Изменение договора найма жилого помещения / Договор - 213 советов адвокатов и юристов

Госуд. Автономному учреждению передана жилая квартира (не служебная), то есть пока к специализированному фонду не относится. Квартира является собственностью субъекта РФ, у нас-оперативное управление. В нашем учреждении есть работник, который нуждается в жилье, так как приехал из далека, очень нужен как ценный специалист. На каком основании мы можем заключить с ним договор найма? Какие нормативные акты? Чем руководствоваться? Что нужно сделать (изменения в устав, или иное) чтобы договор найма стал законным?

Военнослужащий, проживаю с семьей в квартире Министерства обороны по договору найма служебного помещения с 2014 г.. Недавно получил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (найм). До этого все квитанции по коммунальным услугам оплачивались (в них пункта по плате за жилое помещение отсутствовал). Других квитанций не было. Росжилкомплекс говорит, что не обязан предоставлять квитанций. Вопрос: правомерны ли действия Росжилкомплекс? Мог ли я оплачивать счета, которых не было и реквизитов организации соответственно тоже? Допсоглашений на изменение наймодателя не было.

Можно добавить изменения в утверждённый договор найма на жилое помещение в общежитии?

Я принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Согласно решения о внесении изменений в решение о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях и решения военного суда со мной состоят на учете сыновья моей супруги от первого брака. Тем не менее, их отец умер. Как указано в решении суда: дети супруги проживают вместе со мной и находятся на моем обеспечении. Кроме того, мы с супругой имеем удостоверение многодетной семьи, где прописаны наш совместный ребенок и двое детей супруги. В связи с вышеизложенным имею ли я право на внесение изменения в мои учетные данные и предоставления мне денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в соответствии с пунктом 17 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащего» вне очереди как имеющего трех и более детей, проживающих совместно с военнослужащими-гражданами.

Я являюсь сиротой и мне была выдана квартира по Договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся... Позднее я вышла замуж и есть изменения к договору что нужно вселить мужа... Сейчас встал вопрос о постоянной регистрации, но Администрация мне отказала прописывать мужа... Законно ли это?

По программе переселения из ветхого и аварийного жилья, я и мой брат получили двухкомнатную квартиру. В договоре социального найма, указаны я и мой брат. Брат на данной жилой площади зарегистровал свою несовершеннолетнюю дочь, но не заключил договор социального найма не внес изменения по причине смерти. Дочь с ним не проживала, хозяйство не вела. По причине моего временного отсутствия я не был зарегистрирован, через суд восстановил свое право пользования жилим помещением. Как отменить регистрацию племянницы, она не является членом моей семьи.

Подано заявление на заключение и изменение договора социального найма жилых помещений. В связи с обращение был дан отказ на основании от 33.12.22 номер 937. В данном жильё имеется задолженность по ком. услугам. Прописаны дети, отец лишённый родительских прав и его брат. Боат хотел оформить жильё на себя. Мать на которую был найм выписалась. Дом под снос. В взи с чем могут дать отказ?

Вопрос остаётся не очень понятным, такой: ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. То есть фактическое вселение и проживание может ли не являться прямым следствием нахождения по месту жительства и/или перемещением туда своих вещей? Если нет, то какая норма закона указывает обратное? Временное потому, что не выписывались и указывали место жительства в гражданских договорах.

Сын был вписан как член семьи в договор найма. Мать главный квартиросъемщик. Сын выписался из квартиры в 2014 году и прописался в другом жилом помещении, но изменения в договор соц. найма не вносились. Мать накопила долги. В 2023 году мать умерла, сын заключил доп. соглашение к договору найма, но также и остается зарегистрированным в другом жилом помещении. Сын обязан платить по долгам матери за жилое помещение?

Что лучше сделать? Заключить новый договор найма или подписать дополнительное соглашение об изменении срока действия и вступления в законную силу данного договора? В договоре найма есть пункт 4.1., который говорит, что "Настоящий Договор вступает в силу с «16»декабря 2022 г. и действует до «16» июня 2023 г. включительно." Через месяц срок договора истекает. Согласно пункту 4.5. договора по истечении срока действия настоящего Договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора найма жилого помещения на новый срок. Между тем, в договоре есть пункт 3.1. В момент подписания договора Наниматель предоставляет Наймодателю сумму обеспечительного платежа в размере 18 000 рублей. Указанная сумма является обеспечительным взносом и удерживается Наймодателем в течение срока действия договора как гарантия сохранности Квартиры, находящегося в ней имущества и оборудования, а также соблюдения Нанимателем и совместно проживающими с ним гражданами условий настоящего договора.

Моя мать 80 лет, инвалид. Является нанимателем жилого государственного помещения по договору социального найма 50 лет. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет. Оба работают. Как правильно Переоформить договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения? (то есть на дочь). Брат и его ребёнок отказывают в согласии решения. Изменить договор социального найма путем разделения счетов по оплате за одно жилое помещение, то есть требование об изменении договора путем раздела на несколько договоров. Брат и его ребёнок не принимают никакого участие в помощи маме-бабушке.

Мама оформила гос. доверенность на дочь. Куда обратиться и правильно поступить?

Благодарю за ответ.

Я прохожу службу по контракту с 1998 года в офицерском звании подполковник в Мурманской области.

Первый контракт заключен в январе 2000 года.

С 21 февраля 2019 года состою в Едином реестре военнослужащих нуждающихся в жилых помещениях. Форма обеспечения — денежная субсидия. Избранное место жительства — Санкт-Петербург. Состав семьи — 4 человека. (Я, жена и два сына).

По месту прохождения военной службы имею служебное жилье с постоянной пропиской (по договору соц. найма) общей площадью 47.8 кв.м. Планирую увольняться в 2022 году по состоянию здоровья.

Жена: уволилась с военной службы в январе 2020 года с должности матрос (2 т.р.) по состоянию здоровья (категория годности «В» — ограничено годна к военной службе). Признана нуждающейся в денежной субсидии по линии мужа. Вопросы:

В связи с последними изменениями в законе можем ли мы обеспечится субсидией во внеочередном порядке по линии жены и что для этого надо сделать.

Я жена военнослужащего, детей трое, все постоянно прописаны в служебной квартире. У меня нет никакой другой собственности. Меня выселят из этой квартиры в случае развода, если после развода дети останутся со мной? Юрист войсковой части утверждает, что прав на проживание нет. В договоре найма служебного жилого помещения в пунктах, касающихся расторжения договора, нет ничего об изменении состава семьи. Мне было сообщено, что договор составлен по типовой форме и все равно прав на проживание не будет.

Помогите разрешить ситуацию, опираясь на законодательство. Если не составить труда ответить на данную задачу.

Районный суд в своем решении удовлетворил исковое требование Шевцовой к Добычиной и Ломовой об изменении договора найма жилого помещения. Свои исковые требования Шевцова мотивировала тем, что совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма при согласии остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площади, либо с учетом сложившегося соглашения о порядке пользования жилым помещением. Стороны подтвердили сложившийся порядок пользования спорной квартирой. Правомерно ли решение суда об изменении договора найма жилого помещения?

Скажите пожалуйста. Могут ли действия администрации при оказании муниципальной услуги, когда они расматривая на комиссии заявление об изменении договора соцнайма используя АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ЗАНИМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ",в разрез АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

УСЛУГИ "ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ",подпадать под уголовный кодекс как превышение должностных полномочий?

Был суд в 2003 году о том что, признать недействительным изменение (лицевого счета), договора найма жилого помещения квартиры и признать недействительными документы выданные о приватизации. Но в те года в районное БТИ решение суда передано не было. И сейчас нужно перезаключить договор социального найма, но в БТИ в сведение о принадлежности указано, что пол квартиры находится в собственности и: документы, о признании недействительным Договор №**** о безвозмездной передаче жилья в собственность, не предоставлены. И того человека уже нет в живых кто заключал договор о приватизации и в наследство не вступали. Имеет ли силу решение суда от 2003 года, о признание недействительным документы о приватизации половины жилья?

Проживаю в военном городке квартира по договору соц. найму. Коммунальные услуги оплачиваем на счёт ЖКУ ВКС. В этом месяце нам развесили объявление что ЦЖКУ МОРФ по ВКС расторгли договор энергоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям. И заключили договор с местным поставщиком Энергосбыт а ПАО АЭСК для целей содержания общедомового имущества, то есть нам в квитанции будут начислять энергопотребление только за общедомовое имущество а нам предлогаеться всем заключить с этой же энергосбытовой компанией отдельный договор на оказание услуг правомерно это или нет? Ведь я как понимаю мы не являемся собственниками жилых помещений и не имеем право заключать договора на оказание услуг по энергопотреблению или они меня могут обязать это сделать? И согласно каких документов?

Администрация изменила типовой договор социального найма, удалив условия "бессрочное владение и пользование" : жилье передают в "пользование". Ссылаются на ст. 60 ЖК, п.2 - "Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия" - мол, если нет конкретного срока, то значит договор бессрочный. При этом нам усно обещалось, что договор будет на постоянной основе с правом дальнейшей приватизации. Также, администрация внесла изменения в условиях акта приема-передачи: "данный договор считать актом приема-передачи помещения", - т.е. никакого отдельного акта приема-передачи помещения не предусмотрено. Квартиры предоставляются в новостройке.

Имеем ли мы право требовать вернуть весь текст типового договора социального найма, утвержденного Правительством РФ? Как правильно это сделать?

Нужно внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Сменить нанимателя в связи со смертью нанимателя. Как написать заявление?

Мне дали квартиру я из детского дома составили договор соцнайм и договор на 5 лет что потом можно ее приватизировать. Сегодня пришло письмо В связи с постановлением правительства о внесении изменений в типовой договор найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей с 1,01,2019 внесены изменения предусматривающиеся неоднократность заключения договора найма на новый срок, а также условия его расторжения, необходимо явиться в департамент. Теперь я что не смогу квартиру приватизировать и меня с ребенком могут в любой момент выгнать?

Признать незаконным отказ ДГИ в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (изменился состав семьи) - административны иск или гражданский?

В августе 2014 года между мной и администрацией города был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет по ходатайству администрации лечебного учреждения, где я работал с оплатой 2400 р. в месяц. В августе 2019 г. я обратился в администрацию города за документом о пролонгации договора. 18 ноября 2019 г. мне дали НОВЫЙ договор с кучей изменений в нем. Сегодня я вынужден был уволиться с работы из-за заболевания.. Мне тут-же позвонили из администрации города и сообщили, что с сегодняшнего дня плата за жилье будет 42000 р. в месяц без учета коммунальных платежей. Я в шоке! Что делать? Идти в суд? Выкупать? Или что?...

Квартирант не платит за жильё, из квартиры не выезжает (там его многочисленные вещи), в квартире не появляется, телефоны свои он отключил, на SMS – сообщения не отвечает. Сдали ему квартиру на 11 месяцев по Договору найма жилого помещения, подписанного обеими сторонами. Квартирант один, без несовершеннолетних детей, без временной и без постоянной регистрации (без прописки). По рекомендации участкового мы сменили замок. Высылали ему многочисленные SMS – сообщения: оплатить долг и забрать свои вещи. Никаких сдвигов нет. Вот уже прошло три месяца после смены замка – всё остаётся без изменений. Квартирант жив. На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов он должник по кредитным платежам (кроме ипотеки). Указана причина прекращения исполнительного производства статья 46 часть 1 п.4 (имущество должника не найдено). А это имущество как раз он прячет в нашей комнате. Что далее делать?