Инвентаризация бти / Административное право - 587 советов адвокатов и юристов
Если вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением. Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон. Я хочу приватизировать строение, сам бокс. Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.
Если вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением.
Спросить
Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон.
Спросить
Не предусмотрено такое законом.
Так как право собственности на бокс не в результате приватизации получаете Вы, а в силу членства в ГСК и выделения зем участка самому ГСК, справке о выплате пая, техплана бокса.
СпроситьВ бюро технической инвентаризации БТИ заказать технический план на гараж. Здравствуйте
Обратиться к нотариусу ст.1153-1154 ГКРФ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на этот гараж на наследодателя. Такими документами являются свидетельство о регистрации права на гараж
Если никаких Документов нет, кроме Документов, подтверждающих выплату паевого взноса на этот гараж, то понадобится сформировать о нём сведения
Получить технический план на гараж, обратиться в Росреестр поставить этот гараж на кадастровый учёт. Спасибо за ответ. Но документов на гараж ни каких нет. Председатель ГСК выдал справку, что умерший хозяин являлся членом ГСК, паевой взнос им выплачен полностью, задолженностей нет. Что дальше делать вдове? А после получения тех. плана, что делать? Есть гараж в ГСК, не приватизирован. Владелец умер. Как жене умершего оформить гараж на себя.
Здравствуйте
Обратиться к нотариусу ст.1153-1154 ГКРФ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на этот гараж на наследодателя. Такими документами являются свидетельство о регистрации права на гараж
Если никаких Документов нет, кроме Документов, подтверждающих выплату паевого взноса на этот гараж, то понадобится сформировать о нём сведения
Получить технический план на гараж, обратиться в Росреестр поставить этот гараж на кадастровый учёт.
Спросить
Спасибо за ответ. Но документов на гараж ни каких нет. Председатель ГСК выдал справку, что умерший хозяин являлся членом ГСК, паевой взнос им выплачен полностью, задолженностей нет. Что дальше делать вдове?
СпроситьТехнический и кадастровый паспорта в районном бюро технической инвентаризации БТИ. Выписку из ЕРП о собственности можно заказать в любом МФЦ. Если квартира собственника находится в Московской области, документы восстанавливать можно в г. ПУШКИНО Или в Москве тоже можно?
Технический и кадастровый паспорта в районном бюро технической инвентаризации БТИ. Выписку из ЕРП о собственности можно заказать в любом МФЦ.
СпроситьЕсли есть како то старый документ о собственности. Обращаетесь в любую геодезическую фирму. Ини делают съемку и ставят участок на кадастровый учет
Если есть дом то в бюро технической инвентаризации БТИ заказывает технический
план дома. Сдаете в россестр. Купила дачу, по договору купли продажи, но эта дача была когда да то прнветезирована могу ли я периоформить га себя приветизауию.
Если есть како то старый документ о собственности. Обращаетесь в любую геодезическую фирму. Ини делают съемку и ставят участок на кадастровый учет
Если есть дом то в бюро технической инвентаризации БТИ заказывает технический
план дома. Сдаете в россестр.
СпроситьЗдравствуйте!
В БТИ обратитесь. Возможно, там имеются документы тех. инвентаризации на квартиру. У бабушки квартира кооперативная хочет написать дарственную но документов ни каких не осталось т.к там были уже очень старые бумаги, были копии где-то,как ей поступить, или просто с паспортом идти к натариусу.
Здравствуйте!
В БТИ обратитесь. Возможно, там имеются документы тех. инвентаризации на квартиру.
СпроситьНет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.
Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.
Спросить
Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер. Для постановки на кадастровый учет деревенского дома как ранее учтенного требуется справка его размеров не знаем где такие данные получить. Т.к дом наследован в 1978 году. А в сельсовете данные с 1982 года. Подскажите где можно еще найти такие данные.
Здравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер.
СпроситьДобрый день!
Кроме проекта на строительство водопровода у вас должны быть и другие документы: акт выполненных работ, разрешение на строительство; техпаспорт БТИ, договор на выполнение работ.
Обратитесь в БТИ для проведения инвентаризации и составления документов на сооружение водопровода. На существующий более 20 лет водопровод, водоканал требует сделать дополнительный проект. Старый проект утрачен. Законно ли данное требование.
Добрый день!
Кроме проекта на строительство водопровода у вас должны быть и другие документы: акт выполненных работ, разрешение на строительство; техпаспорт БТИ, договор на выполнение работ.
Обратитесь в БТИ для проведения инвентаризации и составления документов на сооружение водопровода.
СпроситьВызвать бюро технической инвентаризации БТИ и сделать новый технический паспорт на дом. Дом на двух хозяев 2/3 и 1/2 отдельные входы. Сгорела 1/2 часть дома соседей. Как признать их часть дома непригодной к проживанию и избавиться от соседей и хлама после пожара.
Вызвать бюро технической инвентаризации БТИ и сделать новый технический паспорт на дом.
СпроситьДобрый день! Из тех. паспорта.
Заказать технический паспорт можно в органах БТИ – Бюро технической инвентаризации. Чтобы получить паспорт, потребуются:
паспорт гражданина РФ;
документ о праве собственности (если квартира приватизирована);
лицевой счет ЖКХ или ТСЖ (если квартира не приватизирована).
Если квартира приватизирована, то технический паспорт могут получить только собственники квартиры. Если не приватизирована – квартиросъемщики или нотариально доверенные лица. Из какого документа можно узнать входит ли балкон в общею пл. кв.
Добрый день! Из тех. паспорта.
Заказать технический паспорт можно в органах БТИ – Бюро технической инвентаризации. Чтобы получить паспорт, потребуются:
паспорт гражданина РФ;
документ о праве собственности (если квартира приватизирована);
лицевой счет ЖКХ или ТСЖ (если квартира не приватизирована).
Если квартира приватизирована, то технический паспорт могут получить только собственники квартиры. Если не приватизирована – квартиросъемщики или нотариально доверенные лица.
СпроситьБТИ изготовит технический паспорт на дату инвентаризации (осмотра квартиры), в нём они отразят план квартиры с перепланировкой. И сделают отметку о том, что перепланировка не узаконена. Данные сведения БТИ может направить в органы кадастрового учёта. Вопрос может ли БТИ сделать тех план квартиры если там не узаконеная перепланировка.
БТИ изготовит технический паспорт на дату инвентаризации (осмотра квартиры), в нём они отразят план квартиры с перепланировкой. И сделают отметку о том, что перепланировка не узаконена. Данные сведения БТИ может направить в органы кадастрового учёта.
СпроситьКонечно нет, поэтому сейчас необходимо предъявить им письменную претензию на основе норм ГК и если срок еще и нарушен то взыскать неустойку. Я оплатила инвентаризацию гаража в БТИ, привезла техника, услуга была оказана. Теперь, когда я приехала за документом, в котором будет отражено, что инвентаризация была осуществлена, мне ничего не дают. Говорят, что ее результаты могут быть отражены в тех паспорте или тех плане. Я оплатила услугу, но результата на бумаге нет. Это правомерно со стороны БТИ?
Конечно нет, поэтому сейчас необходимо предъявить им письменную претензию на основе норм ГК и если срок еще и нарушен то взыскать неустойку.
СпроситьРаботы по технической инвентаризации осуществляет БТИ. Хочу перезамерить метраж жилой площади своей в коммуналке, куда надо обратиться?
Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте,
Обращайтесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Проживаю в немецком доме на две семьи. Квартира приватизированна. Провела водопровод от колодца под раковину на кухне и сливную трубу в обособленный септик. Куда надо обратиться что б внесли в технический план квартиры.
Можно в судебном порядке так как это самовольная постройка. А что еще нужно приложить к иску кроме искового заявления, есть книжка на свет, документов на землю тоже никаких нет. Написать заявление в БТИ на предоставление документов первичной технической инвентаризации на жилой дом. получается они дадут официальный ответ есть у них что то или нет по этому дому, этот ответ приложить к заявлению в суд. Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?
А что еще нужно приложить к иску кроме искового заявления, есть книжка на свет, документов на землю тоже никаких нет.
Спросить
Добрый день! Вам следует обратиться в БТИ либо Центр хранения учетно технической документации в своем городе, за предоставление документов первичной технической инвентаризации на жилой дом. Поскольку ранее БТИ были ответственны за сбор и хранение документов на домовладения. Также запросить выписку из ЕГРН на дом и земельный участок для подтверждения факта отсутствия государственной регистрации. После всего с приложением расписки обращаться в суд с требованиями о признании права.
СпроситьНаписать заявление в БТИ на предоставление документов первичной технической инвентаризации на жилой дом. получается они дадут официальный ответ есть у них что то или нет по этому дому, этот ответ приложить к заявлению в суд.
Спросить
Да, вам надо запросить любую информацию по недвижимости. Ещё в районный архив, возможно были старые похозяйственный книги, книги учёта и прочее. Что может свидетельствовать о ранней постройке дома. Участок тоже должен фигурировать, дом построили на участке не просто так, должно быть какое постановление о выделении земли человеку. Лучше обратиться к юристу по месту, у них должна быть аналогичная практика.
СпроситьДолю не выделят, так как земля находится в общей долевой собственности. В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры. В МКД получен кадастровый номер на земельный участок, жильцы спрашивают как определить долю каждого собственника и оформить В Госреестре? И имеют такое же право выделить долю собственники нежилых помещений в этом же МКД, ведь норматив при проектировании рассчитан на площадь жилых помещений?
В бюро технической инвентаризации БТИ должен быть паспорт дома
И технические паспорта на все квартиры.
СпроситьЕсли перегородки у Вас не капитальные, для установки и размещения товара, рекламы, др., то перепланировки нет и сообщать не о чем. А постоянные для целей разделения площади на отдельные помещения надо оформлять как перепланировку. Приветствую вас Ирина. Вы должны были взять разрешение в ДГИ. БТИ же просто проводит инвентаризацию. Они вам скажут, что разрешение не предъявлено и так внесут изменения в технический план. Если уже все установили, то можно через суд требовать сохранения помещения в перепланированном виде, в противном случае могут оштрафовать и обязать привести за свой счет привести в первоначальное состояние. Купили недвижимость под коммерцию, решили поставить гипсокартонные перегородки. Нужно ли сообщать в БТИ?
Если перегородки у Вас не капитальные, для установки и размещения товара, рекламы, др., то перепланировки нет и сообщать не о чем. А постоянные для целей разделения площади на отдельные помещения надо оформлять как перепланировку.
Спросить
Приветствую вас Ирина. Вы должны были взять разрешение в ДГИ. БТИ же просто проводит инвентаризацию. Они вам скажут, что разрешение не предъявлено и так внесут изменения в технический план. Если уже все установили, то можно через суд требовать сохранения помещения в перепланированном виде, в противном случае могут оштрафовать и обязать привести за свой счет привести в первоначальное состояние.
СпроситьЕсли есть домовая книга, значит есть удостоверение в БТИ о собственности. Обратитесь в бюро технической инвентаризации с заявлением о выдаче удостоверения о собственности. До 2001 года права на недвижимое имущество регистрировались в БТИ. С этим документов Вы можете оформить счетчик. Родители живут в доме с 1978 или где-то около этого, точно не помню. В этом году их заставили поставить счётчик на газ. В мае 2019 они его поставили, до сих пор не могут оформить, так как с них требуют документы на право собственности, папа прописан в домовой является собственником, дом продавать не собираются и в наследство ни кто вступать тоже не собирается. Могут ли они без этих документов оформить газовый счетчик?
Если есть домовая книга, значит есть удостоверение в БТИ о собственности. Обратитесь в бюро технической инвентаризации с заявлением о выдаче удостоверения о собственности. До 2001 года права на недвижимое имущество регистрировались в БТИ. С этим документов Вы можете оформить счетчик.
СпроситьНет не является, и вам будет отказано в регистрации права, необходимо будет обращаться в суд для защиты своего права собственности
В соответствии с законодательством Украины государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации -БТИ (до 01.01.2013 г)
Если ВАШ договор купли-продажи не содержит отметок о государственной регистрации права собственности и у вас нет извлечения о государственной регистрации права собственности на указанный объект, соответственно право собственности у вас не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.
Необходимо более полно понимать ВАШУ ситуацию для составления иска в суд. Добрый день вам необходимо обратиться к украинскому юристу для защиты своего права собственности в украинском суде. Договор купли продажи сделанный 2012 в крыму при украине не был зарегистрирован в бти является ли правоустанавливающим документом и могу переоформить на рф.
Нет не является, и вам будет отказано в регистрации права, необходимо будет обращаться в суд для защиты своего права собственности
В соответствии с законодательством Украины государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации -БТИ (до 01.01.2013 г)
Если ВАШ договор купли-продажи не содержит отметок о государственной регистрации права собственности и у вас нет извлечения о государственной регистрации права собственности на указанный объект, соответственно право собственности у вас не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.
Необходимо более полно понимать ВАШУ ситуацию для составления иска в суд.
СпроситьНужно уточнить вопрос:
- отсутствует информация о зарегистрированных правах на эту комнату? Или сама комната как объект недвижимости не поставлена на кадастровый учет?
В любом случае перед покупкой недвижимости лучше что она была поставлена на кадастровый учет и права на нее были зарегистрированы в ЕГРН! Здравствуйте!
До 1997 года бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляли полномочия по учету и регистрации права на объекты недвижимости (дома, квартиры и т.д.).
Обратитесь в БТИ. Хочу узнать собственника комнаты в коммунальной квартиры с целью покупки. Сделал запрос в Росреестр, но в выписке из ЕГРН информация на нужную комнату отсутствует. Куда обращаться дальше?
Нужно уточнить вопрос:
- отсутствует информация о зарегистрированных правах на эту комнату? Или сама комната как объект недвижимости не поставлена на кадастровый учет?
В любом случае перед покупкой недвижимости лучше что она была поставлена на кадастровый учет и права на нее были зарегистрированы в ЕГРН!
Спросить
Здравствуйте!
До 1997 года бюро технической инвентаризации (БТИ) осуществляли полномочия по учету и регистрации права на объекты недвижимости (дома, квартиры и т.д.).
Обратитесь в БТИ.
СпроситьТехнический паспорт должен быть в БТИ. Если его и там нет, то придется восстанавливать через экспертную организацию. Архивная техническая документация на дом находится в Бюро технической инвентаризации/Проектно-инвентаризационном бюро города. Вы можете обратиться к ним и они вам дадут контакты адреса нахождения архива. Утерян паспорт МКД? Бывшая УК расформирована, документы как положено не передали. В доме есть как муниципальные так и частные квартиры. Куда и кому нужно обращаться за копией. Ведь где-то она есть.
Технический паспорт должен быть в БТИ. Если его и там нет, то придется восстанавливать через экспертную организацию.
СпроситьАрхивная техническая документация на дом находится в Бюро технической инвентаризации/Проектно-инвентаризационном бюро города. Вы можете обратиться к ним и они вам дадут контакты адреса нахождения архива.
Спросить
Здравствуйте!
Когда правоустанавливающие документы утрачены (потеряны), можно обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты), либо организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ).
Если найдете документ, который подтверждает предоставление земельного участка бабушке, то в этом случае возможно обратиться в Росреестр и признать ранее возникшее право. У бабушки был дом и земля в Печерской области. В 1970 она умерла. Дом не продавала. Можно ли как-то восстановить права на землю? Дома уже нет, разобран.
Здравствуйте!
Когда правоустанавливающие документы утрачены (потеряны), можно обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты), либо организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ).
Если найдете документ, который подтверждает предоставление земельного участка бабушке, то в этом случае возможно обратиться в Росреестр и признать ранее возникшее право.
СпроситьСтатья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете ли вы подсказать какие нужны документы для оформления подвала МКД в собственность жильцами этого же дома.
Статья 36 Жилищного кодекса и Гражданский кодекс РФ, часть первая, статья 290, пункт 1 характеризует подвалы и другие нежилые помещения как общую долевую собственность.
Размер доли прямо пропорционален площади квартиры.
Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов:
письменное заявление от имени всех жильцов;
протокол с результатами общего собрания;
технический паспорт из БТИ (бюро технической инвентаризации);
квитанция об оплате госпошлины;
кадастровый паспорт.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРенат, мы же не знаем какие у вас еще были документы. Приватизировали ли вы гараж? Если приватизировали, обратитесь в МФЦ за выпиской из Росреестра о праве собственности. Если гараж прошел госрегистрацию, то обратитесь в МФЦ. Если не проходил то в БТИ. Там вам выдадут выписку о том, что данное помещение проходили инвентаризацию и и меет регистрацию ди 1998 года. У меня такой вопрос, у нас утеряны документы на гараж, есть только документ на разрешающий строительство гаража и все.
Ренат, мы же не знаем какие у вас еще были документы. Приватизировали ли вы гараж? Если приватизировали, обратитесь в МФЦ за выпиской из Росреестра о праве собственности.
Спросить
