Как уточнить адрес объекта недвижимости - 904 советов адвокатов и юристов
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком. Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника. Двух квартирный дом с земельным участком, документы, межевание, все сделано. Два хозяина. Сосед хочет сделать пристройку и ему нужно мое разрешение.
Вопрос.
Если я решу продать свою половину, мне нужно его разрешение или нет?
Земля не в собственности.
Спасибо.
Без документов сложно оценить обстановку. Вы пишите, что "двух квартирный", т.е. дом фактически разделен? Или просто вы имеете два входа, а дом в общей долевой собственности? По выписке из ЕГРП у вас должен быть объект недвижимости как самостоятельное строение, а не доля. То же самое с земельным участком.
Спросить
Добрый день. Если Ваша часть дома не выделена в отдельный адрес, требуется согласие второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Добрый день
Если вы не собственник - вам вправе отказать в регистрации любого гражданина, до вступления вами в наследство. А после вступления - только с согласия участников долевой собственности, если вы не один наследник. Регистрация по адресу возможна только с согласия собственника объекта недвижимости. А Ваш собственник умер, судя по вопросу. Не только, жену, но и вас, как наследника (если вы не зарегистрированы). Есть дом.
Есть прописка в этом доме У троих людей Дом не оформлен В наследство не вступали Можно ли прописать в этом доме ещё одного человека.
Добрый день
Если вы не собственник - вам вправе отказать в регистрации любого гражданина, до вступления вами в наследство. А после вступления - только с согласия участников долевой собственности, если вы не один наследник.
Спросить
Регистрация по адресу возможна только с согласия собственника объекта недвижимости. А Ваш собственник умер, судя по вопросу.
СпроситьВымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса. Занесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен. Ме приходит налог на землю, подскажите где могу узнать адрес земли, в налоговом оповещении не адреса.
Вымоете запросить через МФЦ сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на объекты недвижимости. Там будут указаны все объекты и их адреса.
Спросить
Занесите кадастровый номер земельного участва в поисковую строку Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru и увидите адрес земельного участка, если он, конечно, присвоен.
СпроситьЗдравствуйте, возможно это разные объекты, смотрите другие характеристики, этаж, площадь, количество комнат. Здравствуйте! Рекомендую заказать выписки из ЕГРН на эти два кадастровых номера и сравнить их. Возможно это просто два объекта недвижимости, просто адрес одинаковый. Планируется покупка квартиры в ипотеку. На сайте Росреестра проверила кадастровый номер. По запрашиваемому адресу выдало 2 кадастровых номера. Какие могут быть последствия при покупке данного жилья.
Здравствуйте, возможно это разные объекты, смотрите другие характеристики, этаж, площадь, количество комнат.
Спросить
Здравствуйте! Рекомендую заказать выписки из ЕГРН на эти два кадастровых номера и сравнить их. Возможно это просто два объекта недвижимости, просто адрес одинаковый.
СпроситьВопрос в чем, Елена? Заключение об объекте недвижимости Кадастровый номер: 50:12:0090221:241
Адрес: Россия, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, территория ДНП "Военнослужащий", улица Жасминовая, участок №7
Данные о местоположении объектов недвижимости, из адреса, кадастровые номера являются доступными для всех на кадастровый карте Росреестра.
Нет состава административного правонарушения. Смотря в каком контенте и на каком сайте это было... В общем чате физическое лицо опубликовало номер моего участка, где находится жилой дом. Можно ли привлечь к административной ответственности данное физическое лиц.
Данные о местоположении объектов недвижимости, из адреса, кадастровые номера являются доступными для всех на кадастровый карте Росреестра.
Нет состава административного правонарушения.
Спросить
Как сделать полноценные квартиры из долей в двухквартирном доме - советы для согласованного процесса
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности. Добрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса. Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр). У нас с соседом двухквартирный дом, но он у нас в собственности по 1/2 доли. Сейчас хотим сделать доли полноценными квартирами и признать за собой право собственности на квартиры. Мы оба согласны, с чего начать и что нужно сделать?
Составить соглашение о выделе долей в натуре.
Сделать техплан отдельных жилых помещений у кадастрового инженера.
Сдать в МФЦ заявления о постановке на кад учет и регистрацию права собственности.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в территориальный БТИ. Ваша процедура будет состоять из нескольких этапов -- преобразование объекта, погашение права собственности на доли и оформление самостоятельного объекта недвижимости для каждого из вас с присвоением нового почтового адреса.
Спросить
Собирать документы. Пригласить юриста для составления соглашений и договоров, обращений в адм органы (бти, росреестр).
СпроситьНе пройдет. Продается объект недвижимости. Его часть продать нельзя. У объекта недвижимости есть адрес, кадастровый номер и площадь. Если увидит регистратор из Росреестра разницу в площади, то вы получите уведомление о приостановке государственной регистрации права, т.е. отказ. Показывайте органам опеки, что реконструкцию вы узаконили и просите новое согласие с верными данными. Купили в 2016 г дом 31.8 кв, сделали пристройку, оформили стало 152 кв, хотим продать, опека дала разрешение на 31.8, это правильно? Пройдет ли сделка?
Не пройдет. Продается объект недвижимости. Его часть продать нельзя. У объекта недвижимости есть адрес, кадастровый номер и площадь. Если увидит регистратор из Росреестра разницу в площади, то вы получите уведомление о приостановке государственной регистрации права, т.е. отказ. Показывайте органам опеки, что реконструкцию вы узаконили и просите новое согласие с верными данными.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://stroimprosto-msk.ru/publications/podlezhat-li-kadastrovomu-uchetu-kladbishcha-kak-sooruzheniya/ Обязательно регистрировать сельское кладбище как объект недвижимости, земельный участок под данным кладбищем оформлен в муниципальную собственность.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день. Обратитесь в Водоканал, возможно это долги прежних хозяев. Ответственность по уплате любых платежей наступает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Любые претензии об оплате к Вам могут предъявлять только с того момента, как Вы стали собственниками дома.
Потребуйте у Водоканала расшифровку задолженности и за какой период времени образовался долг.
В случае продолжения давления со стороны Водоканала, Вы вправе обратиться в адрес прокуратуры. От вас мало информации. Кто вам выписал долг (УК, ресурсоснабжающая организация (Водоканал), СНТ, сосед) ? За какой период? Без изучения документов и обстоятельств не дать вам конкретный ответ. Ответ при общем случае вам уже дала коллега-Якимова Н.А. Купили дом, не успели поставить счётчик на воду, за полив выписали 10000, правомерно ли это. Новосибирская область. Спасибо.
Добрый день. Обратитесь в Водоканал, возможно это долги прежних хозяев. Ответственность по уплате любых платежей наступает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Любые претензии об оплате к Вам могут предъявлять только с того момента, как Вы стали собственниками дома.
Потребуйте у Водоканала расшифровку задолженности и за какой период времени образовался долг.
В случае продолжения давления со стороны Водоканала, Вы вправе обратиться в адрес прокуратуры.
Спросить
От вас мало информации. Кто вам выписал долг (УК, ресурсоснабжающая организация (Водоканал), СНТ, сосед) ? За какой период? Без изучения документов и обстоятельств не дать вам конкретный ответ. Ответ при общем случае вам уже дала коллега-Якимова Н.А.
СпроситьЮридический адрес ОАО "МН-фонд":. 107031, Москва, Дмитровский переулок, д.4, стр. 1. Телефон: (495) 621-28-39, Факс: (495) 621-54-78 E-mail: info@mnfond.ru. Инвестиционный портфель ОАО "МН-фонд". Бывший чековый инвестиционный фонд ОАО "МН-фонд" осуществляет инвестиции в ценные бумаги, в объекты коммерческой недвижимости с последующей сдачей их в аренду и в земельные участки. Что делать с сертификатами именных акций АОО Чековый инвестиционный фонд "МН ФОНД" ?
Юридический адрес ОАО "МН-фонд":. 107031, Москва, Дмитровский переулок, д.4, стр. 1. Телефон: (495) 621-28-39, Факс: (495) 621-54-78 E-mail: info@mnfond.ru. Инвестиционный портфель ОАО "МН-фонд". Бывший чековый инвестиционный фонд ОАО "МН-фонд" осуществляет инвестиции в ценные бумаги, в объекты коммерческой недвижимости с последующей сдачей их в аренду и в земельные участки.
СпроситьОлеся, можете на сайте обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Достаточно знать полный адрес объекта. Все предоставим в письменном виде. Закажите выписку из ЕГРП по объекту недвижимости через МФЦ. Запрашивайте у собственника правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, архивную выписку, технический план и экспликацию. Сейчас все делается просто. Заказывайте выписку из ЕГРП и все. Вся информация будет предоставлена вам в автоматическом режиме. Добрый день! Получите выписку из ЕГРН в отношении данной квартиры. Можете заказать выписку ЕГРН. там будут все необходимые сведения. Как можно проверить квартиру на обременения и количество собственников квартиры, которую хотим купить под ипотеку?
Олеся, можете на сайте обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Достаточно знать полный адрес объекта. Все предоставим в письменном виде.
Спросить
Запрашивайте у собственника правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, архивную выписку, технический план и экспликацию.
Спросить
Сейчас все делается просто. Заказывайте выписку из ЕГРП и все. Вся информация будет предоставлена вам в автоматическом режиме.
Спросить
Если система не нашла Ваш кадастровый номер и не предложила его в подсказки, значит законного адреса за Вашим объектом ещё не зарегистрировано в ФИАС (Федеральная информационная адресная система). В таком случае, адрес который указан в документах но объект недвижимости, на самом деле не адрес, а местоположение. Обращайтесь в администрацию. Имеется предприятие общепита, но лицензирующий орган отказывает в выдаче лицензии на алкоголь по причине, "отсутствует кадастровый номер здания в базе ФИАС" законно ли это?
Если система не нашла Ваш кадастровый номер и не предложила его в подсказки, значит законного адреса за Вашим объектом ещё не зарегистрировано в ФИАС (Федеральная информационная адресная система). В таком случае, адрес который указан в документах но объект недвижимости, на самом деле не адрес, а местоположение. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьДобрый день! Вам надо привести в соответствие адрес. Зарегистрировать изменения в реестре недвижимости. С площадями тоже надо вначале привести в соответствие. Сочувствую Вам, очень это не просто, точнее нудно. Я купила в 2007 году 12 долюв праве общей долевой собственности на жилой дом под номером 11/ 24,а потом выяснилось, что у соседки этот же дом под номером 11 без дроби, и вот, соседка решила продавать свою половину дома, вернее свою долю, а в госреестре нам сказали, что мы зарегистрированы, как разные объекты, хотя у нас одинаковые планы на дом, но почему-то были написаны разные общие площади. Что нам теперь делать?
Добрый день! Вам надо привести в соответствие адрес. Зарегистрировать изменения в реестре недвижимости. С площадями тоже надо вначале привести в соответствие. Сочувствую Вам, очень это не просто, точнее нудно.
СпроситьЗдравствуйте, дело в том, что у Вас дом блокированной застройки! Там другая процедура. Дом под одной крышей или нет? Вам нужно в судебном порядке прекращать режим долевой собственности и земли и дома. Экспертиза, подтверждающая возможность раздела и выдела объектов недвижимости. Присвоение разных адресов. Да,я это знаю, но ведь долевая собственность предусматривает N-ое кол-во хозяев на один дом, с одним входом и т.д.В нашем случае это два хозяина на два отдельных жилых дома. Это како то нонсенс. Как гласит закон в части долевой собственности? Купили дом в сельской местности, он еа двух хозяев с разными входами, но зарегистрировпн как с долевым участием. Как можно решить вопрос с пропиской. Возможна ли ошибка при регистрации дома ранее?
Здравствуйте, дело в том, что у Вас дом блокированной застройки! Там другая процедура.
Спросить
Да,я это знаю, но ведь долевая собственность предусматривает N-ое кол-во хозяев на один дом, с одним входом и т.д.В нашем случае это два хозяина на два отдельных жилых дома. Это како то нонсенс. Как гласит закон в части долевой собственности?
Спросить
Матвей, в двух словах, да еще и "в темную" (не видя документов на дом и участок), Вам не получится выдать нужное направление действий, да еще и без ошибки. Надо всю ситуацию по документам изучить. Показывайте документы и фото дома с участком (частенько реальное расположение не соответствует документам). После изучения дома по документам и в натуре можно выбрать один из нескольких вариантов. Также важно мнение соседей, что они хотят.
Если не после, а перед покупкой дома у юристов консультироваться, меньше было бы проблем.
СпроситьЗдравствуйте!
Закажите выписку из ЕГРПН. Информацию о собственниках можно узнать, взяв выписку на объект недвижимости в Россреестре через МФЦ или Госуслуги. Но адресов их места жительства там указано не будет, если они проживают в ином месте, а не в квартире, которую вы так сказать проверяете. Здравствуйте!
Закон о защите персональных данных не позволит вам даже платно получить такую информацию
Возьмите выписку из ЕГРН, с данными собственников и направляете уведомление в ту квартиру, где вы хотите продать комнату. Где можно бесплатно взять информацию о собственниках с их адресами проживания, для направления им уведомлений на продажу комнаты в коммунальной квартире?
Информацию о собственниках можно узнать, взяв выписку на объект недвижимости в Россреестре через МФЦ или Госуслуги. Но адресов их места жительства там указано не будет, если они проживают в ином месте, а не в квартире, которую вы так сказать проверяете.
Спросить
Здравствуйте!
Закон о защите персональных данных не позволит вам даже платно получить такую информацию
Возьмите выписку из ЕГРН, с данными собственников и направляете уведомление в ту квартиру, где вы хотите продать комнату.
СпроситьЗемельный участок и МКД на нём имеют разные кадастровые номера, поскольку это разные объекты недвижимости. Кадастровый номер может измениться в случае раздела или объединения земельный участков, когда вместо одного объекта возникает другой (другие) объекты недвижимости, Как изменить адрес земельного участка с кадастровым номером, присвоенным ему в 2008 году, если МКД, расположенный на этом участке был построен в 1965 году, имеет другой адрес с 1965 года и этот адрес прописан у всех собственников в документах, подтверждающих право собственности?
Земельный участок и МКД на нём имеют разные кадастровые номера, поскольку это разные объекты недвижимости. Кадастровый номер может измениться в случае раздела или объединения земельный участков, когда вместо одного объекта возникает другой (другие) объекты недвижимости,
СпроситьВаша фамилия роли не играет, Вы берете выписку на конкретный обьект недвижимости, указывая его адрес и кадастровый номер, если знаете. Вы будете запрашивать сведения по объекту. В Выписке из ЕГРН будет указана Ваша девичья фамилия. Запросить можете и на сайте Росреестра. Нет, там нужно выписка на все объекты недвижимости, которые зарегистрированы на меня. НА госуслугах уже новая фамилия, а недвижимость на девичью фамилию. Или найдут все равно сведения, даже по новой фамилии? Нужна выписка из ЕГРН на девичью фамилию, как это сделать через гос. услуги?
Ваша фамилия роли не играет, Вы берете выписку на конкретный обьект недвижимости, указывая его адрес и кадастровый номер, если знаете.
Спросить
Нет, там нужно выписка на все объекты недвижимости, которые зарегистрированы на меня.
СпроситьИ в чем дело? В чем сложности? Закажите такую выписку значит.
Можно через МФЦ, можно через Госуслуги.
СпроситьКак определить, является ли объект недвижимости квартирой или помещением при заказе выписки из ЕГРН?
Это квартира, ничего страшного, что в графе "адрес" указан номер помещения. Противоречий никаких нет. Главное, чтобы в графе "Обременения, ограничения" не было бы сведений об арестах, запрещениях и иных ограничениях в отношении объекта недвижимости. Собираюсь купить квартиру. Заказала выписку из Егрн. В местоположение указано дом 37 пом. 48. В наименование Квартира. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием однокомнатная квартира. Сведения для заполнения раздела:9-сведения о частях помещения, отсутствует. Вопрос: в итоге это квартира или помещение. Если квартира нужно менять данные в местоположении.
Это квартира, ничего страшного, что в графе "адрес" указан номер помещения. Противоречий никаких нет. Главное, чтобы в графе "Обременения, ограничения" не было бы сведений об арестах, запрещениях и иных ограничениях в отношении объекта недвижимости.
СпроситьДа, можно купить один из домов. Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами. На одном земельном участке стоит два дома с разными адресами. Можно ли купить один из домов.
Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДа, возможно продать долю. Здравствуйте, Марина!
В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников два, один из которых продает свою доли, то он должен известить о продаже остальных второго собственника.
В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.
Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли). Ситуация следующая. У моего мужа есть доля в квартире. Так же собственник ещё его мама. Мама живëт в другом городе. Где муж не знает они не общаются. Он хочет продать свою долю. Возможно ли это сделать.?
Здравствуйте, Марина!
В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников два, один из которых продает свою доли, то он должен известить о продаже остальных второго собственника.
В извещении необходимо указать адрес объекта недвижимости, размер продаваемой доли, цена доли.
Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости (доли).
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kto-mozhet-poluchit-vypiski-iz-egrn-55/?ysclid=l5raa34h93547618652 Кто, может запрашивать выписку из ЕГРП об объекте недвижимости, кроме собственников и по какому праву?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
СпроситьДобрый день. Данная льгота распространяется только на один объект недвижимости. Скидка на оплату жкх предоставляется только по месту регистрации. Можно ли получать 50 процентов скидку на оплату ЖКХ по 2 адресам, в одной прописана, а в другой живу с мужем и детьми. Инвалид 3 группы.
На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас. Для этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия. Я не уточнил в вопросе, на каком проценте завершённости строительства можно выкупать землю в собственность? У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?
На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас.
СпроситьДля этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия.
Спросить
Татьяна, добрый день, вам можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на этот объект по адресу. Как узнать, на чьем балансе находится или, возможно, кому принадлежит ветхое жилье, в котором я проживаю с 2004 года?
Его адрес: респ. Алтай, Турочакский р-н, с. Иогач, ул. Лесная 19, кв.1
Буду признательна за ответ.
Татьяна, добрый день, вам можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на этот объект по адресу.
Спросить
