Кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной - 91 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Когда было зарегистрировано право собственности на долю?
Каким образом доля получена - покупка, дарение, наследство, приватизация?
Какая кадастровая стоимость доли? Право на собственность было зарегистрировано в 2003 году.1/4 осталась в наследство после смерти отца. Кадастровая стоимость не знаю, но по логике вещей должна быть гораздо ниже рыночной (ниже 600 000) Мой муж инвалид второй группы, сейчас продает 1/4 часть квартиры своей сестре. Стоимость доли (600 000). Сколько он должен заплатить налог? Большое спасибо за ответ.
Право на собственность было зарегистрировано в 2003 году.1/4 осталась в наследство после смерти отца. Кадастровая стоимость не знаю, но по логике вещей должна быть гораздо ниже рыночной (ниже 600 000)
Спросить
Не сколько.
Доходы от продажи объекта недвижимости, который находился в собственности в течение 3 лет и и более, не подлежат налогообложению НДФЛ.
СпроситьМожет, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость. Тогда уточняю. Налога нет, т.к до 1 млн. Мы выкупаем друг у друга части по наследству и что можно часть оценить не в 1500 тыс (кадастр) , а в 30 тыс? или есть ограничения в оценке недвижимости, официально, а не на словах? Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Одаряемый должен заплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры. Добрый день.
Племянник и тетя (дядя) не являются близкими родственниками по налоговому кодексу (ст. 217 НК РФ).
Ваш племянник обязан будет заплатить налог 13% от стоимости имущества (не ниже кадастровой стоимости, а она приравнена к рыночной) Это новые поправки в закон? Раньше такого не было... А если он решит продавать квартиру, также нужно заплатить НДФЛ повторно? Оформление дарственной на квартиру племяннику, какие налоги нужно заплатить и размер?
Сроки владения квартиры племянником для освобождения НДФЛ при продаже?
Добрый день.
Племянник и тетя (дядя) не являются близкими родственниками по налоговому кодексу (ст. 217 НК РФ).
Ваш племянник обязан будет заплатить налог 13% от стоимости имущества (не ниже кадастровой стоимости, а она приравнена к рыночной)
Спросить
Это новые поправки в закон? Раньше такого не было... А если он решит продавать квартиру, также нужно заплатить НДФЛ повторно?
СпроситьДа, если продавать будет по сумме, выше кадастровой.
В этом случае налог будет платить с разницы в сумме.
Например кадастровая стоимость 1000000 руб. Налог заплатит 13%.
Продаст на 1300000. Налог заплатит 13% от суммы 300000 р.
И если продавать будет в ближайшие 3 года.
СпроситьИ раньше это было, одаряемый платит налог если не является близким родственником дарителя недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, если речь идёт о малозначительности доли с выплатой денежной компенсации, то придётся проводить оценку рыночной стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Надо делать оценку рыночной стоимости незначительной доли квартиры. Но вполне возможно, что она окажется ниже кадастровой стоимости. По завещанию мне от моих родителей после их смерти досталась квартира. Но старшая сестра пользуясь обязательной долей получила кроме денег ещё 2,2 квадратных метра от квартиры. Для того, чтобы вернуть через суд эти метры потребуется кадастровая оценка квартиры или рыночная?
Здравствуйте, если речь идёт о малозначительности доли с выплатой денежной компенсации, то придётся проводить оценку рыночной стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Надо делать оценку рыночной стоимости незначительной доли квартиры. Но вполне возможно, что она окажется ниже кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, рыночная стоимость комнаты может быть ниже кадастровой. Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи! Может ли быть рыночная стоимость объекта недвижимости (комната в коммунальной квартире) ниже кадастровой? Состояние комнаты нормальное, сделан косметический ремонт.
Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи!
СпроситьПо рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ. Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить. Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой. По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной?
По рыночной. Кадастровая стоимость может отличаться очень сильно от рыночной как в большую сторону, так и в меньшую. В любом случае помните, что любой договор - это соглашение двух сторон.
Спросить
По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной.
По любой, какая Выше. Продавец сам назначает цену. Никто ему не указ.
Спросить
Ирина, Вы не продадите долю в квартире по той цене, по которой у Вас ее не купят.
Соответственно ответ будет таков - по той цене, за которую у Вас ее согласятся купить.
Спросить
Здравствуйте. Лучше указать ту стоимость на которую вы договорились с покупателем. Но имейте ввиду, что подоходный налог (при необходимости его оплаты) налоговая будет считать из кадастровой стоимости, если цена договора будет ниже таковой.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе... А почему? Так по Закону... Могу ли я продать квартиру, указав в договоре купли-продаже цену ниже кадастровой стоимости.? Какой процент платят сейчас при продаже долевой недвижимости нотариусу? Почему?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе... А почему? Так по Закону...
СпроситьТатьяна, вопрос в том, сколько она находилась в собственности. Если менее 3 лет (при получении в наследство до 2016 года) то, поскольку вы продали одним договором, то и налоговоый вычет будет делиться пополам. При этом, то, что вы продали ее за 1700000, это ничего не говорит. Нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если вы продали ее за сумму меньшую, чем 70 % от кадастровой стоимости, то облагаемой суммой будет считаться 70% от кадастра. Соответственнно минус необлагаемый 1000000.
Если более 3 лет, то от уплаты налога освобождаетесь.
С уважением. Здравствуйте. Я с братом унаследовали от родителей квартиру в г.Кургане, продали ее в августе 2017 г. по цене меньше рыночной за 1700000, рыночная-2600000. Договор составлен один, с указанием 2-ух фамилий-моей и брата. Денежные средства получены пополам. Как будет исчисляться налог с каждой половины? Или его не будет? Спасибо.
Татьяна, вопрос в том, сколько она находилась в собственности. Если менее 3 лет (при получении в наследство до 2016 года) то, поскольку вы продали одним договором, то и налоговоый вычет будет делиться пополам. При этом, то, что вы продали ее за 1700000, это ничего не говорит. Нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если вы продали ее за сумму меньшую, чем 70 % от кадастровой стоимости, то облагаемой суммой будет считаться 70% от кадастра. Соответственнно минус необлагаемый 1000000.
Если более 3 лет, то от уплаты налога освобождаетесь.
С уважением.
СпроситьВам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам). 1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады... Добрый день. Я пропустила срок вступления в наследство. Кроме меня наследников нет. По БТИ, комната стоит около 370 000 р, в реальности по рынку - 200 000 р. Какая пошлина? 300 р? Это имущественный или неимущественный? Подлежит оценке или нет? В разных местах пишут разное. Платить ли мне пошлину 6700 р или 300 р?
Вам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам).
Спросить
1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады...
Спросить
Если Вы собираетесь подавать иск об установлении факта принятия наследства, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска.
СпроситьЗдравствуйте! Независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры, поэтому она можете быть ниже или выше кадастровой стоимости. Добрый вечер! Кадастровая стоимость зачастую оторвана от реальности и обновляется не часто. Рыночная стоимость исследуется на основании нормативных актов по определенным алгоритмам с учетом реалий рынка. Поэтому цифры будут разниться. Может ли оценочная компания оценить квартиру ниже кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры, поэтому она можете быть ниже или выше кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый вечер! Кадастровая стоимость зачастую оторвана от реальности и обновляется не часто. Рыночная стоимость исследуется на основании нормативных актов по определенным алгоритмам с учетом реалий рынка. Поэтому цифры будут разниться.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не можете заставить продать данную долю вам по рыночной цене. Если он продает по данной цене, то вы никак повлиять на это не можете. Выкупить можно только в том случае, если вы с братом договоритесь о стоимости доли. Иначе сделка не состоится. Вам придётся договариваться Здравствуйте!
Цена доли в квартире устанавливается по соглашению сторон. При этом необходимо иметь ввиду, что продавец сам в праве определить стоимость своей доли при продаже. Заставить его снизить цену Вы не сможете. Стоит договорится. Хочу выкупить у брата 1/8 доли в квартире, он называет кадастровую стоимость квартиры и за меньшее продавать не соглашается, а рыночная цена квартиры намного ниже что мне делать? Как выкупить?
Выкупить можно только в том случае, если вы с братом договоритесь о стоимости доли. Иначе сделка не состоится. Вам придётся договариваться
СпроситьЗдравствуйте!
Цена доли в квартире устанавливается по соглашению сторон. При этом необходимо иметь ввиду, что продавец сам в праве определить стоимость своей доли при продаже. Заставить его снизить цену Вы не сможете. Стоит договорится.
СпроситьЗдравствуйте!
Все очень индивидуально. Рыночная стоимость может быть и выше кадастровой и ниже ее. Это зависит от ряда факторов, в том числе от состояния дома, квартиры, наличия ремонта, развитости инфраструктуры. Доброго вам времени суток. Зачастую разница бывает кардинальной. А Вы не хотели бы задавать вопросы более конкретно? Здесь нет аналитиков рынка недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего. Меня интересует стоимость недвижимости в Москве. Как отличается кадастровая стоимость 2-х комнатной квартиры в центре Москвы от рыночной стоимости этой квартиры, т.е. той стоимости, по которой можно продать эту квартиру.
Здравствуйте!
Все очень индивидуально. Рыночная стоимость может быть и выше кадастровой и ниже ее. Это зависит от ряда факторов, в том числе от состояния дома, квартиры, наличия ремонта, развитости инфраструктуры.
Спросить
Доброго вам времени суток. Зачастую разница бывает кардинальной. А Вы не хотели бы задавать вопросы более конкретно? Здесь нет аналитиков рынка недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Может ли дочь продать или подарить жилье своей двоюродной сестре, если в нем проживает ее дядя-брат?
Доброго времени суток
Конечно же она может оформить договор дарения квартиры и поставить стоимость ниже рыночной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте.
При дарении имущества цена имущества не указывается и значения не имеет. При смене собственника зарегистрированные в квартире лица теряют право проживания, если новый собственник пожелает их выписать. Здравствуйте! Лучше оформить договор купли-продажи, так как в случае дарения сестра должна будет заплатить налог 13 % от кадастровой стоимости имущества. Может ли моя дочь продать (подарить) жилье своей двоюродной сестре, оценив его минимально, к примеру, за 1000 рублей. В квартире зарегистрирован и проживает мой брат, дядя моей дочери (продавца или дарителя) он же - отец двоюродной сестры (покупателя или одариваемой).
Доброго времени суток
Конечно же она может оформить договор дарения квартиры и поставить стоимость ниже рыночной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Лучше оформить договор купли-продажи, так как в случае дарения сестра должна будет заплатить налог 13 % от кадастровой стоимости имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Налог на землю начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, так как рыночная может меняться практически каждый день. Добрый день! Нужно платить по той сумму которая указана в договоре при оценке, но если она заметно ниже кадастровой, то могут оценить по кадастровой стоимости. Здравствуйте, если дарение осуществляется между близкими родственниками, то налог платить не придётся. В противном случае учитывается кадастровая стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Налог за подаренную квартиру между близкими родственниками не взымается.
Налог платится из той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Здравствуйте. ЗА ПОДАРЕННУЮ ДОЛЮ НЕДВИЖИМОСТИ НАДО ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПО КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ИЛИ ПО РЫНОЧНОЙ?
Здравствуйте! Налог на землю начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, так как рыночная может меняться практически каждый день.
Спросить
Добрый день! Нужно платить по той сумму которая указана в договоре при оценке, но если она заметно ниже кадастровой, то могут оценить по кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, если дарение осуществляется между близкими родственниками, то налог платить не придётся. В противном случае учитывается кадастровая стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНа то и существует рыночная стоимость недвижимости, но не означает, что продавец должен продать только по рыночной стоимости, ему решать сколько он хочет получить денег при продаже. Наказание за это не предусмотрено. Здравствуйте! При продаже недвижимости устанавливается договорная стоимость, то есть Ваше право предложить любую цену, а покупатель соглашается на нее или не соглашается. Добрый день! Поскольку это Ваша собственность Вы сами решаете за сколько Вы ее будете продавать, используя рыночные показатели, однако если стоимость будет ниже 70 процентов кадастровой стоимости, налоговые органы могут заинтересоваться. Кто определяет действительную стоимость недвижимого имущества? Допустим, я продаю квартиру какую стоимость могу поставить? Какую ответственность несут стороны при занижении её стоимости?
На то и существует рыночная стоимость недвижимости, но не означает, что продавец должен продать только по рыночной стоимости, ему решать сколько он хочет получить денег при продаже. Наказание за это не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте! При продаже недвижимости устанавливается договорная стоимость, то есть Ваше право предложить любую цену, а покупатель соглашается на нее или не соглашается.
СпроситьДобрый день! Поскольку это Ваша собственность Вы сами решаете за сколько Вы ее будете продавать, используя рыночные показатели, однако если стоимость будет ниже 70 процентов кадастровой стоимости, налоговые органы могут заинтересоваться.
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы по сертификату вычитают кадастровую стоимость квартиры, где проживал кандидат на пересиление (квартира подарена)
Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьДоброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета. Почему из обещенной суммы вычетают стоимость квпртиры, которая уже не принадлежит кандидату на переселение (квартира подарена)
Доброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьКадастровая палата давала разъяснения по данному вопросу И предлагала писать заявление на их имя с предложением по пересмотре кадастровой стоимости… Однако существует и другой вариант – обращение в суд с иском об Оспаривании кадастровой стоимости. В любом случае нужно подготовить обоснованно ваше заявление… Юлия Александровна, приветствую. Досудебный порядок разрешения споров по данной категории дел - обязателен. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату, а если решение не устроит, тогда в суд. Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, если она не соответствует рыночной, т.е. стоимость её продажи значительно ниже рыночной?
Кадастровая палата давала разъяснения по данному вопросу И предлагала писать заявление на их имя с предложением по пересмотре кадастровой стоимости… Однако существует и другой вариант – обращение в суд с иском об Оспаривании кадастровой стоимости. В любом случае нужно подготовить обоснованно ваше заявление…
Спросить
Юлия Александровна, приветствую. Досудебный порядок разрешения споров по данной категории дел - обязателен. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату, а если решение не устроит, тогда в суд.
СпроситьДобрый день
налогооблагаемая база кадастровая-30% *13% можете подать декларацию на вычет и уменьшить налогообл. Базу на сумму приобретения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день!
В Вашем случае надо будет заплатить 13% от 0,7×3140152,62.
Так как рыночная стоимость ниже, чем 70% от кадастровой. А в рассчёт берется сумма, которая больше.
Удачи! Купили квартиру в 2016 году за 1850 сейчас хотим продать за 1815 (кадастровая стоимость 3140152,62)какую сумму налога я должна оплатить?
Добрый день
налогооблагаемая база кадастровая-30% *13% можете подать декларацию на вычет и уменьшить налогообл. Базу на сумму приобретения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВы собственник квартиры и можете продавать квартиру по любой цене, в том числе подарить, к тому же рыночная цена не всегда совпадает с кадастровой, никаких штрафных санкций не будет, не переживайте. Хочу продать квартиру, кадастровая стоимость которой 3,2 млн. руб. , покупатель предлагает 2,7 млн. руб. Будут ли какие нибудь "штрафные санкции" со стороны налоговой инспекции за продажу ниже кадастровой стоимости?
Вы собственник квартиры и можете продавать квартиру по любой цене, в том числе подарить, к тому же рыночная цена не всегда совпадает с кадастровой, никаких штрафных санкций не будет, не переживайте.
СпроситьНаследство. Я определил рыночную стоимость квартиры, которую наследую. Она оказалась ниже кадастровой стоимости, с которой платиться пошлина нотариусу. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.
Здравствуйте! Вообще это не реально, чтобы рыночная была ниже кадастровой, в любом случае нотариус отталкивается с рыночной стоимости по оценочному заключению. Здравствуйте. К сожалению нотариус оформляет наследство по кадастровой стоимости. Если нотариус не принимает пусть дает письменный отказ до обжалования в суде. Удачи вам. [quote]. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.[/quote]
Напишите жалобу на нотариуса в Нотариальную Палату Санкт-Петербурга или в суд. Наследство. Я определил рыночную стоимость квартиры, которую наследую. Она оказалась ниже кадастровой стоимости, с которой платиться пошлина нотариусу. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.
Наследство. Я определил рыночную стоимость квартиры, которую наследую. Она оказалась ниже кадастровой стоимости, с которой платиться пошлина нотариусу. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.
Здравствуйте! Вообще это не реально, чтобы рыночная была ниже кадастровой, в любом случае нотариус отталкивается с рыночной стоимости по оценочному заключению.
Спросить
. Нотариус ее не принимает, так как она меньше. Что мне делать в этом случае.
Напишите жалобу на нотариуса в Нотариальную Палату Санкт-Петербурга или в суд.
СпроситьВ таком случае нужно делать оценку. Если оценка покажет, что рыночная стоимость в действительности ниже чем кадастровая, то можно оспорить отказ опеки. Кадастровая стоимость 1300 000 рублей. А по договору опекун хотел бы продать за 1000000 рублей. Опека говорит, что опекуном занижена стоимости квартиры.
В таком случае нужно делать оценку. Если оценка покажет, что рыночная стоимость в действительности ниже чем кадастровая, то можно оспорить отказ опеки.
СпроситьВ любом случае согласно закона налоговая в праве с Вас взыскать налог из расчета 70 % кадастровой стоимости, согласно ст. 217.1 НК РФ. Рыночная стоимость квартиры почти в половину ниже ее кадастровой стоимости. Возможен ли расчет пошлины за наследуемое имущество с учетом рыночной стоимости квартиры?
В любом случае согласно закона налоговая в праве с Вас взыскать налог из расчета 70 % кадастровой стоимости, согласно ст. 217.1 НК РФ.
Спросить13 процентов от суммы сделки. Занижать сумму сделки сейчас проблематично для вас, т.к. существует кадастровая стоимость вашей квартиры, которая приближена или превышает рыночную! Поэтому если в договоре будет очень низкая цена, то налоговые органы могут доначислить налог исходя из кадастровой стоимости жилья! [quote]Муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере? [/quote]
Налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Цена сделки не может быть менее 70% рыночной стоимости. Налог на доход физического лица по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей (размер налогового вычета). Муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере? Спасибо.
13 процентов от суммы сделки. Занижать сумму сделки сейчас проблематично для вас, т.к. существует кадастровая стоимость вашей квартиры, которая приближена или превышает рыночную! Поэтому если в договоре будет очень низкая цена, то налоговые органы могут доначислить налог исходя из кадастровой стоимости жилья!
Спросить
Муж хочет продать квартиру, доставшуюся ему по наследству после смерти матери год назад. Какой налог он должен оплатить и в каком размере?
Налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Цена сделки не может быть менее 70% рыночной стоимости.
Спросить
Налог на доход физического лица по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей (размер налогового вычета).
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Сколько метров указано в Вашем свидетельстве, по такому количеству произведена кадастровая оценка. Вы никак не можете уменьшить площадь помещения. Здравствуйте. Елена.
Для решения Вашего вопроса нужно знать рыночную и кадастровую стоимость Вашей квартиры. Это может сделать любая, на Ваш выбор. Оценочная кампания с лицензией.
Если рыночная стоимость объекта ниже кадастровой более чем на 30%, тогда можно обращаться в суд.
Если суд согласится с вашими доводами и экспертными оценками, то платить уменьшенную сумму налога вы сможете уже за тот год, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и в последующие периоды.
Конечно Вы понесете финансовые затраты, это тоже нужно учитывать.
Исковое заявление в суд можно заказать и по электронной почте. В том числе.
Удачи Вам. Моя квартира является мансардным помещением, однако ни в свидетельстве ни в кадастровом паспорте это не указано. Как это влияет на кадастовую стоимость и как ее уменьшить.
Здравствуйте, Елена! Сколько метров указано в Вашем свидетельстве, по такому количеству произведена кадастровая оценка. Вы никак не можете уменьшить площадь помещения.
Спросить
Здравствуйте. Елена.
Для решения Вашего вопроса нужно знать рыночную и кадастровую стоимость Вашей квартиры. Это может сделать любая, на Ваш выбор. Оценочная кампания с лицензией.
Если рыночная стоимость объекта ниже кадастровой более чем на 30%, тогда можно обращаться в суд.
Если суд согласится с вашими доводами и экспертными оценками, то платить уменьшенную сумму налога вы сможете уже за тот год, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и в последующие периоды.
Конечно Вы понесете финансовые затраты, это тоже нужно учитывать.
Исковое заявление в суд можно заказать и по электронной почте. В том числе.
Удачи Вам.
Спросить
