Предоставление жилого помещения по договору найма / Договор - 25818 советов адвокатов и юристов

Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда соц. использования

Учет граждан, имеющих в соответствии с частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений

ЖК РФ

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Вопрос:

Какой установлен срок в субъектах РФ

1. Москва

2. Санкт-Петербург

3. Камчатский край

С указанием НПА.

Является досудебная строительная экспертиза доказательством и основанием предоставления другого благоустроенного жтлого помещения по договоу найма жтлого помещения согласно жилищного кодекса рф.

Добрый день. Уважаемые специалисты, Что является для суда более весомым доказательством для определения статуса жилого помещения: 1. факт заключения с нанимателем договора найма служебного помещения? 2. Сам факт прохождения регистрации в органах юстиции согласно Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному... жилых помещений? Как понять (определиться), что является более значимым. Если жилое помещение не проходило установленным законом порядком процедуры отнесения в разряд специализированного, но предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, каким его посчитает судья? Из Постановления ясно, что для отнесения в разряд специализированного жил помещения, помещение должно быть свободно. Но если факт свершенный жилое помещение уже предоставлено нанимателю по договору найма служ. Жил, Может есть обобщенная практика или постановление пленума В суда по данному вопросу?

Семьей из 5-ти человек проживаем в квартире 42 кв.м.В собственности имеем 1/2 доли в данной квартире, 1/2 доли принадлежит администрации поселка. Стоим в очереди на предоставление жилого помещения по договору соц. найма под № 46.Лицевой счет на оплату ЖКХ оформлен на все 42 кв. на жену. Долгов по оплате не имеем. Администрация платежи по своей собственности не производит. В данное время администрация предоставляет свою долю в данной квартире очереднику. Нам в предоставлении данного жилого помещения отказано, ссылаясь на то,что соц. найм предоставляется строго по очереди. Имеем ли мы право подать иск на право пользования жилым помещением? Что нам делать?

Здравствуйте. Подскажите что значит "При наличии постановления мэрии о предоставления вам жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения ваш жилищный вопрос будет рассмотрен". Где взять такое ПОСТАНОВЛЕНИЕ. Спасибо.

Суд вынес решение о предоставлении жилого помещения по договору соц. найма взамен утраченного (сгоревшего), возбуждено исполнительное производство. Исполком решение суда не исполняет, мотивируя это тем, что в данном населенном пункте отсутствуют жилые помещения, и в ближайшие лет 20 не появятся. В связи с этим возникает вопрос, - могу ли подать заявление о выплате мне денежной компенсации, вместо предоставления квартиры, исходя из рыночной стоимости жилья в моем регионе? И если возможно, то на какие нормы можно сослаться?

Заранее спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите пожалуйста правильно и грамотно составить иск в суд по предоставлению жилого помещ взамен непригодного для проживания в г. Когалым (ХМАО).

Имеются: -договор соц. найма;-постановление админис-ии о признании жилого дома аварийным;-доверенность на Нургалиеву А.А., которая будет подавать в суд и представлять интересы семьи ветхого жилья;

"По общему правилу, если предоставленное жилое помещение меньше нормы предоставления, то семья остаётся на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий". Где это прописано?

Пытаюсь заключить договор соц. найма. Есть только ордер. Отказывают, требуя предоставить решение уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. А где его взять не поясняют. Что это за решение и где его искать?

Получила отказ от районной администрации будучи инвалидом 1 группы и представив справку о том, что страдаю тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание в одной квартире невозможно.

Основание для отказа: В настоящее время Вы с родителями проживаете в отдельной квартире по адресу: , относитесь к членам одной семьи и, соответственно, не подлежите приему на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Считаю такой ответ просто отпиской, т.к. родители - это родители, причём пенсионеры, брату 20 лет, а если сослаться на определения и термины, то под членами семьи подразумевается супруг (у меня нет), несовершеннолетние дети (тоже нет). С родителями и братом проживаю в 2-х комнатной квартире общей площадью 51 м. кв. , жилой площадью 28 м.кв.

Мой вопрос: можете дать форму/текст заявления для того, чтобы обойти эту отписку.

Спасибо. Марина.

Обязательно ли заключение договора социального найма жилого помещения (квартира) в случае, если родственники предоставили жилое помещение во временное пользование (пустили пожить)? И какие санкции ждут, если договор не заключён?

2017 году я обратилась с иском об обязании предоставить мне жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью не менее 32 кв.м.суд мои исковые требования удовлетворил, но моя беда в том что я брала именно общую площадь именно жилых комнат которые уменьшаться при реконструкции (не включая площадь вспомогательных помещений). Должник теперь мне предлагает две комнаты под разной нумерацией где жилая такая же уменьшенная из за которой я и обратилась с иском, а общая 33 кв.м,но комитет предоставляя мотивирует это тем что общую он соблюдает при предоставлении т.е не менее 32 кв.м.Что делать в данном случае новый иск не вариант т.к это орган власти которые уже подкючил всех возможных помощников. И второе может ли комитет обязать через суд меня заключить договор соц найма ссылаясь на п 4 ст 445 гк рф на эти комнаты 113 и 114 если суд обязал предоставить жилое, а значит одно, состоящее из двух комнат, а не 2 разные комнаты разной нумерацией.

Является ли предоставление жилого помещения в соцнайм взамен аварийной социальной поддержкой, если нет, то какой закон об этом свидетельствует?

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

По решению суда гражданке М должны предоставить жилое помещение с учетом членов семьи 5 человек. Так как у гр.М имеется жилое помещение в собственности, администрация предоставляет дополнителное жилое помещение и в договорр соц. найма вписывает только двоих членов семьи, тем самым за нас решая где и кому жить. Обязана ли администрация вписать в договор соц. найма всех членов семьи на которых предоставлялась жилая площадь?

22 января 2014 г. заключен предварительный договор о предоставлении жилого помещения в связи с выселением и сносом с главой администрации г. Оби, на данный момент он отстранен от должности, и нас заставляют заключать договор с лицом, исполняющим обязанности главы Администрации, правильно ли это?

Я проживаю с семьей в комнате в общежитии. На основании определения суда мэрия должна предоставить мне жилое помещение общей площадью не менее 15 кв. м., а также в данном определении суда указано, что я с супругом и ребенком (2008 г.р.) должна сняться с регистрационного учета и освободить ту комнату в которой мы сейчас проживаем. Данное определение от 2011 года. В 2013 году у меня родился второй ребенок. Квартиру предоставляют сейчас в 2014 году. Могу ли я оставить комнату в которой я сейчас проживаю, в связи с тем, что родился второй ребенок? И будет ли считаться решение суда исполненным, если выпишусь я, супруг и ребенок (2008 г.р.), которые указаны в определении суда?

Обязательно ли писать заявление в исполком, инвалиду стоящему на учете для получения жилого помещения как лицо страдающее тяжелой формой хронического заболевания, для того что бы его поставили на учет как нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам найма ж.п.жилищного фонда социального использования. Или может исполком это должен был сделать сразу и нужно ли это?

Я офицер в отставке, уволен по состоянию здоровья, имел жилое помещение, полученное от МО РФ. По увольнению имел намерения изменить место жительства и переехать к родителям на Украину. Свою долю собственности (1/4 часть) подарил бывшей супруге... В связи со сложившейся обстановкой на Украине туда не переехал, бывшая супруга в предоставлении жилья и регистрации отказала. Проживаю в съёмной квартире более пяти лет. Могу ли я претендовать на признание нуждающегося в жилом помещении? С уважением, Александр.

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

Живём по договору социального найма с бывшей женой. Оплату коммунальных услуг поделил в судебном порядке. Бывшая жена приводит посторонних людей и устраивает пьянки, портить мое имущество, неоднократно писал заявление в полицию. Возможно ли её выписать?

Обязательно ли при заключении договора найма на комнату в общежитии предоставлять технический паспорт на комнату, которая не приватизирована.

Пришло письмо: Между ОАО Суал и Вами заключен договор аренды жилого помещения №233 от 12.01.1998 г.Договор аренды жилого помещения по которому Вам предоставленна квартира...

12 января 2013 г срок договора заканчивается. Продливать его не хотят.

В арендованной квартире у нас прописано 6 человек из них 2 несовершенно летних ребенка. Мама отработала на этом заводе 22 года! И куда нам теперь на улицу? Есть ли выход? Что делать?

В 2000 году профком АО "Томскнефть" выделил нам 1-комнатную квартиру в новостройке (Переселение из деревянного жилья) - Есть копия выписки заседания. Но потом поселил нас в 2-х комнатной вторичке как разнополых в январе 2001 года (мама была уже на пенсии), но по договору краткосрочного коммерческого 12 мес найма - так сказала прокуратура, хотя по оформлению не разберешь, долгосрочный он или краткосрочный. И забыла о нас на 17 лет. Никто квартиру каждый год не осматривал. Сейчас зачастили и пытаются выселить нас на улицу. Оригиналов договора найма, скорее всего у них нет, у нас только копия изначально была. Так вот можно признать договор недействительным и отсудить квартиру на праве открытого владения и пользования в течении 18 лет? Может ли неопределенный срок краткосрочного договора быть больше 5-ти лет? А если учитывать максимальный срок давности в 10 лет?... договор найма во вложении...

Мне выделили квартиру в порядке очереди по договору найма. Но уже месяц вселиться и даже просто попасть в неё и посмотреть её состояние мы не можем, так как в квартире ещё находятся вещи бывших хозяев и ключи тоже у них. В администрации говорят, что это уже наши проблемы. Так ли это. И кто за этот месяц должен платить квартплату? Спасибо.

Как я могу прописаться в квартире отца? До 2017 года дом в котором он проживал был признан под снос. В декабре 2022 ему дали квартиру в новом доме, но никого ге прописывали и не заключали договора соцнайма, так как дом еще не принят На наши устные просьбы прописать меня или хотя бы включить в договор найма жилого помещения нам отвечали, ждите, дома примут, приватизируете, тогда прописывайте, кого хотите. Отец был болен и конечно мы проживали вместе. Акт сдачи старой квартиры есть, акт приемки новой тоже есть, есть договор найма. Нас кормили завтраками 7 месяцев, дом так и не приняли. Отец умер скоропостижно. Я проживаю в его квартире, а прописана в другой на которую у меня оформлен соцнайм, там сейчас прописана и живет моя дочь Я много лет оплачивала квартплату за отца по старой и новой квартире, и конечно не хочу терять ее Что мне делать?

Мы с мужем и ребенком проживает в общежитии семейного типа по договору коммерческого найма. Муж прописан в общежитии с 2001 года. До 2006 года проживал на основании договора о соц найме, после 2006 года стали заключать договор коммерческого найма. Подскажите что можно сделать чтоб не выселили с данного общежития? Может ли собственник сам устанавливать тариф за наем жилого помещения за 1 кв.м? Муж работает в частной фирме, а я являюсь сотрудником полиции.

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Здравствуйте. В доме 3 комнаты. В двух и них проживают женщина с сыном, дочерью и внучкой. В третьей я. Дом подлежит расселению как ветхий. В настоящее время в договор найма внесено доп. соглашение указывающее на не родство меня и др. жильцов. Судом разделены счета по оплате за ком. услуги. В суд направленно исковое заявление о понуждении местной админ. К заключению с жильцами отдельных договоров найма. Могу ли я рассчитывать на получение отдельной квартиры?

Исчерпывающий ли в ст.687 ГК РФ список случаев, в которых допускается расторжение / прекращение договора найма жилого помещения?

Если список исчерпывающий, то получается, что я не могу добавить в договор условие типа: Наймодатель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор с предупреждением нанимателя за Х месяцев. То есть, если я кому-то сдаю квартиру, и мне вдруг понадобилась она самому, а наниматель съезжать не хочет и ничего не нарушает, то я могу въехать только после окончания срока договора. Действительно ли это так.

Жилое помещение официально и документально признано непригодным к проживанию. Обязан ли я,наниматель по дог. соцнайма, вставать в очередь на выдачу другого жилья, как требует от меня местная администрация или не должна? В законе написано что в случае признания жилья непригодным к проживанию, замена на другое выдается вне очереди.

Вставать мне в очередь или нет?

Если я стою на очереди уже 5 лет, есть такая возможность получить жилое помещение досрочно. Нет просто сил жить в проходной комнате с маленьким ребёнком. Я с тремя детьми живу в проходной комнате. Имееются ли какие варианты?

Мне дали квартиру по договору найма специализированного жилого помещения на 5 лет. Срок прошёл и сказали принести лицевой счёт. Для чего он требуется?

Мной был заключен договор найма жилого помещения на срок на один год, и продлевается в течении пяти лет, т.е. с 2008 года по 2014 год, в постоянной прописке отказывают, дом аварийный идет под снос, а взамен предлагают комнату в общежитии не пригодную для жилья. Законны ли эти действия со стороны местной администрации и имею ли я права на получение квартиры в доме который строится под снос данного жилья? Возможна ли постоянная регистрация по данному договору найма? Чем отличается договор найма от договора социального найма?

, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?

Бабушка хочет зарегистрировать постоянно своего 18 летнего внука в собственную квартиру. Нужно ли ей заключать договор найма для получения им льгот на техническое обслуживание (20 м. на человека + 10 на семью).

Какова учётная норма площади жилого помещения на одного человека в ноябрьске по договору социального найма и в каком документе это указано?

Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения на одного человека сколько квадратных метров составляет в пгт Светлый Республика Саха Якутия

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Являются ли договор найма служебного помещения и договор социального найма синонимами или это разные понятия?

Проживал в служебной квартире с января 2017 по октябрь 2018. Все квитанции оплачивал в полном объеме (в квитанциях не указывалась плата за найм жилого помещения).

За всё время ни разу никто со мной не связывался по поводу оплаты за найм жилого помещения.

Пару дней назад пришла досудебная претензия о задолженности по оплате за найм жилого помещения за период проживания. Предлагают полностью оплатить всю сумму, или подадут в суд. Обязан ли я в таком случае её оплачивать? Спасибо.

Гос. Учреждением заключён договор найма специализированного жилого помещения с физ. лицом. УК просит предоставить копию договора в котором содержатся персональные данные нанимателя. (Паспортные данные, прописка). Можно ли предоставлять копию договора?

Обязательно ли нужно регистрировать договор безвозмездного найма жилого помещения у нотариуса. У нас такая ситуация: Мы прописаны по одному адресу, а прожваем у друзей в квартире (они уехали за границу на учебу) составили договор безвозмездного найма жилого помещения. Соответственно нигде его не регистрировали. Сейчас пишем заявление в школу по месту жительства! И нам говорят, что договор обязательно должен быть зарегестрирован у нотариуса (к договору приложены копии паспартов (мой и хозяина, выписка о праве собственности!) Правомерны ли действия сотрудников школы? Если можно в ответе ссылки на статьи, что бы можно было в школе чем то конкретным мотивировать о неправомерности их отказа в приеме документов.

На руках у меня есть решение суда. Решение на тему увольнения военнослужащего.

Считаю что в решение судья подменяет некоторые понятия, например жилищная субсидия и жилое помещение приравниваются друг к другу.

На какой адрес можно скинуть решение суда что бы разговаривать более конкретно. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение