Имею ли я долю в приватизированной квартире / Жилищное право - 7355 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если у вашей жены доля в праве собственности на квартиру, то лишить ее данной собственности без ее согласия вы не можете, так как она имеет равное с вами право собственности, в данном случае нужно договариваться с бывшей женой, например, по варианту, что она она подарит свою долю детям, или продаст вам свою долю. Я инвалид войны 2 гр. (афганистан) находясь в браке получил от администрации безвозмездно трех комнатную квартиру, приватизировал выделил по долям детям по 1 доле их двое, жене долю и себе долю, сечас с женой мы разводимся дети остаются со мной в квартире, 13 и 8 лет, могу ли я лишить бывшую жену доли в квартире и выписать ее. +79516890514
Здравствуйте, если у вашей жены доля в праве собственности на квартиру, то лишить ее данной собственности без ее согласия вы не можете, так как она имеет равное с вами право собственности, в данном случае нужно договариваться с бывшей женой, например, по варианту, что она она подарит свою долю детям, или продаст вам свою долю.
СпроситьЯна, органы опеки не имеют никакого отношения к Вашему собственному имуществу. Тут может идти речь только о том, что при продаже Ваших долей Вы должны первоначально предложить сыну как долевому сособственнику, купить. Дополню немного, даже если вы завещаете свои доли кому-либо, ваш сын будет иметь обязательную долю в наследстве несмотря на завещание. В случае договора уведомлять никого вы не должны. Уведомление направляете в случае продажи остальных собственникам. Как сын может принять или отвергнуть моё предложение о покупке моих долей если он недееспособен а я его опекун? Я сама должна буду ответить за сына отказом или это делает опека? Я мама опекун недееспособного сына. В приватизированной квартире 1/4 доли принадлежит сыну а 3/4 мне. Могу ли я завещать или подарить свои доли постороннему лицу и не будет ли это действие оспорено опекой после моей смерти?
Яна, органы опеки не имеют никакого отношения к Вашему собственному имуществу. Тут может идти речь только о том, что при продаже Ваших долей Вы должны первоначально предложить сыну как долевому сособственнику, купить.
Спросить
Дополню немного, даже если вы завещаете свои доли кому-либо, ваш сын будет иметь обязательную долю в наследстве несмотря на завещание. В случае договора уведомлять никого вы не должны. Уведомление направляете в случае продажи остальных собственникам.
Спросить
Как сын может принять или отвергнуть моё предложение о покупке моих долей если он недееспособен а я его опекун? Я сама должна буду ответить за сына отказом или это делает опека?
Спросить
Яна, закон не делает исключений из Вашей ситуации. Какая разница, как он может или не может принять, в законе все равно есть такое требование. Вы должны формально направить предложение и в свой адрес как опекуна и в адрес органа опеки и попечительства, в данном случае.
СпроситьО какой квартире речь? О той, что она приватизировала?
Так это ее личная собственность, к которой пасынок отношения не имеет. Светлана,
Требования не понятны, чего он хочет и на каком основании.
Возможно, они как-то в письменном виде сформулированы, его требования, и их можно посмотреть?! Купили кв-ру у одинокой бабушки. В 1992 г она приватизировала ее, в 1997 г вышла замуж, оба пенсионеры, у мужа своя добрачная кв-ра. В 2004 г муж умер, в наследство вступил его сын., бабушка не вступала. В 2019 г бабушка продала нам кв-ру...и умерла. Теперь пасынок требует от нас 1/2 кв-ры Имеет ли он на это право?
Светлана,
Требования не понятны, чего он хочет и на каком основании.
Возможно, они как-то в письменном виде сформулированы, его требования, и их можно посмотреть?!
СпроситьНаследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Добрый день.
В вашем случае наследниками являются супруга, дети и отец умершего. То, что дети отказались от приватизации не значит, что они отказались от наследства.
Вам необходимо обращаться к нотариусу и оформлять наследство, причем до истечения 6 месяцев с момента смерти.
Если 6 месяцев уже прошли, то вступать в бесспорном порядке могут те, кто прописан с умершим в этой квартире. Отец в квартире никогда не был прописан. Теперь требует долю умершего сына (пол квартиры), т.к. она была приватизирована на двоих. У меня на руках документ, что я ьеерь являсьсобственником всей квартиры. Дети написали отказы. Как быть в этой ситуации? У меня пол года назад умер муж. Квартиру от государства пооучили на себя и детей. Приватизировали на двоих. Дети писали отказ. Остался отец мужа. Имеет ли он право на наследование?
Добрый день.
В вашем случае наследниками являются супруга, дети и отец умершего. То, что дети отказались от приватизации не значит, что они отказались от наследства.
Вам необходимо обращаться к нотариусу и оформлять наследство, причем до истечения 6 месяцев с момента смерти.
Если 6 месяцев уже прошли, то вступать в бесспорном порядке могут те, кто прописан с умершим в этой квартире.
Спросить
Отец в квартире никогда не был прописан. Теперь требует долю умершего сына (пол квартиры), т.к. она была приватизирована на двоих. У меня на руках документ, что я ьеерь являсьсобственником всей квартиры. Дети написали отказы. Как быть в этой ситуации?
СпроситьТакого не может быть. Если брат участвовал в приватизации, значит в его собственность также была выделена доля. Собственника выписать невозможно. Если брат отказался от участия в приватизации, то выписать его можно, но очень непросто и только через суд. Вы участвовали в приватизации совместно и как я понимаю до 2001 года когда доли не выделяли и квартира приватизирована в совместную собственность? Или он писал отказ от приватизации? Здравствуйте.
Не имеет значения, что доли нет - они у Вас просто не выделены. Если Ваш брат принимал участие в приватизации, то он также является собственником. Снять с регистрационного учёта в этом случае его не получится.
Есть вариант продавать квартиру. У меня такая проблема. У меня в собственности квартира, там прописан родной брат. Брат участвовал в приватизации квартиры, но доли там его нет. Можно ли его выписать, т.к. он пьёт, нигде не работает, не платит за коммунальные услуги и скандалит.
Такого не может быть. Если брат участвовал в приватизации, значит в его собственность также была выделена доля. Собственника выписать невозможно. Если брат отказался от участия в приватизации, то выписать его можно, но очень непросто и только через суд.
Спросить
Здравствуйте.
Не имеет значения, что доли нет - они у Вас просто не выделены. Если Ваш брат принимал участие в приватизации, то он также является собственником. Снять с регистрационного учёта в этом случае его не получится.
Есть вариант продавать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Если отсутствует завещание, то дети наследовать за матерью будут в рамках закона (наследство по закону). Наследственная доля (доля матери в квартире) будет разделена в равных пропорциях между всеми наследниками.
[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote]
Если предположить, что размер доли в квартире был 1/2 то эта 1/2 доли разделится между наследниками. Игорь!
Давайте считать.
Половина квартиры принадлежит сыну, участвовавшему в приватизации. Значит, наследство - 1/2 квартиры.
Наследников 1 очереди четверо (дети).
Каждому из наследников достанется доля в квартире равная 1/8.
В итоге, сын будет иметь 5/8, трое его братьев-сестер по 1/8 доли в квартире.
Удачи! Мать с сыном приватизировали квартиру. Мать умерла у ней были ещётрое детей. Как делится наследство по закону?
Здравствуйте Игорь!
Если отсутствует завещание, то дети наследовать за матерью будут в рамках закона (наследство по закону). Наследственная доля (доля матери в квартире) будет разделена в равных пропорциях между всеми наследниками.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиНаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если предположить, что размер доли в квартире был 1/2 то эта 1/2 доли разделится между наследниками.
Спросить
Игорь!
Давайте считать.
Половина квартиры принадлежит сыну, участвовавшему в приватизации. Значит, наследство - 1/2 квартиры.
Наследников 1 очереди четверо (дети).
Каждому из наследников достанется доля в квартире равная 1/8.
В итоге, сын будет иметь 5/8, трое его братьев-сестер по 1/8 доли в квартире.
Удачи!
СпроситьНайля, в судебном порядке, если он не согласен на продажу своей доли. У нас с мужем квартира приватирована он имеет 1/6 долю как можно выкупить его долю принудительно.
Наталья, вы не сможете сделать реприватизаци, поскольку квартиру вы не приватизировали, а приобрели по договору купли-продажи. Здравствуйте. Если Ваш муж согласен, он может свою долю подарить дочери. Если он не согласен, то иным способом изменить состав сособственников не получится, т.к. согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители не имеют права на имущество детей. Нет, так нельзя. Вы можете каждый от своей доли подарить дочери часть. Скажите пожалуйста. Квартира куплена в браке и она в собственности по 1/2 на супругов. Но в квартире прописана не совершеннолетняя дочь. Могу я через суд сделать переприватизацию, чтоб дочь имела тоже 1/2 доли без бывшего супруга?
Наталья, вы не сможете сделать реприватизаци, поскольку квартиру вы не приватизировали, а приобрели по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Если Ваш муж согласен, он может свою долю подарить дочери. Если он не согласен, то иным способом изменить состав сособственников не получится, т.к. согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители не имеют права на имущество детей.
Спросить
Изначально вы которой доле отношение имеете? Люди которые там зарегистрированы они могут её приватизировать и продать. Я собственник одной доли а другая доля квартиры муниципальная и там прописаны люди как мне купить или выкупить остальное.
Изначально вы которой доле отношение имеете? Люди которые там зарегистрированы они могут её приватизировать и продать.
СпроситьДобрый вечер, Елена, нет, больше ничего приватизировать не нужно, нужно обратиться в Управление Росреестра, возможно, в Петрозаводске через мфц (не знаю этого) для регистрации права собственности на доли в квартире со свидетельством о праве на наследство, выданным Нотариусом. Вступили в наследство с сестрой приватизированной квартиры в разных долях-2/3 и 1/3.Нужно ли ее снова приватизировать? И какие сроки? Спасибо.
Добрый вечер, Елена, нет, больше ничего приватизировать не нужно, нужно обратиться в Управление Росреестра, возможно, в Петрозаводске через мфц (не знаю этого) для регистрации права собственности на доли в квартире со свидетельством о праве на наследство, выданным Нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте. Надо, конечно, смотреть документы, но, исходя из указанного вами, можно предположить, что Ваш муж либо не имел права приватизировать вашу квартиру (участвовал в приватизации другого жилья), либо отказался от приватизации. Во втором случае он сохраняет пожизненное право проживания в квартире. У меня такая история. Меня привезли в Россию из Молдавии в 1991 года после интерната, как я сирота взяли на работу на завод и Мне дали комнату в общежитие в 1998. я вышла замуж, со временем расширила комнаты и сделала как квартиру когда дали статус дома. Когда вышла проватизация, я проватизировала на себя и дочь, муж как прописан был дал согласия. Сейчас я хочу подать на развод, муж имеет права на эту квартиру. За ранее спасибо.
Здравствуйте. Надо, конечно, смотреть документы, но, исходя из указанного вами, можно предположить, что Ваш муж либо не имел права приватизировать вашу квартиру (участвовал в приватизации другого жилья), либо отказался от приватизации. Во втором случае он сохраняет пожизненное право проживания в квартире.
СпроситьКонкретизируйте Ваш вопрос. По какому основанию (наследование, купля-продажа и т.п.) квартира принадлежит матери? Добрый день!
Не имеет значение кто где прописан.
Если имущество приобретено в браке (куплено, а не подарено или приватизировано), у супруга есть право на половину.
Если это личное имущество матери (до брака, подарено, приватизировано), долю можно получить только с согласия собственника по сделке дарения или купли-продажи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 218. Основания приобретения права собственности. Я имею желание иметь автомобиль, но не имею возможности, я имею возможность иметь велосипед, но не имею желания. Так пусть наши желания совпадают с нашими возможностями.
Автор, вы вопрос не обозначили! Отец хочеь иметь долю в квартире, он прописан по другому адресу. А квартира на матери а прописан я один.
Конкретизируйте Ваш вопрос. По какому основанию (наследование, купля-продажа и т.п.) квартира принадлежит матери?
Спросить
Добрый день!
Не имеет значение кто где прописан.
Если имущество приобретено в браке (куплено, а не подарено или приватизировано), у супруга есть право на половину.
Если это личное имущество матери (до брака, подарено, приватизировано), долю можно получить только с согласия собственника по сделке дарения или купли-продажи.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 218. Основания приобретения права собственности.
Спросить
Я имею желание иметь автомобиль, но не имею возможности, я имею возможность иметь велосипед, но не имею желания. Так пусть наши желания совпадают с нашими возможностями.
Автор, вы вопрос не обозначили!
СпроситьДа вам, собственно, решать! Какие варианты могут быть? Например, мама приватизирует квартиру, а потом-завещание на Вас или брата, или дарение. Тогда кто-то из вас не будет иметь право на долю. Мама хочет приватизировать квартиру и хочет чтобы мы с братом написали отказ. Как лучше? Или нам тоже учавствовать в приватизации?
Да вам, собственно, решать! Какие варианты могут быть? Например, мама приватизирует квартиру, а потом-завещание на Вас или брата, или дарение. Тогда кто-то из вас не будет иметь право на долю.
СпроситьЕсли останетесь зарегистрированной, то участвуете. Вы имете право на приватизацию, а вот муж уже нет, кроме того право на приватизацию имеют и ваши дети. В вашей ситуации необходимо приватизировать данную квартиру на троих вы и двое ваших детей. А если я с ним разведусь, до приватизации? Ситуация такая. Хочу развестись с мужем, квартира не приватезированная, муж раннее уже использовал своё право на приватизацию в первом браке. Имеем двоих детей 18 и 13 лет. Главный квартиросьемщик муж. Вопрос: после развода я участвую в приватизации, ? прописку имеем все.
Ничего он не потеряет. Если пенсионер пожелает выписаться с приватизированной квартиры, в которой имеет 1/2 долю, что он теряет? Пенсию получает на карту.
Здравствуйте, если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями. Здравствуйте. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя. В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.
Здравствуйте, если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями.
Спросить
Здравствуйте. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована, то никто не имеет права не нее в порядке наследования. Она не принадлежит наследодателю. Можно ли подать на долю в наследстве на квартиру в которой жили родители а после их смерти родная дочь? Я так же являюсь их родной дочерью нл по причине другого места жительства отсутствовала все эти годы. Моя родная сестра умерла, теперь там живёт их внучка. Квартира не приватизирована. Имею ли я право на долю в наследстве квартиры моих родителей и как это можно осуществить?
Если квартира не приватизирована, то никто не имеет права не нее в порядке наследования. Она не принадлежит наследодателю.
СпроситьЕсли у вас нет льгот, то на обе. Да, если собственник не имеет льгот по оплате налога на имущество. В собственности одна квартира, во второй 1/2 доля приватизирована, на обе квартиры будут начисляться налог на имущество?
Добрый день! Да, имеет, но только с согласия всех остальных собственников. С согласия собственников других долей имеет право. Моя дочь вступила в права наследства на долю приватезированной квартиры (шесть собственников), она там не прописана и не проживает, имеет ли она право прописать свою мать?
Добрый вечер!
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поэтому в вашей ситуации с вас не имеют право взыскивать долг неплательщика. У нас приватизированная квартира на 5 собственников, лицевые счета за комм. Услуги разделены. Один из собственников не платит, ЖЭК подал в суд на ВСЕХ собственников. Чем нам это грозит и может ли суд присудить нам выплачивать долг. Спасибо.
Добрый вечер!
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поэтому в вашей ситуации с вас не имеют право взыскивать долг неплательщика.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Судя по всему вы с сестрой приватизируете по 1/2 доле, иначе просто не получится и не имеет значение кто помогает ей или вам. Анастасия, законодательно ваша сестра имеет право получать консультации, равно как и вы. Обращаю ваше внимание, что в приватизации квартиры могут участвовать все граждане которые зарегистрированы в момент приватизации в квартире. Раздел долей при этом будет равны, между всеми лицами участвующими в приватизации квартиры. У меня такая ситуация. Решается вопрос о приватиации. Надо разделиться с сестрой. Но ей всячески помогает её знакомая, абсолютно посторонний человек. Чтобы она смогла у меня отобрать большую долю. Она вроде как риелтером работала. Она ни какого права не имеет вмешиваться. Есть ли какая-то статьячтобы она отошла в сторону и не мешала?
Здравствуйте Анастасия
Судя по всему вы с сестрой приватизируете по 1/2 доле, иначе просто не получится и не имеет значение кто помогает ей или вам.
СпроситьАнастасия, законодательно ваша сестра имеет право получать консультации, равно как и вы. Обращаю ваше внимание, что в приватизации квартиры могут участвовать все граждане которые зарегистрированы в момент приватизации в квартире. Раздел долей при этом будет равны, между всеми лицами участвующими в приватизации квартиры.
СпроситьДобрый день. Да, должен в соответствии с жилищный кодексом. Сейчас практика такова что счетчик на лестничной площадке также принадлежит собственнику приватизированной квартиры. Каждый собственник имеет право на долю в общедомовой собственности, а касательно своего счетчика то тем более. Должен ли собственник приватизированной квартиры платить деньги за ремонт или замену неисправного электрического счетчика, если счетчик установлен на лестничной клетке многоквартирного дома?
Сейчас практика такова что счетчик на лестничной площадке также принадлежит собственнику приватизированной квартиры. Каждый собственник имеет право на долю в общедомовой собственности, а касательно своего счетчика то тем более.
СпроситьДети могут приватизировать комнату.
Вы не сможете продать эту комнату не предоставив детям в замен:
Равноценного жилья, либо, сумму эквивалентную отчуждаемой комнаты.
А так же, дети должны быть прописаны в ином жилом помещении если вы планируете продать их доли. У меня такая ситуация у меня брат погиб с женой и остались 2 детей без родителей и у них было комната в общежитиях по соц найму и вопрос что будет если эту комнату на ребенка приватизировать комнату и продать после продажи и приватизаций ребенку дадут ли жилье и сможет ли он другу квартиру по соц найму приватизировать еще раз?
Дети могут приватизировать комнату.
Вы не сможете продать эту комнату не предоставив детям в замен:
Равноценного жилья, либо, сумму эквивалентную отчуждаемой комнаты.
А так же, дети должны быть прописаны в ином жилом помещении если вы планируете продать их доли.
СпроситьОтец дарит свою долю сыну. Однако отказники от приватизации и имеющие регистрацию в квартире имеют бессрочное пользование квартирой. Добрый день.
Пусть отец оставит завещание на сына, также можно оформить договор дарения квартиры сыну. Если дочь не имеет права на обязательную долю в наследстве (не инвалид и не достигла возраста 55-ти лет), то достаточно завещания. Если дочь имеет право на обязательную долю в наследстве, то лучше оформить дарение.
Перед сделкой отцу не плохо бы получить заключение врача-психиатра о том, что не страдает психическим заболеванием или расстройством психики Это на случай судебного спора после его смерти. Виктория, как вариант - договор дарения, завещание на сына. Как приватизированную квартиру, оформленную на отца, перевести на сына. У отца 4-я стадия рака, и он умирает. Есть у отца есть еще дочь. Как сделать так, чтобы дочь не претендовала на квартиру, т.к. у не уже есть свое жилье. Спасибо.
Добрый день.
Пусть отец оставит завещание на сына, также можно оформить договор дарения квартиры сыну.
Спросить
Если дочь не имеет права на обязательную долю в наследстве (не инвалид и не достигла возраста 55-ти лет), то достаточно завещания. Если дочь имеет право на обязательную долю в наследстве, то лучше оформить дарение.
Перед сделкой отцу не плохо бы получить заключение врача-психиатра о том, что не страдает психическим заболеванием или расстройством психики Это на случай судебного спора после его смерти.
Спросить
Права при разводе на долю в наследуемой квартире - совместная приватизация и распределение имущества
Лариса, вы что то путаете... по наследтву может достаться квартира, которая уже в собственности (т.е приватизирована). Вы ее никак не могли приватизировать. Приватизировать можно, но тольуо муниципальное жилье. Лариса,
Неприватизированная квартира по наследству не могла перейти к Вашему супругу. Получил он ее на каком-то ином основании.
Если у Вас в квартире есть доля, разумеется Вы имеете на нее право. В период брака мой муж получает квартиру в наследство. Мы приватизируем квартиру в равных долях. Имею ли я право при раводе на свою долю (ведь имущество, полученное по наследству не является совместно нажитым)?
Лариса, вы что то путаете... по наследтву может достаться квартира, которая уже в собственности (т.е приватизирована). Вы ее никак не могли приватизировать. Приватизировать можно, но тольуо муниципальное жилье.
СпроситьЛариса,
Неприватизированная квартира по наследству не могла перейти к Вашему супругу. Получил он ее на каком-то ином основании.
Если у Вас в квартире есть доля, разумеется Вы имеете на нее право.
Спросить
