Как оформить покупку садового участка / Уголовное право - 296 советов адвокатов и юристов

Как оформить садовый участок, при покупке, чтобы приставы не могли его забрать?

В октябре 2018 года продал квартиру, которая досталась мне в наследство от бабушки и на вырученные деньги купил в марте 2019 гараж, а в июне 2019 садовый участок с домиком (нежилым), сад оформил на жену потому что у неё налоговая льгота на недвижимость. Можно ли вывести эту недвижимость из состояния совместнонажитой? Жена не претендует на неё.

Приобрели дачный участок с домом в снт по садовой книжке. Из документов только садовая книжка, оформили дкп и расписку. Сейчас пришли к мысли, что поторопились, можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги. С момента сделки меньше недели.

Купила земельный участок в СНТ с незарегестрированным садовым домиком. Дом оформила в собственность в Росреестре. Может ли супруга продавца через суд забрать участок, согласие от неё было оформлено у натариуса. Дом они не строили, купили участок с незарегистрированным домом. Есть ли опасность признание сделки недействительной?

Можно ли покупать в снт садовый участок с межеванием но без оформленного садового домика. Какие риски в последствии. Что необходимо указывать в договоре купли-продажи в случае оформления данной покупки.

Как правильно оформить соглашение с СНТ. Планирую в СНТ приобретать земельный участок. Председатель говорит, что его придётся оформлять через администрацию и аукцион. Это займёт пару месяцев. Кто будет участвовать в аукционе: СНТ или сразу я, она не сказала. На этот период предлагает между мной и СНТ заключить соглашение о том, что я могу уже сейчас пользоваться этим участком. Что обязательно должно быть прописано в этом соглашении? Учитывая, что я планирую его улучшать. На участке стоит садовый домик, он тоже требует вложений. И не получится ли так, что после аукциона мне этот участок не достанется, а я уже буду его улучшать и вкладывать свои деньги.

есть ли какие-то риски при такой покупке?

Моя мать владелец садового участка/дома (сразу оформляли покупку 15 лет назад на нее). Отец умер 3 года назад. Сейчас решили продать сад и МФЦ приостановил сделку, так как говорят, что дети (я и брат) должны были вступить (или отказаться) в наследство доли отца в этом имуществе. Как правильно нужно было оформить сделку продажи?

Как оформить договор рассрочки, на покупку садового участка и дачи?.

Суть вопроса: приобрели участок, на котором было 3 объекта капитального строительства-дом, сарай, летняя кухня. Заказал градостроительный план, в нем указаны 4 объекта: + садовый домик. Кадастровый номер присвоен. Заказал выписку, собственников нет, т.е ни на кого не зарегистрирован. Подал уведомление о сносе на этот домик в архитектуру, отказали, т.к он не зарегистрирован на меня. Как снять его с учёта? Либо как его оформить на себя. На момент покупки домика фактически не было.

Хочу приобрести недорогой земельный участок. На руках у продавца только садовая книжка с номером участка, участок не приватизирован. СНТ, где он располагается ликвидируется, взносы я так поняла продавец в СНТ не вносил.

Как можно оформить участок граммотно?

При покупке садового земельного участка покупатель оформил собственность на несовершеннолетнего ребенка (8 лет). У меня, как у председателя сразу возникает 2 вопроса:

1) В члены СНТ принимать надо именно ребенка? Заявление о вступлении в члены СНТ должен писать сам ребенок? Или заявление может написать кто-то из родителей, как законный представитель?

2) С кем вести все взаиморасчеты - принимать взносы, например? В случае вступления в товарищество - очевидно, что с тем, кто является членом. А если в товарищество не вступали, с ребенком? С кого взыскивать задолженность, неужели с ребенка?

Как вообще регулируются подобные моменты?

Умер муж, который фигурировал во всех документах от СНТ (садовая книжка, список собственников СНТ, заявление о покупке участка (в 1998 году). Межевание и кадастровый номер присваивали еще при жизни супруга на его имя.

Но земля была не оформлена в собственность в Росреестре при жизни супруга. Вопрос: достаточно ли для Росреестра набора документов:

- Заявление на получение права собственности,-свидетельства о браке,-моего паспорта,-свидетельства о смерти мужа,-кадастрового паспорта участка,-госпошлины,-Акта о предоставлении данного земельного участка мужу.

Спасибо заранее!

При планируемой покупке земельного участка в СНТ с садовым домом в выписке из ЕГРН на участок было обнаружено 2 строения (2 кад. номера) - одно с зарегистрированным правом, который мы и собираемся покупать, второе - отличающееся по площади (непонятно откуда взявшееся, оказалось стоит на учете уже 10 лет) - без записи регистрации.

Вопрос: если не указывать второй дом в ДКП (ну его и нельзя указать - на нем права собственности не оформлено) - зарегистрирует ли сделку росреестр?

Есть земельный участок 12 соток с садовым домиком у продавца дачи (он приобрёл его 2 года назад за 650 т р). Домик расположен так на участке, что его можно отнести к участку 6 соток (т.е. 1/2 от 12 соток).

Сейчас хотим эту дачу купить вдвоём но поделив участок в 12 соток на 2 шт с разными кадастровыми номерами по 6 соток каждый.

Вопрос: 1. Как это лучше сделать? (размеживать продавцу, а нам продавать по отдельности? Что для этого надо заключить, чтоб после меживания продавец поняв что он по отдельности может продать их дороже не отказался от сделки? ) 2. Какую максимальную сумму можно указать в договорах купли продажи участков (по 6 сот) , чтоб продавцу не платить налог (т к хотим на один из них оформить ипотеку чтоб построить 2 домик садовый? 3. Может есть проще схемы? Спасибо!

Планируем приобрести дом по сельской ипотеке. Дом на сегодняшний день-садовый, расположен в СНТ, но может быть переведен в жилой для покупки по ипотеке. Заявка на ипотеку одобрена Продавец согласен продать в ипотеку, но для этого ему нужно перевести дом в жилой, а участок под ИЖС, но чтобы он мог это сделать, хочет получить задаток, так как он с другого региона (риэлтор поддерживает).

Вопрос как мы можем оформить задаток и имеет ли он место быть в данной ситуации. Мы не можем точно знать переведет он дом под жилой, а участок под ИЖС, также не можем гарантировать, что банк допустит к сделке данный объект недвижимости.

Мы хотим купить садовый участок с недостроенным домом, документы оформлены только на земельный участок, а на дом нет. Мы хотели бы подстраховаться, что после продажи бывшие хозяева не пришли и не начали разбирать дом по кирпичику. Как это можно сделать? В интернете нашла решение, что нужно составить передаточный акт, где нужно указать, что на участке имеется дом недостроенный и его параметры. Это будет правильно или есть еще какие то варианты. Нужно ли этот передаточный акт заверять у нотариуса вместе с договором или нет? Деньги мы хотим отдать после оформления документов и хотим это прописать в договоре. Продавец согласен. Можно так сделать?

Купила в мае 2020 г земельный участок 5,7 соток в Казани, земли населенных пунктов, ВРИ-ИЖС. Подала уведомление о начале строительства-отказали, т.к. участок находится в зоне Р-4 (коллективных садов), я об этом не знала. Подала в суд-отказали, подала в Верховный суд РТ-будет 9 марта 2021 г. Я думаю, что ничего хорошего не будет. Я дом уже построила, живем. Сейчас готовятся новые ПЗЗ Казани, в мае 2021 г. будут утверждены, зона Р-4 снимается с нашего участка и будет новая зона-ОЖ (зона смешанной индивидуальной и общественной застройки). Что делать? Ждать чего-то или...? Нельзя ли оформить по дачной амнистии? Спасибо. Татьяна.

Я проживаю в Крыму г. Симферополь. Хочу приобрести участок земли в СНТ (садовое независимое товарищества) в пригороде. Необходима сумма 1.5 млн. руб. Я военный пенсионер и официально не трудоустроен, жду субсидию от МО РФ и поэтому оформить на себя недвижимость не могу. Ждать еще долго (несколько лет) и поэтому хочу сейчас преодрести участок и начать строиться. Вопрос в том как я могу взять кредит и какой?

Есть в собственности у моего дедушки садовый участок с дачным домом, но документы на него утеряны при переезде. Сейчас я, хочу купить у дедушки этот участок, для покупки нужны эти документы, как их восстановить? Проблема в том, что дедушка почти лежачий и практически не может сам передвигаться, как мне ему помочь с документами и оформить участок на себя?

В 2017 году купила земельный участок с небольшим садовым домом. В документах земли с/х, для ведения садоводства и огородничества., в выписке ЕГРН и кадастровом паспорте на земельный участок ограничения и обремения отсутствуют. Пытаюсь оформить садовый дом по дачной амнистии, отказ т.к. земли попадают под охранную зону ВЛ-110. Как быть, почему во всех документах написано ограничений нет, получается при покупке участка ростреестр ввели меня в заблуждение? У многих в моем районе дома оформлены, хотя тоже попадают под охранную зону, сетевая организация разрешение никому не выдавала. Хочу написать заявление в прокуратуру на проверку законности таких и оформлений, и почему мне выдали документы без обременений, а теперь из-за них отказывают в регистрации.

Купили садовый участок 20 ле т назад без документов, узнавали, у бывшего собственника есть свидетельство на собственность, но ни адрес ни фамилию не говорят, как оформить участок.

Скажите пожалуйста какие документы нужны для покупки дачи,? И должен ли составлять договор купли продажи? Купил себе дачу, приехал в садоводство нашёл председателя правления, спросил кто продаёт он мне показывают заброшенный участок и говорит сумму за сколько владелец её продаёт, я отдал ему деньги и всё он сказал пользуйтесь я всё уладил, я спросил а как же договор купли продажи, на что он мне ответил что на дачный участок договора не составляюся, мол там идёт только садовая книжка, потом с ней ходить надо в администрацию и оформить как на себя, после чего проходит некоторое время он мне говорит если вы не будете делать то-то, то я вас отсюда выганю, как меня можно выгнать ч моего участка который я купил?

Хотим купить дачный участок с домом, но у продавца не переименовано садовое товарищество, т.е в СНТ, можно ли в такой ситуации оформлять сделку и в будущем самим переделать или это будет незаконно?

Я покупаю садовый участок с домом. Но прежние хозяева не оформляли дом. не ляжет ли на меня налоговое обременение с момента постройки дома с 1995 года если я куплю этот участок с домом. Сам участок 4 сотки у них оформлен все нормально.