Как уменьшить долю в квартире - 823 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо. Хотела бы узнать об уплате налога за квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. Как можно уменьшить налог, подав декларацию 3 НДФЛ? В собственности, также, имеется 1/2 доли дома. В ближайшее время буду оформлять дарственную на маму. И, если дождаться 3 лет с момента покупки квартиры, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте. Если вы дождётесь истечения 3-летнего срока и квартира является единственным жильем, то налог платить не надо.
СпроситьАктом приглашённого оценщика. Самостоятельно, посмотрев стоимость аналогов. Или в целом квартиры, в пропорции, уменьшенной на 20% Как определить стоимость доли в квартире для её выплаты одному из дольщиков?
Самостоятельно, посмотрев стоимость аналогов. Или в целом квартиры, в пропорции, уменьшенной на 20%
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры.[/quote]
Строго говоря, нотариус это не обязан учитывать. Он руководствуется тем, что квартира куплена в период брака.
Чтобы изменить размер долей, наследнику нужно обращаться в суд. На это время нотариус должен приостановить выдачу свидетельств. Спасибо.
Но уже документы получены от нотариуса. И прошло уже 1,5 года после смерти мужа.
Как быть в этом случаи?
Можно уменьшить долю через суд? Можно ли уменьшить долю в квартире после получения документов у нотариуса?. Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры. Которая принадлежала квартира ей лично до брака. Остальная сумма бралась в ипотеку. После смерти жена закрыла ипотеку полностью. Сын унаследовал долю и теперь просит деньги за свою долю.
Здравствуйте!
Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры.
Строго говоря, нотариус это не обязан учитывать. Он руководствуется тем, что квартира куплена в период брака.
Чтобы изменить размер долей, наследнику нужно обращаться в суд. На это время нотариус должен приостановить выдачу свидетельств.
Спросить
Спасибо.
Но уже документы получены от нотариуса. И прошло уже 1,5 года после смерти мужа.
Как быть в этом случаи?
Можно уменьшить долю через суд?
Спросить
Анна, добрый день!
Да, это можно сделать в судебном порядке. Но юристам придётся потрудиться)
СпроситьЗдравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьДа войдёт, она так же и останется имуществом семьи. Читайте внимательней постановление!
Там говорится об одной трети, но совокупно на всех членов семьи. Получили отказ в назначении пособия 8-17. По доходам проходим. Причина отказа: более 24 м на каждого члена семьи. Имущество: квартира 49 м, принадлежит мужу. Квартира 67 м, принадлежит 1/2 мужу и 1/2 жене, купленная с использованием мат. капитала. Подскажите, пожалуйста, если выделить доли в квартире мужа, менее, чем 1/3 на каждого, войдёт ли в расчёт данная квартира?
Читайте внимательней постановление!
Там говорится об одной трети, но совокупно на всех членов семьи.
Спросить[quote]Или в любом случае придётся прописывать мужу долю в равных долях от маткапа?[/quote]
Вы же сами указали, что [quote]В брачном договоре указано, что муж к данной квартире отношения не имеет и плачу ипотеку полностью я. [/quote] то, почему ему долю выделять собрались? У меня вопрос. Возможно ли в суде уменьшить долю мужа с маткапа, если на семью не хватает квадратных метров? Мы с мужем разводимся. Нас 5 человек, я, муж и трое детей. Квартира покупалась на маткап и был заключён брачный договор. В брачном договоре указано, что муж к данной квартире отношения не имеет и плачу ипотеку полностью я. Или в любом случае придётся прописывать мужу долю в равных долях от маткапа?
Или в любом случае придётся прописывать мужу долю в равных долях от маткапа?
Вы же сами указали, что
В брачном договоре указано, что муж к данной квартире отношения не имеет и плачу ипотеку полностью я.то, почему ему долю выделять собрались?Спросить
Жена пенсионерка умершего может претендовать на обязательную долю в наследстве. Если передача обязательной доли приведет к тому, что наследник по завещанию не получит имущество, которым наследник обязательной доли не пользовался, а тот, напротив, жил в спорной квартире или доме или же использовал спорное имущество в качестве основного источника получения средств к существованию (орудие труда, творческая мастерская и т. д.), то суд может учесть имущественное положение сторон. И вправе отказать в присуждении обязательной доли полностью или же уменьшить ее размер, кроме того необходимо указывать на имущественное положение сторон и на то факт ИП можно обратиться в суд с иском об отказе в обязательной доле. Вопрос про наследство. Я являюсь наследником по завещанию. У умершего (пенсионер) была жена (тоже пенсионерка по возрасту), является ли она наследником обязательной доли, если она является ИП? Действующим ИП и работает лично. Идёт раздел квартиры + есть счета.
Если передача обязательной доли приведет к тому, что наследник по завещанию не получит имущество, которым наследник обязательной доли не пользовался, а тот, напротив, жил в спорной квартире или доме или же использовал спорное имущество в качестве основного источника получения средств к существованию (орудие труда, творческая мастерская и т. д.), то суд может учесть имущественное положение сторон. И вправе отказать в присуждении обязательной доли полностью или же уменьшить ее размер, кроме того необходимо указывать на имущественное положение сторон и на то факт ИП можно обратиться в суд с иском об отказе в обязательной доле.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов). Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
СпроситьЗдравствуйте!
Да это не является совместно нажитым имуществом. Супруга может претендовать только на половину суммы, которая в браке выплачивается за ипотеку из общего бюджета. Здравствуйте!
Почему не будет считаться совместно нажитым имуществом! Будет, конечно. Однако речь будет идти не обо всей квартире, а о ее некоторой части: в размере тех платежей, которые будут вноситься в период нахождения в браке. Например, первоначальный взнос - 300 т.р., в июне платеж 20 т.р.. Эти денежные средства будут "учтены" в доле мужа. То есть, Ваша доля будет уменьшена на этот денежный эквивалент. Однако, можно, например, как-то отрегулировать денежные вклады (например, расписки о том, что половину суммы вносили Вы) в ипотеку ДО брака. Не будет считаться.
Будете платить из общих денег по его ипотеке. Если ипотека оформляется в мае на гражданского супруга, а регистрация брака в июле, это не будет считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Да это не является совместно нажитым имуществом. Супруга может претендовать только на половину суммы, которая в браке выплачивается за ипотеку из общего бюджета.
Спросить
Здравствуйте!
Почему не будет считаться совместно нажитым имуществом! Будет, конечно. Однако речь будет идти не обо всей квартире, а о ее некоторой части: в размере тех платежей, которые будут вноситься в период нахождения в браке. Например, первоначальный взнос - 300 т.р., в июне платеж 20 т.р.. Эти денежные средства будут "учтены" в доле мужа. То есть, Ваша доля будет уменьшена на этот денежный эквивалент. Однако, можно, например, как-то отрегулировать денежные вклады (например, расписки о том, что половину суммы вносили Вы) в ипотеку ДО брака.
СпроситьНет конечно.
Для того, чтобы "вписать" в собственники кого-то одного, надо продать ему все доли.
Удачи. Квартира унасдедована тремя людьми (в равных долях), Т.е.по 1/3 части каждому. Можно ли вписать в собственники кого-то одного, чтоб квартплату была поменьше?
Нет конечно.
Для того, чтобы "вписать" в собственники кого-то одного, надо продать ему все доли.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Квартиру купленную до брака, вы можете завещать кому пожелаете, а вот квартира приобретенная в период брака, становиться общей собственностью супругов, в последнем случае завещать смогли-бы 1/2 долю квартиры. В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные дети и супруг наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник мог получить по закону. В п. 4 данной статьи также указано, что суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Сможет оспорить, а какое решение примет суд неизвестно. У меня в собственности есть квартира полученная до брака с инвалидом 2 группы, я хочу её завещать только детям, сможет ли он потом оспорить это завещание?
А как было бы, если бы получила квартиру в собственность после брака?
Здравствуйте Анна
Квартиру купленную до брака, вы можете завещать кому пожелаете, а вот квартира приобретенная в период брака, становиться общей собственностью супругов, в последнем случае завещать смогли-бы 1/2 долю квартиры.
Спросить
В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные дети и супруг наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник мог получить по закону. В п. 4 данной статьи также указано, что суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьЗдравствуйте!
Доли продали по одному договору? Если так общую сумму дохода делите пропорционально долям. Каждый продавец вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть снизить размер дохода при подсчете налога. Это позволяет уменьшить налог.
Уточните, какие доли есть в квартире? Сколько владеете долей? Как ее получили? Сумма налога расчитывается от стоимости каждой доли согласно условиям договора. Это простая арифметика с дробями.
Не юридический вопрос. Как выделить сумму налога на доли (доли в квартире выделенны у каждого продавца) при продажи квартиры?
Здравствуйте!
Доли продали по одному договору? Если так общую сумму дохода делите пропорционально долям. Каждый продавец вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть снизить размер дохода при подсчете налога. Это позволяет уменьшить налог.
Уточните, какие доли есть в квартире? Сколько владеете долей? Как ее получили?
СпроситьЗдравствуйте.
Не снимут, если она зарегистрирована в этой квартире и проживает в ней.
С уважением. Льготу не снимут, ее уменьшат, т.к. доля 1/2, а не вся. Мама прописана одна, ветеран труда. Квартиру подарила дочери. Снимут или нет льготу за жкх. Она также там и проживает и прописана.
Здравствуйте.
Не снимут, если она зарегистрирована в этой квартире и проживает в ней.
С уважением.
Спросить
А про налоговый вычет вы читали? Людям с инвалидностью ежемесячно полагается стандартная льгота по НДФЛ
500 руб. ежемесячно. НДФЛ 13% это для работающих. Вопрос снят. Ответ найден (налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) )...вычет позволяет для исчисления налога уменьшить доход (максимум — на 1 млн. рублей), то есть налог будет исчислен не с 2 млн. рублей, а с 1 млн. рублей. Есть ли налоговый вычет для инвалида 2 группы, если сейчас продать долю в квартире? (доля получена месяц назад по договору дарения от близкого родственника). В ситуации, если инвалид 2 группы получает и всегда получал как доход только пенсию по инвалидности и не работает (не работал)
------------------------------
НДФЛ 13% посмотрел, что инвалид платить должен в случае продаже доли, полученной месяц назад.
Людям с инвалидностью ежемесячно полагается стандартная льгота по НДФЛ
500 руб. ежемесячно. НДФЛ 13% это для работающих.
Спросить
Вопрос снят. Ответ найден (налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) )...вычет позволяет для исчисления налога уменьшить доход (максимум — на 1 млн. рублей), то есть налог будет исчислен не с 2 млн. рублей, а с 1 млн. рублей.
СпроситьДобрый день Ильвина!
Вам надо будет обязательно подать декларацию 3-НДФЛ, так как комната находилась в собственности менее 5 лет.
Налог уплачивать будет не нужно, так как законом предусмотрен налоговый вычет в 1000000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом, НДФЛ = (450 000-1000 000) х 13% = 0. Купила в октябре 2019 г комнату в общежитии за 280 тыс, в феврале 2022 года хочу ее продать за 450 тыс, нужно ли мне платить налог - 13% ?
Добрый день Ильвина!
Вам надо будет обязательно подать декларацию 3-НДФЛ, так как комната находилась в собственности менее 5 лет.
Налог уплачивать будет не нужно, так как законом предусмотрен налоговый вычет в 1000000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом, НДФЛ = (450 000-1000 000) х 13% = 0.
СпроситьНДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). По такой ситуации - мне досталась по наследству 1/2 доли трёхкомнатной квартиры. Продавать ее будем раньше трехлетнего срока. Для меня это единственное жилье. После продажи этой квартиры я буду покупать себе однокомнатную. Кто-то говорит, что при единственном жилье налог будет считаться из разницы от продажи старой и покупки новой. Но риэлтеры говорят, что налог мне в любом случае придётся платить от всей суммы. То есть продав свою долю и заплатив налог - я уже не смогу купить себе жильё. Или совершенно неравноценное, типа малосемейки. Это действительно так? Или есть какие-то варианты? Занижать цену в договоре до кадастровой не хочу, это ж обман и возможные проблемы с налоговой.
НДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНет, "дать" ничего нельзя, так как доли уже распределены.
Взрослый владелец доли может подарить часть своей доли в праве собственности этому "ребенку сестры", то есть, добровольно уменьшить свою долю в пользу чужого ребенка. Екатерина, чем больше собственников, тем больше проблем (с оплатой, распоряжением, управлением, пользованием). Если вам не хватает своих, то, конечно, вы можете поделиться своей долей с чужим ребёнком: подарить/продать. Можно ли дать долю ребёнку сестры, если в квартире в 40,4 кв доли у мамы и 2 детей.
Нет, "дать" ничего нельзя, так как доли уже распределены.
Взрослый владелец доли может подарить часть своей доли в праве собственности этому "ребенку сестры", то есть, добровольно уменьшить свою долю в пользу чужого ребенка.
Спросить
Екатерина, чем больше собственников, тем больше проблем (с оплатой, распоряжением, управлением, пользованием). Если вам не хватает своих, то, конечно, вы можете поделиться своей долей с чужим ребёнком: подарить/продать.
СпроситьЗдравствуйте. Если после аварии прошло более трех лет то мог истечь срок исковой давности для материальных претензий. Здравствуйте Нигина!
Можно. Здравствуйте, Нагина.
1. Да, возможно уменьшит, при наличии платёжных документов.
3. Суд может не удовлетворить требования по возмещению материального ущерба по причине истечения срока исковой давности (3 года) о пропуске которого заинтересованной стороне Обязательно следует заявить в суде. В аварии погибла супруга, осталась квартира в доле по ипотеке. Долг супруги выплатил сам, а потом вступил в наследство. Спустя 3 года пострадавший в аварии требует материальной компенсации за ремонт машины с супруга погибшей из полученного наследства. Но! После смерти долю супруги оплачивал муж и только потом вступил в наследство. Можно ли на основании этого, уменьшить сумму материального ущерба, ведь после смерти оплачивал долг погибшей из собственных средств? Есть выписки из банка.
Здравствуйте. Если после аварии прошло более трех лет то мог истечь срок исковой давности для материальных претензий.
Спросить
Здравствуйте, Нагина.
1. Да, возможно уменьшит, при наличии платёжных документов.
3. Суд может не удовлетворить требования по возмещению материального ущерба по причине истечения срока исковой давности (3 года) о пропуске которого заинтересованной стороне Обязательно следует заявить в суде.
СпроситьДа, проблема решается только в судебном порядке. Здравствуйте! Материнский семейный капитал может быть реализован только после принятия Вами письменного обязательства о наделении детей долями в праве общей долевой собственности. Таким образом, по Вашему иску суд может уменьшить объём ареста, и высвободить из под ареста долю, положенную ребёнку. Ообенно это возможно, если Ваш долг не соответствует стоимости квартиры. В судебном порядке придётся вопрос решать. Попробуй вначале письменное заявление подать на снятие ареста, приложите документы, подтверждающие факт оплаты за счёт маткапитала. Если откажут, а скорее всего так и будет, то с иском в суд. Приставы арест наложили на регистрационные действия на квартиру, купленную на материнский капитал. Доли детям выделить не успела. Что делать, Идти в суд?
Здравствуйте! Материнский семейный капитал может быть реализован только после принятия Вами письменного обязательства о наделении детей долями в праве общей долевой собственности. Таким образом, по Вашему иску суд может уменьшить объём ареста, и высвободить из под ареста долю, положенную ребёнку. Ообенно это возможно, если Ваш долг не соответствует стоимости квартиры.
Спросить
В судебном порядке придётся вопрос решать. Попробуй вначале письменное заявление подать на снятие ареста, приложите документы, подтверждающие факт оплаты за счёт маткапитала. Если откажут, а скорее всего так и будет, то с иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Уменьшить доли детей по наследству нельзя. Даже при том, что дети получили доли по наследству, необходимо им выделить доли по МСК. Дети (трое) получили равные доли в 1/2 квартиры как наследники умершего отца. Квартира ипотечная, стала единственной. Есть ли необходимость выделения обязательных долей по условиям получения МСК, если полученная каждым из них доля значительно превышает возможную при обязательном выделении... И правомочно ли ее уменьшить до долей пропорциональных стоимости МСК к полной стоимости квартиры? Вопрос связан с попыткой уменьшения обременений, связанных с принятием обязательств (долгов) по наследству.
Уменьшить доли вряд ли сможете. Что значит: погорячились? Всем выделяются равные доли. Если соглашение составлено и доли уже выделены, то нет.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение. Купили квартиру двушку 47/3 кв/м с привлечением мат капитала, после выплаты выделили равные доли детям по 1/4,но по моему погорячились, можно ли уменьшить доли детей?
Если соглашение составлено и доли уже выделены, то нет.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.
СпроситьДобрый день! Если стоимость квартиры по договору 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость не превышает 1 428 600 рублей, дочь может воспользоваться льготой, установленной п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, и уменьшить сумму дохода на 1 млн. рублей, в этом случае платить налог не придется. Но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Моя дочь продаёт 1/2 часть квартиры с долями на детей. Квартира куплена 1 марте 2018, а доли наделены в сентябре 2021, Нужно ли ей будет платить налог с продажи, Сделка нотариальная и как её оформлять по одному или 3 договорам (на себя и детей), Продаёт за 1 млн, руб.
Добрый день! Если стоимость квартиры по договору 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость не превышает 1 428 600 рублей, дочь может воспользоваться льготой, установленной п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, и уменьшить сумму дохода на 1 млн. рублей, в этом случае платить налог не придется. Но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьВ любое время можно продать. Здравствуйте!
Такую долю можно продать в любое время после регистрации права собственности.
Но необходимо учитывать некоторые нюансы:
1. Если собственник ребенок, продать можно только по согласию с органом опеки.
2. При продаже при владении менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет) у вас возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить (налоговый вычет или зачет расходов на покупку) На социальную выплату при рождении первого ребенка в размере 300 тысяч рублей, была куплена доля в квартире, конда можно ее продать.
Здравствуйте!
Такую долю можно продать в любое время после регистрации права собственности.
Но необходимо учитывать некоторые нюансы:
1. Если собственник ребенок, продать можно только по согласию с органом опеки.
2. При продаже при владении менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет) у вас возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить (налоговый вычет или зачет расходов на покупку)
СпроситьМарина, законом не предусмотрено уменьшение долей собственника. При этом, если она не большая и долевой собственник в ней не заинтересован, в судебном порядке можно её признать незначительной с обязанностью продать долю допустим Вам. Так же, Вы имеете право взыскать с дольщика уплаченные Вами коммунальный расходы в размере равноценной его доли за прошедшие три года. Можете за три года последних с него взыскать оплату ЖКХ если Вы полностью платили и проценты ст 395 УК РФ и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ. За замену техники и за ремонт, он ничего платить вам не обязан, это было ваше решение и только вы этой техникой одна и пользуетесь. А за ремонт? Замена плиты, колонки, с/техники? Можно ли уменьшить долю второго собственника, если он не проживает 10 лет, полностью содержание и ремонт квартиры на мне.
Марина, законом не предусмотрено уменьшение долей собственника. При этом, если она не большая и долевой собственник в ней не заинтересован, в судебном порядке можно её признать незначительной с обязанностью продать долю допустим Вам. Так же, Вы имеете право взыскать с дольщика уплаченные Вами коммунальный расходы в размере равноценной его доли за прошедшие три года.
Спросить
Можете за три года последних с него взыскать оплату ЖКХ если Вы полностью платили и проценты ст 395 УК РФ и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ.
Спросить
За замену техники и за ремонт, он ничего платить вам не обязан, это было ваше решение и только вы этой техникой одна и пользуетесь.
Спросить
