Изменение разрешенного использования участка / Законы и прочие темы - 749 советов адвокатов и юристов
Добрый день! обращайтесь в ИФНС регистрируйте ИП либо ООО, получайте разрешение на торговлю и осуществляйте деятельность. Вам не надо получать разрешения на торговлю (уведомлять СЭС о начале торговой деятельности) так как вы не собираетесь торговать продуктами.
Регистрируйте ИП а еще лучше ООО с соответствующими ОКВЭДами. Андрей обращаетесь в администрацию для изменения разрешенного или условно-разрешенного использования вашего земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Возможно потребуются публичные слушания. Нужна будет помощь, звоните. Порядок действий для открытия автомагазина на своём участке.
Добрый день! обращайтесь в ИФНС регистрируйте ИП либо ООО, получайте разрешение на торговлю и осуществляйте деятельность.
Спросить
Вам не надо получать разрешения на торговлю (уведомлять СЭС о начале торговой деятельности) так как вы не собираетесь торговать продуктами.
Регистрируйте ИП а еще лучше ООО с соответствующими ОКВЭДами.
СпроситьАндрей обращаетесь в администрацию для изменения разрешенного или условно-разрешенного использования вашего земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Возможно потребуются публичные слушания. Нужна будет помощь, звоните.
СпроситьНет, необхогдимо менять разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, также если участок был предоставлен в аренду, вносить изменения и дополнения в договор аренды. Земельные участки должны использоваться строго в соответствии со своим предназначением ,этого требует земельное законодательство . Нет, необходимо изменить ВРИ, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226
Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер! Можно ли построить автомойку на участке выделеным под автостоянку.
Земельные участки должны использоваться строго в соответствии со своим предназначением ,этого требует земельное законодательство .
Спросить
Нет, необходимо изменить ВРИ, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226
Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер!
СпроситьОбращайтесь с жалобой в прокуратуру для начала. Я обратилась в администрацию своего района с просьбой разобраться по какой причине наш бывший депутат ныне предприниматель смог приобрести в собственность земельный участок и оформит его как ЛПХ, а использовать как СХ проводя обработку полей ядовитыми химикатами, когда эта земля между жилыми домами и относится к зоне Ж-1. Может ли администрация поменять разрешенное использование. Правомерно ли это и могу ли я подать заявление в прокуратуру? Ответ администрации: В соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости только собственник может изменить разрешенное использование. Спасибо!
Здравствуйте! Зарегистрировать ИП,уведомить Роспотребнадзор. Анжела необходимо обратиться в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного использования вашего земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования. У меня открыто ИП,мы с мужем хотим в своем гараже открыть шиномонтаж, куда обращаться?
Здравствуйте!
Необходимо решать вопрос с изменением назначения помещения и возможным изменением разрешенного вида использования земельного участка. Помещение в собственности у юр.лица отдельно стоящее строилось как магазин в ведено в эксплуатацию но сейчас решили открыть СТО. что для этого нужно.
Здравствуйте!
Необходимо решать вопрос с изменением назначения помещения и возможным изменением разрешенного вида использования земельного участка.
СпроситьДа когда условно-разрешенное перекидывают в основное Скажите, ведь можно поменять вид разрешенного использования земельного участка без проведения публичных слушаний? С помощью справки ИСОГД и декларации? Спасибо.
Внесите изменения в кадастр Можете строить дом. Отметка в кадастровом паспорте не является препятствием. Главное - категория земли и вид разрешенного использования. В свидетельстве на земельный участок никаких обременений нет, а в кадастровом паспорте написано охранная зона ЛЭП 0.4 кв, по факту раньше на моем участке стоял столб, сейчас его нет и электричество пару лет назад провели в обход моего участка. Сейчас собираюсь заливать фундамент который попадает под обременение, как быть? Если все таки поставить в этой зоне дом?
Можете строить дом. Отметка в кадастровом паспорте не является препятствием. Главное - категория земли и вид разрешенного использования.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в администрацию для изменения разрешенного использования. Под двухквартирный дом имеется земля для обслуживания многоквартирного дома (имеется решение суда о порядке пользования землей). Каждая из квартир хочет отдельно оформить собственность на свой участок и изменить вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство. Какие шаги необходимо предпринять для этого? Буду благодарна за ответ!
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию для изменения разрешенного использования.
СпроситьДобрый день!
Изначально вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
В связи с тем, что вы намерены использовать часть земельного участка не под ИЖС, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования части земельного участка. Сделать это должны собственники земельного участка. Вопрос? Может ли человек, являясь ИП, открыть в гараже частного дома Мастерскую по ремонту тс , до забора соседей 10 м. До фасада дома соседей 20.И обязательно ли переводить землю (земля и гораж в собственности его родителей) из ижс в коммерцию? И нужно ли заключать договор аренды с родителями? Соседка грозится судом.. И различными органами.
Добрый день!
Изначально вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
В связи с тем, что вы намерены использовать часть земельного участка не под ИЖС, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования части земельного участка. Сделать это должны собственники земельного участка.
СпроситьИменно так и сделайте. По сути это новое строение-аналог. В проектной документации называйте так, каким должен являться этт объект - "дом охотника". Такое же название потом будет изготовлен паспорт БТИ. Свидетельство о регистрации права было жилое-вызывает вопрос? Если там и было строение, то следует делать проект реконструкции того строения что было в новое. Тогда внесете изменения. В последующем в кадастрвом паспорте земельного уч-ка будет разрешенное использование "содержание дома охотника" На земельном участке с разрешенным использованием турбаза хотим построить дом охотника. Как правильно должен называться объект, чтобы потом в кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации права назначение было жилое? Может достаточно будет это указать в проектной документации?
По сути это новое строение-аналог. В проектной документации называйте так, каким должен являться этт объект - "дом охотника". Такое же название потом будет изготовлен паспорт БТИ. Свидетельство о регистрации права было жилое-вызывает вопрос? Если там и было строение, то следует делать проект реконструкции того строения что было в новое. Тогда внесете изменения. В последующем в кадастрвом паспорте земельного уч-ка будет разрешенное использование "содержание дома охотника"
СпроситьЗдравствуйте, вы можете обратиься в администрацию для изменения разрешенного использования земельного участка. Все индивидуально, право отказать могут иметь а могут и нет, надо смотреть кадастровый паспорт Ваш все будет понятно Хочу перевести землю с видом разр. Исп.-для эксплуатации гаража в центре города под коммерческие цели. Возможно ли это? Что для этого надо сделать? Имеют ли право соответствующие местные органы мне отказать?
Здравствуйте, вы можете обратиься в администрацию для изменения разрешенного использования земельного участка.
СпроситьВсе индивидуально, право отказать могут иметь а могут и нет, надо смотреть кадастровый паспорт Ваш все будет понятно
СпроситьЭто сложный вопрос. Для полной информации с целью избежания ошибки рекомендую обратиться в земельный комитет вашей администрации. Для изменения разрешенного использования прежде всего проводятся публичные слушания, которые организовывают органы местного самоуправления. Я собственник участка на СНТ. Участок крайний. Хочу на нем открыть базу стройматериалов. Надо перевести участок с одного разрешенного использования в другой. Какие документы для этого нужны и каков порядок моих действий. Спасибо.
Это сложный вопрос. Для полной информации с целью избежания ошибки рекомендую обратиться в земельный комитет вашей администрации. Для изменения разрешенного использования прежде всего проводятся публичные слушания, которые организовывают органы местного самоуправления.
СпроситьНеобходимо будет согласие банка и главное изменение разрешенного или условно-разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования.. Да, имеете право. Земля в вашей собственности, просто она в залоге у банка. Скажите пожалуйста,3 года назад взяли дом в иппотеку. Хочу на своем участке при домовладении поставить ларек для торговли перенасной. Имею ли я право на иппотечной земле поставить торговый павилион не капитального строения. Спасибо.
Если нет собственника, изменение разрешенного использования невозможно. Это взаимоисключающие вещи. А разве администрация поселения не может? Ведь сейчас именно она распоряжается землей. Есть не зарегистрированный земельный участок. На нем расположено 2х этажное административное здание. у которого три собственника: администрация района, администрация сельского поселения и физ. лицо. Как изменить вид разрешенного использования з/у под этим зданием, если этот участок не зарегистрирован, т.е. нет собственника? Спасибо. Смотрите, чтобы его зарегистрировать, нужно заключить договор аренды между администрацией поселения и физ. лицом. Но опять же собственника не будет, т.к. договор аренды. А остальные два юр. лица имеют ограниченное пользование этим з/у. Получается собственник кто - РФ? И как быть в этой ситуации? Кто может поменять вид разрешенного использования земельного участка. Если нет собственника? И какая процедура? Спасибо.
Если нет собственника, изменение разрешенного использования невозможно. Это взаимоисключающие вещи.
СпроситьА разве администрация поселения не может? Ведь сейчас именно она распоряжается землей. Есть не зарегистрированный земельный участок. На нем расположено 2х этажное административное здание. у которого три собственника: администрация района, администрация сельского поселения и физ. лицо. Как изменить вид разрешенного использования з/у под этим зданием, если этот участок не зарегистрирован, т.е. нет собственника? Спасибо.
Спросить
Сначала нужно его зарегистрировать, потом поменять вид разрешенного использования.
СпроситьСмотрите, чтобы его зарегистрировать, нужно заключить договор аренды между администрацией поселения и физ. лицом. Но опять же собственника не будет, т.к. договор аренды. А остальные два юр. лица имеют ограниченное пользование этим з/у. Получается собственник кто - РФ? И как быть в этой ситуации?
СпроситьЗдравствуйте! Заявление должно быть от всех собственников, так как этот вопрос затронет права всех участников общей долевой собственности. Скажите пожалуйста, если на земельном участке стоит 2 х этажное административное здание, у которого 3 собственника. Вопрос: кто может написать заявление на изменение вида разрешенного использования з/у?
Здравствуйте! Заявление должно быть от всех собственников, так как этот вопрос затронет права всех участников общей долевой собственности.
СпроситьВы можете обратиться за изменением вида разрешенного использования участка, равно как оспорить кадастровую стоимость участка через суд Скажите у нас земельный участок в 13 соток и нас причислили к юридическому лицу. И в свидетельстве на землю указано, что разрешенное использование: земли жилой застройки (для жилищных нужд). У нас есть возможность исправить на индивидуальное использование (для жилищных нужд), чтобы нас причислили к физическому лицу. Т.к у нас кадастровая стоимость участка привысила рыночную стоимость в 10 раз, соответственно исправили кадастровую стоимость?
Можно в случае изменения разрешенного использования участка под строительство нежилых помещений.
Вместе с тем наличие ЛЭП не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если согласно градостроительному плану участка есть возможное пятно застройки с учетом ЛЭП. Земельный участок приобретен в зоне ЛЭП, под ИЖС, обременений нет, разрешение на строительство частного дома не дают. Можно ли возвести нежилое помещение? Возможно под магазин. Расстояние до ЛЭП 7 метров из 10 положенных от планируемого фундамента.
Можно в случае изменения разрешенного использования участка под строительство нежилых помещений.
Вместе с тем наличие ЛЭП не является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если согласно градостроительному плану участка есть возможное пятно застройки с учетом ЛЭП.
СпроситьНет, получить статус многоквартирного дома в вашем случае нельзя. Тамара процедура довольно длинная и сложная. Но выполнима. Начать стоить с изменения условно-разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, и в соответствии с градостроительным планом вашего населенного пункта. Далее следует получить разрешение на реконструкцию вашего жилого дома на многоквартирный. Следом получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Нужна будет помощь, звоните.. По решению суда дом узаконен как жилой 5 этажный дом. категория земли: земля населенных пунктов - для садоводства. Дом поделен на помещения. Всего 38 помещений. Все они проданы разным людям. Каждый получил права собственности на помещение и на долю земли. Жильцы хотят получить статус многоквартирного дома. Возможно ли это? Какова процедура?
Тамара процедура довольно длинная и сложная. Но выполнима. Начать стоить с изменения условно-разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, и в соответствии с градостроительным планом вашего населенного пункта. Далее следует получить разрешение на реконструкцию вашего жилого дома на многоквартирный. Следом получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Нужна будет помощь, звоните..
СпроситьДля изменения вида разрешенного использования земельного участка земли вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации.Решение вопроса зависит от того предусмотрена ли вашими местными Правилами землепользования и застройки согласно территориальному градостроительному зонированию возможность ведения личного подсобного хозяйства в месте, где находится дом Участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: многоквартирный дом, имеется двухквартирный жилой дом. на каждую квартиру получены кадастровые паспорта помещений. Можно ли поменять вид разрешенного использования на личное подсобное хозяйство и поменять с квартиры на блокированный дом.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка земли вам нужно писать заявление на имя главы местной администрации.Решение вопроса зависит от того предусмотрена ли вашими местными Правилами землепользования и застройки согласно территориальному градостроительному зонированию возможность ведения личного подсобного хозяйства в месте, где находится дом
СпроситьЗдравствуйте! Изменить целевое назначение земельного участка может только администрации города (района) по месту его нахождения. Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с положениями ст. 39 ГрСК РФ. Обращайтесь в администрацию Можно ли перевести такой участок в другой тип (как это сделать и в какие органы обратиться)...?
Здравствуйте! Изменить целевое назначение земельного участка может только администрации города (района) по месту его нахождения.
Спросить
Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии с положениями ст. 39 ГрСК РФ. Обращайтесь в администрацию
СпроситьИрина обратитесь в местную администрацию, необходимо изменение разрешенного или условно-разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Будут вопросы, звоните.. У меня дом на участке, предназначенном под ИЖС, имею я право организовать на территории моего участка столярную мастерскую и как это сделать по закону правильно? С уважением, Ирина.
Ирина обратитесь в местную администрацию, необходимо изменение разрешенного или условно-разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Будут вопросы, звоните..
СпроситьШтрафом и сносом магазина вам грозит, необходимо изменения условно-разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки. Нужна будет помощь - звоните. Переведите землю под коммерцию и ничего не будет....обратитесь в мфц У меня вопрос: на земельном участке (ИЖС) построил коммерческое здание (гараж передел под магазинчик) но не оформлял изменения в кадастре, что мне за это может быть?
Правильная последовательность действий для смены назначения земельного участка и возведения пилорамы
Уважаемая Ольга,
К сожалению, нет. Земельный кодекс прямо запрещает изменения разрешенного использования участка, предоставленного в аренду по конкурсу. Зона зем участка сельхозназначение, можно построить там сарай. Если я подам заявление на предоставление этого зем участка в аренду как сельхозназначение и проведут аукцион. Со мной заключат договор аренды потом я могу его перевести в зону производственную чтоб построить пилораму?
Уважаемый Олег,
Вопрос состоит из двух частей.
1. Градостроительная возможность
Вам нужно обратиться в местную архитектуру и попросить выписку из Правил земле пользования и застройки по участку. Это справка может определиться есть градостроительные ограничения по видам использования или нет.
2. Если нет, то как собственник можете поменять раз решенное использование участка, пройдя через соответствующие процедуры. Категория земель: земли населенных пунктов, Территориальная зона Л-1,разрешенное использование: питомники. Земля в аренде у государства
вопрос: Как изменить территориальную зону и разрешенное использование участка и на какое использование изменить, чтоб можно было на участке построить гараж, сарай и использовать часть участка для изготовления и хранения шлакаблоков и тратуарной плитки.
Уважаемый Олег,
Вопрос состоит из двух частей.
1. Градостроительная возможность
Вам нужно обратиться в местную архитектуру и попросить выписку из Правил земле пользования и застройки по участку. Это справка может определиться есть градостроительные ограничения по видам использования или нет.
2. Если нет, то как собственник можете поменять раз решенное использование участка, пройдя через соответствующие процедуры.
СпроситьЭто не законно, пишите жалобы. На сколько законны действия администрации. На нашем земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. находятся два двухэтажных многоквартирных дома. Разрешенное использование з/у - под жилую застройку малоэтажную. Для изменения адреса местоположения з/у (в кадастровом паспорте на земельный участок не были указаны номера домов) администрация города готовит постановление и меняет вид разрешенного использования на-Многоквартирные жилые дома (от 5-ти этажей и выше). На сколько все это законно, т.к. мы, собственники жилых помещений домов об этом не просили. Спасибо.
