Регистрация права собственности по инвестиционному договору - 1307 советов адвокатов и юристов

Заключен договор инвестиционного товарищества для строительства газопровода в СНТ на 30 инвесторов физ лиц.

Все работы по договору оплачены, газ подведен, Подписан акт оказанных услуг без взаимных претензий.

Теперь встал вопрос о регистрации право собственности. И тут выясняется что договор необходимо регистрировать у нотариуса на основании ст 8 ФЗ-335 Об инвестиционном товариществе.

Как я понимаю без регистрации данный договор является ничтожным и стороны должны быть возвращены в первоначальное состояние, то есть инвестору возвращаются денежные средства. Так ли это?

Обращу еще внимание что был подписан акт оказанных услуг без взаимных претензий.

Какой размер госпошлины нужно уплатить каждому наследнику при регистрации права собственности материнской доли (1/2) квартиры, всего четыре наследника?

Мое предприятие приобрело квартиру по долевому строительству в 1996 году, в 2002 году по решению собрания учредителей передало эту квартиру мне (я являюсь собственником 50% предприятия) .Регистрация прав собственности не проводилась. Сейчас возник вопрос о регистрации права собственности. Возможно ли избежать процедуры регистрации права собственности сначала на предприятие, затем на частное лицо?! Т.е зарегистрировать право собственности на прямую?! И второй вопрос по налогооблажению... Налоговые органы все хотят превратить в доход и содрать 13%...логика их понятна, от этого их зарплата зависит... граждане соответственно возмущены таким подходом...

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Договор инвестиционный на покупку квартиры заключил сын с застройщиком. Дом еще не сдан, как можно переоформить эту квартиру или договор на отца.

Для севастопольских садоводов объявлена новость - необходимо регистрировать право собственности на линейный объект недвижимости - электросети садового товарищества. Подскажите, как оформлять долевую собственность на линейный объект, какой перечень документов надо готовить и какие сроки для ее регистрации в ЕГРН, насколько это необходимо делать по закону?

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Должна ли я оплачивать госпошлину в росреестре по решению суда о расторжение договора купли продажи на прекращение права собственности.

Мы с мужем в гражданском браке приобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку. Договор об инвестиционной деятельности оформлен и кредитный договор оформлены на гражданского мужа. Я вносила собственные деньги на первоначальный взнос за квартиру, но квитанции об оплате оформлены на мужа. Погашаем кредит совместно. В квитанциях об оплате кредита я указана в качестве вносителя средств. Сейчас дом сдан и можно оформлять право собственности. Подскажите, можем ли мы оформить долевую собственность на эту квартиру. Если нет, то какие документы нужно оформить чтобы я смогла подтвердить свои права на эту квартиру на случай развода, на случай смерти мужа (у него 2 детей) если мы не оформим официальный брак, а так же если мы оформим официальный брак.

Собираемся разводиться. На мое имя оформлен инвестиционный договор на квартиру. Квартира находится на этапе строительства. Квартира была куплена на наши средства (50% мои, 50 % её) когда мы состояли в браке. Что необходимо сделать что бы после развода мы обладали равными правами на эту квартиру и средства полученые от её продажи? И каким образом можно гарантировать то, что после окончания строительства и оформления в собственность квартира должна быть обязательно продана?

Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты еще необходимо включить? На что следует обратить внимание и спросить у продавца? https://yadi.sk/d/uon7lffNxYFFm https://yadi.sk/d/aC3S2z_qxYFP6 https://yadi.sk/d/BdDMPaMsxYFRA https://yadi.sk/d/EFCYqzJQxYFBR

На сельские дороги оформили право собственности в упрощенном порядке (декларация). Что дальше? Паспортизацию дорог нужно делать? Землю под ней нужно оформлять? Мы орган местного самоуправления (поселение).

Собираемся подавать Исковое заявление о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте. По вашему огромному опыту последних лет Основанием лучше указать - неисполнение обязательств Застройщика (объект должен быть сдан 31.12.13), либо факт принятия в Арбитражный суд заявления кредитора о признании Застройщика банкротом? Следующее заседание запланировано на середину марта 2014, на котором может быть введена процедура наблюдения. Пока подаем Иск в районный суд. С каким Основанием проще получить Право собственности на долю в незавершенке? (дом еще не построен, но строится; доп.соглашение о переносе сроков строительства не подписывали, боимся банкротства).

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Прошу подсказать можно ли сдать в аренду квартиру, право собственности на которую еще не получено. Имеется договор инвестирования и акт приема-передачи квартиры. Квартира приобретена по ипотеке, ипотека полностью выплачена.

Как правильно юридически будет называться договор? Договор найма? Договор аренды?

Где узнать размер госпошлины на регистрацию права недвижимости. Может есть какие постановления. Может кто сталкивался с такой проблемой. Узнавала в трех инстанциях, ответ был разный. Как поступить?

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Хотим продать 1/2 дома, весь дом находиться у супругов в общей совместной собственности. Нотариус предлагает сначала сделать брачный договор разделить доли а потом уже продавать. Брачный договор слишком дорого. Есть ли какой то еще вариант продать долю?

Квартира перешла в собственности по приватизации - отец, мать, два сына. Один сын подарил свою долю матери (по дарственной), но по ошибке передали долю отца.

Теперь квартиру продаем, но сделку нельзя осуществлять из-за несоответствия ЕГРН и прав собственности. Подали заявление в росреестр - получили отказ. Мол это не техническая ошибка. Что делать? Посоветуйте!

Необходимо оформить передачу прав собственности на долю в квартире от матери дочери, а также от сестры сестре. То есть по взаимной договоренности два собственника отказываются от прав собственности на квартиру в пользу третьего собственника. Как это можно оформить с минимальными затратами. Мне советуют договор дарения. Возможно есть другие варианты.

В отношении меня у судебных приставов возбуждено несколько ИП на круглую сумму. На следующей неделе должны прийти описывать имущество в квартире, где прописан и проживаю с ребёнком, но я не являюсь собственником. Квартира находится в собственности у сестры и многое имущество, которое там находится принадлежит ей. Она проживает с мужем в другом месте. Между мной и сестрой заключён договор безвозмездного пользования с описью, принадлежащего ей имущества (стиральная машина, ТВ 3 штуки, мебель и т.д.). На многие вещи и бытовую технику есть договора и чеки, подтверждающие покупку ей этого имущества. Вопрос:

Могут ли судебные приставы описать то имущество, которое указано в описи имущества к договору безвозмездного пользования? Если нет, то на какой закон при описи мне ссылаться?

Есть необходимость оформления объединения права собственности комнат в коммунальной квартире в одну общую собственность, для последующей продажи. При объединении распределение долей будет следующее: Мне (матери) принадлежит 1/2 доли квартиры, и по 1/4 долям взрослым детям, которые живут отдельно. Для упрощения процедуры продажи, возможно ли оформление всей квартиры полностью только на мать, если дети согласны? Хватит ли одного подписанного всеми Сторонами соглашения о передачи права собственности?

Мне осталось наследство, вступила я в него в 2014 году, а именно осталась квартира от родителей, я хочу узнать, правда ли что права собственности на квартиру у меня возникло именно с того момента, как я открыла наследство?

Я хочу продать квартиру, насколько я знаю, если квартира в собственности менее трех лет, то приходится платить налог при сделке "купля-продажа",у меня именно в собственности, квартира всего месяц, а наследство я получила уже более трех лет. Буду ли я платить налог?

После раздела совместнонажитого имущества мне присудили гараж, который приобретался по инвестиционному договору, могу ли я оформить гараж в частную собственность и что для этого необходимо (нужно ли решение собрания гаражного кооператива).

Я хочу получить свидетельство о регистрации собственности. Какие необходимы док-ты для оформления? Спасибо за ответы.

Имеется квартира в Москве однокомнатная приватизированная в равных долях между сыном и матерью по 1/2 хочу сделать договор дарения или дкп, что лучше посоветуете от матери сыну.

Можно ли признать право собственности на самовольную постройку, если на момент строительства имелось свидетельство о регистрации права на землю под ней, но в последствии прокурор признал это свидетельство недействительным. Как дать оценку тому, что на момент строительства у лица имелось свидетельство о праве собственности на землю. Но на момент обращения в суд права собственности на землю под самовольной постройкой отсутствует. Как разрешит вопрос суд?

Мы купили квартиру в новостройке по инвестиционному договору и подписали доверенность на оформление документов для регистрации в ЕГРН, значит ли, что вместе с ключами получим и выписку из ЕГРН?

Умер отец. Мы с мамой вступили в наследство ДОМ, ЗЕМЛЯ. При вступлении мы получили от нотариуса на меня СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАВЕЩАНИЮ. А на маму выдали "СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ.. ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ. Дальше мама хочет мне подарить свои доли, но новый нотариус требует на маму СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НАСЛЕДСТВА ПО ЗАВЕЩАНИЮ. Как мне быть.

Если за мои услуги по восстановлению права собственности на недвижимость клиент планирует заплатить мне долей в этой недвижимости. Все расходы, связанные с оказанием своих услуг я несла за свой счёт. Каким образом можно переоформить долю или произвести оплату, чтобы минимизировать налоги?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я жду долгострой с 2002 года, возможно, в 2018-м его наконец-то сдадут. Хотелось бы продать эту квартиру. Так как недвижимость приобретена по Договору инвестирования, что сейчас неправомерно, то право собственности получим только через суд. Прецеденты в соседних домах уже есть. Подскажите, пожалуйста, есть ли какое-то решение, чтобы сразу зарегистрировать в УФРС нового хозяина, покупателя? Верно ли я понимаю, что иначе должна буду ждать 5 лет, чтобы не платить налог? Спасибо, с уважением, Елена.

Можно ли разделить имущество после развода, состоящее из квартиры, приобретенной по инвестиционному договору до брака. Паевой взнос выплачен до брака. Акт приема-передачи подписан, когда брак уже был зарегистрирован и свидетельство о гос регистрации получено тоже после регистрации брака?

Была куплена квартира в новостройке с участием материнского капитала. Без ипотеки.

Сейчас она достроилась, я её приняла, подписала акт приёма-передачи. Подала документы на право собственности.

Я слышала, что надо выделять доли детям в МФЦ.

Сколько по закону надо выделить метров на каждого ребёнка, если доли выделяются в МФЦ? Или какую долю на каждого ребёнка можно выделить по минимуму.

Хочу выделить по минимуму, потому что если потом эту студию продавать, то в другой квартире им ещё больше надо выделить.

У меня маленькая студия.

Спасибо за ответы.

Как оформить в собственность арендуемый земельный участок по льготной цене, т.к. являюсь зарегистрированным собственником жилого дома на этом участке?

Для оформления права собственности на квартиру по завещанию необходимо оценочная стоимость квартиры на день смерти умершего. У меня вопрос куда мне обратиться и какие необходимо предъявить документы для оценки квартиры.

В инвестиционном договоре опечатка в дате выдачи паспорта, вместо 23.06.2000 г. стоит 23.06.2004 г. Примет ли регистрационная палата такой договор на оформление собственности? А если нет что делать?

Какова будет стоимость юридического сопровождения. По оформлению права собственности юр.лица на нежилое помещение 274 кв.м и 120 кв.

Имею в собственности гараж - из документов Паспорт из БТИ с кадастровым планом. Бумаги на собственность (как на кв-ру) нет ни у кого из владельцев. Это - КАС. Статуса ГСК все гаражи были лишены лет 6 назад, насколько мне известно (могу ошибаться). ДОговор аренды земли под гаражами закончился аж в 2005 году и не продлевался. Гаражи собираются сносить. Есть слухи о выделении этого участка другой фирме под инвестиционные цели. Вопрос - при сносе гараж полагается ли мне компенсация? В каком размере? Что нужно сделать? Какие нужны будут документы? И еще: смогу ли я сейчас оформить право собственности в ФРС? Что это даст?

Есть квартира в новостройке. Право собственности еще не оформлено.

В договоре соинвестирования есть пункт, что после принятия дома госкомиссией я должна оплатить коммунальные услуги за 3 месяца вперед, т.е с 1-го февраля по 1 мая.

Но в квартире были недоделки, которые устранили только в апреле, и акт строительной готовности квартиры я подписала только в апреле.

Чем мотивировать отказ платить за февраль и март?

В типовом договоре с управляющей компанией это можно как-то зафиксировать?

Спасибо,

Юля.

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Скажите пожалуйста какой договор между двумя ИП можно заключить о совместной деятельности по строительству здания коммерческого назначения, не оговаривая суммы внесения, а сразу определяя доли: 50/50%., Для дальнейшей регистрации объекта в Росреестре. (Участники-родственники: мать и сын.) 1. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства. 2. Договор товарищества.

И кто его может грамотно составить.

Можем ли мы, я и моя родная сестра оформить договор дарения мне, в находящийся в долевой собственности хозпостройка по 1/2 доли, без нотариуса, если земельный участок под хозпостройкой тоже 1/2 доли, с назначением разрешенным для строительства дома. Земля поделена соглашением сторон пополам, а хозпостройка оказалась на моей половине участка.

Выделенный земельный участок, категория: земли сельхозназначения, имеет двух сособственников по 1|2 доли. Может ли один из участников подарить свою долю третьему лицу или продать третьему лицу с соблюдением права преимущественной покупки (так как собственников меньше пяти, применяются правила ГК, без учета особенностей закона об обороте) и форма сделки будет нотариальная или простая письменная форма?

Договор дарения от матери сыну доли квартиры в мфц г.брянска заставляют оформлять через нотариуса, ссылаются на новый закон.