Как уменьшить платежи по ипотеке / Кредит - 218 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вы можете сделать рефинансирование ипотечного кредита. При рефинансировании сможете уменьшить ежемесячный платеж или срок ипотеки. В том году была программа по уменьшению процентной ставки по ипотеке, в этом году её нет, и сказали возможно и не будет уже.
Добрый день. Вы можете сделать рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита. При рефинансировании можно уменьшить срок или платеж. Е сть ли изменения по ипотекам?
Добрый день. Да, вы не только можете, это необходимо. Напишите заявление на частично досрочное погашение, просите уменьшить сумму основного долга и сократить либо срок, либо платеж. Доброе время суток хотел бы узнать. Взяли ипотеку в Абсолют банке с использованием мат капитала а в договоре прописано погашение процентов. Могу ли я написать заявление чтобы списали основной долг а не проценты. Спасибо.
Пообщайтесь с банком. Если он не возражает - почему - нет. Я хотел погасить большая сумму на ипотеку чтобы у меня уменьшало ежемесячный платеж а возможно ли вместо меня другой человек чтобы погасил эту сумму потому что меня нету.
Добрый день.
Все зависит от процентов по ипотеке. Если проценты по ипотеке высокие, то можно сделать рефинансирование. Для этого необходимо обратиться в другой банк, которые уполномочены делать рефинансирование и уменьшить платежи по кредиту путем уменьшения процентов по кредиту, а также путем увеличения срока возврата кредита. Тем самым уменьшается ежемесячные платежи. Здравствуйте Андрей! Рекомендую к прочтению статью "Как выиграть суд у банка по кредиту"
https://www.9111.ru/questions/777777777364418/ Умерла сестра, у нее был ипотечный кредит на квартиру, страхование на жизнь она отказалась делать. Племянники вступили в наследство, что можно сделать чтобы облегчить ношу ипотеки?
Добрый день.
Все зависит от процентов по ипотеке. Если проценты по ипотеке высокие, то можно сделать рефинансирование. Для этого необходимо обратиться в другой банк, которые уполномочены делать рефинансирование и уменьшить платежи по кредиту путем уменьшения процентов по кредиту, а также путем увеличения срока возврата кредита. Тем самым уменьшается ежемесячные платежи.
Спросить
Здравствуйте Андрей! Рекомендую к прочтению статью "Как выиграть суд у банка по кредиту"
СпроситьУрегулировать вопрос: обратиться к кредитору с просьбой пересмотреть условия договора (уменьшить платеж), либо отсрочить временно внесение платежей. Иначе при просрочке в несколько месяцев банк может обратить взыскание на жилье.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Проблема по оплате ипотеки, что делать?
Урегулировать вопрос: обратиться к кредитору с просьбой пересмотреть условия договора (уменьшить платеж), либо отсрочить временно внесение платежей. Иначе при просрочке в несколько месяцев банк может обратить взыскание на жилье.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, советую Вам при составлении договора внести условия, что Вы покупаете квартиру за такую-то сумму, уменьшенную на сумму задолженности по коммунальным платежам. Так проще всего, чем вносить пункт, что при продаже задолженности быть не должно. Вы не обязаны оплачивать долги по коммунальным платежам, кроме кап. ремонта, только проще оплатить долги Вам с экономленной суммы, чем потом разбираться с УК, которая постарается повесить на Вас долги предыдущего собственника. Хочу приобрести в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Но есть проблема. Долги по коммунальным услугам у прежнего хозяина. Какие у меня могут возникнуть проблемы?
Елена, советую Вам при составлении договора внести условия, что Вы покупаете квартиру за такую-то сумму, уменьшенную на сумму задолженности по коммунальным платежам. Так проще всего, чем вносить пункт, что при продаже задолженности быть не должно. Вы не обязаны оплачивать долги по коммунальным платежам, кроме кап. ремонта, только проще оплатить долги Вам с экономленной суммы, чем потом разбираться с УК, которая постарается повесить на Вас долги предыдущего собственника.
СпроситьБанк может по Вашей просьбе реструктурировать кредит ипотечный: уменьшить размер ежемесячных платежей с одновременным увеличением срока кредитования. В страховке почитайте перечень страховых рисков. Если страховой случай наступил (то есть тот риск, который был застрахован, например: наступление инвалидности 1 группы), то страховая должна выплачивать. Я инвалид 1 группы на данный момент нахожусь на больничном постоянный доход только пенсия по инвалидности, воспитываю 2 несовершеннолетних детей одна по сей день плачу ипотечный кредит. На сегодняшний день платить не в состоянии. Как правильно оформить заявление в банк на отсрочку платежа? Возможно ли полное погашение долга страховой компании, есть страховка которая покрывает страхование жизни и здоровья.
Банк может по Вашей просьбе реструктурировать кредит ипотечный: уменьшить размер ежемесячных платежей с одновременным увеличением срока кредитования. В страховке почитайте перечень страховых рисков. Если страховой случай наступил (то есть тот риск, который был застрахован, например: наступление инвалидности 1 группы), то страховая должна выплачивать.
СпроситьПри рождении третьего ребенка Вы будете иметь право на материнский капитал, который сможете использовать в погашение/частичное погашение ипотечных обязательств. Только таким образом можно уменьшить как остаток суммы по ипотеке. Так и размер месячного платежа. Ждём третьего ребёнка. С мужем взяли ипотеку в 2014 году, как можно уменьшить ипотеку при рождении?
При рождении третьего ребенка Вы будете иметь право на материнский капитал, который сможете использовать в погашение/частичное погашение ипотечных обязательств. Только таким образом можно уменьшить как остаток суммы по ипотеке. Так и размер месячного платежа.
Спросить
Как сократить расходы и справиться с ипотекой в сложной финансовой ситуации? Советы Евгения из Перми
Здравствуйте,
От нас вы что хотите?
Предоставить Вам отсрочку или уменьшить ежемесячный платеж может только банк на своё усмотрение, а может и отказать. Не будете платить, договор могут расторгнуть и заставят вернуть всю сумму кредита. Квартиру заберут, как заложенное имущество.
Желаю Вам удачи и всех благ! В 2014 г. взял ипотеку в сбербанке, до 2016 работая официально платил исправно даже больше. С 2016 не имея возможности платить заключил с банком доп. согл. О реструктуризации также и в 2017 второй раз на год. работал в двух фирмах за это время также сократили. Сейчас в такси только, квартира меньше некуда 20 кв.м. общая, отремонтировал. Все устраивает. Подскажите сейчас сумма в 15000 для меня большая, есть дочь, с женой в разводе. Машина старая постоянно дорогие ремоны получаются... жду совета Евгений. Пермь.
Здравствуйте,
От нас вы что хотите?
Предоставить Вам отсрочку или уменьшить ежемесячный платеж может только банк на своё усмотрение, а может и отказать. Не будете платить, договор могут расторгнуть и заставят вернуть всю сумму кредита. Квартиру заберут, как заложенное имущество.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожет быть созаемщик по ипотеке на квартиру? Уменьшить размер коммунальных платежей не получится, т. к. Вы единственный собственник. Статья 30 ЖК РФ говорит, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Спасибо, да муж созаемщик по ипотеке, хочу развестись п о мировому суду чтоб и не узнал об этом, в этом случае, что будет он иметь после развода, за ипотеку надо еще платить и платить. И еще момент, сын у меня от первого брака, я ему написала завещание., сможет ли безпрепятственно вступить в наследство в случае моей смерти ведь это совместно нажитое имущество со вторым мужем. Все это хочу сделать потому что муж пьет и постоянно теряет работу. Муж созаемщик квартиры, я собственник прописан он,нигде не работает, можно ли уменьшить размер оплаты за квартиру.
Может быть созаемщик по ипотеке на квартиру? Уменьшить размер коммунальных платежей не получится, т. к. Вы единственный собственник. Статья 30 ЖК РФ говорит, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
Спросить
Спасибо, да муж созаемщик по ипотеке, хочу развестись п о мировому суду чтоб и не узнал об этом, в этом случае, что будет он иметь после развода, за ипотеку надо еще платить и платить. И еще момент, сын у меня от первого брака, я ему написала завещание., сможет ли безпрепятственно вступить в наследство в случае моей смерти ведь это совместно нажитое имущество со вторым мужем. Все это хочу сделать потому что муж пьет и постоянно теряет работу.
СпроситьЗдравствуйте! Мировой суд не будет прекращать Ваш брак т. к. скорее всего будет спор о имуществе. Мировой суд рассматривает дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей (у Вас будет больше). В Вашем случае это будет районный суд. Сотрудники аппарата суда извещают все стороны (мужа), поэтому тайно это сделать не получится. Ваш сын и муж являются наследниками первой очереди. Наследовать они будут принадлежащие Вам имущество в равных доолях.
СпроситьЗдравствуйте, ипотека и кредиты это не основание для отказа, поскольку алименты тратятся исключительно на содержание ребенка, которого должны содержать оба родителя.
Удачи вам и всего наилучшего. У мужа ребёнок от первого брака, он платит бывшей жене 25% от зп, у нас родился ребёнок и я тоже подала на алименты в размере 1/6. Муж подаёт в суд иск об уменьшении размера алиментов на первого ребёнка до 1/6. Бывшая жена с иском не согласна она аргументирует Наличем ипотеки и кредитов. Можно ли в данной ситуации уменьшить размер алиментов на первого ребёнка?
Здравствуйте, ипотека и кредиты это не основание для отказа, поскольку алименты тратятся исключительно на содержание ребенка, которого должны содержать оба родителя.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, Мария!
Выплаты по ипотеке идут в соответствии с графиком платежей, который утверждает Банк и с которым Вы соглашаетесь, когда подписываете ипотечный договор. Это давняя схема банков, вписывать в начало графика лишь проценты, дабы при досрочном погашении ипотеки от процентов Вам уйти не удалось. К сожалению, проценты точно также включаются в размер долга по ипотеке, и оспорить график платежей у Вас никак не получится. Единственное, что остается - гасить платежи досрочно и в намного-большем размере, чем установлено графиком. Тогда Вам удастся уменьшить размер процентов по кредиту.
Успехов Вам и Удачи! В соответствии со ст. 319 ГК, платеж, недостаточный для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии другого соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. Можно ли платить сначала долг, а потом проценты по ипотеки, почему банк описывает сначала проценты.
Добрый день, Мария!
Выплаты по ипотеке идут в соответствии с графиком платежей, который утверждает Банк и с которым Вы соглашаетесь, когда подписываете ипотечный договор. Это давняя схема банков, вписывать в начало графика лишь проценты, дабы при досрочном погашении ипотеки от процентов Вам уйти не удалось. К сожалению, проценты точно также включаются в размер долга по ипотеке, и оспорить график платежей у Вас никак не получится. Единственное, что остается - гасить платежи досрочно и в намного-большем размере, чем установлено графиком. Тогда Вам удастся уменьшить размер процентов по кредиту.
Успехов Вам и Удачи!
Спросить
В соответствии со ст. 319 ГК, платеж, недостаточный для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии другого соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
СпроситьДобрый день! К сожалению, факт выхода на декретный отпуск, как и любой иной случай, связанный с потерей заработка не влияет на вашу обязанность оплачивать кредитные платежи. Платить все равно придется. А если вы допустите просрочку, банк по договору может иметь право наложить взыскание на квартиру и забрать ее у вас. Единственное, что можно посоветовать - обратитесь в банк, в котором брали кредит и попросите предоставить вам отсрочку платежей, либо попросите реструктурировать платежи по кредиту. При этом, процент по кредиту скорее всего поднимут, но вы сможете как-то уменьшить платежи на время декрета. Удачи Вам! Купила квартиру в ипотеку. Сейчас ухожу в декретный отпуск. Возможности выплачивать кредит 2-3 года не будет. Как поступить в данной ситуации и не потерять квартиру?
Добрый день! К сожалению, факт выхода на декретный отпуск, как и любой иной случай, связанный с потерей заработка не влияет на вашу обязанность оплачивать кредитные платежи. Платить все равно придется. А если вы допустите просрочку, банк по договору может иметь право наложить взыскание на квартиру и забрать ее у вас. Единственное, что можно посоветовать - обратитесь в банк, в котором брали кредит и попросите предоставить вам отсрочку платежей, либо попросите реструктурировать платежи по кредиту. При этом, процент по кредиту скорее всего поднимут, но вы сможете как-то уменьшить платежи на время декрета. Удачи Вам!
СпроситьОбратиться в банк если они еще не вышли на взыскание. И заключить договор реструктуризации. В отношении долгов мужа в судебном порядке попробуйте уменьшить его долю в квартире за счет долгов. Вопрос по ипотеке! Оформлена ипатека на бывшего мужа он же является собственником половины квартиры (поделена судом). Он не платит не коммуналку не ипотеку. Год я ее платила... отсудила возмещение, приставы у него имущества не нашли... разговор не об этом. У меня просрочка по платежам и банк обратился в суд для расторжения договора. Сейчас у меня есть возможность платить ипотеку, но боюсь уже потеряла Квартиру. Посоветуйте что делать?
Обратиться в банк если они еще не вышли на взыскание. И заключить договор реструктуризации. В отношении долгов мужа в судебном порядке попробуйте уменьшить его долю в квартире за счет долгов.
СпроситьПрежде всего открыть договор и найти там условия при досрочном погашении + найти каким образом будет пересчитана оставшаяся сумма и срок оплаты - будут уменьшены дни, будет уменьшен ежемесячный платеж или и то и другое. Досрочное погашение ипотеки-что нужно знать?
Прежде всего открыть договор и найти там условия при досрочном погашении + найти каким образом будет пересчитана оставшаяся сумма и срок оплаты - будут уменьшены дни, будет уменьшен ежемесячный платеж или и то и другое.
СпроситьЧто выбрать решать вам, конечно наверно удобно платеж уменьшить так как это будет меньшим обременением для вашей семьи, с другой стороны это увеличит срок ипотеке, так что если ЕСТЬ ДЕНЬГИ лучше погасить досрочно. Как вам удобнее. Если есть лишние деньги то срок, если нет то платеж.
В любом случае сокращение срока сделает кредит дешевле, за счет экономии на % за пользование. Скажите пожалуйста, если гасить ипотеку досрочно, что выбрать что бы уменьшался платеж или срок ипотеки?
Что выбрать решать вам, конечно наверно удобно платеж уменьшить так как это будет меньшим обременением для вашей семьи, с другой стороны это увеличит срок ипотеке, так что если ЕСТЬ ДЕНЬГИ лучше погасить досрочно.
Спросить
Как вам удобнее. Если есть лишние деньги то срок, если нет то платеж.
В любом случае сокращение срока сделает кредит дешевле, за счет экономии на % за пользование.
СпроситьДобрый день. При погашении ипотеки большой суммы Вас должны спросить что вы хотите? Снизить размер ежемесяного платежа или срок выплат. На практике такое возможно, уточняйте в банке. Можно при частичном досрочном гашении ипотеки средствами маткапитала уменьшить количество аннуитетных платежей (уменьшить срок выплат)?
Добрый день. При погашении ипотеки большой суммы Вас должны спросить что вы хотите? Снизить размер ежемесяного платежа или срок выплат. На практике такое возможно, уточняйте в банке.
СпроситьДобрый день, основание снижение ставки по кредиту банке должны быть прописаны в вашем кредитном договоре.
Инвалидность не является основанием для снижения % ставки, если у вас срок ипотеки не максимальный, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности путем увеличения срока кредита, что уменьшит бремя ежемесячных платежей. Изменение условий кредитного договора не является обязанностью банка, ба нк может и отказать. У нас ипотека в банке, в прошлом году нашему ребенку дали инвалидность, можно ли нам рассчитовать на снижение ставки по ипотеке.
Добрый день, основание снижение ставки по кредиту банке должны быть прописаны в вашем кредитном договоре.
Инвалидность не является основанием для снижения % ставки, если у вас срок ипотеки не максимальный, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности путем увеличения срока кредита, что уменьшит бремя ежемесячных платежей. Изменение условий кредитного договора не является обязанностью банка, ба нк может и отказать.
СпроситьПроцентная ставка по ипотеке не уменьшается от досрочного внесения. По Вашему выбору Вы можете просить сократить по кредитному договору срок или уменьшить размер ежемесячно платежа. Здравствуйте. Для начала вам необходимо написать заявление в какой сумме вы планируете сделать платеж в Сбербанк, в заявление указать свои пожелания относительно понижения % и/или сокращения срока ипотеки. В зависимости от суммы взноса в отношении Вас примут решение. По практике чаще пересматривают лишь срок ипотеки, а % остается неизменным. С уважением Анастасия Сергеевна. Взял ипотеку в сбербанке на 25 лет на покупку трехкомнатной квартиры. При продаже своей однокомнатной квартиры и внесении денег в счёт погашения ипотеки: 1) уменьшится ли процентная ставка ежемесячной оплаты за ипотеку, 2) сократится ли срок ипотеки?
Процентная ставка по ипотеке не уменьшается от досрочного внесения. По Вашему выбору Вы можете просить сократить по кредитному договору срок или уменьшить размер ежемесячно платежа.
Спросить
Здравствуйте. Для начала вам необходимо написать заявление в какой сумме вы планируете сделать платеж в Сбербанк, в заявление указать свои пожелания относительно понижения % и/или сокращения срока ипотеки. В зависимости от суммы взноса в отношении Вас примут решение. По практике чаще пересматривают лишь срок ипотеки, а % остается неизменным. С уважением Анастасия Сергеевна.
СпроситьМихаил, закрыть ипотеку банк не даст. Если у вас нет просрочек по платежам и вы более 3-х сроков производите оплату по графику, то я вам советую написать в банк на рефинансирование. Суммы рефинансированием можно уменьшить, а срок платежей при этом увеличится. Из-за роста цен на бензин стало намного слоднее выплачиватт ипотеку, потому как преобретеная недвижемость находится за городом и до работы можно добираться только на авто, а в скором будущем родится ребенок и расходы на бензин увеличатся и рост цен на все продукты соотвественно повысятся, можно ли снизить сумму основного долга по ипотеки или вообще закрыть ипотеку в связи не преодолимой силы повышения цен.
Михаил, закрыть ипотеку банк не даст. Если у вас нет просрочек по платежам и вы более 3-х сроков производите оплату по графику, то я вам советую написать в банк на рефинансирование. Суммы рефинансированием можно уменьшить, а срок платежей при этом увеличится.
Спросить[quote]Можно ли ежемесячные выплаты по ипотеке считать платежами коммунального характера.[/quote]
Считать для чего?
Для себя? Вы вправе считать, как хотите.
НО для третьих лиц никак нельзя. Здравствуйте! Может вы хотите уменьшить ежемесячный платеж по кредиту? Один из способов - это возьмите за правило 2 раза в месяц просматривать появление новых условий ипотечного кредитования в вашем банке. Как только появится что-то новое и процент ипотечного кредита несколько раз меньше, чем ваш — смело пишите заявление о снижении ставки. Кроме того по закону вы имеете право получить налоговый вычет в размере тех же 13% от процентов по ипотеке. Также можете сдавать квартиру купленную по ипотеке.
Но по вашему вопросу, ответ однозначно нет, нельзя. Можно ли ежемесячные выплаты по ипотеке считать платежами коммунального характера.
Можно ли ежемесячные выплаты по ипотеке считать платежами коммунального характера.
Считать для чего?
Для себя? Вы вправе считать, как хотите.
НО для третьих лиц никак нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Может вы хотите уменьшить ежемесячный платеж по кредиту? Один из способов - это возьмите за правило 2 раза в месяц просматривать появление новых условий ипотечного кредитования в вашем банке. Как только появится что-то новое и процент ипотечного кредита несколько раз меньше, чем ваш — смело пишите заявление о снижении ставки. Кроме того по закону вы имеете право получить налоговый вычет в размере тех же 13% от процентов по ипотеке. Также можете сдавать квартиру купленную по ипотеке.
Но по вашему вопросу, ответ однозначно нет, нельзя.
СпроситьНет конечно.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок давности по ипотечным платежам. Ипотека с 2007-2022. Неоднократные просрочки были. Последний платёж сделали в 2013 г. И Больше не платили. Банк прислал исковое требование о возврате в 2017, но мы его не получали, оно вернулось в банк. Банк подал в суд требование о возврате всей оставшейся суммы в марте 2018, мы подали ход-во о применении срока давности по платежам с 2013 по 2015... Суд отклонил ходатайство мотивируя тем что срок опотеки заканчивается в 2022 году. И удовлетворил иск банка. Хотим подавать аппеляцию. Обязан ли был суд применить срок давности по некоторым платежам с 2013-2015 и уменьшить сумму иска возврата долга заявленную банком?
Нет конечно.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
СпроситьЗдравствуйте, размер и порядок уплаты алиментов в соответствии со ст. 119 СК РФ можно изменить, если изменилось материальное или семейное положение одной из сторон.
Но платежи по ипотеке этим основанием не будут считаться. Здесь принимаются во внимание обстоятельства, которые не зависят от вас (травма, потеря работы и объективная невозможность найти новую работу и т.п.). А что касается платежей по ипотеке, то это Ваше право брать кредит. Короче говоря, писарь выше Вам буквально сказал: "сидите и не рыпайтесь!". Вот они, "юристы".
Совет такой:
1. Уменьшайте официальную зарплату - это более простой способ.
2. Вообще перестаньте работать официально, а имущество переписывайте на доверенных лиц. Это способ, чтобы вообще ничего не платить. Вопрос такой, можно ли уменьшить алименты если я плачу 58% до 1\3,на троих детей, и если я плачу ипотеку?
Здравствуйте, размер и порядок уплаты алиментов в соответствии со ст. 119 СК РФ можно изменить, если изменилось материальное или семейное положение одной из сторон.
Но платежи по ипотеке этим основанием не будут считаться. Здесь принимаются во внимание обстоятельства, которые не зависят от вас (травма, потеря работы и объективная невозможность найти новую работу и т.п.). А что касается платежей по ипотеке, то это Ваше право брать кредит.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Выгоднее уменьшить срок, так меньше переплата, Но нужно смотреть договор, возможно там нет такой возможности и банк будет уменьшать сумму платежа. Оплачивая ежемесячный платеж по ипотеке на большую сумму'что выгодно? Уменьшит срок кредита или уменьшить месячный платеж?
Здравствуйте! Выгоднее уменьшить срок, так меньше переплата, Но нужно смотреть договор, возможно там нет такой возможности и банк будет уменьшать сумму платежа.
Спросить
