Как разделить доли в приватизированной квартире / Право собственности - 1634 советов адвокатов и юристов
Тут необходимо знать, на момент приватизации ваша мать и вы с сестрой были прописаны в квартире? На момент приватизации вам и вашей сестре было по 14 лет? Обратитесь очно к адвокату. Вам нужно обратиться в суд и просить признать за вами право собственности на квартиру согласно причитающимся вам долям, т.к. при жизни матери квартира не была разделена между 1/4 доли. Вопрос касается наследства. Имеется 3-х комнатная квартира. В ней прописан я, сестра и отец. Ранее была прописана и мать, она умерла и перед смертью составила завещание (1/2 доли) на меня и сестру (по половине от 1/2 каждому). Квартиру отец получал от предприятия (от 30-50% оно оплатило) остальную часть вместе выплачивали. После смерти матери мы узнали, квартира приватизирована на отца, т.е. он собственник. Можем ли мы с сестрой вступить в наследство или отсудить свои части? (Отец пьет, совместное проживание с ним не возможно, постоянно угрожает выписать и выселить). Заранее спасибо!
Вам нужно обратиться в суд и просить признать за вами право собственности на квартиру согласно причитающимся вам долям, т.к. при жизни матери квартира не была разделена между 1/4 доли.
Спросить
Как передать 1/4 доли в приватизированной квартире жене - необходимо соглашение или договор дарения?
Раз доли уже определены, то значит вы уже разделили совместно нажитое в браке и дальнейшее отчуждение надо оформлять договором дарения... Хотя можно и поспорить на тему действительности такого раздела без нотариального удостоверения, особенно если источником покупки квартиры были средства, принадлежащие одному из супругов до брака. Передать 1/4 доли в квартире жене, квартира куплена в браке, преватезирована. Собственники 4 человека. Что для этого надо. Соглашение или договор дарения должен быть?
раз доли уже определены, то значит вы уже разделили совместно нажитое в браке и дальнейшее отчуждение надо оформлять договором дарения... Хотя можно и поспорить на тему действительности такого раздела без нотариального удостоверения, особенно если источником покупки квартиры были средства, принадлежащие одному из супругов до брака.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Квартира приватизирована. У меня 3/4 доли по завещанию в однокомнотной квартире общей площадью 31 кв.м. и у двух сестёр по 1/6 доли. Как я могу разделить лицевой счёт по оплате коммунальных платежей и квартплату. Прописываться будет только моя дочь, как будут начисляться платежи.
Можете только продать свою долю, предложив сначала ее приобрести второму собственнику, а если откажется-то любому третьему лицу соглашусь полностью с коллегой и еще вы можете подарить кому угодно, тогда уведомления не надо делать. Спасибо за ответы. Прошу уточнить - не нужно ли мне для продажи согласие второго собственн ика? и комнаты, которые мы занимаем - разные по метражу - они в большой, я в маленькой. но это нигде не прописано и не закреплено. Как можно разъехаться с родственниками. У нас двухкомнатная квартира. Летом 2016 года будет 3 года как приватизирована. Двое собственников-я и сестра, доли равные - 1\2 и 1\2, счета не разделены. Здесь же проживают ее муж и ребенок 3.5 лет. На что я имею право в данном случае в плане размена или продажи? Жить вместе уже не вариант. Что-то предпринимать они, как я понимаю, не собираются - их все, более-менее, устраивает.
можете только продать свою долю, предложив сначала ее приобрести второму собственнику, а если откажется-то любому третьему лицу
Спросить
соглашусь полностью с коллегой и еще вы можете подарить кому угодно, тогда уведомления не надо делать.
Спросить
Спасибо за ответы. Прошу уточнить - не нужно ли мне для продажи согласие второго собственн ика? и комнаты, которые мы занимаем - разные по метражу - они в большой, я в маленькой. но это нигде не прописано и не закреплено.
СпроситьЗдравствуйте!
Наиболее подходящий может быть следующий вариант: 1) в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, выделив для пользования конкретную комнату (необязательно, но так будет легче продать), 2) предложить продать квартиру совместно или выкупить долю, объяснив, что иначе вы можете продать долю кому угодно, а им уже потом придется с этим кем угодно жить.
СпроситьЕсли сын несовершеннолетний, прописать можно без согласия остальных взрослых. Если сыну уже 18 лет, без согласия прописанных взрослых невозможно. А если разделить счета и приватизировать свою долю? Как прописать сына в муниципальную квартиру, племянница тоже в ней прописана и против, и можно ли эту квартиру как то разменять?
Если сын несовершеннолетний, прописать можно без согласия остальных взрослых. Если сыну уже 18 лет, без согласия прописанных взрослых невозможно.
СпроситьКоммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, против раздела квартир и признания жилья коммунальным, но согласно статье № 244, № 256 ГК РФ и № 34 СК РФ раздел в натуре все-таки возможен, следовательно, квартиры по-прежнему становятся коммунальными. У нас 3-х ком. квартира получали в 1986 г на 4 человек (семья). Приватизировали на 4 части. Но сейчас в одной комнате живу я (инвалид 2 гр) с дочерью 14 лет (мы ведем свое хозяйство отдельно от моих родителей и брата) У нас свой холодильник, стир. Машина, но за квартиру приходит один счет на всех. Я отдаю свою часть за к/у маме она и платит по одной квитанции. Можно квартиру признать коммунальной? В другой комнате живет брат с девушкой, а в третьей наши родители.
Коммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, против раздела квартир и признания жилья коммунальным, но согласно статье № 244, № 256 ГК РФ и № 34 СК РФ раздел в натуре все-таки возможен, следовательно, квартиры по-прежнему становятся коммунальными.
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию Определите порядок оплаты оплаты в судебном порядке. По ЖК вы имеете на это право, но оно не означает выдел доли. Просто вам надо обратится в организацию, которая вам предоставляет счет-фактуру с заявлением о том, что хотите платить за себя отдельно. (т.е. управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЕРЦ)
Если откажут то судитесь С чего начать?. Имею в собственности 1/4 долю в приватизированной квартире (собственники я и 3 сына). Проживаю в ней одна, зарегистрированы еще 2 сына. Последнее время хотим разделить платежную квитанцию, что бы приходила на всех собственников по отдельности. С чего обычно начинаются такие действия.
По ЖК вы имеете на это право, но оно не означает выдел доли. Просто вам надо обратится в организацию, которая вам предоставляет счет-фактуру с заявлением о том, что хотите платить за себя отдельно. (т.е. управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ЕРЦ)
Если откажут то судитесь
СпроситьДа, Вы можете выделить долю в оплате коммунальных платежей. Я хозяйка двух комнатной приватизированной квартиры. В ней прописана я,моя дочь 25 лет и внучка 7 лет. возможно ли мне с моей дочерью разделить коммунальные платежи не вступая ей в собственность?
Иск в мировой суд, 1 месяц выносится решение и еще 1 месяц на вступление решения в законную силу. Если он в квартире не зарегистрирован, доли в квартире в результате приватизации у него не будет. И он не сможет разделить имущество, то есть квартиру, так как приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Так что можете спокойно приватизировать и сейчас, не опасаясь последствий. Можно уточнить такой вопрос. Мы с мужем состоим в браке но 8 лет не живём вместе он не платит алименты в квартире не прописан, квартира пока не приватизированная. Я сейчас хочу приватизировать но он потом будет иметь 1,2 часть. Скажите пожалуйста как можно быстро развестись?
Иск в мировой суд, 1 месяц выносится решение и еще 1 месяц на вступление решения в законную силу. Если он в квартире не зарегистрирован, доли в квартире в результате приватизации у него не будет. И он не сможет разделить имущество, то есть квартиру, так как приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Так что можете спокойно приватизировать и сейчас, не опасаясь последствий.
СпроситьДобрый день! сначала нужно выделить комнату в этой доле У вашей дочери уже есть доля. Наверняка есть сложившийся порядок пользования у собственников, т.е. какой конкретно комнатой или местом в комнате пользуется собственник-ваша дочь. Вот эту долю и будете продавать с согласия опеки, показывая покупателя где именно в квартире она находится.. Моей дочери 16 лет с ее отцом я в разводе у нее есть 1/2 доля в квартире ее отца, она приватизированная, вторая 1/2 доля принадлежит бывшему мужу счета на квартиру разделены Вопрос: может ли моя дочь сейчас продать 1/2 долю Или сначала нужно выделить комнату в этой доле?
У вашей дочери уже есть доля. Наверняка есть сложившийся порядок пользования у собственников, т.е. какой конкретно комнатой или местом в комнате пользуется собственник-ваша дочь. Вот эту долю и будете продавать с согласия опеки, показывая покупателя где именно в квартире она находится..
СпроситьСубсидия положена собственнику только на его долю . А вы вправе в судебном порядке взыскать с другого собственника часть его платежей по ЖКУ. А еще лучше - выделите свою долю в натуре в судебном порядке и разделите лицевые счета. Здравствуйте. Да, это правильно. Квартира приватизирована на бвоих, но проживает 1 собственник. Оплачивает проживающий квартплату полностью, а субсидию дают на 1/2.Правильно ли это.
Субсидия положена собственнику только на его долю . А вы вправе в судебном порядке взыскать с другого собственника часть его платежей по ЖКУ. А еще лучше - выделите свою долю в натуре в судебном порядке и разделите лицевые счета.
Спросить
Можете лишь продать свою долю, иных вариантов нет Ничего в этом случае не сделать, т.к. у жены есть доля в квартире. Только продать ее и разделить деньги. Здравствуйте. 1. Уговорите ее продать Вам ее долю. 2. Уговорите ее продать квартиру и разделить деньги. 3. Продайте свою долю. Других вариантов нет. Квартира 3 х комнатная приватизирована на меня и жену прописан наш сын квартиру разменивать не хочу, хочу жить в ней вечно, сына люблю бывшую жену ненавижу чего делать.
Ничего в этом случае не сделать, т.к. у жены есть доля в квартире. Только продать ее и разделить деньги.
Спросить
Здравствуйте. 1. Уговорите ее продать Вам ее долю. 2. Уговорите ее продать квартиру и разделить деньги. 3. Продайте свою долю. Других вариантов нет.
СпроситьК сожалению, такое случается. Право собственника - пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Если дети не были собственниками, их права не нарушены. Доля, принадлежащая матери, будет разделена между всеми наследниками первой очереди, к которым относятся дети, родители и супруг. Прописка(регистрация) вообще роли не играет в праве собственности. наследники матери - ее дети. Свою долю он мог продать еще при жизни матери. Квартира приватизирована на трёх членов семьи. Мать и двое сыновей. Прописано (или зарегистрировано) были ещё бабушка и двое детей,3 и 5 лет одного из сыновей. Мать умерла и один из сыновей (алкоголик) продаёт свою часть, после смерти матери через месяц. Как могли натариусы оформить сделку? Дети прописаны этого алкоголика. Подскажи те на чью часть квартиры прописываются дети. И вступление в наследство как должно было произойти? Не прошло ещё полгода. (а только три месяца после смерти). Спасибо.
К сожалению, такое случается. Право собственника - пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Если дети не были собственниками, их права не нарушены. Доля, принадлежащая матери, будет разделена между всеми наследниками первой очереди, к которым относятся дети, родители и супруг.
Спросить
Прописка(регистрация) вообще роли не играет в праве собственности. наследники матери - ее дети. Свою долю он мог продать еще при жизни матери.
СпроситьНикак не делится, у каждого остается своя доля. Квартира уже разделена на доли, поэтому раздел ее производиться не будет. Уже разделена!!!
Остальное имущество и долги поровну- ст33-39 ск рф Делится по 1\2, ребенок не учитывается. Развод. Как делится приватизированная на двоих супругов (50%) квартира при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка?
Да, после смерти отца вы являетесь одной из наследниц После смерти отца вы можете претендовать на наследство. Доля отца будет поровну разделена между вами и братом Вы не были зарегистрированы там. Права на долю в порядке приватизации иметь не можете. Если приватизировали на двоих, то можете наследовать после отца. Правда если отец завещание не оставит на другого человека. Я прошу мне объяснить. Моя мама умерла в 2012 г. в квартире остались мой отец пенсионер он там прописан и младший брат он тоже прописан в этой кварти ре,я старшая дочь была до 1986 г. тоже прописана в этой двух комнатной квартире. По сле смерти мамы отец и брат приватизировали квартиру и на двоих. Я приватизации не у участвовала так как незнала.
У меня вопрос. После смерти отца как будет делится эта квартира. Могу я претендоват ь на долю ведь квартира пол учалась на четверых.
После смерти отца вы можете претендовать на наследство. Доля отца будет поровну разделена между вами и братом
Спросить
Вы не были зарегистрированы там. Права на долю в порядке приватизации иметь не можете. Если приватизировали на двоих, то можете наследовать после отца. Правда если отец завещание не оставит на другого человека.
СпроситьДа, можно.
Нормы права:
[b]
Ст. 249 ГК РФ:[/b]
[i]Каждый участник долевой собственности [b]обязан соразмерно со своей долей[/b] участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/i] В приватизированной квартире проживаем вдвоем. Постоянно происходит спор по оплате за коммунальные услуги. Можно ли разделить оплату в квитанциях?
Да, можно.
Нормы права:
Ст. 249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьСчета можно разделить только если квартира в долях. Обращайтесь с заявлением в коммунальные организации. У нас есть 3 комнатная квартира (приватизированная) собственник мама мы с сестрой прописаны в квартире как можно разделить счета чтобы я платил только за себя?
Счета можно разделить только если квартира в долях. Обращайтесь с заявлением в коммунальные организации.
СпроситьДа будет взиматься, т.к. мущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем [b]в целом[/b] 1 000 000 рублей, Будет ли взиматься НДФЛ при продаже земельного участка, в случае, если он стоит 14 млн. руб. Его разделить (межевать) на 14 участков по 1 млн. руб. и продать отельными участками по 1 млн? Спасибо.
да будет взиматься, т.к. мущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
СпроситьЗдравствуйте! Продать и разделить деньги в соответствии с долями Уточните вопрос. В частности поясните, что Вы понимаете под словом поделить?
Реальный раздел квартир не допустим. По этому в Вашем случае речь может идти лишь об общей долевой собственности детей и об определении порядка пользования квартирой, если об этом есть какой-то спор. Имеется 3-х комнатная квартира где прописаны 6 человек. 4 взрослых и 2 ребенка. Квартира приватизированная на 3 человек, 2 взрослых и 1 ребенок (мама-3/5 части, сестра младшая-1/5 и дочь-1/5). Каким образом можно поделить квартиру что бы детям оставить жилье?.
Уточните вопрос. В частности поясните, что Вы понимаете под словом поделить?
Реальный раздел квартир не допустим. По этому в Вашем случае речь может идти лишь об общей долевой собственности детей и об определении порядка пользования квартирой, если об этом есть какой-то спор.
СпроситьДоля мужа поделится между Вами, дочерью и сыном Доля будет разделена в равных долях между Вами дочкой и сыном. У меня в сентябре с.г. умер муж. Наша трёхкомнатная квартира приватизирована на троих: на мужа, на меня и на дочку. Как будут делить долю мужа? У нас ещё есть сын, который живёт в собственном доме. С уважением Ольга.
Долю мужа будут делить на троих:Вас, дочку и сына, если все вступят в наследство. Наследниками первой очереди (если нет завещания) являются супруга(Вы), все Ваши дети и родители мужа (если живы)....Доля мужа будет разделена в равных долях. От наследства можно отказаться.... У меня в сентябре умер муж. Наша трёхкомнатная квартира приватизирована на троих: на мужа, на меня и на дочку. Как будут делить долю мужа? У нас есть ещё сын, который живёт в собственном доме. С уважением Ольга Викторовна.
Долю мужа будут делить на троих:Вас, дочку и сына, если все вступят в наследство.
СпроситьВам стоит заключить брачный договор. Формально Ваш супруг сможет претендовать на долю квартиры, как на совместно нажитое имущество. Однако Вы сможете без проблем в случае судебного спора обосновать источники получения доходов на квартиру и вся собственность будет признана Вашей. Как будет делиться квартира при разводе. У меня была приватизи-рованная квартира. После заключения брака я ее продала и средства от ее продажи вложила в новую квартиру. На недостающую сумму был взят потребительский кредит который еще не полностью погашен. Кредит то же оформлен на м еня. Собственником кварти ры то же являюсь я. У нас двое детей 6 и 2,5 года.
Вам стоит заключить брачный договор. Формально Ваш супруг сможет претендовать на долю квартиры, как на совместно нажитое имущество. Однако Вы сможете без проблем в случае судебного спора обосновать источники получения доходов на квартиру и вся собственность будет признана Вашей.
СпроситьЕсли квартира в порядке приватизации была передана в собственность одного из супругов, а второй от участия отказался, будет считаться, что первый супруг получил безвозмездно квартиру в личную собственность.
Супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права на долю в приватизированной квартире при разделе имущества. Муж - военный, получили квартиру на всю семью (муж, жена, дочь и сын), однако, так как жена и дочь уже использовали своё право приватизации в отношении другой жил. площади, а сын был ещё несовершенно летним, жена и дочь написали отказ от приватизации в пользу мужа. Вопрос пологается ли при разводе, какая-та доля квартиры жене? И что делать, чтобы полагалась?
Если квартира в порядке приватизации была передана в собственность одного из супругов, а второй от участия отказался, будет считаться, что первый супруг получил безвозмездно квартиру в личную собственность.
Супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права на долю в приватизированной квартире при разделе имущества.
СпроситьЗдравствуйте!Нет, такое к сожалению, не возможно. Дорогие юристы помогите пожалуйста у нас квартира приватизирована в долях на четверых: отца, моя, сестры и ее несовершеннолетней дочки. Вскоре после получения документов у меня родился сын. Могу ли я внести его в приватизацию через суд?
Разделите счета в судебном порядке, свои долги она должна оплачивать сама.
Обязать продать долю вы не сможете. Имеется 3 ком. кв,квартира была приватизирована на 4 человек, бабушку, ее дочь и 2 внуков (т.е.)дети дочери. Были поделены счета на дочь и бабушку. Так вот бабушка при жизни завещала свою часть 1/4 другой внучки, после смерти прошло уже 2 года, эта внучка не оплачивает счета, уже долг в 40 т.р. и не хочет продавать свою часть (10 кв. м),соответственно другие собственники данной квартиры ни чего с ней не могут сделать. Как лучше им поступить в данной ситуации, куда обратится что бы дело сдвинулось с мертвой точки?
разделите счета в судебном порядке, свои долги она должна оплачивать сама.
Обязать продать долю вы не сможете.
Спросить
