Квартира покупка процент - 2520 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да конечно имеете право на имущественный вычет так как были привлечены собственные денежные средства. На сегодня приобретена квартира в строящемся ЖК за счет кредитных средств+собственных+сертификата по жилищной программе как молодая семья (стоимость квартира 6000 тр, стоимость сертификата 2000 тр). Имею ли я право на имущественный вычет, если квартира частично куплена за счет бюджетных средств? И с какого момента имею право на вычет касаемо процентов по ипотеке, с момента открытия ипотечного договора (2018) или с даты регистрации права собственности на квартиру (это будет примерно 2020)?
Насколько я помню, если льготой воспользовались в первый раз после 2014 года и стоимость квартиры составляла менее 2 000 000 руб., то на оставшуюся сумму можно получить вычет. На проценты по ипотеке повторно нельзя. Зависит от времени приобретения. Могу ли я получить возврат 13% подоходника при покупке квартиры в ипотеку во второй раз, если ранее уже пользовался такой льготой?
Насколько я помню, если льготой воспользовались в первый раз после 2014 года и стоимость квартиры составляла менее 2 000 000 руб., то на оставшуюся сумму можно получить вычет. На проценты по ипотеке повторно нельзя.
Спросить
Добрый день! Вы получите возврат с 1 млн. рублей в размере 13%, т.е. 130 т.р., и с выплаченных процентов, тоже 13%. Рекомендую возврат с уплаченных процентов по кредиту получить после получения возврата по сумме за квартиру. Реальные деньги из ИФНС вы получите по истечению 3-х месяцев. Помогите разобраться в вопросе, а то среди многочисленных статей в интернете немного не понятно!)) Мы взяли квартиру в ипотеку в сентябре 2018. 150 тыс. первоначалка, 850 тыс взяли у банка под 10,2 процента на 15 лет. Вопрос: СКОЛЬКО мы получим НА РУКИ в 2019, когда подадим док-ты на возврат в налоговую (за саму квартиру и за проценты)? И когда можно подавать эти док-ы, сколько обычно времени проходит с момента подачи документов до реальной выплаты? Спасибо!
Добрый день! Вы получите возврат с 1 млн. рублей в размере 13%, т.е. 130 т.р., и с выплаченных процентов, тоже 13%. Рекомендую возврат с уплаченных процентов по кредиту получить после получения возврата по сумме за квартиру. Реальные деньги из ИФНС вы получите по истечению 3-х месяцев.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов. А если при покупке другого жилья я оформлю 1/2 долю в квартире на совершеннолетнюю дочь, студентку. Сможет ли она впоследствии, начав работать воспользоваться правом на вычет в пределах своей доли? А я слышала, что если однажды уже воспользовался этим правом, но до определенного года, по моему, до 2011 или 2014 и при условии, что сумма возврата была выбрана не полностью, т.е.не достигла 260 тысяч, то уже повторно не получится оформить возврат, допустим при покупке другого жилья? Так?
Здравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов.
Спросить
Это законно.
Но Вы же понимаете, что займ, согласно гражданского законодательства, предполагает выплату процентов. О размере процентов вы должны узнать в агенстве.
Может выгоднее взять ипотеку. Добрый день
Ни каких квартир у агентств недвижимости конечно нет, агентства это посредники на рынке продаж недвижимости. Материнский капитал возможно использовать до достижения ребенком трех лет, путем займа или кредита аналогичной суммы у банка или иной кредитной организации. Вот такая ситуация, хотим купить квартиру, но не хватает денег,, наш Риэлтор советует использовать мат. капитал точнее через агентство, которое выдаёт займ под мат. капитал Законнно говорит, т. е при сделке купли продажи агентство оформляет документы, после чего в дальнейшем пенсионный фонд перечисляет им деньги, вопрос такой, это действительно Законнно, и если у этого агентства приобретаемая квартира будет как залог, не обманут ли меня, не останусь ли ни с чем? Спасибо.
Это законно.
Но Вы же понимаете, что займ, согласно гражданского законодательства, предполагает выплату процентов. О размере процентов вы должны узнать в агенстве.
Может выгоднее взять ипотеку.
Спросить
Добрый день
Ни каких квартир у агентств недвижимости конечно нет, агентства это посредники на рынке продаж недвижимости. Материнский капитал возможно использовать до достижения ребенком трех лет, путем займа или кредита аналогичной суммы у банка или иной кредитной организации.
СпроситьЧто Вы собрались возвращать, если ничего не оплачивали? Возмещение по НДФЛ производится при покупке квартиры, а не при получении в наследство, дар и т.п. Т.е. это фактически возмещение части затрат на приобретение в виде компенсации. Таким образом вы не имеете права на получение возмещения налога при получении квартиры или доли по наследству. Нет. Имущественный налоговый вычет предоставляется на приобретенное или постороенное жилье, либо на проценты по кредиту с целевым назначением - покупка недвижимости. При получении наследства вы не несете затрат на приобретение недвижимости, соответственно, и налоговый вычет получить не удастся. Получил в наследство 1/2 квартиры могу ли я подать декларацию на возврат 13 процентов.
Возмещение по НДФЛ производится при покупке квартиры, а не при получении в наследство, дар и т.п. Т.е. это фактически возмещение части затрат на приобретение в виде компенсации. Таким образом вы не имеете права на получение возмещения налога при получении квартиры или доли по наследству.
СпроситьНет. Имущественный налоговый вычет предоставляется на приобретенное или постороенное жилье, либо на проценты по кредиту с целевым назначением - покупка недвижимости. При получении наследства вы не несете затрат на приобретение недвижимости, соответственно, и налоговый вычет получить не удастся.
СпроситьДа, именно такое решение принимает банк-кредитор. А как лучше и выгоднее по деньгам, платить страховку или не платить? Здравствууйте, моя мама покупает квартиру в ипотеку, ей сказали, что нужно платить страховку. Вопрос, обязательно ли ее платить страховку (в неё входит страховка квартиры, здоровья). Правда ли, что если не страховать здоровье процент увеличивается?
Если вы с покупки не собираетесь получать имущественный вычет (получали ранее и выбрали лимит) ,то на вас никак не скажется. Если вы впервые в жизни приобрели жилье, то можете получить налоговый вычет с суммы покупки. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньше вычет.
Максимум можно вернуть 260000 рублей за покупку жилья.
Например если квартира стоит 2 млн и более, то это 13 процентов от стоимости, но не более 260 тыс.
А если квартира стоит 1 млн то 13 процентов это 130 тыс, 1,5 млн соответствии. 195 тыс.
Вот на что влияет сумма в договоре кп. Купили в этом году на рынке вторичного жилья квартиру за некую сумму. Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Но через месяц продавец попросил уменьшить сумму по договору, так как сумма налога оказалась слишком внушительной. Вопрос в том, возможно ли это сделать и как это может сказаться на нас, покупателях?
Если вы впервые в жизни приобрели жилье, то можете получить налоговый вычет с суммы покупки. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньше вычет.
Максимум можно вернуть 260000 рублей за покупку жилья.
Например если квартира стоит 2 млн и более, то это 13 процентов от стоимости, но не более 260 тыс.
А если квартира стоит 1 млн то 13 процентов это 130 тыс, 1,5 млн соответствии. 195 тыс.
Вот на что влияет сумма в договоре кп.
СпроситьНеизвестно. Если речь идет о том, что вычет был на приобретение жилья - тогда нет, он так и остался однократным. Если вычет был на продажу недвижимости - тогда да, он может предоставляться каждый год. Здравствуйте! Нет, право на получение предоставляется один раз на человека. Нет, но если, Вы в прошлый раз не пользовались вычетом на проценты по кредиту, то сейчас можно вернуть вычет с суммы процентов по кредиту. В 2008 г я получила налоговый имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. В этом году мы покупаем квартиру. Могу ли я вновь воспользоваться имущественным вычетом в размере 2 млн. руб?
Неизвестно. Если речь идет о том, что вычет был на приобретение жилья - тогда нет, он так и остался однократным. Если вычет был на продажу недвижимости - тогда да, он может предоставляться каждый год.
Спросить
Нет, но если, Вы в прошлый раз не пользовались вычетом на проценты по кредиту, то сейчас можно вернуть вычет с суммы процентов по кредиту.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы ранее получали возврат за приобретение жилья, то другого законом не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ответьте пожалуйста, делается ли возврат 13 процентов из налоговой, при покупке второй квартиры?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы ранее получали возврат за приобретение жилья, то другого законом не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Для расчета доли используем следующие данные по квартире:
общая площадь — 100 кв. м.;
жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
площадь мест общего пользования — 30 кв. м.
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:
30/100+15/100=45/100
40/100+15/100=55/100.
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности. Можете помочь перевести кв.м. в доли, при покупки квартиры.
Здравствуйте.
Для расчета доли используем следующие данные по квартире:
общая площадь — 100 кв. м.;
жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
площадь мест общего пользования — 30 кв. м.
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:
30/100+15/100=45/100
40/100+15/100=55/100.
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности.
СпроситьРазница лишь в отсутствии процентов. Рассрочка без процентов. Рассрочка конечно выгодней когда платишь частями без начисления процентов В этом главное отличие рассрочки от ипотеки. Геннадий, здравствуйте.
Разумнее показать оба договора юристу/адвокату, чтобы он оценил [b]все без исключения условия[/b] в комплексе и разъяснил Вам их последствия. Только после этого стоит принимать решение. Что выгоднее при покупке квартиры рассрочка или ипотека при прочих равных условиях.
Рассрочка конечно выгодней когда платишь частями без начисления процентов В этом главное отличие рассрочки от ипотеки.
Спросить
Геннадий, здравствуйте.
Разумнее показать оба договора юристу/адвокату, чтобы он оценил все без исключения условия в комплексе и разъяснил Вам их последствия. Только после этого стоит принимать решение.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформлять возмещение налога от приобретения квартиры плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер - четырех лет.
Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности. Возврат 13 процентов от покупки квартиры можно ли получить через 5-7 лет?
Здравствуйте!
Оформлять возмещение налога от приобретения квартиры плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер - четырех лет.
Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности.
СпроситьЕсли первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000) Здрпвствуйте. Может ли муж получить налоговый вычет при покупке квартиры, взятую в ипотеку, если он уже воспользовался этим правом в 2010 году, но не в полной мере. И оформить его полностью на себя, если квартира в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого из супруга) и жена не работает. Спасибо.
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет на квартиру, не зависимо от полученной суммы, получить еще раз вы не сможете. Можно получить налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, максимальная сумма-3 млн. рублей (т.е.390 000)
СпроситьСогласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе. Могу ли я использовать средства материнского капитала на погашение процентов и части основного долга по кредиту под залог квартиры.
Согласно нормам, разрешено погашать кредиты материнским капиталом, если они взяты на приобретение, реконструкцию или строительство жилья, а также на покупку услуг и товаров, позволяющих детям-инвалидам адаптироваться в обществе.
СпроситьИмущественный вычет на покупку квартиры, на выплату процентов по ипотеке предоставляется только в случае, если в истекшем периоде (отчетном году) у Вас имелись оплаты НДФЛ 13%. На момент взятия ипотеки и момента покупки квартиру Муж ещё работал после чего когда Купили уже тогда уволился Можем ли мы рассчитывать на 13% В августе этого года мы взяли ипотеку на покупку квартиры То есть квартиру Мы купили за 850000 Могу ли я рассчитывать на возврат 13% на тот момент мы оба не работали ни я ни муж.
Имущественный вычет на покупку квартиры, на выплату процентов по ипотеке предоставляется только в случае, если в истекшем периоде (отчетном году) у Вас имелись оплаты НДФЛ 13%.
Спросить
На момент взятия ипотеки и момента покупки квартиру Муж ещё работал после чего когда Купили уже тогда уволился Можем ли мы рассчитывать на 13%
СпроситьВы взяли ипотеку в августе 2018 года. Претендовать на получение имущественного вычета Вы сможете в 2019 году за 2018 год. Если в 2018 году у Вас или мужа были доходы, с которых оплачивался НДФЛ 13%, то получить вычет Вы сможете в пределах уплаченной суммы НДФЛ.
СпроситьОт указанного в вопросе - напрямую это не зависит. Если право на вычет есть - оно может быть использовано в любое время, до полного исчерпания налогового вычета, начиная с года приобретения права собственности на объект.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде. Супруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно восстанавливать чеки. Запросите у продавца дубликаты платёжных документов. На данный момент застройщик как фирма банкрот, где можно ещё восстановить кассовые чеки такк? Если потеряли кассовые чеки на покупку квартиры. Как вернуть налоговый вычет 13 процентов?
Здравствуйте! Нужно восстанавливать чеки. Запросите у продавца дубликаты платёжных документов.
СпроситьНа данный момент застройщик как фирма банкрот, где можно ещё восстановить кассовые чеки такк?
СпроситьЗдравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую? Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака. Да. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб. Муж купил дом, будучи в браке со мной. Налоговая вернула 13 % .Сейчас я оформляю ипотеку на себя при наличии брачного договора. Вернут ли мне подоходный налог.
Здравствуйте. Каждое физическое лицо имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Конечно вернут, непонятны ваши сомнения. Супруг воспользовался правом вычета, а вы нет. Квартиру покупаете другую?
Спросить
Здравствуйте, подоходный налог вернут, в случае оформления недвижимого имущества в вашу собственность, вне зависимости от заключения брака.
СпроситьДа. Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет, т.к. ранее не выбрали вычет до 2 млн. руб. и вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте! Совершенно верно, Вы можете получить налоговый вычет 13% от разницы 2 млн-250 тыс. Нет, не можете.
Право "добрать" вычет до 2000000 руб. могут те, кто до 2014 г. не пользовался имущественным налоговым вычетом. Вы, к сожалению, свое право уже использовали. (ст.220 НК РФ)
Но у Вас сохранилось право на вычет по процентам по ипотеке, если новую квартиру Вы будете покупать в ипотеку. Я получила в 2010 году налоговый вычет за покупку квартиры за 250000 руб в размере 35000 руб. Могу ли я получить при покупке в этом году квартиры за 2 мил. руб еще налоговый вычет (260000-35000=225000 руб). Спасибо.
Ответ отключен модератором
Нет, не можете.
Право "добрать" вычет до 2000000 руб. могут те, кто до 2014 г. не пользовался имущественным налоговым вычетом. Вы, к сожалению, свое право уже использовали. (ст.220 НК РФ)
Но у Вас сохранилось право на вычет по процентам по ипотеке, если новую квартиру Вы будете покупать в ипотеку.
СпроситьА вам нужно в этом доме жить? Или вы частный инвестор: хотели заработать немножко больше, чем банковский процент? Я строю Квартиру для себя. Но я так и не получила ответ! Я купила Квартиру в ипотеку в 2016 г. В октябре 2018 г наш застройщик признан Арбитражным судом банкротом. Назначен конкурсный управляющий. На собрании с Конкурсным управляющим нам было предложено ЖСК. По новым поправкам к 214. фз и 127. фз это единственный механизм достройки дома или есть ещё другой способ? Нас уверили, что платить в ЖСК не Нужно. Так ли это?
А вам нужно в этом доме жить? Или вы частный инвестор: хотели заработать немножко больше, чем банковский процент?
Спросить
Если вы строите квартиру, то вам нужен новый застройщик вместо обанкротившегося.
Если администрация вашего города устранилась от подбора нового застройщика (кинула вас), то вам остается только ЖСК.
Тема которая вас интересует очень объемная и длится все это долго. По примеру нашего региона могу пояснить, что дольщики желающие достроить свой дом и в нем жить объединяются в инициативную группу, приглашают юриста на постоянной основе, с его помощью анализируют сложившуюся конкретную ситуацию с домом и составляют план работ, а затем занимаются его реализацией. Кстати неплохо открыть страничку в контакте. Это удобно если дольщики дома из разных регионов, как у нас в Крыму.
В общем, спасение утопающих - дело самих утопающих. У вас впереди большая работа, которую за вас никто делать не собирается.
СпроситьВозврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен. Закрыл пятилетний кредит в втб 24 900 000 р. в мае месяце. Можно ли вернуть 13%?
Возврат налогового вычета возможен только при покупке (строительстве) квартиры (дома), лечение, обучение либо на возврат процентов по ипотеке.
В вашем случае возврат невозможен.
СпроситьСупруга не работает, следовательно не является плательщиком НДФЛ, соответственно и вычет ей не положен.
Весь вычет оформляйте на себя. ВЫ имеете право получить с 2 млн и с процентов.
Со своей доли.
Если жена напишет заявление в ИФНС, что она согласна на предоставление вычета с ее доли, то будут вычета с ее доли квартиры.
Так ВЫ сможете весь предельный вычет использовать... со своей зарплаты.. Купил квартиру за 3850 000 р.,взял ипотечный кредит 2850 000 р., первый взнос 1000 000 р.,квартира оформлена на меня и на супругу, которая является созаемщиком, супруга не работает, работаю только я официально, кому и сколько рублей мы имеем права получить налоговый вычет?
Супруга не работает, следовательно не является плательщиком НДФЛ, соответственно и вычет ей не положен.
Весь вычет оформляйте на себя.
Спросить
ВЫ имеете право получить с 2 млн и с процентов.
Со своей доли.
Если жена напишет заявление в ИФНС, что она согласна на предоставление вычета с ее доли, то будут вычета с ее доли квартиры.
Так ВЫ сможете весь предельный вычет использовать... со своей зарплаты..
СпроситьНюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту. Мы купили квартиру по ипотеке в этом году за 2 млн 600 тыс руб, 250 тыс. Наличными, 400 тыс мат. капиталом, у нас будет налоговый вычет?
Нюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту.
СпроситьМихаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Я получила в 2017 году мат. капитал. Хочу узнать обязательно ли дожидаться исполнению 3 лет ребёнку и если способ разменять мат. капитал на наличные или на машину?
Михаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;
уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР.
Спросить
