Ипотека на покупку дома / Уголовное право - 1824 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. По закону Деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке. При этом полностью покрыть первый взнос нельзя, можно лишь уменьшить его размер, 10% нужно будет вносить самостоятельно. Чтобы оплатить часть ипотеки при помощи средств мат. капитала, вам нужно:
уведомить работника банка о том, что часть кредита будет оплачена средствами из сертификата;
оформить в банке жилищный кредит, подписать договор;
обратиться в отделение ПФР вашего города и написать заявление на перевод средств на банковский счет. Банк отказал, после оформления сделки на покупку жилья с помощью ипотеки в использовании материнского капитала, как средств для частичного погашения кредита. Брали в Московском Индустриальном банке, по программе»Дом РФ»
Добрый вечер. По закону Деньги можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга по ипотеке. При этом полностью покрыть первый взнос нельзя, можно лишь уменьшить его размер, 10% нужно будет вносить самостоятельно. Чтобы оплатить часть ипотеки при помощи средств мат. капитала, вам нужно:
уведомить работника банка о том, что часть кредита будет оплачена средствами из сертификата;
оформить в банке жилищный кредит, подписать договор;
обратиться в отделение ПФР вашего города и написать заявление на перевод средств на банковский счет.
СпроситьВозврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен. Закрыл пятилетний кредит в втб 24 900 000 р. в мае месяце. Можно ли вернуть 13%?
Возврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен.
СпроситьДобрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это [u]не является улучшением жилищных условий[/u] Могу ли я купить дачу или земельный участок под материнский капитал?
Добрый день
В части приобретения недвижимости на материнский капитал подразумевается:
- выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата.
- частично или полностью оплатить покупку нового жилья.
- если Вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получили право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
- Если Вы планируете начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.
Покупка дачи или просто земельного участка действующим законодательством не предусмотрена, так как это не является улучшением жилищных условий
СпроситьМихаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Я получила в 2017 году мат. капитал. Хочу узнать обязательно ли дожидаться исполнению 3 лет ребёнку и если способ разменять мат. капитал на наличные или на машину?
Михаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР.
СпроситьДобрый день, Алена.
Да, конечно, Вы имеете право на налоговый вычет за приобретение жилья в размере 13% процентов от улаченной Вами суммы (до 2 млн), но не более 260 тыс. и на выплачиваемые Вами проценты по ипотеке. Сохраняйте все чеки.
Всего доброго. Я инвалид 3 гр., работающий, многодетная, вдова, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке дома в ипотеку?
Добрый день, Алена.
Да, конечно, Вы имеете право на налоговый вычет за приобретение жилья в размере 13% процентов от улаченной Вами суммы (до 2 млн), но не более 260 тыс. и на выплачиваемые Вами проценты по ипотеке. Сохраняйте все чеки.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
Не даст вам банк ипотеку таким путем.
Покупаемое жилье сначала оценят. Если взять ипотеку 1500000 на покупку дома а дом будит стоить 600000 можно ли остальную сумму ипотеки на достройку дома.
Здравствуйте.
Не даст вам банк ипотеку таким путем.
Покупаемое жилье сначала оценят.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Единственное требование к жилому помещению -
[quote]Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (ч. 3 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").[/quote]
Требований/ограничений к его площади законодательством не установлено. Имеются ли ограничения по площади если взять в ипотеку дом со взносом в виде материнского капиталла? Нас 4 человек, из них 2 детей. Дом хотим купить 70 кв.м.
Здравствуйте, Алексей!
Единственное требование к жилому помещению -
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (ч. 3 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Требований/ограничений к его площади законодательством не установлено.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, возможно. Обратитесь в банк с заявлением. Возможно одобрит ипотечный кредит.
В любом случае условия при кредитовании ставит банк.. Возможно ли получить ипотеку на покупку - 1\2 доли индивидуального жилого дома 1962 года постройки?
Здравствуйте.
Да, возможно. Обратитесь в банк с заявлением. Возможно одобрит ипотечный кредит.
В любом случае условия при кредитовании ставит банк..
СпроситьДобрый день. В случае если дом является общей долевой собственностью, то Вам необходимо выделить часть дома в натуре, оформить на себя эту часть, и потом уже продавать. Можно и через ипотеку продать. Я думаю, что можете. Ваш сосед, которые не вступает в права наследства, не является собственником и соответственно его согласия на совершение сделки не требуется. Можно продать, однако у вашего соседа будет право преимущественной покупки, уведомляйте заинтересованную сторону о продаже своей доли, и только потом продавайте, он может и не вступить в наследство, а признать факт принятия наследства в судебном порядке. И есть большая вероятность тому, что вы попросту не будете об этом знать. А он может вашу сделку оспорить. Я выставила на продажу 1/2 дома (первый эта), в цокольном живет сосед, который уже в течении 6 лет не ступает в наследство. Можно ли продать свою 1/2 часть по ипотеке?
Добрый день. В случае если дом является общей долевой собственностью, то Вам необходимо выделить часть дома в натуре, оформить на себя эту часть, и потом уже продавать. Можно и через ипотеку продать.
Спросить
Я думаю, что можете. Ваш сосед, которые не вступает в права наследства, не является собственником и соответственно его согласия на совершение сделки не требуется.
СпроситьМожно продать, однако у вашего соседа будет право преимущественной покупки, уведомляйте заинтересованную сторону о продаже своей доли, и только потом продавайте, он может и не вступить в наследство, а признать факт принятия наследства в судебном порядке. И есть большая вероятность тому, что вы попросту не будете об этом знать. А он может вашу сделку оспорить.
СпроситьВозможны судебные тяжбы с соседом... Помогите пожалуйста в данном вопросе, покупаем по ипотеке дом, так вот оказывается что соседская земля тоже в собственности хозяйки чей дом приобретаем риелтор объяснила что нам на руку взяли у архитектурного отказ я короче очень далека от таких тем объясните пожалуйста что это все означает и действительно ли в будущем не возникнут у нас проблемы когда подпишем ипотеку. Спасибо.
Документы на дом должен предоставить продавец, а договор подписывать будете в банке, куда вы должны явиться вместе с продавцом. Подробности уточняйте непосредственно в банке, потому что в разных банках есть свои нюансы. Мы с муже решили купить дом, хотим взять ипотеку и использовать маткапитал. Какие документы надо предоставить в банк и где подписывать документ о купли-продажи дома?
Документы на дом должен предоставить продавец, а договор подписывать будете в банке, куда вы должны явиться вместе с продавцом. Подробности уточняйте непосредственно в банке, потому что в разных банках есть свои нюансы.
СпроситьЗдравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке. Но в любом случае нужны еще и основания. Судя по всему у Вас договор долевого строительства который Вы хотите расторгнуть? Это можно сделать только при наличии условий - нарушений со стороны застройщика - возможно сейчас дом в такой степени готовности, что явно видно что в срок его не построят? Другие нарушения есть? Хочу расторгнуть договор на покупку в строящемся жилье, в ипотеку, и купить квартиру во вторичке. Можно ли так сделать?
Судя по всему у Вас договор долевого строительства который Вы хотите расторгнуть? Это можно сделать только при наличии условий - нарушений со стороны застройщика - возможно сейчас дом в такой степени готовности, что явно видно что в срок его не построят? Другие нарушения есть?
СпроситьПо приходу с армии он может выписаться самостоятельно, либо может оформить нотариальное согласие на то, что выпишеться из дома. Если не захочет, то Вы можете его выписать, обратившись в суд. Такая ситуация, хотим купить дом по ипотеке, но у собственницы прописан сын, который летом ушел в армию, может ли она его как то выписать? Помогите нам найти ответ! Спасибо!
Добый день!
Можно офрмить договор на долевое участие в строительстве, только не все банки работают по такми договорам. Необходимо чтобы застройщик с вами обговорил и условия, предоставил вам документы для банка и идите в банк. Хочу преобрести квартиру в недостроеном многоэтажном доме. Сдаётся дом в 2019 г. сейчас стоимость меньше. Можно ли оформить ипотеку на недостающую сумму.
Добый день!
Можно офрмить договор на долевое участие в строительстве, только не все банки работают по такми договорам. Необходимо чтобы застройщик с вами обговорил и условия, предоставил вам документы для банка и идите в банк.
СпроситьОт области это не зависит. На покупку дома раньше трех лет можно потратить в том случае если будете брать ипотеку. А не сразу. Можно ли потратить мат. капитал на покупку дома в брянской области, раньше, чем исполнится 3 года второму ребёнку?
От области это не зависит. На покупку дома раньше трех лет можно потратить в том случае если будете брать ипотеку. А не сразу.
СпроситьМатеринский капитал у Вас есть?
Оформить эту покупку Вы можете на кого угодно, всё зависит от Вашего желания.
Так же Вы можете взять ипотеку на эту сумму, но тогда, когда Вы берете ипотеку, банк уточняет являетесь ли Вы родственниками с продавцом или нет. Можно ли выкупить половину дома у отца мужа, если в доме две кухни, два сан узла, вообщем две изолированных друг от друга половины дома с отдельными входами? И на кого нужно оформлять его при покупке? Можно ли оформить только на детей? Если ребенку 1,5 года, и нам не хватает для покупки этой половину примерно 600 тысяч рублей, можем ли мы сделать это черёд ипотеку или нет?
Материнский капитал у Вас есть?
Оформить эту покупку Вы можете на кого угодно, всё зависит от Вашего желания.
Так же Вы можете взять ипотеку на эту сумму, но тогда, когда Вы берете ипотеку, банк уточняет являетесь ли Вы родственниками с продавцом или нет.
СпроситьДобрый день! Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья и вычет по процентам уплаченным по кредитам (займам) на приобретение указанного жилья следует отражать в декларации 3-НДФЛ разными строками, т.к. порядок и условия предоставления таких вычетов различен (ст. 220 НК РФ). Купила частный дом в этом году (месяц назад), часть в ипотеку, часть наличными. Я работающий пенсионер. Хочу вернуть налог за покупку жилья и по процентам. Как мне сделать 3-НДФЛ? В 3-ндфл указывать полную стоимость дома или с учетом переплат (процентов)?
Добрый день! Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья и вычет по процентам уплаченным по кредитам (займам) на приобретение указанного жилья следует отражать в декларации 3-НДФЛ разными строками, т.к. порядок и условия предоставления таких вычетов различен (ст. 220 НК РФ).
СпроситьДобрый вечер! Ваш вопрос необходимо переадресовать в Пенсионный Фонд Российской Федерации. Обратитесь к ним с письменным заявлением и опишите ситуацию, на что вам должны будут ответить. Здравствуйте. Пенсионный фонд этот вопрос решить не сможет - закон не позволяет. Опека не даст разрешение на продажу дома без подтверждения последующих жилищных прав ваших детей. Хочу вернуть материнский капитал назад пенсионному фонду. Использован был в 2012 году на покупку дома в ипотеку. Хотим дом продать и еупить новостройку но без выделении долей детям. Поэтому хотим его вернуть назад. Как это сделать.
Добрый вечер! Ваш вопрос необходимо переадресовать в Пенсионный Фонд Российской Федерации. Обратитесь к ним с письменным заявлением и опишите ситуацию, на что вам должны будут ответить.
Спросить
Здравствуйте. Пенсионный фонд этот вопрос решить не сможет - закон не позволяет. Опека не даст разрешение на продажу дома без подтверждения последующих жилищных прав ваших детей.
СпроситьЗдравствуйте,
За ремонт квартиры налоговый вычет не возвращается, т.к. такого вычета просто не существует в налоговом кодексе РФ.
Налоговый вычет можно вернуть только с покупки комнаты, квартиры или дома и только один раз в жизни, в размере не более 260 тысяч рублей (13 % от стоимости жилья) и при условии если вы платите НДФЛ в доход государства.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ! Могу ли я вернуть 13% за ремонт квартиры взятая в ипотеку.
Здравствуйте,
За ремонт квартиры налоговый вычет не возвращается, т.к. такого вычета просто не существует в налоговом кодексе РФ.
Налоговый вычет можно вернуть только с покупки комнаты, квартиры или дома и только один раз в жизни, в размере не более 260 тысяч рублей (13 % от стоимости жилья) и при условии если вы платите НДФЛ в доход государства.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер! Думаю нет! На использование материнского капитала четко законодателем предусмотрены определенные случаи такие как: улучшение жилищных условий, ипотека, покупка жилья, учеба и т.д. Пенсионный фонд не пропустит! Скажите пожалуйста можно ли мат. капитал использовать для разделения дома (раздел дома)?
Добрый вечер! Думаю нет! На использование материнского капитала четко законодателем предусмотрены определенные случаи такие как: улучшение жилищных условий, ипотека, покупка жилья, учеба и т.д. Пенсионный фонд не пропустит!
СпроситьПока строительство не завершено права собственности нет и оформить ничего нельзя. Когда дом заселят - начнется процесс оформления собственности тогда и можете оформлять.
Для этого создается соглашение об определении долей, в котором одному принадлежит 100% долей, а другому - 0 и оформляется в росреестре, как договор.
Тем не менее, имущество остается совместно нажитым и для его продажи требуется согласие. Возможно, но с согласия кредитора и застройщика, поскольку любое изменение условий договора возможно с согласия всех сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купили квартиру с женой в ипотеку по договору долевого строительства на праве общей совместной собственности. Строительство ещё не завершено. Возможно ли оформить право собственности на одного из супругов.
Пока строительство не завершено права собственности нет и оформить ничего нельзя. Когда дом заселят - начнется процесс оформления собственности тогда и можете оформлять.
Для этого создается соглашение об определении долей, в котором одному принадлежит 100% долей, а другому - 0 и оформляется в росреестре, как договор.
Тем не менее, имущество остается совместно нажитым и для его продажи требуется согласие.
Спросить
Возможно, но с согласия кредитора и застройщика, поскольку любое изменение условий договора возможно с согласия всех сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСогласно СК РФ раздел имущества супругов возможен в действующем браке. Т.е можете разделить имущество. Соответственно сейчас он наверняка может претендовать на определенную долю. Но после раздела его доля, по крайней мере останется на минимальном уровне. А может вы сможете доказать и то, что в данном жилье его доли в обще нет. Мы с мужем купили дом за мат. капитал + ипотека. За ипотеку платить не хочет, но и от доли своей не отказывается. Получается я плачу, а он еще и потребует свою долю. Как быть в такой ситуации, можно ли как-то обезопасить себя, может собирать чеки и потом предоставить их?
Согласно СК РФ раздел имущества супругов возможен в действующем браке. Т.е можете разделить имущество. Соответственно сейчас он наверняка может претендовать на определенную долю. Но после раздела его доля, по крайней мере останется на минимальном уровне. А может вы сможете доказать и то, что в данном жилье его доли в обще нет.
СпроситьУважаемый автор! Из вопроса не совсем понятно, а кто являлся собственником дома на момент смерти отца? Дом был куплен по ипотеке? Собственником был покойный отец. Дом покупался в 90-х годах, деньги на дом копили, брали в долг у родственников. Мама и отец покупали дом в браке на совместные средства, отец запил все платы по дому осуществляла мама (налоги, коммунальные, ремонт текущий т.к. дом частный) они развелись прожив 20 лет вмест. Отец умер. Раздела имущества не было ничем не помогал детям, сейчас нотариус говорит что она никаких прав на дом не имеет. Прав ли нотариус? На какие статьи законов можно опереться?
Уважаемый автор! Из вопроса не совсем понятно, а кто являлся собственником дома на момент смерти отца? Дом был куплен по ипотеке?
СпроситьСобственником был покойный отец. Дом покупался в 90-х годах, деньги на дом копили, брали в долг у родственников.
Спросить
Если был развод до смерти отца и собственником дома ст 209 ГК РФ был покойный отец то нотариус все правильно говорит: бывшая жена отца не имеет никаких наследственных прав на дом.
СпроситьЗдравствуйте.
Только брать ипотеку в банке, тогда можно будет использовать материнский капитал до достижения детьми возраста трех лет. Мы молодая семья. Мне 24 года, супруге 23. Трое деток. 1 му ребенку 3.5 года второй и третьей дочке 5 месяцев. Можем ли мы получив сертификат на мат капитал а так же сертификат губернаторский не имея собственного жилья не у меня не у супруги нет в собственности жилья. Приобрести в селе своей области частный дом, не дожидаясь пока младшим детям исполнится 3 года. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Только брать ипотеку в банке, тогда можно будет использовать материнский капитал до достижения детьми возраста трех лет.
СпроситьЗдравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.). Не понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. '' Собираюсь покупать в ипотеку, загородный дом, с одновременной продажей квартиры. (По сути обмен с нашей доплатой). Как обезопасить себя от неожиданного появления незарегистрированных наследников и прочих нюансов?
Здравствуйте, избежать можно, если обратиться к реальному юристу, нужно проверять обстоятельства, которые повлекут непредвиденные при обмене требования. Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное.
Спросить
Не совсем понятен Ваш вопрос о незарегистрированных наследниках. Причем вообще наследники при договоре купли-продажи или мены (в зависимости от того, какую сделку Вы будете оформлять)?
Для Вас существенным является только то, кто является собственником дома, дееспособен ли этот человек/люди (если собственников несколько), имеется ли какое-либо обременении дома (ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, спор по нему и т.д.).
СпроситьНе понял что это значит, можно с примером каким то? - Причем право будет независимо, если вы установите в договоре иное. ''
СпроситьЗдравствуйте. Это означает, что договором нельзя запретить чье-то право обращение в суд. если договором эти права будут нарушены - ст. 3 ГПК РФ По таким вопросам заочно не консультируются, можете все потерять. Сэкономив на консультации))
Спросить
