Как написать завещание на долю в квартире

Содержание:

  • Оплата гос пошлины у нотариуса при получении свидетельства о праве на наследство
  • Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?
  • Как правильно написать завещание чтобы муж не мог претендовать на него даже если вдруг в будущем он получит инвалидность?
  • Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?
  • Завещание
  • Может ли она это сделать до истечения 6 месяцев, или имеет право распорядиться только своей 1/2 имущества в моменте?
  • И как тогда будет делиться наследство после смерти родителя.
  • Если это дарственная, то как переоформляется квартира (доля)?
  • Ситуация такая-мать проживала с младшим сыном в двухкомнатной квартире (приватизированной)
  • Оформление наследства
  • Моральное давление на наследника
  • Сделка с недвижимостью
  • Завещание
  • Наследство
  • Хочу оформить квартиру на жену
  • Имеет ли право на долю в жилье инвалид, не указанный в завещании.
  • Что делать? Могу ли я с такой квартирой, если никто не будет отказаться, делать сделки с продажей или обменом?
  • Должна ли вторая сестра написать отказ от своей завешанной доли на квартиру?
  • Я бабушка хочу написать завещание (квартиру полностью) на одну из двух внучек, но обе имеют 1/6 долю в этой квартире,
  • Могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб как инвалид 2 группы (рабочей), состояние здоровья ухудшилось.
  • На троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру?
  • На троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру?
  • Итак, вопросы: 1. Прав ли нотариус, что всё получает зарегистрированный в наследуемой квартире наследник?
  • Такой текст будет правильный?
  • Пока документы не подавали на вступление в наследство, в связи с пандемией пока не открыто ничего, ни МФЦ, ни натариус.
  • Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность)
  • Могу ли я оставить хотя бы такое завещание, что после моей смерти все останется ему?
  • Что будет с долей папы в квартире, если не вступать в наследство?
  • Оспаривание сделки купли-продажи
  • В связи с этим у меня вопрос: в каком пункте закона написано о такой ситуации, какая форма заявления нужна,
24.09.2022, 03:26
• г. Санкт-Петербург

Оплата гос пошлины у нотариуса при получении свидетельства о праве на наследство

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

1.трёхкомнатная квартира-приватизирована по долям.

2.земельный участок-оформлен на мать.

В 2008 г умерла моя мать (завещание на меня и брата). Я с братом предоставили нотариусу все указанные им документы по квартире (сразу после смерти матери-открыто наследственное дело), то есть фактически вступили в наследство, но юридически его не оформили.

В 2019 г умер мой брат. Я не была у нотариуса в виду пандемии covid-19, но фактически вступила в наследство, так как продолжаю пользоваться квартирой и зем. участком.

В сентябре 2022 г была у нотариуса. Он открыл наследственное дело на умершего брата.

ВОПРОС - а как же ст.1156 о наследственной трансмиссии? Когда доля брата автоматически переходит мне.

Далее я заплатила 1 000 руб за свидетельство на право наследования денежных средств, находящихся в банке (это не полученная пенсия матери-8 000 руб). По этому свидетельству я получу только 1/2 то есть 4 000 руб (потом, когда будет оформлено свидетельство на брата ещё 1/2-4 000 руб).

ВОПРОС-по закону-гос пошлину платить не надо когда денеж. Средства на банковских счетах в виде пенсии для всех наследников при сумме до 10 000 руб.

Далее-нотариус сказала взять выписку из ЕГРН на земельный участок с кодастровым номером.

ВОПРОС - нотариус могла сама заказать эту выписку (онлайн)?

Далее-нотариус сказала принести заключение о рыночной стоимости участка (по видимому, чтобы рассчитать гос пошлину).

ВОПРОС-почему нотариуса не устроит кадастровая стоимость?

Далее-нотариус сказала, что за свидетельство на право наследования квартирой я должна уплатить 16 000 руб.

ВОПРОС-по ст 333.38 нк рф я освобождаюсь от гос пошлины, так как совместно проживала с матерью и братом и после их смерти продолжаю пользоваться квартирой и земельным участком.

Вообщем после визита к нотариусу, я поняла, что, если нотариус действует, не нарушая законодательство, то мне никогда не оформить свидетельство на право наследования, так как моя пенсия составляет 14 880 руб и скидок они пенсионерам никаких не делают.

Если нотариус нарушает законодательство, то что мне предпринять не обращаясь в суд - написать о нарушениях в нотариальную палату, ген прокуратуру (Москвы)?

Юрист г. Инсар
24.09.2022, 09:16

Здравствуйте, Ольга.

Ст. 1156 ГКРФ в вашем случае не применяется, наследство после матери было принято вами и братом путем обращения к нотариусу (ст. 1153, 1154 ГКРФ). К имуществу вашего брата открыто правомерно другое наследственное дело.

При выдаче свидетельств о праве на наследство на денежные вклады и недвижимое имущество (наследники проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этой недвижимости) наследники действительно освобождаются от уплаты госпошлины (п. 5 ст. 333.38 НКРФ). Однако плата нотариусу состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и услуг правового и технического характера. Суммы УПТХ и льготы по ним предусматриваются нотариальной палатой субъекта РФ.

Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости может быть необходим при отсутствии в ЕГРН кадастровой стоимости.

Любые выписки из ЕГРН нотариус может запросить самостоятельно в электронной форме, узнать кадастровый номер тоже можно (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате).

Свидетельства о праве на наследство вы можете получать в любое время, в отношении всего наследственного имущества сразу или по отдельности.

Если вы все-таки считаете, что нотариус не прав, то обратитесь в Нотариальную палату. Также действия нотариуса можно обжаловать в суде или заявить о них в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 05:46
• г. Барнаул

Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?

Как можно оформить завещание так, чтобы дети от предыдущих браков мужа не претендовали на наследство? Ситуация следующая: у моего мужа 3-ий официальный брак со мной, у меня до брака куплена квартира в ипотеку, имею несовершеннолетнего ребенка. У мужа после развода был раздел имущества, где свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире, совместно нажитую со второй женой он подарил мне. Сейчас мы планируем объединить мою квартиру и эту долю (по факту идут суды и предыдущая жена отдавать не собирается мне мою долю подаренную мужем) В итоге с ней или без нее, но я реализую либо эту долю либо совместно может продадим, но в итоге хотим купить совместно жилье побольше. По факту все средства мои личные - купленная до брака квартира и подаренная доля мужем. Муж предложил оформить брачный договор, в котором будет указано что недвижимость любая - только мне принадлежит. Дополнительно будет составлено завещание на меня. Каким образом, если муж уйдет первым его дети от предыдущих браков смогут на чтото претендовать? По факту для покупки жилья использовались только мои личные средства. Другой вопрос - как обезопасить нас в случае моего ухода? Муж получает с дочерью наследство, и тут уже никакие договора не работают. У меня также имеются родители, слава богу живы, но от них также останется неплохое наследство, я единственная дочь в семье, у мужа нет никого. Получается что львиная доля того, что останется после меня в браке с этим мужчиной привлечено с моей стороны, и не хочется, чтобы потом его дети от первого брака пришли судиться с моим ребенком и требовать свои права. Он может конечно написать завещание в пользу моей дочери, и сделает это, так как отношения с его детьми испорчены окончательно при дележке квартиры. Его сын от предыдущего брака инвалид, пока непонятно дееспособный или нет, но скорее всего что оформлено будет инвалидность. Совсем ничего не оставить мужу, написав завещание только на дочь я не могу. Как знать, как она себя поведет, и не окажется ли он на склоне лет на улице, но в то же время имея чтото при наличии наследника инвалида - завещание также не поможет. Дарить при жизни дочери? Может и так поступлю, или договор пожизненной ренты? Как подскажите поступить? Дети тех браков не обделены, квартира по факту получена мужем от организации где он работает и этим детям оставлена половина.

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 06:53

Муж вам предложил совершенно правильное решение. Брачный договор - отличный и единственный вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 11:13
• г. Самара

Как правильно написать завещание чтобы муж не мог претендовать на него даже если вдруг в будущем он получит инвалидность?

Семейная пара в официальном браке 2 года. В браке совместно нажитого имущества нет. Муж имеет несколько квартир как добрачное имущество. Жена имеет долю в квартире. Это ее добрачное имущество плюс ее мама написала завещание на половину ее квартиры. Жена хочет написать завещание на родного брата чтобы все имущество что было до брака и то что в последствии она получит в наследство от своей матери досталось ее брату. Как правильно написать завещание чтобы муж не мог претендовать на него даже если вдруг в будущем он получит инвалидность?

Баженова М. М.
4.0
Юрист г. Москва
02.08.2022, 11:14

Здравствуйте. Если муж на моменты смерти жены будет пенсионером или инвалидом, у него будет право на обязательную долю в наследстве. Никакое завещание не поможет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 20:49
• г. Жуковский

Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Вопрос мой в следующем. Мой отец женился во второй раз и переехал жить в Питер. Его новая (вторая жена) была до этого в браке и у нее сын. Квартиру в которой они проживали с женой они вдвоем приватизировали без участия ее сына. Она панически боялась что дети от первого брака т.е я могут претендовать на часть от их квартиры после ее смерти. Уговорила моего отца в 1997 году написать обоюдное завещание на своего сына, что все что у них будет на момент смерти завещано ее сыну. Затем она подумала и решила, если она первой отойдет в мир иной. Завещание ведь можно и переписать. В 2007 году она обманом уговорила моего отца оформить дарственную на его 1/2 половину квартиры в свою пользу. Сказав ему, что он ведь будет в квартире прописан и соответственно будет являться собственником. Этот факт выяснился практически перед ее кончиной. В дарственной фигурируют третьи лица не имеющие отношения к данной квартире. Я так думаю из образца дарственной, но подпись стоит моего отца. В 2020 году она меня прописывает в этой квартире и буквально через месяц после болезни ковид 19 умирает. Мы также попадаем в больницу с отцом. Но нам повезло вылечили не без осложнений. Пока мы лежали в больнице пропали документы на квартиру. Сын ее имеет доступ в квартиру. Отец является инвалидом второй группы, пенсионером, ветеран труда 75 лет и состоял с ней в законном браке. Нам натариус которой ведёт это дело сказала что он может претендовать только на обязательную долю. Сначала она нас уверяла, что он получит 1/3 так как завещание написано в 1997. По факту ему выделили 1/4 Правомерно ли это? Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Т.е его обязательная доля должна составлять 1/3?

За ЖКХ сын ее не платит. У него есть дом у Низино. Это не единственное его жилье. Выставил свои 3/4 доли на продажу с нами на контакт не идёт. Не стал ждать три года после получения наследства. А сразу выставил свою долю на торги. Общаемся через его адвоката (риэлтора). Риэлтор говорит, что сын хочет продать свои 3/4 даже у убыток себе только не нам. Жить там сейчас мой отец не может так как находился на лечении после болезни и вернуться в квартиру где не имеет собственного угла и жить в стеснённых условиях в квартире в которой прожил 35 лет чтоб не пошатнуть своё здоровье. У него больное сердце. Он живёт со мной в Москве в моей квартире, но тоскует по Питеру.

Если мы с отцом подадим иск в суд на выделение долей в квартире и разделении счетов, каковы наши шансы по закону получить комнату? Ведь в Питере норматив 9 м на человека. А нас двое? Я прописан и он сособственник обязательной доли. Квартира двушка. Комнаты 19 и 13 метров.

Сегодня приехал а второй сособственник вынес все значимые предметы домашнего обихода. Два холодильника, стиральную машинку, три телевизора. Ковры, матрасы и т.д. Не ущемлены ли права моего отца как обязательного дольщика и не занижена ли его доля таким поступком сособственника? Все эти вещи они с супругой покупали на свои кровные. Сын в этом не принимал участия.

Заранее Всем спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
19.05.2022, 21:21

Ваш вопрос не относится к категории бесплатных. Надо изучать все документы, чтобы распутать весь клубок этих семейно - наследственных проблем. Обращайтесь за платной консультацией к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Курск
19.05.2022, 21:45

Здравствуйте! К сожалению в таком формате Вам нельзя дать ответ, нужно очень много нюансов выяснить, изучить документы.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 10:55
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Завещание

Хотим с мужем написать завещание. Муж продал старую квартиру + взяли ипотеку в браке. Квартира оформлена по документам на него. 1. Вопрос: если он будет завещание писать на нашего общего сына он ее полностью может ему завещать или нет? (хоть квартира и оформлена на него, ипотеку мы платим в браке. Моя доля там есть или нет? Он заемщик, я выступаю как со заемщик.) 2.Вопрос: у меня дочка есть от первого брака, я свою квартиру ей завещать хочу. Мне в этом завещание нужно прописывать, другую квартиру которая купленная в брака (на которую муж будет писать завещания) (свою долю) я завещаю сыну? Или достаточно завещания мужа на сына. 3.Вопрос: сын мужа от первого брака может оспорить завещание, если он будет совершеннолетний, не инвалид и не пенсионер? 4. Имеет значение, что в момент написания завещания ребёнок мужа от первого брака будет еще несовершеннолетний?

Юрист г. Казань
13.05.2022, 11:02

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Не всю, т.к. согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество и в случае его смерти согласно ст.1150 ГК РФ нотариус должен выделить супружескую долю. У Вас половина доли в этой квартире.

[quote]Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.[/quote]

2. Можете завещать только свое имущество либо долю в нем. На Вас распространяются те же правила, что и на Вашего супруга. Т.е. супруг имеет половину доли в совместно нажитом имуществе. Так что достаточно завещания Вас и мужа.

3. Это не основание для оспаривания завещания, т.е. признания его недействительным (ст.1131 ГК РФ).

[quote]Статья 1131. Недействительность завещания

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.[/quote]

Однако если он станет инвалидом или пенсионером, то будет наследником обязательной доли, который наследует половину от того, что положено ему по закону. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

[quote]Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).[/quote]

4. Имеет значение, каким он будет на момент смерти наследодателя. Если будет несовершеннолетним, то будет наследником обязательной доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.05.2022, 11:05

1. [b]Ваша доля есть[/b] - но её надо определять, раз муж свои личные вносил. А пока в силу закона там у Вас с супругом по 1/2 доли, то есть муж моет завещать 1/2 доли ипотечной квартиры. Точнее так - он может всё завещать, но его там пока без суда или иных соглашений - всего 1/2 доли. Ст. 34 СК РФ, ст. 1150 ГК РФ и т.д.

2. [b]Ваше завещание - это отдельный документ[/b] - Вы можете всё или часть своего имущество завещать кому угодно.

ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания - и далее.

Завещание мужа к Вашему завещанию отношения не имеет.

3. Подать иск в суд может любой дееспособный гражданин, иное дело - оснований может не быть и иск суд отклонит. Оспаривать и завещание можно, но суд принимает ст. 177 ГК ФР после психиатрической экспертизы чаще всего, иные основания крайне редко.

4. Нет. И отец может ребёнка пережить - и такое в жизни бывает...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.05.2022, 11:07

Ваш супруг полностью может завещать квартиру на Вашего общего сына, но если на момент смерти мужа Вы будете живы, то имеете право на свою долю, квартира то является совместным имуществом супругов.

Если Вы желаете завещать свою квартиру дочке от первого брака, то указывать ипотечную квартиру в завещании не нужно.

Сын мужа может оспорить завещание, но при наличии оснований, скорее всего суд ему откажет. Завещатель сам распоряжается своим имуществом на свое усмотрение.

Никакого значения не имеет, если дети несовершеннолетние, завещание можно оформить, но до 18 лет имеют право на обязательную долю, как наступит им 18 лет, такое право автоматически пропадает.

- см. ст. 1119 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.05.2022, 11:13

Здравствуйте!

1. Ваша доля в квартире есть (ст. 34 СК РФ)

2. В завещании лучше, чтобы каждая сторона указала: завещаю …… «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». Поскольку квартира в долях, завещать всю ее ваш супруг не сможет.

3. Стоит учитывать, что даже есть завещание, то существует обязательная наследственная доля (1149 ГК РФ) : Наследник, может получить часть наследства независимо от завещания, который соответствует двум обязательным условиям:

он нетрудоспособен. Это значит, что наследник должен быть в пенсионном возрасте или младше 18 лет, либо его должны признать инвалидом I, II или III группы. Такие критерии указал Верховный Суд в п. 31 Постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании»;

при этом был родителем, ребенком или супругом наследодателя; другим родственником на иждивении наследодателя, то есть жил за его счет, не меньше года до смерти; не родственником наследодателя, но жил вместе с ним и за его счет не меньше года до смерти, — например, 60-летняя гражданская жена, которую последний год полностью финансово обеспечивал умерший.

4. Возраст будущего наследника не имеет значения.

Лучше после выплаты ипотеки распорядится недвижимостью в виде договора дарения, поскольку в наследственных делах много нюансов, в том числе могут быть и суды и иные наследники и тд..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
13.05.2022, 11:31

Здравствуйте Елена!

[b] Ключевая фраза Вашего вопроса[/b]

[quote]Он заемщик, я выступаю как со заемщик.[/quote]

При этом абсолютно неважно кто платит ипотека и на кого оформлена квартира, важно то, что на ее покупку были потрачены Ваши совместные средства в соответствии со ст. 34. [b]Совместная собственность супругов[/b] СК РФ

Из этого следует, что в этой квартире Вам принадлежит 1/2 но не доли, так как Вы ее не выделяли, а ее стоимости

Да, муж, если право собственности на квартиру полностью принадлежит ему, а Вы отказались от своей доли, может завещать квартиру Вашему общему сыну

По обязательной доле на основании ст.1149[b] Право на обязательную долю в наследстве[/b] ГК РФ не все юристы ответили правильно.

Если завещание вступит в действие, то супруга пережившая своего мужа может претендовать на нее только в случае ее нетрудоспособности

[quote]у меня дочка есть от первого брака, я свою квартиру ей завещать хочу. Мне в этом завещание нужно прописывать, другую квартиру которая купленная в брака (на которую муж будет писать завещания) (свою долю) я завещаю сыну[/quote]

Вы можете завещать только то, что имеете. Если Вы согласились с тем, что муж оформляет права собственности на построенную квартиру, то Вашей доли в ней уже не будет и в завещательную наследственную массу для Вашей дочери она не войдет

[quote]сын мужа от первого брака может оспорить завещание, если он будет совершеннолетний, не инвалид и не пенсионер[/quote]

Ответ короткий - не сможет

[quote]Имеет значение, что в момент написания завещания ребёнок мужа от первого брака будет еще несовершеннолетний?[/quote]

Значения не имеет, завещать можно даже младенцу

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Попов П. Е.
Юрист г. Новосибирск
13.05.2022, 12:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]Елена, здравствуйте!

[/b]Если хотите написать, можете написать завещание. Удостоверить требуется у нотариуса.

Что оформлена на супруга, не важно. А важно куплена в период брака или им до брака.

1. Он может завещать свою долю имущества, принадлежащую ему. Если речь о совместно нажитом имуществе с вами, то завещать может 1/2 квартиры.

2. Вы можете свою долю квартиры завещать дочери от раннего брака. Вам нужно выделить доли в квартире и потом завещать. Выделить доли можно по соглашению сторон.

Сыну завещать тоже можете. Свобода завещания означает, что завещатель вправе: - завещать имущество по своему усмотрению. Это означает, что наследодатель не обязан согласовывать с кем-либо содержание завещания. На составление завещания не требуется согласия каких-либо лиц, поэтому недопустимо совершение завещания от имени подопечного либо с согласия попечителя; - завещать имущество любым лицам.

3. Сын мужа вправе подать иск оспорить завещания если у него будут на тот момент иметься основания оспоримости.

В Гражданском кодексе нет конкретного списка причин, по которым можно оспорить завещание. На практике чаще встречаются такие варианты:

тот, кто оставил наследство, в момент написания завещания был недееспособным;

были нарушены правила составления завещания, которые прописаны в статьях 1124,1126 ГК РФ;

человека заставили написать такое завещание — например, угрожали ему;

из-за завещания другой человек получает какие-нибудь ограничения — например, автор завещания не учел право на обязательную долю в наследстве супруга, который из-за проблем со здоровьем не может работать.

https://yandex.ru/q/article/mozhno_li_osporit_zaveshchanie_6b426c10/

4. Имеет значение.

В соответствии с прямым указанием п. 2 ст. 1118 ГК составление завещания требует полного объема дееспособности, при этом личный характер завещания не предполагает возможности представительства (в том числе законного).

Это значит, что несовершеннолетний не может составить завещание, как и принять решение о создании наследственного фонда, за такого несовершеннолетнего завещание и решение не может составить его законный представитель, за исключением случаев эмансипации завещателя или вступления в брак.

http://www.consultant.ru/law/podborki/mozhet_li_nesovershennoletnij_napisat_zaveschanie/

(ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.05.2022, 02:30

Здравствуйте Елена.

[b]Купленная в ипотеку квартира ваше общее имущество приобретенное в браке, что означает что подлежит разделу вне зависимости от того на кого она оформлена согласно ст.34 СК РФ. [/b]В результате и исходя из данной информации отвечаю вам на ваши следующие вопросы:

[b]

1.[/b] Ваш муж может завещать квартиру полностью либо в части, если оформит завещание на всю квартиру, то после открытия наследства, придётся выделять супружескую долю через нотариуса, а в случае спора через суд, поэтому, если ваш муж напишет завещание в части, то в будущем ограничит от судебных споров наследников (знать и владеть информацией для будущего, хорошая черта характера) . Ваша доля в квартире есть бесспорно, выше изложила.

______________________

2. Одного завещания мужа не хватит. Вам так же следует оформить завещание где указать, что вы завещаете и кому, если не будет от вас завещания оформлено, то в случае открытия наследства и выделения вашей доли могут возникнуть спорные моменты ст.1150 ГК РФ.

________________________

[b]3.[/b] Любая сделка оспорима, но это не означает, что возможно. Для оспаривания нужны основания и не важно, что сын совершеннолетний и не инвалид. Если у него таковых оснований не будет, то оспаривание не приведет к результату (ст.1130 ГК РФ)

[b]4[/b]. Завещатель свободен в оформлении завещания и не имеет значение возраст наследника, в частности, что ребенок от первого брака вашего супруга несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 13:00
• г. Санкт-Петербург

Может ли она это сделать до истечения 6 месяцев, или имеет право распорядиться только своей 1/2 имущества в моменте?

Есть бабушка+дедушка, на бабушку оформлена квартира.

Дедушка умирает.

Бабушка должна согласно закону вступить в наследство, и получить его долю, несмотря на то, как там квартира была оформлена, ибо совместно нажитое в браке.

Срок вступления в наследство 6 месяцев.

Но она плохо себя чувствует, и ей нужно написать завещание/дарственную уже сейчас, и распорядиться всей квартирой. Может ли она это сделать до истечения 6 месяцев, или имеет право распорядиться только своей 1/2 имущества в моменте?

Юрист г. Владимир
29.04.2022, 13:02

Да, фактически она приняла наследство. Нужно написать в завещании, что завещает все свое имущество. Но даже если не напишет, доля дедушки все-равно ею принята, хотя и не оформлена как положено.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
29.04.2022, 13:02

Пусть использует в завещании обобщающую формулировку: "...все имущество, которое принадлежит мне в настоящее время, а также будет принадлежать на момент смерти".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.04.2022, 13:03

На данный момент можно оформить завещание.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 13:07

Евгения здравствуйте!

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 13:14

Да, может указать все имущество, принадлежащее ей на момент смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 14:57
• г. Владимир

И как тогда будет делиться наследство после смерти родителя.

Имеется квартира. Папа мама и трое детей. В приватизации только мама папаи один ребёнок. Т к приватизация была в 90 м году, несовершеннолетних не вписывали,

Получается есть 3 собственника и доли не определены. Вопрос - если доля не определена, может ли родитель написать завещание на свою долю. И как тогда будет делиться наследство после смерти родителя.

Юрист г. Ставрополь
16.03.2022, 15:01

На всех остальных наследников и будет делиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
16.03.2022, 17:27

Здравствуйте, Ольга!

Нужно точно посмотреть, что за режим собственности - общий долевой или общий совместный. Но в любом случае завещание написать можно. Наследовать будет тот (или те), кто указан в завещании. При отсутствии завещания доля умершего будет распределена по закону между наследниками на правах очередности (первые в очереди это родители, дети и супруг в равных долях).

Удачи вам! Надеюсь, мой ответ был полезен)

Вам помог ответ?ДаНет
17.02.2022, 09:57
• г. Москва

Если это дарственная, то как переоформляется квартира (доля)?

Муж лежит в больнице, хочет написать дарственную или завещание на несовершеннолетнего дочь. Нужна ли справка о дееспособности? Если это дарственная, то как переоформляется квартира (доля)?

Юрист г. Ханты-Мансийск
17.02.2022, 09:59

Екатерина, так долю или весь обхект недвижимости отец желает подарить/заещать? Уточните. В любом случае нужно приглашать нотариуса в больницу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.02.2022, 10:05

Если муж единственный собственник, нотариус не нужен. Оформляете договор дарения и далее идете в Росреестр. Налог платить не нужно, только пошлину.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
17.02.2022, 10:22

Добрый день, Екатерина!

Справка о дееспособности не нужна (его дееспособность на месте проверит нотариус в ходе устной беседы. Если у него возникнут сомнения в дееспособности человека, он об этом скажет).

Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему оформляется только нотариально. Вам нужно пригласить нотариуса прямо в больницу. Если вашей дочери нет 14-ти лет, то в ее интересах договор дарения подписываете вы (вы ее мать, правильно?). Если больше 14-ти - то она сама, но с вашего письменного согласия.

Также нужно согласие остальных собственников общей совместной собственности (если у собственности такой правовой характер) на отчуждение доли.

Удачи вам!

Надеюсь, мой ответ был полезен.)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.02.2022, 10:42

Здравствуйте, если суд собственник то без нотариуса оформить сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2022, 01:17
• г. Москва

Ситуация такая-мать проживала с младшим сыном в двухкомнатной квартире (приватизированной)

Ситуация такая-мать проживала с младшим сыном в двухкомнатной квартире (приватизированной) сын живёт у женщины а мать перебралась к старшему сыну из за постояных угроз расправы с целью завладеть всей квартирой, лицевой счёт разменян но за кварплату платит только мать т.к.сын постоянно пъёт и угрожает ей,и вот настал момент что мать хочет либо оформить дарственную своей доли на старшего сына у которого живёт,либо написать завещание чтоб младший сын не кинул её с деньгами и квартирой, что посоветуете, как ей быть?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.02.2022, 01:57

Если лицевой счет разделен, то мать имеет право оплачивать квартплату только по своему лицевому счету.

Мать может в судебном порядке взыскать денежные средства, в размере оплаченных ею ЖКУ за сына по его лицевому счету.

Рекомендую написать завещание на конкретное лицо (в любой момент в зависимости от ситуации взаимоотношений можно написать новое завещание, которое отменит прежнее завещание).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.02.2022, 10:52

А с какими деньгами младший может кинуть мать?

Она вправе сделать так, как ей угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2021, 19:02
• г. Омск

Оформление наследства

У моего отца умерла родная сестра. Которая завещала свою долю в родительской квартире ему. само завещание родственники не отдают. Свидетельство о смерти тоже-есть только копия завещания. Больше никаких документов. Отец хочет написать дарственную на меня. У него больше нет детей. Но не может этого сделать. Т.к. на руках только копия завещания сестры. Он сложил все полномочия на меня-написал доверенность. И теперь я просто не знаю. Как правильно все делать и с чено начинать. Были с ним в ЗАГСе. но там потребовали его и ее документы. Подтверждение родства. Свидетельства о рождении обоих. Справку о том. что сестра меня ла фамилию. Справку из жкх. что на момент смерти она проживала по другому адресу-отец после смерти родителей проживал в этой квартире один. Я живу в другом городе и очень проблематисчно приезжать к нему и всем этим заниматься. Подскажите. Как правильно все сделать. Кто может помочь. Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Барнаул
14.12.2021, 19:04

Завещание есть у нотариуса. Прежде всего нужно обращаться к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2021, 15:04
• г. Калуга

Моральное давление на наследника

Ситуация такая. Женщина вступает в наследство по завещанию. Ей причитается машина и 1/3 квартиры. Два других собственника квартиры (не являются наследниками), имеющие по одной доли, сначала склоняли женщину отказаться от наследства, но когда поняли, что отказываться она не будет стали угрожать судом и предлагают написать дарственную 1/3 квартиры на них. Все это негативно влияет на физическое и эмоциональное состояние (неврозы, давление, прединфарктное состояние). Как привлечь к ответственности этих собственников за моральное давление.

Суворов А. В.
Юрист г. Нижний Новгород
10.11.2021, 15:05

Порядок наследования квартиры Исходя из того, в каком статусе находится жилое помещение, будет зависеть и порядок наследования. Рассмотрим подробнее, как наследуется квартира приватизированная, неприватизированная, находящаяся в залоге у банка по договору ипотечного кредитования или с неузаконенной перепланировкой. Приватизированной Главная неожиданность при наследовании приватизированной квартиры — наличие нескольких сособственников, принимавших участие в ее приватизации. Следовательно, умершему принадлежала лишь часть помещения и наследники вправе претендовать только на нее. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то смерть одного из владельцев не является основанием для возникновения права наследования у других сособственников. Они могут претендовать на долю умершего только по завещанию или закону. Читайте также Кто может оспорить завещание на квартиру? При оформлении документов на наследство не имеет значения, находилась ли квартира в долевой собственности или совместной. Это важно только для наследников и владельцев, которым придется договариваться относительно ее раздела и распоряжения. Обратите внимание! Порядок оформления приватизированной квартиры происходит по общим правилам, прописанным в ГК РФ. Неприватизированной Объектом наследования не может являться квартира, которая не была приватизирована. Это обусловлено тем, что покойный не владел ею на правах собственности, а являлся лишь арендатором. Но существует несколько условий, при наличии которых наследники могут претендовать на нее: умерший собирался приватизировать помещение; были собраны и предоставлены документы, требующиеся для приватизации; заявление на приватизацию не отзывалось. Эти обстоятельства позволяют наследникам обратиться в суд с заявлением о включении данной недвижимости в наследственную массу. Читайте также Вступление в наследство Заявить права на неприватизированное жилое помещение могут лица, проживавшие в нем совместно с умершим. Они могут перезаключить договор найма на свое имя, а затем приватизировать помещение и получить правоустанавливающие документы. В ипотеке Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки. Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства. С неузаконенной перепланировкой Одним из главных документов при наследовании квартиры является план БТИ, его требуется предъявлять на всех этапах оформления. В случае незаконной перепланировки, отметки о ее проведении не содержатся в этом документе. Это может повлечь отказ в регистрации права собственности со стороны Росреестра, но никак не повлияет на вступление в наследство. Если госорган откажется регистрировать свидетельство, выданное нотариусом, то существует два выхода из ситуации: вернуть помещению первоначальный вид и вызвать из БТИ техника, который зафиксирует этот факт; обратиться в суд для признания права собственности. Порядок наследования квартиры Оформление наследства на квартиру Первым шагом оформления наследства является его принятие. Сделать это можно несколькими способами. Подать заявление нотариусу. Законодательство не предъявляет никаких требований к содержанию подобного заявления, поэтому составляется оно в произвольной форме. В нем необходимо указать: личные данные наследника и умершего; дату смерти; обстоятельства, явившиеся причиной обращения; дату подачи и подпись. Фактически завладеть квартирой. Это возможно в случаях, когда недвижимость не нуждается в дальнейшей регистрации. Для вступления во владение недвижимостью не требуется обращение в нотариат, необходимо просто погасить все имеющиеся у наследодателя долги и взять на себя расходы по содержанию недвижимого имущества. После этого порядок действий будет следующим: собрать документы, требующиеся для открытия наследственного дела; через 6 месяцев оформить свидетельство о наследовании. На основании этого документа приобретаются права на недвижимость; зарегистрировать в Росреестре возникшее право собственности. С этого момента наследник становится владельцем квартиры. Задайте свой вопрос юристу! 432 юриста готовы ответить. Ответ на сайте в течение 14 минут По завещанию Завещание — это документ, содержащий последнее волеизъявление умершего относительно порядка наследования его имущества. Составляется оно у нотариуса в письменной форме и обретает силу на следующий день после смерти наследодателя. Если завещание хранилось у нотариуса, то всем указанным наследникам отправляется извещение, содержащие исчерпывающую информацию относительно причин вызова в нотариат. Если завещание находилось у наследников, его проверят на предмет подлинности. После предоставления всех необходимых документов, нотариус выдает наследникам свидетельство, после чего необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре. Без завещания Основные положения, регулирующие наследование по закону, содержатся в ст. 1111 ГК РФ. При отсутствии завещания имущество, оставленное умершим, наследуется в порядке очередности. Всего насчитывается 7 очередей — если наследодатель не имел близких родственников (супруга, детей и пр.), относящихся к первой очереди, то право претендовать на наследство переходит ко второй очереди (братья, сестры и пр.) и т.д. Обратите внимание! Если в очереди насчитывается несколько лиц, желающих заявить права на наследство, то оно распределяется между претендентами в равных долях. Особые права имеют лица, которые находились на содержании у умершего и совместно проживали с ним в течение года. В соответствии со ст. 1148 ГК РФ они вправе претендовать на часть наследуемого имущества в любом случае, даже при наличии у покойного близких родственников. Документы для наследования квартиры При оформлении прав на наследуемую недвижимость необходимо предоставить следующий пакет документов: заявление (в свободной форме); паспортные данные правопреемника и наследодателя; свидетельство о смерти, выданное в ЗАГСе; документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим; правоустанавливающие документы на квартиру; справка из БТИ, подтверждающая кадастровую стоимость; кадастровый паспорт; копия лицевого счета; справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартплате. Нотариусу необходимо подавать только оригиналы документов. Обратите внимание! Законодательство РФ отводит для вступления в наследство шестимесячный срок. Госпошлина Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину. Ее размер не фиксирован и зависит от стоимости жилища и степени родства претендентов. При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%. При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается. Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу только после оценки стоимости объекта недвижимости. Это необходимо делать для правильного расчета размера госпошлины. В 2017 году закон позволяет производить расчет, основываясь на кадастровой стоимости помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калуга
10.11.2021, 15:11

Оснований для привлечения к ответственности не вижу. В суд любой имеет право подать, если права нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2021, 18:26
• г. Йошкар-Ола

Сделка с недвижимостью

Есть квартира формально оформленная на свекра, но по факту она наша. Свекр предлагает написать завещание на моего мужа, но в этом случае я не буду иметь прав на квартиру. Как правильно оформить квартиру на нас, чтобы все были в доле. Можно ли совершить формальную сделку купли-продажи и получить налоговый вычет? (если я-снха, выкуплю у него квартиру)

Юрист г. Елабуга
10.10.2021, 18:27

Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
10.10.2021, 18:27

Оформить договором дарения на Вас.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2021, 10:07
• г. Новосибирск

Завещание

Есть дом, в котором я живу со средним сыном и его двумя детьми 10 и 14 лет. Дом и все по дому делает средний сын. Старший живет отдельно, благоустроен. Младший умер оставил двух детей, в настоящее время по 6 и 7 лет. Все трое сыновей получили наследство от их бабушки и на долю младшего, его детям купили квартиру, т.е. дети тоже благоустроены.

Вопрос: как написать завещание или что-то другое с тем, чтобы среднего сына с его детьми оставить в этом доме и при этом не нарушить права других потенциальных наследников?

Каплун С. А.
Юрист г. Москва
28.07.2021, 10:10

Если к моменту открытия наследства дети младшего (покойного) сына будут несовершеннолетними - они вправе обжаловать завещание, поскольку они будут относиться к социально незащищенной группе и имеют обязательную долю в наследстве.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2021, 13:43
• г. Якутск
₽ VIP

Наследство

Родители (мать, отец). Обоим за 70 лет. живут довольно далеко от меня– 7000 км.. В их собственности квартира и дом. Квартира равные доли, а дом оформлен на матери. (единственный собственник).

И недавно задались вопросом следующего характера. Чем собственно и поставили в тупик. Потому что ответ я не знаю.

Родители решили написать на меня или дарственную или завещание или еще что то…

А как правильно сделать не знают. Суть в том, что бы после их ухода в мир иной мне не пришлось ждать полгода и вступать в права наследства. Посоветуйте, как правильно поступить в данной ситуации, что бы стариков не облапошили и не развели на лишние траты. Заранее благодарю.

В семье из детей я сейчас один, был младший брат, но он погиб 15 лет назад, остались дети…

Адвокат г. Москва
19.03.2021, 13:50
Это лучший ответ

Дарственная идеальный вариант. К тому же, не облагается налогом.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, когда такие полученные доходы подлежат налогообложению (если иное не предусмотрено Кодексом).

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если имущество (квартира, дача, жилой дом, земельный участок, автомобиль, акции и др.) были физическому лицу подарены указанными членами семьи и (или) близкими родственниками доход, полученный в виде указанного имущества в порядке дарения, не подлежит налогообложению НДФЛ, обязанность представления декларации №3-НДФЛ отсутствует. При этом в обязательном порядке следует предъявить в налоговый орган по месту жительства – одаряемого копию документа, подтверждающего соответствующие близкие родственные или иные отношения с дарителем (копии свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и др.).

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2021, 13:50

Здравствуйте!

Самое верное решение - составить договор дарения. Право собственности у вас возникнет еще при жизни родителей. Налог вы платить не будете, так как являетесь с ними близкими родственниками (ст.217 НК РФ).

Далее нужно разбираться, как они владеют имуществом - определены ли доли или имущество зарегистрировано на одного из них, приобретено ли оно в браке. От этого будет зависеть процедура оформления дарения - от одного из родителей (с приложением согласия другого) или от обоих родителей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.03.2021, 13:57

Родителям следует оформить на Вас дарственную, но с указанием их пожизненного проживания, заверять у нотариуса не надо, обращаетесь в МФЦ либо Росреестр.

Если нужна дополнительная консультация, услуга платная.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
19.03.2021, 14:02
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Чтобы не ждать 6 мес. и чтобы не чтобы не делать лишний телодвижений и беспокоиться, оформляйте дарственную, договор дарения квартиры и договор дарения дома (ст.572 ГК РФ).

А получив в дар имущество, можете оказывать внукам поддержку какую угодно. Внуки могли бы претендовать при наследовании по закону (статья 1142 часть 2 ГК РФ).

Это нормально, когда наследодатель еще при жизни распоряжается своим имуществом, а оставлет после себя проблемы при наследовании и склоки, которые ксати случаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
19.03.2021, 14:17

Здравствуйте!

Вашим родителям необходимо составить Договор Дарения на основании ГК РФ Статья 572. Договор дарения

[quote]1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.[/quote]

В чем преимущество договора дарения, это в том, что, Вам не нужно будет ждать 6 месячного срока для вступления в наследство!

Как только Вы зарегистрируете Договор Дарения в Росреестре на Вас возлагаются обязанности на основании ст. 209-210 ГК РФ!

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.03.2021, 14:40

Здравствуйте, Валерий! Чтобы при их жизни Вы стали собственником их имущества, нужно заключение договора дарения (ст.572 ГК РФ), т.к. в прочих случаях имущество либо отчуждается по возмездным сделкам, либо завещается, а там полгода ждать. А если живут далеко, то т.к. сделка дарения является ДВУСТОРОННЕЙ как минимум, т.к. есть даритель и одаряемый, то можете оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), где прописать право доверенного лица получать в дар в Вашем интересе имущество и осуществлять регистрационные действия. Тогда проблем быть не должно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2021, 14:51
Это лучший ответ

Здравствуйте

Вам необходимо составить договор дарения (ст. 572 гк), так как передача жилья таким способом, является максимально выгодной от родителей к детям.

Нужно обратиться в МФЦ, с пакетом документов:

паспорта обеих сторон,

три экземпляра договора,

свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН,

Если имущество совместно нажитое, то необходимо нотариально заверенное заявление от супруга, что он согласен на процедуру,

квитанция об уплате госпошлины (через госуслуги оплата дешевле)

бумага из БТИ, устанавливающая стоимость жилья.

Мфц выдаст Вам расписку, о принятии документов. Вам скажут примерный срок процедуры (обычно 10 дней).

В судебной практике, есть случаи оспаривания договора дарения, поэтому для страховки, лучше заверять договор нотариально. Иначе другие наследники, а также бывшие владельцы могут подать в суд для признания недействительности сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
19.03.2021, 18:18

Валерий, здравствуйте!

[b]Сразу хочу обратить ваше внимание на то, что вы не единственный наследник своих родителей.[/b]

Учитывая то, что у вашего умершего брата есть дети - они также, наравне с вами будут вступать в наследство по праву представления, если родители не напишут завещание.

То есть, по Закону - наследники первой очереди - это ВЫ, и дети ВАШЕГО умершего брата.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

[quote]Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote]

[b]Таким образом, учитывая то, что есть еще наследники первой очереди - внуки (дети умершего брата), а также отсутствие желания ждать 6 месяцев - самый верный вариант - ЭТО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА ВАС.

[/b]

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и провести сделку.

[quote]По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.[/quote]

[u]Таким образом, после ухода родителей в мир иной - вы не будете бегать по нотариальным конторам и судам и отстаивать наследство.[/u]

[b]Вы станете собственником имущества родителей при жизни.[/b]

Чтобы родители не переживали, что останутся на улице - пропишите в договоре дарения - право пожизненного проживания родителей в квартире, иначе пожилые люди бояться дарить свое имущество при жизни.

Также, хочу обратить ваше внимание на то, что при заключении договора дарения - вы освобождаетесь от уплаты налогов, так как "Дарственную" оформляют ваши родители (близкие родственники).

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2021, 20:27

Валерий, здравствуйте.

1. Чтобы не ждать полгода необходимо оформить либо договор купли-продажи, где родители будут продавцами и вы покупателем, либо соответствующий договор дарения.

2. Чтобы вам не ехать за 7 тыс. километров, вы можете выслать в этот город нотариальную доверенность на заключение договора любому человеку, которому вы доверяете. Как составляется данная доверенность - вам подскажет нотариус.

3. После подписания договора его необходимо будет сдать в МИЦ на регистрацию перехода права собственности, госпошлина по каждому объекту будет 2 тыс. рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
20.03.2021, 06:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день. Самый лучший вариант - это дарственная. Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, когда такие полученные доходы подлежат налогообложению. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Требования к договору дарения установлены ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
11.03.2021, 10:48
• г. Мурманск

Хочу оформить квартиру на жену

Получил в наследство квартиру, я один владелец, по коммунальным платежам льгота, хочу оформить долю на жену (мы оба пенсионеры, жилье единственное) время не спокойное да и возраст, если оформить долю то уменьшится льгота по квартплате. Может лучше завещание на жену написать? Или дарственную? Как быть не знаю, посоветуйте. Спасибо.

Юрист г. Новокузнецк
11.03.2021, 10:50

В вашем случае лучше конечно завещание написать стст 1119-1120 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
11.03.2021, 10:54

Доброго дня!

В данном случае если вы получили квартиру уже в браке у Вас и так в долевой собственности как у супругов в силу закона, но это в рамках вопроса о наследовании.

Если же квартира перешла к Вам после брака, то самое лучшее это оформить дарственную на супругу.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2021, 11:18
• г. Новосибирск

Имеет ли право на долю в жилье инвалид, не указанный в завещании.

Ситуация следующая: Моя мама (7 лет как вдова) и мой отчим (5 лет как вдовец) женятся в 1997 году. Есть дети от первых браков (у мамы 2 дочери) и у отчима (2 сына) . У отчима в собственности кооперативная квартира, где он является единоличным собственником. В 1999 году составляет завещание на эту квартиру и расписывает в равных долях на маму и одну из падчериц.1 ноября 2020 года умирает. Мама подает документы на наследство и 19 декабря 2020 умирает моя сестра (падчерица) указанная в завещании (на свою долю, не успев подать никаких документов).

Первый вопрос - имеют ли право на долю сыновья от первого брака (им 55 и 52 года соответственно) даже если есть завещание. Один из них - инвалид уже 5 лет. на момент завещания не имел инвалидности.

Второй вопрос - на долю падчерицы теперь в этой квартире подают муж, двое несовершеннолетних детей, и мама падчерицы. Имеет ли право муж падчерицы написать отказ в пользу тещи (моей мамы)

Юрист г. Москва
20.01.2021, 11:22

Здравствуйте. Обязательную долю, вне зависимости от завещания, имеют иждивенцы: дети, пенсионеры, инвалиды. Важно, что момент иждевения должен быть подтвержден на дату смерти наследодателя.

По второму вопросу, отказ может написать муж только от своей доли. Если дети несовершеннолетние, будет наследование. Также мать может написать отказ, тогда детям достанутся равные доли наследуемой долей их матери.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2020, 10:56
• г. Уфа

Что делать? Могу ли я с такой квартирой, если никто не будет отказаться, делать сделки с продажей или обменом?

Есть завещание отца на мое имя, который хоть был в здравом уме, разговаривал, но не смог подписывать из-за физического бессилия. Подписывала сестра за него при нотариусе, вызванного в дом. В момент смерти отца, я жил с ним. В котором жили втроем, отец, мать и я, в одной квартире вместе, с момента приобретения квартиры. Был прописан в этой же квартире, но своей доли не имел. Имели долю мать и отец, после смерти матери ухаживал за отцом 2 года, как лежачего больного до самой смерти, как инвалида первой группы. Оформил материнскую долю 1/2, в том же нотариусе на свою пользу и получил документы. После смерти отца у того же нотариуса начал оформлять вступление в наследство. Она требовала привести родных для отказа от своих долей, что бы отказались от доли отца на квартиру. Родные брат и две сестры согласны писать отказной. Но сестра, которая подписалась за отца в завещании при нотариусе, теперь не хочет отказной написать мотивируя тем. (дальше ее слова в кавычках после пунктира)---------- ,,без никаких оформлений наследство передается тебе (мне, имеющему завещание) через шесть месяцев автоматически и никто не претендует, почему мы (они) должны отказаться от своей доли, ты же (я) и так хозяин квартиры".-------- Права ли она? Что делать? Могу ли я с такой квартирой, если никто не будет отказаться, делать сделки с продажей или обменом? Прошу вашего совета. Если нужно платить разумную цену готов заплатить за информацию.

Юрист г. Москва
19.11.2020, 11:00

Если ваши родные брат и сестра относятся к категории граждан имеющих право на обязательную долю, нотариус права.

[quote]ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.[/quote]

Информации не хватает.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2020, 16:49
• г. Тверь

Должна ли вторая сестра написать отказ от своей завешанной доли на квартиру?

После смерти отца квартира оформлена по его завещанию на двоих дочерей. В этой квартире проживает одна из сестер. Вторая сестра получила денежные средства за свою долю, оформлено нотариально. Как происходит оформление собственности. Как вступить в наследство? Должна ли вторая сестра написать отказ от своей завешанной доли на квартиру?

Адвокат г. Пенза
21.10.2020, 17:02

Вторая сестра получила выплату за свою долю, заверила нотариально - то есть теперь она не должна иметь права собственности на квартиру. Она должна написать отказ от своей доли, а вступить в наследство необходимо с помощью нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
22.10.2020, 05:54

Елена,

Вы не понятно изложили вопрос. Если квартира уже оформлена, то почему вообще встает вопрос о вступлении в наследство?! Или об отказе?!

Если 6 месяцев прошло отказаться она уже не сможет...

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2020, 14:00
• г. Иваново

Я бабушка хочу написать завещание (квартиру полностью) на одну из двух внучек, но обе имеют 1/6 долю в этой квартире,

Скажите пожалуйста, я бабушка хочу написать завещание (квартиру полностью) на одну из двух внучек, но обе имеют 1/6 долю в этой квартире, как произойдет разделение после моей смерти.

Гордиенко В. В.
Юрист г. Саратов
18.10.2020, 14:03

Раз обе внучки имеют по 1/6 доле в квартире, то полностью квартиру Вы завещать не можете. Никто не может передать прав больше, чем сам имеет.

Вы можете оформить завещание на принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру на одну из внучек. Тогда к ее 1/6 доле добавятся Ваши, а у второй внучки останется ее 1/6.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.09.2020, 22:59
• г. Москва

Могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб как инвалид 2 группы (рабочей), состояние здоровья ухудшилось.

У меня ситуация такая, 2 года назад умерла мать, оставила завещание на пол квартиры в Москве, на свою родную сестру, с ней мы определили доли и продали квартиру, деньги она мне не отдала, а купила в московской области две квартиры, при этом попросила написать ей расписку что я получил деньги Около полугода все 2 квартиры были оформлены на ее сына, потом под угрозами что я подам в суд, чтобы не попасть под налог, фиктивно её мне продали, ниже кадастр. Стоимости по договору за 700 т р через мфц, покупали они за 3 млн 600 т Все 1,5 года живу в этой квартире, без ремонта, как подвальное помещение. Продали мне они с долгом за коммуналку Сейчас квартиры подорожали и воспользовшись случаем хочу продать квартиру и купить что то с ремонтом, но тут я попадаю под налог. Могу ли я подать на них в суд за моральный ущерб как инвалид 2 группы (рабочей), состояние здоровья ухудшилось.

Пользователь г. Москва
25.09.2020, 23:09

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вот это и есть долевой беспредел, идущий от толкования нашими юристами на свой лад законов. Даже такого объекта права собственности нет "полквартиры", чтобы его завещать кому-то. Но в нашей стране этого никто не хочет осознавать, вот отсюда и конфликты между родителями и детьми м Ваша личная беда и неустроенность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.09.2020, 23:44

МОжете, но суд откажет, так как оснований нет.

Это нормальное поведение Ваше: "деньги она мне не отдала, а купила в московской области две квартиры, при этом попросила написать ей расписку что я получил деньги"

и Вы написали..

Но потом то, он отдала Вам квартиру..

Пусть и через продажу...

Нет, налог платить все равно, 1 млн можно отнять.

Но и логики нет, квартиры с ремонтом тоже подорожали...

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2020, 16:56
• г. Симферополь

На троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру?

Умерли родители. Квартира на покойной матери. Завещания не успела написать. Детей трое. Хотим вступить в наследство. Как нам лучше вступать в наследство. (чтоб по деньгам меньше обошлось). на троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру? Интересует (по деньгам) сумма что на одного. Что на троих одна. Или на троих в три раза дороже. При вступлении в наследство. Спасибо.

Юрист г. Кыштым
05.07.2020, 17:03

Госпошлина за нотариальные действия расчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Также плата взимается за техническую работу нотариуса. Естественно, что нотариусу прийдется совершать больше действий при выдачи трех свидетельств. Но сумма не будет уж существенно отличаться от той, которую бы заплатили за одно свидетельство. Рекомендую вступать всем. Это гарантия того, что в последующим один из наследников не распорядится квартирой по своему усмотрению. А такие случаи, к сожалению, случаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
05.07.2020, 17:17

Экономия выйдет боком. Вступайте сразу втроем.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2020, 16:41
• г. Симферополь

На троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру?

Умерли родители. Квартира на покойной матери. Завещания не успела написать. Детей трое. Хотим вступить в наследство. Как нам лучше вступать в наследство. (чтоб по деньгам меньше обошлось). на троих делить доли или. чтоб на одного оформить квартиру? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
05.07.2020, 16:43

По деньгам как не крутите, одинаково обойдется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
05.07.2020, 16:44

Здравствуйте!

Ответ очевиден. Оформить на одного, если конечно есть доверие между наследниками.

Затем уже решить вопрос по существу (продать и разделить, или кому квартиру, кому компенсацию за долю).

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2020, 08:02
• г. Челябинск

Итак, вопросы: 1. Прав ли нотариус, что всё получает зарегистрированный в наследуемой квартире наследник?

После смерти бабушки осталось два сына. Наследство - квартира и банковский вклад (не сопоставимо меньше, чем стоимость жилья). Один из наследников ещё при жизни бабушки был зарегистрирован в её квартире, своего жилья на сегодня не имеет - но фактически там не живёт (соседи готовы подтвердить, плюс никогда не платил за коммунальные услуги). Полгода дохаживания за бабушкой и похороны были строго за счёт первого наследника. Второй наследник предлагает купить для брата отдельное жильё стоимостью около половины наследуемой квартиры, разницу в стоимости доплатить, вклад поделить пополам. Зарегистрированный в наследуемой квартире утверждает, что если ему предоставят жильё и деньги, готов написать отказ от наследства. Оба наследника - пенсионеры. Завещания - нет.

Нотариус, ведущий дело о наследстве, утверждает, что (цитирую) "кто прописан - тот получает и жильё, и вклад, а выделять ли долю второму наследнику, это на его усмотрение". Если я правильно понял Гражданский кодекс, такое толкование закона, мягко говоря, странно, потому прошу проконсультировать.

Итак, вопросы:

1. Прав ли нотариус, что всё получает зарегистрированный в наследуемой квартире наследник?

2. Если согласно закона, можно предоставить зарегистрированному в наследуемой квартире наследника иное жильё и доплату в размере разницы стоимости жилья - как правильно это оформить? Чтобы в дальнейшем через суд невозможно было оспорить такие действия?

Заранее спасибо, Евгений.

Адвокат г. Саратов
29.06.2020, 08:11

Здравствуйте. Если квартира в зарегистрированной собственности умершей, то наследники равны между собой в праве на квартиру и должны наследовать, также как и вклады ро 1/2 ч. Если только она не в собственности бабушки, а в муниципальной собственности, то тогда она вообще не наследуется, а тот кто в ней прописан сохраняет право проживания и пользования ею. Так что, если вы ничего не искажаете нотариус не прав. Так что исходя из того, что я сказал выше про квартиру, вам лучше все поделить по полам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
29.06.2020, 08:12

1. Нет конечно, утверждение нотариуса противоречит закону, если второй наследник в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя подал нотариусу заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ), тк. закон предусматривает два способа принятия наследства.

2. Нельзя. Обмен возможно совершить только после получения свидетельств о праве на наследство путем заключения договора мены.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.06.2020, 08:23

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Но иного то имущества нет, чтобы Вам равноценно передать, а потому нотариус должен поделить по 1\2. Вы сначала получите свидетельства, а потом уже решайте по компенсациям и прочее. Иначе он наобещает отказаться, а сам, после оформления на него имущества, передаче денег, передумает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.06.2020, 09:28

Евгений,

Если по смерти бабушки и открытии наследства прошло больше 6 ти месяцев, то в этом случае, зарегистрированный наследник, по мнению нотариуса, принял наследство фактически. А второй наследник срок пропустил.

Но если незарегистрированный наследник в квартире проживал и оплачивал коммуналку, то у него тоже есть основания заявлять о фактическом принятии наследства в установленный законом срок.

Одним словом, нужно разбираться в деталях ситуации.

Чтобы не нажить себе в будущем еще больших проблем, нужно разобраться в ситуации, принять наследство, а затем уже им распоряжаться в чью-либо пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2020, 17:25
• г. Екатеринбург

Такой текст будет правильный?

Квартира в совместной собственности у супругов, как правильно написать текст завещания супругам на дочь на половину квартиры: мать пишет завещаю долю в размере 1/2 от принадлежащей мне 1/2 доли в праве совместной собственности на 3-х комнатную квартиру, то есть 1/4 от права собственности на всю квартиру. И отец пишет аналогичный текст. Такой текст будет правильный?

Юрист г. Тула
22.06.2020, 17:57

Обратитесь к юристу в личку, составление завещания это платная услуга либо обратитесь к нотариусу.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2020, 12:01
• г. Москва

Пока документы не подавали на вступление в наследство, в связи с пандемией пока не открыто ничего, ни МФЦ, ни натариус.

У нас с братом завещание на квартиру 1/2 доли, в этой квартире ни он ни я не прописаны. Пока документы не подавали на вступление в наследство, в связи с пандемией пока не открыто ничего, ни МФЦ, ни натариус. У меня вопрос:

1.какие документы нужны для вступления в наследство.

2.у меня ещё завещание на загородный участок, какие документы нужны.

3.в квартире никто не прописан и проживать не будет, можно как то уменьшить платеж по квартплате, т.к.проживающих не будет.

Просьба написать ответ на электронный адрес.

Юрист г. Москва
23.05.2020, 12:18

Ваш электронный адрес, как и телефон недоступен - не в открытом доступе на этом сайте.

Соответственно, обращайтесь - контакты в подписи ответа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.05.2020, 12:47

Здравствуйте.

Если Вы хотите получить ответ индивидуально, то задавайте Ваш вопрос любому юристу в личные сообщения. Мы Ваши данные не видим и сами не звоним.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2020, 19:19
• г. Москва

Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность)

Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность) не требует нотариально но заверения. Тут же на сайте читаю-. Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как это понимать. Хотим чтобы доли каждого были выделены чтобы иметь возможность написать завещание.

Юрист г. Ставрополь
23.04.2020, 19:38

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам неверно ответили, составляете соглашение о разделе имущества у нотариуса, и регистрируете его в Росреестре, каждый на себя свою половину, здесь тоже полно дилетантов.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.04.2020, 09:28

Это до 29.12.2015 N 391-ФЗ можно было просто составить соглашение и подать в Росреестр, но нотариусы "пробили" обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2020, 13:11
• г. Москва

Могу ли я оставить хотя бы такое завещание, что после моей смерти все останется ему?

Пожалуйста. У нас с мужем квартира в совместной собственности супругов без определения долей (оформили так год назад при купле продаже). Я так понимаю, что написать завещание, допустим на внучку, или подарить я свою долю не могу, т.к. ее нет. Даже если муж согласен, да? Вот много лет назад он составил завещание по которому все, что останется после его смерти, завещает мне, жене. Могу ли я оставить хотя бы такое завещание, что после моей смерти все останется ему? Хотели сделать совместное завещание супругов, но вашем районе не нашла. Нудно снимать на видео. А хочется как то все оформить. Как лучше подскажите.

Адвокат г. Ломоносов
21.04.2020, 13:23

Можете также составить завещание, по которому все принадлежащее ко дню смерти имущество, Вы завещаете супругу.

Но, если при жизни Вы не определите доли в квартире, то переживший супруг право собственности в порядке наследования будет доказывать в суде.

Вы можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить доли в квартире равными, что упростит вступление в наследство. Делается Соглашение у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.04.2020, 13:45

Алена, Вы можете определить доли (с общей совместной на общую долевую) и тогда вопросы будут сняты, со своей долей - что угодно, в рамках закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.04.2020, 13:54

Здравствуйте! Проще всего составить у того же нотариуса соглашение об определении долей и завещание, соответственно, на все имущество или только на долю, как хотите. Вопрос-то не сложный.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2020, 13:03
• г. Москва

Что будет с долей папы в квартире, если не вступать в наследство?

Умерший отец оставил мне его дочери завещание на все что им нажито и что будет причитаться по закону на день его смерти. Мама покупала квартиру в браке с папой, хотела выделить его долю или написать завещание на меня на эту квартиру но все время болела после смерти папы и умерла через год после него. У меня есть брат, который не общался с родителями вообще, но сейчас заявил о своих правах на наследство. Могу ли я выделить долю папы в квартире мамы по суду или еще как то?

Юрист г. Новосибирск
28.02.2020, 13:06

Здравствуйте Инна

Принимайте и оформляйте наследство, если вы намерены выделить долю брату, можете выделить и продать или подарить долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
28.02.2020, 13:36

Добрый день!

В данном случае заводится 2 наследственных дела. Ваш папа умер раньше, соответственно его доля собственности (включая совместно нажитую в браке) переходит к наследнику по завещанию (Вам), если нет лиц, имеющих право на обязательную долю в его наследстве, и заявивших о своем желании ее получить. Если Вы вступили в наследство, Вам только остается его оформить.

Что касается маминого наследства, то в отсутствие завещания, наследниками первой очереди в отношении ее имущества являются ее дети и родители (если живы), все в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
28.02.2020, 13:42

Инна, Вам надо оформлять наследство по завещанию и по закону (без завещания). Обращайтесь к нотариусу, вопросы будете решать по мере поступления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.02.2020, 14:05

Да, Инна, Вы вправе наследовать долю отца в общем имуществе, в том числе в квартире, оформленной в браке на Вашу маму. Половина отца причитается Вам по завещанию, а половина мамы делится между Вами и братом. Если все так, как Вы изложили (надо бы по документам проверить).

Есть несколько вариантов решения таких наследственных споров, как у Вас с братом. У Вас есть некоторое преимущество перед братом. Если оно Вам нужно, Вы вправе им воспользоваться.

Будут вопросы - обращайтесь. Контакты указаны.

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2020, 18:14
• г. Симферополь

Оспаривание сделки купли-продажи

Проживаю в Крыму. В 2015 г я унаследовала после смерти мужа жилой дом, который он ранее в 2011 г единолично унаследовал по завещанию от моей бывшей первой свекрови. Я всегда поддерживала с ней отношения.

Завещание она составила на нас двоих, т.к. к тому времени ее непутевый единственный сын (мой первый муж) скончался, и мы со вторым мужем ее досматривали.

После ее смерти я отказалась от своей доли по завещанию в пользу второго мужа, т.к. он являлся инвалидом 2 группы. А в украинские времена стоимость всех нотариальных действий была для льготников существенно ниже, поэтому, чтобы сократить расходы на нотариат, я отказалась от своей доли по завещанию, и таким образом, все имущество было оформлено единолично на моего второго мужа.

После его смерти в 2015 г я попросила своего пасынка написать нотариальный отказ от наследства после отца. Он знал, что у отца ничего не было, т.к. на момент развода моего второго мужа со своей первой женой он совместно нажитую их квартиру оставил им – ей и сыну. Подробностей я пасынку не разъясняла и о том, что отец унаследовал от посторонней бабушки целый дом, он не знал и отказ написал. Когда я его спросила, разъяснял ли ему что-нибудь нотариус при написании отказа, он ответил отрицательно.

Мать моего второго мужа после его смерти (а она его пережила на 2 года) в права наследства на этот дом не вступала, не претендовала, хотя краем уха что-то слышала о случайно полученном сыном наследстве, но заработанном мной, невесткой. Ей на тот момент было 90 лет, она являлась пенсионером и участником ВОВ. И заслуга в этом полученном моим мужем наследстве только моя - львиная доля бремени ухода за первой свекровью досталась мне.

В 2017 г моя вторая свекровь умерла и сын моего мужа от первого брака (мой пасынок) вступил после бабушки по отцу в наследство по завещанию, которое она на внука составила много лет назад.

Я за это время продала унаследованный после моего мужа дом и насколько я слышала, дом после моей сделки купли-продажи еще дважды менял собственника.

Недавно мой пасынок вник и узнал, что после отца оставался дом и хочет обращаться в суд и отменять мою сделку по купле-продаже мной дома на основании права представления, т.е. после отца он написал отказ, а после бабушки вступил в наследство по завещанию. И мотивирует правом представления и что бабушке полагалась обязательная доля наследства после смерти сына, хотя бабушка (моя свекровь) после сына в наследство не вступала. А после бабушки пасынок в наследство вступил.

Вопрос: Каковы судебные перспективы у моего пасынка оспорить данную сделку и мое наследство как наследник после бабушки, которой полагалась обязательная доля в наследстве сына, но которая в это наследство не вступала? Сделка купли-продажи мной дома произошла 2 года назад, в 2018 г.

Юрист г. Челябинск
20.02.2020, 20:46

Ирина Александровна,

Обязательную долю тоже надо принимать, и тоже в установленный законом срок. А сроки пропущены и их придется восстанавливать, а для этого нужны уважительные причины пропуска.

Ну и отказ от наследства после отца, который оформил Ваш пасынок.

Так себе судебные перспективы у него, на мой взгляд...

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2020, 10:20
• г. Казань

В связи с этим у меня вопрос: в каком пункте закона написано о такой ситуации, какая форма заявления нужна,

По завещанию. В квартире проживали 3 (три) собственника: 1/3 доля принадлежала моей маме (пенсионерка), 1/3 моей родной сестре (не пенсионерка, инвалидности нет, работает), 1/3 отчиму (пенсионер). Моя мама с отчимом состояли в браке. Помимо собственников в квартире проживает сын моей сестры (учится в школе, 9 лет, инвалидности нет). Моя сестра воспитывает ребенка одна (разведена) . Я (ее брат) проживаю в другом городе (не пенсионер, инвалидности нет, работаю).

Случилось так, что наша с сестрой мама умерла. При жизни она написала завещание моей сестре (всю принадлежащую ей долю в квартире), об этом я знал и полностью с этим был согласен. При обращении по открытию дела сестра узнала, что по завещанию она не сможет получить всю долю моей мамы, так как в квартире проживает наш отчим (пенсионер). По закону он имеет полное право на часть доли от завещания мамы. Так как мы плохо разбираемся в законах, узнали об этом только от нотариуса. Нотариус по этому поводу объяснила, что если мы с сестрой хотим уменьшить долю, которая достанется отчиму, я тоже могу участвовать в разделе имущества в пользу сестры. Для этого я должен привезти свое свидетельство о рождении и написать заявление. Так как я проживаю в другом городе, мне удалось приехать только через 2 недели к нотариусу и предоставить свое свидетельство. Но я столкнулся с такой проблемой: главный нотариус ушла на больничный, на длительный срок, на месяц. Помощник нотариуса сказала, что я не имею право участвовать в разделе имущества, на меня нет завещания. Главный нотариус при первом приезде мне объяснила раздел доли квартиры так: т.к. завещание на мою родную сестру имеется, ей достанется доля 3/4 части от доли мамы (или 3/12 от общей квартиры), отчиму 1/4 часть от доли мамы (или 1/12 от общей квартиры). Но так как я являюсь ее сыном, то я так же могу в пользу сестры увеличить долю мамы в пользу сестры, написав заявление. Тогда, как я понял, у сестры будет 5/6 от доли мамы (или 5/18 от общей квартиры), отчиму достанется 1/6 от доли мамы (или 1/18 от общей квартиры). Помощник предложила нам дождаться выхода на работу главного нотариуса, и продолжить с ней оформление документов через месяц, так как она не сталкивалась с такой ситуацией. Но у нас в апреле заканчивается срок и если нотариус задержится больше месяца на больничном, мы можем не успеть оформить документы. В связи с этим у меня вопрос: в каком пункте закона написано о такой ситуации, какая форма заявления нужна, чтобы мы могли предоставить помощнику нотариуса и продолжить оформление завещания?

Юрист г. Барнаул
19.02.2020, 10:28

Законом не установлено определенной формы, бланка заявления. Вы не сможете увеличить долю сестры, тк. Вы не имеете право на наследство после мамы ни по закону, ни по завещанию. Сложного и необычного в Вашей ситуации нет. Главная задача сестры, как наследника, подать сейчас нотариусу заявление о принятии наследства до истечения 6-месячного срока со дня смерти мамы. Заявление подается в свободной форме. Получите расписку о получении заявления. Либо удостоверьте заявление у любого нотариуса и направьте это заявление почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения нотариусу, у которого заведено наследственное дело.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
19.02.2020, 10:28

Так давайте разберемся, есть 2 варианта наследования

наследование по завещанию и наследование по закону. Завещание может быть оспорено в суде. А сроки по делу у нотариуса приостановят до рассмотрения спора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
19.02.2020, 10:35

Довольно странное предложение нотариуса, поскольку в данном случае Вы не являетесь собственником в данной квартире, Вы не были на иждивении матери к моменту ее смерти, Вы не вписаны в завещание. Т.е. по закону Вы никак не можете наследовать долю матери и тем более писать какие-то отказы в пользу сестры. По завещанию наследует только тот, кто указан в завещание в качестве наследника с учетом ограничения об обязательной доле в наследстве (ст.1149). Отчим как раз таки попал в эту обязательную долю. Возможно у нотариуса имеется какая-то "хитрая" схема. Поэтому Вам нужно дождаться ее выхода с больничного. Что же касается сроков, то наследственное дело уже открыто, т.е. срок в 6 месяцев не пропущен, так что опасности не успеть в срок оформить документы у Вашей сестры нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
19.02.2020, 10:43

Здравствуйте, Роман! Если Ваша сестра подала заявление о принятии наследства, то больше волноваться пока что не о чем. Самое главное в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти наследодателя) - это подать заявление о принятии наследства, больше ничего. Все дальнейшие действия (а именно оформление свидетельств о праве на наследство) совершаются уже после истечения 6-месячного срока.

Что касается долей. В соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ, нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. При наследовании по закону ему причиталась бы 1/3 доля от маминой доли (т.к. наследников по закону первой очереди трое - он сам и Вы с сестрой). Стало быть, размер его обязательной доли должен составить 1/6 от доли Вашей мамы, и эта доля не зависит от того, обратитесь ли Вы к нотариусу с каким-либо заявлением или нет. Как указал Верховный Суд РФ (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.07.2018 № 5-КГ 18-106), при определении размера обязательной доли в наследстве учету подлежат [b]все наследники по закону, которые могли быть призваны к наследованию[/b]. Заметьте - [i]могли быть[/i] призваны (не подали заявление, а просто могли быть призваны).

С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение