Как достроить дом - 1180 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. При переселении из ветхого жилья вы имеете право на благоустроенное жилье, доплачивать за недострой никто не будет. Можно ли получить субсидию на дострой дома при переселении из ветхого жилья, если покупаешь его у родственников?
Здравствуйте. При переселении из ветхого жилья вы имеете право на благоустроенное жилье, доплачивать за недострой никто не будет.
СпроситьЗдравствуйте Гуля, вам возвращают 13% от суммы дохода полученной в году приобретения имущества, в вашем случае после ввода дома в эксплуатацию. К примеру Вы потратили 2 500 000 руб., но вернут вам с 2 000 000 руб., максимальная сумма к возврату составляет 260 000 рублей, или подтвердили сумму на 1 500 000 руб., вам вернут 195 000 рублей. У меня вопрос. Мы купили не дострой, и нам сказали что после того как достроем мы можем вернуть те деньги который вложили у насдом оформлен на мужа и на меня два собственника получается. Мы собирали все квитанции и сейчас нам говорят что мы можем получить возврат только 13% от купленной суммы. А на дострой мы можем получить 13%. Или это определенная сумма только который мы должны получить.
Здравствуйте Гуля, вам возвращают 13% от суммы дохода полученной в году приобретения имущества, в вашем случае после ввода дома в эксплуатацию. К примеру Вы потратили 2 500 000 руб., но вернут вам с 2 000 000 руб., максимальная сумма к возврату составляет 260 000 рублей, или подтвердили сумму на 1 500 000 руб., вам вернут 195 000 рублей.
СпроситьДобрый день!
Выделить долю детям в недострое нельзя. По требованиям органов опеки детям можно выделить долю только в жилом помещении, а недострой не является жилым помещением. Пожалуйста как же мне выйти из этой ситуации если у меня нет возможности достроить дом и исполнить обязательство. Использовала мат капитал на строительство дома, было составлено обязательно, чтобы достроить дом, вести в эксплуатацию и выделить детям долю, сейчас у меня недострой и нет возможности достраивать, могу ли я выделить долю в не дострое, чтобы продать и купить готовое жилье при условии что там выделю долю и выполню свое обязательство.
Добрый день!
Выделить долю детям в недострое нельзя. По требованиям органов опеки детям можно выделить долю только в жилом помещении, а недострой не является жилым помещением.
Спросить
Пожалуйста как же мне выйти из этой ситуации если у меня нет возможности достроить дом и исполнить обязательство.
Спросить
Если строительство дома не завершено, объект не введен в эксплуатацию, это не является препятствием для оформления детских долей на недвижимое имущество, говорится в разъяснении Волгоградского областного суда. Удачи.
СпроситьСертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).
Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию. Можно ли с сертефикатом молодая семья, купить недостроенный частный дом.
Сертификат участников программы «Молодая семья» можно потратить только на улучшение жилищных условий. Сделать это можно следующим образом: купить квартиру на вторичном рынке недвижимости (с физическим износом не более 25%); построить индивидуальный жилой дом (оплатить договор строительного подряда на постройку жилого дома).
Соответственно приобретаете недострой и, достроив его, вводите дом в эксплуатацию.
СпроситьДоброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога! Как быть в данной ситуации, мне банк одобряет кредит на покупку квартиры, а мне надо на строительство домика. Вопрос. Могу ли я выкупить квартиру с долгами у наследника, а он мне обратно перечислит эти же деньги. Но соответственно квартиру обратно.
Доброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога!
СпроситьМатеринский капитал [b]можно[/b] потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами. Могу ли я использовать мат капитал на строительство не достроенного дома который в собственности.
Материнский капитал можно потратить на строительство дома, реконструкцию или пристройку. Причем строить можно с помощью подрядчиков или своими силами.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, так как у вас есть недвижимость. Мы стоим на очереди по программе ‘молодая семья ‘ , но у нас был участок и нам дали мат капитал на строительство стен, естественно дом не достроен, нужно ли об этом говорить при получении сертификата по программе «молодая семья «
Добрый день! Нет, нельзя, если дом зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства, пенсионный фонд не разрешить оплатить такой объект маткапиталом. Нужно сначала достроить дом и зарегистрировать его как жилое помещение. Хочу взять ипотеку на покупку недостроенного дома под маткапитал. Возможно ли так.
Добрый день! Нет, нельзя, если дом зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства, пенсионный фонд не разрешить оплатить такой объект маткапиталом. Нужно сначала достроить дом и зарегистрировать его как жилое помещение.
СпроситьМожете обратиться в администрацию и подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. А если успеете достроить дом до 1 марта 2026 года, то можете зарегистрировать его в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Нужно посмотреть конечно документы, но скорее всего придеться обращаться в суд. Если ваше право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на дом у вас не получится. А так либо действуйте по процедуре, предусмотренной статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, либо можете признать право собственности на уже достроенный вами дом в судебном порядке. Купил участок, ЛПХ, в деревне. На нем находится недостроеный дом. Разрешения на строительство у предыдущего хозяина небыло как дальше поступать?
Можете обратиться в администрацию и подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. А если успеете достроить дом до 1 марта 2026 года, то можете зарегистрировать его в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
Если ваше право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на дом у вас не получится. А так либо действуйте по процедуре, предусмотренной статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, либо можете признать право собственности на уже достроенный вами дом в судебном порядке.
СпроситьНа стадии фундамента, как недострой.
С уважением. Здравствуйте!
На стадии строительства, зарегестрировать как недострой. Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания. Хочу построить дом в деревне на аредованном участке, на какой стадии строительства можно его зарегистрировать в собственность, чтобы оформить участок в собственность? Спасибо!
Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.
СпроситьМожете вложить средства маткапитала в строительство, ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли надо будет выделять всем членам семьи, однако сделать это Вы сможете только после погашения кредита. Купила земельный участок с недостроенным домом по договору ипотеки между физлицами. Росреестр зарегистрировал сделку с обременением. Могу ли я получить маткапитал чтобы достроить дом с обременением? Надо ли в этом доме выделять доли детям при завершении строительства?
Можете вложить средства маткапитала в строительство, ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли надо будет выделять всем членам семьи, однако сделать это Вы сможете только после погашения кредита.
СпроситьНепонятно написано. Дорога - нерабочая, почему Вам она должна предоставляться? Должен быть иной путь подъезда. Возле моего частного дома находится не достроенный многоэтажный дом, он охраняется и охрана перекрыла полностью дорогу, дорога пока не рабочая по ней не ходят, но мой забор находится за этим ограждением и не т доступа к моему забору так же не может подъехать машина по откачке септика, заправка газгольдера, скажите, законно ли действия охраны?
Непонятно написано. Дорога - нерабочая, почему Вам она должна предоставляться? Должен быть иной путь подъезда.
СпроситьЕсли это не дострой то никак.
Сначала купить, а потом использовать на достройку. Насколько мне известно. Материнский капитал невозможно физически получить на руки. Материнский капитал можно потратить только на: образование детей, улучшение жилищных условий семьи, формирование накопительной части пенсии матери и на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей, если они инвалиды. Как использовать материнский капитал при покупке несданного частного дома.
Насколько мне известно. Материнский капитал невозможно физически получить на руки. Материнский капитал можно потратить только на: образование детей, улучшение жилищных условий семьи, формирование накопительной части пенсии матери и на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей, если они инвалиды.
СпроситьСредства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома, реконструкцию уже имеющегося в собственности жилья или строительство нового. Если вы приобрели недостроенный дом, то получить компенсацию за счет средств маткапитала удастся только после его реконструкции. Если купил не дострой то можно использовать мат капитал или супсидию молодая семья на дострой дома?
Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома, реконструкцию уже имеющегося в собственности жилья или строительство нового. Если вы приобрели недостроенный дом, то получить компенсацию за счет средств маткапитала удастся только после его реконструкции.
СпроситьДа с разрешения органов опеки, через нотариуса. На строительство дома использовали материнский капитал, но в связи с обстоятельствами его не достроили, но оформили как не дострой. Могу ли я купить другой дом и выделить доли детям, а дом, на который был потрачен мат. капитал-продать?
Теоретически - да, можно. Практически - нужно согласование проекта, а значит, соблюдение всех норм градостроительных (в каждом случае отдельно рассматривается). Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ имеете право. Но в дальнейшем необходимо будет обратиться в кадастровую палату, Росреестр, сделать межевание, и так далее. Для того чтобы узаконить положение достроен ного этажа и обновить правовой статус дома. Можно ли пристроить 2 этаж, если дом по факту одноэтажное многоквартирное здание?
Теоретически - да, можно. Практически - нужно согласование проекта, а значит, соблюдение всех норм градостроительных (в каждом случае отдельно рассматривается).
Спросить
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ, ЗК РФ имеете право. Но в дальнейшем необходимо будет обратиться в кадастровую палату, Росреестр, сделать межевание, и так далее. Для того чтобы узаконить положение достроен ного этажа и обновить правовой статус дома.
СпроситьПравильно это заключить соглашение о разделе имущества. В случае невозможности такого соглашения-обратиться в суд с иском о разделе имущества по 1/2 доли. А когда он был вам подарен вы его в долях оформляли?
В любои случае надо вводить новый дом и регистрировать его в росреестре. Либо но нотариальному соглашению либо в судебном порядке. По общему правилу имущество, подаренное одному из супругов, второму не принадлежит. Вместе с тем, если в период брака в принадлежащее одному из супругов имущество были произведены значительные вложения, существенно увеличившие его стоимость и являющиеся неотделимыми, то в этом случае второй супругу вправе поставить вопрос о выделе ему доли, либо соответствующей денежной компенсации. Окончание оформления постройки, решающего значения не имеет. Мне с мужем был подарен дом площадью 37 кв м, мы достроили его до 160 кв м, но не оформили построику, мы развелись, он живет в этом доме. Как правильно разделить имущество?
Правильно это заключить соглашение о разделе имущества. В случае невозможности такого соглашения-обратиться в суд с иском о разделе имущества по 1/2 доли.
СпроситьА когда он был вам подарен вы его в долях оформляли?
В любои случае надо вводить новый дом и регистрировать его в росреестре.
Спросить
По общему правилу имущество, подаренное одному из супругов, второму не принадлежит. Вместе с тем, если в период брака в принадлежащее одному из супругов имущество были произведены значительные вложения, существенно увеличившие его стоимость и являющиеся неотделимыми, то в этом случае второй супругу вправе поставить вопрос о выделе ему доли, либо соответствующей денежной компенсации. Окончание оформления постройки, решающего значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию), и узнаете. Можно ли достроить второй этаж (дом одноэтажный) в доме, дом статус Градоформирующий? Земля в собственности.
Здравствуйте, обратитесь за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию), и узнаете.
СпроситьДа можете. Пишите заявление в ПФР и прикладываете документы на покупку недостроя и счета по уплате стройматериала документы о вводе в эксплуатацию. Мы купили недостроенный дом (фундамент, стены, крыша, внутри ничего не было), достроили дом своими силами, ввели в эксплуатацию. Можем ли мы получить компенсацию из маткапитала за построенный дом?
Ерунду он несет, она оба собственники.
С уважением. Если ипотека была оформлена в браке и дом тогда же достроен - то оба сособственники. На лицо явное нежелание бывшего признать это совместно нажитым имуществом и разделить его. Так что в суд господа, делить имущество. Про регистрацию: собственник может и не быть зарегистрирован, это его право, особенно если у него есть регистрация в другом месте. Нет понятия титульного заемщика. Дом оформлен на супругу, то есть ее никто выгнать никуда не сможет, а вот через суд можно разделить ответственность по ипотеке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Знакомая в бывшем браке оформили эпотеку и построили дом, по документам она владелица дома, не прописаны ни она с ребенком ни бывший муж. Недавно бывший муж заявил что он является титульным заёмщиком и до весны хочет выгнать бывшую жену из дома, имеет ли право?
Если ипотека была оформлена в браке и дом тогда же достроен - то оба сособственники. На лицо явное нежелание бывшего признать это совместно нажитым имуществом и разделить его. Так что в суд господа, делить имущество. Про регистрацию: собственник может и не быть зарегистрирован, это его право, особенно если у него есть регистрация в другом месте.
СпроситьНет понятия титульного заемщика. Дом оформлен на супругу, то есть ее никто выгнать никуда не сможет, а вот через суд можно разделить ответственность по ипотеке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьНоворожденного ребенка регистрируют с одним из родителей. А куда прописываться? Дом должен отвечать строительным нормам и самое главное: в нем можно жить. Пока дом не будет достроен и принят в эксплуатацию, никто ребенка не зарегистрирует. Опека будет требовать нормальных условий для проживания. Да, пропишут ребенка с родителями или одним из них. Здравствуйте.
Если вы прописаны в данном доме, то ребенка пропишут. При этом МВД не будут выяснять годен ли данный дом к проживанию или нет. Горел дом прописана в нем сейчас в положении, пропишут ли ребенка в нем же новорожденного, стены впринципи стоят там шифер сгорел но верх крыши покрыли но саму крышу не делали.
А куда прописываться? Дом должен отвечать строительным нормам и самое главное: в нем можно жить. Пока дом не будет достроен и принят в эксплуатацию, никто ребенка не зарегистрирует. Опека будет требовать нормальных условий для проживания.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы прописаны в данном доме, то ребенка пропишут. При этом МВД не будут выяснять годен ли данный дом к проживанию или нет.
СпроситьПризнавайте в суде право собственности на объект незавершённый строительством. Далее право собственности на землю. Очно к юристу компетентному в таких делах обратитесь. Если есть возможность быстро достроить до природного для проживания дома то какие документы нужно для суда чтоб признали самострой и какого плана должен быть иск. Что делать если построенного уже 50 процентов желого дома и срок аренды закончился. Второй раз суд отказал в продлении.
Признавайте в суде право собственности на объект незавершённый строительством. Далее право собственности на землю. Очно к юристу компетентному в таких делах обратитесь.
Спросить
Если есть возможность быстро достроить до природного для проживания дома то какие документы нужно для суда чтоб признали самострой и какого плана должен быть иск.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе.
СпроситьДа можно иск на стадии строительств заявить. Дело в том что такие дела не просты и юриста придётся однозначно нанимать. Ещё и не каждый возьмётся за это дело.
СпроситьВ первом случае речь идет об отсутствии жилья вообще, а во втором предполагается наличие жилого помещения в собственности или на иных правах. Нужда в жилом помещении - это отсутствие жил помещения вообще. Здравствуйте!
1. Это вообще нет ни какого жилья.
2. Это есть жилье которое необходимо улучшить /достроить/перестроить. Здравствуйте.
Нуждаюсь в жилом помещении-это значит вам необходимо жилье, для проживания
Улучшение жилищных условий-это улучшение условий жизни в доме, в котором вы живете, например, подача газа или элементарная уборка в квартире. Поясните пожалуста... В чем разница... Вопрос! 1).Нуждаюсь в жилом помещении!?
2).Улучшение жилищных условий?
Надеюсь изложил понятно!
Большое спасибо за ответ здесь на вашем сайте. Татьяна.
В первом случае речь идет об отсутствии жилья вообще, а во втором предполагается наличие жилого помещения в собственности или на иных правах.
Спросить
Здравствуйте!
1. Это вообще нет ни какого жилья.
2. Это есть жилье которое необходимо улучшить /достроить/перестроить.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором. Пакет документов правильный, судя по тексту вашего вопроса. Пакет документов правильный или что-то не хватает? Какой правильный комплект документов для регистрации квартиры в достроенном доме у риэлторов в мфц лично:
1) документ удостоверяющий личность-1 экземпляр (копия) 2) квитанция об уплате государственной. Пошлины-1 экземпляр (оригинал) 3) договор купли продажи-2 экземпляра (копия) 4) акт приема передачи квартиры-1 экземпляр (копия) 5) заявление о гос. регистрации-1 экземпляр (оригинал).
Вообще уточняю, оригинал договора купли-продажи не обязательно прикладывать, копия подойдет?
Как законно?
Можете построить, если есть разрешение. Есть разрешение на строительство двухэтажного дома. Дом построили одноэтажный. Можем ли достроить второй этаж по данному разрешению?
