Износ дома / Защита прав потребителей - 2689 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру, дом аварийным не признан, но расположен в ветхом районе центра города Воронежа, который подходит под проект реновации.

Звонили в администрацию города, уточняли этот момент, нам озвучили, что тендера по этим домам ещё проводилось, и вообще не факт, что к 2030 году будет проведен, поскольку желающих застройщиков пока не нашлось. О том, что дом входит в программу реновации узнали случайно, когда уже задаток внесли за квартиру.

Вопрос такой: если мы сейчас приобретаем эту жилплощадь, прописаны будем мы с мужем и ребенок, есть ли какие-то гарантии того, что в случае расселения и сноса, не останемся на улице ни с чем с ребёнком. Есть ли какие-то сроки владения имуществом для того, чтобы застройщик предоставил иное жилье? Дело в том, что за эту сумму мы нашли только квартиры в таких вот районах, которые по реновации идут.

Дом аварийный моя квартира 60 кв м пять сособственников управление имущественных отношений выкупает квартиру за 1 миллион 46 т рублей мне 182 тр Киенко 91 тр Вакуленко 830 тр итд на пятерых раскидала деньги мы требуем по 2 миллиона на каждого для того чтобы каждый не оказался на улице ВАШ СОВЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ.

В октябре 2013 года приобретен жилой дом с земельным участком, при визуальном осмотре дефектов обнаружено не было. Однако, с приходом весны, выявлены следующие дефекты: протекает крыша в пристройке, а так же промокают стены. Вызвали специалистов по кровле и фасадам, которые обнаружили, что работы по кровле и металлосайдингу не соответствуют инструкции по монтажу (металлосайдинга и металлочерепице) от производителя. Могу ли я на основании выше изложенного обратиться в суд о соразмерном уменьшении покупной цены?

Утро доброе! Скажите дом в котором у меня квартира приобретена по договору купли-продаже дом под снос я я отказалась от квартиры новой и собрала все документы и оценка готова на деньги, постановление подписано, на следующей неделе меня приглашают на подписание договора в МФЦ, а деньги обязаны они перечислить сразу или есть какие то критерии?, какой договор составляется или какое соглашение?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Кто должен платить за техпаспорт дома ПРОДАВЕЦ или ПОКУПАТЕЛЬ! Я-ПОКУПАТЕЛЬ. Техпаспорт есть, но так как он 2011 года, риэлтор, сказала что его нужно заново делать. Так как в опеку он нужен (он делается через каждые 5 лет). Я заплатила, через какое то время риэлтор сказала что я еще должна заплатить 900 рублей. Эту сумму уплатила якобы продавец. А так как нам нужен в опеку техпаспорт, я должна отдать эту уплоченную сумму продавцу! Должна ли я отдавать эту сумму продавцу? И должна была я вообще платить за этот новый техпаспорт? Смогу ли я вообще вернуть деньги за тех паспорт? Опекунский совет отказал нам в покупке. За ранее спасибо.

Какие действия (просто визуальный осмотр, либо фото дома) должен проводить сотрудник страховой компании для того чтобы страховку при страховом случае действительно выплатили? Вопрос этот возник от того что наша бабушка, как оказалось, уже много лет платит какую то страховку за дом. При окончании срока действия страховки к ней приходит какая то девушка и как говорит бабуля она ей даже выписывает " государственный " чек.

Дом числился на балансе у организации теперь этой организации нет. Дом нигде ничислится. Что нужно сделать, чтобы дом взяла на баланс администрация.

Дом признан аварийным, но не хотят вступать в программу переселение. Куда можно обратиться за помощью.

Заранее благодарна за все ответы.

Мы живём в частном доме он рушится в доме дети что делать куда обратится, можно ли обменять его или добится другого жилья! Или же все это бессмысленно?

У нас сгорел дом 2006 г. документы тоже, и ещё 2 бабушки этот дом покупала она, земля осталась может ли мама продать дом, и встать на очередь дома.

Здраствуйте, мои дедушка и бабушка живут в аварийном доме, в Оренбургской области. Местные управления не принимают ни каких мер по благо устройству жилья. Имеют ли они права на улучшение жилья, так как дом находится в очень аварийном состоянии. Куда нужно обращаться по этому вопросу?! Спасибо...

Я живу в Ростове-на-дону. Получила за 3 года налог на имущество дома по ставке от инвентаризационной стоимости домовладения. Со ставкой я не согласна и заказала новый техпаспорт, стоимость уменьшилась в 2 раза. Пошла в налоговую предо, ставить новую стоимость и пересчитать налог, но мне в перерасчете за 3 года отказали, сказали заплатить как есть, а уменьшат налог 1 этого года, правы ли налоговики или они должны пересчитать налог по новым документам (техпаспорт БТИ) спасибо.

Многоквартирный дом в 2017 г. был признан аварийным и подлежащим сносу. В ответе администрации области на коллективное обращение прозвучало: что возможно рассмотреть вопрос о переселении граждан исходя из бюджетных возможностей и в соответствии с действующим законодательством. Как ускорить этот процесс?

Мой дом признали непригодным для проживания, при этом я узнала это только тогда, когда решила продать этот дом под мат капитал, у меня вопрос: как должна проходить экспертиза, сколько человек и с каких организаций в ней участвуют и должны ли мне были выдать какие либо бумаги о том, что дом непригоден? Ко мне приходили 2 человека осмотрели дом, никаких бумаг не писали, документов не предъявили, сказали, что с ПФ и хотят осмотреть дом, так как сделка под МК.

Наш дом построен на ранее подработанной территории. Дом 1956 года, на момент покупки процент износа состовлял 50%.В подполье стоит вода, качаем насосом с весны до заморозков. Фундамент трескается. Хотели сделать заключение, что он находится на подработанной территории или подтапливается шахтовыми водами, а потом подать в суд на администрацию с целью получить за дом денежную компенсацию. Но юристы нашего города уверяют нас в том, что для получения денежной компенсации необходимо, чтобы были соблюдены предписанные правила: быть прописанным до 91 года (а мы купили дом в 2016); не иметь в прошлом собственности (а я имела в собственности напополам с сестрой квартиру, в 2016 году мы ее продали и поделили деньги), иначе это будет считаться, как преднамеренное ухудшение жилищных условий. Компетентны ли юристы в данном вопросе? Можно ли добиться компенсации?

Родители купили в аварийном доме квартиру. На меня сделали дарственную. Знаю что жильё не получу, но но накакую сумму могу расчитывать? Какую они заплатили или другая сумма?

Наша семья живёт в двухкомнатной квартире. Можем ли мы купить дом (состоящий из двух частей-квартир с центральным водопроводом, канализацией, отоплением) с участками по 8 и 9 соток используя материнский капитал? Дом сейчас находится в плохом состоянии. Если можем его купить, то можно ли потом его будет снести?

Дом признали аварийным чс, квартира приватизированная, с нами прописан ребенок 14 летний. Что нам положено в данном случае по закону? И могут ли лишить родительских прав опека, так как дом чс и мы с ребенком там проживаем?

По выписке из тех паспорта инвентаризационная стоимость дома в деревне на 2009 год стоит: жилой дом 46962 руб сени 6000 руб износ 45 %,по кадастровому паспорту 569932 руб Как продавать дом, если он совсем разваливается? Продавец сделал оценку по документам, не выезжая на место.

Интересует помощь или ссылка на документ, решение по судебному делу, и т.д. наш дом признали аварийным в нем проживает 2 семьи, так как дом разделен на две части, пришло уведомление о признании дома аварийным и его изъятии и земли под ним, ни каких документов в по поводу оценки в письме не было указано только приглашение где нам все предоставят.

Вопрос как быть в такой ситуации? Ответ берите компенсации не является правильным так как компенсацию наверно дадут маленькую и опять судится и это надо потратить много времени. Интересует решение вопроса по другую сами собственники сами за домом смотрим ремонтируем крыша не течёт водоснабжение в порядки стены в приделах норм СНИП И САНПИН. по закону а именно: постановление правительства от 28.06.2006 N47 что собственники должны были обратиться письменным заявлением в администрацию о принятии мер и т.д. и т.п Нами как собственниками данных писем не было как быть в данной ситуации.

Салют. Дом признан ветхим износ 65%. Будут переселять. Рассчитывать на улучшение жилищных условий? Так как Путин приезжал и говорил что переселять будут в связи с улучшением жилищных условий. Живу в Ижевске сколько положено квадратов на человека? В семье 5 человек. Женщина 65 лет ж. девушка 25, парень 19 лет, и маленький ребенок 4 года, Женщина 45 лет мать одиночка. Сколько квадратов полагается по закону?

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

кирпичный второй деревянный.

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Еще раз добрый день! Я сегодня уже задавал вопрос из Вологды. У нас в 3-х квартирном доме уже 4 года не берут плату за капремонт. Сейчас вот съездил в департамент городского хозяйства вышел на того человека, который занимается этими вопросами и он мне заявил, что 3-х квартирные дома не входят в список капремонтов согласно жилищному кодексу. Насколько я понимаю в кодексе существует понятие "многоквартирный",куда входят дома начиная с 2-х квартир. Объясните пожалуйста и,что нам дальше делать. Спасибо.

Каков процент износа у каменного дома 1927 года постройки в глубокой провинции? Если исходить из этих норм: 1.Износ 1% в год рассчитывается только по домам, построенным до 1976 года. 2. Износ с коэффициентом 0.8 рассчитывается только по кирпичным домам. Работают ли эти нормы реально для исчисления износа дома? (про оценочные комиссии и формулы мы все знаем, интересует применение именно этих норм)

У меня соцнайм, дом многоквартирный неблагоустроенный. Не признан аварийным. Рядом началась стройка. Администрация района давит, чтобы признали аварийным, под снос. Нужно ли это делать? И в чем разница?

Шлако блочный дом 1956 г.постройки Износ по БТИ составлял в 1958 году 51% В 2019 году нечайно сломал соседу стену Он там лет 20 не жил. Подал на меня в суд. Те эксперты посчитали износ с 1958 года и по ихнему я должен выплатить исцу с учетом износа в 51% 800000 рублей Но судья

пошла дальше, она его рассчитала как новый и выставила иск в 1600000 Хотя другие эксперты дают заключения в 73% износа. Написали апелляция в Мос обл суд. Рассмотрение в апреле. Но таже Жукова, запретила производить все регистрационные действия и стройку.

У нас дом аварийный и непригоден для жилья то есть опасный для жизни, есть экспертиза износ 75% . полгода назад без нашего согласия дали управляющую компанию котороя хочет получать от нас деньги! На содержание общего имущества, и текущей ремонт общего имущества, за газ, электричество, и вывоз мусора мы платим ежемесячно. Мы наниматели помещения у нас идут суды о переселение. Вопрос такой куда на обратиться чтобы не платить за содержание общего имущества и текущей ремонт общего имущества? Лифтов у нас нет, это старые двух этажный дом, канализацию мы сами приловчилась чисть.

Слышала, что признании экспертами домовладения не пригодным к эксплуатации, суд может отказать в выделе доли в натуре. Но ведь степень износа не влияет на возможность его юридического деления и никак не этом не скажется. Действительно ли это так? Буду очень признательна за ответ со ссылкой на нормы права или судебный акт. Права ли я, что учет физического износа целесообразен, если для выдела необходимы какие-либо дополнительные работы: поставить перегородку, прорубить окно и т.д. Если домовладение фактически разделено и дополнительных мероприятий не требуется, то и учет физического износа значения не имеет?

Общий процент заселённости МКД – 32 %. Год постройки 1967, экспертиза не может признать процент износа дома 70%, все конструктивы еще пригодны для эксплуатации. На основании чего, все таки, можно признать дом аварийным?

У нас многоквартирный дом деревянной постройки 1953 г Половина собственники и муниципальное жильё помойка уже год не убирается последний раз жильцы за деньги убирали помойку администрация помочь нам не чем не хочет отдали наш дом организации МУП Наш город Ав,дисп, обсл. И Ведение и.я собственник долга нет 4 окна выходят на помойку и что мне делать?

Я живу в мкд, износ нашего дома указан 56 %, но дата проведения экспертизы не известна, куда я могу обратится узнать на сколько давно была проведена последняя экспертиза дома.

Мои родители хотят поставить дом на ветхое жильно. Но там прописан мой грудной ребенок. Можно ли поставить в таком случае дом на ветхое жилье или надо ребенка выписать.

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

Кто должен отвечать если в многоквартирном доме был пажар 9 квартир пострадали полностью. Пажар был в квартире соц найма, пострадали квартиры собствииноив. В квартире соц найма сгорел человек по вине которого этот пажар и произошрл. Кто должен делать ремон собственника и возмещать конпинсацию за потреб личных вещей и имущества.

Проживаю в доме с 1993 года, раньше он принадлежал совхозу, когда совхоза не стало, дома не передали в муниципальную собственность, так как они имели большой износ на то время. Начала оформлять документы на земельный участок (700 сот.) провела межевание, сделала кадастровый паспорт, взяла выписку с похозяйственной книги) Но в районе отказывают на оформление земельного участка в собственность, говорят, что по закону надо сначало оформить дом в собственность. Объясняла, что есть все заключения о непригодности дома для проживания, говорят все равно сначало оформляйте дом. Можно ли оформить участок без оформления дома в собственность? Заранее спасибо!

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

В многоквартирном 10-ти этажном доме отключили лифт. В объявлении на подъезде следующая формулировка: "для того, чтобы ускорить процесс подключения лифта, необходимо собрать общее собрание жильцов и обсудить источник финансирования для замены лифта (сброситься жильцам)". Хочу выяснить насколько это правомерно (собирать деньги с жильцов для капитального ремонта или замены лифта). На какие документы надо ссылаться при разговоре с ЖКХ? Спасибо.

У нас прорвало кран - первый от стояка (вырвало запорное устройство). Управляющая компания признает что он относится к общему имуществу дома, но так-как мы его меняли 5 лет назад, при вселении (кран установленный застройщиком тек) то и отвечать перед соседями нам. Краны сантехниками дома за 5 лет не проверялись, кран менял сантехник во время ремонта, чеков на кран и услуги по замени нет. Как действовать в такой ситуации? Регламентируется ли контроль первых запорных кранов, если они отросятся к общему имуществу дома?

Могу ли я не платить за капремонт? Живу в многоквартирном доме уже более десяти лет, за это время никто и никогда никаких ремонтов не производил. Всё жильцы моего подъезда, в том числе и я скинулись деньгами и отремонтировали своими силами весь подъезд, поменяли освещение, входные двери, поставили домофон, заменили окна на пластиковые, купили краску. Если за неуплату за капремонт на меня подадут в суд, есть шанс бороться? Все чеки на материалы приобретённые на ремонт у нас есть. Вы понимаете обидно платить вдвойне если эти выбранные не нами компании ничего не делают и делать не хотят, а мы должны платить. За что? Спасибо заранее!

Степень износа жилого дома более 65%, обязаны ли жильцы оплачивать в УК содержание и текущий ремонт, а также капитальный? Чем регламентируется?

Возник такой вопрос? Дом по плану как. ремонта стоит на 2026 год, но дому 63 года. Посыпалось все; и канализация, и крыша и более терпимые проблемы. Ремонт канализации составляет 160000 (замена труб только в подвале) без учёта замены труб по стояку. Возможно ли использовать деньги из перечисленных на кап. ремонт с данного дома? И как правильно это оформить??? За ранее спасибо, с Уважением Ирина.

Есть ли право у администрации передать фонду капитального ремонта наш дом, для сборов оплаты в этот фонд? Должны ли мы платить в фонд кап ремонта, если дом не числится на балансе администрации?