Иск о прекращении залога - 70 советов адвокатов и юристов

Предъявить судебные решения нотариусу , просить снять залог и направить уведомление в ГИБДД.

или по суду признать право залога отсутствующим

Обращайтесь в суд с иском о прекращении залога.

Здравствуйте. Это возможно.

В судебном порядке

У кого купили?

Здравствуйте, в договоре купли-продажи было отражено что-нибудь о правах третьих лиц на авто?

Юрий, вы можете обратиться в суд с иском о признании добросовестным приобретателем и о прекращении залога. Для определения более точной перспективы иска нужна консультация с изучением договора, других документов и применимой судебной практики. Обращайтесь к выбранному специалисту в личные сообщения.

Если Вы не знали об этом залоге, то его можно прекратить.

Вы о нем знали?

Здравствуйте!

В судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Здравствуйте.

Если срок, на который был выдане кредит, истёк, то Вы вправе требовать признания залога прекращённым. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании добросовестным приобретателем и прекращении залога. За более подробной консультацией обращайтесь к юристу.

После лишения лицензии, делами банка занимается Агентство по страхованию вкладом. Если долг погашен, то именно они должны подавать сведения о прекращении залога. Если не погашен - взыскать с вас этот долг.

Здравствуйте.

Для прекращения залога в Вашем случае необходимо обращаться в суд.

Перед подачей иска в суд можно написать заявление в ГК АСВ, но как показывает практика они не заинтересованы в решении данного вопроса, поэтому без суда не обойтись.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть кредитный договор, договор залога, документы на руках?

Здравствуйте!

Только в судебном порядке обратившись с исковым заявлением

Добрый день, если задолженность по кредиту не погашена, то не получится прекратить залог даже при условии лишения лицензии.

То что отобрали лицензию, не означает что право залога прекращается.

Добрый день

Если вы исполнили обязательства перед продавцом, а он в добровольном порядке не прекращает ограничение, то у вас только один способ это сделать-подать иск в суд о принудительном прекращении залога.

Здравствуйте 🤝

Подавать исковое заявление о прекращении залога

С уважением

Здравствуйте. Можно, практика имеется.

5 лет как владели машиной?

Что-то вы не так пишите.

Доброе утро!

Да, это возможно через иск в суд о прекращении залога.

Купила машину на ней запрет на регистрационные действия наложили на первого владельца, я покупала у второго на втором владельце не было ни каких ограничений приставы не снимают арест ссылаясь на то что эта машина была в залоге у банка первого владельца. А мне теперь нужно доказать через суд что я добросовестный покупатель.

В судебном порядке. Т.е. через обращение в суд. Суть иска о прекращении обязательств /обременения. Если только ваше имущество не выставлено в счет погашения обязательств перед кредиторами.

Здравствуйте. Договор купли-продажи не требует нотариального заверения. Оспорить можно. Вначале обращаетесь в письменном виде к приставу, предоставляете подтверждающие документы. Если пристав не снимет арест, дальше либо жалобы, либо в суд порядке.

Если докажите, что договор купли-продажи не был составлен задним числом. Иск в суд и доказательства.

В 2013 году принят закон, которым п.п. 2 п. 1 ст. 352 ГК («Прекращение залога») изложили в новой редакции. Если коротко: залог прекращается, если заложенное имущество купило лицо, которое не могло знать, что на этой вещи есть подобное обременение.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем.

Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства последующий залог прекращается.

Вам следует в зависимости от ситуации или подавать возражение на предъявленный иск или подавать исковое заявление о прекращении действия залога.

Здравствуйте. В судебном порядке только можно убрать.

Снять залог можно в судебном порядке.

Здравствуйте!

На основании письменных ответов из банка, следует подать исковое заявление в суд.

Банк Вам не выдаст никакие сведения о кредитном соглашении с третьим лицом. Вам слеудет обращаться в суд с иском о прекращении залога и погашении записи о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

К иску следует сразу приложить ходатайства об истребовании доказательств у Банка.

Здравствуйте. Для снятия залога Вам необходимо обращаться в суд.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Можете взыскать в судебном порядке.

Да можете, сначала претензию, потом в суд.

Главное, что Вы направили уведомление о досрочном прекращении аренды в письменном виде - как доказательство...

Далее, безо всяких претензий - обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Хотел уточнить по поводу претензии, как мне вручить её арендодатель, электронной почты я не знаю, лично тоже не получится с ним встретиться.

Претензию составить грамотно юридически подать соблюсти досудебное урегулирование потом иском в суд.

Не совсем понял вопрос - условие договорное или зарегистрировано обременение в виде залога? Если на дом зарегистрирован залог а после получения денег продавец его не снял совместно с вами - необходимо обратиться в суд с иском о прекращении залога. Могу помочь с иском и представительством в суде.

Не должны, так как смерть собственника не влечет прекращение договора.

Можно подать на неё в суд иск и взыскать убытки и залог.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о снятии обременений, т.е. прекращении залога. Данный иск подается в районный суд, по месту нахождения квартиры. Мировые судьи данную категорию дел не уполномочены рассматривать.

Перед покупкой Вы узнавали есть ли запись о залоге в реестре залогов. Если записи не было, то обращайтесь в суд с иском о прекращении залога.

В ГИБДД проверяли - сказали, что все чисто. Сейчас оказывается, что авто в залоге с 2015 г.

Лично не проверяли.

В ГИБДД сказали, что все в порядке. Доверились им.

Это не залог. А аванс. Если добровольно аванс Вам не возвращают, надо обращаться в суд с исковым заявлением. Требования к иску установлены в ст. 131-132 ГПК РФ.

Если это задаток:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Решайте вопрос в суде. В личку к юристу можете за помощью обратиться.

Ув.Баир! Подавайте иск в суд о снятии обременения о регистрации, ответчик ГИБДД, в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ. Собирайте доказательства что.56 ГПК РФ. И будет вам решение о регистрации, ст.194 ГПК РФ.

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

Отзывайтесь без звёзд...

Согласно ст. 352 гк залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Ищите правоприемника залогодателя (ответчики продавец и залогодержатель) можно узнать по выписке из фнс и подаете иск о признании добросовестным приобретателей и прекращении залога.

Всё зависит от условий договора. Но если по условиям договора эти деньги должны быть возвращены - то сначала отправляете претензию, а потом уже исковое заявление.

Изучаем договор - досудебная претензия - иск в суд.

Добрый день! Вы можете прямо в судебном заседании подать данный встречный иск. В данном случае досудебное урегулирование не требуется!

Да, подавайте встречное исковое заявление. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Здравствуйте. Да, встречный иск можете подавать на заседании, без соблюдения досудебного порядка.

Поручитель несет солидарную ответственность вместе с заемщиком.

Здравствуйте. Поручители могут обратиться в суд с заявлениями о прекращении договора поручительства. Получится из этого - собственно, то, что они больше не будут поручителями.

Обжаловать условия договора должны поручители, так как это их интересы нарушены.. Квартира и так в залоге банка.

Может вернуть, это называется поворот судебного решения.

ГПК РФ Статья 443. Поворот исполнения решения суда

В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Да может если изменит решение суда апелляционной инстанции.

Указать на то, что новому владельцу ущерба не причинено.

Статья 352. Прекращение залога

1. Залог прекращается:

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

Здравствуйте.

Вам необходимо предъявлять в арбитражный суд в рамках имеющегося дела о банкротстве иск к банку о признании отсутствующим залога (ипотеки) этой квартиры.

Поскольку банк, как залоговый кредито, не заявил свои требования в рамках дела о банкротстве залогодателя, то он (банк) несёт риск неблагоприятных последствий, в том числе, риск того, что предмет залога будет продан с торгов добросовестному приобретателю и залог прекратится.

Здравствуйте, Эдуард!

Придется подавать в суд и снимать обременение в судебном порядке, доказывая, что рассчитались по долгам.

За более подробной консультацией или юридической помощью по составлению иска обращайтесь к юристам сайта!

Удачи вам и всего доброго!

Если вы в полном объеме исполнили обязательство а кредитор требует проценты - обратитесь в суд.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ. ГК РФ Статья 352. Прекращение залога. 1. Залог прекращается:

""1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).