Как оформить участок в совместную собственность - 815 советов адвокатов и юристов
Участок, оформленный до брака, но законченный после и прожитые 5 лет в браке - доля жены при разводе
З/уч получили до брака и имеется соответствующий документ - разделу не подлежит Теоретически, жилое помещение зарегистрировано в период брака, другими словами, право собственности на зем/участок вы приобрели в браке. Зем/участок можно считать совместно нажитым имуществом.
С другой стороны, в судебном порядке вам необходимо доказать, что фактически участок был приобретен до брака. Формально - имеет. Пока Вами не будет убедительно доказано, что денежные средства за данный участок были уплачены до брака, из личных средств (а это можно доказать только документально), в период же брака производились только необходимые документальные формальности, связанные с оформлением участка и не могущие быть осуществляемыми за счет общих доходов супругов. Дело на самом деле сложное, гарантий тут никто не даст. необходимо смотреть как оформлены ваши документы. Если я начал оформлять участок до брака а закончил через год уже в браке и прожил с женой 5 лет она имеет при разводе долю участка.
Теоретически, жилое помещение зарегистрировано в период брака, другими словами, право собственности на зем/участок вы приобрели в браке. Зем/участок можно считать совместно нажитым имуществом.
С другой стороны, в судебном порядке вам необходимо доказать, что фактически участок был приобретен до брака.
Спросить
Формально - имеет. Пока Вами не будет убедительно доказано, что денежные средства за данный участок были уплачены до брака, из личных средств (а это можно доказать только документально), в период же брака производились только необходимые документальные формальности, связанные с оформлением участка и не могущие быть осуществляемыми за счет общих доходов супругов. Дело на самом деле сложное, гарантий тут никто не даст.
Спросить
Здравствуйте! да, будет считаться совместно нажитым имуществом. Уважаемая Кристина Васильевна!!!
В Вашем случае если я правильно понимаю то лучше сразу оформить на сына и тогда Ваш супруг не сможет претендовать на этот участок..
С уважением А вы будете ждать мужа 20 лет? Не проще ли сначала развестись, а потом строиться? Зачем оформлять на ребенка? Жизнь непредсказуема. Мой супруг на данный момент находится в млс. мы хотим приобретать землю и строиться на ней. в случае развода будет ли эта земля с её постройками считаться совместно нажитой (срок супруга-20 лет)? и в случае, если эту самую собственность переписать на ребёнка (не общий, отцовство не установлено), может ли тогда супруг на неё претендовать в случае развода?
Уважаемая Кристина Васильевна!!!
В Вашем случае если я правильно понимаю то лучше сразу оформить на сына и тогда Ваш супруг не сможет претендовать на этот участок..
С уважением
Спросить
А вы будете ждать мужа 20 лет? Не проще ли сначала развестись, а потом строиться? Зачем оформлять на ребенка? Жизнь непредсказуема.
СпроситьВ соответствии с гражданским кодексом РФ Ваша теща имеет право на реальный выдел своей доли из общей долевой собственности. Необходимо составить соглашение о разделе недвижимости (земельного участка, жилого дома) и зарегистрировать право собственности уже на целую долю. У моей тещи есть земля (20 соток с домом) на двоих с братом, мы с супругой хотим построить дом и оформить его на супругу (теща естественно не против), но брат тещи который имеет половину доли не хочет с этим связаться. Скажите пожалуйста как быть и куда нужно обратиться? Зарание большое спасибо.
В соответствии с гражданским кодексом РФ Ваша теща имеет право на реальный выдел своей доли из общей долевой собственности. Необходимо составить соглашение о разделе недвижимости (земельного участка, жилого дома) и зарегистрировать право собственности уже на целую долю.
СпроситьМожно. Можно заключить брачный договор о раздельной собственности супругов. Он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Спасибо! Этот ответ я тоже знаю, есть ли другой вариант? Спасибо! Все знать нельзя, этому только можно учиться на протяжении всей жизни! Мне не нужен раздел имущества, а как решить вопрос только по конкретному участку? Или такое невозможно? Причем нет времени ждать месяц, чтобы оформить развод. Я состою в браке, хочу приобрести земельный участок на свои личные деньги, но чтобы этот участок не считался совместно нажитым имуществом (т.к это второй брак у нас и у каждого есть свои дети), муж не против. Как правильно поступить? Развода ждать месяц. Нет времени на это. Можно ли составить какое то соглашение? Обязательно нотариальное?
Спасибо, Инна.
Можно. Можно заключить брачный договор о раздельной собственности супругов. Он подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Раз Вы все сами знаете, не очень понятно, зачем задаете вопрос.
После покупки участка, можете заключить соглашение о разделе имущества. Но думаю и этот ответ, Вы сами знаете...
Удачи!
СпроситьСпасибо! Все знать нельзя, этому только можно учиться на протяжении всей жизни! Мне не нужен раздел имущества, а как решить вопрос только по конкретному участку? Или такое невозможно? Причем нет времени ждать месяц, чтобы оформить развод.
СпроситьЯ Вам написала КАК его решить - соглашение о разделе участка, по которому весь участок станет ВАШЕЙ собственностью. Что непонятно?
СпроситьДобрый вечер.
Способ переоформления права собственности зависит от того, является ли данный земельный участок Вашей личной собственностью (приобретен до брака или по безвозмездной сделке) или совместно нажитым имуществом (приобретен по возмездной сделке в период официального брака).
В первом случае достаточно оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Во втором необходимо сначала разделить имущество, определить доли в нем, а затем дарить свою долю супругу.
Вы можете воспользоваться помощью юриста для правильного оформления документов и регистрации сделки.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна. Я являюсь собственником земельного участка. Хочу переоформить на супруга. Как это сделать? С уважением.
Добрый вечер.
Способ переоформления права собственности зависит от того, является ли данный земельный участок Вашей личной собственностью (приобретен до брака или по безвозмездной сделке) или совместно нажитым имуществом (приобретен по возмездной сделке в период официального брака).
В первом случае достаточно оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
Во втором необходимо сначала разделить имущество, определить доли в нем, а затем дарить свою долю супругу.
Вы можете воспользоваться помощью юриста для правильного оформления документов и регистрации сделки.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьДля оформления необходимо, чтобы все гаражи, находящиеся на земельном участке, были надлежаще оформлены в собственность. Далее на общем собрании членов кооператива принимается единогласное решение о приватизации земельного участка и подается совместное заявление от всех собственников о приватизации с приложением необходимого комплекта документов. Существуют ситуации, когда один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, к которому возможно выделить отдельный проезд и т.п. В этом случае возможно оформление прав собственности только на земельный участок под этим строением. Процедуру приватизации необходимо будет начать с межевания земельного участка, т.е. с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован. Покупаю гараж он приватизирован на землю есть кадастровый номер какие припятствия могут быть если я как купивший захочу приватизировать землю и в обще реально ли это?
Для оформления необходимо, чтобы все гаражи, находящиеся на земельном участке, были надлежаще оформлены в собственность. Далее на общем собрании членов кооператива принимается единогласное решение о приватизации земельного участка и подается совместное заявление от всех собственников о приватизации с приложением необходимого комплекта документов. Существуют ситуации, когда один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, к которому возможно выделить отдельный проезд и т.п. В этом случае возможно оформление прав собственности только на земельный участок под этим строением. Процедуру приватизации необходимо будет начать с межевания земельного участка, т.е. с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.
СпроситьСтатья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. На имущество, приобретённое в браке, распространяется режим совместной собственности. Можете произвести его раздел. Мы с мужем приобрели землю в браке и оформили на него. Потом развелись. Прошло 4 года. Могу ли я отсудить половину участка?
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
На имущество, приобретённое в браке, распространяется режим совместной собственности. Можете произвести его раздел.
СпроситьИмеете право на половину этого имущества. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. До брака со мной мой муж имел в собственности дом в деревне но без оформленной в собственности земельного участка а в браке мы через суд оформили этот участок и построили ещё дом на что я имею право при разводе.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьЗемельный участок подарен - теперь он собственность только вашего супруга. Наследники его: вы (если переживете и не разведетесь), и двое его детей.
дом - он у вас в совместной собственности, даже если будет оформлен на одного из супругов - совместная собственность супругов. Умрет ваш муж - будите делить 1/2 между его наследниками (см. выше вы и дети его).
Если умрете вы - то ваши наследники ваш муж и ваши дети. Все что у Вас есть 1\2 дома (пока вы его опять не подарили). Мы с мужем в браке с 2010 года. В 2011 году приобрели земельный участок в ипотеку (на меня), когда ипотеку погасили я оформила участок на мужа через дарение. Сейчас будем регистрировать построенный на этом участке дом тоже на мужа. У меня двое детей от первого брака и у него двое от первого брака. Поясните пожалуйста кому отойдет зем. участок и дом (и в каких долях) в случае моей смерти и в случае смерти моего мужа?
Земельный участок подарен - теперь он собственность только вашего супруга. Наследники его: вы (если переживете и не разведетесь), и двое его детей.
дом - он у вас в совместной собственности, даже если будет оформлен на одного из супругов - совместная собственность супругов. Умрет ваш муж - будите делить 1/2 между его наследниками (см. выше вы и дети его).
Если умрете вы - то ваши наследники ваш муж и ваши дети. Все что у Вас есть 1\2 дома (пока вы его опять не подарили).
СпроситьИмеет ли супруга право на участок, оформленный во время брака, по свидетельству о собственности мужа
Гульмира, в данном случае, в случае необходимости раздела имущества между супругами, ваш муж должен будет доказывать что этот участок он приобрел до вашего брака, и если суд удовлетворит подобные его требования, то участок будет считаться исключительно его собственностью. А вот в части дома, построенного на этом участке, вы имеете все законные основания претендовать на его половину, как совместно нажитое вами Удачи вам, с уважением адвокат Рахманов Нурлан. У мужа был участок до брака, оформил он его во время брака хотелось бы уточнить имею ли я право на участок. В свидетельстве написано что он собственник. Во время брака был построен дом. Мы с ребенком не прописаны там.
Гульмира, в данном случае, в случае необходимости раздела имущества между супругами, ваш муж должен будет доказывать что этот участок он приобрел до вашего брака, и если суд удовлетворит подобные его требования, то участок будет считаться исключительно его собственностью. А вот в части дома, построенного на этом участке, вы имеете все законные основания претендовать на его половину, как совместно нажитое вами Удачи вам, с уважением адвокат Рахманов Нурлан.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно семейного кодекса РФ, имущество приобретенное во время брака является совместным не зависимо на кого данное имущество зарегистрировано. Но если хотите разделить, то вы можете заключить между собой соглашение о разделении долей, как до регистрации дома (сдается в Росреестр во время регистрации дома), так можете и составить после регистрации, во втором случае Соглашение придется повторно сдавать в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Удачи Вам! Участок в собственности мужа. Мы вместе построили там дом. Хотим дом оформить на равных долях. Как это делать?
Здравствуйте!
Согласно семейного кодекса РФ, имущество приобретенное во время брака является совместным не зависимо на кого данное имущество зарегистрировано. Но если хотите разделить, то вы можете заключить между собой соглашение о разделении долей, как до регистрации дома (сдается в Росреестр во время регистрации дома), так можете и составить после регистрации, во втором случае Соглашение придется повторно сдавать в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Удачи Вам!
СпроситьВсе что нажито в период брака совместная собственность супругов и не имеет значения на кого она оформлена, он может подать на раздел имущества и оценка будет уже по рыночной стоимости Состояла в браке. В браке был куплен садовый участок стоимостью 70. 000 рублей. Садовый участок в моей собственности. В декабре 2014 года развелись с мужем. Садовый участок стоит теперь дороже. Может ли бывший муж подать на раздел сада. И какую стоимость я должна оплатить ему.
все что нажито в период брака совместная собственность супругов и не имеет значения на кого она оформлена, он может подать на раздел имущества и оценка будет уже по рыночной стоимости
СпроситьКопия доверенности ( с оригиналом) госпошлина, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт. И сам договор дарения Понятия генеральной доверенности в российском праве не существует. Для дарения необходимо оформить договор дарения, оплатить государственную пошлину в размере 350 руб. и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Доверенность понадобится только в том случае, если муж не может лично подписать договор и подать его на регистрацию права.
Кроме того, если участок приобретен в период брака по возмездной сделке, то его половина и так уже принадлежит супруге и для переоформления права собственности необходимо составлять не договор дарения, а соглашение о разделе совместного имущества. Если муж дарит садовый участок по генеральной доверенности своей жене, какие документы необходимы в регистрационной палате?!
Копия доверенности ( с оригиналом) госпошлина, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт.
Спросить
Понятия генеральной доверенности в российском праве не существует. Для дарения необходимо оформить договор дарения, оплатить государственную пошлину в размере 350 руб. и подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.
Доверенность понадобится только в том случае, если муж не может лично подписать договор и подать его на регистрацию права.
Кроме того, если участок приобретен в период брака по возмездной сделке, то его половина и так уже принадлежит супруге и для переоформления права собственности необходимо составлять не договор дарения, а соглашение о разделе совместного имущества.
СпроситьКогда построите дом и введете его в эксплуатацию оформляйте его в совместную собственность Оформите в долевую собственность, когда будете вводить в эксплуатацию. В 2014 году я приобрела земельный участок под ИЖС в собственность. В 2015 году вышла замуж и начали с мужем строительство дома. Как оформить дом? Хотелось бы, чтобы собственность была и у мужа. Спасибо.
Когда построите дом и введете его в эксплуатацию оформляйте его в совместную собственность
Спросить
Здравствуйте! Межевание обязательно. Здравствуйте.
Да, можете. Какие есть документы? Если дом многоквартирный (то есть, в нём именно квартиры, а не доли в доме), то выделить и оформить в собственность часть земельного участка нельзя. Можно только согласовать право пользования этим участком, находящимся в общей совместной собственности. Так что межевание ничего не даст. А так Вы правы - право пользования участком зависит от площади квартир, чем больше площадь, тем больше прав на пользование участком. Если не промежована земля в 3-х квартирном доме, а сейчас хотим ее узаконить, соседи требуют деления пополам, но площадь квартиры у нас больше. Имеем ли мы право на большую часть?
Если дом многоквартирный (то есть, в нём именно квартиры, а не доли в доме), то выделить и оформить в собственность часть земельного участка нельзя. Можно только согласовать право пользования этим участком, находящимся в общей совместной собственности. Так что межевание ничего не даст. А так Вы правы - право пользования участком зависит от площади квартир, чем больше площадь, тем больше прав на пользование участком.
СпроситьПока не развели - могут возникнуть сложности - лучше дождаться решения суда или оформит пока на другое лицо Согласно со 34 СК РФ имущество нажитое во время брака является их совместной собственностью.
Чтобы вам потом не доказывать что это ваше имущества дождитесь расторжения брака Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК РФ).
Участок не будет делиться. Начат бракоразводный процесс. Но хочется срочно купить участок. Будет ли делится между супругами?
Пока не развели - могут возникнуть сложности - лучше дождаться решения суда или оформит пока на другое лицо
Спросить
Согласно со 34 СК РФ имущество нажитое во время брака является их совместной собственностью.
Чтобы вам потом не доказывать что это ваше имущества дождитесь расторжения брака
Спросить
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК РФ).
Участок не будет делиться.
СпроситьДа, судя по тексту - в доме, который будет совместной собственностью. Муж купил земельный участок до брака. После заключения брака его приватизировал. В браке был построен дом. Дом был оформлен одновременно с земельным участком в период брака. При разделе имущества буду ли я иметь долю?
Если 10 соток,то можете разделить участок и поставить на кадастровый учет.минимум 4 сотки. У меня есть земля ИЖХ.10 соток. Но в собственности на двоих. 1/2 у меня и 1/2 у дальних родственников. Размежевания не было. Мы на этой земле планируем построить 2 дома. Это возможно? И как потом мы эти дома сможем оформить в собственность? Спасибо.
Елена, добрый день. Вы имеете на 1/2 всего совместно нажитого имущества. Относительно участка, то в зависимости от того как он получил право собственности (дарение, наследство и т.д.). Ваш супруг может распорядится оформленным на его имя имуществом, однако в некоторых случаях, отчуждение совместно нажитого имущества можно оспорить в суде. Нужна более подробная консультация звоните. Мой муж пользовался земельным участком с 2000 года. Он был в аренде у СНТ. Мы в браке с 2009 года. В 2010 году муж оформил собственность на участок. Скажите, пожалуйста, в случае развода имею ли я право на часть участка? Может ли муж распорядится участком без моего ведома? Спасибо!
Елена, добрый день. Вы имеете на 1/2 всего совместно нажитого имущества. Относительно участка, то в зависимости от того как он получил право собственности (дарение, наследство и т.д.). Ваш супруг может распорядится оформленным на его имя имуществом, однако в некоторых случаях, отчуждение совместно нажитого имущества можно оспорить в суде. Нужна более подробная консультация звоните.
СпроситьНа кого оформлен участок на супругов или на маму жены? Если на супругов, то это совместно нажитое имущество. При разводе делится и имущество, и долги. Если участок куплен в браке и записан на супругов, то теща прав на него не имеет. напишите конкретно кому на праве собственности принадлежит участок: маме жены или одному из супругов? При чем тут деньги в долг? Кто их взял? На какие цели? Семья разводится, ребенок с матерью, есть участок который купила мама жены, есть также бумага что деньги на развод жена взяла в долг до 1 января 2016 года, ни копейки не заплотили, это значит мама имеет право забрать деньги с продажи участка? А муж не имеет право претендавать на раздел?
На кого оформлен участок на супругов или на маму жены? Если на супругов, то это совместно нажитое имущество. При разводе делится и имущество, и долги.
Спросить
Если участок куплен в браке и записан на супругов, то теща прав на него не имеет.
Спросить
напишите конкретно кому на праве собственности принадлежит участок: маме жены или одному из супругов? При чем тут деньги в долг? Кто их взял? На какие цели?
СпроситьОбратитесь с совместным заявлением о передаче в собственность ЗУ в администрацию города,затем сделаете кадастровый паспорт ЗУ и получите решение У нас двухквартирный дом два собственника хотим оформить земельный участок под домом с прилегающей территорией в собственность, что необходимо сделать?
Обратитесь с совместным заявлением о передаче в собственность ЗУ в администрацию города,затем сделаете кадастровый паспорт ЗУ и получите решение
СпроситьЛибо вы у нее выкупаете доли, либо она у вас. Другой вариант - совместная продажа с разделом денежных средств. Если вы у нее не выкупите долю, то она будет вправе продать ее третьим лицам. невозможно обязать сособственника продать долю по выгодной вам цене. Покойный отец написал на меня дарственную на 1/2 доли земли в 12 соток, дом 1/2 доли на этом участке.
Вторая половина принадлежит его сестре.
Она хочет продавать все 12 соток и дом, я же хочу оставить его. Она предложила выкупить ее долю, но сумма слишком велика для моего заработка.
Подскажите, могу ли я оформить на себя 6 соток, и попросить с нее деньги за 1/2 доли дома.
Спасибо.
Либо вы у нее выкупаете доли, либо она у вас. Другой вариант - совместная продажа с разделом денежных средств. Если вы у нее не выкупите долю, то она будет вправе продать ее третьим лицам. невозможно обязать сособственника продать долю по выгодной вам цене.
СпроситьЕсли есть дом то приватизация земли бесплатаная и должна быть без проблем..собирайте положенные документы и.оформляйте землю в собсвенность Действуйте совместно с соседями, т.к. ЗУ один, потом определите порядок пользования.Удачи! Дом одноэтажный, на 4 хозяина, у каждого свой вход отдельный. И участок земли к каждой квартире. На землю есть кадастровый номер. У нашего участка земли.. Квартира в собственности, земля была в аренде, аренда коньчилась, захотели оформить в собственн ость нам неразрешают. Квартира и земля в пользовании с 1968 года как нам быть.. мы из города Уфа... пригород 10 км. От Уфы...?
если есть дом то приватизация земли бесплатаная и должна быть без проблем..собирайте положенные документы и.оформляйте землю в собсвенность
СпроситьДействуйте совместно с соседями, т.к. ЗУ один, потом определите порядок пользования.Удачи!
СпроситьСвидетельство на право собственности и паспорт Дополню предыдущий ответ. Если ранее в Росреестр не предоставлялся кадастровый паспорт, то его также надо представить. Есть особенности с совместно нажитым имуществом супругов, а таковым является любое, например, купленное в браке имущество (даже оформленное на одного из супругов) и т.д. Если подписание договора будет проходить через регистрационную палату мое присутствие необходимо или я могу написать покупателю нотариальную доверенность на оформление сделки купли-продажи? Скажите пожалуйста какие оригиналы документы мне нужно предоставить покупателю при продажи земельного участка договор будем заключать в регистрационной палате.
Дополню предыдущий ответ. Если ранее в Росреестр не предоставлялся кадастровый паспорт, то его также надо представить. Есть особенности с совместно нажитым имуществом супругов, а таковым является любое, например, купленное в браке имущество (даже оформленное на одного из супругов) и т.д.
Спросить
Если подписание договора будет проходить через регистрационную палату мое присутствие необходимо или я могу написать покупателю нотариальную доверенность на оформление сделки купли-продажи?
Спросить
Для регистрации сделки необходимо будет предоставить перечень документов, ( Вы не ограничитесь только паспортом и свидетельством) указанный, более подробно на сайте росреестр.ру . Либо уточните перечень по телефону ( там же указан) Что касается доверенности, на другое лицо, но не на покупателя конечно же.
СпроситьЯна. если оформите договор дарения. вы с того участка ничего не получите. он будет принадлежать ТОЛЬКО сожителю Яна, можно оформить один договор дарения (или купли-продажи) на передачу Вам и вашему гражданскому мужу по 1/2 доли участка. В таком случае Вам придется заплатить налог за 1/2 доли участка. Мы приобрели участок за 700 т.р., оформили его на отца гражданского мужа, собственность менее 3 лет, теперь хотим его оформить на себя (по долям 50\50). Вопросы:1) Если между отцом и сыном будет ДКП на ту же сумму, которую заплатили за участок, мы не будем платить 13% 2) Лучше сделать ДКП отец-сын или дарственную? 3) как нам оформить участок 50\50, если мы не в браке?
Яна. если оформите договор дарения. вы с того участка ничего не получите. он будет принадлежать ТОЛЬКО сожителю
Спросить
