Изменение договора найма жилого помещения

Образец "Договор найма жилого помещения"

Договор найма жилого помещения Г. Санкт-Петербург «__»__________2021 ФИО, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО _______________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые (ая) «Наниматель», именуемые в дальнейшем совместно

Договор найма жилого помещения.

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Что необходимо указать в договоре найма жилого помещения

Договор найма По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 673 Гражданского

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

Еще раз о важности заключения договора найма жилого помещения

Очень часто встречается ситуация, когда собственники квартир сдают квартиры в аренду третьим лицам, при этом в 80 % случаев договор найма между нанимателями и наймодателями заключаются на словах. В принципе, ничего противозаконного в этом нет, но в случае конфликта между сторонами

Гражданский кодекс РФ.

Почему в Ст. 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения.

Нет пункта, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Это же нелогично. Если стороны пришли к взаимному согласию, то какие вопросы.

Тогда, где в законах ГК РФ такое право предусмотрено и может быть применимо к таким договорам. Имеется ввиду краткосрочный договор найма жилого помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Открываем с супругой агентство недвижимости, пока решили заняться арендой. Встал вопрос составления договора найма жилого помещения. В интернете нашли множество типовых вариантов. Но типовой печатный типовой вариант не всегда подойдет для каждого случая. Ответьте на вопрос, как вносить изменения или дополнения в типовой договор? Можно ли в ненужных пунктах делать прочерки, а необходимую информацию дописывать в конце, закрепляя подписями обоих сторон, или лучше вносить изменения в дополнительном соглашении?

Мне нужен образец заявления об отмене договоранайма жилого помещения в связи со сменой собственника, или образец заявления изменения договора. Пожалуйста пришлите. Заранее спасибо.

Наём жилого помещения жилищного фонда социального использования

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных "Жилищным кодексом

Наем жилого помещения — что нужно знать квартиросъемщику?

Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно

Договор поднайма жилого помещения

Знаете ли вы, что…… наниматель муниципальной квартиры имеет право сдавать свою квартиру в поднаём, продолжая владеть и пользоваться жилым помещением на законных основаниях. Такое право возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения им договора социального найма с муниципальным

Наем жилого помещения. Что нужно знать?

Краткое содержание:Правовые основы найма.Что нужно для договора.На что необходимо обратить особое внимание. Что нужно знать, чтобы обезопасить себя при найме, а так же при сдачи в наем квартиры?Правовые основы Гл. 35 ГК РФ подробно регламентирует наем жилого помещения. И в идеале,

Как не ошибиться в выборе договора аренды жилого помещения

Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно

О некоторых вопросах заключения договора социального найма жилого помещения

Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии одного техникума, проживаем более 9 лет, имеется прописка. На момент заселения был составлен договор найма жилого помещения, в котором указывалось, что пока мой муж является работником техникума договор будет пролангироваться. Муж до сих пор работает, но в 2009 году руководитель техникума сменился и были составлены другие договора: временного найма жилого помещения, в котором не упоминалось ни о каком продлении. Сейчас предлагают уже другой договор-на 3 месяца. Что в такой ситуации возможно сделать?. Плату за комнату не берут пока не подпишем договор. Есть ли вообще надежда на приватизацию? Или вообще они в любой момент могут нас выселить, несмотря на то что есть несовершеннолетний ребенок?

Как переоформить договор социального найма жилого помещения после смерти нанимателя?Правомерен ли отказ в изменении договора при наличии долга за КУ?

Жилищное законодательство РФ предусматривает отдельные случаи изменения жилищных правоотношений, возникших из договора социального найма жилого помещения, путём замены нанимателя как стороны в договоре социального найма. В случае смерти нанимателя жилого помещения или его выбытия

Как сменить нанимателя по договору социального найма жилого помещения?

С июля 1991 года по настоящее время в России действует закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не все граждане, пользующиеся жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях

Нужно ли вносить изменения в договор соцнайма жилого помещения при перемене ФИО нанимателя или членов его семьи ? Вопрос-ответ

Нужно ли вносить в договор соцнайма жилого помещения изменения в части указания ФИО нанимателя при их перемене? Перемена гражданином своего имени сама по себе не является основанием для прекращения или изменения прав и обязанностей гражданина, приобретённых им ранее под прежним именем.

Скажите, пожалуйста, С. обратился в суд с иском к семье, имеющей двух несовершеннолетних детей об изменение договора-найма муниципального жилого помещения, пояснив, что он является нанимателем жилого помещения (состоит из 3-х комнат: 2-е смежные, общей площадью 28,2 кв. м и 1-а отдельная, площадью 10,4 кв. м), семья-ответчики проживают на спорной жилплощади обособленно, хозяйство ведут раздельно от истца, кварплату вносят не регулярно. Раздел лицевых счетов не ущимимт положение ответчиков. В добровольном порядке на раздел счетов ответчики не согласны. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо приложить к искавому заявлению? И вообще, каков круг лиц, участвующих в данном деле?

Спасибо.

По устному договору доверенное лицо (собственник я, но проживаю в другом городе) предоставил в наем жилой дом, требующий ремонта. Они прожили 4 месяца, без нашего согласия поменяли окна (6 шт) и сделали побелку стен в комнате, объявили нам цену 400 тыс. руб., коммунальные платежи осуществлены мной. Отказываются выселиться, о письменном договоре также не удалось даже поговорить, поскольку посыпались угрозы, скандал и т.д., причем в присутствии участкового. Хотелось бы уточнить, единственный вариант - иск в суд? Если да, то каким должен быть предмет иска?

В 4-х комнатной муниципальной квартире живет большая семья, по решению суда договор найма жилого помещения изменен таким образом:

ВЫДЕЛЕНО в пользование

1-ая ком. - моей Мачехе с ребенком инвалидом (25 лет, формально моя сестра)

2-ая ком. - моей родной сестре

3-4-ая ком - Мне, приемному брату с сыном (2 мес) и приемной сестре (между собой родные).

Заключены отдельно 3 договора соц найма соответственно.

Вопрос:

1. Квартира считается коммунальной?

2. Может ли мачеха прописать в свою комнату (на которую с ней заключен договор соц найма) кого-ли без согласия других жильцов квартиры (живущих в соседних комнатах).

Договор найма своими руками. Советы риелтора и типичные ошибки

В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма

Что предусмотреть в договоре найма квартиры

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

Права и обязанности собственника и проживающих в жилом помещении

Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:

Что лучше сделать? Заключить новый договор найма или подписать дополнительное соглашение об изменении срока действия и вступления в законную силу данного договора?

В договоре найма есть пункт 4.1., который говорит, что "Настоящий Договор вступает в силу с «16»декабря 2022 г. и действует до «16» июня 2023 г. включительно."

Через месяц срок договора истекает.

Согласно пункту 4.5. договора по истечении срока действия настоящего Договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма жилого помещения на новый срок.

Между тем, в договоре есть пункт 3.1. В момент подписания договора Наниматель предоставляет Наймодателю сумму обеспечительного платежа в размере 18 000 рублей. Указанная сумма является обеспечительным взносом и удерживается Наймодателем в течение срока действия договора как гарантия сохранности Квартиры, находящегося в ней имущества и оборудования, а также соблюдения Нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами условий настоящего договора.

Кому не вправе отказать в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Ищем ответ на вопрос

На сайт поступил вопрос следующего характера: «Я проживаю в квартире по договору найма. Нанимателем по договору является мой муж, который осуждён к отбыванию срока. Мне отказали в отделе соцзащиты в праве на субсидию по оплате коммунальных услуг, правомерно ли это?» ОТВЕТ: Отказ в

Запрещено использовать жилые помещения для предоставления гостиничных услуг

Правительство РФ запретило размещать гостиницы в жилых домах Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. В нем говорится, что жилое помещение

Решение суда по иску о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2015 года г. Зарайск. Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Шевчук Ю.А., с участием истцов по первоначальному иску Чечевичкина В.А., Чечевичкина

Позиция ВС РФ о предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилья

Как следует из Определения ВС РФ от 20.06.2017 № 10-КГ 17-5, прокурор обратился в суд с иском в интересах Б.И., Б.С. и К. к местной администрации о предоставлении жилого помещения, состоящего из четырех комнат в коммунальной квартире, соответствующего санитарным и техническим требованиям,

Все про социальный найм жилья — как оформить жилое помещение от государства

Понятие о социальном найме Перед тем как разбираться с понятием соцнайма, необходимо определиться, какое жилье называется социальным. В России недвижимость может быть: частной; специализированной; муниципальной; приватизированной. Социальной недвижимостью называется жилплощадь, право

Дела об отказе в приватизации жилого помещения подлежат рассмотрению в судебном порядке, предусмотренном ГПК РФ

Фото: Яндекс. Картинки В процессе обсуждения темы моей предыдущей публикации, можно ли приватизировать муниципальную квартиру, если есть долги по оплате коммунальных услуг? https://www.9111.ru/questions/7777777771963101/, поступил вопрос в комментариях к теме.вопрос В порядке каких

Право на приватизацию жилого помещения принадлежит в равной мере членам семьи в случае смерти нанимателя

Фото: Яндекс. Картинки Приватизация жилого помещения - есть способ приобретения права собственности на объект недвижимости, при котором прекращается собственность публичных образований (государства, субъекта РФ, муниципального образования) и приобретается частная собственность физического

Признание (частного) жилого дома непригодным для проживания порождает у собственника право требования жилого помещения по договору социального найма

Фото: Яндекс. Картинки Признание жилого дома собственника-гражданина непригодным для проживания порождает в силу закона право требования постановки его на учёт в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилья по договору социального найма, а, следовательно, возникает и непосредственно

Порядок и проблемы, изменения статуса жилого помещения

В первую очередь, для полного анализа данной тематики представляется целесообразным рассмотреть понятийный аппарат и определить основные отличия жилых и нежилых помещений.Понятия На законодательном уровне понятие жилого помещения закреплено в Жилищном кодексе РФ [1] (далее — ЖК РФ).

Комментарии к определению Верховного Суда Российской Федерации от 5 октября 2015 г. N 32-КГ15-11 об отказе в признании права на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения, об обязании совершить действия по постановке на учет для получения такой выплаты

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 5 октября 2015 г. N 32-КГ 15-11 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Пчелинцевой Л.М., судей Фролкиной С.В. и Гуляевой Г.А. Отдельные «товарищи», занимаясь научной

Регистрационный учет как препятствие для постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении

Статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо

Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения или как судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда устанавливает новые нормы права и дает им толкование, не обращая внимания на волю законодателя и разъяснения Пленума Верховного суда - (часть 3)

Перед прочтением ознакомьтесь с частями 1 и 2. Далее необходимо рассмотреть подробно и дословно пп. «а» п. 11 и п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": ВОПРОС О

Выселение из жилого помещения – что нужно знать?

Семья является ячейкой общества. Одним из признаков семьи является проживание людей, связанных родственными узами, на одной жилой площади. Членами семьи собственника жилого помещения (квартиры, комнаты, дома) по общему правилу считаются супруг собственника, а также его дети и родители.

Скажите пожалуйста. Могут ли действия администрации при оказании муниципальной услуги, когда они расматривая на комиссии заявление об изменении договора соцнайма используя АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЗАНИМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ",в разрез АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ "ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ",подпадать под уголовный кодекс как превышение должностных полномочий?

Определение долей в оплате за жилое помещение. Случай из моей судебной практики. Часть 1

В каких случаях необходимо определить доли в оплате за жилое помещение В квартире прописаны несколько человек, которые проживают в квартире на основании ордера, договора социального найма. В квартире на регистрационном учете состоят несколько людей, которые не являются членами одной

Обращение взыскания на жилое помещение должника - аспекты реализации прав кредиторов

Вопрос обращения взыскания на принадлежащее должнику жилое помещение остается спорным и актуальным, особенно после принятия поправок в Закон о банкротстве, позволяющих признать несостоятельным граждан-потребителей. Статья 446 ГПК РФ устанавливает иммунитет от притязаний кредиторов

Апартаменты. Основные отличия апартаментов от жилых помещений.

Добрый день, уважаемые подписчики и читатели моих публикаций, поздравляю Вас с наступлением 2022 года и желаю вам в наступившем году крепкого здоровья, позитивных эмоций и реализацию задуманных планов. В данной публикации я хочу продолжить тему совершения безопасных сделок по купле

Бабушка приватизировала квартиру на себя единолично, а договор соц. найма выдавался и на дочь, а после приватизватизации право дочери на проживании в данном жилом помещении утерялось. В свою очередь дочь обжаловала приватизацию, но но все осталось без изменения т.е. приватизация прошла законно. Как возможно выселить эту дочь из квартиры, если бабушка там даже не проживает? А живет у дальних родственников.

В производстве у суда сейчас находится исковое заявление о прописке моей супруги в жилое помещение по договору социального найма у меня прописана дочка от 2 го брака ей 18 лет она против. Могу ли я изменить в этом судебном заседании.

Договор о развитии застроенной территории (часть 3)

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории

Изменения в ЖК РФ на право заключить отдельный договор социального найма

В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма. Соответственно,

У меня военное служебное жилье. Сегодня пришло письмо... что на основании гл.35 гражданского кодекса РФ, ст. 19 жилищного кодекса РФ, утверждена базовая ставка платы за наем служебного помещения за 1 кв\м общей площади в размере 18 руб. для жилых домов в населенном пункте Высокий. По сведениям Жилищного отдела Муниципального казенного учреждения "управление городского хозяйства" муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией (далее МКУ "УГХ" г. Оленегорска) в жилом помещении, расположенном по адресу... вы проживаете на основании договора служебного найма от 09.03.2007 №705 на основании вышеизложенного, Вам необходимо обратиться в Жилищный отдел МКУ "УГХ" г.Оленегорск, для заключения дополнительного соглашения к указанному договору.

Раньше таких писем не было вообще. Тут очнулись. Вопрос:-обязан ли я платить данную сумму и перезаключать договор с жилищным отделом МКУ УГХ г. Оленегорска.-именно для служебного жилья!

Найм социального жилья станет доступней?

8 сентября 2020 года в интервью "Российской газете" первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты Российской Федерации по территориальному развитию и местному самоуправлению Светлана Разворотнева сообщила, что появилась инициатива упрощения найма социального жилья.

Изменение состава семьи военнослужащего

В соответствии со ст. ст. 2, 7, 40 Конституции РФ: человек, его права и свободы являются высшей ценностью, признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, при этом Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение