Ипотека 50 первоначальный взнос / Финансовое право - 52 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Действующим законодательством предусмотрена оплата материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Добрый день, Диана.
С праздником!
Да, материнский капитал можно внести как первоначальный взнос по ипотеке при покупке жилплощади. Хочу взять ипотеку по двум документам с первоначальным взносом 50% .можно ли внести мат капитал как первый взнос.
Добрый день. Действующим законодательством предусмотрена оплата материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья.
Спросить
Добрый день, Диана.
С праздником!
Да, материнский капитал можно внести как первоначальный взнос по ипотеке при покупке жилплощади.
Спросить
Возможно ли оформить ипотеку на покупку квартиры с плохой кредитной историей и с долгом перед банком
Может оформить ипотеку.Банк может потребовать дополнительного поручителя по кредиту. У меня плохая кредитная история, остался еще не большой долг перед банком, остальные долги погасил, может ли супруга оформить ипотеку на покупку квартиры при этом готовы заплатить 50% первоначальный взнос. Супруга поручителем не является.
Может оформить ипотеку.Банк может потребовать дополнительного поручителя по кредиту.
СпроситьМожет, если она в состоянии платить по ипотеке Если Ваших доходов хватит для оплаты ежемесячных платежей, то можете. Но окончательно Вам дадут ответ только в Банке после рассмотрения заявки на кредит Я понял ваш ответ, спасибо
Хотел уточнить а как в банке определяют мою платежеспособность?
Имеется в виду есть пенсия которая идёт за инвалидность в размере 10 000 т. р
И есть мой маленький бизнес в виде небольшого магазина который тоже приносит в месяц от 40 до 50 т.р (приблизительно)
Суть в том что мне непонятно как банк будет проверять платёжеспособность мою?? Я извиняюсь) можно уточнить еше один момент))
А если поручителем будет человек доходы которого удовлетворят банк для предоставления ипотеки? Хотел узнать может ли мать одиночка, инвалид 2 гр,имеющая мат. капитал получить ипотеку на приобретение жилья используя мат. капитал как первоначальный взнос?
Заранее благодарю за ответ.
Если Ваших доходов хватит для оплаты ежемесячных платежей, то можете. Но окончательно Вам дадут ответ только в Банке после рассмотрения заявки на кредит
Спросить
Я понял ваш ответ, спасибо
Хотел уточнить а как в банке определяют мою платежеспособность?
Имеется в виду есть пенсия которая идёт за инвалидность в размере 10 000 т. р
И есть мой маленький бизнес в виде небольшого магазина который тоже приносит в месяц от 40 до 50 т.р (приблизительно)
Суть в том что мне непонятно как банк будет проверять платёжеспособность мою??
Спросить
требования банка разные - кто то требует справку налоговой инспекции, за какой доход вы отчитываетесь, кто-то верит вашим данным
Спросить
Я извиняюсь) можно уточнить еше один момент))
А если поручителем будет человек доходы которого удовлетворят банк для предоставления ипотеки?
Спросить
наличие поручителя очень упрощает получение кредита. вам бы все эти вопросы не тут задавать, а в конкретном банке. поскольку у каждого банка свои требования
СпроситьЕсли за Ваши личные деньги - может, плюс ипотека. Если дом стоит 500000 руб. брать ипотеку, то капитал может пойти как первоначальный взнос, а ипотеки получается всего 50 т.р.
Здравствуйте! Никак не отсудить. После гашения ипотеки, доли должны быть выделены на детей. Квартира купленная в том числе на средства мат.капитала делится будет в долях на ВСЕХ членов семьи, а не пополам Квартира в ипотеке. Из 10 лет оплачено 4 года. Два ребенка при разводе остаются с матерью. Как отсудить квартиру у мужа, если оформлена 50 на 50. И был использован материнский капитал как первоначальный взнос.
Возможен, все зависит от стоимости продаваемой квартиры достаточной для внесения первоначального взноса в размере не менее 30-50 % от квартиры, приобретаемой в ипотеку и Ваших финансовых возможностей, кредитной истории. Да, вполне возможен. Допустим, я продаю свою квартиру, а на недостающую сумму беру ипотеку. Возможен ли такой вариант?
Возможен, все зависит от стоимости продаваемой квартиры достаточной для внесения первоначального взноса в размере не менее 30-50 % от квартиры, приобретаемой в ипотеку и Ваших финансовых возможностей, кредитной истории.
Спросить
Делаете следующим образом: берёте ипотеку с привлечением мат. Капитала на всю сумму квартиры. Указываете перв. Взнос - вашу имеющуюся сумму. Получается ипотека (долг) будет на сумму мат. Капитала+тыс.30-50 запас.(так как мат. Капитал не сразу поступит). Получится ипотека ориентировочно на 500 тыс. Срок -берёте на 10 лет. Соответственно платёж у вас маленький будет и можно "пройти" даже с минимальным доходом. В итоге: Вы оформляете ипотеку вносите первоначальный взнос, затем пару мес. Платите, затем поступает мат. Капитал и остаток закрываете одним платежом (досрочно гасите кредит). Это личный опыт. Какую минимальную сумму могут дать в ипотеку? И можно ли брать ипотеку, чтобы при этом часть скопленной суммы внести сразу и плюс мат капитал? Такой вариант возможен или нет, просто у меня не высокая зарплата, но в наличии есть скопленная сумма денег.
Делаете следующим образом: берёте ипотеку с привлечением мат. Капитала на всю сумму квартиры. Указываете перв. Взнос - вашу имеющуюся сумму. Получается ипотека (долг) будет на сумму мат. Капитала+тыс.30-50 запас.(так как мат. Капитал не сразу поступит). Получится ипотека ориентировочно на 500 тыс. Срок -берёте на 10 лет. Соответственно платёж у вас маленький будет и можно "пройти" даже с минимальным доходом. В итоге: Вы оформляете ипотеку вносите первоначальный взнос, затем пару мес. Платите, затем поступает мат. Капитал и остаток закрываете одним платежом (досрочно гасите кредит). Это личный опыт.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете погасить ипотеку, только это будет погашение заемщиком, т.е. вашей дочерью. Но лучше это делать после официального расторжения брака.
В целом, все имущество, приобретенное в браке, в том числе взятая ипотека, делятся пополам, общие долги также делятся пополам.
В случае соглашения сторон об оставлении квартиры матери, бывший супруг имеет право на 50% от денежных средств, вложенных в браке.
Первоначальный взнос не делится в том случае, если он внесен до брака. Моя дочь выплачивает ипотеку, ипотеку взяла на себя, у нее хорошая зарплата в Москве. Первоначальный взнос на ипотеку дали мы, ее родители, деньги были положены на ее вклад. Ипотека была взята после ее замужества. Сейчас дочь с мужем разводятся, у мужа маленькая зарплата, и он не вкладывал денежные средства на оплату ипотеки. Знаю, что при разводе, имущество и кредит делятся. Можно ли мне, как матери, погасить ипотеку отдельным платежом, при Соглашении сторон, что квартира останется дочери с ребенком?
Здравствуйте.
Вы можете погасить ипотеку, только это будет погашение заемщиком, т.е. вашей дочерью. Но лучше это делать после официального расторжения брака.
В целом, все имущество, приобретенное в браке, в том числе взятая ипотека, делятся пополам, общие долги также делятся пополам.
В случае соглашения сторон об оставлении квартиры матери, бывший супруг имеет право на 50% от денежных средств, вложенных в браке.
Первоначальный взнос не делится в том случае, если он внесен до брака.
СпроситьЗдравствуйте, вам только в суд обращаться Ирина На кого подавать в суд ? на суд, который вынес решение- квартира ему с 50% выплаченным в браке первоначальным взносом или на банк, который определил квартира ему а долги мне? По решению суда при разделе имущества суд определил собственником ипотечной квартиры бывшего мужа (брак расторгнут) Меня оставили созаемщиком. В квартире прживает бывший муж. Как отказаться быть созаемщиком по кредиту, так как бывший муж кредит не платит.
На кого подавать в суд ? на суд, который вынес решение- квартира ему с 50% выплаченным в браке первоначальным взносом или на банк, который определил квартира ему а долги мне?
СпроситьНа решение суда подавать - обжаловать, либо пусть платит ваш бывший муж, либо вам выделяет также долю и вы платите вместе
Спросить
если по решению суда в порядке раздела имущества супругов было решение разделить кредит поровну как долги которые были нажиты в браке то платить вам. вам должны были определить вашу выплату в решении. и это решение нужно показать в банке. вам разделят кредитные отношения, выделят вашу часть долга.
СпроситьПри разводе квартира будет делиться между Вами и мужем пополам. по 1/2 доли каждому. если докажете,что мама дала деньги --тогда есть шансы получить 3/4часть. Ипотека погашена? 50/50 будет делиться. НО вы можете указать в качестве первоначального взноса дом вашей мамы (в договоре цена стоит) тогда дом, вернее его часть, равная стоимости дома вашей мамы разделу не подлежит. это будет ваша доля. остальное 50/50.
Но при непогашенной ипотеки вы имеете право разделить и долг. Опять таки. Если ипотека не погашена, а муж претендует на долю в квартире, то тогда долг делится поровну. Если же он говорит что платить не будет, а вы будете платить одна, то тогда дом ваш.
Удачи.
Вообще в разделе имущества совместно нажитого очень много нюансов. С мужем в браке, купили в ипотеку квартиру, свидетельство оформлено на меня, причем продали свой дом и дом моей мамы добавив к ипотеке, Прописаны я, муж, мама и сын в то время ему было 15 лет, сейчас 20, как будет делиться квартира. Спасибо!
При разводе квартира будет делиться между Вами и мужем пополам. по 1/2 доли каждому.
Спросить
Ипотека погашена? 50/50 будет делиться. НО вы можете указать в качестве первоначального взноса дом вашей мамы (в договоре цена стоит) тогда дом, вернее его часть, равная стоимости дома вашей мамы разделу не подлежит. это будет ваша доля. остальное 50/50.
Но при непогашенной ипотеки вы имеете право разделить и долг. Опять таки. Если ипотека не погашена, а муж претендует на долю в квартире, то тогда долг делится поровну. Если же он говорит что платить не будет, а вы будете платить одна, то тогда дом ваш.
Удачи.
Вообще в разделе имущества совместно нажитого очень много нюансов.
СпроситьВам с супругом и достанется Здравствуйте!
Каждому из супругов по 1/2
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте, квартира находится в ипотеке собственник муж, 50 % стоимости составлял первоначальный взнос. Деньги на первоначальный взнос дали родители мужа оформив ему заем, с условием возврата по окончании выплат по ипотеке или претендуя на часть собственности квартиры. Варианты при разводе? Квартира находится в ипотеке при разводе кому она доситанется если собственик муж и у нас двое детей.
Здравствуйте, квартира находится в ипотеке собственник муж, 50 % стоимости составлял первоначальный взнос. Деньги на первоначальный взнос дали родители мужа оформив ему заем, с условием возврата по окончании выплат по ипотеке или претендуя на часть собственности квартиры. Варианты при разводе?
Спросить
Нет не так, можете взять только ипотеку Никакого налога нет. Однако до трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только на погашение ипотечного кредита или в качестве первоначального взноса по ипотеке Здравствуй! Мы с женой хотим купить квартиру на материнский капитал но ребенку еще нет трех лет. Говорят что если покупаешь хочешь воспользовать капиталом раньше чем ребенку исполнеться три года то берется что то вроде налога в размере 50-и тысяч рублей. Так ли это?
Никакого налога нет. Однако до трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только на погашение ипотечного кредита или в качестве первоначального взноса по ипотеке
СпроситьЭто все на усмотрение банка. Сможем ли мы взять ипотеку с первоначяльным взносам мат. капитал если у нас на 5 вмести с зоёмшикам будет в месяц доход выходить примерно 45-50 тысяч рублей сможем взять 453 000
Можно, если банк согласен. Запрета нет. Можно взять ипотеку на приобретение жилья если я не работаю с первоначальным взносом 50 процентов в банк?
Здравствуйте, Андрей! Вообще, 50 на 50. Но, если ипотека еще не погашена, то никакие сделки по этой квартире провести не получится, в т.ч. и выделить доли, так как квартира находится в обременении. Как будет происходить при разводе раздел квартиры находящейся в ипотеке. Если на первоначальный взнос деньги выделил только 1 из супругов.
Здравствуйте, Андрей! Вообще, 50 на 50. Но, если ипотека еще не погашена, то никакие сделки по этой квартире провести не получится, в т.ч. и выделить доли, так как квартира находится в обременении.
СпроситьДобрый день! к сожалению не дадут, так как вы не работаете. Я не работаю, хочу купить квартиру в другом городе. Дадут ли мне ипотеку на приобретение жилья с первоначальным взносом 50%
Здравствуйте, у каждого банка свои условия и способы подтверждения платежеспособности. Обратитесь непосредственно в банки и узнайте их условия. Вполне возможно, что вам дадут кредит под ипотеку, с учетом большой суммы первоначального взноса. Муж работает неофициально, я не работаю, и есть мат.
Капиталл можно ли нам взять ипотеку если первоначальный взнос составит 40-50%
Вполне возможно, что вам дадут кредит под ипотеку, с учетом большой суммы первоначального взноса.
СпроситьВот именно те, которые приводите сейчас.
Но если вы кроме первоначального взноса погашали ипотеку совместными средствами (личными а не МО деньгами), то вы попали.
Если суд признает хотя бы 1/50 долю жены, то теперь вы с ней навсегда. Квартира будет признана совместным имуществом. Доля жены несомненно в ней есть и жена вправе через суд произвести раздел данной квартиры. Если я ещё не разведен а жилье моё и банка так как оно купленно в военную ипотеку, жена не прописана в ней но проживает у сестры, сможет ли суд удовлетворить её просьбу проживать со мной на одной территории? И каким образом этого избежать что бы не проживать с ней?! Какие есть доводы предоставить суду что бы суд отказал ей в решении!
Вот именно те, которые приводите сейчас.
Но если вы кроме первоначального взноса погашали ипотеку совместными средствами (личными а не МО деньгами), то вы попали.
Если суд признает хотя бы 1/50 долю жены, то теперь вы с ней навсегда.
СпроситьЭто только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли Мы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит Мы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее Ипотека одобрина на сумму 1550000 под 13.95% первоначальный взнос 300000, квартира стоит 1850000. сейчас ставка повысилась, стала 14.95%.оценку квартиры дали 2000000. первоначальный вносим 450000. ипотека меньше могла стать? Если сначала ододрили 1550000
Это только в банке нужно узнавать. Но я предполагаю что нет. Вам ставку и так повысли
СпроситьМы будем оформлять ипотеку с господдержкой но хотим внести 50 процентов.мы должны внести в банк эти деньги,потому что риэлтор говорит что мы ей отдаем а она сама вносит
Спросить
Не стоит так доверяться риэлтору. Переговорите сами с сотрудниками банка, чтобы не попасть на мошеннические действия.
СпроситьМы оформляем ипотеку и подключили риэлтора.мы первоначальный взнос платим сами в банк или мы даем риэлтору и он платит?спасибо заранее
СпроситьЭто банки решают. Думаю что шансов у Вас мало. Только если процентов 50 % будет первоначальный взнос и длительный срок кредитования. Подайте заявку сразу в несколько Банков, после чего подберете тот вариант, который наиболее Вам выгодный) При зарплате в 7000 рублей, есть ли какая-нибудь возможность взять ипотеку на покупку квартиры примерно 300000 рублей при небольшом проценте и в каком банке.
Это банки решают. Думаю что шансов у Вас мало. Только если процентов 50 % будет первоначальный взнос и длительный срок кредитования.
Спросить
Подайте заявку сразу в несколько Банков, после чего подберете тот вариант, который наиболее Вам выгодный)
СпроситьДа банк такую сделку пропустит 100 % Можно ли приобрести в ипотеку жилье 1968 года постройки при первоначальном взносе 50%
Чьи родители дали деньги, если его то эту сумму вычитаете, если ваши то он вам должен
А вообще имущество купленной в браке делится пополам в соотв со ст 38 СК РФ, свадебные деньги разделу подлежат, это совместное имущество и так же 50/50 Квартира куплена в ипотеку в браке, в собственности оформлена на одного, первоначальный взнос на квартиру, дали деньги родители + деньги со свадьбы, есть машина куплена в браке, (кредит), подала на развод я предлагаю такой ему вариант отказаться от квартиры, ипотеку дальше плачу сама, ту сумму которую мы выплатили по ипотеке разделить пополам это примерно 500 тыс вычесть половину стоимости машины это 137 тыс, = 250-137=113 тыс а как делится первоначальный взнос на квартиру? И какие деньги я еще ему должна выплатить?
чьи родители дали деньги, если его то эту сумму вычитаете, если ваши то он вам должен
А вообще имущество купленной в браке делится пополам в соотв со ст 38 СК РФ, свадебные деньги разделу подлежат, это совместное имущество и так же 50/50
СпроситьВозможно, но информацию надо искать в сети (см. ст. 421 ГК - свобода договора) Уважаемая Оксана!
Банки на территории РФ работают строго в соответствии законодательства РФ. Проводя политику все для клиента и делая индивидуальный подход к каждому из потенциальных клиентов банка. Рекомендую обратиться в любой Вам удобный банк и встретиться с менеджером банка (и только с ним!) и озвучить Ваши пожелания, что Вам необходимо лишь недостающие проценты от всей суммы ипотечного кредитования, что у Вас есть энная сумма денег и Вам не хватает только, столько-то. Уважающий себя и своих потенциальных клиентов банк должен и обязан пойти на встречу. Затем ознакомьтесь с договором банка и если Вас устраивает, можете заключить соглашение. Ни один банк в РФ не может диктовать, только свои условия, что только столько процентов! Они обязаны предоставлять, только недостающую Вам сумму ипотечного кредитования.
Удачи Вам! Можно ли внести первоначальный взнос за ипотеку более 50% и в каких банках?
Уважаемая Оксана!
Банки на территории РФ работают строго в соответствии законодательства РФ. Проводя политику все для клиента и делая индивидуальный подход к каждому из потенциальных клиентов банка. Рекомендую обратиться в любой Вам удобный банк и встретиться с менеджером банка (и только с ним!) и озвучить Ваши пожелания, что Вам необходимо лишь недостающие проценты от всей суммы ипотечного кредитования, что у Вас есть энная сумма денег и Вам не хватает только, столько-то. Уважающий себя и своих потенциальных клиентов банк должен и обязан пойти на встречу. Затем ознакомьтесь с договором банка и если Вас устраивает, можете заключить соглашение. Ни один банк в РФ не может диктовать, только свои условия, что только столько процентов! Они обязаны предоставлять, только недостающую Вам сумму ипотечного кредитования.
Удачи Вам!
СпроситьО какой либо выгоде говорить не приходится. Если у Вас есть возможность оплатить первоначальный взнос без привлечения мат.капитала,то Вы так и поступите. Если такой возможности нет, и первоначальный взнос Вам по силам лишь при условии использования мат. капитала, то значит так тому и быть.
Могу сказать о примере своих друзей. Они летом приобрели квартиру за 3 млн. рублей. Первоначальный взнос 50% оплатили сами. Остальное - ипотека на 10 лет. Каждый месяц платеж 21500р. Им по душе пришелся вариант использования мат. капитала после регистрации сделки. Таким образом, Сбербанк недавно сделал перерасчет ежемесячного взноса, и теперь они платят около 18 тыс. руб. в месяц.
Вывод - как Вам удобней. Хочу взять ипотеку подскажите как будет выгоднее материнский капитал сделать первоночальным взносом или погашение кредита.
О какой либо выгоде говорить не приходится. Если у Вас есть возможность оплатить первоначальный взнос без привлечения мат.капитала,то Вы так и поступите. Если такой возможности нет, и первоначальный взнос Вам по силам лишь при условии использования мат. капитала, то значит так тому и быть.
Могу сказать о примере своих друзей. Они летом приобрели квартиру за 3 млн. рублей. Первоначальный взнос 50% оплатили сами. Остальное - ипотека на 10 лет. Каждый месяц платеж 21500р. Им по душе пришелся вариант использования мат. капитала после регистрации сделки. Таким образом, Сбербанк недавно сделал перерасчет ежемесячного взноса, и теперь они платят около 18 тыс. руб. в месяц.
Вывод - как Вам удобней.
СпроситьБрачный договор может быть заключен в любое время в период брака.
Вера, Вы можете в брачном договоре предусмотреть всю финансовую сторону вопроса в случае расторжения брака.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Квартиру решили взять с мужем в ипотеку, 50% Я хочу внести как первоначальный взнос, а потом вместе будем выплачивать, можно будет до приобретения как то натариально заверить или составить брачный контракт, что в случае развода, он получит деньги с этой квартиры, ровно столько сколько оплачивал! ?
Брачный договор может быть заключен в любое время в период брака.
Вера, Вы можете в брачном договоре предусмотреть всю финансовую сторону вопроса в случае расторжения брака.
Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
