Как передать квартиру супругу на дарение, находясь за границей?
У нас с мужем есть квартира, оформленная в общую совместную собственность (без выделения долей). Муж хочет переоформить ее полностью на меня, например, путем дарения. Мы граждане РФ, я нахожусь в России (квартира здесь же), муж живет и работает в Казахстане. Может ли он, находясь там, сделать доверенность на какого-либо родственника из РФ, чтобы тот смог передать квартиру мне по договору дарения? Какая нужна для этого доверенность, будет ли она действительна на территории РФ и нужны ли от супруга еще какие-либо документы кроме доверенности? Спасибо!
Добрый день.
Муж не может подарить Вам квартиру, которая находится в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Необходимо выделение долей или составление брачного договора.
Спросить
Квартира находится в совместной собственности. Что он будет дарить? Договор дарения Вам ни один нотариус не оформит в данном случае.
Вам можно заключить либо брачный договор либо соглашение о разделе имущества, по которым квартиру определить в Вашу единоличную собственность.
По доверенности можно, но согласовать текст такой доверенности лучше с нотариусом, у которого в последствии будет оформляться сделка.
Спросить
Нельзя этого сделать.
Сначала соглашение о выделе его доли, затем уже можно подарить
Спросить
Добрый день! Да, супруг может сделать доверенность на дарение Вам доли, обратившись в Российское консульство в Казахстане. Сделать доверенность можно на любого человека, кто сможет прийти к нотариусу и оформить сделку, но только не на Вас, так как поверенный не может совершать сделки в отношении себя, ч. 3 ст. 182 ГК РФ.
СпроситьЕкатерина, Вам следует выделить доли и далее заключить договор дарения доли либо можно без выделения долей заключить брачный договор, согласно которому квартира, являющаяся совместной собственностью супругов, но зарегистрированная на мужа, переходит в собственность жены. И уже по установленному в брачном договоре соглашению Росреестр зарегистрирует переход права собственности на квартиру к жене.
Спросить
Я являюсь поручителем по кредитному договору на 2 млн. руб. Заемщик благополучно выплатила половину, но сейчас у неё проблемы с бизесом, и выплачивать она стала не полностью и с задержками. Банк обратился в суд. У меня в собственности находится 1/4 дома, в котором я прописана с несовершенолетним ребенком, и квартира, которую по договору дарения мне передал мой дед и в которой он проживает. Могу ли я сейчас по договору дарения передать квартиру сестре? И могут ли признать сделку фиктивной?
пока арест не наложен, вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. позаботьтесь также об ином имуществе, а не только недвижимом.
Спросить
Во избежании проблем с недвижимостью, советую выплатить сумму за "нерадивого" заемщика. А затем эту сумму возможно с него взыскать через суд. Обращайтесь, подготовим иск.
Спросить
Ситуация такая: женщине 70 лет, недавно сломала ногу, теперь она постоянно лежит и ей нужен уход, родственников с ее слов нет. В собственности у нее имеется квартира и она хочет ее отдать нам. Каким способом лучше передать квартиру: дарение, купля-продажа, завещание? Мы склоняемся к дарению. Возможно ли вызвать нотариуса к лежачему больному и юриста?
Договор дарения можно составить в простой письменной форме без заверения нотариуса. Но при регистрации в УФРС она должна присутствовать.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Григорьевна!
Договор дарения будет самым лучшим способом перехода права собственности. Все иные варианты имеют соответствующие риски. Вызов нотариуса на дом возможен, так же и вызов юриста, на которого будет оформлена нотариальная доверенность на совершение сделки от имени бабушки.
Спросить
Татьяна Григорьевна, смотря где будет жить пожилая женщина после передачи вам квартиры. Ей придется выехать из квартиры. Осознает ли она последствия дарения вам квартиры?
Нотариуса вызвать возможно, он права разъяснит.
Спросить
Бабушка будеть жить в этой квартире, никуда мы ее не денем, только на лето будем устраивать в пансионат, но деньги мы тратим неимоверные и будет просто обидно, что квартира достанется какому-то дяденьки, который и палец о палец не ударил(
Вопрос: а разве нотариального удостоверения договора дарения недостаточно, бабушку обязательно вести в УФРС? Или можно оформить доверенность на любое лицо (кроме как на меня) от бабушкиного имени?
СпроситьПомогите разобраться. Есть квартира, переданная по наследству от бабушки, наследник умер, у него есть сын и есть супруга. Имеет ли право на эту квартиру супруга умершего?
Имеют. Статья 1142 ГК РФ-наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Конечно имеет право. Супруга также является наследником 1 очереди, наравне с детьми и родителями умершего. - ст. 1142 ГК РФ.
СпроситьКак оформить дарение квартиры супругу, если она куплена в браке с ним с нотариальным согласием на покупку, но право собственности оформлено на одного из супругов?
Как правильно переоформить квартиру на другого супруга (с мужа на жену).
Дарение квартиры супругу, что при этом будет кто какие права имеет.
Не вдаваясь в теорию, лучше не городить огород (в данном случае Вы сталкиваетесь с институтом права общей совместной собственности супругов на имущество нажитое за время брака и потом это может Вам выйти "боком"
, а заключить брачный договор, в котором определить правовой режим (чье это будет имущество в случае расторжения брака) данного имущества. Данная форма договора наиболее сответсвует Вашм реальным намерениям.
Удачи.
СпроситьЯ и моя супруга прописаны в квартире, собственником которой являлся мой отец, недавно умерший. Через два месяца мы ждем появления ребенка. Подскажите, могу ли я прописать новорожденного в данной квартире, не вступив еще в права наследования?
Ситуация следующая возможно ли супругу передать долю в квартире другому супругу по брачному договору нотариальному если ранее было дано нотариальное обязательство об выделении долей детям и в настоящее время доли не выделены.
Доли детям выделит супруг получивший 100 процентную собственность после закрытия ипотеки.
Спросить
Квартира была социальном наймом. Потом передана супругу по дарственной (чтоб не платить налоги) дарующему.
Мы все в ней прописаны, я и трое детей. Можно ли ее как то разделить? Если собственником числится он один?
Договор дарения зарегистрирован в Росреестре? В каком виде составлялся договор? Вы точно проживаете в квартире, которая оформлена договором социального найма?
СпроситьВ настоящее время я разведён. Перед разводом мною было оформлено на супругу дарение принадлежащей мне доли имущества. Могу ли я сейчас требовать её половины?
Если квратира не приобретена в браке по возмездной сдлеке, то заключается договор дарения. Если в браке, то для начала брачный контракт.
СпроситьКвартира находится в собственности супруги. Может ли супруга передать квартиру в собственность дочери договором дарения без согласия супруга. Квартира была куплена.
Платится ли налог на дарение квартиры супругу в Москве и какой. Квартира в собственности более пяти лет, обеременений нет. Спасибо.
А Москва чем-то от остальной России отличается? Там законы другие? Федеральные не действуют?
. . .
Дарение близкому родственнику налогом не облагается (ст. 217 НК РФ).
СпроситьВ 1996 году приобретена в браке квартира на имя супруги. Развод в 2004 году. Согласие супруга на дарение квартиры супругой общему ребенку. (не исполнено). Супруга подает иск о разделе квартиры. Решение суда 2005 года - разделить по 1/2. Не зарегигистрировано в регистрационной палате! (в течение 7 лет). Бывший супруг умирает. Дети от первого брака подают заявление о вступлении в наследство на квартиру (на основании незарегистрированного решения суда 2005 г) .Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство или отказ? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 572 ГК РФ нужно и согласие одаряемого о приятия дара. Все документы должны быть в надлежащем образом оформлены. Так как договор дарения считается заключенным в силу ст. 131 ГК РФ. То есть с момента государственной регистрации.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
При подачи документов будет проведена и правовая экспертиза.
Спросить
Ирина!
Конечно же не состоится. Даритель как минимум должен иметь право распоряжаться даром и намерение подарить дар. А если он не предоставляет правоустанавливающие документы на дар, либо у него отсутствует такое право, либо отсутствует намерение дарить.
С наступающим Новым годом!
СпроситьПрожил с первой женой 28 лет. Развелся 2, 5 года назад. Произвели с ней раздел имущества без суда. У меня осталось пол-дома, подаренные мне матерью и построенный на этом участке дом, но строил я его при нашей совместной жизни с женой. Жене отдал все деньги, расписок не брал. Она приобрела на них 2 квартиры, купила мебель.
Есть две дочери от первого брака. Я их обеспечил. У каждой есть свое жилье. Со мной они не общаются, даже не звонят.
Со второй женой прожил год, но зарегистрировались мы только три месяца назад. Хочу оставить все оставшее имущество только своей второй жене. Она ко мне не прописывается. Говорит, что боится остаться "бомжом", так ка сама прописана в неприватизированной ведомственной квартире. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить недвижимость на мою супругу (дарение, оформление наследства)? Размер пошлины? Имеет ли значение прописка?
Уважаемый Юрий!
1. При заключении договора дарения Вам необходимо будет оплатить только расходы по государственной регистрации права собственности. Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому Вы не будете нести расходы на оплату нотариата. Что касается налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, то в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются дома, если одаряемые проживали в этих домах совместно с дарителем на день оформления договора (дарения). Таким образом, если Ваша жена на момент совершения сделки дарения будет прописана у Вас, то налог платить не придется.
2. При составлении завещания, необходимо будет заплатить пошлину за его оформление (она не большая). Что касается налога, то в соответствии со ст. 4 указанного Закона Ваша жена также будет освобождена от его уплаты, если на момент открытия наследства будете проживать в доме.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьБудьте добры, скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на квартиру родственнику, не прописанному в данной квартире (3-е лицо), если квартира находится под договором ренты (в этой же квартире прописаны плательщики ренты-не родственники)
Плательщик ренты может совершать сделки с квартирой только с согласия получателя ренты. А получатель ренты вообще не может распоряжаться квартирой.
Удачи
СпроситьНаша бабушка в конце 2013 года получила жилье (квартиру) согласно Указа Президента № 714 от 07.05.2008. Может ли она сейчас эту квартиру передать в дарение своей 16-летней внучке? Какие налоги и сборы в этом случае нужно заплатить?
Договор дарения оформляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре. При дарении близким родственникам налог не взимается.
СпроситьМой муж является одним из трех собственников квартиры, приватизированной в общую долевую собственность (в равных долях). Свекровь не дает право на мою регистрацию к мужу. Скажите, пожалуйста, может ли мой муж через дарение передать половину своей собственности мне? И далее уже, мне, как собственнику, не потребуется согласие остальных собственников для моей регистрации? Возможен ли такой вариант? Если да, то какие этапы для этого нужно пройти и сколько это может занять времени. (налог на дарение составляет сейчас 10%?). Спасибо.
Уважаемая Иванна! Если Ваш брак зарегистрирован, то при дарении мужем своей доли в квартире Вам налог на дарение платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), если Ваш брак не зарегистрирован, то осуществляйте договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения в этом году, чтобы не платить налог на дарение(ст.5 названного выше Закона №2020-1). Для договора обязательно заказать техпаспорт на квартиру в районном ПИБе, где приём происходит по предварительно получаемым талонам. Именно получение техпаспорта занимает много времени.
Спросить
Здравствуйте!Да,нужно платить.Налог на дарение 5% от стоимости подарка платят те, кто не приходятся дарителю членами семьи первой степени родства или не состоят с ним в родстве вообще.
Спросить
