Исковая давность по сделкам с недвижимостью - 120 советов адвокатов и юристов
Банкротство не рассматриваете? Жанна, долги перейдут. Чтобы их не платить, если папа умрет, вы подайте заявление нотариусу в течение 6 месяцев, как положено по закону и больше ничего не делайте. Оформлять наследство можно неопределенно долго. Закон срок не устанавливает. А потом, когда сроки исковой давности у кредиторов пройдут, можно будет регистрировать собственность на себя. Вы не сможете совеершить сделку, пока не снято обременение. Обременение снимут когда будет полностью погашена задолженность. Скажите пожалуйста, у меня папа инвалид 1 группы, онкологический, в очень плохом состоянии. Захотел на меня (я дочь) сделать дом (подарить), написали договор дарения, но сделку не смогли сделать, потому что стоит обременение. Так как у папы долги по кредитам. Дом ему достался от его мамы по договору дарения. Как быть, что бы долги не перешли? И что теперь делать в этом случае?
Жанна, долги перейдут. Чтобы их не платить, если папа умрет, вы подайте заявление нотариусу в течение 6 месяцев, как положено по закону и больше ничего не делайте. Оформлять наследство можно неопределенно долго. Закон срок не устанавливает. А потом, когда сроки исковой давности у кредиторов пройдут, можно будет регистрировать собственность на себя.
Спросить
Наследники несут ответственность.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с решением суда Это определит суд. Там сроки давности прошли уже. Нет перспектив по срокам исковой давности суд откажет. Как быть в такой ситуации, у отца была недвижимость приобретенная в 78 году, продал 2014, после ещё сменилось несколько собственников, теперь первый подал в 23 году на недействительность сделки и выселяют последнюю собственницу, отец умер в 21 году, кто кому должен заплатить
Наследники несут ответственность.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с решением суда
Спросить
Здравствуйте. Все указать в иске и вопрос будет решен. Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении. Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение. У меня такой вопрос! Хочу развестись с супругой, у меня есть доля в квартире хочу от доли отказаться в пользу супруги как мне стоит поступить и что сделать?
Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения
Спросить
Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении.
Спросить
Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение.
СпроситьЗдравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
Спросить
Уже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел. Всем хорошего дня. В 2012 году мужчина получил в дар не от родственника квартиру. То есть, была произведена покупка недвижимости, но по закону оформлена по дарственной, чтоб избежать каких-то проблем с покупкой, так как квартира находится в долевой собственности, в частном двухквартирнике. С того времени не был оплачен налог за получения в дар собственности. Какие последствия могут быть за это? И как налоговая может привлечь одаряемого?
Уже прошли все сроки привлечения к ответственности, если с момента дарения, с 2012 года право собственности одаряемого было зарегистрировано в Росреестре. А вообще - это мнимая-притворная сделка. Но если не был заявлен иск о признании ее таковой, то тоже не о чем переживать, срок исковой давности прошел.
СпроситьДобрый день Егор. Если Вы не давали права на продажу имущества обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением о признании сделки не действительной. Если Вы доверили брату продать квартиру но не получили деньги тогда взыскивайте с брата деньги за проданную квартиру при условии что срок исковой давности не прошел, т.е. Вам надо будет доказать о том что Вы узнали о продаже недвижимости в пределах трех лет. удачи. 10 лет назад оформил доверенность на брата он или переоформил или продал часть моей недвижимости денег я не получал сейчас оказывается меня ещё и выписывают что мне делать
Добрый день Егор. Если Вы не давали права на продажу имущества обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением о признании сделки не действительной. Если Вы доверили брату продать квартиру но не получили деньги тогда взыскивайте с брата деньги за проданную квартиру при условии что срок исковой давности не прошел, т.е. Вам надо будет доказать о том что Вы узнали о продаже недвижимости в пределах трех лет. удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться со всеми документами Подавайте заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам Следует обжаловать решение суда в апелляции. Вполне вероятно, что апелляционный суд учтет ваши доводы. Татьяна, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846 Здравствуйте.
Описание события слишком краткое, но похоже Вы столкнулись с мошенническими схемами. Для установления правовой перспективы нужно предметное изучение всех документов и обстоятельств сделки. Срок исковой давности по гражданским делам Договор купли-продажи недвижимости \ притворный \суд не признал таковым Появились доказательства недействительности договора
Следует обжаловать решение суда в апелляции. Вполне вероятно, что апелляционный суд учтет ваши доводы.
Спросить
Татьяна, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
Спросить
Здравствуйте.
Описание события слишком краткое, но похоже Вы столкнулись с мошенническими схемами. Для установления правовой перспективы нужно предметное изучение всех документов и обстоятельств сделки.
СпроситьСрок исковой давности три года. В вашей ситуации применяется общий срок исковой давности, то есть 3 года с момента когда вы узнали что сделка недействительная. Срок не прошел ещё на возврат. Договор купли продажи недвижимости не прошел регистрацию, сделка недействительна, покупатель не пред, являл 2 года на возрат денег. Какой срок давности на возрат денежных средств?
В вашей ситуации применяется общий срок исковой давности, то есть 3 года с момента когда вы узнали что сделка недействительная.
Спросить
Это сложно сделать.
Т.к.срок для оспаривания прошел. Можно расторгнуть договор также с разрешения органа опеки. Здравствуйте. Можете подать исковое в суд, но здесь могут возникнуть сроки исковой давности. Лучше сразу в исковом заявлении прописать почему пропустили срок. Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ст. 173.1 ГК РФ, однако нужно обязательно правильно рассчитать срок исковой давности, так как по таким сделкам он составляет 1 год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Нужно написать в иске, что Вы узнали о сделке не ранее, чем год назад, либо просить суд о восстановлении срока исковой давности. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке. Спасибо.
Здравствуйте. Можете подать исковое в суд, но здесь могут возникнуть сроки исковой давности. Лучше сразу в исковом заявлении прописать почему пропустили срок.
Спросить
Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ст. 173.1 ГК РФ, однако нужно обязательно правильно рассчитать срок исковой давности, так как по таким сделкам он составляет 1 год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Нужно написать в иске, что Вы узнали о сделке не ранее, чем год назад, либо просить суд о восстановлении срока исковой давности.
СпроситьЭто легко проверить, вы можете заказать Выписку из Росреестра, по электронной почте через сайт Росреестр-инфо и будет понятно кто собственник. Скажите ей, что можете заявление в полицию написать о мошенничестве. Если продала, то должен быть договор купли-продажи. Договор есть?
Кроме того, переход прав по сделке с недвижимостью подлежит госрегистрации. В росреестр обращались? Нужно составить исковое заявление о взыскании денег с сестры. Да я проверила земля уже на новом хозяине. А сроки давности по сделкам какой. Нет я к покупателем притензий не имею, просто узнаю как мне поступить теперь и вернуть деньги. Сестра по доверености продала землю а деньги не отдала а мне врет что не продавала.
Это легко проверить, вы можете заказать Выписку из Росреестра, по электронной почте через сайт Росреестр-инфо и будет понятно кто собственник. Скажите ей, что можете заявление в полицию написать о мошенничестве.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! В письменном виде предложите есть возвратить полученные по сделке деньги либо Вы обратитесь в полицию, а также в суд в гражданско-правовом порядке (приложите копию выписки из ЕГРН). В полицию можете сразу обратиться, не дожидаясь ответа от нее.
СпроситьОбщий срок - 3 года, с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права (т.е. с момента получения Вами выписки из Росреестра).
СпроситьНет я к покупателем притензий не имею, просто узнаю как мне поступить теперь и вернуть деньги.
СпроситьМожете взыскать в судебном порядке. Но обязательно напишите в досудебном, дайте срок на добровольное исполнение обязательства. А в полицию идти или нет, решайте сами.
СпроситьНет. Срок исковой давности истек. Даже самый максимальный с подобными сделками с недвижимостью. Мы живем в многоквартирном доме (барачного типа). дом на 4 хозяева у каждого отдельный вход. Придомовая территория не определена и земля не в собственности. Соседи купили рядом с домом землю под ведение личного хозяйства. И огородили забором. Можем ли мы оспорить межевание? И их сделку купли продажи если покупка была в 2006 г.
Нет. Срок исковой давности истек. Даже самый максимальный с подобными сделками с недвижимостью.
СпроситьДобрый день.
Не очень понятно зачем Вам справка за весть период существования квартиры...
Юридическое значение имеют три года - как срок исковой давности.
Но могла бы Вам порекомендовать при покупке квартиры заключить договор страхования титула - это добровольное страхование, которое защитит Вас от возможных притязаний третьих лиц на купленную недвижимость. Вам такую выписку не дадут, есть расширенная выписка из Росресстра, но за весь период не выдается, да и не нужна она совершенно. Достаточно проверить на обременения и ограничения. Добрый вечер! Пришел отказ через МФЦ в архивной выписке частному собственнику на дом. Можно ли сделать зеленку на дом без архивной выписки? Отказывают в архивной выписке собственнику квартиры за весь период её существования. Нет возможности проверки чистоты сделки. Что делать?
Добрый день.
Не очень понятно зачем Вам справка за весть период существования квартиры...
Юридическое значение имеют три года - как срок исковой давности.
Но могла бы Вам порекомендовать при покупке квартиры заключить договор страхования титула - это добровольное страхование, которое защитит Вас от возможных притязаний третьих лиц на купленную недвижимость.
Спросить
Вам такую выписку не дадут, есть расширенная выписка из Росресстра, но за весь период не выдается, да и не нужна она совершенно. Достаточно проверить на обременения и ограничения.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор Иванович.
Срок для признания сделки недействительной - это и есть срок исковой давности.
Исковая давность по сделкам с недвижимостью регулируется следующими нормами:
глава 12 ГК РФ – общие положения об исковой давности;
ст. 181 ГК – особенности расчета именно для сделок с недвижимостью.
Сам по себе общий срок исковой давности составляет 3 года (1 год для оспоримых). Но чтобы восстановить свое право, гражданину нужно знать не только о факте нарушения, но и том, кто конкретно является нарушителем – ответчиком по делу. Общий трехлетний период начинает течь, когда истцу стали известны оба эти обстоятельства. При этом максимально он не может течь дольше 10 лет. Так понимаю: есть срок для признания недействительной сделки с недвижимостью, а есть срок исковой давности. Эти сроки по замыслу закона разные или одно и то же?
Здравствуйте, Виктор Иванович.
Срок для признания сделки недействительной - это и есть срок исковой давности.
Исковая давность по сделкам с недвижимостью регулируется следующими нормами:
глава 12 ГК РФ – общие положения об исковой давности;
ст. 181 ГК – особенности расчета именно для сделок с недвижимостью.
Сам по себе общий срок исковой давности составляет 3 года (1 год для оспоримых). Но чтобы восстановить свое право, гражданину нужно знать не только о факте нарушения, но и том, кто конкретно является нарушителем – ответчиком по делу. Общий трехлетний период начинает течь, когда истцу стали известны оба эти обстоятельства. При этом максимально он не может течь дольше 10 лет.
СпроситьДа срок давности существует, согласие не обязательно. Добрый день
Срок общий - три года, однако имущество которое не разделено остается общим и если не разделили 12 лет назад, можете поделить теперь, вот с сегодняшнего дня и считайте трехлетний срок. Верховный суд напомнил - по 35-й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги". Ведь на момент заключения сделки по продаже недвижимости брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требуется. Существует ли срок исковой давности по разделу совместного нажитого недвижимого имущества разведенных супругов, и почему после развода который произошёл 12 лет при продаже недвижимости нужно согласие бывшего супруга.
Добрый день
Срок общий - три года, однако имущество которое не разделено остается общим и если не разделили 12 лет назад, можете поделить теперь, вот с сегодняшнего дня и считайте трехлетний срок.
СпроситьВерховный суд напомнил - по 35-й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги". Ведь на момент заключения сделки по продаже недвижимости брак уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требуется.
СпроситьНу если вы оспорите сделку в суде, тогда, конечно, вернут.
С уважением. Если возбуждено уголовное дело, идет судебный уголовный процесс, обвинение доказано, то надо в рамках уголовного процесса подавать гражданский иск к обвиняемым о возмещении материального и морального ущерба. Если недвижимость успели перепродать добросовестному приобретателю, то с января 2020 установлен срок исковой давности 3 года, по истечении которого истребовать недвижимость у добросовестного приобретателя будет практически невозможно (надо будет доказывать его соучастие в мошеннической схеме). Если 3 года с момента первой перепродажи еще не истекли, то возврат возможен. Вернут ли потерпевшему по статья 159 часть 4 УК РФ недвижимость, утраченную в результате мошенничества?
Если возбуждено уголовное дело, идет судебный уголовный процесс, обвинение доказано, то надо в рамках уголовного процесса подавать гражданский иск к обвиняемым о возмещении материального и морального ущерба. Если недвижимость успели перепродать добросовестному приобретателю, то с января 2020 установлен срок исковой давности 3 года, по истечении которого истребовать недвижимость у добросовестного приобретателя будет практически невозможно (надо будет доказывать его соучастие в мошеннической схеме). Если 3 года с момента первой перепродажи еще не истекли, то возврат возможен.
СпроситьДобрый день. Теоретически может. Вам лучше подать на раздел имущества что бы этого избежать. Ув. Светлана, обращаю Ваше внимание что Вы можете подать на раздел совместного имущества сейчас. Что касается ответа на вопрос, то для продажи недвижимости требуется Ваше нотариальное согласие. Здравствуйте! К сожалению, теоретически продать может, сделка пройдет, Росреестр не проверяет расторгнутые браки. Так что рекомендую как можно скорее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества! К тому же через год уже пропустите срок исковой давности. Может, и придется оспаривать сделки уже постфактум. Для профессиональной помощи в г. Москва обращайтесь к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Брак расторгнут год назад раздела имущества не было у мужа осталась дача квартира машина все оформлено на него у меня с сыном осталась квартира в долях может ли он продать дачу без моего согласия все наше имущество было приобретено в браке.
Добрый день. Теоретически может. Вам лучше подать на раздел имущества что бы этого избежать.
Спросить
Ув. Светлана, обращаю Ваше внимание что Вы можете подать на раздел совместного имущества сейчас. Что касается ответа на вопрос, то для продажи недвижимости требуется Ваше нотариальное согласие.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, теоретически продать может, сделка пройдет, Росреестр не проверяет расторгнутые браки. Так что рекомендую как можно скорее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества! К тому же через год уже пропустите срок исковой давности.
Спросить
Может, и придется оспаривать сделки уже постфактум. Для профессиональной помощи в г. Москва обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги. В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?
Здравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
Спросить
3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги.
СпроситьВы понимаете, что снять ограничения с недвижимого имущества без участия кредитора, неважно банк, это физическое лицо, но ограничение имеются, то погашение такой записи возможно при участии двух сторон договора, вас и вашего кредитора, того физического лица, кто дал вам деньги взаймы
А вот вопрос о применении срока исковой давности, это другой вопрос он начинает отчитываться от даты, когда вы должны были полностью оплатить данный займ по расписке
И, если в течение этого срока кредитор, физическое лицо не обратится в суд за взысканием денег по такой расписке, вот тогда Вы, действительно можете применить срок исковой давности заявить, заявить об этом суде и, только по получению судебного решения, когда будет отказано во взыскании денег вашему кредитору, можно будет снять ограничения.
СпроситьЕсли было устное соглашение подать в суд может. Но срок исковой давности явно вышел. Если второй супруг заявит об этом в суде суд в иске полностью откажет. Если иск подан надо его изучать и писать возражения, отбиться по нему полностью вполне реально. Здравствуйте
Срок исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества составляет три года, поэтому супругу надо прийти в судебное заседание и обязательно заявить о пропуске срока исковой давности по данному делу (ст.196 ГКРФ)
Даже если не удастся применить этот срок исковой давности имущества, в любом случае имущество делится между супругами в равных долях. Все сделки с недвижимостью проходят через Росреестр. Если квартиры приобретались в ьраке, то всё пополам. После развода прошло пять лет, по устному договору, решили пделить квартир, одна принадлежит супруге, вторая супругу. Сейчас бывшая супруга решила подать иск о разделе имущества и второй квартиры где проживает супруг. Возможно ли деления квартиры супруга.
Если было устное соглашение подать в суд может. Но срок исковой давности явно вышел. Если второй супруг заявит об этом в суде суд в иске полностью откажет. Если иск подан надо его изучать и писать возражения, отбиться по нему полностью вполне реально.
СпроситьЗдравствуйте
Срок исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества составляет три года, поэтому супругу надо прийти в судебное заседание и обязательно заявить о пропуске срока исковой давности по данному делу (ст.196 ГКРФ)
Даже если не удастся применить этот срок исковой давности имущества, в любом случае имущество делится между супругами в равных долях.
СпроситьРиски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
СпроситьСрок исковой давности 3 года но если об этом узнали только к примеру вчера надо писать ходатайство о восстановлении срока и обосновать его и его суд восстановит. Здравствуйте!
10-тилетний срок "объективной " давности (ч.2 ст.196 ГК РФ) начинает течь с 01.09.2013 года, поскольку ранее он не был предусмотрен законом.
Таким образом, если истец недавно узнал о нарушении своих прав, то он вправе предъявить иск, несмотря на то, что нарушение имело место более 10-ти лет назад. Исковая давность в этом случае общая и исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении своего права и о том, кто его нарушил. Срок исковой давности может быть больше 10 лет по сделкам с недвижимостью? Собственик узнал об этом не давно прошло 13 лет.
Срок исковой давности 3 года но если об этом узнали только к примеру вчера надо писать ходатайство о восстановлении срока и обосновать его и его суд восстановит.
Спросить
Здравствуйте!
10-тилетний срок "объективной " давности (ч.2 ст.196 ГК РФ) начинает течь с 01.09.2013 года, поскольку ранее он не был предусмотрен законом.
Таким образом, если истец недавно узнал о нарушении своих прав, то он вправе предъявить иск, несмотря на то, что нарушение имело место более 10-ти лет назад. Исковая давность в этом случае общая и исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении своего права и о том, кто его нарушил.
СпроситьФУ или кредиторы сделку оспорят, и квартиру вернут в конкурсную массу должника. Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности. Если была приобретена недвижимость по дду и продана по дду, могут ли считать сделку фиктивной если подать на банкротсво физ лица. В собственности есть одна квартира, по дду это вторая.
Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности.
СпроситьСогласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Есть ли срок исковой давности на мнимые сделки с недвижимостью. В моем случае на их оспаривание подает 3-е лицо, но прошло более 3 лет с момента как это лицо узнало об этих слелках и этому есть документальное подтверждение.
Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Спросить
Восстановить нельзя, будет учитываться цена, указанная в договоре, можно заказать справку у оценщика о стоимости такой квартиры в 2007 году, это будет официальный документ.
Спросить
Если в Договоре стоит цена 130 000, в расписке о получении денег не фигурирует сумма 800 000 дол., доказать реальную цену невозможно. Если при сделке закладывали деньги в ячейку - можно там истребовать подтверждающие документы.
Короче говоря, думайте чем можете доказать реальную цену.
СпроситьОценка недвижимого имущества на определенный момент возможна. Но она не доказывает оплаты за недвижимость именно этой суммы. Основным документом является договор, где цена договора является существенным условием. Признать в судебном порядке, что сумма указанная в договоре не соответствует фактически уплаченной, будет весьма затруднительно.
СпроситьПодаренное имущество совместно нажитым не является и разделу между супругами не подлежит. Можно попробовать признать сделку притворной. Признавать договор дарения недействительным, признавать его фактически договором купли-продажи, в рамках раздела имущества это можно сделать, при этом вам необходимо доказать, что им были выплачены денежные средства за дом и землю, т.е. где хранились денежные средства, в банке, от продажи другого имущества и т.д. вообще вам лучше сотрудничать с адвокатом или юристом по данному вопросу, т.к. сами вы если нет опыта не справитесь! Еще в течении 1 года надо признавать сделку недействительной, как узнали в противном случае исковая давность! Находимся с супругом в отношении развода. У нас такая проблема. Недавно я узнала, что оказывается муж купил дом с земельным участком и как то сделал не куплю продажу, а дарственную (и это при том что совсем незнакомые ему люди подарили дом). Как быть в этой ситуации?
Подаренное имущество совместно нажитым не является и разделу между супругами не подлежит. Можно попробовать признать сделку притворной.
Спросить
Признавать договор дарения недействительным, признавать его фактически договором купли-продажи, в рамках раздела имущества это можно сделать, при этом вам необходимо доказать, что им были выплачены денежные средства за дом и землю, т.е. где хранились денежные средства, в банке, от продажи другого имущества и т.д. вообще вам лучше сотрудничать с адвокатом или юристом по данному вопросу, т.к. сами вы если нет опыта не справитесь! Еще в течении 1 года надо признавать сделку недействительной, как узнали в противном случае исковая давность!
СпроситьМожно признать чрез суд ст.166-167 ГК РФ. Удачи. Анна, Добрый день! Ситуация сложная. По Закону право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. То есть, до момента регистрации Ваш договор малого стоит. Тем более, о каких деньгах Вы говорите - это притворная сделка (купля-продажа под видом дарения)! Нужно знать, почему не была осуществлена регистрация, что мешало? Из этих оснований можно развить ситуацию для оспаривания. И еще вопрос - а когда была продана недвижимость? Сроки исковой давности... У меня есть договор дарения недвижимости, но переход права собственности не был зарегестрирован по ряду причин. После чего узнаю, что даритель выдал доверенность на третье лицо и недвижимость была продана. Деньги, естественно, никто мне не отдал. Можно ли признать договор купли-продажу сделки недвижимости ничтожной, потому что у меня есть подписанный обеими сторонами договор дарения?
Анна, Добрый день! Ситуация сложная. По Закону право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. То есть, до момента регистрации Ваш договор малого стоит. Тем более, о каких деньгах Вы говорите - это притворная сделка (купля-продажа под видом дарения)! Нужно знать, почему не была осуществлена регистрация, что мешало? Из этих оснований можно развить ситуацию для оспаривания. И еще вопрос - а когда была продана недвижимость? Сроки исковой давности...
Спросить
