Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как разрешить конфликт при разных планах собственников частного дома с высоким износом?

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а если договориться не удается, то в порядке, установленном судом. Если конструктивно возможно снести одну половину, не повредив другую, то заинтересованный собственник может заказать проект реконструкции, а затем обратиться в суд, чтобы получить разрешение на снос. Как быть если частный дом имеет износ 80% ещё в 90 х годах, и поделён между двумя собственниками в равных долях, один собственник хочет снести ветхую половину, а другой свою половину хочет ремонтировать.

Покупка жилья с участком - возможен ли взнос из материнского капитала и ипотека при 55% износе дома?

Оценщик что угодно может признать. Сделайте строительную экспертизу, да и нет воды, а это очень серъёзная проблема. Поищите другое жильё, благо его море. Покупаю дом с участком. Хочу внести первоначальный взнос мат капитал +собственные средства+ ипотекаУ дома 55 % износа, есть отопление (котел), канализация (септик) ,вода в доме тоже есть, но привозная. Одобрит ли пфр? Оцещик от сбера признал жилым.

Компенсация за аварийный дом - возможность оценки ниже рыночной стоимости?

Нет, не может. Оценка всегда производится по рыночной стоимости с учётом фактического состояния имущества. А оно и будет оценено ниже рыночной стоимости, за минусом износа. Вам по общему правилу полагаются деньги. Рыночная стоимость. Определяется оценщиком на основании средних цен на рынке.

Если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья, то можете претендовать на получение в собственность жилого помещения аналогичной площади без доплат. Если дом признан аварийным, земля распоряжением администрацией изъята для муниципальных нужд, то тогда вообще какая-нибудь компенсация мне положена за дом? Может ли мое жилье оценено ниже средней рыночной стоимости жилья? (Квартира приватизирована)

Аварийный дом становится памятником ОКН - законно ли менять статус с сноса на реконструкцию?

Здравствуйте Игорь! Распоряжение не может вынесено без решения межведомственной комиссией и вы вправе отменить распоряжение предварительно ознакомившись с решениями межведомственной комиссией, а также потребуется проведения строительно-технической экспертизы для определения степени износа..

С уважением Добышев Р.В. Действия администрации не законны. Решение МВК может быть изменено только на основании решения суда. Постановление Правительства РФ № 47 от 2006 года изучите подробно. Там порядок действий МВК расписан.

Вам следует обжаловать действия МВК в судебном порядке. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу в июне 2022 по распоряжению администрации города, спустя два месяца та же администрация выпускает второе распоряжение и меняет слово снос на слово реконструкция. И так же в августе наш аварийный дом становится памятником ОКН. На сколько это законно признавать аварийный дом памятником и менять статус с сноса на реконструкцию?

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

Если найдется покупатель то можно. Предварительно предложить сособственникам купить долю. Может, с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

После реконструкции в 2022 году, построеного дома 1940 г как будут считать износ дома, с какого года?

Вы сможете уточнить в администрации. После реконструкции в 2022 году, построеного дома 1940 г как будут считать износ дома, с какого года?

Дом построен 1940 г, если сделать реконструкцию дома, то в новых документах какой год постройки будет записан.

Здравствуйте.

Год постройки не может быть изменён. В документы будут внесены сведения о реконструкции с указанием даты такой реконструкции.

С уважением. [quote]Износ дома после реконструкции также будут считать от года постройки дома то есть от 1940 г[/quote]

Не думаю, что так. Реконструкция сама по себе направлена на улучшение состояния дома. Поэтому при оценке жилого помещения аварийным и выносится решение или /или (о сносе,/ реконструкции). Дом построен 1940 г, если сделать реконструкцию дома, то в новых документах какой год постройки будет записан.

Муниципальный дом в Йошкар-Оле сгорел ночью - что делать, если вы прописаны в этом доме и находитесь в другом городе?

Писать в администрацию просьбу предоставить другое жилье. Ваш дом признан аварийным 27.12.2018. В региональную программу расселения не включен.

1. Имеете ли вы статус малоимущего (возможность получить такой статус) или стоите ли на очереди на улучшение жилищных условий?

2. Обращались ли с иском к администрации о предоставлении жилья во внеочередном порядке?

Если ответ на мой первый вопрос положительный, а на второй отрицательный, то обращаться в суд с иском об обязании представить жилье во внеочередном порядке.

Если ответ на 1 й вопрос отрицательный, то пока только ждать, когда дом будет включен в программу расселения, поскольку признан аварийным в результате физического износа. Сегодня ночью сгорел дом, муниципальный, аварийный. Что мне делать? Дом находился в городе Йошкар-Ола, улица 2-ая Целинная 58. Ответственный квартиросьемщик Макаров Рудольф Иванович. Нахожусь в Москве, прописан по адресу уже указоному.

Дом аварийных под снос если я сделаю дарственную на квартиру на дочь получит ли она квартиру.

НЕТ, ничего она не получит, (если только копейки за квартиру с учётом износа, да и то не факт что получит). Нет.

Да и вы как собственник аварийного жилья не факт что можете претендовать на получение жилья.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ вы имеете право получить деньги (по умолчанию для все собственников) или другое жилье с доплатой разницы в рыночной стоимости (только при наличии взаимного согласия с администрацией).

Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы можете выбрать получить деньги или другое жилье равноценное по площади (без доплаты разницы рыночной стоимости).

Если подарите квартиру дочери, то она имеет право получить только деньги (рыночную стоимость жилья). Дом аварийных под снос если я сделаю дарственную на квартиру на дочь получит ли она квартиру.

Опытный совет - Как подготовить претензию к Сбербанк страхованию при аварийном статусе недвижимости

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии. За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день. В первую очередь в претензии идет описательная часть, следом за ней мотивировочная (т.е. ссылки на НПА) и резолютивная (у которой указывается что Вы просите). Дом не может быть признан аварийным на 62%.

это скорее всего степень износа.

Сам факт признания дома аварийным не является страховым случаем. Если он признан аварийным только по факту износа. Как правильно составить претензию на сбербанк страхование? Квартира ипотечная признана аварийной, дом на 62% признан аварийным. Все документы отправлены по страховому случаю, но ответ затягивают уже 2,5 месяца.

Проблема износа многоквартирных домов - кто исчисляет и как компенсировать переплату за коммуналку?

Добрый день!

Официально оценкой износа жилого фонда занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Оценка износа МКД заносится в его техническую документацию. Кто исчисляет износ многоквартирного дома? Цифры не меняются последние 30 лет, коммуналка очень высокая. Дом 4 этажа, шлакоблок, 1957 года постройки, капремонтов не было. Коммуникации изношены, постоянно вызываем аварийку. Износ дома 32 %! Капремонт переносят постоянно. Можно ли эти цифры пересчитать, и компенсировать жильцам переплату за коммуналку?

Как бороться за получение материнского капитала при отказе из-за износа дома более 65%

Если у дома износ 65%, выплату материнского капитала на покупку доли вам не одобрят. С таким износом не одобрят покупку. День добрый. Лилия, а откуда такая цифра, 65%, из тех. паспорта, или из кадастрового? Второй вопрос - в каком состоянии фундамент, несущие стены, перекрытия? Коммуникации это хорошо, но это не главное, дом должен быть в первую очередь безопасен для проживания. Как можно добиться от администрации выплаты материнского капитала, если мне отказали из за износа дома более 65 % по их словам. Хотя в доме все коммуникации и дом пригоден для жилья. И мы уже живем в нем. Мне просто нужно выкупить 1/4 долю. Остальные 3/4 уже за мной.

Обязанности управляющей компании по текущему ремонту подъезда в многоквартирном доме с инвалидами.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно пункту 4.2.1.1 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Как часто управляющая компания обязана и обязана-ли делать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома, если в этом доме проживают инвалиды?

Кто должен оплатить ремонт после повреждения частного дома из-за обильного снега?

Это форс-мажор... так сказать... чрезвычайная ситуация, выходящая за рамки условий договора, обстоятельства, которые невозможно предвидеть...

1. то что будет обильный снегопад

2. то что несущая балка не выдержит

3. то что балка имела скрытый дефект или "физический" износ (амортизация). У меня такая ситуация: я снимаю частный дом. зимой, из-за обильного снега треснула несущая балка на крыше. Арендодатель требует с меня ремонт, ссылаясь на пункт договора" в случае нанесения повреждений помещению или имуществу, арендатор обязан отремонтировать его или произвести замену, либо возместить ущерб". Но я не наносила повреждений помещению, это из-за большого снегопада. Кто прав?

Проблемы с ипотекой из-за года постройки - как изменить данные о недвижимости?

Ничего не сделаете. Банк НИКОГДА не одобрит ипотеку на это старьё. Банк одобрил уже... Отказывают в страховании недвижимости... Реконструкция же как-то влияет на износ... И дом очень хороший, купеческий бревеньчатый, одни потолки 3.20... Оформляем ипотеку, недвижимость одобрили, но в страховке залога везде отказ, т.к. год постройки частного дома стоит 1917. В 2010 году была реконструкция (фундамент, полы, крыша). Что можно сделать чтоб изменить год постройки?

Хочу купить дом под маткап но у него износ 52%-пройдет он или нет.

Добрый день! 52% - это небольшой износ, поэтому в принципе, можете его купить с использованием маткапитала. Для полной уверенности можете взять выписку и техпаспорт на дом и сходить на консультацию в свое отделение Пенсионного фонда. Проведите строительную экспертизу и наверняка выявите скрытые дефекты или ещё что. Хочу купить дом под маткап но у него износ 52%-пройдет он или нет.

Жили в бараке 30 лет как получить статус переселенца? Спасибо.

Добрый день,

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций. Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете. Жили в бараке 30 лет как получить статус переселенца? Спасибо.

Износ водопровода и канализации до 100% - возможно ли признание дома аварийным?

Обратитесь в жилищную инспекцию, департамент жкх с заявлением. Если в мкд износ сетей (водоотведение и водоснабжение) составляет 90-100 % и при этом на контракт по капремонту никто не выходит, можно ли поставить вопрос о признании дома аварийным? Вода стикает под дом, значит явные признаки износа.

Проблема коррозии на стыке стояка ГВС - возможные способы ремонта

Пишите на них жалобу в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением. Замена стояка относится к виду работ проводимых при кап ремонте дома, на проведение которых УК осуществлять не уполномочена.

Основной задачей текущего ремонта является предупреждение износа инженерных систем до состояния, когда потребуется их полная замена. Главной задачей текущего ремонта следует назвать поддержание инженерных систем в работоспособном состоянии. На стыке стояка ГВС (металл) и на расстоянии 2 см от этого стояка ГВС, на отводе трубы (металл) образовался свищ, ржавчина и намокание,

. Стояку 40 лет. УК отказывается менять стояк полностью при вызове ее для устранения аварийного участка. Предлагают ремонт сделать локально. Какие есть решения по этому вопросу.

Дом 1954 г. постройки, износ 73%.как считать аварийный?

Добрый день. Аварийным или непригодным для проживания дом признает строительно-техническая экспертиза. Делайте экспертизу, читайте выводы эксперта. Надо обратиться в администрацию для начала, узнайте, кто этим занимается.

Надо написать заявление о проведении осмотра здания. Дом 1954 г. постройки, износ 73%.как считать аварийный?

Дом под снос, я собственик, но приписана в другом городе. Будут ли у меня проблемы при получении новой квартиры?

Вам как собственнику квартиры, предложат выкуп жилья, за минусом износа. А там зависит от оформления сноса МКД. Дом под снос, я собственик, но приписана в другом городе. Будут ли у меня проблемы при получении новой квартиры?

Что делать если администрация говорит что можно жить в часном доме ждите когда будет аварииным БТИ признала износ дома 60%

Здравствуйте Оксана.

Сейчас капитализм. Думаю, что все ложится на Вас. Благоустраивайте свой дом сами. Что делать если администрация говорит что можно жить в часном доме ждите когда будет аварииным БТИ признала износ дома 60%

Сделка по покупке комнаты за материнский капитал не состоялась из-за изменения законодательства.

Здравствуйте! Кадастровая стоимость вообще не имеет отношения к сумме сделки купли-продажи. Главное, чтобы дом был на самом деле жилой, процент износа не более 70 %. Никакого подобного закона не выходила, это обман. У нас сегодня должна была быть зделка хотели купить комнату в общежитии за мат капитал всё было хорошо но вчера позвонил реалтор и сказал что вышел закон что мы не можем провести зделку потому-что кадастровая стоимость ниже мат капитала.

Жить рядом с железной дорогой и ветхим домом - правомерность проживания и возможности

Вам нужно подать заявление в районную Администрацию о создании межведомственной комиссию о признании дома аварийным и после этого станет ясно какой у дома износ и вам тогда и должны предоставить маневренное жилье. Наш дом находится в 40 метрах от железнодорожной дороги. Должны ли в таком случае предоставить жилье другое? Дом ветхий, старенький. Нам сказали что стены пока не рухнут, не положено по закону. Как быть? Спасибо...

Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.

Сертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).

Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию. Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.

Износ дома / Защита прав потребителей - 969 советов адвокатов и юристов