Как правильно совершить сделку купли продажи квартиры - 50 советов адвокатов и юристов

Квартира: 2 собственника-я 3/4 долей, другой собственник (родственник) - 1/4. изначально предлагала второму собственнику выкупить у меня доли, или продать мне. второй собственник отказался, захотел сумму привышающей 3 раза стоимости доли. Хочу продать 3/4 долей, другой собственник (родственник) 1/4 отказывается продать долю. Говорит, что якобы боиться за моего отца чтобы его не оставили без жилья. В квартире прописан отец который мне отдал свою долю, с учетом того, что я продам 3/4 и приобрету ему жилье. Родственник даст согласие на продажу моих долей только при условии, что у отца будет свое жилье и он в нем пропишется. Можно ли как то подстраховать отца, если я ему куплю жилье, до того как будут проданы другие доли, не может ли другой собственник его выписать из квартиры и лишить меня преимущества. И как правильно совершить сделку, чтобы не потерять квартиру

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире? Женщина хочет продать свою долю в приватизированной квартире. Один из собственников вроде как согласен купить. Из всех документов у нее на руках только справка из БТИ, где указано что вид собственности Общая собственность (всего 4 человека). Договор у другого собственника, который на связь не хочет выходить. В выписках из Госуслуг тоже сведений нет. Я правильно понимаю, что сначала всем собственникам надо прийти в Росреестр с заявлением о выделе долей, получить каждому выписку, а потом уже распоряжаться? Или можно просто прийти к нотариусу с договором купли-продажи (и если вдруг получится заполучить этот договор приватизации) и совершить сделку? У всех разные мнения.

У меня такой вопрос: хочу купить квартиру, квартира куплена в ипотеку плюс мат. капитал естественно там выделены доли детям. Как правильно заключить договор купли продажи, и разрешат ли органы опеки совершить эту сделку. Заранее спасибо

Покупаю квартиру через риэлторов. Вннсли задаток 50 т, 7 числа хотим совершить сделку купли продажи и передать в мфц. Договор будет на кадастровую стоимость 1500000, остальные 1450000 вносим по расписке от продавца что он их получает. Вопрос, мы предлогаем внести первую сумму, написать расписку на остаток что обязуемся после получения справки из росерестра что мы собственники внести остаток. Они говорят так нельзя. Подскажите как нам правильно можно разделить сумму сто бы обезопасить себя? Потому что когда мы продавали мы получили деньги после передачи ключей.

Есть квартира формально оформленная на свекра, но по факту она наша. Свекр предлагает написать завещание на моего мужа, но в этом случае я не буду иметь прав на квартиру. Как правильно оформить квартиру на нас, чтобы все были в доле. Можно ли совершить формальную сделку купли-продажи и получить налоговый вычет? (если я-снха, выкуплю у него квартиру)

Супруга на данный момент находится в другом городе, собирается купить квартиру в этом городе, но собственником этой квартиры сделать меня. Если я правильно понимаю, то мне надо сделать на супругу генеральную доверенность купли продажи, чтобы она могла совершить сделку от моего лица, обязательно ли при оформлении такой доверенности личное присутствие супруги?

Ситуация следующая: продаём коммунальную квартиру 4-х комнатную (3 объекта недвижимости, собственники-члены одной семьи) с долгами. Покупатель знает о них и согласен погасить их сам после сделки, квартира хорошая, продаем очень дешево и срочно, но дом не очень хороший. На данный момент нет управляющей компании. Какие действия нужно совершить и как правильно юридически оформить договор купли-продажи, чтобы эти долги нас потом не преследовали? Лицевые счета на людей составлены, и по ним ежемесячно "капает" пеня! Наша цель-продать эту квартиру, разъехаться и купить другие квартиры. Чтобы эта квартира больше к нам никогда не относилась ни долгами, ни пенями! Заранее спасибо!

Как правильно сделать! Падчерица моего отца хочет отписать квартиру мне, которую, в свое время, папа мой ей "продал" под мат. капитал.

Какую сделку совершить (дарение или купли-продажу) что обойдется дешевле? Спасибо за ответы. (Квартира от детских долей освобождена, опека дала добро на проведение сделки)

Была совершена через Агенство предварительная сделка купля продажа квартиры, была внесена Агенству предоплата 400 т. р, а у продавца была задолжность по микрофинансам по исполнительному листу. Денежные средства снимались с заработной платы приставам, агенство внесло средсва с предоплаты, чтобы погасить долг и продолжить сделку. Правильно ли поступило Агенство?

Зайцева решила подарить своей племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обрати¬лась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор куп¬ли-продажи.

Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке даре¬ния. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыска¬ния всего полученного в доход государства.

Прав ли налоговый инспектор? Имеет ли значение, что Евсеева вы¬платила Зайцевой только часть стоимости квартиры? Изменится ли решение, если Евсеева не выплатила ничего, однако собирается это сде¬лать в ближайшие два года?

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как правильно оформить сделку по продаже 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. С мужем в разводе 11 лет, все это время он проживал отдельно, теперь захотел получить деньги за свою долю. Мы решили выплатить ему деньги. Дети взрослые живут отдельно и большая квартира не нужна Как поступить: совершить куплю-продажу, или же оформить дарственную, чтобы не платить налог или же его уменьшить так как квартира выставлена на продажу и будет все равно продана. Спасибо.

В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Моя сестра без ведома родителей продала их дом. Сделку купли продажи она совершила со своей подругой, чтоб та "обналичила"материнский капитал. Сделку совершили, но сестра не вернула подруге деньги в полном объеме и та отказалась возвращать дом по их договоренности, оставив его себе. Моя мать в 63 года осталась на улице. Мы обращались в прокуратуру, прокурор сказал, что документы впорядке. Но есть один нюанс, вся сделка совершались не через пенсионный фонд, а через какую то фирму. Прокурор сказал, что так можно. Но я сама покупала квартиру с помощью мать. Капитала и точно знаю, что только через пенсионный фонд можно воспользоваться им.Правильно ли мне объяснил прокурор?

ДВ! Сложилась следующая ситуация: Сдали договор купли-продажи квартиры в мфц, продавец проживает в Москве, прилетала для оформления сделки. Для получения кадастрового номера она написала завления в МФЦ лично, ждать решения мы не стали, так как риэлтор нас заверила, что все пройдет быстро, у нее "связи", оформили договор, деньги передали (наличный расчет) ключи получили, заехали. Продавец улетел через день после подачи документов в МФЦ. Сейчас выясняется, что сделка купли продажи приостановлена, так как специалист МФЦ по незнанию не потребовал у продавца при оформлении заявления о постановке на кадастровый учет документа о передаче квартиры во владение, кадастрового номера нет, договор купли продажи приостановлен из-за этого. Подскажите пжста наши действия, в МФЦ вину признают, но как поступить правильно?

Нотариус отказала удостоверить договор купли продажи моей 1/2 доли (вторую 1/2 долю бывший супруг подарил сыну и здесь вопросов об отчуждении не возникло) квартиры, мотивируя, что нужно согласие бывшего супруга так как куплена квартира в браке. Считаю действия нотариуса не правильными. Покупали мы по равным долям (по 1/2). После развода (2005 г) срок исковой давности истек для подачи раздела имущества. Свою долю он подарил сыну. Как обжаловать действия нотариуса и признать сделку совершенной (деньги я уже получила на счет в СБ РФ)?

Я пенсионерка, 27.07.2014 года совершила сделку купли продажи квартиры за 700 тыс рублей, в договоре указано что 400 тыс покупатель перевел материнским капиталом,280 тыс он вернул наличными, и остался должен 20 тыс рублей, написав расписку что вернет деньги в течении месяца. Прошло 2 года деньги так и не отдали, на протяжении этих 2-х лет обещали каждый раз отдать, так и не отдали. В сентябре 2016 г написали новую расписку что обязуются отдать 6 октября 2016 г, сегодня они мне сообщили что деньги не собираются отдавать и подадут в суд за вымогательство. Подскажите Как правильно составить иск в суд? Какой размер госпошлины? Что ещё для этого нужно? Какие издержки я должна буду ещё заплатить?

Я. гражданин России, и также имею гражданство ещё другой страны, где проживает моя жена. В России я постоянно зарегистрирован и имею в собственности 2/3 квартиры. Другую 1 /3 квартиры имеет мой брат. Я и моя жена, не имеющая гражданство России (брак с женой был зарегистрирован в Москве по Российскому законодательству в 2014 году) собираемся совместно купить долю брата. По сколько моя жена при покупке со мной 1/3 доли брата будет оплачивать большую часть покупки, это должно отразиться в договоре купле –продажи.

Скажите пожалуйста - Как правильно совершить покупку 1/3 доли квартиры у брата совместно мне и моей жене (иностранки) и какие документы нужно представлять ей для этого, кроме нашего свидетельства о браке, а так же моего свидетельства о регистрации права уже имеющей в моей собственности 2/3? Спасибо, с Уважением – Дмитрий!

Как можно расторгнуть договор купли продажи квартиры? Сделка совершена по доверенности от собственника 30.03.2016. Собственник деньги не получил.

Если квартира не приватизирована, и на ней долги. Можно ли договориться с покупателем о задатке, составить договор предварительный купли продажи,, заплатить долги и приватизировать, с задатка, расписать время за которое должны быть заплачены долги и приватизирована квартира и совершить сделку? Посоветуйте как правильно это сделать?

Как правильно совершить сделку купли-продажи квартиры? Куда обращаться и какие документы необходимо иметь при себе? Я покупатель, меня интересует, когда я должна заплатить деньги продавцу?

Как лучше совершить сделку 1/2 доли квартиры от сестры стоящей на учете в пнд с диагнозом умственная отсталость лёгкая Договор купле-продажи или дорение? И может она ее оспорить и в течение какого времени прошу ответить с пояснением. Спасибо дееспособности не лешина как она может спорить сдеки и в течение какого времени от сделки.

Как лучше совершить сделку 1/2 доли квартиры от сестры стоящей на учете в пнд с диагнозом умственная отсталость лёгкая Договор купле-продажи или дорение? И может она ее оспорить и в течение какого времени прошу ответить с появлением. Спасибо.

Как правильно совершить сделку купли-продажи, если продавец находится заграницей, а покупатель находится в другом городе и хочет чтобы я занимался документами по сделке в городе где находится квартира?