Ипотека на комнату в коммунальной квартире банки - 175 советов адвокатов и юристов

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

В 2014 году покупали комнату в коммунальной квартире в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас хотим ее продать. Покупатель уже погасил ипотеку. Снимается обременение. В 2018 году мы купили в ипотеку 2-комнатную квартиру. Вопрос: можем ли мы перевыделить доли детям в купленной квартире после снятия обременения?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседка предложила купить ее в ипотеку. Скажите какие справки от меня может потребовать банк при оформлении ипотеки на соседку?

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире (3-х комнатной). Две остальные комнаты в собственности у матери с совершеннолетним сыном. Вчера узнала (со слов нового собственника), что ему (третьему лицу) две комнаты подарили. Более трёх лет мать с сыном продавали эти комнаты. В 2019 году получала нотариально заверенное уведомление о продаже двух комнат по цене намного выше рыночной. К нотариусу не ходила, отказ не оформляла.

Покупателя на свои комнаты (мать и сын) не могли найти. За это время образовался большой долг за квартплату.

Могу ли я оспорить договор дарения (что по документам точно не знаю)? С чего нужно начать?

Хотим купить в ипотеку комнату в коммунальной квартире (собственник один человек), договор купли продажи будет в данном случае обычным или нотариальным.

У меня вопрос по поводу субсидии: Я с мамой проживаем в коммунальной квартире. Мама пенсионер, инвалид. Встали на очередь на улучшении жилищных условий. Стоим на очереди с 2012 г. Мама стоит по программе-безвозмездная субсидия, я на программе молодежи доступное жилье. Очередь на сколько я понял бесконечная. Могу ли я продать комнату и получить хотя бы минимальную субсидию по моей или маминой программе, для улучшения жилищного условия или обязательно стоять и ждать своей очереди? Я женат, имею ребенка. (Они прописаны в другом месте) Спасибо!

В трудной ситуации. Я собственник одной из комнат коммунальной квартиры.

Сорвались две сделки, в одной из комнат собственники мама с несовершеннолетней дочерью 16 лет.

Мама дочери отказывается идти к нотариусу, опеку подписывать отказ на право покупки моей комнаты, с мужем они в разводе, и найти его не можем вовсе, как поступить чтоб продать комнату?! у Мамы дочери есть нотариальный отказ на право покупки.

Спаси большое всем за советы и ответы.

Вместе с мужем являемся собственниками 2-х комнат в коммун. Квартире, решили продать одну комнату, право собственности оформлено в долях, у покупателя банк запрашивает выделение доли равное продаваемой комнате, как это сделать. Спасибо.

У моей знакомой такая ситуация: знакомая живет с н/л дочерью в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. У знакомой проблемы с банками. Боится приватизировать на себя. И жить с соседями-алкашами больше не может. Пытается любыми путями вырваться оттуда. Нашла вариант-купить в деревянном доме жилье. Как ей поступить с приватизацией? Может на дочь? Еще ее дядя может ей помочь в этом. Он в приват. Не участвовал. Но дяде она не очень доверяет. Подскажите, пожалуйста, как ей быть! Спасибо. С ув. Надежда.

Администрация города является собственником комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты в квартире другим собственником понадобился отказ от преимущественного права покупки от администрации отказ дали в простой форме и заверили печатью департамента имущественных отношений а нотариально заверенный отказ делать не хотят как добиться от администрации нотариально заверенного отказа?

Двухкомнатная коммунальная квартира. Соседи согласны купить мою комнату, заключили предварительный договор купли-продажи, отдали в банк на ипотеку. Срок основного договора купли-продажи 20 июля, что прописано в предварительном договоре, соседи уезжает в отпуск 15 июля. Если до 20 июля выключительно соседи не подпишут основной договор купли-продажи, имею ли я право продать другим покупателям и если имею то на каких нормативных актах?

У меня процедура банкротства завершена, после. Через год примерно мне брат оформил дарственную на комнату в коммунальной квартире. С того момента прошло пол года, могу я продать комнату

Продаю комнату в коммунальной квартире.

Квартира это целый этаж бывшей общаги. Соседских комнат 20 штук. 14 в собственности у физ. лиц и 6 муниципальных.

У 5 х владельцев комнат я взял письменные отказы от преимущественного права покупки. (нотариально не заверял).

Администрация города также прислала письменный ответ с отказом.

Остальным я послал по почте письма с уведомлением без описи вложения.

Прошел месяц, письма с почты никто не забирал (посмотрел по трек-номерам на сайте Почты России).

Я правильно уведомил своих соседей?

Не откажет ли Росреестр в связи с тем, что я не уведомил соседей?

(Мол отказы сам себе написал, а другим отправил скажем поздравления с НГ).

Просто, закон не формулирует каким образом я должен уведомлять соседей и как закреплять их отказы. Нотариально заверять не требуется.

Более того наставление для нотариусов вообще обязывает их заверять подобный отказ без присутствия лица, его давшего.

Спасибо!

Имеется комната в коммунальной квартире. Приватизирована в 2000 году в равных долях на мать и дочь (на тот момент была несовершеннолетней). Имеется раздельный лицевой счет с отдельными счетчиками для каждого соседа. Дают ли ипотеку банки в данной ситуации?

Какие шаги нужно предпринять, для возврата подоходнего налога, уплаченного при покупке жилья? И имеем ли мы вообще на это право?

Заранее спасибо за ответ.

Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.

В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната моя и находится в ипотеке у банка №1, другая комната продается. Могу ли я с точки зрения законодательства купить ее в ипотеку банка №2? Т.е. в результате собственник всей квартиры один, а доли заложены разным банкам.

Скажите если я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, остальные две комнаты предналежат другому собственнику, я хочу выкупить две комнаты чтобы квартира стала моей, могу ли я подавать заявление в банк на ипотеку покупки всей квартиры? Или это будет заявка на покупку комнат?

Проживаю в комнате в коммунальной 3 х комнатной квартире с мамой и двумя детьми. С отцом второго ребёнка не расписана. Сама не работаю. В данное время снимаем жильё. Сосед продаёт комнату, согласен на мат. капиталл. Могу ли я улучшить жилищные условия?

Ребёнку нет 3 х лет.

Я сотрудник полиции стаж 11 лет я сам прописан в квартире у матери, мать собственник общая площадь 52 кв., в собственности недвижимости никогда не было, и еще у меня есть жена у которой в собственности есть квартира 52 квадрата оформленная в ипотеку находясь уже со мной в браке, имею право я и наш будущий ребенок на получение субсидии?

Соседка отказывается от посещения Нотариуса для написания отказа от доли в коммунальной квартире, ничем это не мотивируя. Сама выкупить комнату она отказывается. В моем случае отказы подойдут только нотариальные, т.к. покупатель приобретает имущество посредством ипотеки. На какие статьи я могу ссылаться и могу ли обратиться в суд для получения решения? Заранее спасибо!

Касаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?

Я являюсь собственником и прописана в коммунальной квартире вместе с ребенком инвалидом первой группы в данный момент я не работаю по уходу за ребенком проживаю по другому адресу с мамой я в этой квартире не прописана и она является собственностью мамы могут ли прийти судебные приставы и описать имущество за долги по кредитам. Могут ли отнять квартиру у меня с ребенком.

Продаём комнату в общежитии. У покупателей ипотека Сбербанка. Банк настойчиво требует отказы собственников соседних комнат. Что делать? Подскажите, пожалуйста!

У меня сложная сделка с привлечением кредитных средств (ипотека), банк 100% запросит нотариальный отказ соседей но они умышленно увиливают от дачи согласия на продажу, находят массу причин, то некогда, то работаем, то продайте нам за копейки. Комната в собственности, не доля. Что я могу сказать, чем пригрозить в этом случае?

Спасибо!

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Мы с мужем разводимся. Только подала документы в суд. Есть ипотечная квартира, я и он собственники. Ипотека на него. Я иду как созаемщик. Муж собирается подавать на банкротство. Я хочу купить себе и детям другую квартиру с использованием материнского капитала. Как сделать так чтобы новая квартира не попала под арест, если муж подаст на банкротство По ипотеке. Спасибо за ответ.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

У меня нет снилс. Могут ли отказать в принятии документов, правомерно ли?

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

Несколько лет назад я попала под действие мошенника он входил в доверие к людям и брал с их помощью кредиты в банке факт мошенничества доказан но с нас никто не снял кредиты против меня в частности банком за неуплату был выдвинут иск около года назад судебные приставы несколько раз пытались вручить мне решение о взыскании долга могут ли они арестовать или изъять в счет долга единственное жилье.

Как лучше и дешевле будет выкупить комнаты в коммуналке в Москве? Квартира 3 х комнатная, у нас комната по соц. найму, 2 другие приватизированы 1 собственник. Хочет продавать квартиру. Если у нас комната муниц., то он предложит выкупить городу, а город может определить, что мы не являемся малообеспеченными (т.к есть доля у ребенка в собственности и у меня квартира в другом городе где живут родители) и выкупив квартиру поселить туда другую семью, или мы в любом случае будем первыми кому предложат? (У нас 2 маленьких несовершеннолетних детей 3 и 5 лет). Стоит ли нам тоже приватизировать комнату, чтобы совершить сделку без участия администрации? Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал? Если нет, то можем ли мы взять ипотеку с господдержкой или попросить у государства субсидию на покупку этих комнат по программе расселения коммуналок, что для этого нужно сделать?

Можно пожалуйста как то более подробно. Какие документы нужны. ? сколько это стоит? Сколько времени займёт? и ещё играет ли роль что мы с мужем в разводе?

Мама подарила мне земельный участок, а спустя 2 года, хочет подарить дом на этом участке. Какие нужны документы и как действовать? Спасибо.

Бывшее общежитие, комнаты давным давно приватизировать, в выписке-собственность. 1 собственник, не доля. Наименование в выписке: Жилая комната номер 24 вплощадью... в жилом помещении номер 41 в квартире 33,34,35-36-37,38-39,39-40,45-46. Банк при оформлении ипотеки требует отказы от всех собственников! Так ещё и выписки егрн на все эти квартиры. Правомерно это?

Ситуацию описывала выше.

Два собственника одной квартиры. Бывшие супруги. Бывшая жена, которой когда то удалось аферистическим образом заполучить долю 50% в собственность, мешает жить второму собственнику, чье жилье ему досталось от матери. Все что она вытворяет я уже описывала ранее. У него возникла идея просто аннулировать приватизацию, чтобы избавиться от издевательств чужого ему человека на его жилпложади.

Возможно ли деприватизировать жилье и выпроводить эту БЖ в ее вторую трехкомнатную квартиру или это пустая затея. Читала, что если деприватизация через суд, то человек не теряет право на повторную приватизацию. У мужчины есть дочь, которую он хочет впоследствии прописать в этом жилье, вместо чужой для него БЖ. БЖ имеет инвалидность второй группы по деменции.

У нас семья из 4 х человек: муж, жена, двое детей. Есть жилая недвижимость, оформленная на каждого из супругов. Подскажите, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом и приобрести комнату в общежитии, например?

Я продаю приватизированную комнату своим соседям, все документы для сделки собранны, соседям сказали со всеми документами придти в банк, Вопрос: какой порядок переоформления и получения денег, на какой стадии надо идти и переоформлять документы нотариально?

3 года назад взял квартиру в ипотеку (созаемщики: жена и мама). Жена работает 2 года. В этом году разводимся. Может ли жена претендовать на долю (я один собственник квартиры) платить еще 7 лет. и она явно не будет пдатить как и не платила.

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)