Инвестиционный договор

15.02.2015, 14:09
• г. Копейск
Вопрос №6102727

Оформлен инвестиционный договор на ЗАО и ген директор готовит Организацию к банкротству, как вернуть деньги, имея инвестиционный договор об совместной инвестиционной деятельности!

31.07.2018, 22:34
• г. Краснодар
Вопрос №14445690

Как на основании инвестиционного договора передать Объект в собственность:

1.Сделать инвестиционный договор - как договор купли-продажи или

2.Просто в договоре указать: Заказчик-Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору (мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества) и заключить отдельный договор? Заранее благодарю!

05.12.2015, 23:11
• г. Челябинск
Вопрос №8988650

Как можно вернуть инвестиционные деньги отданные в управление? Есть договор соглашения. Идут массовые сливания инвестиционных счетов!

27.08.2021, 01:30
• г. Архангельск
Вопрос №18680545

У меня Строительно-инвестиционная компания.

Мне необходимо прописать грамотный инвестиционный договор.

Ищу профессионала с опытом именно в инвестиционной тематике!

Дорого!

19.09.2018, 06:54
• г. Новосибирск
Вопрос №14607242

Между юридическим и физическим лицом заключен инвестиционный договор, предметом которого является нежилое помещение. Какой в данном случае будет суд арбитражный или районный? В договоре цель приобретения нигде не указана, но ведь называется договор инвестиционным и приобретается нежилое помещение.

Елена
04.12.2008, 16:06
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №681459

Скажите пожалуйста, возможно ли мне (юр лицо) в одностороннем порядке расторгнуть инвестиционный договор. В договоре об этом ничего не сказано, нарушений договора нет ни у одной стороны, однако в условиях сегодняшнего финансового кризиса выполнять условия договора в дальнейшем не представляется возможным. Как можно расторгнуть инвестиционный договор, заключенный между юр лицами? Спасибо.

12.11.2020, 15:53
• г. Волгоград
Вопрос №17970553

В 2017 г. мною был заключен договор страхования жизни срок 5 лет (прошло три года) с ООО "Капитал Лайф страхование жизни" . п.7 договора участие в инвестиционном доходе прописано (договор страхования предусматривает участие в доходе страховщика от инвестиционной деятельности, при этом страховые суммы увеличиваются на величину дополнительного дохода, которая определяется в зависимости от результатов инвестиционной деятельности страховщика. На мое обращение к представителю СК дать информацию о результатах инвестиционной деятельности и о величине доп. дохода страхователю получил ответ: " ваш договор не предусматривает инвестиционных выплат".

Вопрос: правомерен ли ответ представителя, могу ли я рассчитывать на дополнительный доход. Какими должны быть мои дальнейшие действия.

Тунян Карен Альбертович
20.06.2006, 13:35
• г. Москва
Вопрос №357314

Скажите пожалуйста, могу ли я сдавать в аренду нежилое помещение и зарегистрировать договор аренды (в соответствующих органах), если у меня только инвестиционный договор и акт на право пользования помещением выданной инвестиционной компанией. Оформление в собственность, получение свидетельства о собственности будет длится 1,5 года (как мне сказали в инвестиционной компании этот срок норматив, в течении этого срока я могу пользоваться помещением на свое усмотрение, но не смогу сдавать в аренду). Заранее спасибо.

16.02.2017, 17:12
• г. Томск
Вопрос №12166655

Заключив инвестиционный договор с инвестиционным клубом в лице Индивидуального предпринимателя. Внесла по договору денежные средства 50 000 руб. По договору, который действует в течении 12 месяцев должна получать 8500 ежемесячно от прибыли вложенных денежных средств. Оплатили 3 месяца. Потом пошли обещания, уговоры и совсем съехали с офиса и на телефон не отвечают. Каков порядок подачи в мировой суд? Можно ответить klucystar@Gmail.COM Заранее благодарна.

07.07.2014, 20:30
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №4345271

Есть договор займа, заключённый между закрытым паевым инвестиционных фондом и юрлицом. И есть заключённый договор поручительства к этому договору займа. В договоре поручительства требуется поменять поручителя. Как это сделать?

Елена
10.11.2003, 15:32
• г. Москва
Вопрос №121546

Хочется узнать Вашу точку зрения на инвестиционные договоры (контракты) с участием органов местного самоуправления.

Работаю в вышеуказанных органах. В нашу администрацию поступило предложение заключить инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома от ООО. ООО предлагает полностью проинвестировать проектирование и строительство, а также отчисляет % площади в муниципальную собственность.

Как, Вы считаете возможно ли заключение контракта с отсутствием обязанности вкладывать в строительство средства Администрации?

Хотя существует Постановление Правительства МО от 28.08.2001 "ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" или все же руководствоваться свободой договора?

У нас был прецедент, когда инвестор полностью инвестировал строительство и в инвестиционном договоре был определен процент отчисляемый Администрации. Затем Инвестор отказался передать указанный в договоре процент Администрации, ссылаясь на отсутствие инвестирования со стороны муниципалитета. Мы подали в арбитражный суд. Прошли 2 инстанции, где "договор признали незаключенным", т.к. отсутствовало инвестирование со стороны муниципалитета и прав на % мы якобы не приобрели.

Большое спасибо.

25.02.2020, 22:18
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №17003259

Земельный участок предоставлен Застройщику Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях,

между Застройщиком и КУГИ Санкт-Петербурга также заключен инвестиционный договор от 2002 года на строительство (реконструкцию) здания апартамент-отеля (постановление Правительства Санкт-Петербурга об утверждении инвестиционных условий утверждено в 2002 году).

Согласно инвестиционному договору:

Условия ИД:

*Застройщику по окончании строительства целиком передается в собственность построенное здание.

*Право на привлечение к финансированию средств третьих лиц инвестиционным договором предусмотрено.

Разрешение на строительство выдано уполномоченным государственным органом в апреле 2012 года.

Застройщиком выполнены все предусмотренные инвестиционным договором условия:

в части перечисления средств на благоустройство города, а также по приобретению здания для перебазирования государственного учреждения (здание приобретено за счет средств Застройщика и передано, в собственность Санкт-Петербурга, с последующим предоставлением указанного здания в безвозмездное пользование государственному учреждению).

Вопросы:

a. Предложите схемы реализации недвижимого имущества (помещений в здании) в строящихся объектах физическим и юридическим лицам.

b. Какими способами может быть отчужден объект недвижимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано?

c. Какие возможны риски, в том числе при регистрации права собственности на объект покупателями - физическими и юридическими лицами?

d. Застройщик объекта после заключения инвестиционного договора с КУГИ Санкт-Петербурга привлек к финансированию на основании договоров соинвестирования третье юридическое лицо (соинвестор по окончании строительства получает 100% площадей в здании).

Валерий
29.09.2006, 21:04
• г. Москва
Вопрос №385633

Имею инвестиционный договор на квартиру в строящемся доме. Хочу поменять её на другую такую же, но в другом доме и в другой строительной компании. Предлагают это провести через переуступку прав, т.е. продать исходную квартиру и оформить инвестиционный договор на новую квартиру с оплатой её стоимости. Вопрос: облагается ли налогом и каким продажа физическим лицом (инвестором) инвестиционного договора (сумма оплаты по договору 1.650.000 руб. в 2005 году и предлагаемая сумма строительной компанией при продаже 2.500.000 руб. сегодня) по налоговому кодексу РФ? Инвестиционный договор, зарегистрированный только в строит. Компании, является ли имуществом, векселем или акцией?

Валерий.

09.08.2012, 20:56
• г. Москва
Вопрос №1863395

При заключении договора на приобретении доли в строящемся многоквартирном доме (инвестиционный договор) на что обратить внимание при заключении договора с застройщиком.

06.03.2015, 16:53
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №6249546

Предприниматель (по тексту договора) хочет именно такой договор. Я настаиваю на замене инвестиционных средств на зам. Нет ли подвоха в договоре? (я инвестор)

ДОГОВОР №1 г. Севастополь, Республика Крым 25 февраля 2015 г.

Я, , 17.01.1983 года рождения, проживающий г. , паспорт, выданный УФМС г. , именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и я, , года рождения, проживающий г. Севастополь, ул. , паспорт, выданный УФМС г. , именуемый в дальнейшем «Предприниматель», с другой стороны, заключили договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Инвестор передает Предпринимателю денежные средства на сумму 796000 (Семьсот девяносто шесть тысяч) рублей, далее «Инвестиционные средства», а Предприниматель обязуется вернуть в обусловленный настоящим

Договором срок и размер, и уплатить на него указанные в Договоре проценты.

1.2. Размер процентов по договору составляет 16% годовых от суммы инвестируемых средств.

1.3. Инфляция учитывается в согласованном сторонами «хлебном коэффициенте», непосредственно влияющим на размер суммы инвестируемых средств. В его состав входят два вида хлебобулочных изделий Хлебозавода «Царь Хлеб» г. Севастополь (в случае ликвидации, переименования, смены формы собственности – аналогичные хлебобулочные изделия другого, согласованного сторонами, предприятия): хлеб формовой и батон фасованный. Стороны пришли к соглашению о том, что сумма инвестируемых средств будет скорректирована в пересчете на текущую стоимость указанных изделий и составит эквивалент среднего арифметического от стоимости 14177,21 (четырнадцать тысяч сто семьдесят семь целых, двадцать одна сотая) единиц хлеба формового, и 11914,89 (одиннадцать тысяч девятьсот четырнадцать целых и восемьдесят девять сотых) единиц батонов нарезки, на день возврата.

1.4. Изменения стоимости указанных в п.1.3. хлебобулочных изделий, более чем на 10% в пунктах розничной торговли, приводит к пересчету и корректировке суммы инвестируемых средств. Письменного подтверждения сторон при этом не требуется.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА СУММЫ ИНВЕСТИРУЕМЫХ СРЕДСТВ

2.1. Инвестор передает Предпринимателю Инвестиционные средства частями с 09 марта 2014 по 09 сентября 2014 г. Факт получения Предпринимателем полной суммы инвестируемых средств подтверждается распиской от Предпринимателя.

2.2. Сумма инвестиционных средств возвращается Предпринимателем наличными денежными средствами передаваемыми лично.

2.3. Подтверждением возврата инвестиционных средств является расписка, которая выдается Инвестором.

2.4. Возврат инвестиционных средств происходит равными долями в течение шести месяцев с даты прекращения действия договора. Процент начисляется на остаток тела.

3. ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СУММОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СРЕДСТВ

3.1. Проценты за пользование инвестиционных средств начинают начисляться со дня передачи первой части суммы

Предпринимателю.

3.2. Проценты за пользование суммой инвестиционных средств уплачиваются ежемесячными платежами в срок до 25 числа каждого месяца до момента возврата, и рассчитываются исходя из описанных положений в п.1.3 настоящего договора.

3.3 Подтверждением получения процентов Инвестором является личная подпись Инвестора на момент получения суммы причитающихся процентов за пользование инвестиционными средствами Предпринимателем.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Договор считается заключенным с момента фактической передачи Инвестором Предпринимателю суммы инвестиционных средств в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

4.2. Договор действителен до 09.09.2017 года. (девятое сентября две тысячи семнадцатого года)

4.3. Договор не может быть продлен.

4.4. Договор действует до полного выполнения своих обязательств Предпринимателем по возврату суммы инвестиционных средств и выплате процентов, что подтверждается распиской Инвестора.

4.5. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

4.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями.

4.7. Все изменения настоящего договора, не описанные в настоящем соглашении, а также принятые соглашения между сторонами, подтверждаются расписками от обеих сторон, написанными от руки.

4.8. Договор может быть прекращен досрочно, с полным возвратом суммы инвестиционных средств и указанные в Договоре проценты.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

30.03.2019, 06:24
• г. Улан-Удэ
Вопрос №15540588

В сентябре 2018 г. Заключила инвестиционный договор с застройщиком в строящемся доме. Дом ещё не построен. Застройщик требует переделать инвестиционный договор на договор долевого участия и зарегистрировать его в Росреестре. (По новому договору, нужно будет оплатить в течении трёх месяцев услуги ТГК, подключения света и тепла) Законно ли это? Дом ещё не построен.

21.10.2008, 14:53
• г. Москва
Вопрос №654806

У нас с мужем было несколько инвестиционных квартир, собственности на них нет. Все инвестиционные договоры были оформлены на мужа. Сейчас при разделе имущества он говорит, что у него ничего нет. Куда мне обратиться, чтобы найти эти договоры и доказать, что они были оформлены на него. Потому что сейчас он наверное все их переписал на другого человека без моего согласия.

Максим
05.06.2005, 02:57
• г. Москва
Вопрос №251073

Что такое инвестиционный договор? Заранее благодарен.

Нина
20.08.2007, 09:47
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №467589

Я хотела бы узнать чем отличается договор долевого участия в строительстве от договора об инвестиционной деятельности.

Заранее благодарю!

Юрий
08.01.2009, 01:31
• г. Екатеринбург
₽ VIP
Вопрос №700957

В чем разница между инвестиционным договором на долевое участие в строительстве, заключенный двумя реками, (дольщик с застройщиком) и договором долевого участия в строительстве? Возможна ли в обеих конструкциях уступка прав от физика Юрику? На руках инвестиционный договор на долевое участие в строительстве между Застройщиком и Дольщиком (уроки) от 23 августа 2006 и к нему договор уступки права требования от 08 апреля 2008 года между Дольщиком (Юрик) и право приобретателем (физик). ДАННАЯ УСТУПКА ничтожна или нет?

Ваш юрист Костюков С. И. дал следующий ответ:

«По сути, синонимы, уступка возможна (не запрещена законом).»

ОЧЕНЬ СОДЕРЖАТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ (с иронией)

А как же тогда толковать. П.3 ст.1 214-ФЗ:

3. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.

(часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

29.07.2015, 09:41
• г. Новосибирск
Вопрос №7528448

ГСК ведет строительство гаражных боксов, объект еще не введен в эксплуатацию. По какому договору могут быть реализованы боксы: 1. Инвестиционный договор или 2. Договор об оплате паевого взноса?

Спасибо.

01.11.2012, 09:43
• г. Новосибирск
Вопрос №1990242

Есть бокс в гаражном кооперативе, приобретенный по инвестиционному договору. Скажите, пожалуйста, возможно ли переоформить гараж на другое лицо имея на руках только инвестиционный договор.

21.11.2013, 23:22
• г. Чебоксары
Вопрос №2951080

Был заключен предварительный инвестиционный договор, предполагающий договор на строительство, деньги оплачены. Вместо договора на строительство впоследствии был заключен фиктивный договор купли-продажи. Это мнимая или притворная сделка? Инвестору не возвратили излишне уплаченную сумму.

11.08.2009, 16:22
• г. Калининград
Вопрос №835397

Пожалуйста, если ЖСК заключает с застройщиком инвестиционный договор на строительство дома, все ли квартиры в доме обязательно будут передаваться ЖСК (членов ЖСК меньше, чем квартир в строящемся доме)? Может ли застройщик заключить инвестиционный договор на часть квартир в доме с ЖСК, а на часть квартир в том же доме - инвестиционный договор с подрядчиком?

Спасибо!

26.03.2017, 03:34
• г. Тверь
Вопрос №12333273

Обязательно ли нужно регистрировать у нотариуса инвестиционный договор.

09.03.2016, 16:25
• г. Казань
Вопрос №9935263

Можно ли расторгнуть договор долевого участия, со строительной организации, если квартира то есть доля, приобреталась по договору переуступки доли от Пива (паевой инвестиционный фонд)? Спасибо.

26.03.2019, 21:43
• г. Москва
Вопрос №15520195

Можно ли заключить инвестиционный договор для строительства частного дома?

19.02.2015, 15:13
• г. Москва
Вопрос №6137296

Необходимо досрочно расторгнуть инвестиционный договор страхования жизни. Условия кабальные.

31.05.2016, 10:05
• г. Абакан
Вопрос №10686858

Вот нашел.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 07.05.2016)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

4. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются:

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;

лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом "Об инвестиционных фондах".

При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).

(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

Зиля
19.06.2008, 09:35
• г. Екатеринбург
₽ VIP
Вопрос №593241

Минобороны покупает для меня квартиру. Заключен инвестиционный договор с застройщиком. Казначейство оплату не пропускает, требуя регистрации договора в рег. палате. Подлежит ли такой договор обязательной регистрации и правомочно ли требование казначейства?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.