Как взять ипотеку больше чем стоимость квартиры - 798 советов адвокатов и юристов

В 2013 г. бывший муж взял ипотеку на 15 лет, он заемщик, я созаемщик. Через 3 месяца я внесла маткапитал и 2016 г. развелись. Ипотеку оплачивали пополам до сентября 2020 г, а потом я оплачивала одна полностью. Раздела недвижимости не было, т.к.квартира находилась в залоге у банка. По алиментам имеется долг... Собираюсь полностью погасить задолженность по ипотеки. Какие надо взять документы в банке, то что оплачена мною ипотека? И как поделятся доли на моих 3 детей, меня и бывшего мужа. (т.к. большая часть оплачена маткапиталом и 200 т. р мной) Какие мои действия после снятия обременения с квартиры?

9 лет назад я со своим супругом купили квартиру в ипотеку через год развелись ещё через год я подала на алименты которые были мне назначены. За 7 лет алименты он заплатил дважды и сейчас за ним большой долг за ипотеку плачу все это время я одна. Сейчас я ипотеку погасила и хочу продать эту квартиру но у меня только 0,5 в собственности могу ли я обратиться в суд и признать право собственности только за мной? И ещё слышала что ребёнку которому не платит алименты отец можно назначить пенсию по потере кормильца это я к тому что не хочу просто закрыть его долг по алиментам передачей доли в квартире.

Здравствуйте подскажите пожалуйста как блокаднику, ветерану войны, инвалиду улучшить свои жилищные условия. Мы проживаем втроем три покаления) в 1 ккв общей площадью площадью 28,8 кв м. (по 9.6 метров на каждого) Жилищный комитет отказывает в постановки на городскую очередь блокаднику, только на очередь по содействию в улучшению жилищных условий, в виде субсидий. Я понимаю что Санкт Петербург дает субсидии намного меньше чем стоимость квартиры для ветерана войны. Подскажите пожалуйста куда стоит обратиться чтобы ветеран войны, блокадник, инвалид на 9 десятке смог бы воспользоваться своим правом на отдельную квартиру. Какие программы есть, что можно сделать. Спасибо.

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Я живу с женой в зарегистрированном браке, но в ее квартире. Супруга решила развестись, но я против. Пока заявление она не подавала, но меня выгоняет из квартиры. Прошу меня прокансультировать, что мне делать дальнейшие действия. Квартира была взята в ипотеку, когда мы были не расписаны. Полное погашение ипотечного кредита и вступление в собственность происходило с моей помощью и уже в официальном браке. Я многое в этой квартире сделал по ремонту и поддерживаю оплату коммунальных и бытовых нужд.

Как купить квартиру на мат капитал, с доплатой своих средств, без привлечения кредита, и как скоро продавец получит средства от пфр.

В квартире 2 собственника 50/50% 1 из них несовершеннолетний, возможно ли продать эту квартиру и взять другую в ипотеку, тк на покупку новой не хватает определенной суммы например: старая стоит 5 000 000, а новая 6 000 000. Сумма кредита будет 1 000 000! В принципе мы же долю ребёнка сразу купим!

У меня такая ситуация-продаю свою квартиру за 1 900 000 покупаю за 3 600 000 недостающие 1 700 000 беру в ипотеку, которую частично гашу материнским капиталом. Продавец в процессе сделки просит занизить сумму договора; до 3 000 000. Чем опасна такая сделка и стоит ли на неё соглашаться?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Скажите можем ли мы учавствовать в программе молодая семья, у нас квартира в собственности на мужа 46 кв, есть ребёнок 1,7 лет. Муж работает неофициально, я по уходу за ребенком до 3 лет, но безработная (работала за декретницу, но она вышла и уволили) . В 2017 году взяли ипотеку на жильё больше квадратов.

Была куплена квартира в браке, при этом от супруга еще находясь в браке мною было получено от него соглашение заверенное у нотариуса на покупку этой квартиры в кредит и прописана дальнейшая возможность отчуждения. Все это на мое имя. Сейчас мы в разводе. Раздела имущества не было. Могу ли я использовать сейчас данное соглашение и погасив ипотеку продать эту квартиру без его участия? И ничего с ним не делить?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Пожалуста как мне лучше поступить. По решению суда дети проживают со мной, но прав бывшая супруга не лишена. У нас есть общая 3-х комн. Квартира по 1/4 доли у каждого. Стоит ли производить мне её продажу или нет, детские доли хочу перевести в другую 4-х комн. Квартиру и взять ипотеку, бывшей супруге отдать её долю деньгами. Или оставить её как есть, и взять новую квартиру в ипотеку. По крайней мере бывшая сидит сейчас с алиментами и долгом по ним, и не будет у неё денег с продажи её доли, так как она делает только подлости и детьми не занимается, думаю как бы опять что нибудь не затеяла. Подскажите пожалуста ваши мнения.

При продаже квартиры, которая менее 5 лет в собственности, мне сказали что можно не платить налог 13 процентов, если я ещё не воспользовалась налоговая вычетом при покупке лимитом на 2 мл. Плюс, если не воспользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры в ипотеку (это 390 тыс). То есть, на эти выплаты я могу не расчитывать, а просто включить их в налоги, которые можно не оплачивать, все верно?

Например: квартира менее 5 лет в собственности. Хочу ее продать. Покупала ее за 5 мл, а продаю за 7 390 мл. Так как я не пользовалась налоговым вычетом, то соответственно, могу не оплачивать за 2 мл и так как квартира изначально была куплена по ипотеке, то это еще + 390 тыс.

Итого: 7 390 (итоговая цена) - 5 000 (первоначальная цена) = 2 390

За эти 2 390 мне уплачивать налог не нужно, все верно?

Продаем квартиру в ипотеку, покупатель просит завысить стоимость квартиры на 290 т. р.так как у него нет денег на 1-ый взнос, наши риски? Спасибо.

У меня вопрос-2 года назад брали ипотеку Сбербанка (я брала на себя, как бывший сотрудник, а супруг-созаемщик), год назад муж получил инвалидность, сделали реструктуризацию на 1 год, сейчас ее срок заканчивается. Можно ли оформить возрат до 20 процентов суммы ипотеки от государства (муж инвалид и ветеран боевых действий) по постановлению 373 от 20.04.2015 года?

У меня такой вопрос, мой муж оформил ипотеку в первом браке, после 5 месяцев выплат они с бывшей женой развелись, далее он платил год сам, потом 3 года мы с ним в браке (был внесен мой материнский капитал), какие права имеет на эту квартиру бывшая жена после их развода (раздел имущества)? А какие я с детьми (один ребенок мой от первого брака и один наш общий)

Могу ли я подать заявление в суд на бывшего мужа, чтобы он платил, 50% ипотеки. Мы уже не были в браки.

Меня зовут Анна и я сейчас в роддоме с третьим ребёнком. После роддома пойду получать статус многодетная малоимущая. С мужем состоит в разводе. Год назад взяла в иппотеку квартиру за 3150000 рублей. 1000000 был взнос, 450000 мат капитал. Осталось платить 9 лет 1500000 основной долг. Могу я рассчитывать на помощь государства?

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Ипотека на заемщика и созаемщика. Муж и жена. В страховке, смерть не является страховым случаем. Заёмщик умирает. Какие варианты у созаемщика на смягчение условий ипотеки?

Хотим взять ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. У нас ребенок-инвалид. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства на выплату части ипотеки по госпрограмме "Социальная ипотека"?. Заранее благодарю за ответ.

Какой минимум квадратов можно выделить в квартире моим старшим детям. Для того, чтобы использовать мат капитал в счет погашения части по ипотеке. У них есть доли в другой квартире от первого брака. А в этой, платит ипотеку гражданский муж и мы хотим потом оформить эту квартиру на нашего с ним сына, моего 3 ребёнка по счёту. какой размер долей минимальный мне можно установить старшим детям.

В мае 2008 года взял ипотеку на приобретение 3-комнатной квартиры в подмосковье на сумму 185 тыс. долларов. Мой уровень з\платы составлял 120 тыс. руб. платеж по ипотеки 43 тыс. руб. (по курсу ЦБ май 2008 г.) В декабре 2008 г. мое финансовое положение ухудшилось з/плата 87 тыс. руб. платеж по ипотеки 65 тыс. руб. (по курсу март 2009 г.) Просрочка у меня составила 3 месяца. На приемлемое рефенансирование банк не идет. Банк подает в суд. Квартиру оценили в 120 тыс. долларов. Имущества у меня нет. Получается что банк будет удерживать с мой зарплаты сумму долга (185 тыс. долл. Минус 120 тыс. долл) . Вопрос буду ли я банку должен всю жизнь?. получается потерял квартиру плюс еще остался должен банку.

В данный момент суд определяет доли бывших супругов. Одному достается ипотечная квартира. Как второму супругу уговорить банк убрать его из созаемщиков. И есть ли обязательство у супруга, которому достается квартира, в компенсации половины уплаченной суммы по ипотеке за время брака.

Смогу ли я подать на раздел квартиры после выплаты ипотеки, если после развода прошло более 3 х лет, а ипотеку платить еще 3,5 года?

Хочу оформить Дарственную на квартиру на гражданскую жену. Какие нужны документы и сколько это будет стоить? Если с Ней, что либо случится, то смогу Я вернуть квартиру обратно?

Можно вопрос, банк, а именно Тинькофф, одобряет кредит в 470 тыс под залог квартиры, и собирается прислать представителя для того чтоб тот сфотографировал квартиру, скажите пожалуйста, это чем то чревато?

У меня много долгов более 500 тысяч и ещё большой ипотечный кредит с мужем. Я созаемщик. Доли разделены между нами и детьми. На меня банк подал в суд о взыскании долгов. Другого жилья у меня нет, у мужа доля в квартире приобретена до брака. Я хочу банкротиться. Говорят что при банкротстве ипотечную квартиру забирают. У меня заберут долю и продадут? Что мне делать? Кто-то купит и будет жить с нами?

Хочу развод. У нас с мужем 1/2 двухкомнатной квартиры. Куплена по ипотеке в период брака. Ипотека оплачена. Есть машина куплена в период брака. Вопрос: получается по суд я могу разделить только машину? Могу ли я каким то образом настоять на продажу квартиры и поделить средства пополам?

Помогите, пожалуйста, найти решение в следующей ситуации. Во время брака моя дочь и ее муж приобретли однокомнатную квартиру по договору ипотеки. Право собственности оформлено на бывшего мужа. В квартире никто не прописан, но проживает вся семья: бывшие муж и жена, и их ребенок (2 года). За ипотеку первое время платил муж (10 месяцев). Затем 9 месяцев до развода и после развода платит моя дочь (банк списывает деньги с ее зарплатной карты). Бывший муж нигде официально не работает и не имеет дохода. Можно ли переоформить договор ипотеки и право собственности на жену?

26 августа по исполнительному производству я перевела 280 тыс руб в погашение долга и отнесла чек приставу. Предупредив, что ещё 100 тыс переведу. ОН все принял, а 27 августа квартиру мою продали, неизвестно кому и как? Прописана я и мой н/л сын и дочь с н/лет сыном. Что это, где мои деньги?

Я купала в ипотеку квартиру в мае 2014 года. В новом доме, но вторичка. Могу ли я подать в налоговую службу за 2014 и 2015 года декларации 3-НДФЛ и написать заявление на возврат налогового вычета на жилье и на уплаченные за это время проценты по кредиту? По договору купли-продажи стоимость квартиры составила 1 млн. рублей, но было ещё неотделимое дополнение к договору на улучшение жилья в сумме 500 тыс. рублей. И тогда какая будет сумма вычета на жилье в итоге? Заранее благодарю за помощь!

У родственника арестовали квартиру долг по ипотеке, 2 торга было, не удачно, можно забрать долг на себя и платить за квартиру частями?

Заинтересовал меня. Приобрел квартиру в ипотеку до брака. Позже женился, будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? Может ли жена при разводе на что-то претендовать? Спасибо

Мне 28 лет, супруге 31, у нас есть маленький ребенок, ему 3 месяца. Прописаны мы в Ульяновске, в собственности ни чего нет. Живем в Москве уже 4 й год. Я работаю, супруга работала, сейчас она в декретном отпуске. У меня работа с маленькой официальной ЗП. При этом доход до 70 к. Мечтаем о свой жил площади в Москве, или Московской области. Есть Машина взятая в кредит, 15 к в месяц платеж. Хотелось бы услышать от профессионалов, есть ли какие нибудь шансы взять квартиру по ипотеки с программой молодая семья? Можно ли без первого взноса? Можно ли первый взнос внести в стоимость квартиры и платить аннуитетными платежами.

Какие действия следует предпринять. С семьей собираемся купить квартиру в ипотеку, у продавца имеется большая задолженность по квартплате и ком. платежам. Банк просит заранее погасить до сделки. Что следует сделать, чтоб себя обезопасить?

Квартира в ипотеку была куплена семейной парой должников (мошенников) в общую совместную собственность. У обоих масса исполнительных производств... Муж умирает и его объявляют банкротом с процедурой реализации наследственного имущества в виде 1/2 квартиры. Банк залогодатель вошел в реестр кредиторов с заявленной полной остаточной суммой. У жены (владелицы другой половины) остались незакрытые исп. произ-ва. Вопрос. Как меняется для кредиторов (пристава в первую очередь) ситуация с квартирой - если раньше кредиторы были в статусе не залоговых, и пристав был бессилен, то могут ли кредиторы (пристав) инициировать процедуру либо обращения взыскания на ее половину либо банкротства (но это уже по желанию кредитора)?

Семья (М-27,Ж-32,Р-2) хочет купить квартиру в ипотеку (стоимость квартиры 1.3 миллиона первоначальный взнос 1.1 миллиона срок пусть будет 5 лет), после покупки квартиры хотим сделать налоговый вычет с покупки квартиры и закрыть данными денежными средствами ипотечный кредит. Рабочий стаж Мужа 8 лет, кредитная история хорошая, стаж Жены 13 лет в данный момент находится в декретном отпуске до 3 х лет, трудоустроена официально, место работы постоянное. Может ли семья рассчитывать на налоговый вычет на каждого из супругов? Налоговый вычет будет начислен на всю стоимость ипотеки или же только на сумму кредита (т.е 200 тысяч)?

Купила квартиру в ипотеку до брака. Ипотека взята в банке, где работал супруг, и соответственно ему мной давались деньги на ежемесячные выплаты по кредиту на его погашение. Спустя 5 лет решила развестись, но муж угрожает, что он имеет право на купленную мной квартиру, так как платежи совершались в период брака. Имеется брачный договор. В платежных поручениях (ежемесячные платежи по кредиту) в графе вноситель - стоит моя фамилия, но подписывал их муж, так как он вносил деньги. Сейчас угрожает, взыскать с меня все денежные средства которые им вносились (ежемесячные платежи по ипотеке).

В 2014 муж взял ипотеку, в данное время он не может выплачивать, он не работает, я как созаемщик имею маленькую зарплату, в этой квартире живет сын с женой они готовы платить ипотеку. Вопрос что можно сделать что б сын с женой стали собствениками и полностью платили ипотеку. Сбербанк предложил сыну купить у нас квартиру, приэтом внести первоначальный взнос 15%взять кредит оплатить долг и выплачивать ипотеку.

У меня набралось много долгов. Сейчас вышла замуж. Беременна. Муж хочет брать ипотеку, а я хотела делать банкротство. Грозит ли банкротство тем что квартиру сможем потерять?

В браке брал ипотеку на себя т.к бывшая жена была в декретном отпуске внесли мат. в размере 450 т. р потом развелись за ипотеку большую часть выплачивала бывшая супруга так же после развода она внесла субсидию за рождение 3 ребенка в размере 450 т. р и тем самым полностью закрыла ипотеку. Сейчас она подает в суд чтоб определили доли и попытаться принудительно выкупить мою долю (долю она с адвокатом рассчитавла в 5 кв.м) квартира 50 кв. м и получается будет 5 собственников я,супруга бывшая и трое детей получится ли у нее выиграть суд? другой собственности у меня нет но у меня имеется задолжность по коммуналке и долг по алиментам в размере 200000 так же я знаю что она будет делать акцент на то что я выпиваю и из за этого она не может проживать в квартире с детьми. Какие иу нее есть шансы и что я могу сделать чтоб меня не выгнали.

Муж не платит ипотеку как заемщик, я созоемщик-платила три года и выставила мужу счёт в половину через суд. Его обязали платить долг по салидарной задолженности, он не платит мне. Я перестала платить по ипотеке тоже уже три года. Что меня ждёт дальше? Могут лишить квартиры или свободы меня или бывшего мужа. Сейчас в разводе.