Как купить квартиру у двух собственников - 604 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Ответственности избежать не удастся, поскольку вы как собственник, отвечаете за техническое состояние коммуникаций в жилом помещении. Здравствуйте,
нет. Это уже Ваша подводка и Ваша квартира и Ваша ответственность. Возмещать ущерб придется Вам. Сомневаюсь, что в качестве соответчика получится привлечь бывшего собственника. Два года назад купил квартиру, сегодня лопнула гибкая подводка унитаза и затопила соседей. Унитаз, а равно как и подводка к нему была установлена не нами, удастся ли избежать ответственности?
Добрый день!
Ответственности избежать не удастся, поскольку вы как собственник, отвечаете за техническое состояние коммуникаций в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте,
нет. Это уже Ваша подводка и Ваша квартира и Ваша ответственность. Возмещать ущерб придется Вам. Сомневаюсь, что в качестве соответчика получится привлечь бывшего собственника.
СпроситьЕсли вы собственники то да, можете также переоформить на одного человека
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Нужно написать региональному оператору претензию на перерасчет платы за вывоз мусора собственником нескольких квартир. Приложив при этом справку из УК по адресу, по которому вы постоянно проживаете. И обновлять эти данные каждые шесть месяцев. Мы купили квартиру по мат. капиталу в январе месяце стали переоформлять счета и нам пришли долги за вывоз мусора задним числом в мае где я, мой супруг и мои 4 несовершеннолетних детей. Только собственники, никто не прописан, никто не живет. И мы платим в другом месте за мусор. На каком основании берут аж два раза у многодетных?. Как мне пояснила эта странная "Государственная компания" пропишите временно хотя бы одного и будете платить 59 рублей вместо 354. То есть с их точки зрения я должна платить везде.
Если вы собственники то да, можете также переоформить на одного человека
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Нужно написать региональному оператору претензию на перерасчет платы за вывоз мусора собственником нескольких квартир. Приложив при этом справку из УК по адресу, по которому вы постоянно проживаете. И обновлять эти данные каждые шесть месяцев.
СпроситьТакая сделка не возможна, т.к. если он вступил в наследство, то вся квартира должна принадлежать ему, такая сделка м.б. оформлена через МФЦ или нотариуса, а если он продает квартиру долями, то значит либо доля матери, доставшаяся ему по наследству, надлежащим образом не оформлена, либо там есть ещё собственник, но в любом случае сделки с долями оформляются только через нотариуса. Покупаю квартиру, где собственники были два человека мать и сын, они же и проживали в этой квартире. Мама умерла и сын вступил в наследство на вторую долю (мамы). Через два года он продает эту квартиру сейчас мне по двум купля-продажи-через МФЦ свою долю и вторую через нотариуса. Скажите пожалуйста возможно такая сделка и чем может обернуться все это для меня как покупателя.
Такая сделка не возможна, т.к. если он вступил в наследство, то вся квартира должна принадлежать ему, такая сделка м.б. оформлена через МФЦ или нотариуса, а если он продает квартиру долями, то значит либо доля матери, доставшаяся ему по наследству, надлежащим образом не оформлена, либо там есть ещё собственник, но в любом случае сделки с долями оформляются только через нотариуса.
СпроситьДобрый день. Кто является собственником квартиры и в каких долях? Мы с мужем два собственника, но мы должны выделить доли двум первым детям, так как вносили в ипотеку мат капитал, но мы этого еще не сделали. Хочу подать на развод и раздел квартиры трое детей 21, 12, 3 года квартира была куплена в ипотеку, внесён мат капитал, ипотека закрыта доли первым двум детям не выделяли. Первый ребёнок мой, первый муж умер. Вторые дети совместные. Прописана все в этой трёх комнатной квартире. Какая часть квартиры перейдёт мне с детьми после развода?
Мы с мужем два собственника, но мы должны выделить доли двум первым детям, так как вносили в ипотеку мат капитал, но мы этого еще не сделали.
Спросить
На ваш вопрос ответить можно, только имея больше информации, а именно какова стоимость квартиры, кокой размер мат капитала вложено в дом, на кого выделясэлся маткапитал.
СпроситьДобрый день
Главная фраза "в период брака", если имущество приобретено в период брака, стало быть общее. Здравствуйте!
[quote]у мужа в период брака появилась квартира, машина в собственности?[/quote]
Каким образом получено это имущество - куплено или это наследство, подарок? Была двухкомнатная квартира у мамы и у сына (мужа), они ее разменяли на две студии в строящемся доме в 2016 году дом сдали и муж стал собственником этой студии, машина куплена в кредит, все происходило в браке. Может ли жена претендовать на раздел имущества, если брак 4 года, ребенок, у жены нет имущества, а у мужа в период брака появилась квартира, машина в собственности?
Добрый день
Главная фраза "в период брака", если имущество приобретено в период брака, стало быть общее.
Спросить
Была двухкомнатная квартира у мамы и у сына (мужа), они ее разменяли на две студии в строящемся доме в 2016 году дом сдали и муж стал собственником этой студии, машина куплена в кредит, все происходило в браке.
Спросить
Здравствуйте!
Надо помнить следующее. Все имущество, полученное в период брака, будет считаться совместным, пока не доказано иное. Другими словами, на это имущество можно заявлять свои права, и вы получите половину, если муж в суде не сможет доказать, что при покупке были использованы его ЛИЧНЫЕ средства.
СпроситьДобрый день
Быть может речь идет о двухквартирном доме, так или нет однако в любом случае оформляется сделка обычным договором купли-продажи, а далее регистрация сделки в Росреестре. Да, дом двухквартирный, т е у каждого квартира в собственности, а участок в общей долевой собственности, каким образом мы оформляем куплю-продажу доли или просто делается договор купли-продажи квартиры а доля просто переходит к новому собственнику? Продается квартира в доме на двух хозяев, у каждого квартира в собственности, а участок под домом в общей долевой собственности, каким образом проводим сделку.
Добрый день
Быть может речь идет о двухквартирном доме, так или нет однако в любом случае оформляется сделка обычным договором купли-продажи, а далее регистрация сделки в Росреестре.
Спросить
Да, дом двухквартирный, т е у каждого квартира в собственности, а участок в общей долевой собственности, каким образом мы оформляем куплю-продажу доли или просто делается договор купли-продажи квартиры а доля просто переходит к новому собственнику?
СпроситьСоответственно договор купли-продажи квартиры или двух и доли земельного участка или обоих долей.
Спросить
Вы друг другу должны предложить выкупитть свою долю земельного участка по ст.250 ГК РФ. только после этого можно совершать сделку. Посмотрите внимательно, в собственности у вас отдельная квартира, или 1/2 жилого дома?
СпроситьЗдравствуйте, разрешение от отца ребенка-обязательно. Оформите его у любого нотариуса. Для этого необходимо: свидетельство о рождении ребенка+ ваш паспорт+документы на квартиру.
Что касается опеки, тут с ними надо разговаривать. Они могут либо обязать положить часть денег на счет ребенка, либо в купленной квартире выделить (подарить) ребенку долю. Либо сразу купите на себя и ребенка и принесете выписку из ЕГРП на имя ребёнка (в подтверждении того, что доля и ему приобретена) В приватизированной квартире 2 собственника моя дочь несовершеннолетняя и я. Квартира находится в посёлке,3 комнатная. Хочу ее продать и купить в городе, но поскольку цены там намного выше то получится купить с эт х денег 1-комнатную или 2 комнатную квартиру... разрешит ли опека? Будет ли считаться это равноцелой долей? Тли мне нужно приобрести за 3 комнатную тоже 3 х комнатную? И нужно ли от бывшего супруга (отца ребенка) разрешение на продажу?
Здравствуйте, разрешение от отца ребенка-обязательно. Оформите его у любого нотариуса. Для этого необходимо: свидетельство о рождении ребенка+ ваш паспорт+документы на квартиру.
Что касается опеки, тут с ними надо разговаривать. Они могут либо обязать положить часть денег на счет ребенка, либо в купленной квартире выделить (подарить) ребенку долю. Либо сразу купите на себя и ребенка и принесете выписку из ЕГРП на имя ребёнка (в подтверждении того, что доля и ему приобретена)
СпроситьА у вас какой статус по отношению в этому жилью. Здравствуйте, Константин. Вы можете обратиться с заявлением в полицию и налоговую службу с заявлением о том, что ваша соседка сдает комнату, а налоги не платит. Иск подать о запрете сдачи внаём. Она говорит у неё ип и платит налоги. Я собственник двух комнат. Живу в трех комнатной комунальной квартире, Она не давно купила комнату, а я собственник двух смежных комнат. Очень наглый собственник здаёт комнату приводит всех подряд то на неделю то на два дня, то на месяц, приводит каких то рабочих помыться без разрешения даже не спросив, делает что хочет, начинаешь ей что то высказывать говорит я вам сделаю ещё хуже.
Здравствуйте, Константин. Вы можете обратиться с заявлением в полицию и налоговую службу с заявлением о том, что ваша соседка сдает комнату, а налоги не платит.
Спросить
Константин, ну а что Вы хотели. Он собственник, он вправе. У Вас по сути коммунальная квартира. Проверить ИП или нет довольно легко, через сайт ФНС.
СпроситьУ вас в два раза больше прав))), а если серьезно, то в данном случае остается только посочувствовать, вражда с соседями это худшее наказание. Победит сильнейший характер и никакой суд вам не помощник.
СпроситьЖиву в трех комнатной комунальной квартире, Она не давно купила комнату, а я собственник двух смежных комнат.
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация, либо жилье стоимость в пределах размера полагающейся собственнику компенсации. Поэтому за Ваши деньги могут предоставить два жилья, если на их покупку хватит Вашей компенсации. 3 комнатная квартира куплена в ипотеку на вторичном рынке в равных долях с женой, а именно в деревянном исполнении. Рано или поздно наш дом уйдет под снос и будет расселен. Можем ли мы при расселении попросить две квартиры 1 комн и 2 комнатную?
Собственникам выплачивается денежная компенсация, либо жилье стоимость в пределах размера полагающейся собственнику компенсации. Поэтому за Ваши деньги могут предоставить два жилья, если на их покупку хватит Вашей компенсации.
СпроситьКупите закладную на эту квартиру. Хочу купить квартиру. Квартира находится в залоге у банка. Собственников два, бывшие муж и жена. Залог банку будет выплачиваться из моих денег. Как я рискую, если случится форс-мажор? Например, если один из продавцов умрет.
Если фактически продаст по цене ниже предложенной можно будет сделку оспорить. Если продаст по цене, какая указана в предложении-ничего оспорить будет нельзя. П.С. если он захочет из вредности сделать он подарит комнату без Вашего согласия. Поэтому вызывает вопрос, есть ли клиент по заявленной цене. Оформить договором у нотариуса и передачей его в росреестр. Или имеет право продать 3 м лицам. Если эти два собственника отказываются выкупить принадлежащую третьему собственнику долю, то данный собственник имеет право продать принадлежащую ему долю по цене, не ниже той, за которую он предлагал выкупить свою долю двум другим собственникам данной квартиры. Один из 3 х собственников хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире. Предлагает ее остальным 2 собственникам по завышенной цене. Как быть в данной ситуации оставшимся двум собственникам и как вообще оформить куплю-продажу доли в квартире правильно?
Если фактически продаст по цене ниже предложенной можно будет сделку оспорить. Если продаст по цене, какая указана в предложении-ничего оспорить будет нельзя. П.С. если он захочет из вредности сделать он подарит комнату без Вашего согласия. Поэтому вызывает вопрос, есть ли клиент по заявленной цене.
Спросить
Оформить договором у нотариуса и передачей его в росреестр. Или имеет право продать 3 м лицам.
Спросить
Если эти два собственника отказываются выкупить принадлежащую третьему собственнику долю, то данный собственник имеет право продать принадлежащую ему долю по цене, не ниже той, за которую он предлагал выкупить свою долю двум другим собственникам данной квартиры.
СпроситьПосле заключения договора социального найма на занимаемую квартиру, Вы можете приобретать иную квартиру. Приобретение другой квартиры не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ) Приобретение иного жилья не является основанием для расторжения договора соц найма. Это да.а меня интересует сможет ли он через два года (3 уже прошло, осталось 2 года) оформить её в собственность? Так как если я сейчас возьму ипотеку он же автоматически станет тоже собственником. Мы с мужем в браке с 2015 г. Он получил квартиру как сирота в 2017 г и должно пройти 5 лет чтобы оформить её в собственность. Я хочу взять ипотеку, подскажите как лучшее поступить, чтобы я могла купить квартиру, а его квартиру у него из за этого не отобрали? Спасибо.
После заключения договора социального найма на занимаемую квартиру, Вы можете приобретать иную квартиру. Приобретение другой квартиры не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ)
СпроситьПриобретение иного жилья не является основанием для расторжения договора соц найма. Это да.а меня интересует сможет ли он через два года (3 уже прошло, осталось 2 года) оформить её в собственность? Так как если я сейчас возьму ипотеку он же автоматически станет тоже собственником.
СпроситьЗдравствуйте
Нет. Вы вправе купить квартиру, при этом покупатели будут указаны 2 собственника по ст.549 ГКРФ
Такую сделку Вы имеете право совершить без нотариуса. Да, через нотариуса с долями сделка делается. Добрый день. Да, это значит два собственника. Если они оба продают свои доли одновременно, достаточно составить договор купли-продажи в письменной форме, без нотариального удостоверения. Да, с двумя. В договоре купли-продажи будет два продавца и один покупатель.
Нотариус не нужен в вашем случае. Хочу купить комнату в ней мать 63 года имеет 1/2 доли и ее сын 27 лет имеет 1/2 доли, это значит они 2 собственника? И сделку надо совершать с ними двумя?
Здравствуйте
Нет. Вы вправе купить квартиру, при этом покупатели будут указаны 2 собственника по ст.549 ГКРФ
Такую сделку Вы имеете право совершить без нотариуса.
СпроситьДобрый день. Да, это значит два собственника. Если они оба продают свои доли одновременно, достаточно составить договор купли-продажи в письменной форме, без нотариального удостоверения.
Спросить
Да, с двумя. В договоре купли-продажи будет два продавца и один покупатель.
Нотариус не нужен в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте. Если в проекте жилого дома не было вытяжек, то ЖКХ не обязано вам ее устанавливать. Если были и прежний собственник удалил, то придется устанавливать собственнику. Купили квартиру в двух этажке на кухне нет вытяжки кто должен её сделать жкх или собственник?
В договоре купли-продажи на стороне покупателей указывать долевых собственников. Долевая собственность может быть оформлена при условии заключения договора с заемщиком и созаемщиком. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка. Условия заключения договора "диктует" банк. Одному из вас-заемщику будет крайне не выгодно выплачивать ипотеку и после погашения долга выделять долю.
С предыдущим ответом юриста согласна полностью, но повторяю, это не выгодная сделка для заемщика. Только так:
договор купли продажи, где указано о покупке в долевую собственность по 1\2 доле на двух покупателей.
Если купить на одного, то другой к этому имуществу отношения иметь не будет никакого. С молодым человеком хотим купить квартиру в ипотеку. В браке не состоим. Ипотека оформляется на одного из нас. Как можно сделать, что бы права на имущество было у обоих. Оформляется ли какая долевая? И как это делается? Спасибо за ответ!
В договоре купли-продажи на стороне покупателей указывать долевых собственников.
Спросить
Долевая собственность может быть оформлена при условии заключения договора с заемщиком и созаемщиком. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка. Условия заключения договора "диктует" банк. Одному из вас-заемщику будет крайне не выгодно выплачивать ипотеку и после погашения долга выделять долю.
С предыдущим ответом юриста согласна полностью, но повторяю, это не выгодная сделка для заемщика.
СпроситьТолько так:
договор купли продажи, где указано о покупке в долевую собственность по 1\2 доле на двух покупателей.
Если купить на одного, то другой к этому имуществу отношения иметь не будет никакого.
СпроситьА что за такой паркинг? Там места общие? Половину парковочных мест на придомовой территории распределили между собственниками квартир двух подъездов, другую - оставили для собственников других двух подъездов. Купили квартиру, а машино-место занял сосед. Документально оно не оформлено (распределяли на общем собрании ТСЖ устно). Предыдущий собственник и соседи подтверждают, что на протяжении 12 лет машино-место было за этой квпртирой. Возможно ли его вернуть?
Каждый из супругов как собственники имеют право на собственность (долю) в данной квартире. Анна, вы в вопросе уже дали ответ: в квартире 2 собственника муж и жена, значит, у мужа есть доля в праве собственности. Куплена квартира в ипотеку, два собственника: муж и жена. Имеет ли он право на собственность (долю) в данной квартире?
Каждый из супругов как собственники имеют право на собственность (долю) в данной квартире.
Спросить
Анна, вы в вопросе уже дали ответ: в квартире 2 собственника муж и жена, значит, у мужа есть доля в праве собственности.
СпроситьЕсли квартира не в залоге у банка (ипотека) - Ваше право при обоюдном согласии оформить как хотите.
Но даже если квартира в ипотеке, с согласия банка можно при передаче квартиры в собственность оформить долевую собственность. В МФЦ при подаче документов отказали в оформлении квартиры в собственность на двоих т. к. договор долевого участия был оформлен только на мужа. Выходит, что налоговый вычет за покупку квартиры у меня уже получить не получится. Или всё-таки такая возможность есть? При строительстве квартиры право собственности было оформлено на мужа. Возможно ли при регистрации квартиры после завершения строительства, регистрацию оформить на мужа и жену, а также переоформить право собственности на каждом в отдельности в равных долях?
Если квартира не в залоге у банка (ипотека) - Ваше право при обоюдном согласии оформить как хотите.
Но даже если квартира в ипотеке, с согласия банка можно при передаче квартиры в собственность оформить долевую собственность.
Спросить
В МФЦ при подаче документов отказали в оформлении квартиры в собственность на двоих т. к. договор долевого участия был оформлен только на мужа. Выходит, что налоговый вычет за покупку квартиры у меня уже получить не получится. Или всё-таки такая возможность есть?
СпроситьОлег, вы можете по согласию с мамой продать квартиру и купить две однокомнатные, либо разменять самостоятельно свою квартиру на две однокомнатные. Государство вам в этом вопросе помочь ничем не может. Да хоть на четыре однокомнатных можно разменять.
Это Ваше право, право собственников квартиры. Мы живём с мамой в двухкомнотной квартире, возможно ли её разменять на две однокомнотных, квартира приватезирована.
Да хоть на четыре однокомнатных можно разменять.
Это Ваше право, право собственников квартиры.
СпроситьЕсли собственники супруги и у вас общие дети, то возможно. Если не супруги, то нет. Хочу купить квартиру на два собствиника, один из собстеников хочет включить мат. копитал. Возможно это?
Если собственники супруги и у вас общие дети, то возможно. Если не супруги, то нет.
СпроситьПо какому вопросу вы хотите обратиться? В стрсховую компанию, если квартиры были застрахованы. Если нет, то обращайтесь к виновнику пожара. Собственник имущества несет риск случайной гибели своего имущества, если нет вины иных лиц. Сгорели две квартиры, одна в ипотеке, вторая была куплена на материнский капитал. Куда обращаться.
В стрсховую компанию, если квартиры были застрахованы. Если нет, то обращайтесь к виновнику пожара. Собственник имущества несет риск случайной гибели своего имущества, если нет вины иных лиц.
СпроситьВам нужнго два договора что квартира была в единой. Хотим купить квартиру двухкомнатную в ипотеку (материнский капитал, как первоначальный взнос). У каждой комнаты свой кадастравый номер и собственник. Пропустит ли банк такую сделку, кредит?
Все общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать. Ой, ой. Наймите юриста для проверки статуса жилья если сами не сможете этого сделать. Выписку из Росреестра по квартире берите и смотрите собственников, обременения и вообще, чистоту сделки проверять необходимо. Покупаю две комнаты в четырёхкомнатном общежитии у собственника, ещё две комнаты у муниципалитета и там никто не живёт. Имею ли я право на покупку муниципальных комнат?
Все общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать.
Спросить
Нет это пусть продавец с опекой решает вы ни причем. Можете без нотариуса это не маткапитал. Да, разрешение органов опеки обязательно.
Если объект продаётся целиком, то нотариус не обязателен. Хотим купить квартиру, а там 2 собственника (бабушка и внучка несовершеннолетняя). Прописанных нет. Правильно ли я понимаю, что продавцу надо идти в соц. защиту детей и просить разрешение на продажу квартиры с предоставлением ей другого жилья. И договор обязательно через нотариуса, которому нужно заплатить 7000 р. + (0.2% * (сумма сделки 1 300 000 — 1 млн))=7600 р. + 2000 регистрация. Спасибо.
Да, разрешение органов опеки обязательно.
Если объект продаётся целиком, то нотариус не обязателен.
СпроситьЗдравствуйте, Алена Григорьевна!
Вам нужно заключить договор купли-продажи одновременно с двумя этими собственниками. Как купить квартиру, если собственник инвалид и доля в этой квартире у другого человека?
Здравствуйте, Алена Григорьевна!
Вам нужно заключить договор купли-продажи одновременно с двумя этими собственниками.
Спросить
