Какие документы нужны чтобы оформить квартиру в собственность

Содержание:

  • Какие нужны документы, чтоб все это оформить?
  • Какие документы нужны чтоб их зарегистрировать по другому адресу без их присутствия по окончании договора аренды.
  • Утратила ли она все свои права?
  • Нужно ли обращаться к юристу?
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • Корупция в органах власти
  • Имущество развод дети
  • Регистрация унаследованной квартиры в Росреестре без свидетельства о праве на наследство
  • Продажа совместной собственности. Второй собственник осужден и находится в тюрьме
  • А так же как правильно составить исковое заявление в суд?
  • Хотелось бы узнать возможно ли через такое большое время оформить право собственности и какие документы/действия для этого нужны?
  • Как оформить договор дарения квартиры какие документы
  • Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
  • Какие обязательно нужны документы на саму квартиру, при оформлении её в собственность сыну?
  • Вопрос такой: какие действия с моей стороны необходимы, чтобы оформить вторую половину на меня?
  • Регистрация ребенка по месту жительства матери
  • Право и основания нотариуса оформить наследство в течение свыше 6 месяцев?
  • Я работаю на предприятии, где есть возможность погашение части кредита по жилищной программе нашего предприятия,
  • Как оформить право собственности на квртиру ЖСК 1967 г в Санкт-Петербурге?
  • Можно ли у нотариуса оформить доверенность и какие документы должен предоставить мой сын.
  • Какие нужно оформить документы чтобы обезопасить себя от претензий возможных претендентов на наследство при покупке квартиры
  • Через 90 дней регистрация закончится или мне нужно будет уведомлять какие-то органы?
  • Снос крыльца и замена его на модульное строение - это будет считаться перепланировкой?
  • Скажите можно ли как-то грамотно оформить через нотариуса документ,
  • Подскажите обязательно ли заверять у нотариуса?
  • Оформление квартиры пайщиком ЖСК
  • У меня в собственности есть квартиры и на счету в банке достаточно денег, чтоб обеспечить его пребывание, этого хватит?
  • Дарственная на квартиру внуку
  • Надо ли спрашивать разрешение или согласие внучки?
  • Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности?
12.10.2022, 01:57
• г. Владимир

Какие нужны документы, чтоб все это оформить?

Такой вопрос. Хотим подать на возврат 13% от покупки квартиры, собственником квартиры являюсь я (жена) и 2 несовершеннолетних детей, может ли муж подать на налоговый вычет, так как он работает официально. Я не работаю нахожусь в декрете.

На момент приобретения данной квартиры я участвовала в долевом строительстве (2021 г) после сдачи дома (2022 г. )все документы оформили, яр дети получила права собственности.

Имеет ли муж право за меня получить вычет, если работает официально с 1 августа 2022 г.

Какие нужны документы, чтоб все это оформить?

Пользователь г. Москва
12.10.2022, 10:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Может подать муж, но только в следующем году, вычет за 2022 год, так как он работает только в 2022 году.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 09:05
• г. Москва

Какие документы нужны чтоб их зарегистрировать по другому адресу без их присутствия по окончании договора аренды.

Ребёнок прописан постоянно вместе с родителем в сьемной квартире.

Какие документы нужны чтоб их зарегистрировать по другому адресу без их присутствия по окончании договора аренды.

У родителя есть в собственности квартира, он не против оформить любые документы нотариально и заранее.

Юрист г. Барнаул
29.08.2022, 09:13

Присутствие регистрируемых с паспортами обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 00:20
• г. Санкт-Петербург

Утратила ли она все свои права?

Есть кооперативная квартира, которая по завещанию от собственника (моего отца) перешла мне. Но, квартира была куплена (1990), когда мой отец был в браке с моей матерью. Паи выплачивал отец. В 1992 году мать уехала в США, в 1997 году их развели, о чем есть официальные документы. На раздел имущества она не подавала. Осталась прописана в квартире. В 2019 году отец мой умер, осталось завещание, в котором он завещал все имущество мне. Было открыто наследственное дело в установленные сроки. Нотариусу предоставлены все документы и сообщено, что бывшая супруга постоянно проживает за границей. Она гражданка РФ и Америки. Нотариус выделил супружескую долю из наследственной массы. Был предложен вариант, чтобы моя мать написала отказ от своей супружеской доли или передала ее мне. За 3.5 года она этого не сделала, в нотариат лично и удаленно не обратилась. Время ждать от нее каких-либо решений у меня нет. Как я могу оформить на себя собственность, если возникла такая ситуация? Утратила ли она все свои права? Второй вопрос-ситуация. Если все таки жилье полностью переходит в мою собственность, могу ли я снять мать с регистрационного учёта в этой квартире? Что для этого нужно? Планируется продажа и приобретение нового.

Юрист г. Нижний Новгород
29.08.2022, 01:01

Попробуйте в суде.

Пока не утратила.

Как станете полной - снимите. По суду.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 12:26
• г. Новосибирск
₽ VIP

Нужно ли обращаться к юристу?

Я хотела бы получить консультацию по следующему вопросу.

Есть квартира, приобретенная в браке с бывшим мужем, совместная собственность. Квартира была в ипотеке, на текущий момент полностью выплачена.

Я хотела бы переоформить квартиру на свои имя, в единоличное владение, бывший муж даёт согласие.

Какие должны быть дальнейшие действия?

Какие документы необходимо подготовить?

Нужно ли обращаться к юристу?

Сколько примерно будет стоить чтобы оформить такую сделку?

Спасибо.

Юрист г. Казань
23.07.2022, 12:30
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Общее совместно нажитое имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) может быть поделено по взаимному согласию через нотариальное соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Обратитесь к нотариусу с проектом соглашения, там подпишите, он удостоверит, потом зарегистрируете право на себя.

2. Проект соглашения о разделе имущества, выписку из ЕГРН, документы на приобретение имущества, справку о браке из ЗАГСа или копию свидетельства о заключении брака + свидетельство о его расторжении. Нужно будет уплатить госпошлину за удостоверение соглашения и потом за регистрацию права собственности в Росреестре.

3. Лучше заказать проект соглашения о разделе имущества у юриста (ст.779-783 ГК РФ), можете обратиться к любому юристу сайта.

4. У всех юристов расценки разные, а реклама услуг запрещена в ответах на вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
23.07.2022, 12:31
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена!

Без проблем можно это сделать.

Самое главное в этом случае, что ипотека выплачена.

А значит не потребуется согласие банка.

Действия следующие.

Вам нужно заключить соглашение (ст. 39 СК РФ).

Его удостоверяет нотариус.

Стоимость зависит от кадастровой стоимости квартиры.

К юристу можете не обращаться, сразу к нотариусу идти.

Либо обратиться для того чтобы Вам составили само соглашение. А с этим соглашением уже к нотариусу.

Примерная цена услуг нотариуса 20-30 т.р.

В принципе все достаточно быстро делается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
23.07.2022, 12:48
Это лучший ответ

Здравствуйте Елена!

На данный момент Вам нужен юрист для консультации, и все!

Вам следует обратиться вместе с бывшем мужем к нотариусу любому, и составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, далее это соглашение регистрируется в Росреестре и Вы становитесь собственником целой квартиры, без каких либо долей.

Данное соглашение закреплено законодательно, в силу СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[quote]1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.07.2022, 12:53
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена!

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества Вам нужно заключить. Брачный договор здесь не подойдет, потому что брак у Вас расторгнут.

А вот соглашение о разделе-в самый раз, поскольку бывший муж не против.

Для заключения соглашения нужно будет обращаться к нотариусу.

Сам проект соглашения о разделе совместно нажитого имущества может подготовить любой юрист данного сайта, специализирущийся на семейном и гражданском праве. Обратитесь к любому в личку. Ст.779 ГК РФ. Стоимость у всех разная.

[quote]ст.33-39 СК РФ[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 13:04

Здравствуйте!

Если у вас ипотека погашена и недвижимость больше не в залоге у банка, то вам необходимо заключить договор о разделе имущества.

Что касается дарения части жилища, то оно процессуально почти идентично такой же сделке только по всему объекту недвижимости (ГК РФ, ст. 572, п. 1) и требует составления договора в письменном виде с последующей регистрацией. Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилища супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем половину принадлежащего каждому совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости.

Лучше соглашение.

Для оформления всех нюансов обращайтесь к нотариусу, они сразу все документы готовят.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
23.07.2022, 14:27
Это лучший ответ

Вам юрист здесь не нужен.

Раз ипотека погашена, ограничения снимаются со стороны банка.

Бывший супруг может оформить на Вас договор дарения, нотариус не нужен, далее договор регистрируется в Росреестре.

При этом ответ Садыкова неверный, вводит в заблуждение.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 14:30

Вам достаточно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.

Но так как такое соглашение по своему характеру является соглашением о разделе супружеского имущества, на основании ст. 38 СК оно заключается в нотариальной форме (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения.

Согласно ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах.

Законодательство РФ не содержит нормативного определения, посвященного квалификации предмета договора как подлежащего оценке или не подлежащего оценке.

Нотариальная палата считает, что с заявителей следует взыскивать нотариальный тариф в размере 0,5 процента стоимости имущества в пользу нотариуса.

Но правоприменительная практика исходит из того, что предмет договора считается подлежащим оценке, если гражданским законодательством РФ предусмотрено обязательное указание в таком договоре его цены.

В соответствии с п. 1 ст. 34.2 Налогового кодекса РФ дача письменных разъяснений по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах возложена на Минфин России, который неоднократно давал разъяснения по вопросу определения размера государственной пошлины В отношении договора о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, законодательство РФ не содержит требования об обязательном указании цены как реквизита такого договора.

Согласно позиции Минфина России по данному вопросу, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, государственная пошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 рублей по п/п 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке. Данный подход нашел свое отражение, в частности, в письме Министерства финансов РФ от 23 мая 2018 г. № 03-05-06-03/34616.

После заключения соглашения об определении долей договор купли-продажи доли бывшего супруга можно заключить между супругами в простой письменной форме (ст.549 ГК РФ).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1 ст.42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

[b]Поэтому нотариус не нужен, если отчуждение долей в праве собственности происходит по сделке, в которой участвуют все собственники недвижимости.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 03:43
• г. Владивосток

Корупция в органах власти

Столкнулся с таким вопросом-со слов клиента в июне 2010 года (в том числе подтверждается документами), он предпринял первую попытку оформить земельный участок под эксплуатацию части жилого дома (на тот момент имеющий статус-квартира), для чего обратился в местную администрацию с заявлением о признании квартиры трехквартирного дома-частью жилого дома, в итоге было вынесено постановление в его пользу-квартиру районная администрация признала частью жилого дома.

Примерно в это же время, местная дума выносит еще одно постановление (о котором моего клиента не уведомляют), согласно которого на кадастровый учет ставиться небольшой земельный участок на котором расположен дом, что в три раза меньше того участка, которым фактически пользовался клиент и его предыдущие собственники (напоминаю, клиент об этой небольшой шалости органов местной власти пока еще не догадываются). После чего клиент начинает заниматься оформлением земли которая расположена в пределах границ по старому забору в пределах фактического использования, делает межевой план, согласовывает границы участка с местной главой администрации, но в постановке на кадастровый учет ему отказывают с мотивировкой, что запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка (повторюсь, как потом выяснилось, ранее поставленной на кадастровый учет по решению думы местной администрации).

Не понимая причины отказа, мой клиент откладывает оформление земли на какоето время, затем через год от соседей узнает, что на его земельном участке ведуться какието земленные работы, как в последующем выяснилось был выкопан большой котлован, в него разместили цистерну и закопали, он повторно обратился в местную администрацию и узнал, что большую половину его огорода, местная администрация отдала каким-то людям в аренду под огород на 11 месяцев. После продолжительных переговоров с этими людьми (дальше по тексту-«АККУПАНТЫ»), преследуя свои интересы клиент в усной форме просит «АККУПАНТОВ», чтобы те убрали строительные конструкции и привели участок в надлежащий вид, на что те говорят, что они действуют в рамках закона.

На следующий год клиент снова, уже второй раз предпринимает попытку оформить (как он считал) свою землю в собственность, подав все документы заново он узнает, что «ОККУПАНТЫ» его опередили и уже поставили на кадастровый учет, ту землю которая ранее у них была в аренде под огород на 11 месяцев, на основании разрешения оформление земли в собственность. Клиент обращается на личный прием к главе района, объяснив ему свою проблему, после чего постановление местной администрации о выделении земли в собственность «ОККУПАНТАМ» признали недействительным, а клиент заново сделал межевой план и в третий раз подал документы в кадастровую палату, для постановки запрашиваемого участка на кадастр. Ему снова отказывают ссылаясь на те же причины, что и в предыдущий раз-"запрашиваемый земельный участок превышает предельно допустимые размеры, ранее учтенного участка".

В это же время «ОККУПАНТЫ» спокойно достраивают рядом с закопанной цистерной баню и пристройку в виде комнаты отдыха. Клиент снова предпринимает попытку оформить землю в законную собственность, для чего на этот раз запрашивает в кадастровую палату сведения о ранее учтенном участке, чтобы потом через суд снять его с кадастрового учета, но получает ответ, что у кадастровой палаты нет никаких сведений о ранее учтенном участке по данному адресу.

Клиент от радости, бежит снова делает межевой план, уже в третий раз (это было нужно, так как у правительства РФ постоянно меняются требования к кадастровым инженерам, а людям должно становиться жить легче) согласно собранных документов и подает уже через МФЦ, по новым требованиям в Департамент земельных и имущественных отношений, на что через 6 месяцев получает отказ с мотивировкой - "несоответствие данной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории форме и содержанию схемы, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762". Вообщем и в этот раз облом-обломыч.

От душевного расстройства мой клиент и вовсе решил покинуть РФ на какое-то время, чтобы так сказать понять и осмыслить суть всего происходящего, а по приезду в 2022 году, узнал, что спорную землю все таки отдали в бессрочное пользование «ОККУПАНТАМ» по программе «Дальневосточный гектар», с назначением-«ведение гражданами садоводства и огородничества» еще в 2019 году. В построенной «ОККУПАНТАМИ» бане, никто не моется, а оформленный ими участок, со слов соседей выставлен на продажу.

Резюмируя вышесказанное, хотелось бы получить консультацию о том, как можно отстаивать законные права на землю в сложившейся ситуации?

Адвокат г. Барнаул
14.07.2022, 04:27

Если вы готовы делить гонорар, я готов обсудить детали и условия...

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2022, 11:08
• г. Брянск

Имущество развод дети

СОбираемся разводиться с мужем. У нас 2 детей, в браке была куплена квартира (по договору собственник муж), с привлечением ипотечного кредитования (без материнского сертификата). Разногласий по проживанию детей и разделу имущества у нас нет. Фактически мы хотим только оформить все официально, так как уже 2 года не живем вместе (я живу в другом городе). Насколько я понимаю, к стандартным документам на нужно будет составить соглашение о проживаниии детей и о разделе имущества. В случае отсутствия разногласий нам все равно следует обращаться в районный суд, а не в мировой? Вопрос по делению квартиры: в соглашении мы напишем, что делится пополам. Как мне действовать, чтобы получить документы на собственность половины квартиры. По поводу ипотеки мы договорились, что платежи мы делить не будем, но платить будем совместно. По алиментам тоже - официальная зарплата, отчисления в соответствии с законодательством. Меня интересует какие документы следует подавать и в какой суд обращаться в таком случае. Кроме того, мы живем в разных городах и мне с детьми будет неудобно куда-то ездить на заседания суда. У мужа есть планы переехать в тот же город и мы думаем купить квартиру с использованием средств материнского капитала, чтобы обеспечить ему жилплощадь, так как в общей квартире буду жить я с детьми. Если это произойдет до расторжения брака, насколько это может осложнить процедуру развода, при условии, что у нас будет соглашение о разделе второй квартиры тоже. Можно ли будет купить квартиру после развода с использованием средств маткапитала и оформить ее на двух собственников сразу (плюс выделить доли детям), если собственники не состоят в браке. Заранее благодарна за консультацию.

Юрист г. Барнаул
10.06.2022, 11:16

В случае отсутствия разногласий обращался в районный суд не нужно. Только иск о расторжении брака к мировому судье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
10.06.2022, 11:17

Сделайте нотариальное соглашение о разделе имущества и определении места жительства детей. Тогда надо будет просто сходить в мировой суд. Написать заявления, что претензий нет, приложить к заявлениям соглашение.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
10.06.2022, 11:33

1) Устная договоренность юридической силы не имеет и ваш муж может эту устную договоренность не выполнять. Для того чтобы этого не было вы должны заключить нотариальное соглашение с мужем. Соглашение вы должны предоставить в суд. О разделе имущества вы можете подавать сейчас совместно с иском о разводе или после развода в течение 3 года.

2) Если отсутствует спор о детях, то иск о расторжении брака подается в мировой суд. О разделе имущества подается в мировой, если цена иска не более 50 000 руб. При несоблюдении данных условий подается в районный суд. Согласно п.4 ст.29 ГПК РФ иски о расторжении брака могут подаваться в суд по месту жительства истца, если при нем находится несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 05:17
• г. Москва

Регистрация унаследованной квартиры в Росреестре без свидетельства о праве на наследство

Для того, чтобы оформить унаследованную квартиру в Росреестре требуются правоустанавливающие документы, примером которых может быть Свидетельство о праве на наследство. Но, если я правильно понимаю статьи 1113, 1152, 1153 и 1154 Гражданского кодекса, в моем случае квартира уже является моей собственностью — наследование по закону, единственный наследник, прошло полгода оплаты всех счетов за квартиру, все документы, в т.ч. на квартиру, у меня на руках. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре без оформления свидетельства, и какие документы нужны для этого?

Юрист г. Омск
06.04.2022, 05:42

Вы подавали заявление на вступление в наследство?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.04.2022, 06:45

1. Не предусмотрено регистрировать переход права собственности на квартиру без оснований...

2. Основанием являются перечисленные в законе документы.

В данном случае - решение суда.

Подготовка иска в суд - платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
06.04.2022, 07:16

Здравствуйте,

Вы наследство приняли фактически и нужно либо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, либо получить решение суда, которым право собственности в порядке наследования за Вами будет признано.

Иначе ничего в Росреестре Вы не зарегистрируете.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 12:08
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Продажа совместной собственности. Второй собственник осужден и находится в тюрьме

Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с бывшем мужем. Он на данный момент осужден и отбывает наказание. На данный момент квартира находится в залоге у банка, т.к. ипотека ещё не погашена. Имущество находиться в совместной собственности (без выделения долей). Бувший муж прописан в квартире, его необходимо выписать. Так же он согласен подписать доверенность на продажу квартиры на меня и заверить её у начальника исправительного учреждения.

1. Как его выписать из квартиры? Нужно обратиться в суд? С какой формулировкой вопроса?

2. Каким образом мне продать квартиру находящуюся в залоге у банка? Какие документы необходимо собрать?

3. Будут ли проблемы с прибылью (если такова сложится от продажи квартиры)?

Дополнительная информация. Два года мы были в браке и оплачивали ипотеку совместно. С декабря 2019 года он находится под стражей и почти 2,5 года ипотеку я оплачиваю сама. У нас есть ребёнок 6 лет, который проживает со мной. Никаких алиментных платежей я не получала и даже не подавала заявления на них. Если есть такой вариант, то бывший муж согласен отказаться от всего в счёт ребёнка.

Можно ли вместо доверенности о продаже оформить какой-то документ об отказе всех прав на квартиру в пользу ребёнка и переоформить ипотеку только на меня? На данный момент задолженность по ипотеке на уровне среднерыночной стоимости квартиры. Скорее всего продажа только покроет ипотечную задолженность и не более.

Адвокат г. Орёл
02.04.2022, 12:08

1. Выписать собственника можно исключительно с его согласия. Суд тут не поможет.

2. Продать ипотечную квартиру можно ТОЛЬКО с согласия банка. Обратитесь в банк и получите согласие.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
02.04.2022, 12:31

[b]1. На основании приговора суда исходя из Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию[/b]

Существует два варианта, как выписать осужденного из квартиры: По его добровольному согласию. В данном случае осужденный должен сам заполнить заявление на выписку, которое, вместе с копией паспорта, визируется комендантом тюрьмы. На основании этих документов паспортист снимет жильца с учета. В одностороннем порядке (если заключенный не является собственником жилья). В данном случае человека, лишенного свободы, можно выписать через паспортный стол или в судебном порядке. Хватит

Чтобы снять с регистрационного учета заключенного через ФМС понадобятся: паспорт собственника; заявление собственника на выписку жильца, находящегося в местах лишения свободы; приговор суда о лишении заключенного свободы (копия).

копию приговора выдают только сторонам участвующими в деле, можно через адвоката

[b]2. Оформить документы без участия банка не получится. А значит, и продать квартиру.[/b]

Чтобы решить этот вопрос, сообщите банку, что собираетесь продать квартиру покупателю, которого уже нашли. Банк откроет две ячейки: в одну вы внесете остаток долга, а во вторую — сумму, которую получите после заключения сделки купли-продажи.

Сделка оформляется при участии трех сторон: кредитор, покупатель и продавец. Когда договор купли-продажи подписан, деньги поступают в ячейки. Но воспользоваться деньгами получится только после того, как покупатель зарегистрирует права собственности в Росреестре.

Если досрочно оплатите ипотеку или кредит — автоматически снимите обременение и продадите квартиру без участия банка.

[b]Документы для продажи залоговой квартиры[/b]

Выписка из ЕГРН. Заказывайте в Росреестре. Цена 350 руб.

Копия ипотечного договора или кредитного договора, если недвижимость в залоге у банка.

Свидетельство о браке, если владелец имущества состоит в браке. Потребуется согласие супруга или супруги на сделку, заверенное у нотариуса.

При продаже недвижимости, где долей в собственности значатся несовершеннолетние дети, нужно получит согласие органов опеки.

Справка об отсутствии долгов по коммуналке. Закажите документ в МФЦ или в управляющей компании.

Документ об оценке недвижимости. Закажите у оценщиков.

[b]3. Налогообложение к средствам от проданного ипотечного жилья применяется в порядке, совпадающем с продажей обычной, необремененной кредитом квартиры. Если право собственности квартировладельца оформлено менее 5 лет назад, то по факту продажи нужно выплатить государству 13% НДФЛ (ст.217.1 п.4. и ст.224 п.1 Налогового кодекса).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
02.04.2022, 12:39

Здравствуйте, Екатерина! [b]По вашему вопросу:[/b]

-----------------------------------

[b]1[/b]. Выписать бывшего мужа без его согласия никак [b]не сможете[/b], поскольку он входит в число собственников, суд никак не поможет.

[b]2.[/b] Выписаться он может только [b]по своему личному заявлению[/b] в силу Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..."

[b]3[/b]. И сделать он это может только[b] после освобождения[/b], сейчас он зарегистрирован по месту пребывания (временная регистрация) по месту нахождения колонии.

[b]4.[/b] Продать квартиру, которая в залоге у банка, в силу пункта 2 ст.346 Гражданского кодекса РФ-можно только[b] с согласия банка[/b], если в договоре залога не предусмотрено условия о продаже квартиры без такого согласия.

[b]5.[/b] Если ипотечная квартира находится в вашей собственности [b]менее 5 лет, [/b]с продажи придется заплатить НДФЛ в размере 13%..Но-не со всей суммы, а с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

[b]6.[/b]При этом- при расчете суммы налога учитывается [b]цена покупки[/b] квартиры без учета стоимости кредита. В расчет принимается сумма договора купли-продажи, а не проценты банку. Но [b]с уплаченных процентов[/b] тоже можно получить налоговый вычет, что частично компенсирует ваши затраты.

[b]7.[/b] Так, если вы купили квартиру за 5 млн рублей и продали ее за 6 млн (ранее 5-летнего срока владения), налог необходимо уплатить с 1 млн разницы.

[b]8.[/b] Срок владения квартирой исчисляется с[b] даты регистрации [/b]права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
02.04.2022, 14:12
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Екатерина

[b]1[/b]. Сняться с регистрационного учета ваш муж может сам только лично никак по другому, подав заявление электронно. Как это технический сделать нужно договариваться с администрацией млс где он отбывает наказание на основании п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию...

Снять с регистрационного учета мужа через суд невозможно пока отбывает наказание. Нахождение лица в млс не является основанием для признание утраты им право пользования жильем. Пустая затея. Суд откажет (можете принять можете нет данное) . Иск в таких случаях подается с формулировкой: о признании право пользования утратившим и снятие с регистрационного учета. При этом в суд предоставляется отказ Отдела МВД по регистрационному учету в снятии для приобщения к иску.

Доверенность на продажу именно на продажу начальник учреждения где муж отбывает наказание не сможет вам заверить (на продажу доверенность готовится нотариальная) Пригласите к мужу нотариуса она оформит в порядке ст.185-185.1 ГК РФ.

[b]2.[/b]Продать квартиру находящуюся в залоге у банка можно только с согласия банка погасив долг, снять обременение, которое установлено в ЕГРН в Росреестре по квартире. Чтобы снять залог для дальнейшей сделки вы и сотрудник банка должны обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи по ипотеке, по форме органа. Сделать вы это сможете только погасив перед банком долг. Иначе никак не продадите. [b]Документы[/b] : дкп, ипотечный договор, [u]закладная[/u], оплата госпошлины за снятие обременения, заявление о снятии ипотеки, доверенность от мужа согласие на продажу нотариально оформленное.

[b]3[/b]. Если это общее имущество, то на основании доверенности и согласия на продажу полученное от вашего мужа проблем не будет с получением вами денег и дальнейшим распределением

Нельзя оформить документ об отказе от доли жилья в счет алиментов. Вы не можете отказаться от взыскания алиментов в нарушение прав ребенка см.ст.116 СК РФ. Можете нотариально оформить отказ мужа от ребенка конечно, а потом через суд лишить его родительских прав, но это не освободит его от уплаты алиментов.

Рекомендую, оформить договор дарения мужа доли жилья на ребенка путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества согласно ст.38 СК РФ. Для переоформления договора по ипотеке только на вас вам нужно в банк обратиться вначале при отказе в суд, чтобы добиться изменения договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.04.2022, 19:51

Екатерина, добрый день.

1) Снять с регистрационного учёта он может себя сам, подав заявление, в силу требований Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства..."

[i]Через суд его не выписать, это собственник. [/i]

2) Поскольку квартира в залоге у банка - только через согласие письменное от банка.

Список документов по ссылке

https://www.cian.ru/stati-dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry-v-ipoteku-317251/

3) при получении денежных средств, ипотека должна погаситься.

4) По налогам смотрите на срок владения, в некоторых случаях можно избежать уплаты

5) [u]Процесс раздела имущества[/u]

[i]Инициировать процедуру можно при нахождении в браке, при расторжении и после его расторжения.[/i]

Основаниями для раздела имущества являются:

воля одной из сторон брачно-семейных отношений;

кредиторское требование о разделе имущества для обращения взыскания на долю одного из супругов.

[b]все вопросы регулируются соглашением о разделе общего имущества (ст. 252 ГК РФ). Причем его необходимо нотариально удостоверить. [/b]

https://www.garant.ru/ia/opinion/author/nefedovskiy/1453461/

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.02.2022, 10:34
• г. Екатеринбург

А так же как правильно составить исковое заявление в суд?

У моей бабушки есть гараж, она решила его оформить официально и приватизировать, а так же землю под ним, пришла в БТИ, чтоб взять справку, что гараж принадлежит ей, а там выдали ей справку, что гараж принадлежит ее умершему в 1995 году отцу, да и в фамилия отца указана неправильно ошибка в 1 букве, вместо Вахнин указана Важнин, мы задали вопрос в БТИ, почему так, нам ответили, что такие данные подал председатель ГСК, видимо земля выделялась для отца бабушки, хотя строила гараж она, и был он только ее, о чем знали другие наследники, ее брат и сестра и согласны с этим, но в справке дата регистрации сведений в БТИ указано 16.08.1996, а отец бабушки умер 31.07.1995 г, как в БТИ могли зарегистрировать гараж на умершего год назад человека. Мы подали документы в МФЦ, чтоб поставить на кадастровый учет гараж, но нам их вернули, запросив справку о наследстве от натариуса, т к бабушка вступала в наследство на квартиру после смерти отца вместе со своим братом и сестрой, и вообще нам в БТИ и МФЦ сказали, что признавать право собственности на гараж вам нужно будет только через суд, т к в БТИ выдали справку с опечаткой в фамилии, и имеются еще наследники. Подскажите пожалуйста алгоритм наших действий, т е всю цепочку, куда сначала нужно обращаться, какие документы брать, нужно ли в суд обращаться,, нужен ли отказ других наследников, остался только брат у бабушки, сестра умерла уже, если нужно в суд, то какие документы собрать для суда или суд их сам будет запрашивать? А так же как правильно составить исковое заявление в суд?

Юрист г. Нижний Новгород
09.02.2022, 10:36

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском, затем в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.02.2022, 10:37

Требования к содержанию искового заявления установлены ст. 131 ГПК РФ. Этой нормой и нужно руководствоваться при подготовке искового заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.02.2022, 11:01

Без помощи юриста Вам не справиться. Ищите юриста, оплачивайте его труд. У Вас очень непростая ситуация.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.02.2022, 03:03

Здравствуйте,

[quote]как правильно составить исковое заявление в суд?[/quote] - нужно обратиться к юристу, который Вам в этом поможет. А также поможет разобраться и с остальными вопросами.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2022, 00:10
• г. Сыктывкар

Хотелось бы узнать возможно ли через такое большое время оформить право собственности и какие документы/действия для этого нужны?

В 2017 году купил квартиру. В МФЦ были переданы деньги и заключён договор. Продавец получив сумму уехала в другой город. На связь не выходила. Через некоторое время мне позвонили с росреестра и сообщили, что квартира арестованная и право собственности оформить не получится. Я обратился в суд, чтобы за мной признали право собственности - отказали. Иск на возвращение уплаченной суммы - не приняли, так как мне якобы сначала надо было попытаться договориться с продавцом в досудебном порядке. И если только она откажется, тогда суд. Так как она уехала в неизвестном мне направлении и её местонахождение неизвестно, я просто забил болт на это всё. Вот уже прошло 5 лет. Квартира эта пустует, заселяться туда не стал. Изредка приходил проверять сантехнику. Особо в почтовый ящик не заглядывал, а зря... Вчера в ящике, среди хлама квитанций увидел письмо от 27 января 2020 года. Адресованое хозяйке, которая мне продала эту квартиру. В письме было написано, что в начале января 2020 года, то есть два года назад было снято обременение. Причину не знаю. Позвонил в росреестр, там сказали приехать и разобраться. У меня все документы имеются. Договор купли продажи потерял, со всеми этими тяжбами, но сохранилась ксерокопия договора. Также есть все паспорта на эту квартиру, опись и т д. Хотелось бы узнать возможно ли через такое большое время оформить право собственности и какие документы/действия для этого нужны? Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
18.01.2022, 00:17

Надо обратиться в суд - Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2022, 13:57
• г. Екатеринбург

Как оформить договор дарения квартиры какие документы

У папы деменция. Себя помнит, меня узнает, адрес, возраст и т.д. все помнит. Но болезнь прогрессирует, нужна помощь, самостоятельно проживать не может. Хочу забрать к себе и нанять сиделку. Также хочу продать его квартиру, чтобы деньги шли на оплату услуг сиделки и лекарств. Квартира в собственности у папы. Можно ли вызвать нотариуса на дом, чтобы оформить квартиру на меня пока папа еще в себе? И какие именно документы лучше оформить, договор дарение или что-то другое?

Юрист г. Краснодар
13.01.2022, 13:58

Можете попробовать на дому оформить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.01.2022, 13:59

Здравствуйте, лучше всего заключить договор дарения. Его нужно подготовить и вызвать на дом нотариуса, чтобы он заверил договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.01.2022, 14:05

Здравствуйте!

Вы можете обратиться к нотариусу и вызвать на дом, а так же составить Договор дарения самостоятельно или с помощью юриста и зарегестрировать его в МФЦ. Для составления Договора необходимо Выписка из ЕГРН, Тех. план на квартиру паспорта.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2021, 12:02
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома

Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.

Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.

Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.

В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:

1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.

У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.

2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?

3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.

Заранее спасибо за ответы.

Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:07

Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:14

1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.

Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.

2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.

(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).

3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.

Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.10.2021, 12:28

Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.10.2021, 12:29

Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.

Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:

[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
27.10.2021, 18:08

Здравствуйте!

Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.10.2021, 20:30
Это лучший ответ

1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.

Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?

2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.

3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.

3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.

Если администрация нормальная.

Если нет суд 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2021, 09:14
• г. Уфа

Какие обязательно нужны документы на саму квартиру, при оформлении её в собственность сыну?

Отец собственник приватизированной квартиры, хочет составить дарственную и потом обратиться в МФЦ, чтобы оформить её (квартиру) на своего сына. Какие обязательно нужны документы на саму квартиру, при оформлении её в собственность сыну? Перечислите, пожалуйста.

Юрист г. Омск
23.08.2021, 09:29

В настоящее время достаточно предъявить выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2021, 00:13
• г. Санкт-Петербург

Вопрос такой: какие действия с моей стороны необходимы, чтобы оформить вторую половину на меня?

Есть квартира. Она принадлежала бабушке и дедушке. Затем была ими подарена моей маме. Договор дарения зарегистрирован в ПИБе. После смерти мамы, мы с моей сестрой приняли наследство. Однако эта квартира не была включена нотариусом в наследственную массу на основании того, что сведения о регистрации права собственности нашей мамы отсутствовали (в ПИБе были потеряны документы и в росреестр передана старая информация о собственниках).

Так получилось, что моя сестра в одностороннем порядке подала в суд на включение квартиры в наследственную массу и признание за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

Суд решил иск удовлетворить, включить квартиру в наследственную массу и признать за моей сестрой право собственности в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Вопрос такой: какие действия с моей стороны необходимы, чтобы оформить вторую половину на меня? Я живу за границей и мне по сути эта недвижимость не нужна. Но сестра с ней мучается, так как за нее платить надо, а продать никак. В МФЦ заявили, что мне нужно подавать в суд повторно и получать такое же решение суда о признании за мной права на 1/2. Но ведь квартира уже включена в наследственную массу по решению суда и наследство мы своевременно приняли.

Надеюсь, что я понятно описала ситуацию. Буду благодарна за ответ. Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2021, 00:18

Подайте иск в суд и получите такое еж решение. Как у сестры... Не надо мудрить...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2021, 00:36

Вам необходимо заключить договор с юристом, оформить доверенность, получить судебный акт о принятии наследства и половина квартиры у Вас. Можете продать (подарить) сестре свою долю, можете совместно продать. Но лучше сделать, чтобы у Ваших наследников не возникло "темных пятен".

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
10.08.2021, 10:11

Добрый день, Анна! МФЦ Вас правильно проконсультировали. Для признания права собственности на 1/2 долю в квартире Вам следует обратиться в суд по месту нахождения Объекта. Для этого потребуется выписка ЕГРН и подтверждения родства с наследодателем. Действовать можно через представителя по доверенности без личного участия в деле. Госпошлина определеляется в размере 1/2 от кадастровой стоимости указанной в выписке ЕГРН. Решение вступает в силу 30 дней. При вступлении в силу решение подается на регистрацию в Росреестр. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен для Вас. Благодарим за обращение!

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2021, 17:57
• г. Челябинск

Регистрация ребенка по месту жительства матери

Интересуют ответы на вопросы:

Нужно прописать новорожденного с его матерью (квартира в собственности матери). В браке. Проживаем далеко от места прописки. Обязательно ли ехать в место, где официальная прописка или можно её оформить удаленно в любом МФЦ того города, где проживаем фактически? У отца нет постоянной прописки (собственник выписал его через суд из-за не проживания по фактическому адресу) и нет временной регистрации. Обязательно ли матери ребенка ехать на место ее постоянной прописки, чтобы прописать ребенка к себе; можно ли это сделать без фактического присутствия второго родителя (отца ребенка); нужно ли при этом предоставлять в ФМС/МФЦ какие-либо заверенные нотариально документы/согласия/справки от отца ребенка? Спасибо!

Юрист г. Иваново
05.07.2021, 18:00

Добрый день. Вы имеете право оформлять регистрацию в любом удобном вам МФЦ. Согласие отца не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 20:26
• г. Мурманск

Право и основания нотариуса оформить наследство в течение свыше 6 месяцев?

Право нотариуса оформить наследство в течение свыше 6 месяцев.

Мне нотариус разъяснил, что имеет право оформлять наследство более 6 месяцев. Однако сотрудник мэрии это оспаривает и утверждает, что нотариус обязан это сделать за полгода, не более и угрожает в случае, если не будет представлен ему документ о праве на наследство сразу по истечении 6 месяцев, написать запрос нотариусу о том, какие основания для затягивания оформления документа. Мэрии нужно мне выдать сертификат жилищный и меня также обвиняют в умышленном затягивании, говоря что я единственный наследник.

Вопросы: 1. нотариус имеет право оформлять наследство более 6 месяцев и в этом случае должен иметь какие основания?

2. нотариус обязан ответить мэрии о том, почему он не оформил в течение полугода свидетельство о праве на квартиру наследника и указать основания? Мне нотариус разъяснил, что не обязан, что это не компетенция и не полномочия мэрии требовать от него объяснений.

Мэрия просто подозревает нотариуса и меня в сговоре и умышленном затягивании оформления документов для того, чтобы сертификат в 2021 году мне мэрия не успела выдать, так как ранее я говорил в мэрии, что из-за смерти матери не готов переехать после получения жилищного сертификата в другой регион.

3. Какие основания могут быть у нотариуса для оформления свидетельства о собственности на жилище свыше 6 месяцев?

Юрист г. Орёл
24.01.2021, 00:11

Добрый день!

В вашем случае имеет месть подмена понятий. До истечения 6 месяцев наследник подает заявление о принятии наследства. Нотариус оформляет вступление в наследство - свидетельство, по истечение 6 месяцев в любое время после оплаты пошлины. Если у наследника нет достаточной суммы разу по истечение 6 месяцев, он может оплатить когда угодно и только после этого нотариус выдаст ему свидетельство. После этого недвижимость переоформляется в реестре. Посоветуйте работникам мэрии познакомиться в законом. Знать закон - это их обязанность. Что-либо требовать от нотариуса мэрия права не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 19:27
• г. Нижний Новгород

Я работаю на предприятии, где есть возможность погашение части кредита по жилищной программе нашего предприятия,

3 комнатная квартира куплена до брака. Оформлена в долях-1/2 в собственности у жены 1/2 у мужа. В браке родилось трое детей. 12 летсын 5, 7 дочки. Дети зарегистрированы в квартире. Доли на детей не выделены. Я подала заявление на расторжение брака. Хочу продать квартиру, забрать деньги за свою долю, материнский капитал пока не использован, включить его на оплату нового жилья, взять кредит. Я работаю на предприятии, где есть возможность погашение части кредита по жилищной программе нашего предприятия, но для этого у меня и детей должно быть не более 11 кв. метров на человека. Каким образом можно оформить на документе, что у меня и детей не более 11 кв. метров. Квартира 60,3 кв. метра. Пока не продана, скоро будет решение о разводе. Т. Есть перед покупкой жилья мне нужно подтверждение, что у меня и детей не более 11 кв. М., чтобы оформить льготный кредит.

Юрист г. Краснодар
23.01.2021, 21:38

Светлана Николаевна Мудрук здравствуйте.

...чтобы оформить льготный кредит. По моему это Вас кто то обманывает. Вы сначала получите такой документ в натуре. А то Вам все говорят. А вот когда дойдет дело до фактического расчета, как Вы думаете, то все получится иначе. И вся Ваша затея развод и так далее будет просто обман себя.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2020, 14:06
• г. Санкт-Петербург

Как оформить право собственности на квртиру ЖСК 1967 г в Санкт-Петербурге?

Квартира ЖСК 1967 г в Санкт-Петербурге. Необходимо оформить право собственности. Не знаю, какие документы нужны и с чего начать. С 1967 г собственником квартиры был мой отец. В феврале 1982 г паевой взнос за квартиру полностью выплачен. В декабре 1989 г я заплатила вступительный взнос за эту квартиру и выплатила полностью паевой взнос за другую квартиру в этом же ЖСК, в которую переехали мои родители. Состоялось собрание ЖСК, на котором меня приняли в члены ЖСК как собственника той квартиры, которой до этого владел мой отец, его исключили из членов ЖСК и на этом же собрании снова приняли как собственника другой квартиры - той, в которую он переехал. В 2012 г председатель ЖСК объяснила мне, что квартира не оформлена на меня должным образом, что в правлении есть только ордер, выписанный на имя моего отца в 1967 г. Оформлять надо в ГБР, а перед этим сделать заново технический паспорт квартиры в ПИБ. Для этого председатель выдала мне справку, что я являюсь собственником квартиры, что паевой взнос выплачен с указанием суммы и срока, плюс краткая характеристика квартиры и кто со мной проживает. Тогда в 2012 она сказала мне, что сначала надо обратиться в ПИБ с этой справкой плюс формой 9 и 7 из паспортного стола, чтобы заказать технический паспорт, а затем с этими документами, техническим паспортом и квитанцией-вступительным взносом обратиться в ГБР. В то время проходила бесплатная приватизация и везде были огромные очереди. Форму 9 и 7 я получила, но в паспортном столе мне посоветовали подождать, пока уляжется весь этот ажиотаж, так как моя квартира ЖСК, а они автоматически считаются приватизированными. Плюс технический паспорт стоил денег, для меня тогда это была огромная сумма. Я тогда это все отложила. А сейчас решила взяться за это. Но опять все поменялось. Я не знаю, нужно ли технический паспорт, или это делается росреестром. Нужны ли форма 9 и 7, или в росреестре эти данные получают в электронном виде, так как при росреестре сейчас тоже есть паспортный стол. Сменился председатель ЖСК. Какие мне сейчас нужны документы, справки? С чего начать?

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.08.2020, 14:36

Основным документом для оформления квартиры в ЖСК является справка о полностью выплаченном пае... паспорт квартиры скорее всего понадобится,,, но если председатель выписал справку о выплаченном пае на отца, то вам надо сначала вступить в наследство,,,

Вам помог ответ?ДаНет
03.05.2020, 18:58
• г. Киров

Можно ли у нотариуса оформить доверенность и какие документы должен предоставить мой сын.

Мне необходимо временно зарегистрировано человека в квартире, которая находится в долевой собственности. Собственники я и мой сын, который проживает в другом городе. Сын не может приехать, чтобы подтвердить свое согласие. Можно ли у нотариуса оформить доверенность и какие документы должен предоставить мой сын. Нужны ли паспортные данные мои и того человека, которого я хочу зарегистрировать.

Юрист г. Кыштым
03.05.2020, 19:00

Ваш сын может оформить нотариальную доверенность, которая дает Вам право зарегистрировать в квартире конкретного человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.05.2020, 19:07

Берете этого человека, свой паспорт и документы на квартиру и идете в МФЦ и оформляете временную регистрацию.

По идее нужно согласие второго собственника, но на практике при временной регистрации могут и не спросить..

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2019, 11:09
• г. Челябинск

Какие нужно оформить документы чтобы обезопасить себя от претензий возможных претендентов на наследство при покупке квартиры

Планирую покупать квартиру.

Два собственника:

Дочь - 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность. Дата регистрации доли 20-12-2002.

Мама - 0,6666 доля. Доля матери делиться на две части: 0,3333 доля по договору безвозмездной передачи в собственность, дата регистрации доли 20-12-2002.

0,3333 доля по свидетельству о праве на наследство, дата вступления в наследство 18-11-2002 (от мужа). дата регистрации доли 20-12-2002.

Вопрос: какие мне нужно оформить документы чтобы обезопасить себя от претензий возможных претендентов на наследство (0,3333 доли в квартире.)

По словам риелтора у мужа есть две дочки.

Жуйкова Ю.В.
Юрист г. Челябинск
09.10.2019, 17:42

Здравствуйте Руслан!

Необходимо ИЗУЧАТЬ ИМЕЮЩИЕСЯ ДОКУМЕНТЫ, обстоятельства дела и только после этого можно давать рекомендации о минимизации рисков. Конечно, в рамках заочной консультации это сделать невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2019, 13:54
• г. Сыктывкар

Через 90 дней регистрация закончится или мне нужно будет уведомлять какие-то органы?

У меня есть знакомый гражданин Узбекистана, ранее был депортирован, т.к. яеобы по причине фиктивной регистрации. Сейчас он прибыл на территорию рф. У меня в собственнсти есть квартира, и он просит сделать временную регистрацию на 90 дней, чтобы оформить разрешение на работу. Какие необходимы документы от меня как от собственника и от него и куда с ними обращаться. Чем это может грозить мне как собственнику и смогу ли я при необходимости прекратить регистрацию самостоятельно. Через 90 дней регистрация закончится или мне нужно будет уведомлять какие-то органы?

Юрист г. Москва
02.08.2019, 13:58

Здравствуйте.

При нарушении закона РФ, могут и депорировать. Так срок закончился?

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2019, 17:00
• г. Санкт-Петербург

Снос крыльца и замена его на модульное строение - это будет считаться перепланировкой?

Дано: Квартира в долевой собственности в одноэтажном многоквартирном доме с отдельным входом (крыльцом) и котельной (отдельное помещение с отдельным входом); участок под домом НЕ в собственности. Крыльцо за долгие годы разрушилось и требует кап. ремонта. Хотим снести и за место него на тоже самое место поставить модульное строение (как вагон-бытовка).

Вопросы:

1) Снос крыльца - это перепланировка (нужны соответствующие документы? Какие?)?

2) Нужно после этого переделывать техпаспорт на дом и если да, то новый техпаспорт будет включать в себя площадь квартиры или квартиры+модульное строение?

3) Нужно ли отдельно регистрировать модульное строение?

4) Какие документы нужно оформить, чтобы потом квартира с отремонтированным крыльцом могла быть продана или передана по наследству без дополнительной беготни по инстанциям и штрафам?

5) Если модульное строение будет бОльшей площади, чем нынешнее крыльцо, то допустимо ли это и если да, то какие для этого нужны документы или разрешения?

6) Хочу сделать пандус на новом крыльце. Нужны ли какие-то разрешения для его установки или регистрация после?

Адвокат г. Сочи
26.07.2019, 17:05

Добрый день!

Ваши вопросы предполагают платную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2019, 09:01
• г. Санкт-Петербург

Скажите можно ли как-то грамотно оформить через нотариуса документ,

Скажите, пожалуйста, хотим купить квартиру. Дело в том, что хозяйка квартиры по программе бюджетников приобрела квартиру. За неё ещё нужно заплатить 800 тыс. И вот она предлогает, чтобы мы заплатили, она оформляет в собственность и продаёт её нам. Скажите можно ли как-то грамотно оформить через нотариуса документ, чтобы эта женщина после того как погасит долг перед государством обязалась продать, только нам и за ту сумму которая была оговорена ранее? Спасибо. Какие риски у нас?

Юрист #6842970
Юрист г. Санкт-Петербург
20.06.2019, 09:48

Здравствуйте, риск один она не собственник а значит не может распоряжаться имуществом, с таким эе успехом я могу продавать вам эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2019, 17:26
• г. Иваново

Подскажите обязательно ли заверять у нотариуса?

Имеется в собственности кввртира на пополам с сыном. У него 50% доли и у меня 50%. Хочу сделать дарственную на сына. Чтоб у него было полностью 100%. Подскажите обязательно ли заверять у нотариуса? Сколько эта услуга примерно стоит? Где это можно оформить? Какие документы нужны?

Юрист г. Бугуруслан
14.05.2019, 17:33

Сделка будет оформлять в обязательном порядке через нотариус, по вопросу стоимости, пакета документов необходимо обращаться к любому нотариусу вашего региона.

Вам помог ответ?ДаНет
24.04.2019, 15:01
• г. Ставрополь

Оформление квартиры пайщиком ЖСК

Имеется квартира в 9-ти этажном доме который строился еще в 1986 году ЖСК. Мой отец является пайщиком данного ЖСК. Пай полностью выплачен в 1993 году и имеется квитанция с банка подтверждающая это (квитанция от 1993 года).

ПРОБЛЕМА С КОТОРОЙ Я СТОЛКНУЛСЯ:

Квартира на данный момент не оформлена. Отцу после внесения пая давали справку (СПРАВКА о внесение последнего пая) но он ее никуда не носил и квартиру не оформил. Данной справки уже нет. В выписке из ЕГРП указано что "собственник не установлен" в паспорте БТИ указано что "право собственности не оформлено" в графе "Наименование собственников" указано "***". С налоговой регулярно (как положено) приходят счета-налог на оплату имущества.

ВОПРОС:

Какие документы нужно собрать чтобы оформить данную квартиру и куда обращаться.

Я так понимаю что нужно сделать справку о внесение последнего пая от нашего ЖСК по многих документов нет в самом ЖСК (сколько стоила, график платежей и так далее) есть только квитанция о первом паевом взносе и о последнем.

Юрист г. Уфа
24.04.2019, 15:11

В этом случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
08.03.2019, 07:11
• г. Красноярск

У меня в собственности есть квартиры и на счету в банке достаточно денег, чтоб обеспечить его пребывание, этого хватит?

Мне необходимо оформить частное приглашение на визу своему мужу. Он гражданин Филиппин. Мы поденились в России. Хотим оформить ему рвп, для этого ему вновь нужно приехать в Россию и уже по частной визе (когда женились он приезжал по туристической), но для ее оформления нужно подтверждение моих доходов. К сожалению, на данный момент я не работаю официально, поэтому справку 2 ндфл мне никто не даст. Какие ещё документы можно предоставить, чтобы подтвердить свою платежеспособность? У меня в собственности есть квартиры и на счету в банке достаточно денег, чтоб обеспечить его пребывание, этого хватит? Спасибо!

Юрист г. Екатеринбург
08.03.2019, 07:26

Выписки со счета достаточно будет, если там сумма больше 150 тр.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2019, 21:46
• г. Москва

Дарственная на квартиру внуку

Моя бабушка хочет оформить на меня дарственную на квартиру.

У нее есть свидетельство о собственности на квартиру, оформленное в 1992 году. Более никаких документов нет.

Бабушке сложно передвигаться, поэтому думаем оформлять генеральную доверенность на ее дочь, чтобы она была одаряемой стороной.

Нужна ли выписка из Росреестра или достаточно будет свидетельства 1992 года?

Какие еще документы нужны, кроме договора/паспортов и свидетельства собственности?

В случае обращения к нотариусу при сопровождении сделки, нет ли рисков, что он "серой схемой" оформит квартиру на себя или подставных лиц?

В случае без генеральной договоренности может ли нотариус полностью сопроводить сделку, без разъездов пожилого человека из дому?

Юрист г. Красногорск
22.01.2019, 21:49

Илья, Вам не обязательно нужен нотариус для оформления дарственной. Он понадобится лишь для оформления доверенности. Вызов на дом - это услуга у любого нотариуса. Думаю хватит и одного свидетельства с доверенностью в МФЦ, ну и договор дарения не забудьте.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2019, 09:48
• г. Кемерово

Надо ли спрашивать разрешение или согласие внучки?

1-комнатная квартира. 1/2 в собственности у деда и 1 /2 у бабушки. Доля деда после его смерти перешла по завещанию внучке, а бабушка свою 1 /2 доли завещала этой же внучке. Теперь бабушка (ей 81 год) хочет свою долю переделать на внука. Как лучше всё оформить, чтобы никто не претендовал на эту долю? Можно ли сделать дарственную на эту долю? Надо ли спрашивать разрешение или согласие внучки? Какие документы нужны? Спасибо.

Адвокат г. Тула
18.01.2019, 09:50

Делаете договор дарения и регистрируете его через мфц на внука.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2018, 13:18
• г. Нижний Новгород

Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности?

Квартира в муниципальном наеме, квартиросьемщик мой брат, прописаны я и дочь. Брат никогда в данной квартире не жил. Сейчас брат на пмж в психоневрологическом интернате, прописка там же. Стали звонить из интерната, с предложением приватизировать квартиру, где будет доля брата. Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности? Что мне нужно сделать, чтобы переоформить квартиру на себя? Боюсь потерять жилплощадь. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
15.12.2018, 13:23

Приватизация возможна только в письменного согласия всех зарегистрированных в квартире жильцов. Интересы недееспособного при заключении сделки приватизации представляет опекун.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение