Делают ремонт в подъезде. Красить стены в предбаннике отказываются просят Доплатить, законно ли это.
Делают ремонт в подьезде. Красить стены в предбаннике отказываются просят Доплатить, законно ли это.
Тамбур подъезда относится в общедомовому имуществу и его ремонт (текущий и капитальный) обязана производить управляющая компания или ТСЖ.
СпроситьКосметический ремонт подъезда относится к статье кап. ремонта или к текущему ремонту? В ЖЭУ твердят, что не будут белить стены и красить пол в подъезде, т.к. это из статьи кап. ремонта.
Добрый день.
Текущий ремонт, а отказ от ук надо требовать письменный.
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
ПЕРЕЧЕНЬСпроситьРАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Косметический ремонт-это текущий ремонт, который должен проводиться 1 раз в 5 лет. Однако для проведения текущего ремонта нужно решение общего собрания собственников, если у Вас заключен договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией. Если у Вас ТСЖ, то обратиться надо к председателю ТСЖ по этому вопросу.
СпроситьУК отказывается делать ремонт в подъезде (штукатурить белить красить). Просит чтобы мы провели собрание жильцов. Чтоб жильцы дали согласие чтоб взяли деньги из кап ремонта. Хотя как я понимаю что это текущий косметический ремонт.
Действия УК незаконны. Это-не капитальный, а косметический ремонт. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию города или в прокуратуру.
СпроситьЯ писала уже в жил инспекцию. Они дали предписание УК. Мой этаж сделали раз писала в инспекцию а остальные нет. УК сказали либо за свой счет либо собрание с подписями. А не подскажите статьи закона чтоб написать еще раз им письмо с указанием закона.
СпроситьЗдравствуйте. Еще раз им ничего направлять не надо. Пишите жалобу в прокуратуру в свободной форме. Они примут жалобу и проведут проверку.
СпроситьВ подезде нашего дома делют ремонт. Для окраски стен используется самая дешёвая водоэмульсионная краска. Помытьстены будет невозможно. Как добиться использования при ремонте масленных красок?
Вы имеете право запросить смету расходов если вашим домом управляет УК,ведь рабочим впринципе все равно чем красить что им УК купила тем они и красят, вам нужно отправится в УК и попросить смету расходов и доходов которые получает УК,потому что собственники общего имущества несут бремя расходов вместе.
СпроситьУправляющая Кампания не делает текущий ремонт в подъезде более 13 лет, стены облуплены, потолки не белены. Требуют решение ОСС. Законно это?
Какие документы регламентируют данные работы, их периодичность. УК реагирует только на юр.обоснованные требования! Как заставить выполнить ремонт?
СпроситьКрайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это Ваше имущество вы обязаны сами его содержать и тупелять, действия УК законны
СпроситьОбратите внимание на:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354), пп. 10-ж), 10-и), 38 (2) - 38 (5).
2. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …", ст.8, 9, части 7), 9), 10), ст. 14, ч.3, ст. 21 и тд., и т.п., и пр.пр.
в этих документах Вы увидите два возможных пути действий-взаимодействий:
Первый путь – за счет денег жителей дома (возможно, с привлечением кредитов, или частично – бюджетных средств) сделать необходимое по договору с энергосервисной организацией.
Второй путь – добиться, чтобы нужные Вам работы были включены в соответствующие региональные, муниципальные и другие программы по энергосбережению\ - за бюджетные деньги.
Жалуйтесь во все инстанции Вашего региона Кто больше будет жаловаться, тот первым буде включен в программу утепления домов.
СпроситьВам необходимо обращаться в жилищную инспекцию, приложив к вашей жалобе (копии заявлений в УК), жалоба подается в 2-х экз., на одном ставите отметку о вручении, это вам потребуется для обращения в прокуратуру и даже в суд.
Собрав все документы (все жалобы) обратитесь в прокуратуру, желательно с жалобой подписанной всеми жильцами дома.
Прокурор обязан выйти в суд в интересах жителей вашего дома.
Исходя из положений ч.1 ст. 39 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилищного фонда» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий… Ремонт крыш, фасадов.
СпроситьАлександр
стена является общим имуществом собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ), а общее имущество должно содержаться за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если вы данный тариф оплачиваете, то УК обязана произвести работы по утеплению стены.
1. вам нужно обратиться в УК с претензией а порядке ст.29 ЗОЗПП РФ на устранения недостатков по коммунальным услугам - утепление стены. Претензию пишите официально с фиксацией даты
2. УК должна рассмотреть претензию и дать вам ответ в 10 дневный срок. Если этого сделано не будет или ответ будет отрицательный - обращайтесь в суд.
По суду требуйте выполнение работ. взыскивайте моральный вред.
На моей странице можете найти судебное решение по аналогичным требованиям.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
СпроситьЗдравствуйте, делают ремонт в подъезде, у нас на площадке установлена дверь, нам отказывают в ремонте ТСЖ, законно ли это?
Доброго вам времени суток. Если данную дверь Вы установили самовольно, без решения общего собственников, то всё законно. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить---Здравствуйте, естественно законно, вам никто не разрешал и никогда не разрешит ничего самовольно устанавливать. Покупайте частное домовладение и там будете командовать парадом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме в одном подъезде начали декоративный ремонт от Домоуправляющей компании.. хотела бы узнать, какие краски допустимы для использования, мы жильцы все задыхаемся третий день, а покрасили только ещё перила и этой же краской будут красить стены.. и законно ли проводить такой ремонт в холодное время?.. и ещё,о ремонте зараннее не предупреждали.?.. спасибо за ответ.
Ответа на мой вопрос я так и не узнала, то что вы написали.. это не ответ.. я не против ремонта, только правильного ремонта.. хотела только узнать какие краски допустимы, возможно у нас применяются дешевые, едкие, вредные краски..
СпроситьДешёвые точно. Вредные и едкие тоже вероятно, любой краской вредно дышать. Обратитесь в дук, за документами на расходные материалы.
СпроситьСделали ремонт покрасили участок своей стенУ. У кого мы должны были брать разрешение, и что нам теперь за это может быть. И обязаны ли мы теперь красить всю стену или стены.
Сделали ремонт покрасили участок своей стенУ. У кого мы должны были брать разрешение, и что нам теперь за это может быть. И обязаны ли мы теперь красить всю стену или стены.
Вы объясните для начала.-где Вы сделали ремонт? И какую стену Вы покрасили? Очень сложно ответить на вопрос, не зная самого главного...
СпроситьКакую стену, где, на каком участке, какое право собственности? Вопрос пожалуйста конкретизируйте, а то мы не экстрасенсы и не сможем угадать сути вопроса.
СпроситьСделали ремонт покрасили участок своей стенУ. У кого мы должны были брать разрешение, и что нам теперь за это может быть. И обязаны ли мы теперь красить всю стену или стены.Какую стену? Частного дома? Разрешение на покраску не требуется.Спросить
Живу в двухэтажном доме, сосед снизу делает ремонти снес основную стену сделал себе офис, выстроил балконы у меня образовалась трещина по всему туалетуи ваннойт. Е. немного просела стена. Сосед говорит, что это не его вина. Делать ремонт отказывается, какие мои должны быть первые действия чтобы сосед отремонтировал стены.
Обязать его можно только по решению суда, точнее требовать с него возмещение материального и морального ущерба. Нужно доказать , что трещина возникла в результате его противоправных действий, нужно заключение ГАСК, строительная экспертиза.
СпроситьУК делает текущий ремонт в подъезде в декабре (побелка, покраска стен). В квартирах стоит едкий запах краски. На просьбы жильцов перенести ремонт на летнее время УК не реагирует (было устное и письменное обращение). Общего собрания жильцов на вопрос ремонта в подъезде не проводилось. Можно ли заставить УК хотя бы не красить стены в подъезде в зимнее время? На пятом этаже живет молодая семья, ребенку 1 месяц! На приеме у руководителя УК маме той малышки, руководитель УК улыбаясь сказал потерпеть, ну или уехать на время ремонта. Ехать им некуда и нам тоже, нашим деткам 1,5 и 4 года. Что делать как остановить это беспредел? Задыхаемся! Можно хотя бы заменить масленую краску на "водоимульсионку"?
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации рекомендую подать жалобу в ГЖИ и в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьНа рассмотрение жалобы уйдет время, а травят нас сегодня. Нарушает ли УК закон крася стены в подъезде зимой?
СпроситьДобрый вечер. К сожалению самостоятельно в данном случае вы ничего сделать не сможете, и можете только жаловаться в надзорные органы, просить их принять наиболее быстрое решение по Вашей жалобе.
УК может нарушать закон в данном случае только если использует некачественные краски.
Спросить