Как оформить ипотеку на двоих супругов - 85 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры Здравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ. Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры
СпроситьЗдравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ.
СпроситьПри разводе, в любом случае, кредиты делятся пропорционально имуществу.Кредиты, полученные и потраченные на нужды семьи, считаются общими долговыми обязательствами вне зависимости от того, кто из супругов поставил свою подпись под кредитным договором. Семья из двоих человек берет ипотеку, супруг вносит 30%. Как это оформить, чтобы при разводе учлось.
При разводе, в любом случае, кредиты делятся пропорционально имуществу.Кредиты, полученные и потраченные на нужды семьи, считаются общими долговыми обязательствами вне зависимости от того, кто из супругов поставил свою подпись под кредитным договором.
СпроситьВполне возможно. можно при условии, если Вы будете созаёмщиком по Кредитному договору. То есть, брать кредит будете вместе и собственниками квартиры будете вместе. Можно ли оформить квартиру на двоих собственников если ипотеку супруг в гражданском браке оформляет на себя?
можно при условии, если Вы будете созаёмщиком по Кредитному договору. То есть, брать кредит будете вместе и собственниками квартиры будете вместе.
СпроситьМожно. Для этого нужно оформить договор дарения. Квартира была приобретена в ипотеку на двоих супругов по 1/2 доле. Можно ли переписать на одного из супругов, Спасибо!
По ситуации и дайте ссылки на документы.
Ситуация: Я женился 04.09.2015, мне 27, жене 25, я по паспорту прописан там где вообще голый участок, жена прописана у родителей в квартире в ЯНАО (квартира не приватизирована). На нас не оформлено никакого жилья, только машины одна на жену, другая на меня. Что мы можем получить от государства как молодая семья? В каком размере? На что? в какой гос. орган нам нужно обратиться?
Заранее всем большое спасибо за помощь и хорошего Вам дня.
Обращайтесь в муниципалитет согласно ст. 52 ЖК РФ.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Будут суммировать Ваши места жительства.
Если менее учётной нормы, Вас признают нуждающимися в жилье.
И только тогда появится возможность участия в программе Молодая семья.
СпроситьПрограмма “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года.
Условия участия в программе
Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.
Важно! Нижеперечисленный список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.
Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.
Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.
Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.
Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.
Уточняйте эту норму в местной администрации.
СпроситьПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.
СпроситьСогласно [u][i]ПОРЯДОКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
Утвержден постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года N 535-П (в ред. от 26.07.2012 N 607-П)
II. Порядок признания молодых семей участниками Федеральной или Окружной подпрограмм
2.1. Для участия в Окружной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление, подписанное обоими супругами либо молодым родителем при неполной семье (в случаях, предусмотренных в подпункте 1.5.1 настоящего Порядка, в заявлении указывается факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях), в 2-х экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов).
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
в) копию свидетельства о браке (за исключением неполных семей);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка (за исключением семей, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка);
д) документы, подтверждающие признание ребенка инвалидом, установление в отношении него категории "ребенок-инвалид";
е) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 14 к настоящему Порядку.
2.1-1. Для участия в Федеральной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы согласно пункту 15 Правил.
2.1-2. В случае если супруги зарегистрированы по месту жительства в разных муниципальных образованиях в автономном округе, они подают заявление на участие в Федеральной или Окружной подпрограмме в один из органов местного самоуправления вышеуказанных муниципальных образований по желанию.
2.2. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка и пункте 15 Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.3. Органы местного самоуправления проверяют факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также отсутствие оснований для снятия молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.
2.4. Для признания нуждающимися в жилых помещениях молодая семья в заявлении указывает необходимость принятия решения о признании семьи нуждающейся в жилом помещении в целях предоставления социальной выплаты, дополнительно к документам, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, а именно:
а) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем, выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713;
б) утратил силу
в) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья представляет следующие документы:
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "2)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения;
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "3)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания);
- для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "4)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает и приобщает к учетному делу сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации.
Указанные сведения заявитель вправе представить самостоятельно.
2.4-1. Молодые семьи, желающие направить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, направленным на приобретение жилья, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка, должны представить следующие документы:
а) договор на приобретение жилья;
б) договор ипотечного жилищного кредита или займа;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
г) справка, выданная кредитной организацией (займодавцем), подтверждающая наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам;
д) согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не предусмотрено договором;
е) технический паспорт на приобретенное жилое помещение, выданный государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества, с указанием даты постройки жилого дома, в котором расположено данное жилое помещение.
2.5. После представления документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка, и приобщения к ним сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации орган местного самоуправления осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок принимает решение:
- о признании (непризнании) молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (в случае, предусмотренном подпунктом 1.5.2 настоящего Порядка) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в целях предоставления социальной выплаты не влечет постановку данной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные денежные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
- о признании (непризнании) молодой семьи участницей подпрограммы по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
2.6. О принятом решении орган местного самоуправления письменно уведомляет молодую семью в 5-дневный срок со дня принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи участницей Федеральной или Окружной подпрограмм.
2.7. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Окружной подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) наличие ранее реализованного права у молодой семьи на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (субсидии) или иной формы государственной поддержки за счет средств окружного бюджета.
2.7-1. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей Федеральной подпрограммы установлены пунктом 18 Правил.
2.8. Повторное обращение с заявлением на участие в Федеральной или Окружной подпрограммах допускается после устранения оснований для отказа, установленных пунктом 2.7 настоящего Порядка и пунктом 18 Правил. При этом молодая семья включается в список очередности по дате подачи повторного заявления в порядке, установленном настоящим Порядком.
III. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья
3.1. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограммы признается имеющей достаточные доходы в целях реализации настоящего Порядка, если она представила документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления и документов в соответствии с пунктами 2.1, 2.1-1, 2.4, 2.4-1 настоящего Порядка она располагает доходами или иными денежными средствами в размере не менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.2. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, могут быть представлены:
а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
в) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
г) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
3.3. Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, представляются одновременно с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.
3.4. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограмм признается имеющей достаточные доходы, если сумма потенциальных доходов молодой семьи за расчетный период больше суммы, подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья.
В качестве расчетного периода принимается двести сорок полных календарных месяцев.
Сумма потенциальных доходов определяется по формуле:
П = (Д - Р) + Мк + В,
где:
П - потенциальные доходы молодой семьи за расчетный период;
Д - доход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение среднемесячного дохода молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Р - расход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение ежемесячного прожиточного минимума, установленного постановлением Правительством автономного округа за квартал, предшествующий кварталу, в котором молодая семья подала заявление в расчете на каждого члена молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Мк - средства материнского (семейного) капитала (при наличии);
В - собственные средства, находящиеся на счетах членов молодой семьи (при наличии).
СпроситьЗдравствуйте. Молодые супруги могут стать участниками программы Молодая семья, то есть получить дотацию (субсидию) на улучшение жилищных условий, если выполняются следующие требования:
Молодые супруги – граждане Российской Федерации.
Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнего порога.
Рассматриваемая семья должна соответствующими органами быть признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий в установленном порядке, то есть находящейся или быть вновь поставленной на учёт, (в очередь на упомянутое улучшение жилищных условий) соответственно, в администрации своего населённого пункта.
Ни один из молодых супругов не должен иметь собственного жилья.
Доходы или накопления семьи должны быть достаточными для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (сверх суммы дотации).
Размер причитающейся субсидии будет выше, если в семье есть ребёнок (дети).
Чтобы выяснить все требования, необходимые для оформления субсидии (дотации) в своём регионе, нужно обратиться в администрацию того населённого пункта, где вы зарегистрированы и проживаете.
СпроситьПостановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011г. № 78-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»
Обязательные условия участия в программе: Возраст обоих супругов, на день подачи заявления не должен превышать 35 лет. Постоянная регистрация в городе Тюмени. Допускается прописка одного члена молодой семьи в городе Тюмени, второго в пределах Тюменской области. Российское гражданство, в том числе и детей. Молодая семья должна быть нуждающейся в жилых помещениях Участие в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер. Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа года предшествующего планируемому Документы необходимые для признания молодой семьи участницей программы: 1) заявление по форме в 2 экземплярах о признании семьи нуждающейся в жилых помещения целях предоставления социальной выплаты, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов); 2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей); 3) копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется); 4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, представляются: а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев; б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия; в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления; г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи; д) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования; е) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом); ж) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; и) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи. В качестве подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте. Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов). 5) справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета. Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения - документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц. 6) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями (ФГУ «Ростехинвентаризация» ул. Республики, 30, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ул. М. Горького , 74). 7) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья предоставляет следующие документы: - для признания нуждающимися в жилых помещения, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения предоставляет - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (ордер, договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире. В соответствии с п. 1.5.3, п.2.2 Положения молодой семьи необходимо предоставить данные о проживании за последние 5 лет по п.5-7. От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Консультации проводятся понедельник, вторник, четверг с 17-00 по 18-30 адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д.74, актовый зал.
Читайте подробнее на: Подробнее ➤
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру пополам между Вами и супругом, но оформить право собственности Вы сможете только после погашения ипотеки. Квартира в ипотеке,так же делится в равных долях,как и квартира не по ипотеке! Все это решается через суд.Долг по ипотеке делится также в равных долях.Возможен вариант,что кто то выплатит компенсацию по долгу по ипотеке (то что выплачено) второй половине и квартира будет тогда являться собственностью одного из супругов.Данный вопрос необходимо решать с банком.А заявление о разделе имущества подается в суд Подали на развод. В браке была приобретена квартира в ипотеку. У нас двое детей. Как поделить квартиру если она в ипотеке.
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру пополам между Вами и супругом, но оформить право собственности Вы сможете только после погашения ипотеки.
СпроситьКвартира в ипотеке,так же делится в равных долях,как и квартира не по ипотеке! Все это решается через суд.Долг по ипотеке делится также в равных долях.Возможен вариант,что кто то выплатит компенсацию по долгу по ипотеке (то что выплачено) второй половине и квартира будет тогда являться собственностью одного из супругов.Данный вопрос необходимо решать с банком.А заявление о разделе имущества подается в суд
СпроситьОформлять ее на двоих или лучше чтобы был один собственник?
---это только на ваше усмотрение. но стоит продумать и вариант оформления в долях (пополам). Здравствуйте! Оформляйте по 1/2 доли на каждого. Если решите делить имущество, то делить не нужно будет (уже все поделено будет). Как бы Вы ее не оформили, по факту, собственника у квартиры будет два, если у вас нет брачного договора о раздельной собственности супругов. Мы с мужем приобретаем квартиру в ипотеку, у нас возник такой вопрос: оформлять ее на двоих или лучше чтобы был один собственник?
оформлять ее на двоих или лучше чтобы был один собственник?
---это только на ваше усмотрение. но стоит продумать и вариант оформления в долях (пополам).
СпроситьЗдравствуйте! Оформляйте по 1/2 доли на каждого. Если решите делить имущество, то делить не нужно будет (уже все поделено будет).
СпроситьКак бы Вы ее не оформили, по факту, собственника у квартиры будет два, если у вас нет брачного договора о раздельной собственности супругов.
СпроситьВы сами пишите, что оформили квартиру на двоих, весь остаток по кредиту при расторжении брака будет делиться между супругами (при разделе имущества) При продаже квартиры банк будет учитывать только интересы СВОИ, и вернут вам только разницу от продажи и задолженностью по кредиту У меня до брака была коммуналка. Вышла замуж, продала коммуналку (1 млн руб), добавили общие сбережения и купили кварт за 2 млн. Я на себя взяла ипотеку 600 тыс. р., т.к у меня офиц. З/п. Оформили квартиру на двоих. Есть ребенок, все в квартире прописаны. Вопрос: при разводе как банк продает наше жилье, какую сумму вернет. Я получу обратно деньги, которые вкладывала от продажи коммуналки или т.к. квартира куплена в браке будет делиться пополам сумма, которую успели выплатить за ипотеку? Спасибо.
Вы сами пишите, что оформили квартиру на двоих, весь остаток по кредиту при расторжении брака будет делиться между супругами (при разделе имущества) При продаже квартиры банк будет учитывать только интересы СВОИ, и вернут вам только разницу от продажи и задолженностью по кредиту
СпроситьКвартира и долги по кредиту делится поровну между супругами. Если супруга не будет платить, можно через суд взыскать её долю платежей Скорее всего у Вас во всех договорах прописаны и права и обязанности на двоих. Надо их выполнять. Для уточнения ситуации надо видеть документы. Как платить за ипотеку, если квартира пополам с женой, а мы собрались разводиться? Как все оформить, чтобы ко мне не было у банка претензий, если супруга не будет платить?
Квартира и долги по кредиту делится поровну между супругами. Если супруга не будет платить, можно через суд взыскать её долю платежей
СпроситьСкорее всего у Вас во всех договорах прописаны и права и обязанности на двоих. Надо их выполнять. Для уточнения ситуации надо видеть документы.
СпроситьЗдравствуйте! нужно кому то одному приехать и сходить в ЗАГС. Ни у кого из нас двоих нет возможности в данный момент лететь с одного конца России в другой для подачи заявления о расторжении брака. А супруге нужно срочно расторгнуть брак, так как она не может оформить ипотеку на квартиру. Поэтому и задал вопрос, как можно решить данную проблему? Сходить к нотариусу, чтобы заверил мое согласие на развод или есть другие варианты? Бывшая жена в Нижнем Новгороде хочет подать на развод, я согласен, но проживаю в настоящее время в Приморье Детей нет. Совместно нажитого имущества нет. Каким образом мне оформить согласие на развод? Подлинник свидетельства о браке у нее.
Ни у кого из нас двоих нет возможности в данный момент лететь с одного конца России в другой для подачи заявления о расторжении брака. А супруге нужно срочно расторгнуть брак, так как она не может оформить ипотеку на квартиру. Поэтому и задал вопрос, как можно решить данную проблему? Сходить к нотариусу, чтобы заверил мое согласие на развод или есть другие варианты?
СпроситьВ ЗАГС достаточно прийти кому-то одному
От второго супруга- представить нотариально заверенное заявление о расторжении брака
СпроситьЗдравствуйте. Имущество,приобретенное в браке признается общим, независимо от того на кого оформлено.На всякий случай,жене советую иметь доказательства того,что она тоже вкладывала денежные средства. По договору он пойдет главным заемщиком, она (жена) созаемщиком. Собственность можно оформлять на двоих. По крайней мере в Сбере делают так. Но это только при учете зарегистрированного брака. Молодые люди пока не женаты. В силу обстоятельств хотят срочно взять ипотеку на приобретение квартиры в равных долях. Банк разрешает ему, ей не разрешает. Можно ли кредит оформить на одного, а право собственности оформить на двоих в равных долях. Т. к. деньги вкладываются поровну.
Здравствуйте. Имущество,приобретенное в браке признается общим, независимо от того на кого оформлено.На всякий случай,жене советую иметь доказательства того,что она тоже вкладывала денежные средства.
СпроситьПо договору он пойдет главным заемщиком, она (жена) созаемщиком. Собственность можно оформлять на двоих. По крайней мере в Сбере делают так. Но это только при учете зарегистрированного брака.
СпроситьДа, может получить. Может.Необходимо составит соглашение о разделе вычета :вам-%, мужу-100% например. Если оформлен без определения в процентном отношении на вас и на мужа, то может обратиться только муж, приложив зая-е о распределении долей. Удачи Дом куплен в ипотеку, оформлен на меня и мужа. Может ли он получить возврат подоходного налога без меня. Или документы в налоговую должны подавать оба?
Может.Необходимо составит соглашение о разделе вычета :вам-%, мужу-100% например.
СпроситьЕсли оформлен без определения в процентном отношении на вас и на мужа, то может обратиться только муж, приложив зая-е о распределении долей. Удачи
СпроситьДля суда это не принципиально, суд разделит квартиру пополам, признав за каждым из супругом право собственности на 1/2 долю квартиры. Но оформить это право собственности будет возможно только после снятия обременения с квартиры. Не сможет. если ипотека погашена,то квартира ваша и не в залоге и подлежит разделу на двоих супругов, надо снять обременение заявлением в Росреестр и из банка сообщением, надо снимать обременение для этого есть основания,а делить будут пополам Если суд поделит квартиру то супруга сможет сама снять обременение. Вы уверены что сможет снять сама? я вот везде читаю что нужна закладная, которая у меня и заявление от всех собственников... После развода супруга планирует делить квартиру. Ипотека погашена, но квартира так и висит в залоге у банке. Подскажите, для суда это принципиально или суду всё равно, что на квартире обременение по ипотеке не снятое? И второе, сможет ли супруга после раздела вывести свою долю из под залога без моего участия, если закладная у меня?
Для суда это не принципиально, суд разделит квартиру пополам, признав за каждым из супругом право собственности на 1/2 долю квартиры. Но оформить это право собственности будет возможно только после снятия обременения с квартиры. Не сможет.
Спроситьесли ипотека погашена,то квартира ваша и не в залоге и подлежит разделу на двоих супругов, надо снять обременение заявлением в Росреестр и из банка сообщением, надо снимать обременение для этого есть основания,а делить будут пополам
СпроситьДобрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Можно еще вопросик!!как сделать чтоб мы были на равных правах!!для этого нужно делать 2 зеленки на каждого?Спасибо То есть если на данный момент муж является дольщиком, то мы не сможем получить два свидетельства о собственности?после сдачи дома можно будет как то это сделать? Покупаем квартиру в ипотеку, долевым участником является муж! в дальнейшем могу я претендовать на квартиру? И еще вопрос зеленку надо делать на двоих или на него только? И можно ли сделать на двоих чтоб я тоже была хозяйкой в ней! Спасибо.
Добрый день. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
СпроситьМожно еще вопросик!!как сделать чтоб мы были на равных правах!!для этого нужно делать 2 зеленки на каждого?Спасибо
СпроситьЧтобы было 2 свидетельства о государственной регистрации права, -нужен ДДУ, заключенный соответствующим образом. То есть, дольщиками должны быть вы и муж. Можно согласовать данный вопрос с застройщиком, и переоформить ДДУ на двоих супругов, по предложенной застройщиком схеме. Если муж будет против такого переоформления, -вы можете обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры (объекта).
СпроситьТо есть если на данный момент муж является дольщиком, то мы не сможем получить два свидетельства о собственности?после сдачи дома можно будет как то это сделать?
СпроситьСтатья 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Имущество делится только между супругами. Если в покупке дома не участвовали дети, то идите где брали ипотеку, определяйтесь с бывшей женой кто и как будет платить. Да, еще очень важно на кого оформлена ипотека. От этого будет зависеть и схема. нужно менять договор по ипотеке. передача 1/2 части имущества одному из бывших супругов с согласия банка, где брали ипотеку. Я развелся с супругой. У нас двое несовершеннолетних детей, дом находится в ипотеке по какой схеме происходит раздел имущества?
Статья 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьИмущество делится только между супругами. Если в покупке дома не участвовали дети, то идите где брали ипотеку, определяйтесь с бывшей женой кто и как будет платить. Да, еще очень важно на кого оформлена ипотека. От этого будет зависеть и схема. нужно менять договор по ипотеке. передача 1/2 части имущества одному из бывших супругов с согласия банка, где брали ипотеку.
СпроситьОформите соглашение об определении долей и зарегистрируйте свои права в Росреестре Супруг взял квартиру в ипотеку до брака, оформлена была на него. Уже в браке мы досрочно погасили кредит. Будем снимать обременение и хотели бы оформить квартиру на двоих (по 1/2 для каждого). Какие документы для этого нужны?
оформите соглашение об определении долей и зарегистрируйте свои права в Росреестре
СпроситьПоделить договор можно только с согласия банка. Один из супругов вправе требовать компенсации. Здравствуйте!
По ст.34 СК РФ. Здравствуйте!
Вам нужно уточнить, на кого оформлен кредитный договор, на кого оформлено имущество. Есть разные варианты, как поделить в судебном порядке и долг по кредиту и имущество. Добрый вечер. Всё конечно в зависимости от ситуации. Если по общим основаниям, квартира будет является совместно нажитым имуществом (если уже не определены доли). Долг по кредиту перед банком так же разделите на двоих. Как поделить ипотеку при разводе?
Поделить договор можно только с согласия банка. Один из супругов вправе требовать компенсации.
СпроситьДобрый вечер. Всё конечно в зависимости от ситуации. Если по общим основаниям, квартира будет является совместно нажитым имуществом (если уже не определены доли). Долг по кредиту перед банком так же разделите на двоих.
СпроситьВы можете оформить договор купли-продажи на кого -то из Вас, но если отсутствует брачный договор, то за каждым из Вас будет сохранено право на равные доли (супругов) в праве собственности на квартиру и обязательства по кредитному договору. не всегда, это зависит от банка. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака делится между супругам пополам. ПО вашему желанию может быть оформлена и на вас двоих в долях и на одного из супругов.
С уважением Дмитрий Юрьевич По общему правилу - да. Если приобретаем вдвоем с мужем квартиру по ипотеке. Она оформляется на нас двоих?
Вы можете оформить договор купли-продажи на кого -то из Вас, но если отсутствует брачный договор, то за каждым из Вас будет сохранено право на равные доли (супругов) в праве собственности на квартиру и обязательства по кредитному договору.
Спроситьне всегда, это зависит от банка. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака делится между супругам пополам.
СпроситьПО вашему желанию может быть оформлена и на вас двоих в долях и на одного из супругов.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЕсли прошло более 3-х лет, вы пропустили срок исковой давности. Суд не примет Ваше заявление. Попробуйте в добровольном порядке договориться с бывшим супругом. Здравствуйте!
Законом установлен 3-х летний срок исковой давности для раздела имущества.
Вот если можно про оформляли на двоих поподробнее, возможно найдем за что зацепиться. оформили ипотеку на двоих.когда развелись-он остался там жить и платит сам.я снимаю отдельно.оформляли в сбербанке. оформили ипотеку на двоих.когда развелись-он остался там жить и платит сам.я снимаю отдельно.оформляли в сбербанке. оформили ипотеку на двоих.когда развелись-он остался там жить и платит сам.я снимаю отдельно.оформляли в сбербанке. Мы с мужем развелись 3 года назад. Купили на ипотеку дом и мебель. Я ушла все оставила. Могу ли я сейчас претендовать на дом и имущество. Брали вместе и оформляли на двоих.
Если прошло более 3-х лет, вы пропустили срок исковой давности. Суд не примет Ваше заявление. Попробуйте в добровольном порядке договориться с бывшим супругом.
СпроситьЗдравствуйте!
Законом установлен 3-х летний срок исковой давности для раздела имущества.
Вот если можно про оформляли на двоих поподробнее, возможно найдем за что зацепиться.
Спроситьоформили ипотеку на двоих.когда развелись-он остался там жить и платит сам.я снимаю отдельно.оформляли в сбербанке.
Спроситьвам даны неправильные ответы
можете обратиться в суд с иском о разделе имущества
срок давности исчисляется вовсе не с момента развода
СпроситьЕсли имущество оформлялось и на Вас, то оно Ваше. Другой вопрос в том, что второй собственник может в суде взыскать с Вас неосновательное обогащение в виде тех платежей. которые он произвел за Вас (ст 1102 ГК РФ).
Да и со сроком исковой давности по делам о расторжении брака Вас тут некоторые вводят в заблуждение. Он действительно 3 года, но исчисляется не так, как кажется этим специалистам
СпроситьНу,что за советы Вам дают безграмотные!
Если купили имущество в браке, то 1\2 доля Ваша, спокойно предъявляйте иск и суд признает за Вами 1\2 доли. Срок давности течет с момента, как Ваши права стали нарушаться, например, узнали,ч то хочет квартиру продать.
А до этого момента, когда все хорошо и имущество никто не трогает, ипотека платится, срок не течет.
Тем, более, скорее всего Вы уже в свидетельстве собственник 1\2 доли или совместная записана собственность.
Если нет, и имущество на нем, то иск в суд.
Составлю, пишите на почту.
СпроситьЕсли ипотека не погашена, пока будет регистрация на двоих. Если погашена, то Вы оформляете право собственности на двоих, а потом он оформляет на Вас договор дарения. Из имеющихся больше никаких документов не надо. Когда оформите право собственности, нужно свидетельство на мужа. Собираемся зарегистрировать право собственности на построенную квартиру. На руках договор участия в долевом строительства, кадастровый паспорт и акт приемки квартиры. Договор и акт на меня и мужа, поскольку он брал ипотечный кредит, а я была поручителем. Хотим зарегистрировать квартиру на меня одну. Какие еще документы нужны для госрегистрации, чтобы свидетельство было только на меня. Заранее благодарна.
Если ипотека не погашена, пока будет регистрация на двоих. Если погашена, то Вы оформляете право собственности на двоих, а потом он оформляет на Вас договор дарения. Из имеющихся больше никаких документов не надо. Когда оформите право собственности, нужно свидетельство на мужа.
СпроситьЗдравствуйте. Не сможет, банк будет против Необходимо нотариальное согласие супруга.
При разводе, согласно ст. 34 СК РФ делиться пополам Может ли мой муж оформить ипотеку только на себя? А квартиру оформить на двоих вместе со мной? И что будет при разводе?
Необходимо нотариальное согласие супруга.
При разводе, согласно ст. 34 СК РФ делиться пополам
СпроситьСейчас до момента регистрации,праве Вы по договору уступки часть долей передать третьему лицу. Так будет надежнее, посокльку это будет отмечено в регпалате. При покупке квартиры в новостройке оформлен ДДУ на двоих супругов, ипотека оформлена на мужа. Возможно ли при регистрации права собственности добавить третьего собственника-ближайшего родственника (мать жены)?
Согласно ст. 34 семейного кодекса РФ- Ваше имущество считается совместным. Вы будете делить квартиру или дом также! Ипотека делится тоже. Если будет грамотный юрист , Вы сможете платить меньше а получить больше! При разделе имущества учитываются интересы детей ,разнополых в том числе.Существует много вариантов решения данного вопроса в Вашу пользу. Пишите. Буду рада помочь. и дом и долги по ипотеке делятся поровну между супругами
можно заключить соглашение о разделе имущества, можно обратиться в суд с таким иском Жилье в ипотеке, второй дочке 6 месяцев, как разделить дом, дом оформлен на двоих с мужем, мы разводимся, как быть, ипотека не выплачена.
Согласно ст. 34 семейного кодекса РФ- Ваше имущество считается совместным. Вы будете делить квартиру или дом также! Ипотека делится тоже. Если будет грамотный юрист , Вы сможете платить меньше а получить больше! При разделе имущества учитываются интересы детей ,разнополых в том числе.Существует много вариантов решения данного вопроса в Вашу пользу. Пишите. Буду рада помочь.
Спроситьи дом и долги по ипотеке делятся поровну между супругами
можно заключить соглашение о разделе имущества, можно обратиться в суд с таким иском
СпроситьОформите на двоих квартиру, но в любом случае, это будет общее имущество супругов поскольку жилье приобретено в браке и оплата производилась за счет общих средств супругов Фактически Ваша квартира "уходит" в совместно нажитое имущество, да ещё и в его формальной собственности.
Потом надо будет через суд делить если что и долги тоже.
Я бы советовал брачный договор заключить, где обозначить Ваши вложения и все последствия. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я продаю свою однокомнатную квартиру, чтобы внести первый взнос по ипотекек за трехкомнатную. Муж хочет оформить ипотеку на себя. Кто будет собственником? Возможно ли оформить ипотеку на двоих? И в случае развода, буду ли я иметь какие либо права на квартиру?
оформите на двоих квартиру, но в любом случае, это будет общее имущество супругов поскольку жилье приобретено в браке и оплата производилась за счет общих средств супругов
СпроситьФактически Ваша квартира "уходит" в совместно нажитое имущество, да ещё и в его формальной собственности.
Потом надо будет через суд делить если что и долги тоже.
Я бы советовал брачный договор заключить, где обозначить Ваши вложения и все последствия.
СпроситьИпотека оформлена на двоих я отказываюсь платить так как супруга остаётся в ней жить оставляю всё её
Банку все равно, кто платит, но супруга может с вас взыскать оплату как неосновательное обогащение. вам лучше разделить имущество - заключайте соглашение, где указываете что квартира передается супруге вместе с остатком кредита Ипотека оформлена на двоих я токазываюсь плотить так как супруга остаётся в ней жить оставляю всё её
Банку все равно, кто платит, но супруга может с вас взыскать оплату как неосновательное обогащение. вам лучше разделить имущество - заключайте соглашение, где указываете что квартира передается супруге вместе с остатком кредита
Спросить