Как продать одну треть квартиры - 23 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Наталья.
Немного не понятен ход мысли.
Если Вы купите втроём и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН на одного человека, то и право распоряжения (продажи в том числе) будет только у одного человека. Да вы можете зарегистрировать долевую собственность на квартиру. Сложная комбинация смысл которой непонятен. А так конечно можете так сделать. Как-то, так. Спасибо! А можно право собственности на троих зарегистрировать? Можем ли мы с сестрами купить квартиру на троих для матери и потом продать так, чтобы каждая с продажи одну треть получила?
Добрый день, Наталья.
Немного не понятен ход мысли.
Если Вы купите втроём и право собственности будет зарегистрировано в ЕГРН на одного человека, то и право распоряжения (продажи в том числе) будет только у одного человека.
Спросить
Сложная комбинация смысл которой непонятен. А так конечно можете так сделать. Как-то, так.
Спросить
Вообще то дети согласно статье 60 СК РФ не принимают участия в разделе имущества родителей А квартира у вас уже поделена по 1/3 и по 2/3 Перераспределения долей больше не будет. Добрый день, если у вас квартира уже долевая, то тут уже не усматриваются правила раздела совместного имущества. Она уже поделена. В данном случае вы можете только договориться между собой и решить вопрос либо в форме компенсации отказа от доли в пользу другого, либо же продать недвижимость и разделись вырученную сумму согласно долей. [i]"...у нас с женой квартира... у неё две третьих, моя одна треть. Как будет делится квартира при разводе при разделе имущества"[/i] - желательно бы знать как вы получили эти доли, однако исходя сугубо из вопроса: ваша квартира уже разделена между вами и нечего в данном случае делить... У нас с женой квартира... у неё две третьих, моя одна треть. Как будет делится квартира при разводе при разделе имущества... есть общий ребёнок 13 лет.
Вообще то дети согласно статье 60 СК РФ не принимают участия в разделе имущества родителей А квартира у вас уже поделена по 1/3 и по 2/3 Перераспределения долей больше не будет.
Спросить
Добрый день, если у вас квартира уже долевая, то тут уже не усматриваются правила раздела совместного имущества. Она уже поделена. В данном случае вы можете только договориться между собой и решить вопрос либо в форме компенсации отказа от доли в пользу другого, либо же продать недвижимость и разделись вырученную сумму согласно долей.
Спросить
"...у нас с женой квартира... у неё две третьих, моя одна треть. Как будет делится квартира при разводе при разделе имущества" - желательно бы знать как вы получили эти доли, однако исходя сугубо из вопроса: ваша квартира уже разделена между вами и нечего в данном случае делить...
СпроситьДобрый день Сергей.
Если станет собственником одной третьей он имеет продать ее кому угодно, однако у вас будет преимущественное право покупки, так что в начале он обязан предложить купить вам.
С уважением Дарья. Добрый день! У сособственников имеется преимущественное право покупки доли другого сособственника, поэтому прежде, чем продать свою долю иным лицам он должен предложить купить ее сособственникам. Если они отказываются, то может продать иным лицам. 2 человека имеют по одной второй доли в трех комнатной квартире по наследству еще один сын претендует на одну треть может ли он продать другим людям свою долю одну треть.
Добрый день Сергей.
Если станет собственником одной третьей он имеет продать ее кому угодно, однако у вас будет преимущественное право покупки, так что в начале он обязан предложить купить вам.
С уважением Дарья.
Спросить
Добрый день! У сособственников имеется преимущественное право покупки доли другого сособственника, поэтому прежде, чем продать свою долю иным лицам он должен предложить купить ее сособственникам. Если они отказываются, то может продать иным лицам.
СпроситьНужно разделить совместно нажитое имущество – одну третью доли, потом можете продать свою долю, если не можете жить в одном жилом помещении. Супруги в разводе, квартира в собственности на детей и мать по 1/3 доли у каждого, отец просто прописан, как можно решить вопрос с проживанием в ней, если совместно жить невожможно.
Нужно разделить совместно нажитое имущество – одну третью доли, потом можете продать свою долю, если не можете жить в одном жилом помещении.
СпроситьПо наследству досталась квартира 2-х комнатная нас три наследника и у каждого по 1/3 доли, мы с сестрой хотим продать, сколько будет у нас с сестрой совместно по долям?
Здравствуйте! В данном случае У Вас будет совместно две трети квартиры. При этом при продаже Вы обязательно должны соблюсти преимущественное право на покупку третьего собственника.
СпроситьКомната - это неотделимая часть квартиры. Можно продать долю в квартире, но не отдельную комнату. Оформление осуществляется через договор купли-продажи. Добрый день.
Комнату в квартире продать нельзя, Вы можете продать только долю, например одну вторую или одну третью, Для чего необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи. Хочу продать сыну комнату в моей 3 х комнатной квартире. Что для этого нужно?
Комната - это неотделимая часть квартиры. Можно продать долю в квартире, но не отдельную комнату. Оформление осуществляется через договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
Комнату в квартире продать нельзя, Вы можете продать только долю, например одну вторую или одну третью, Для чего необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте закон не запрещает вам продать эти 2/3 доли и если вы родитель этого несовершеннолетнего ребёнка Вы в праве прописаться на его одну третью долю. При юридически значимых действиях, связанных с отчуждением доли квартиры, интересы несовершеннолетнего не должны нарушаться. В остальном проблем нет. Доброе время суток. Да, на практике такое возможно, после предложения выкупа другому долевом участнику Вы можете продать третьим лицам. Можно продать две третьих доли квартиры, однако для совершения такой сделки придётся получать разрешение от опеки и попечительства. При наследовании квартиры один из наследников подал заявл ение на банковский вклад остальные только на квартиру ори получат также свидетельство на вклад или только тот кто подал зачвление. Можно ли на практике продать 2/3 доли квартиры, если второй наследник 1/3 доли квартиры несовершеннолетний третьим лицам?
Здравствуйте закон не запрещает вам продать эти 2/3 доли и если вы родитель этого несовершеннолетнего ребёнка Вы в праве прописаться на его одну третью долю.
Спросить
При юридически значимых действиях, связанных с отчуждением доли квартиры, интересы несовершеннолетнего не должны нарушаться. В остальном проблем нет.
Спросить
Доброе время суток. Да, на практике такое возможно, после предложения выкупа другому долевом участнику Вы можете продать третьим лицам.
СпроситьМожно продать две третьих доли квартиры, однако для совершения такой сделки придётся получать разрешение от опеки и попечительства.
Спросить
При наследовании квартиры один из наследников подал заявл ение на банковский вклад остальные только на квартиру ори получат также свидетельство на вклад или только тот кто подал зачвление.
СпроситьПринятие части наследства означает принятие всего наследства. Все наследственное имущество, включая деньги делится поровну между наследниками.
Спросить
Здравствуйте! Если завещанием не установлено иное, то они принимают по закону все наследство, в том числе наследство в виде доли по вкладам.
СпроситьУ вас уже есть доля в праве собственности на квартиру. Больше ничего признавать не нужно. Продать долю можете. Статья 250 гражданского кодекса. Здравствуйте. Ничего не нужно признавать, Есть ли у вас есть свидетельство о праве собственности на одну третью долю, Вы можете в любое время продать или подарить, Но с соблюдением право преимущественной покупки других долевых собственников. Здравствуйте! Вы и так собственник доли, поэтому ничего отдельно признавать не нужно. Уведомляйте письменно о продаже доли других собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Имею долю 1/3 в приватизированной квартире. Сейчас хочу продать ее, был суд об определении порядка пользования помещением, долю мою определили. В Росреестре сказали, что нужно признать отдельно еще право собственности на долю в квартире. Как это сделать, подскажите?
У вас уже есть доля в праве собственности на квартиру. Больше ничего признавать не нужно. Продать долю можете. Статья 250 гражданского кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Ничего не нужно признавать, Есть ли у вас есть свидетельство о праве собственности на одну третью долю, Вы можете в любое время продать или подарить, Но с соблюдением право преимущественной покупки других долевых собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Вы и так собственник доли, поэтому ничего отдельно признавать не нужно. Уведомляйте письменно о продаже доли других собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Вы получили не 1/3 квартиры, а 1/3 долю в праве собственности НА КВАРТИРУ. Отделить ее от квартиры никак нельзя. Эта доля, ни какая-то часть площади квартиры, [b]это доля в праве собственности.[/b] Добрый день, нет конечно, забрать (отделить) свою долю вы не сможете, но можете Ее продать в установленном законом порядке, удачи вам. Вы можете определить порядок пользования квартирой, если не удастся договориться с другими собственниками, то через суд. Также вы вправе продать принадлежащую Вам долю, предложив ее купить сначала другим собственникам, так как они имеют преимущественное право покупки. Если другие собственники отказываются от покупки, то можете продать третьему лицу. По другому отделить свою долю Вы не сможете. После смерти отца я получил одну треть доли 3 комн. Квартиры могу я забрать (отделить) свою долю? И как?
Вы получили не 1/3 квартиры, а 1/3 долю в праве собственности НА КВАРТИРУ. Отделить ее от квартиры никак нельзя. Эта доля, ни какая-то часть площади квартиры, это доля в праве собственности.
Спросить
Добрый день, нет конечно, забрать (отделить) свою долю вы не сможете, но можете Ее продать в установленном законом порядке, удачи вам.
Спросить
Вы можете определить порядок пользования квартирой, если не удастся договориться с другими собственниками, то через суд. Также вы вправе продать принадлежащую Вам долю, предложив ее купить сначала другим собственникам, так как они имеют преимущественное право покупки. Если другие собственники отказываются от покупки, то можете продать третьему лицу. По другому отделить свою долю Вы не сможете.
Спросить[quote]Хочу подарить одну третью доли приватизированной квартиры дальнему родственнику, как это сделать. И будет ли возможность у родственника продать эту долю по своему усмотрению. Если да, то по истечению какого срока?[/quote]Подарить можете, но он налог заплатит при получении дара. Продать может хоть сразу, но опять налог. Добрый день, уважаемая Мария
Договором дарения сделайте.
Да конечно может, хоть завтра после сделки
Удачи Вам и вашим близким!! Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения..
После регистрации право собственности на себя родственник в любое время может продать свою долю, но с соблюдения ст 250 ГК РФ.. Хочу подарить одну третью доли приватизированной квартиры дальнему родственнику, как это сделать. И будет ли возможность у родственника продать эту долю по своему усмотрению. Если да, то по истечению какого срока?
Хочу подарить одну третью доли приватизированной квартиры дальнему родственнику, как это сделать. И будет ли возможность у родственника продать эту долю по своему усмотрению. Если да, то по истечению какого срока?Подарить можете, но он налог заплатит при получении дара. Продать может хоть сразу, но опять налог.Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу и составьте договор дарения..
После регистрации право собственности на себя родственник в любое время может продать свою долю, но с соблюдения ст 250 ГК РФ..
Спросить---Здравствуйте, с чего вдруг. у вас что открылось наследство? Удачи Вам и всего хорошего. На каком основании? Здравствуйте! Нет, не имеете право, так как родители не имеют прав собственности на имущество детей. нет такого права у пенсионеров
если права на квартиру зарегистрированы в долях - по 1/2
то ни о каких дополнительных долях речь ни идет Здравствуйте!Такая возможность законодательством не предусмотрена. Здравствуйте. Пока сын жив, Вы только алименты с него взыскать можете, если у Вас пенсия маленькая.
А вот доли в квартире при жизни каждый из вас может продать или подарить кому-то, а после смерти доля перейдет наследникам.
Бог Вам в помощь. Квартира в долях. Половина сына и половина моя. Я как пенсионер имею права на ещё на одну треть от доли сына?
---Здравствуйте, с чего вдруг. у вас что открылось наследство? Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеете право, так как родители не имеют прав собственности на имущество детей.
Спросить
Здравствуйте. Пока сын жив, Вы только алименты с него взыскать можете, если у Вас пенсия маленькая.
А вот доли в квартире при жизни каждый из вас может продать или подарить кому-то, а после смерти доля перейдет наследникам.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЗдравствуйте. Продать не сможет. Нет, только свою долю, то есть 1/3 в праве собственности. Она сможет продать только свою долю (не комнату), предварительно предложив выкупить ее второму сособственнику.
А новый хозяин вновь будет устанавливать порядок пользования (так как установленный порядок распространяется только на тех лиц, которые указаны в решении суда).
Дополнительно: если сестра пользуется по факту плошадью, превышающей принадлежащую ей виртуальную долю, второй сособственник имеет право требовать компенсации за пользование принадлежащими ему квадратными метрами. Сестра по суду пользуется 1 комнатой в 2 х комнатной квартире Ей принадлежит одна треть по документам Может ли она продать целую комнату.
Она сможет продать только свою долю (не комнату), предварительно предложив выкупить ее второму сособственнику.
А новый хозяин вновь будет устанавливать порядок пользования (так как установленный порядок распространяется только на тех лиц, которые указаны в решении суда).
Дополнительно: если сестра пользуется по факту плошадью, превышающей принадлежащую ей виртуальную долю, второй сособственник имеет право требовать компенсации за пользование принадлежащими ему квадратными метрами.
СпроситьВ данном случае налог платить не нужно, если 2/3 уже были у вас более 3-х лет в собственности. Две трети квартиры принадлежит мне, одну треть получу в наследство и срочно продам. 13% налог буду платить со всей квартиры?
В данном случае налог платить не нужно, если 2/3 уже были у вас более 3-х лет в собственности.
СпроситьКаким образом требует, когда он и так является собственником доли? Что он хочет? Он хочет продать квартиру и получить одну треть вырученной суммы. Квартира приватизирована на мать и двух детей После приватизации появились ещё двое детей. Они сейчас студенты, а двое старших проживают в своих квартирах в других городах. Теперь старший сын требует свою долю в приватизированной квартире, т.е. одну треть. Как поступить матери и её младшим детям, которые не участвовали в приватизации, но прописаны в этой квартире? Пожалуйста, помогите советом!
С разрешения органа опеки Здравствуйте!
При продаже необходимо разрешение органов опеки. Кроме этого, ребенку вы должны предоставить в новой или любой другой квартире столько же квадратных метров, сколько на его долю приходилось в продаваемой. Как продать одну третью доли в трехкомнатной квартире, доля на несовершеннолетнего ребенка.
Здравствуйте!
При продаже необходимо разрешение органов опеки. Кроме этого, ребенку вы должны предоставить в новой или любой другой квартире столько же квадратных метров, сколько на его долю приходилось в продаваемой.
СпроситьНет, не сможет без вашего согласия. может, после того, как вы откажетесь на ее предложение купить Как только откажитесь выкупить её долю - она сможет продать кому угодно. Бывшая жена хочет продать одну третью доли квартиры может она это сделать без моего согласия.
Да,конечно может (ст. 209 ГК РФ_) Да, может.
Договор дарения является безвозмездной сделкой, поэтому требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не применяются. Добрый день, Мария.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего ГК РФ . Человек имеет две трети в квартире, может он подарить одну треть одному постороннего лицу, вторую треть другому постороннего лицу.
Да, может.
Договор дарения является безвозмездной сделкой, поэтому требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не применяются.
Спросить
Добрый день, Мария.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего ГК РФ .
СпроситьСтатья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим (ГК РФ)
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. Потерял одну треть с связи объявлением меня умершим квартира продана могу ли я востребывать мою часть назад.
Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим (ГК РФ)
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.
СпроситьНет, такого понятия в законе нет. Продать не можете или что? Нет, это значительная доля. Тем не менее есть случаи, когда можно передать второму собственнику - например, при разделе наследства или имущества супругов. Нужно уточнить, что у вас Здравствуйте. Какова жилая площадь квартиры? При определенных обстоятельствах можно. Здравствуйте!
Если квартира небольшая и выделить в натуре одну третью доле соответствующую комнату в этой квартире невозможно. То Вы Можете обратиться в суд о признании такой доли незначительной и выплате соответствующей компенсации собственнику
Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Можно ли признать 1/4 долю незначительной в двухкомнатной квартире?
Нет, это значительная доля. Тем не менее есть случаи, когда можно передать второму собственнику - например, при разделе наследства или имущества супругов. Нужно уточнить, что у вас
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира небольшая и выделить в натуре одну третью доле соответствующую комнату в этой квартире невозможно. То Вы Можете обратиться в суд о признании такой доли незначительной и выплате соответствующей компенсации собственнику
Так, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.
СпроситьМожете. Другие собственники имеют преимущественное право покупки У меня есть одна треть доли в квартире. Могу ли я продать одну шестую часть.
В апреле этого года сын оформил дарственную на одну треть квартиры
- Сын налог не платит.
я продала квартиру приватизированную три года назад,,в ноябре этого года.
- Если с момента регистрации правао собственности на квартиру прошло более трёх лет, то вы тоже не платите НДФЛ. В апреле этого года сын оформил дарственную на одну треть квартиры, я продала квартиру приватизированную три года назад,, в ноябре этого года. Какие налоги надо будет платить? Я пенсионерка.
В апреле этого года сын оформил дарственную на одну треть квартиры
- Сын налог не платит.
я продала квартиру приватизированную три года назад,,в ноябре этого года.
- Если с момента регистрации правао собственности на квартиру прошло более трёх лет, то вы тоже не платите НДФЛ.
СпроситьЕсли вы имеете долю в квартире, то у вас должны быть правоустанавливающие документы.
свидетельство о праве или договор приватизации. Мы с сестрой живем в разных городах. Сейчас она решила продать квартиру в которой наша мама имеет две третих, а я одну третью часть. И сестра просит меня отказаться от доли и подарить свою часть маме, чтобы она (сестра) могла продать эту и преобрести новую квартиру, но она видимо забыла, что я там имею часть. Подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы (копии) чтобы правильно оформить документы, что я не отказываюсь от своей доли. И как корректно ей об этом намекнуть?
Спасибо.
если вы имеете долю в квартире, то у вас должны быть правоустанавливающие документы.
свидетельство о праве или договор приватизации.
СпроситьБывший муж не может претендовать на квартиру никаким образом, так как квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, собственником ее является свекровь. Поэтому она вправе совершить любую из сделок: продать, подарить, завещать. Такая ситуация - нахожусь в браке, от брака дочь. С мужем не живем и он в кваритре не прописан. Квартра приватизирована - собственница - свекровь. Свекровь хочет разделить квартиру на три части, две трети мне и дочери, одну треть на своего сына. Как ей можно это сделать (кроме продажи и дележа) - дарение, завещение? Что бы в случае официального развода муж претендовал только на одну треть? Спасибо.
Бывший муж не может претендовать на квартиру никаким образом, так как квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, собственником ее является свекровь. Поэтому она вправе совершить любую из сделок: продать, подарить, завещать.
Спросить
