Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе - 15 советов адвокатов и юристов
Николай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя. Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя. Как купить гараж по членской книжке и в дальнейшем оформить его на себя? И сколько стоит оформление и приватизация гаража.
Николай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя.
Спросить
Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя.
СпроситьОформить в собственность будет можно, если ГСК представлен весь пакет документов, необходимых для регистрации права в Росреестр. Купить не собственность нельзя. Может возможно вступить в члены но это зависит от ситуации. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, он не в собстенности как оформлять чтобы потом оформить собственность после покупки на себя.
Оформить в собственность будет можно, если ГСК представлен весь пакет документов, необходимых для регистрации права в Росреестр.
Спросить
Купить не собственность нельзя. Может возможно вступить в члены но это зависит от ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с [u]момента внесения пая[/u].
Если пай в полном объеме внесен продавцом, то оформляете договор купли-продажи на незавершенный объект (гараж), а потом вступаете в члены кооператива. Хочу купить недостроенный неоформленный гараж в кооперативе на основании членства. Как правильно оформить сделку?
Здравствуйте!
Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с момента внесения пая.
Если пай в полном объеме внесен продавцом, то оформляете договор купли-продажи на незавершенный объект (гараж), а потом вступаете в члены кооператива.
СпроситьДостаточно договора купли продажи. Для оформления сделки нужен правильно составленный договор купли-продажи. (предмет договора и цена) Кроме того, для своей безопасности Вам следует:
1 Проверить паспортные данные продавца
2 основания приобретения продавцом гаража в собственность и дату приобретения
3 Согласие супруга, если гараж приобретен в браке
4. Проверить является ли продавец членом гаражного кооператива, имеет ли задолженности по взносам. Узнать на каком праве у кооператива земля и не собираются ли ее забрать под другие цели.
5 желательно узнать не возбуждены ли в отношении продавца исполнительные производства и не наложен ли арест. Хочу купить металлический гараж который расположен на территории горажного кооператива, какие нужны документы для оформления.
Для оформления сделки нужен правильно составленный договор купли-продажи. (предмет договора и цена) Кроме того, для своей безопасности Вам следует:
1 Проверить паспортные данные продавца
2 основания приобретения продавцом гаража в собственность и дату приобретения
3 Согласие супруга, если гараж приобретен в браке
4. Проверить является ли продавец членом гаражного кооператива, имеет ли задолженности по взносам. Узнать на каком праве у кооператива земля и не собираются ли ее забрать под другие цели.
5 желательно узнать не возбуждены ли в отношении продавца исполнительные производства и не наложен ли арест.
СпроситьКупить пару пузырей - закусь... собраться в гараже или на природе (сейчас жарко _) и создать.
Написать ПРОТОКОЛ.. повестку... вопросы.. СЛУШАЛИ ФИО... РЕШИЛИ... Создать инициативную группу... председателем или сташим группы... ФИО. Как правильно создать инициативную группу в гаражном кооперативе.
Здравствуйте. Нужно проверить нет ли арестов на гараж, нужно проверить в нескольких инстанций для полной информации, так как наследство подразумевает что все обязательства как и просрочки, так и накопления переходят по наследству. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, у продавца есть документы: Выписка из ГРН на гараж и землю под гаражом, гараж и земля перешли ему по наследству, соответствующие документы есть. Как мне правильно купить гараж и землю? Буду благодарна за ответ.
Здравствуйте. Нужно проверить нет ли арестов на гараж, нужно проверить в нескольких инстанций для полной информации, так как наследство подразумевает что все обязательства как и просрочки, так и накопления переходят по наследству.
СпроситьГК в лице председателя вправе у вас купить гараж по договору купли-продажи за стоимость, равную Вашему долгу по взносам. При этом, Вам дают справку о том, что по состоянию на взносы Вами уплачены. После этого Вы пишите заявление о выходе из членов ГК. Выход подтверждается документами, проверьте соблюдение процедуры исключения. Я – член гаражного кооператива (ГК) с 1976 г. Пай за гараж выплачен полностью.
Гаражом я давно не пользуюсь, но взносы платила ежегодно, кроме 2 последних лет, т.к. ГК грозятся снести, землю отвести под строительство торгового центра и т.д. Договор аренды гаражным кооперативом земли под гаражами давно закончился, а новый договор ГК не заключал. Я хочу выйти из ГК, БЕЗВОЗМЕЗДНО ОТДАВ свой гараж в собственность ГК и НЕ ПОГАШАЯ ВЗНОСЫ за последние 2 года.
На основании чего это возможно и какие документы надо оформить с ГК, чтобы в дальнейшем я не несла никакой ответственности за этот гараж?
ГК в лице председателя вправе у вас купить гараж по договору купли-продажи за стоимость, равную Вашему долгу по взносам. При этом, Вам дают справку о том, что по состоянию на взносы Вами уплачены. После этого Вы пишите заявление о выходе из членов ГК. Выход подтверждается документами, проверьте соблюдение процедуры исключения.
СпроситьДля того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство. Хотим купить гараж, у продавца только членская книжка, как нам оформить покупку гаража? Нужно приватизировать гараж сначала продавцу, а потом менять право собственности на нас?
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство.
СпроситьЭтого мало, так как купить можно сосбвтенность, а вы не купили, а вуступили в кооперавтив. а гараж может не принадлежит кооперативу. Уточните, кто сосбвтенник гаража Должен быть заключен договор купли-продажи с собственником гаража, который необходимо зарегистрировать в росрестре, после чего Вам должны выдать свидетельство о праве собственности. Выдача книжки лишь подтверждает принятие Вас в члены гаражного кооператива. Покупаю гараж мне дали только книжку ГСК и всё! оформления никакого не было, просто пришли к казначею (председателю ГСК) мне выдали книжку и всё...Какие документы должны быть, договор купли продажи? Сертификат собственности или что?
Этого мало, так как купить можно сосбвтенность, а вы не купили, а вуступили в кооперавтив. а гараж может не принадлежит кооперативу. Уточните, кто сосбвтенник гаража
Спросить
Должен быть заключен договор купли-продажи с собственником гаража, который необходимо зарегистрировать в росрестре, после чего Вам должны выдать свидетельство о праве собственности. Выдача книжки лишь подтверждает принятие Вас в члены гаражного кооператива.
СпроситьМожем подготовить ответ на платной основе. Скажите пожалуйста, можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у человека, не являющегося собственником гаража и членом кооператива. Он действует по генеральной доверенности от члена кооператива? Как правильно оформить документы? В какой момент платить деньги и кому именно?
Пусть продавец оформит право собственности после чего вы вправе купить гараж. В противном случае имеются большие риски, заплатите деньги а гараж в собственность можете не оформить Вопрос следующего характера! Планирую приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе. У нынешнего владельца имеется только членская книжка. Я правильно понимаю, что я приобретаю гараж, а место предоставляет кооператив? Какие документы должен предоставить продавец на землю?
пусть продавец оформит право собственности после чего вы вправе купить гараж. В противном случае имеются большие риски, заплатите деньги а гараж в собственность можете не оформить
СпроситьЕсли есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьЕсли пай за гараж выплачен ,то он уже в собственности и должен быть зарегистрирован, как собственность.Выплата пая должн подтверждаться официальной справкой ГСК, а не словами председателя.. Ирина купите у неё пай в ГСК и оформляйте сразу на себя гараж заказав папорт, т.к. процедура оформления через хозяйку затянется сначала она будет на себя оформлять а потом на вас куплю-продажу делать. Зачем понятийно можно выкупить у неё пай и оформление сразу на себя. Удачи Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Председатель подтвердил слова хозяйки, что он не в собственности. Хозяйка-пожилая женщина предлагает оформить договор купли-подажи в правлении и потом оформить собственность на себя. Возможно ли это и не будет ли чревато последствиями? Как правильно поступить в этой ситуации и что для этого сделать? Заранее благодарна. Ирина.
Если пай за гараж выплачен ,то он уже в собственности и должен быть зарегистрирован, как собственность.Выплата пая должн подтверждаться официальной справкой ГСК, а не словами председателя..
Спросить
Ирина купите у неё пай в ГСК и оформляйте сразу на себя гараж заказав папорт, т.к. процедура оформления через хозяйку затянется сначала она будет на себя оформлять а потом на вас куплю-продажу делать. Зачем понятийно можно выкупить у неё пай и оформление сразу на себя. Удачи
СпроситьВам должны предоставить правоустанавливающие документы на гараж, паспорт на гараж, выданный ПИБ района, если гараж приобретался по возмездеой сделке в период брака, то необходимо согласие супруга продавца. Договор купли-продажи может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверен. Регистрация перехода права собственности на гараж осуществляется в ПИБ района, если это некапитальное строение, или в ФРС-если капитальное.
Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект", т. 372-90-21 Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Как правильно оформить документы и где всё оформляется, покупаю на прямую у хозяина..
Вам должны предоставить правоустанавливающие документы на гараж, паспорт на гараж, выданный ПИБ района, если гараж приобретался по возмездеой сделке в период брака, то необходимо согласие супруга продавца. Договор купли-продажи может быть составлен как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверен. Регистрация перехода права собственности на гараж осуществляется в ПИБ района, если это некапитальное строение, или в ФРС-если капитальное.
Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект", т. 372-90-21
СпроситьУважаемый Сергей!
Гараж - это таже самая недвижимость, что и квартира. Сначала, Вам надлежит удостовериться, принадлежит ли данный гараж на праве собственности данному гражданину и на самом деле является ли он членом данного гаражного кооператива. Если он является полноправным собственником, то вам следует через Учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимостью составить договор купли-продажи данного гаражного бокса. Если же гараж не выкуплен, а у данного члена кооператива только пай, то вы можете купить у него право на данный пай. Так что простым "переписыванием" гаража, как это часто делается, не обойдётся. Как правильно оформить покупку гаража у члена Гаражно-строительного кооператива.
Уважаемый Сергей!
Гараж - это таже самая недвижимость, что и квартира. Сначала, Вам надлежит удостовериться, принадлежит ли данный гараж на праве собственности данному гражданину и на самом деле является ли он членом данного гаражного кооператива. Если он является полноправным собственником, то вам следует через Учреждение юстиции по регистрации сделок с недвижимостью составить договор купли-продажи данного гаражного бокса. Если же гараж не выкуплен, а у данного члена кооператива только пай, то вы можете купить у него право на данный пай. Так что простым "переписыванием" гаража, как это часто делается, не обойдётся.
Спросить
