Ипотека дом под снос / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Если дом пойдет под снос то вы получите равноценное жилье. банк одобрил ипотеку, т.к. банку нужны деньги. Ангелина Сергеевна, у Вас еще не самый плохой случай, т.к. у Вас на руках есть независимая оценка и ипотека банка.
Значит, если сейчас подать в суд, то можно отыграть у исполкома реальную цену Вашей квартиры, а не кутарошные 11тысяч за квадрат.
Обращайтесь. Помогу. Работаю уже с подобные вопросами в Зеленодольске. Месяц назад взяли ипотеку в сбербанке. Но буквально на днях увидела свой дом в списке под снос. (с документами на ипотеку все в порядке, оценка была выше стоимости квартиры.) вопрос: что делать, если действительно дом под снос? Почему банк одобрил ипотечное кредитование?
Если дом пойдет под снос то вы получите равноценное жилье. банк одобрил ипотеку, т.к. банку нужны деньги.
Спросить
Ангелина Сергеевна, у Вас еще не самый плохой случай, т.к. у Вас на руках есть независимая оценка и ипотека банка.
Значит, если сейчас подать в суд, то можно отыграть у исполкома реальную цену Вашей квартиры, а не кутарошные 11тысяч за квадрат.
Обращайтесь. Помогу. Работаю уже с подобные вопросами в Зеленодольске.
СпроситьВам обязаны дать жилье согласно ст. 89 ЖК - равноценное жилье и бесплатно. Обратитесь в прокуратуру в связи с нарушением закона Дом под снос квартира не приватезирована заставляют приватезировать чтобы дать новые квартиры под ипотеку что делать.
вам обязаны дать жилье согласно ст. 89 ЖК - равноценное жилье и бесплатно. Обратитесь в прокуратуру в связи с нарушением закона
СпроситьИмеет значение.подвал тех.помещение и принадлежит всем собственникам мкд. Мы с мужем купили однокомнатную квартиру в доме под снос. При оформлении документов оказалось, что квартира не на 1-Ом этаже, а в подвале. Имеет ли это какое-то принципиальное значение? И получим ли мы квартиру при сносе дома? Квартира оформлена в собственность как жилое помещение. И почему она не подходит под ипотеку? Спасибо.
С правом собственности на квартиру ничего не будет. Вам предоставят по договору мены другую квартиру. и также будете выплачивать ипотеку. Если человек купил жильё в ипотеку, до завершения выплат осталось 5 лет, дом в программе по сносу. Что будет с правом собственности на квартиру в доме под снос и каковы подводные камни?
С правом собственности на квартиру ничего не будет. Вам предоставят по договору мены другую квартиру. и также будете выплачивать ипотеку.
СпроситьЗемлю можете попробовать выкупить на основании ст. 36 ЗК РФ. Но по сути Вам компенсацию с учетом стоимости земли при сносе должны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) Дом признан аварийным? Надо обращаться в суд с требованием к страховой компании о возмещении остатка долга банку. Затем уже решать вопрос с предоставлением жилья от Администрации, позвоните мне. Четырехквартирный дом под снос, квартира куплена по ипотеке, площадь 48 кв. 3 комнаты. Семья 4 чел., 2-е детей. Земля под домом не приватизирована. В доме две квартиры по соц. найму, две в собственности.
Вопрос 1. На что можно претендовать?
Вопрос 2. Может ли банк изменить условия ипотеки?
Вопрос 3. Имеет ли смысл попробовать приватизировать землю под домом?
Вопрос 4. Что будет если нам не подойдут предложенные варианты. Нас просто выселят на улицу?
Землю можете попробовать выкупить на основании ст. 36 ЗК РФ. Но по сути Вам компенсацию с учетом стоимости земли при сносе должны выплатить (ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьДом признан аварийным? Надо обращаться в суд с требованием к страховой компании о возмещении остатка долга банку. Затем уже решать вопрос с предоставлением жилья от Администрации, позвоните мне.
СпроситьБанк может и отказать, но спрашивать Вам лучше у банка Можно ли купить квартиру в доме под снос, взяв ипотеку? Не откажет ли банк?
Вам просто банк даже не согласует предоставление денег по такой дом. Поэтому шансов у Вас нет. Даже если вам одобрят сделку, может так оказаться, что вы останетесь без жилья в предполагаемые сроки, но с кредитными обязательствами. агенство говорит, что подготовит все документы, и в банк нас будет сопровождать их юрист и все возникающие вопросы разрешит на месте. они и оценку и страховку делать будут. Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку. Нашли очень заманчивый вариант, но много сомнений. Квартира в доме 1953 года застройки и признана под снос, вроде в 2017 году. Какие возможны варианты, после сноса дома, если кредит мы хотим взять на 10 лет. В агенстве нас уверяют, что никаких рисков нет, мол снесут дом и мы получим новостройку. Правда ли это?
Вам просто банк даже не согласует предоставление денег по такой дом. Поэтому шансов у Вас нет.
Спросить
Даже если вам одобрят сделку, может так оказаться, что вы останетесь без жилья в предполагаемые сроки, но с кредитными обязательствами.
Спросить
Увы нет, по закону об ипотеке это запрещено Можно ли продать квартиру по ипотеке в доме под снос.
Да, вам нужно решать данный вопрос с тем, кто вас расселяет. ждать 1, 5 года - это не законно. так как попросту оставляют без жилья. Имеется квартира под ипотекой, вышло утвержденное постановление что дом под снос расселение конец 2015 года, произошло ЧП и жить в квартире невозможно дали временное жильё на 3 месяца. Потом намекают на замену временного жилья. Хотелось бы узнать можно как нито добиться внепланового расселения чтобы не скитаться целых 1.5 года.
Да, вам нужно решать данный вопрос с тем, кто вас расселяет. ждать 1, 5 года - это не законно. так как попросту оставляют без жилья.
СпроситьЕсли дом под снос, то вам обязаны предоставить либо денежную компенсацию либо другое жилье Купил привотизированную квартиру в деревянном доме но старый хозяин не предупредил что дом идет под снос.
если дом под снос, то вам обязаны предоставить либо денежную компенсацию либо другое жилье
СпроситьДа, в жилищном кодексе запретов не содержится. Интересует вопрос. Возможно ли продать-купить комнату в комуналке в доме под снос. Спасибо.
Если дом стоит в очереди под снос то можете приватизировать. Можете приватизировать на внука или дочь. Варианты разные. В муниципальной квартире прописаны я,дочь и внук. (деревянная двухэтажка). Стоим в очереди на улучшение жилья в администрации города Нижневартовска. Очередь медленно передвигается. Если приватизируем эту квартиру дадут ли нам ипотеку как очередники? Что лучше сделать приватизировать квартиру или ждать своей очереди, но она неизвестно когда дойдет до нас?
Если дом стоит в очереди под снос то можете приватизировать. Можете приватизировать на внука или дочь. Варианты разные.
СпроситьПри расселении из аварийного жилья можно рассчитывать на получение жилого помещения равноценной площади (скорее всего -это подселение), либо денежную компенсацию (выкуп за жилье). У меня встречный вопрос: какой банк вам одобрил ипотеку на комнату, если дом идет под снос??? Живу в коммунальной квартире, состоящей из 3-х комнат. Одна комната моя (взята в ипотеку), другая комната оформлена на папу. Дом попал в программу расселения. Вопрос: как лучше поступить, оформить все 2 комнаты на себя, или оставить как есть, и на что можно рассчитывать при расселении в каждом случае?
При расселении из аварийного жилья можно рассчитывать на получение жилого помещения равноценной площади (скорее всего -это подселение), либо денежную компенсацию (выкуп за жилье). У меня встречный вопрос: какой банк вам одобрил ипотеку на комнату, если дом идет под снос???
СпроситьЗдравствуйте! Рассматривая возможность предоставления ипотечного кредита под покупку жилья, банки стремятся максимально уменьшить свои риски и поэтому, некоторые банки могут отказать по следующим основаниям:
находящиеся в старом, изношенном здании. Как правило, банки не рассматривают домостроения, построенные ранее 1970 года;
в домах, требующих капитального ремонта, поставленных в очередь на снос, в домах, из которых планируется расселение жильцов;
в строениях с деревянными перекрытиями, а также в тех, где установлены газовые приборы для нагрева воды или проведена не узаконенная перепланировка квартиры. Все эти факторы ставят под угрозу безопасность здания, вследствие чего страховая компания может отказать в страховании подобного жилья. Нет,только на те,которые соответстуют требованию банка.А у каждого банка они разные На любую квартиру на вторичном рынке можно оформить ипотеку?
Здравствуйте! Рассматривая возможность предоставления ипотечного кредита под покупку жилья, банки стремятся максимально уменьшить свои риски и поэтому, некоторые банки могут отказать по следующим основаниям:
находящиеся в старом, изношенном здании. Как правило, банки не рассматривают домостроения, построенные ранее 1970 года;
в домах, требующих капитального ремонта, поставленных в очередь на снос, в домах, из которых планируется расселение жильцов;
в строениях с деревянными перекрытиями, а также в тех, где установлены газовые приборы для нагрева воды или проведена не узаконенная перепланировка квартиры. Все эти факторы ставят под угрозу безопасность здания, вследствие чего страховая компания может отказать в страховании подобного жилья.
Спросить
Нет,только на те,которые соответстуют требованию банка.А у каждого банка они разные
СпроситьЕсли под снос - в рамках закона нет, не может считаться улучшением жилищных условий, федеральное законодательство не предусматривает обязательного предоставления жилья собственникам сносимых жилых помещений. Можем ли мы купить квартиру в ветхом доме под снос, которая принадлежит тестю за мат. капитал без использования ипотеки?
Если под снос - в рамках закона нет, не может считаться улучшением жилищных условий, федеральное законодательство не предусматривает обязательного предоставления жилья собственникам сносимых жилых помещений.
Спросить
