не затрагиваем. (покупали участок без межевания, поэтому нет межевого плана, хотим провести эту процедуру. Спасибо.
Вы не можете просто взять и примежевать себе 12 соток. Если есть основания для признания права собственности - обращайтесь в суд. Если нет, то оформляйте в аренду или выкупайте у администрации.
Спросить
Ирина, дополнительную землю придется выкупать, цена может быть разной. Такую работу выполняем. При необходимости с документами ждем на личную встречу. Всего доброго.
Спросить---Здравствуйте, без разрешения администрации поселения. никак и ничего не сделаете. Всего хорошего. Рядом с домом пустующая земля, как можно сделать ее под огород., конкретно меня интересует как сделать межевание бесплатно, глухая деревня, денег нет а проверка будет 5 августа.
---Здравствуйте, без разрешения администрации поселения. никак и ничего не сделаете. Всего хорошего.
СпроситьС 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы. Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи! Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью У меня есть участок в СНТ; есть новое свидетельство о собственности, есть кадастровый паспорт, но еще не делал межевание. Слышал что нужно успеть до 1 января 2018 иначе могут проблемы?
С 1 января 2018 года вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. Их нельзя будет продать, подарить, завещать. В основном это участки в садовых и дачных товариществах, деревнях, поселках. Их владельцам необходимо срочно устанавливать сейчас границы.
Спросить
Добрый день Михаил!
Да, но она решаемая!
Согласно постановления правительства №2236-р данная процедура обязательна!
Все кто ее не пройдет, не смогут совершать никаких сделок со своей недвижимостью!
Желаю Вам удачи!
Спросить
Проблем могут быть всегда, если будет решение об изъятии земли для государственных или коммерческих нужд. СНТ - самая ненадежная собственностью
СпроситьНет они не правы Я купила дом в деревне в Орловской области. Хочу завести коз, но для этого необходим участок земли для выпаса и покоса. В сельсовете мне отказали в межевании земли под покос аргументируя это отсутствием прописки. Правы ли они?
Собственник земельного участка Межевание должен произвести арендодатель Жителям деревень при Ельцине дали земли до 1 га, Из них 35 сот находится для веднения ЛПХ она отмижевана и поставлен на кадастровый учет, А 65 сот, находится в аренде, Сейчас заставляют отмижевать, Кто должен отмижевать земль которые в аренде,
Это слишком сложный и долгий процесс. Гораздо проще оформить земельный участок под гаражом (взять в аренду или выкупить). Но придется проводить межевание. Составьте Устав, зарегистрируйте в налоговой и просите землю у Администрации в аренду. А почему считается, что гаражи незаконные? Ведь наверняка они строились на основании каких-то документов, а не спонтанно? Когда был совхоз их просто строили жители,поселку нашему 30 лет,городам почти столько же. Извините,а устав составляется как? Составляю устав,и в налоговой оформляют ИП? В нашей деревне все гаражи считаются незаконными постройками, администрация предупредила об их сносе, как открыть гаражный кооператив (не гаражно-строительный, а просто гаражный) в который все желающие могли бы перенести свои гаражи и это было бы законно?. С чего начать?
Это слишком сложный и долгий процесс. Гораздо проще оформить земельный участок под гаражом (взять в аренду или выкупить). Но придется проводить межевание.
Спросить
Составьте Устав, зарегистрируйте в налоговой и просите землю у Администрации в аренду. А почему считается, что гаражи незаконные? Ведь наверняка они строились на основании каких-то документов, а не спонтанно?
Спросить
Когда был совхоз их просто строили жители,поселку нашему 30 лет,городам почти столько же. Извините,а устав составляется как?
СпроситьЧто бы землю узаконить в свою собственность. Чтобы воспользоваться правом на бесплатное приобретение земли в собственность, чтобы потом можно продать, завещать или подарить землю. Зачем бабушке которая живёт одна в деревне -- межевание.
Чтобы воспользоваться правом на бесплатное приобретение земли в собственность, чтобы потом можно продать, завещать или подарить землю.
СпроситьДарение Вы оспорить можете, ссылаясь при этом на п.2 ст. 170 ГК РФ, если была явная купля-продажа, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Доказать это в суде очень сложно. Часть дома они могут подарить, при этом новый собственник будет иметь такие же права на землю как и прежний собственник. Законом это не запрещено. Уважаемый Сергей! Добрый день! Так, а как Вам стало известно о договоре дарения и есть ли у Вас основания для обжалования. Касательно же земельного участка....надо все уточнять... Приобрёл 1\2 долю дома (ВХОД РАЗДЕЛЬНЫЙ) в деревне с участком! Собирался приобрести вторую половину соседей! Но они пока я отсутствовал в деревне, оформили дарение на постороннего человека! Могу ли я оспорить дарение? И могут ли они подарить свою часть дома, без земельного участка, так как понимаю что межевание они не делали?
Дарение Вы оспорить можете, ссылаясь при этом на п.2 ст. 170 ГК РФ, если была явная купля-продажа, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Доказать это в суде очень сложно. Часть дома они могут подарить, при этом новый собственник будет иметь такие же права на землю как и прежний собственник. Законом это не запрещено.
Спросить
Уважаемый Сергей! Добрый день! Так, а как Вам стало известно о договоре дарения и есть ли у Вас основания для обжалования. Касательно же земельного участка....надо все уточнять...
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала нужно подать заявление в администрацию о рассмотрении данного вопроса. Вопрос: мы берем землю в ДОЛГОСРОЧНУЮ аренду в деревне (Тверск. Обл.,20 сот.), пожалуйста, напишите алгоритм наших действий, какие документы при этом необходимы, ОБЯЗАТЕЛЬНО ли проводить при этом межевание (если да, то какая может быть стоимость), выставляется ли участок на тендер. Какие сроки всего этого процесса?
Дайте, пожалуйста, развернутый ответ!
Спасибо!
Здравствуйте.
Для начала нужно подать заявление в администрацию о рассмотрении данного вопроса.
СпроситьНет не обязательно. Хотим в деревне взять в долгосрочную аренду участок земли, обязательно ли проводить межевание для заключения договора аренды?
Поделить землю по долям, Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, проводить межевание и выкупать землю. Добрый день! Участок под многоквартирным домом является неделимым! По долям разделить не получится.Совместно с соседями примите решение об оформлении участка под многокв.домом в общую долевую собственность, проведете межевание, оформите кадастровый паспорт и зарегистрируете в Росреестре . Живу в деревне. Квартира в двух квартирном доме. Земля сельского поселения. Как оформить землю в собственность под домом и приусадебном участке?
Нужно обращаться с заявлением в местную администрацию, проводить межевание и выкупать землю.
Спросить
Добрый день! Участок под многоквартирным домом является неделимым! По долям разделить не получится.Совместно с соседями примите решение об оформлении участка под многокв.домом в общую долевую собственность, проведете межевание, оформите кадастровый паспорт и зарегистрируете в Росреестре .
СпроситьЗдравствуйте! да, нужно провести межевание участка. Что нужно чтобы приватизировать землю возле своего частного дома в деревне дом приватизирован нужно ли межжевание.
Здравствуйте, да нужно. Мы продаем дом в деревне под материнский капитал. Нужно ли делать межевание на землю?
Здравствуйте! В доверенности укажите только право на продажу, а право на получение денежных средств в доверенности не указывайте. А после покупатель по доверенности мне счет не предъявит за расходы на оформление правоустанавливающих документов? - Имеет он такое право? Свидетельства на строения и землю у меня есть, БТИ, кадастровый номер, за 2007г. Последнее уточнение; - справку по БТИ и по межеванию, - обязательно обновить в моем случае, или они бессрочны? /Спасибо Хочу продать дом с земельным участком в деревне через натариуса по доверенности. Что от меня нужно, и какие подводные камни меня могут в связи с этим ожидать?
Здравствуйте! В доверенности укажите только право на продажу, а право на получение денежных средств в доверенности не указывайте.
СпроситьА после покупатель по доверенности мне счет не предъявит за расходы на оформление правоустанавливающих документов? - Имеет он такое право?
СпроситьА после покупатель по доверенности мне счет не предъявит за расходы на оформление правоустанавливающих документов? - Имеет он такое право?
Кто будет нести расходы за оформление правоустанавливающих документов нужно обговаривать на берегу до заключения сделки.
Если у Вас как продавца правоустанавливающие документы не в полном комплекте,то конечно Покупатель вправе требовать с вас возмещения подобных расходов
СпроситьСвидетельства на строения и землю у меня есть, БТИ, кадастровый номер, за 2007г. Последнее уточнение; - справку по БТИ и по межеванию, - обязательно обновить в моем случае, или они бессрочны? /Спасибо
СпроситьПроводите межевание и присоединяйте сотки в судебном порядке приглашая свидетелей подтвердить, что сотки обрабатывались и возделылвались и других собственников не имеется С 1 марта вступил в силу закон, предоставляющий гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления так называемых "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Обращайтесь в местную администрацию. В собственности имеется 7 соток (оформленных по завещанию) а фактически имеется еще 4 сотки не оформленные. На четырех сотках построек нет. Пользование всей землей больше 20 лет. Как лучше оформить лишние 4 сотки в собственность? Участок находится в деревне, Новая Москва. Спасибо.
проводите межевание и присоединяйте сотки в судебном порядке приглашая свидетелей подтвердить, что сотки обрабатывались и возделылвались и других собственников не имеется
Спросить
С 1 марта вступил в силу закон, предоставляющий гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления так называемых "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьС обращения в местную администрацию. Обратитесь в администрацию района, в земельный отдел. Там от вас примут заявление. В начале проведите межевание для определения границ земельного участка, который планируете взять. Затем в администрацию с заявлением.
Более подробно в очной консультации. Я хочу взять участок земли в деревне. С чего мне начать.
Не понятно, вам не дают оформить землю или соседи против того, что у вас земли оказалось больше. Объясните более понятно. Я купила домик в деревне. Земля была в аренде. Заказала межевание, выкупила. Но схема на моем участке не соответствует действительности. Получается, что ее нарисовали просто так, НЕ ВЫЕЗЖАЯ. И оказалось, что я, якобы, увеличила участок. Я заборы не переносила, на чужой земле построен туалет (там и был). Когда приезжали с администрации, то сказали, что это моя земля, по архивам. Реально ли отсудить землю?
Обратитесь в администрацию (земельный отдел). Вас сначала обяжут произвести межевание, а потом два варианта : - аренда
- выкуп по оценочной цене или аукцион. У меня есть участок в деревне. С двух сторон небольшая площадь ничейной муниципальной земли. Соседские территории к этой земле не прилегают. Хочу присоединить ее к своему участку. В какой форме мне подавать заявление в муниципальное правление? Что там писать и как правильно просить? Предыдущий владелец утверждает, что участок выделялся, приезжали люди и что-то фиксировали. Но никаких бумажек по этому поводу не сохранилось.
Здравствуйте. Нет, эт не обязательно Нет. Если вы продаете своему близкому родственнику. А разве при получении свидетельства о праве собственности вы его не делали? межевание? Межевание не делали после смерти родителей (отец умер в 1991г.,а мать 1979г.)право собственности установили через суд в декабре 2013г.Сестра пользовалась и я лет 15 ездила на земле выращивала картофель, затем начались ссоры, вообщем не уживаемся теперь я хочу продать 1/5 долю она не хочет не продавать не деньги мне отдавать , не знаю как мне правильно поступить, подскажите как по закону. Нужно ли делать межевание при продаже собственности 1/2 доли дома и земли в деревне другому собственнику (моей сестре)
Нет. Если вы продаете своему близкому родственнику. А разве при получении свидетельства о праве собственности вы его не делали? межевание?
Спросить
Межевание не делали после смерти родителей (отец умер в 1991г.,а мать 1979г.)право собственности установили через суд в декабре 2013г.Сестра пользовалась и я лет 15 ездила на земле выращивала картофель, затем начались ссоры, вообщем не уживаемся теперь я хочу продать 1/5 долю она не хочет не продавать не деньги мне отдавать , не знаю как мне правильно поступить, подскажите как по закону.
Спросить
Как разобраться с неправильным межеванием участков в деревне и установить реальные координаты земли?
Споры собственников подлежат рассмотрению судом Что делать, если во всей деревне произошло неправильное межевание участков (произошло наложение земельных участков) и теперь все собственники хотят знать реальные координаты своей земли?
Сергей, вы можете обратиться к нам очно. Мы ведем земельные дела, в т.ч. споры по границам. скорее всего этот вопрос должен рассматриваться в суде.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru При проведении межевания участка в деревне (дом построен в 1986 г.) , выяснилось что часть участка с частью дома находится на землях бывшего совхоза в наст. Момент проданного нов. владельцу (новый собственник с 2012 г. ООО Сереб. Ключ.), соответственно не возможно оформить паспорт участка. Документы на собственность (приватизацию) оформлены в 2010 г. Как пояснили в компании делавшей меж. это скорее всего не правильное определение границ поселения, так как практически вся улица попадает в зону наложения.
Сергей, вы можете обратиться к нам очно. Мы ведем земельные дела, в т.ч. споры по границам. скорее всего этот вопрос должен рассматриваться в суде.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Александрович! Скорее всего речь идет о земельном пае земель с/х назначения (в свидетельстве указано количество баллогектаров). Данный (свой) пай необходимо выделить (или единолично или в составе нескольких дольщиков) из общего массива земельного участка (как правило земельных участков ранее существовавшего колхоза, в свидетельстве это указано) затем установить границы по средством межевания, и получить свидетельства уже на участок, имеющий конкретные границы. Есть свидетельство о собственности на землю в деревне, а фактически на месте никто не может его показать. Что делать?
Здравствуйте, Сергей Александрович! Скорее всего речь идет о земельном пае земель с/х назначения (в свидетельстве указано количество баллогектаров). Данный (свой) пай необходимо выделить (или единолично или в составе нескольких дольщиков) из общего массива земельного участка (как правило земельных участков ранее существовавшего колхоза, в свидетельстве это указано) затем установить границы по средством межевания, и получить свидетельства уже на участок, имеющий конкретные границы.
СпроситьНачать необходимо с обращения в геодезическую компанию для проведения межевания. Купила дом в деревне 31 10 2001 на неприватизированном земельном участке. Хочу оформить землю в собственность, с чего начать?
Начать необходимо с обращения в геодезическую компанию для проведения межевания.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением. Чтобы купить дом с зем. участком в деревне нужно договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно без? Какова вероятность обмана? Дом стоит 200000 р.
Здравствуйте, Елена Викторовна.
Договор можно составить в простой письменной форме, нотариальная форма не обязательна. Вероятность обмана станет ниже, если Вы убедитесь в достоверности имеющихся документов и соответствия им покупаемого объекта.
Крайне желательно убедиться перед покупкой в отсутствии каких-либо обременений, прочих потенциальных собственников, а также - проводилось ли межевание и кадастровый учет земли. Очень важно убедиться в отсутствии споров по границам участка с соседями и вообще выяснить точное его расположение на местности.
С уважением.
Спросить
