Индивидуальное строительство / Недвижимость - 19461 советов адвокатов и юристов
Можете продать сестре долю, если она согласна. Если вы возьмете участок под ИЖС и построите на нем дом, то это не лучшим образом скажется на возможностях вашей жены встать на очередь на улучшение жилищных условий. У меня сейчас в Ленинградской области дом 40 квадратных метров, по 1/2 с сестрой общей долевой. Но дом состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора и пристройки 8 квадратных метров. У нас с сестрой не получается вместе пользоваться домом, и через суд я только смог оформить право пользования 8 кв метров. Но мне надо признать свою долю нежилой, но получится признать весь дом,. Могу ли я продать ейисыою долю, выписаться оттуда, и купить в ИЖС в другом месте, прописаться, но и тогда уже спокойно признать свой дом нежилой. Мне это нужно для того чтобы, моя жена, она многодетная семья, могла встать на очередь в улучшении жилищных условий.? При покупки своего жилья, я сразу могу им распоряжаться или спустя кого-то срока?
Если вы возьмете участок под ИЖС и построите на нем дом, то это не лучшим образом скажется на возможностях вашей жены встать на очередь на улучшение жилищных условий.
Спросить
Я хочу купить ИЖС участок с домом, и спустя (не знаю) можно сразу признать дом не жилым. И тогда мои метры не будут считать к метрам жены.
СпроситьОбосновать свою претензию вы можете только ссылками на ваши местные правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ В этих Правилах определяется высота забора - она должна быть не более 1, 5 метров Добрый день. Во первых нужно уточнение вопроса: каков стаус земельного участка? Это участок ИЖС? Здравствуйте, сводами правил установлено, что высота забора может быть не более 1,5 метров, и при этом он должен пропускать не менее 50% света. Поэтому направляйте претензию письменную соседу и далее обращайтесь в суд. Направьте претензию соседу, далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Имеет ли право сосед земельного участка частного домовладения поставить между нашими участками забор из профлиста высотой 2 метра на ленточном фундаменте без нашего на это согласия? Как обосновать нашу претензию?
Обосновать свою претензию вы можете только ссылками на ваши местные правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ В этих Правилах определяется высота забора - она должна быть не более 1, 5 метров
Спросить
Добрый день. Во первых нужно уточнение вопроса: каков стаус земельного участка? Это участок ИЖС?
СпроситьДля ИЖС: разрешенная высота забора 1,7 м. забор должен быть прозрачным, не должен затенять растительность.
Спросить
Здравствуйте, сводами правил установлено, что высота забора может быть не более 1,5 метров, и при этом он должен пропускать не менее 50% света. Поэтому направляйте претензию письменную соседу и далее обращайтесь в суд.
Спросить
Можете, согласие соседей не требуется. Какой забор можно ставить определено местными правилами застройки территории. Поселок городского типа, ИЖС. Дом соседей стоит почти на меже (0,5 м), окна выходят на наш участок. Хотим поставить забор из профнастила, но соседи естественно против, а мне неприятно что они на нас смотрят и мало того, их дом портит вид нашего участка! Что делать? Можем ли поставить забор без согласия соседей?
Участок ИЖС находится в зоне КРТ... могу я вести торговую деятельность на своем лично участке. Я ИП.
Что означает термин "торговую деятельность" в Вашем представлении? Участок ИЖС находится в зоне КРТ... могу я вести торговую деятельность на своем лично участке. Я ИП.
Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 02.06.2023) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности...
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
[quote]17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств, учебная езда, [u]стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест[/u].[/quote] Какой-такой "спецтехники"?????????? :sm_ai:
На каком-таком "участке"?????????? :sm_ai:
Что за загадки???? :sm_ap: Местные правила землепользования и застройки территории, правила благоустройства территории, назначение земельного участка. Скажите какой закон запрещает стоянку своей собственной спецтехники на своем участке ижс?
Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 02.06.2023) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности...
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автобусов вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.Спросить
Какой-такой "спецтехники"?????????? 
На каком-таком "участке"??????????
Что за загадки???? 
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки. Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности. Пыли много будет в общем понимании Можно производит фасадные плитки в частном доме закрытом сарайе. Шум не будет, соседом не мешает.
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки.
Спросить
Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности.
Спросить
На любой работа должна быть какие-то разрешения Участок ИЖС 10 ст перепад 3-4 м. Нужны ли сопровождающие документы на изменения рельефа? Спасибо.
Зона ж-2 предназначена для строительства жилых домов Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде. Можно ли построить частный дом на территории Ж-2? По документам ИЖС. На территории есть старый дом. Хотим этот дом сделать неликвидным и возвести новый. Администрация говорит, что на территории ж-2 только реконструкция. Новый индивидуальный дом строить нельзя. Так ли это?
Здравствуйте, если новый дом будет стоять на месте старого, то это и будет реконструкция, относительно строительства нового на территории ж-2, то оно не может быть под запретом.
Попробуйте направить уведомление о начале строительства нового дома в порядке ст.51.1 ГрК РФ, если не согласуют, то будет ясна причина, в этом случае или реконструируете старый дом, или обжалуете отказ в суде.
СпроситьЗдравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов. Это решается в каждом субъекте РФ отдельным законом. Инвалиды какой группы имеют приоритетное право на приобретение участков, и относятся ли к льготным категориям граждан участники СВО
Здравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
СпроситьНикак, это право банка Вам отказать. Хотели взять ипотеку для ИЖС на земле, где в числе собственников есть несовершеннолетние дети. Банк отказывается брать в залог землю и другой залог вместо земли тоже. А при выдаче ипотеки на строительство дома земля обязательно идет в залог. Как быть?
Сдавать дом в аренду можно на основании договора найма жилого помещения. Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм Поделили частный дом на комнаты с санузлами и кухнями как сдавать в аренду имея только ип дом числиться как ижс - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм
СпроситьДанный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
Спросить
В принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок
имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Получение вашим отцом земельного участка безвозмездно не препятствует вам обратиться с таким заявлением .Эти права не связаны родством. Могу ли я получить земельный участок ИЖС бесплатно если мой отец получал участок ИЖС ранее?
Получение вашим отцом земельного участка безвозмездно не препятствует вам обратиться с таким заявлением .Эти права не связаны родством.
СпроситьДостаточно доп соглашения ООО занимается строительством. Идет строительство ИЖС. Хотим внести небольшие изменения в проект. Часть балок положить не вертикально, а горизонтально. Чтобы не делать дополнительную опору, так как по длине горизонтально ложить не хватает по длине балок. ИЖС одноэтажный. Как можно оформить изменение в проект. Достаточно просто доп. соглашение с клиентом
Обжалуйте отказ в суд. После чего я купила участок под ИЖС. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство. Непонятно - ЗУ в собственности или в аренде? 12.01.2021 году родился ребенок. После чего я купила участок под ИЖС. 26.04.2024 подала заявку на мат. капитал, на строительство дома на этом участке. Мне пришел отказ в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 фз от 29.12.2006 №256-фз. В собствености у меня только машина, прописаны с ребенком у мамы. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство.
После чего я купила участок под ИЖС. На участок продлили аренду до 2027 года на строительство. Непонятно - ЗУ в собственности или в аренде?
СпроситьНе менее трех метров. По общим правилам - 3 метра.
Но Правилами землепользования и застройки, утвержденными по Вашему конкретному МО могут быть предусмотрены другие нормы. 3 метра. На каком расстоянии от моего забора сосед может построить дом? ИЖС
По общим правилам - 3 метра.
Но Правилами землепользования и застройки, утвержденными по Вашему конкретному МО могут быть предусмотрены другие нормы.
Спросить
Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади [b]утраченного объекта[/b] Был разрушен дом из за боевых действий, как правильно считается фактическую площадь? По общей площади или застроенной? Компенсация в отношении объектов индивидуального жилищного строительства "Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади утраченного объекта и составляет 35 000 ₽ за 1 кв. м"
Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади утраченного объекта
СпроситьДа, увы.
С уважением. Задала вопрос, сказали перезвонят в течении 5 мин, но так ни кто не перезвонил. Вопрос: Как подать уведомление на строительство ИЖС, в другом регионе. Пробовала через гос. услуги не дает так прописаны в Московской области.. Нужно ехать в в ту область где планируется строительство и подавать там заявление?
Здравствуйте. [b]Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания[/b]
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи! Можно ли уменьшить противопожарный разрыв между думя домами ижс. стены из кирпича.
Здравствуйте. Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи!
СпроситьРасстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Спросить
Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьЕсли у Вас ВРИ земельного участка ИЖС, то его придется поменять На земельном участке для ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] глэмпинг возводить нельзя, нужно менять разрешенное использование. Хочу поставить глэмпинг 1 домик на своем земельном участке ИЖС. можно?
На земельном участке для ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] глэмпинг возводить нельзя, нужно менять разрешенное использование.
СпроситьСогласно СП 53.1333 Нормативы предусматривают параметры:
Минимальная длина гаража от 5 метров;
Расстояние от двери автомобиля до стены гаража не может быть менее 50 см;
Высота помещения более 2,2 метров;
Минимальная ширина гаража от 2,3 метра.
- см. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ст. 51 ГрК РФ. Ижс. Хозпостройка на расстоянии 1 м от межи. Вопрос какой высоты она должна быть? Можно ли построить гараж высотой 8 м? Спасибо
Нормативы предусматривают параметры:
Минимальная длина гаража от 5 метров;
Расстояние от двери автомобиля до стены гаража не может быть менее 50 см;
Высота помещения более 2,2 метров;
Минимальная ширина гаража от 2,3 метра.
- см. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьПлощадь не ограничена. Главное соблюсти отступы. Хоз постройка должна быть на 1 м от забора. И если она будет более 50 кв м, то вам придётся её зарегистрировать и платить за неё налог. Поэтому все стараются строить хоз постройку менее 50 кв м Эту информацию вы можете узнать из ГПЗУ, там будет указано пятно застройки. Какой максимальной площадью на ИЖС 10 соток разрешено строить хозпостройку, бокс?
Хоз постройка должна быть на 1 м от забора. И если она будет более 50 кв м, то вам придётся её зарегистрировать и платить за неё налог. Поэтому все стараются строить хоз постройку менее 50 кв м
Спросить
