Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей

Краткое содержание:

Советы юристов

1) Как подарить свою долю в квартире родителям (сособственникам квартиры) без участия нотариуса, квартира в равных долях на 3 собственника, я дочь хочу в пользу родителей или одного из них отказаться от своей доли.

1.1.
Никак, все сделки с долями ТОЛЬКО через нотариуса.
1.2.
В вашем случае без нотариуса не обойтись.
1.3.
Сделки по отчуждению (дарению, продаже, мене) доли в квартире исключительно нотариальные!
1.4.
Вы или Ваш адвокат можете сами составить несколько экземпляров договора дарения Вами вашей доли квартиры Вашим родителям (или одному из них) и прийти все втроем (вдвоем) с договорами, документами о регистрации права собственности на доли квартир, паспортами гр-н РФ к нотариусу. Вы или ваш адвокат можете сдать договор в МФЦ (многофункциональный центр) "Мои документ" для направления в Росреестр. Можете попросить нотариуса направить или сдать документы вместо Вас. Налог при дарении дочерью доли квартиры своим родителям никому платить не придется. Нотариусу Вам придется заплатить установленный Нотариальной палатой тариф (он одинаков для всех нотариусов). Требование о регистрации перехода права собственности на долю недвижимости, квартиры содержится в федеральном законе РФ и вы сейчас никак не сможете обойтись без нотариуса в решении вашего вопроса. Сделка, о которой идет речь, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Очевидно, что подразумевается отчуждение доли в праве собственности на квартиру по договору дарения родственнику. Сделки с долями на недвижимое имущество подлежали и подлежат обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона N 218-ФЗ). В соответствии с текущей редакцией закона, исключение составляют сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть если квартира находится в долевой собственности двух и более лиц, и они одновременно продают все принадлежащие им доли по одному договору, то нет необходимости заверять такой договор нотариально. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Ее осуществляет Росреестр и его территориальные органы (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ). За регистрацию перехода права собственности на долю установлена государственная пошлина в размере 2 тысяч рублей, умноженная на размер доли в праве собственности. В Вашей ситуации можно собрать документы, оформить и удостоверить у нотариуса договор дарения, а затем самостоятельно отнести его в МФЦ или Росреестр для регистрации сделки. Однако можете зарегистрировать саму сделку и через нотариуса. Тогда он составит договор дарения, удостоверит на нем подписи от участников сделки, подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки. Расценки 1. Составление договора – от 6 до 9 тысяч рублей в зависимости от нотариуса. 2. Нотариальное удостоверение (заверение) договора – 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусы считают ее кадастровую стоимость. Но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. 3. Госпошлина – 2 тысячи рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), при электронной подаче документов через нотариуса есть 30% скидка – 1400 рублей. 4. Подача договора дарения на регистрацию сделки – бесплатно. Стоимость составления договора у адвоката как правило меньше, чем у нотариуса.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
70
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Гришина Ю. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Плясунов К.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шулимов В. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Дубачева И. Э.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9
Россия
юрист онлайн
Аверкова Т. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Кушнир А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
5
Россия
юрист онлайн
Мингазов Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
4
Россия
адвокат онлайн
Егорова Е. О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
адвокат онлайн
Кадыров Р.О.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Морозов В.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Украина
юрист онлайн
Юношева Л.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
юрист онлайн
Мерный М. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1

2) Как лучше отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу родителей.

2.1.
Переведите её путём заключения какого-либо договора (купли-продажи, дарения) с одним из родителей или с обоими родителями. С уважением,
2.2.
Здравствуйте, Андрей! Проще всего оформить договор дарения. Налог отменен. С уважением, Вера Александровна.

3) Я прописана у родителей в квартире, в документах на квартиру, в договоре ничего не сказано есть ли у меня доля, но налоги на имущ физ. лиц я оплачиваю, где узнать и как отказаться от доли в пользу родителей?

3.1.
Добрый день! Обращайтесь в управление Росреестра по Вашему региону, получите справку. Если имеется доля в квартире, просто подарите ее одному из родителей.
3.2.
Отказаться от доли в праве собственности (если она у вас имеется), нельзя можете лишь распорядиться ею по какой либо сделке - продать или подарить.

4) Как отказаться от доли в приватизированной на 3-х человек квартире родителей. Хочу отказаться от доли в пользу матери. К кому необходимо обратиться, какие документы иметь при себе?

4.1.
Подарите свою долю матери (ст. 572 ГК РФ), заключив договор дарения и оформив переход права собственности в Росреестре.

5) Квартира приватизирована на родителей. Мама умерла в 2007. Отец отказался от ее доли в квартире в мою пользу у нотариуса. Я в права наследования доли мамы не вступил. Документа о праве собственности на 1/2 квартиры у меня. Отец умер в 2014, завещания не было. Как мне отказаться от наследства на квартиры в связи с тем, квартиру не продать (в ветхом доме)

5.1.
Просто не принимайте наследство и все. Ну, при условии, что Вы после смерти мамы тоже не подавали заявление о принятии наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение