Как вернуть материнский капитал пенсионному фонду после использования на покупку жилья в ипотеку?
Хочу вернуть материнский капитал назад пенсионному фонду. Использован был в 2012 году на покупку дома в ипотеку. Хотим дом продать и еупить новостройку но без выделении долей детям. Поэтому хотим его вернуть назад. Как это сделать.
Добрый вечер! Ваш вопрос необходимо переадресовать в Пенсионный Фонд Российской Федерации. Обратитесь к ним с письменным заявлением и опишите ситуацию, на что вам должны будут ответить.
Спросить
Здравствуйте. Пенсионный фонд этот вопрос решить не сможет - закон не позволяет. Опека не даст разрешение на продажу дома без подтверждения последующих жилищных прав ваших детей.
Спросить
Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Только через опеку. После выделения долей, можно продать сразу, - но опять, с разрешения опеки.
Спросить
Сначала надо в старом доме выделить доли детям, потом получить разрешение на продажу и только потом продавать. Нарушите порядок продажи - ПФР может затребовать возврат мат. капитала.
СпроситьИспользовал материнский капитал на строительство дома, дом недострой, доли не выделил. Могу ли продать и купить детям квартиру и выделить в ней детям доли, т.к. есть юридические обязательства на выделении долей в доме.
Если доли детям не выделили - можете продать недострой с последующим выделением долей детям во вновь приобретенном имуществе
СпроситьХотим купить дом в ипотеку Сбербанка, дом находится в залоге у сбербанка, собственник один. В доме прописаны жена и двое несовершеннолетних детей. Вопрос. Может ли он продать дом без выделения долей? Материнский капитал использован не был. Сделка будет проходить в с разрешения сбербанка.
Квартира в ипотеке, в равных долях между супругами, при погашении ипотеки использован материнский капитал. Имеются долги по потребительским кредитам. Приставы наложили запрет на регистрационные действия с квартирой. Хотим закрыть ипотеку, как в данном случае произвести выделение долей детям?
Поскольку есть запрет на рег. действия, то следует подать заявление приставу о снятии запрета для выделения долей детям.
СпроситьИмеется жилой дом с земельный участком приобретался в ипотеку с использованием средств материнского капитала (453 тыс. руб.), теперь хотим его продать;
Как правильно вылелить доли в доме и земельном участке? (Дом оформлен как совместная собственность без выделения долей)
Дом находится ещё в ипотеке.
Можно ли это сделать без нотариуса?
Добрый день! Пока дом и земельный в ипотеке продать его Вы не сможете. После погашения ипотеки нужно выделить доли на вас и ребенка путем заключения соглашения, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При продаже потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Спросить
Во первых продать дом в ипотеке если он находится в залоге у банка нельзя, так как на нем может стоять обременение в виде запрета на отчуждение, нужно смотреть выписку ЕГРН, во-вторых продать дом после выделения в нем долей детям не разрешит орган опеки, лучше всего выделить доли детям в приобретаемом жилье, так будете исполнена воля законодателя. Оформить сделку без нотариуса при продаже долевой собственности не получиться, т.к. сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению!
СпроситьОформить доли на детей по обязательству возможно без нотариуса, если имущество изначально было приобретено одним из родителей и является его единоличной собственностью или входит в состав совместно нажитого имущества. Если же имущество находится в долевой собственности обоих родителей, то оформление недвижимости на детей осуществляется у нотариуса. Либо в судебном порядке, если один из собственников отказывается исполнять обязательство.
СпроситьИмеется квартира, приобретенная в ипотеку. Родился второй ребенок и материнский капитал был использован для частичного погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос выделения долей в этой квартире, необходим ли для этого нотариус? В интернете была статья, что с 2020 года при использовании материнского капитала нет необходимости заверять нотариально выделение долей. На данный момент квартира находится в залоге у банка. Если для выделения долей без нотариуса необходимо чтобы ипотека была погашена, то перед выделением долей погасить ее возможность есть.
Гасите ипотеку.
Потом договором дарением долей наделить всех долями. Сдайте договор в МФЦ.
Спросить
Договор дарения не нужен в данном случае. Составляется соглашение о выделении долей.
Спросить
Сначала погашение ипотеки, снятие обременения. Затем составляется соглашение в простой письменной форме о выделении долей детям и регистрируется в Росреестре.
Некоторые банки выделяют доли детям, уточните в своём. Тогда можно без погашения сделать такое соглашение и выделить.
Спросить
Если вы находитесь в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному Удостоверению, поскольку супруги оформляют имущество в общую долевую собственность, а это элементы брачного договора в соглашение. В из за этих элементов соглашение нужно заключить у нотариуса. Если вы не браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Так же можно было бы заключить соглашение в МФЦ, если бы на покупку были использованы ТОЛЬКО средства материнского капитала, но это не ваш случай. В общем, если вы в браке идите к нотариусу, если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации, и вы зря потратите 2000 за регистрацию права. Погашать кредит не обязательно, но потребуется согласие банка на заключение соглашения.
СпроситьЯ использовала материнский капитал на покупку комнаты (9.8 м 2). У натариуса заключила обязательство о выделении долей на всех членов семьи (двое детей, муж,жена). Теперь я хочу эту комнату продать без выделения долей, но выделить доли в своём доме, мы купили землю и построили дом (78.9 м 2). По закону могу ли я это сделать?
Нет, закон предписывает выделять доли именно в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение,
приобретенное (построенное, реконструированное)
с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьКак быть в такой ситуации: проживали в ХМАО, там строили дом и Маткапитал ушел в строительство этого дома. Дом сдан в эксплуатацию, но доли не выделены детям. Купили второй дом на собственные средства в Краснодарском крае, тут тоже доли не выделяли детям. Хотим продать дом в который вложен материнский капитал. Подскажите как это сделать? И можно ли вообще рассмотреть вариант без выделение долей в доме в ХМАО?
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, ваши юридические вопросы регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете ознакомиться, чтобы не создать себе лишних проблем, в т.ч. и финансовых, в указанном случае.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
3 Семейный кодекс РФ.
4 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве».
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Вы пока это условие Федерального закона № 256-ФЗ не выполнили, а зря.
В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.
В-четвертых, в купленном доме в Краснодарском крае вы вправе с мужем выделить доли своим несовершеннолетним детям, но не обязаны этого делать (см. статью 60 Семейного кодекса РФ).
В-пятых, чтобы на законных основаниях и без негативных последствий вам продать дом, приобретенный (построенный) с использованием суммы материнского капитала, Вам необходим:
1) Выделить доли в этом доме на семью, в т.ч. своим несовершеннолетним детям.
2) Получить письменное Разрешение в Органе опеки и попечительстве на продажу этого дома (см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве")
В-шестых, если Вы этого не сделаете и продадите кому-то этот дом, приобретенный (построенный) с использованием суммы материнского капитала, то рано или поздно Вас (мать детей) накажет прокуратура или Пенсионный фонд в судебном порядке. Подробней об этом можно здесь ознакомиться Подробнее ➤
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьУ нас частный дом, он куплен в 2009 году, для покупки был использован материнский капитал. Дом дорогой. Мы хотим его продать. Как мы это можем сделать, если собственники наши 5 летние близнецы и мать?
Продать дом Вы можете с разрешения органа опеки. Чтобы получить это согласие, нужно представить доказательства о том, что несовершеннолетние являются собственниками в другом жилье, и что их интересы не пострадают от продажи этого дома. Если другого жилья нет, то одновременно с продажей дома нужно подыскать другое жилье, которое нужно одновременно с продажей купить.
СпроситьДо заключения брака была куплена квартира в ипотеку. После был заключен брак, родились дети и для погашения части ипотеки был использован материнский капитал с составлением обязательства на выделение долей жене и детям. Ипотеку погасили, обременение сняли. Я являюсь собственником квартиры. Как мне выделить доли детям и жене?
Здравствуйте, Если доли выделяются не только детям, но и супруге, соглашение о выделении долей должен составить нотариус. Удачи.
Спросить
