Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как уменьшить долю в квартире - 823 советов адвокатов и юристов

Возможно ли уменьшить налог на продажу квартиры при наличии доли ГЖС?

Нельзя минусовать. Не предусмотрено законодательством. Про налог на продажу имущества. Квартира была куплена с привлечением доли ГЖС (сертификат на имя матери, я сын член ее семьи) решил продать ее, при продаже этой квартиры можно ли эту сумму сминусовать, для уменьшения налога т. к. после приобретения прошёл только год? если да, то на какой пункт НК опираться?

Как изменить доли в квартире для детей по программе материнского капитала - все способы и возможные варианты

Вряд ли орган опеки даст согласие не уменьшение долей детей. Но вы можете попробовать. Согласие органа опеки нужно будет. Опека не даст его.

И согласие отца детей. Доли в праве могут быть определены или соглашением сторон или в судебном порядке. если доли уже определены, соглашение зарегистрировано в Росреестр, то вы не сможете их уменьшить. Ст. 244,245 ГК. При этом если соглашение еще не зарегистрировано, то можно определить доли в праве пропорционально вложенным средствам МСК, с согласия отца детей. Уменьшив доли детей выучимите их интересы Риэлтор не обговорив со мной выделила доли по 1/ 3 мне и моим детям. Этот пункт я заметила на сделке. Квартира куплена, договор купли продажи на руках. Есть ли варианты уменьшить доли, пока дети несовершеннолетние, сделать их соразмерно маткапиталу, тем более мы хотели позже обменять квартиру. Может есть законные варианты? Напишите пожалуйста все возможные. И нужно ли будет согласие отца, мы в разводе

Как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры, приобретенной долями у двух собственников?

Можно учитывать, вы же два раза платили. Пожалуйста, при продаже квартиры, которая находится во владении меньше минимального срока можно для уменьшения налогооблагаемой базы учитывпть расходы на приобретение данной недвижимости. Квартира покупалась долями у двух собственников. Сначала половина, у одного спустя два года-вторая половина у другого. Таким образом было два договора купли-продажи и два платежа разным сособственникам. Вопрос в том, теперь при продаже квартирыпри по одному договору купли-продажи, можно для уменьшения налогооблогаемой базы учитывать обе суммы затрат на приобретение или только одну?

Как выделить долю несовершеннолетнему при приватизации - оставить равную долю или можно уменьшить?

При приватизации у всех будут равные доли. При приватизации не присутствуют, для приватизации все лица, зарегистрированные в квартире, подают необходимые документы, а потом получают документы о приватизации. Доли у всех равные, если только кто-то не отказался от приватизации в пользу другого зарегистрированного. Могут ли несовершеннолетнему ребёнку (16 лет) при приватизации выделить меньше, чем равная доля от количества участников? Например, участников всего 4, а ребёнку хотят выделить всего 1/6, если в разных долях было бы 1/4. Или с несовершеннолетним такой фокус не пройдёт и ему будут обязаны по закону выделить 1/4, т.е. одну долю от количества участников, если участников будет 6, то ребёнку положено 1/6 - я правильно понимаю? И ещё, если ребёнок не будет присутствовать на приватизации, то смогут ли оформить приватизацию без него. И какую долю в таком случае ему выделят?

Возможно ли выделить доли при продаже жилья на материнский капитал, если дети уже имеют доли в другом жилье?

Если вы к имеющимся в том жилье добавляете новые, которые не меньше по стоимости и площади в отчуждаемом, то можно. Матеппитал это как бы покупка государством для детей жилого помещения, его доли через ваши руки. Получается у детей есть совокупность долей в разных квартирах. Вы не можете уменьшить совокупность этих долей, поскольку они вам не принадлежат. Хочу продать жилье, купленное на мат. капитал. Доли выделены. Постоянная регистрация у детей в другом жилье, где у них уже есть доли. Можно ли выделить снова доли в этом же жилье при продаже жилья на мат. капитал.

Квартира взята в ипотеку - права супруга при разводе и вопрос о платежах

Если квартира приобретена в браке, то формально она является совместным имуществом. Доказывать обратное придется в суде, если вы считаете, что квартира приобретена за счет ваших личных средств. Это довольно сложно сделать. Платить ипотеку будет в любом случае тот, на кого оформлен договор; здесь ничего не меняется в любом случае. Здравствуйте. Платить ипотеку должен заёмщик. Приобретенное в браке жильё - совместная собственность супругов. Если делить её через суд, можно уменьшить стоимость и долю супруга, отняв подаренный родителями миллион. Квартира взята в ипотеку, на первый взнос миллион рублей дали родители, это если по долим 1/3, при разводе кому останется квартира и как платить только мне или на двоих, ипотека на мне, и супруг не приписан в ней

Распределение долей при продаже квартиры с 2/5 доли и покупке новой с учетом площади

Опека как разрешит - ст. 37 ГК РФ - узнавали? По деньгам и долям решите арифметическую задачку - примерно 5 класс средней школы. У вас должно быть разрешение опеки на продажу с определенными условиями, в том числе и о размере выделяемой недееспособному доли в новой квартире. Можете поровну, можете по частям Так и распределить, была 2\5,так и оставить 2\5 доли.

Если в разрешении органа опеки не указано иное.

Или чуть уменьшить долю в пропорции к площади.. Продаем квартиру с 2/5 доли недееспособного за 3 млн, покупаем квартиру за 2,5 млн как распределить доли. По площади продаваемая 57,7 м 2 покупаемая 62 м 2

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:

4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе

Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог

Как уменьшить алименты, если живешь в гостинице из-за неприятия супруги в совместной квартире?

Виталий,, вам в суд нужно обращаться с соответствующим исковым заявлением Виталий, вселяйтесь в квартиру в судебном порядке. Проживание в гостинице не является основанием для уменьшения размера алиментов. Это не основание Здравствуйте.

Если квартира в долях, можете там жить, если доли выделены.

Вызывайте участкового с ним входите.

Либо в суд иск об устранении препятствий ст.304 ГК РФ.

Потом с приставами входите.

Для уменьшения алиментов не основание, увы.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Здравствуйте, увы, алименты не снизят. Вы вправе вселиться в эту квартиру в судебном порядке. Вы такой же собственник

С уважением Квартира в долях, купили под мат. капитал, но в этой квартире не живу, жена не пускает, снимаю гостиницу, плачу алименты. Можно как-то платить меньше алиментов, так как снимаю гостиницу?

Как уменьшить долю мужа в квартире при разделе имущества?

В судебном порядке. Взыскать затраченное средства в суде Добрый день, можете взыскать внесенные денежные средства Здравствуйте, Юлия! Если вы выплачивали больше сумму, то шанс в суде хороший. Напишите нам в личные сообщения и мы вам поможем с вашей ситуацией! Можно ли уменьшить долю мужа в квартире, если мои личные вложения при покупке квартиры были 70%, и ипотека 30%. А квартира оформлена по 1/4, на меня, мужа и двух детей.

Продажа квартиры от двух собственников - какой налог?

13% от полученного дохода каждый продавец. При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.

Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. 13% Продали квартиру от двух собственников по 1/2 доле у каждого. Договор купли-продажи заключён один, в нём указано, что каждый продавец получает по 4 миллиона. Квартира была в собственности менее 3 лет. Какой налог?

Как уменьшить сумму компенсации за отказ от доли в квартире через суд?

Здраствуйте! Можно в судебном порядке установить такую компенсацию после проведения судебной оценочной экспертизы, которая установить реальную рыночную стоимость доли. Можно ли через суд обоснованно уменьшить сумму компенсации за отказ от доли в квартире? Бывший муж требует 750 то с остающихся 3-х собственников, в т. ч. с 13-ти летней дочери, т. е. 250 тр. Предлагается её долю поделить между родителями по 125 тр, остаётся на выплату 625 тр. Возможно ли такое?

Изменение суммы компенсации за отказ от доли собственности в квартире через суд - возможно ли уменьшить выплату до 625 тыс.рублей?

Здравствуйте!

Теоретически можно, но нужно ознакомиться со всеми документами Можно ли через суд обоснованно изменить, уменьшить, сумму компенсации за отказ от доли собственности в квартире. В квартире остаётся дочь 13 лет и бывшая жена с сыном от другого брака. С каждого остающегося приходится по 250 тр, в т. ч. С дочери. Предлагается её долю поделить между родителями по 125 тр и таким образом уменьшить выплату компенсации с 750 до 625 тр. Возможно ли это?

Как оспорить завещание мужа на дом - история собственности в браке

Нет, можете требовать пересмотр размера долей, если сможете доказать, что деньги на первоначальный взнос были ваши личные Пробуйте, если для этого имеются основания. Но вряд ли оспорите. Это его половина, и он вправе её завещать любому человеку, а дочери и тем более. И стоит помнить что это ВОЛЯ умершего, дело в том что выигранные в суде наследственные дела, выходят некоторым боком. Надо подавать иск. по поводу завещания скорей всего нет.. а вот уменьшить долю наследуемую можно побороться. Ваше право на половину квартиры, которая приобретена в период брака, закреплено нормами Семейного кодекса РФ. Была квартира до брака, в браке квартиру продала купила дом в браке, банк выделил нам с мужем по 1/2 доли, все деньги были вложены с квартиры на первоначальный взнос, ипотеке меньше года, муж умирает. В тайне после покупки дома, муж пишет завещание на дочь (от прошлого брака). Можно оспорить завещание?

Как уменьшить долю бывшего супруга в собственности в судебном порядке

В суд обращайтесь. Через суд или миром Что сделать, чтоб суд признал долю бывшего супруга не значительной? Квартира 52 кв м по 1/ доли, 4 чел из низ 2 ребенка. У него есть приводы в полицию, прокуратуру

Что мне делать после развода

Имеете право проживать в квартире. Здравствуйте!

Вы являетесь собственником жилья, можете туда въехать и жить. Что делать? Помириться. Время такое. Не до разводов. Вас обязаны были выделить долю, при погашении мат. капиталом. У Вас есть доля в квартире, поэтому имеете право в ней проживать, Вы собственник, Вас нико не может выселить У вас доля, у бывшей доля, у ребёнка доля. Есть у вас жильё. О каком разделе имущества вы пишите? У бывшей 1/2 доля по браку, у вас тоже, а их уменьшите с учётом доли н/летненго. Прожил женой 4 года и развелись есть ребёнок купил двух комнатную квартиру в ипатеку при браке и мы погасили мат капиталом мою ипатеку щас мне жить не где что мне делать в этой ситуации.

Ипотека погашена, используя материнский капитал - как перераспределяются доли в семье с появлением третьего ребенка?

Никакая доля не уменьшается, у третьего ребёнка, НЕТ ДОЛИ В КВАРТИРЕ! выделив ему долю, вы ухудшите незаконно права двоих первых детей на жильё. Здравствуйте. Третий ребенок не претендует, родители после выделения доли могут подарить свою долю ребенку Если МК был внесен в ипотеку ДО рождения 3 ребенка - доля ему не положена.

Если очень хочется - родители могут подарить ему долю от своих долей.

Существующие доли первых двух детей уменьшить невозможно. Добрый день.

Достаточно письменной формы для соглашения о распределении доле.

Нотариус не нужен.

Третьему ребенку можете выделить долю из родительской. Семья 4 человек, ипотека погашена был использован мат капитал 453026 р, как перераспределяются доли, если родился 3 й ребёнок. Мат кап делятся на 5 х и уменьшаются доли всех или 3 му ребенку выделяется доля как и у 2 х старших детей, доля род уменьшается?

Что имеет новая жена в унаследованной квартире, купленной моим папой?

Доказывайте в суде, что деньги со старой квартиры пошли для оплаты новой, чтобы уменьшить долю супруги в наследстве. Она не имеет прав на эту квартиру. Только после смерти может претендовать на наследство Добрый вечер.

После смерти отца имеет право на 1/2 долю. На кого оформлена новая квартира? Если не выделены доли, то по умолчанию у женщины 1/2 доли, но при разделе имущества мужчине доказывать, что с учётом вложенных с продажи добрачной квартиры он претендует на? доли, которая будет больше чем 1/2. По умолчанию квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях.

То что деньги использованы от личного имущества папы ему надо доказать в суде, если это получится, то может быть новая квартира разделена не в равных долях, а с учётом вложений от добрачного имущества Скажите пожалуйста унаследованая квартира моим папой от его родителей продалась, и купилась квартира уже с его новой женой получается в браке что она там имеет?

Право лишить вдовьей доли супругу покойного при приобретении жилья на деньги от продажи его собственности, принадлежащей до брака?

Здравствуйте. Если приобретено в браке, то вдова имеет законное право вступить в наследство. Уменьшить долю можно попробовать в судебном порядке. Можно, если докажете в суде факт приобретения за денежные средства супруга. Да, можно. Нужно доказывать, что имущество не совместно нажито (ст. 1150 ГК РФ). Здравствуйте! Можно, ведь фактически имущество не совместное. Здравствуйте.

Теоретически - да, но практически - очень сложно. Для этого заинтересованный наследник должен обратиться в суд с иском о признании этой квартиры личным имуществом наследодателя. В ходе судебного разбирательства нужно будет доказать, что вырученные от продажи денежные средства были вложены именно в приобретение этой квартиры. Свидетельские показания тут не помогут. Можно ли лишить вдовьей доли супругу покойного, если жилье было куплено на деньги от продажи Его собственности, принадлежащей ему до брака. Но приобретено уже в браке?

Вопрос о возможности уменьшить и оспорить сумму выкупа доли в квартире с двумя собственниками и необходимость вызова оценщика

1. нет, согласно ст. 209 ГК собственник может устанавливать цену самостоятельно 2. нет смысла. Невозможно обязать собственника продать долю за цену, которая его не устраивает. 3. исключение: признание доли незначительной и выкуп в исковом порядке. Здравствуйте, нет смысла в оценщике, так как именно собственник распоряжается своей долей и назначает цену, оценщик оценит и далее что, собственник просто не согласится на эту сумму и не заставите. 1/2 доли в квартире невозможно признать незначительной. В квартире два собственника, один собственник предлагает второму выкупить свою долю за 1.500000, но для первого собственника это очень дорого. Можно ли как то уменьшить и оспорить сумму? Есть ли смысл вызывать оценщика?

Возможно ли получить льготу по НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от близких родственников

Добрый день!

Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.

Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).

Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.

Произошла продажа дома и земельного участка, сумма меньше 1000000 мл р. Придется ли платить налоги

Мария, [b]налога не будет.[/b]

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Основание - Налоговый кодекс РФ. Придется, если не освобождения по срокам.

От цены одного объекта можно отнять 1 млн, а от другого затрата на приобретение и с разницы 13 процентов платить придется. Произошла продажа дома и земельного участка, сумма меньше 1000000 мл р. Придется ли платить налоги

Сколько налога необходимо платить при продаже дома с земельным участком?

В 2023 году действуют две ставки налога на доходы – 13% и 15%. Это прогрессивная шкала ставок, которую ввели с 2021 года. Ставку 13% применяют к сумме доходов до 5 млн рублей включительно. Когда совокупный доход превысит 5 млн рублей, то к сумме превышения применяют повышенную ставку 15%.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; При продаже дома с земельным участок не облагается налогом 1 мл. за земельный участок и 1 мл за дом? Или всего 1 мл. руб. не облагается за земельный участок с домом?

Как минимизировать налог на имущество при выкупе долей в квартире с учетом нового закона о вменяемом доходе?

Добрый день!

Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%

если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости

от 30% вы заблуждаетесь Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.

Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн

Можно ли уменьшить долю ребенка в квартире?

Органы опеки и попечительства в интересах несовершеннолетних детей не одобряют сделки по уменьшению доли ребенка в недвижимости.

Поэтому Вам необходимо по возможности долю детей оставить хотя бы такую же, а лучше больше, а свою уже уменьшайте. Иначе они не одобрят и сделка (если она совершится) будет признана недействительной. Можно ли уменьшить долю ребенка в квартире?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение