Кадастровая стоимость дачных участков / Земельное право - 227 советов адвокатов и юристов
Реальную сумму указать Налог платить до 1 млн не нужно, а потому и 70% от кадастровой роли не играют здесь.. Продаю дачный участок, приватизировала в 2019 году, до этого владела им с 2014 года. Кадастровая стоимость (126436.94 руб) оказалась гораздо выше общей суммы сделки (45 000 руб). В налоговой сообщили, что при продаже земельных участков стоимостью меньше миллиона налог не взимается, но уточнили, что в договоре купли-продажи цена должна равняться сумме кадастровой стоимости, либо 70% от него, но не ниже. Как правильно поступить в этой ситуации: обозначить реальную сумму сделки или, все ж, по совету налогового консультанта, не ниже 70% от кадастра?
Реальную сумму указать Налог платить до 1 млн не нужно, а потому и 70% от кадастровой роли не играют здесь..
СпроситьДа, налог от полученной суммы 13% 13 процентов от разницы между кадастровой стоимостью участка и реальной продажей. Дачный участок был подарен дочере, через 2 месяца после дарения она его продала, нужно ли ей платить с него налог и в каком размере?
13 процентов от разницы между кадастровой стоимостью участка и реальной продажей.
СпроситьДобрый день! Для того, чтобы уменьшить налог, нужно либо переводить нежилое помещение в жилое, либо уменьшать кадастровую стоимость. Непонятно, почему дом на дачном участке облагается по ставке 1,5%, он у Вас оформлен как нежилое помещение? В собственности - нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома и дом на дачном участке. Жилой недвижимости (квартиры) в собственности нет. В налоговом уведомлении они значаться как иные объекты недвижимости. Ставка налога 1,5 % от кадастровой стоимости. И это - очень существенная сумма. Прописана в квартире супруга. Можно ли на законном основании уменьшить ставку налога хотя бы на один объект (нежилое помещение), ведь жилой недвижимости у меня нет? И если возможно, то каким образом и какова налоговая ставка? Я из Самарской области.
Добрый день! Для того, чтобы уменьшить налог, нужно либо переводить нежилое помещение в жилое, либо уменьшать кадастровую стоимость. Непонятно, почему дом на дачном участке облагается по ставке 1,5%, он у Вас оформлен как нежилое помещение?
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).
Статья 394 Налогового кодекса РФ:
НК РФ Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы. За огород 50 соток в заброшенной деревне где нет никаких коммуникаций сколько должен быть налог.
Здравствуйте, Александр.
Земельный налог рассчитывается как налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на налоговую ставку (не более 0,3 %).
Статья 394 Налогового кодекса РФ:
НК РФ Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Если знаете кадастровый номер можете рассчитать налог в налоговом калькуляторе на сайте федеральной налоговой службы.
СпроситьВ соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок, льгот и вычетов по всем имущественным налогам во всех муниципальных образованиях можно с помощью сервиса: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налог. Ру. Дачный участок оформлен в собственность, дом находится в стадии строительства, небольшой, площадь 39 м.кв. В ожидании реформ-решила его оформить. В кадастровом центре говорят, что лучше оформить, как завершенное строительство. Боюсь больших налогов. До окончания строительства еще долго (я пенсионерка, а дача оформлена на дочь, она в декретном) С деньгами сложновато. Что делать? Соглашаться на завершенное строительство?
В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок, льгот и вычетов по всем имущественным налогам во всех муниципальных образованиях можно с помощью сервиса: «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налог. Ру.
СпроситьЗдравствуйте, в расчет принимается кадастровая стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего. Готовим документы для оформления сделки купли-продажи дачного участка. Документы будут оформляться через нотариуса. Процент нотариусу оплачивается от кадастровой стоимости или же указанной в договоре?
Здравствуйте, в расчет принимается кадастровая стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНалог на недвижимое имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Для получения правильного ответа, вам необходимо посетить свою налоговую инспекцию для консультации, имея при себе необходимые документы на ваш дом. Хочу узаконить дом на садовом участке. Интересуют какой налог на дачный дом и жилой. Дом 2 х этажный сруб. 3.5 х з.5
Налог на недвижимое имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Для получения правильного ответа, вам необходимо посетить свою налоговую инспекцию для консультации, имея при себе необходимые документы на ваш дом.
СпроситьЗдравствуйте, пока дачную амнистию продлили, конечно стоит оформить участок в собственность, для этого вам понадобиться взять справку у председателя СНТ что все взносы выплачены, вызвать кадастрового инженера с любой межевой компании который произведет замеры и выдаст вам диск, с диском и справкой идете в мфц, платите 350 рублей гос пошлину, по итогам получаете выписку ЕГРН. До какого месяца и года надо приватизировать дачу? Обязательно ли её приватизировать? Бесплатно ли приватизируется дача? И какие документы требуются для приватизации?
Здравствуйте, пока дачную амнистию продлили, конечно стоит оформить участок в собственность, для этого вам понадобиться взять справку у председателя СНТ что все взносы выплачены, вызвать кадастрового инженера с любой межевой компании который произведет замеры и выдаст вам диск, с диском и справкой идете в мфц, платите 350 рублей гос пошлину, по итогам получаете выписку ЕГРН.
Спросить
Мне хотят подарить дачный участок. Даритель не родственник. Как мне его удобнее и выгоднее оформить?
Добрый день. Вам необходимо составить Договор дарения недвижимого имущества. И вместе с дарителем сдать его на регистрацию в МФЦ. Через неделю Вы будете собственником. Нотариального удостоверения данный Договор не требует. Через нотариуса оформляются только доли в недвижимом имуществе. Здравствуйте, если даритель не родственник, то придется платить налог 13% от кадастровой стоимости участка. В такой ситуации, скорее всего дешевле оформить куплю продажу, стоимость указать менее 1 млн. тогда налог платить не придется. Мне хотят подарить дачный участок. Даритель не родственник. Как мне его удобнее и выгоднее оформить?
Добрый день. Вам необходимо составить Договор дарения недвижимого имущества. И вместе с дарителем сдать его на регистрацию в МФЦ. Через неделю Вы будете собственником. Нотариального удостоверения данный Договор не требует. Через нотариуса оформляются только доли в недвижимом имуществе.
Спросить
Здравствуйте, если даритель не родственник, то придется платить налог 13% от кадастровой стоимости участка. В такой ситуации, скорее всего дешевле оформить куплю продажу, стоимость указать менее 1 млн. тогда налог платить не придется.
СпроситьСуществует. Просто льгота есть определенная.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также [b]ветеранов[/b] и инвалидов [b]боевых действий;[/b][/quote] Существует ли налог на 6 соток дачного участка в СНТ для ветеранов боевых действий? Спасибо.
Существует. Просто льгота есть определенная.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
Нет, по дачной амнистии это никак не сделать. В данном случае только собственник может принять решение о продаже участка (ст. 209 ГК РФ). Закона позволяющего выкупать по амнистии для такого случая нет. Большей по площади, не более 15% можно выкупить по номинальной цене, если эти земли не сформированы в отделный участок.
Размер платы за увеличение площади участка, который находится в частной собственности, за счет присоединения земель из федеральной собственности уточняется постановлением правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 и устанавливается в размере 15% от кадастровой стоимости надела. Стоимость рассчитывается пропорционально части, подлежащей присоединению. Можно ли,по дачной амнистии, оформить или выкупить землю, которой оказалось больше по площади? При строительсве забора, лет 15 назад, это были небольшие деревца, а сейчас оказалось, что это земля лесничества. Участок находится в СНТ.
Нет, по дачной амнистии это никак не сделать. В данном случае только собственник может принять решение о продаже участка (ст. 209 ГК РФ). Закона позволяющего выкупать по амнистии для такого случая нет.
СпроситьБольшей по площади, не более 15% можно выкупить по номинальной цене, если эти земли не сформированы в отделный участок.
Размер платы за увеличение площади участка, который находится в частной собственности, за счет присоединения земель из федеральной собственности уточняется постановлением правительства РФ от 03.12.2014 № 1308 и устанавливается в размере 15% от кадастровой стоимости надела. Стоимость рассчитывается пропорционально части, подлежащей присоединению.
СпроситьЛучше оформить куплей продажей, если будете оформлять дарением, ему придется платить налог 13% от кадастровой стоимости. Скажите пожалуйста, как лучше и быстрее переоформить зарегистрированный дачный участок на дальнего родственника?
Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?
Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.).
СпроситьВы вправе обжаловать кадастровую стоимость в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, т.к. имеют место ошибки в расчете кадастровой стоимости со стороны должностных лиц. В суде нужно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы - оценки объекта для определения действительной его стоимости. Дайте совет как оспорить кадастровую стоимость дачного участка оценили в полмиллиона (света нет воды нет дорог нет в глуши) продавала год сначала по кадастр стоимости никто не позвонил сейчас за 50 тысяч тоже тишина а налог придёт ого... Льгот у меня нет и не будет есть другой участок на котором я живу. Этот участок достался по наследству в августе 2015 г.
Вы вправе обжаловать кадастровую стоимость в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, т.к. имеют место ошибки в расчете кадастровой стоимости со стороны должностных лиц. В суде нужно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы - оценки объекта для определения действительной его стоимости.
СпроситьНет, не могут. Во-первых, это собственность членов СНТ, а не СНТ. Во-вторых, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Такие дела. Добрый день! Если СНТ признали банкротом и денег после продажи земель общего пользования и имущества СНТ недостаточно для погашения долга, то могут ли заставить продавать свои участки по кадастровой стоимости?
Нет, не могут. Во-первых, это собственность членов СНТ, а не СНТ. Во-вторых, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов (пункт 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Такие дела.
СпроситьЗемли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится. Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия? Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как оформить дачный летний домик на этом участке, сколько это стоит в 2018 году и сколько примерно займет времени. Возможно ли продать впоследствии за материнский капитал.
Земли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия?
Спросить
Да, можете обратиться с пакетом документов в росреестр в порядке дачной амнистии. Для начала в БТИ с заявлением Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Скорее всего, нет, так как по российскому законодательству, доход от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 2016 года и находившейся в собственности более 3 х лет, не облагается НДФЛ. Также из налоговой базы по НДФЛ вычитается сумма 1 000 000 рублей, поэтому если кадастровая стоимость дачи меньше 1 000 000, отец не будет платить налог, даже если приобрел ее после 2016 года. У моего отца (пенсионер) есть дача в собственности. Должен ли будет отец отплачивать НДФЛ в случае продажи дачного участка?
Добрый день! Скорее всего, нет, так как по российскому законодательству, доход от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 2016 года и находившейся в собственности более 3 х лет, не облагается НДФЛ. Также из налоговой базы по НДФЛ вычитается сумма 1 000 000 рублей, поэтому если кадастровая стоимость дачи меньше 1 000 000, отец не будет платить налог, даже если приобрел ее после 2016 года.
СпроситьБани и туалеты нужно ставить на кадастровый учет как хозпостройки (объекты недвижимости) и регистрировать право собственности. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На основании ст.407 НК РФ освобождаются от налога на имущество:
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. В статье про новый налог на имущество пишется о садовых и дачных участках а жители села должны платить за бани и туалеты?
Бани и туалеты нужно ставить на кадастровый учет как хозпостройки (объекты недвижимости) и регистрировать право собственности. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На основании ст.407 НК РФ освобождаются от налога на имущество:
физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЖилые дома (в том числе незавершенные строительством), квартиры, комнаты, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражи и машино-места облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости. Такая же ставка применяется к хозяйственным постройкам — строениям и сооружениям, которые расположены на садовых и дачных земельных участках, если площадь каждого из них не превышает 50 кв. м (подп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Иные объекты облагаются налогом по ставке 0,5% (подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ). Таким образом, если площадь хозяйственного строения или сооружения 50 кв. м и менее, применяется ставка 0,1%, а если больше, то ставка 0,5%. Кроме того, в отношении хозяйственных построек с площадью 50 кв. м и менее установлена льгота в виде освобождения от налогообложения одной такой постройки по выбору гражданина (ст. 407 НК РФ). Будет ли облагаться налогом теплица под пленку если она не используется круглый год?
Жилые дома (в том числе незавершенные строительством), квартиры, комнаты, единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражи и машино-места облагаются налогом по ставке 0,1% от их кадастровой стоимости. Такая же ставка применяется к хозяйственным постройкам — строениям и сооружениям, которые расположены на садовых и дачных земельных участках, если площадь каждого из них не превышает 50 кв. м (подп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Иные объекты облагаются налогом по ставке 0,5% (подп. 3 п. 2 ст. 406 НК РФ). Таким образом, если площадь хозяйственного строения или сооружения 50 кв. м и менее, применяется ставка 0,1%, а если больше, то ставка 0,5%. Кроме того, в отношении хозяйственных построек с площадью 50 кв. м и менее установлена льгота в виде освобождения от налогообложения одной такой постройки по выбору гражданина (ст. 407 НК РФ).
СпроситьВ случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, квартир, комнат;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; У мужа в ипотеку в селе есть земельный участок в 30 соток и на нем дом в 41 кв.м в нем он и прописан. Три года налог не присылали в ноябре 17 прислали имущественный налог в 800 руб... я где то читала что если дом меньше 50 кв.м то налог не платиться. Уточните пожалуйста. Спасибо.
В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, квартир, комнат;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
СпроситьГалина, добрый день! При кадастровой стоимости земельного участка 250 000 рублей госпошлина составит 5700 рублей, если иных требований в иске не указано. Если же в иске есть требования, не подлежащие оценке, то дополнительно нужно оплатить 300 рублей за каждое такое требование. Подаю в суд исковое заявление за признанием за мной права собственности на дачный участок (с домиком), какую госпошлину придется заплатить, если кадастровая стоимость 250000 рублей. СПАСИБО.
Галина, добрый день! При кадастровой стоимости земельного участка 250 000 рублей госпошлина составит 5700 рублей, если иных требований в иске не указано. Если же в иске есть требования, не подлежащие оценке, то дополнительно нужно оплатить 300 рублей за каждое такое требование.
СпроситьЗдравствуйте! После того, как нежилой дом будет оформлен в собственность, она может Вам подарить по договору дарения 1/2 доли дома и земельного участка. Здравствуйте!
Да с дарения вам придется заплатить 13% налога т.к не являетесь близким родственником. Можно сделать куплю-продажу, цену указать символическую. Тогда в случае дарения необходима оплата 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Я правильно понимаю?. Здравствуйте! Живу гражданским браком. За время совместной жизни был куплен садовый участок и построен садовый дом. Земля оформлена на гр. жену. Сейчас хотим оформлять дом по дачной амнистии, соответственно оформлена будет так же на жену. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать, что бы в случае чего данное имущество делилось пополам 50/50 (земля, участок). Брачный контракт? (или что то вроде того), нотариальное оформление? Ситуации бывают разные строили вместе. А в случае чего я как бы остаюсь не у дел. Заранее спасибо.
Здравствуйте! После того, как нежилой дом будет оформлен в собственность, она может Вам подарить по договору дарения 1/2 доли дома и земельного участка.
Спросить
Здравствуйте!
Да с дарения вам придется заплатить 13% налога т.к не являетесь близким родственником. Можно сделать куплю-продажу, цену указать символическую.
Спросить
Тогда в случае дарения необходима оплата 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Я правильно понимаю?.
СпроситьЕсли речь идет о налоге на земельный участок и дома, то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, узнать которую можете в Росреестре, также, обратиться на сайт ФНС. Здравствуйте. Нет такого понятия "плата за собственность", если Вы имеете ввиду налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и жилого дома. Сколько будет плата за собственность дачного участка 5 соток, и жилого дома на участке 35 м 3?
Если речь идет о налоге на земельный участок и дома, то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, узнать которую можете в Росреестре, также, обратиться на сайт ФНС.
Спросить
Здравствуйте. Нет такого понятия "плата за собственность", если Вы имеете ввиду налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас земельный участок под садоводство (огородничество), то до 50 кв.м. на одно строение налог на имущество не возникает. Доброе время суток!
Если Дачный (садовый) домик стоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности на основании технического паспорта, то налог на имущество рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.
О всех подробностях лучше уточнить в МИФНС
Удачи Вам и всего хорошего! Спасибо. Но хотелось бы узнать какой из 3-х вариантов я должен оплачивать. Доброе утро! У меня есть садовый дом 33,6 кв. м и сарай 12 кв. м. Должен ли я платить налоги 1) с обоих объектов,2) с какого-то одного или 3) не платить вовсе?
Здравствуйте! Если у Вас земельный участок под садоводство (огородничество), то до 50 кв.м. на одно строение налог на имущество не возникает.
Спросить
Доброе время суток!
Если Дачный (садовый) домик стоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности на основании технического паспорта, то налог на имущество рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.
О всех подробностях лучше уточнить в МИФНС
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Если садовый домик и сарай поставлены на кадастровый учет, на них зарегситрировано право собственности, то оба объекта являются объектами налогообложения. При этом на основании ст.407 НК РФ освобождены от налога на имущество физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Налог на имущество платить не должны.
СпроситьВам необходимо платить налог на имущество только за дачный дом, если он введён в эксплуатацию и повторюсь стоит на кадастровом учете (имеет фундамент)
Оформлять в собственность полагается капитальные строения (то есть то, что не может быть разобрано и перенесено в другое место). Сараюшки-дровницы без бетонного фундамента и тому подобные сооружения вполне можно считать времянками.
За любые постройки площадью до 50 кв. м налог на имущество не платится (площадь дома и, скажем, бани, сарая считается по отдельности). Все подсобные сооружения на «шести сотках» обычно в эти нормативы вполне укладываются.
И важный момент: пенсионеры освобождены от налога на имущество на дачу любого размера (главное, чтобы она была одна - за вторую платить уже придется). Им начисляется только налог на землю. Правда, о своем праве на льготу, если вы ею еще не пользовались, надо самостоятельно заявить в налоговую.
Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, арестовать и обратить взыскание могут на оба земельных участка, поскольку они не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то заключайте договор дарения в простой письменной форме. Далее заявление подается в Росреестр. Здравствуйте. Выбирайте любую сделку которая Вам больше подходит. Помните, если Вы дарите участок не близкому родственнику. То он должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Если владеете участком менее 3-лет, то при продаже Вы заплатите налог 13% от стоимости. Есть 2 дачных участка. Боюсь что один из них могут за долги по кредитам арестовать и выставить на торги. Хочу один из них подарить или сделать куплю продажу. Незнаю как правильно поступить.
Здравствуйте, арестовать и обратить взыскание могут на оба земельных участка, поскольку они не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то заключайте договор дарения в простой письменной форме. Далее заявление подается в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Выбирайте любую сделку которая Вам больше подходит. Помните, если Вы дарите участок не близкому родственнику. То он должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Если владеете участком менее 3-лет, то при продаже Вы заплатите налог 13% от стоимости.
Спросить
