Земля под строительство многоквартирного дома / Недвижимость - 160 советов адвокатов и юристов
УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации. Чего вы опасаетесь?
И тут важна не категория, а назначение земли. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК. Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос? У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.
УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации.
Спросить
Границы участка установлены, межевания было в феврале 2019 года. Если мы оставим землю под домом в категории ИЖС, что нам может грозить? Штраф, иск города на снос?
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Ваш?
Штраф, иск города на снос?
Иск города на снос. Это худший вариант. Но возможен и такой.
Надо все решать в администрации.
СпроситьЗубков Георгий Леонидович, Для начала нужно взять в местном управлении архитектуры и градостроительства справку о территориальной зоне, в которой находится участок. Если в этой зоне ИЖС является одним из основных видов разрешенного использования, а вы являетесь собственником участка, то сменить ЛПХ на ИЖС можно просто подав заявление через МФЦ.
Если ИЖС - условно-разрешенный вид использования - нужно проводить публичные слушания (это долго и сложно).
Если для данной территориальной зоны ИЖС вообще не предусмотрено, то изменения возможны только через изменение местных Правил землепользования и застройки (это практически не реально). Тут ещё дело в том, что недвижимость является долевой. Как дом, так и участок. Купили дом на две семьи, оказалось, что земля под "лпх" а по закону нельзя строить многоквартирный дом на таких землях. Как мне перевести землю в категорию индивидуального жилищного строительства?
Зубков Георгий Леонидович, Для начала нужно взять в местном управлении архитектуры и градостроительства справку о территориальной зоне, в которой находится участок. Если в этой зоне ИЖС является одним из основных видов разрешенного использования, а вы являетесь собственником участка, то сменить ЛПХ на ИЖС можно просто подав заявление через МФЦ.
Если ИЖС - условно-разрешенный вид использования - нужно проводить публичные слушания (это долго и сложно).
Если для данной территориальной зоны ИЖС вообще не предусмотрено, то изменения возможны только через изменение местных Правил землепользования и застройки (это практически не реально).
Спросить
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьВиктория, Добрый день! Естественно, возможно. Правда, нужно сначала убедиться, что Администрация не перевела участок, на котором строит многоквартирный дом, в статус земли для многоквартирных строений. Это Вы можете выяснить на сайте публичной кадастровой карты. Там, конечно, сложновато определить где что расположено, но делайте привязку от своего участка (в посике введите свой кадастровый номер). Если там, где они строят всё также остаётся ИЖС - это прямое нарушение. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, то есть под одну семью.
Если Вам сложно найти, сбросьте коородинаты личным сообщением, я сам посмотрю.
Удачи! На ижс где я проживаю администрация города стала строить многокватрирныедома для детей-выходцев из детских домов. Стройка бес учета мнения жильцов. Возможно ли выиграть иск в этом случае?
Виктория, Добрый день! Естественно, возможно. Правда, нужно сначала убедиться, что Администрация не перевела участок, на котором строит многоквартирный дом, в статус земли для многоквартирных строений. Это Вы можете выяснить на сайте публичной кадастровой карты. Там, конечно, сложновато определить где что расположено, но делайте привязку от своего участка (в посике введите свой кадастровый номер). Если там, где они строят всё также остаётся ИЖС - это прямое нарушение. ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, то есть под одну семью.
Если Вам сложно найти, сбросьте коородинаты личным сообщением, я сам посмотрю.
Удачи!
СпроситьНет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу. Можно ли построить многоквартирный жилой дом на земле под ЛПХ.
Нет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу.
СпроситьДобрый день.
Постройка многоквартирного дома на землях, отведенных под индивидуально-жилищное строительство - незаконна.
В судебной практике имеются споры по искам администрации или третьих лиц, по которым решениями судов постановлено снос таких домов.
Вы в результате останетесь и без жилья, и скорее всего, без денег, т.к. взыскивать их будете со своего продавца, которого к тому моменту будете долго и нудно искать. Этоне законно. Такой дом подлежит сносу, так как является многоквартирным, а зем участок для ИЖС. Мы хотим приобрести долю в многоквартирном доме, построенном на ИЖС. Хочу узнать на сколько это законно, какие трудности могут возникнуть, будут ли проблемы с продажей.
Добрый день.
Постройка многоквартирного дома на землях, отведенных под индивидуально-жилищное строительство - незаконна.
В судебной практике имеются споры по искам администрации или третьих лиц, по которым решениями судов постановлено снос таких домов.
Вы в результате останетесь и без жилья, и скорее всего, без денег, т.к. взыскивать их будете со своего продавца, которого к тому моменту будете долго и нудно искать.
Спросить
Этоне законно. Такой дом подлежит сносу, так как является многоквартирным, а зем участок для ИЖС.
СпроситьБез изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли. Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709 Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два безхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.
Без изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли.
Спросить
Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709
СпроситьНужно дать договор юристу изучить. По сути все собственники квартир будете собственниками долей, а не отдельных квартир. По сути все собственник могут пользоваться всем домом, всеми квартирами. Вы покупаете долю, а не квартиру. При продаже доли. Проблем в связи с этим будет масса. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный! Прилагаю копии документов.
По сути все собственники квартир будете собственниками долей, а не отдельных квартир. По сути все собственник могут пользоваться всем домом, всеми квартирами. Вы покупаете долю, а не квартиру. При продаже доли. Проблем в связи с этим будет масса.
СпроситьТак вы же говорите, что выделили. Точнее дом хотели признать ветхим, но так и не признали, потому что мы против. Соседи обвиняют нас, требуют нашу постройку снести. Им ответили, что не могут снести часть дома (5 квартир), а нам это зачем? Мы наооборот были бы рады остаться одни, нам не надо никаких улучшений жилищных условий. Земля у нас оформлена под ижс, а завершенное строительство не оформлено, потому что если барак снесут, то надо будет оформлять, как отдельный дом. А если нет, то как блокировку. Мы не знаем, что делать? Оформлять или нет? могут ли нас снести? У нас многоквартирный дом на 6 человек. Мы свою 1/6 часть выделили в натуре и начали строить дом. по документам в данный момент дом оформлен как недострой (часть жилого дома в стадии реконструкции). Остальную часть дома признали аварийной и хотят снести. Могут нас оставить одних и можно будет оформить дом, как отдльно стоящий?
Точнее дом хотели признать ветхим, но так и не признали, потому что мы против. Соседи обвиняют нас, требуют нашу постройку снести. Им ответили, что не могут снести часть дома (5 квартир), а нам это зачем? Мы наооборот были бы рады остаться одни, нам не надо никаких улучшений жилищных условий. Земля у нас оформлена под ижс, а завершенное строительство не оформлено, потому что если барак снесут, то надо будет оформлять, как отдельный дом. А если нет, то как блокировку. Мы не знаем, что делать? Оформлять или нет? могут ли нас снести?
СпроситьДобрый день! Приводить в соответствие статус дома и назначение земли. Что касается границы с соседями, то они устанавливаются сложившимся границам более 15 лет, если можете доказать что соседи заняли метр, то можно обращаться в суд, если соседи оформили свою землю.
Всего хорошего! Для правильного ответа на вопрос необходимо увидеть документы на дом и участок. У меня старый дом. Многоквартирный. А земля под ним после реформ оказалась ИЖС, т.к. никто в администрации разбираться не стал. Соседи от въезда во двор метр, как то к себе присвоили. Как нам быть?
Добрый день! Приводить в соответствие статус дома и назначение земли. Что касается границы с соседями, то они устанавливаются сложившимся границам более 15 лет, если можете доказать что соседи заняли метр, то можно обращаться в суд, если соседи оформили свою землю.
Всего хорошего!
Спросить
Это означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ. Это не часть общего имущества, а вся площадь под всем домом и прилегающая территория принадлежит мне одной. Т.е. 82 сотки на публичной кадастровой карте стоимостью 35 млн.. руб. 0/1 доли означает, что ранее существовавшие доли были объеденены в одну долю. Или я неправильно трактую 0/1 доля с кадастровой стоимостью 35 млн. руб.? Я в 2017 году приобрела однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. 2 дня назад приходит уведомление об изменении сведений об объект. Открыла личный кабинет и увидела, что я являюсь владельцем земельного участка под строительство многоквартирного дома в количестве 8 213 м 2 с кадастровой стоимостью 35 892 452,60 руб. Т.е. весь участок и прилегающая территория принадлежат мне в праве 0/1 доли. Что это может означать?
Это означает, что собственник квартиры имеет право собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома. Земля под домом относится к общему имуществу согласно ЖК РФ.
СпроситьНу, нет конечно.
Это самовольная постройка, подлежит сносу.
Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.
Хотел бы узнать можно ли на земле выделенной под ИЖС построить многоквартирный дом?
Ну, нет конечно.
Это самовольная постройка, подлежит сносу.
Меняйте назначение земельного участка под малоэтажный МКД.
СпроситьС юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства. Хочу приобрести студию, но большенство из них являются долей, какие могут быть последствия.
С юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства.
СпроситьНа самом деле это очень странное утверждение, двор если это многоквартирный дом является ОБЩЕЙ собственностью и никакого отношения не имеет к собственникам, если же это часть Дома на земле то есть дом под ИЖС и земля вместе с ним во дворе то это вообще ВАША собственность, в любом случае требования незаконны. У меня 4 детей, могу ли я ставить машину у себя во дворе, в нашем доме есть собственники и они утверждают, что на это имеют право только они.
На самом деле это очень странное утверждение, двор если это многоквартирный дом является ОБЩЕЙ собственностью и никакого отношения не имеет к собственникам, если же это часть Дома на земле то есть дом под ИЖС и земля вместе с ним во дворе то это вообще ВАША собственность, в любом случае требования незаконны.
СпроситьДа, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь. Скажите пожалуйста, может ли инвалид 1 Гр получить землю под строительство капитального гаража рядом с многоквартирным домом? Если да, то нужно ли будет делать проект гаража для дальнейшей его постройка на этом участке?
Да, может получить землю. Этот вопрос решается в зависимости от региона по разному. Вам надо на месте узнавать - в соц защиту обратитесь.
СпроситьОбжаловать отказ в судебном порядке в рамках КАС РФ. Но стоить учитывать актуальное назначение земельного участка на сегодняшний день. (для эксплуатации МКД или под ИЖС). У нас двухквартирный дом, администрация дала отказ в перевелении квартиры в дом, по этой причине не можем оформить землю прилегающего участка, чтобы пользоваться ею. Какие выходы есть в этой ситуации?
Обжаловать отказ в судебном порядке в рамках КАС РФ. Но стоить учитывать актуальное назначение земельного участка на сегодняшний день. (для эксплуатации МКД или под ИЖС).
СпроситьЗдравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом. Особенности оформления покупки жилого помещения./в отличии от покупки квартиры/Спасибо.
Здравствуйте! Если приобретается недвижимость со статусом "квартира", то это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего доступа. Жилое помещение-обширное понятие. Квартира-изначально строится на земле с назначение многоквартирный жилой дом. Газ, свет, вода должны быть подключены на этапе строительства. Жилое помещение-дом будет возводится под ИЖС. Потом собственник делит дом на помещения, ставит на кадастровый учет, получает документы на собственность. Только после всех этих процедур может осуществить продажу. Особенности покупки в том, что вместе с жилым помещением приобретается и доля земли под домом.
СпроситьБез ознакомления с документами, на данный вопрос ответить не представляется возможным. Слишком мало информации.
Ознакомьтесь с содержанием статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления...
...
6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме; Обще долевая собственность (дом на 3 входа) земля под домом в собственности сколько метров могу пристроить.
Без ознакомления с документами, на данный вопрос ответить не представляется возможным. Слишком мало информации.
Ознакомьтесь с содержанием статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления...
...
6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
СпроситьДобрый день! Нет, приватизировать землю под окном многоквартирного дома не получится. Такие земельные участки в домах, если и оформляются в собственность - то долевую всех собственников квартир. Да и администрация не выдаст вам разрешения на строительство такой пристройки, увы. Можно ли привотизировать землю под окнами, если я живу на 1 этаже, для того, что бы пристроить еще пару комнат?
Добрый день! Нет, приватизировать землю под окном многоквартирного дома не получится. Такие земельные участки в домах, если и оформляются в собственность - то долевую всех собственников квартир. Да и администрация не выдаст вам разрешения на строительство такой пристройки, увы.
СпроситьПока не понятно, что кроется за фразой - [quote]В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности [b]у каждого отдельное жилое помещение.[/b][/quote]
Это что многоквартирный дом с пятью квартирами?
Или просто по устной договоренности каждый занял определенную комнату (комнаты) в доме? Это общее имущество многоквартирного дома, а потому присоединить его можно не путем публикации (это законом для домов не предусмотрено) а, а путем решения общего собрания, которое разрешит это сделать. Застройщик на земле под ижс построил многоквартирный дом и оформил не как квартиры а как жилое помещение В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности у каждого отдельное жилое помещение. Хотим присоединить коридорчик прилегающий только к нашей квартире не проходной. Соседка на этаже одна. Нужно ли согласие всех соседей?
Можно ли просто опубликовать в газете о намерении, не собирая подписей соседей?
Пока не понятно, что кроется за фразой -
В частном доме ижс на пять хозяев-форма собственности у каждого отдельное жилое помещение.
Это что многоквартирный дом с пятью квартирами?
Или просто по устной договоренности каждый занял определенную комнату (комнаты) в доме?
СпроситьЭто общее имущество многоквартирного дома, а потому присоединить его можно не путем публикации (это законом для домов не предусмотрено) а, а путем решения общего собрания, которое разрешит это сделать.
Спросить
Застройщик на земле под ижс построил многоквартирный дом и оформил не как квартиры а как жилое помещение
СпроситьПонятно. Такие дома подлежат сносу.
У вас нет никаких жилых помещений, у вас у всех есть доля в праве собственности на дом, которую вы по незнанию считаете жилым помещением.
С коридорчиком в жилом доме, в котором никаких квартир, вопрос решается по согласию собственников.
СпроситьДобрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру. Хотим вместе с сестрой и мамой купить участок земли на трех собственников под ИЖС и построить на нем дом с тремя отдельными входами, на три семьи. Можно ли это сделать официально, и можно ли будет сделать ввод газа в каждую квартиру со своим отдельным счетчиком. Заранее спасибо!
Добрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, никаких, земля не следует за объектом строительства, а строго наоборот, поэтому, если земля не была изначально заложена под передачу в общую собственность жильцов дома при утверждении проекта, то никаких прав там и нет. Здравствуйте! Юридически это два разных объекта недвижимости, которые могут быть в собственности разных лиц. В данном случае собственники многоквартирного дома не имеют права на земельный участок, так как у него другой собственник. Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации не имееют каких-либо прав на земельный участок
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Интересует вопрос, был построен и сдан многоэтажный дом, но земля принадлежит физическому лицу, какие права имеют жильцы на землю.
Здравствуйте, никаких, земля не следует за объектом строительства, а строго наоборот, поэтому, если земля не была изначально заложена под передачу в общую собственность жильцов дома при утверждении проекта, то никаких прав там и нет.
СпроситьЗдравствуйте! Юридически это два разных объекта недвижимости, которые могут быть в собственности разных лиц. В данном случае собственники многоквартирного дома не имеют права на земельный участок, так как у него другой собственник.
Спросить
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации не имееют каких-либо прав на земельный участок
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Вполне законно в рассматриваемом случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! На земле под индивидуальное жилищное строительство могут быть только индивидуальные дома. Если документам у вас квартира то значит дом многоквартирный. В настоящее время юридический статус таунхауса четко не определен. Куплен таунхаус на земле по ИЖС. В документах числится как квартира с выделенной долей земли. Является ли это законным? Если нет как можно изменить документы?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вполне законно в рассматриваемом случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
На земле под индивидуальное жилищное строительство могут быть только индивидуальные дома. Если документам у вас квартира то значит дом многоквартирный. В настоящее время юридический статус таунхауса четко не определен.
Спросить---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности. Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах. [quote]Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.[/quote]
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п. Сколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах.
СпроситьСколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п.
СпроситьКатегория для индивидуального жилищного строительства или под строительство многоквартирного дома, в пределах поселения согласно градостроительному плану. Здравствуйте. Какая категория земли нужна для строительства таунхауса?
Категория для индивидуального жилищного строительства или под строительство многоквартирного дома, в пределах поселения согласно градостроительному плану.
СпроситьЗдравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
Спросить
