Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какая судьба ждет собственника квартиры в арендованном таунхаусе после истечения срока аренды земли?

Что будет в 35 году в нашей стране никто не может сказать, но если у вас полной право собственности, то никто не может его вас лишить без достаточных оснований. Часть здания (квартира в таунхаусе) в собственности. Земля, на которой находится здание (таун хаус) в аренде у кооператива до 2035 г. Как будет это выглядеть после 2035 г? Существует ли вероятность потерять собственность?

Как превратить долю в квартиру в многоквартирном доме?

Роман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.

Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.) Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить. Имеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?

Покупка квартиры в таунхаусе - последствия и важные моменты

Если нравится покупайте, долевая собственность на землю не позволяет Вам распоряжаться свой частью земли без согласия других собственников, то есть Вы не можете без их согласия построить например на участке баню, или продать часть этого участка кому-то, но обычно застройка в виде таунхаусов это и не предполагает. Хочу купить квартиру в таунхаусе. Т.е. это дом на 4 семьи с отдельными входами и коммуникациями. Собственность выделенная, т.е. на каждую кв. присвоены кадастровые номера от 31.01.2014. У покупаемой квартиры один собственник. Земельный участок находится в долевой собственности на 6 чел. Назначение земли:

Дата постановки на кадастровый учет 17.02.2004

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.

Какие могут быть последствия у такой сделки и на что обратить внимание? Стоит ли вообще покупать такой объект?

Юридическая ошибка - Числение купленного таунхауса как квартиры в свидетельстве о праве на землю. Как исправить данную ситуацию?

Добрый день.

Ваш вопрос требует ознакомления с документами как на дом так и на землю. Ваша "квартира" стала "квартирой" в результате судебного решения. Всё законно. Куплен таунхаус из пяти квартир на земле 600 кв.м под ИЖС. В свидетельстве о гос-ной регистрации права числится как квартира, имеется так же свидетельстве о гос-ной регистрации права на землю с выделенной долей земли (общедолевая собственность: 1/5). Является ли это законным? Если нет, то как можно изменить документы?

Обязана ли управляющая компания отапливать непроданные квартиры в таунхаусе?

ОБязана, так как на собственнике лежит обязанность нести расхода по содержанию жилого помещения по правилам их использования. Я проживаю в таунхаусе, две стены у меня примыкают к соседским квартирам и пока застройщиком не проданы. Управляющая компания и есть застройщик.

Подскажите пожалуйста, обязана ли управляющая компания отапливать непроданные квартиры, так как стены зимой могут промерзать, что отразится на моем ремонте. Спасибо.

Возможно ли расширение земельного участка 5 секционного таунхауса, 1 квартира на 1 метр от стены дома?

Этот вопрос решается с администрацией на чьей территории находятся участки, возможно приобретение дополнительных соток путем торгов.

Земельный кодекс>Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. Возможно ли расширение земельного участка 5 секционного таунхауса, 1 квартира на 1 метр от стены дома?

Несправедливая оплата за вывоз ТБО в многоквартирном доме - как решить проблему?

Здравствуйте, Надежда! Все зависит от того как оформлен Ваш таунхаус - как многоквартирный дом (и у вас документы на квартиру) или как блокированный жилой дом. В кадастровом паспорте-Оформлен как многоквартирный дом. Серия, тип постройки индивидуальный проект таунхаус. В свидетельстве о госрегистрации права оформлена как 4 х комнатная квартира, этаж 1-2. Проживаем в доме где 8 таунхаусов (квартиры на 2 хуровненые с отдельными входами с улицы), рядом еще два дома каждый по 4 кв. у такой же площадью как и у нас. С них берут плату за вывоз ТБО по 106 р. ф с нас по 960 р. Считают нас многоквартирным домом. Что делать?

Вопрос - Как не платить за вывоз мусора за отсутствующего владельца квартиры в таунхаусе?

Сначала нужно разобраться как вы оплачиваете мусор: по числу собственников или по числу проживающих. В последнем случае нужно подать региональному оператору по вывозу мусора заявление и документы, подтверждающие факт непроживания. Я собственник квартиры в таунхаузе (1/6 дома).

Зарегистрированы я, мой сын и мой брат. Я с сыном проживаю за границей. Приезжаю в Россию очень редко. 1 раз в 4-5 лет. Проживает один брат. Как я могу не платить за вывоз мусора за меня и сына? Что мне нужно сделать?

Купить квартиру в таунхаусе на земле садоводства - возможные ограничения и преимущества

1.Главное, чтобы было жилым. Если даже доля, то с согласия всех прописаться можно будет..

2.Не понятные и не померные платежи за содержание общего имущества, которые могут быть навязаны с "потолка" собственниками коммуникаций...

3.Это самовольное строение по существу, которое подлежит сносу.. - это самый большой риск.. Планирую приобрести квартиру в таунхаусе, статус земли-садоводство. Есть ли какие-то еще минусы, кроме отсутствия возможности прописки (меня это не пугает)

Как правильно составить соглашение на согласие соседей о строительстве мансарды в таунхаусе. Lazarev.00@bk.ru

Вы можете воспользовать помощью любого юриста сайта через личные сообщения. Добрый день!

Речь идет не о соглашении.

Вы должны провести очное или заочное голосование, с бюллетенями, в которых соседи выражают согласие на строительство мансарды.

Оформляется протокол, в котором указывается процентная численность квартир, согласившихся на реконструкцию внешней стороны здания. Этот протокол вы и предоставляете в АТИ для осуществления реконструкции.

Если потребуется помощь в оформлении - обращайтесь. Как правильно составить соглашение на согласие соседей о строительсве мансарды в таунхаусе. Lazarev.00@bk.ru

Как оформить квартиру с отдельным входом и без участка земли в многоквартирном доме в стиле таунхауса?

Вам в первую очередь необходимо оформить земельный участок... Очень сложный и затратный вопрос. Вопрос: можно ли и если да, то как оформить квартиру с отдельным входом в многокваритирном доме, с не оформленным участком земли в таунхаус.

Вопрос - Детям можно выделять долю только из квартиры или также из земельного участка

Добрый день! Если я правильно поняла, Вы купили квартиру в доме блокированной застройки (или по-другому таунхаус)? Если так, то земельный участок является неотъемлемым от квартиры, поэтому долю в нем также надо выделять. Если это отдельный от квартиры участок (не под домом, в котором расположена квартира), то выделять доли детям в нем не нужно. Приобрели на кредитные средства + мат. капитал земельный участок за 2700000 руб и квартиру за 500000 руб. Детям долю надо выделять из квартиры и земли или можно только из квартиры, т.к. мат. капитал почти полностью гасит стоимость квартиры.

Какой капремонт возможен в таунхаусе с отсутствующими системами и самостоятельным ремонтом - вопросы оплаты и переложения стен

Да, все виды ремонта, включая капремонт, это обязанность собственника, но если у Вас квартира в многоквартирном доме, что обычно понимается под понятием таунхаус, то и капремонт, и снабжение дома коммунальными услугами необходимо включать в предмет договоренностей с другими сособственниками. Непонятно что вы покупали. Таунхаусов как самостоятельной единицы недвижимости законно не существует. У нас таунхаус, покупали одну коробку, без каких либо начинок виде отопления, водоснабжения, электрики и тд, крыша утеплялась тоже самостоятельно... а так же ремонтировалась, когда стала протекать... какой капремонт мне могут сделать?!... если только стены кирпичные переложить?! я обязана платить за капремонт?

Как правильно оформить документы для узаконения гаража в таунхаусе, если земельный участок поделен на 4 квартиры?

Надо вам написать соседям заявление на согласие, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Живем в Таунхаусе на 4 хозяина, зем участок также поделен на 4 квартиры. Построили гараж, хотим узаконить, как нам правильно оформить документы, либо согласие соседей, о том что они не против строительства гаража.

Таунхаус. Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе в Подмосковье, законна такая

Законность сделки можно определить только после того, как будут изучены правоустанавливающие документы на таунхаус. Поэтому берите документы и шагайте к юристу по месту жительства и либо сканируйте и выкладывайте на сайт для изучения. Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе в Подмосковье, законна такая сделка!

Долевая квартира. Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе, какие подводные камни.

Подводных камней может быть много. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучать правоустанавливающие документы на недвижимость. Добрый день! Хочу купить долевую квартиру в таунхаусе, какие подводные камни есть, законные от это сделки?

Приобретение квартиры в таунхаусе с арендованной землей - потенциальные проблемы и возможность оспаривания сделки

Бывший собственник на этом основании сделку не может оспорить. В этом плане никаких проблем не должно быть. Уведомляйте сейчас. Купил квартиру в таунхаусе, а земля в аренде. Заключили договор-купли продажи и вписали переход права аренды, но при этои бывший арендатор не уведомил об этом администрацию. Какие проблемы могут возникнуть, и может ли бывший собственник оспорить сделку?

Строитель построил 5-ти квартирный таунхаус с общим подъездом и огороженным участком - Зачем выдали мне 15 свидетельств?

Росреестр выполняет требования нового закона о государственной регистрации недвижимости. В нем указано на регистрацию права долевой собственности на общее имущество. Об этом вносится запись. А, зачем они вбанке показывали выписки на общее долевое..., Банку же достаточно свидетельства на квартиру. Я построил 5-ти квартирный таунхаус. Общий подъезд 3 этажа. Земельный участок прилегает к дому и огорожен. Участок общий и не делится. В рег. палате мне выдали на мое имя 15 свидетельств. По одному на каждую квартиру. По одному с определением доли лестничного марша, пропорциональной метражу квартиры. И по одному с определением доли земельного участка, пропорциональной метражу квартиры. Вопрос. Зачем? И покупателям отказывают в ипотеке (согласны если все остальные заложат свои доли). Причем сама квартира не долевая.

Продажа таунхауса путем разделения на квартиры-студии - законность и возможные риски

Схема законна, можно продать все имущество, можно долю в праве собственности на него - одну шестую или одну восьмую. Это законом не запрещено. В данной ситуации лучше, если бы дом был многоквартирным, ведь долевая собственность очень ограничивает права собственника: нужно согласие от всех на продажу, на регистрацию по месту жительства. Здравствуйте.

Чтобы быстро продать таунхаус, его берут и делят на 6-8 квартир-студий (с отдельной дверью, санузлом) (15-20-25 метров каждая), и продают этот таунхаус 6-8 разным людям. Насколько эта схема законна? Не признают ли такой дом в последствии многоквартирным? И какие ещё могут быть риски у такой схемы?

Хочу разделить квартиру, (по факту таунхаус) на две доли, собственник один никто не прописан, разделить для продажи.

Добрый день. Оформляйте договор купли-продажи через нотариуса. Потом регистрация права собственности в обычном порядке. Удачи вам. Совершенно непонятно, для чего делить право на квартиру на доли, если Вы ее продаете.

В чем сверхзадача такого раздела? Добрый вечер, Наталья. Можно делить в натуре (если это технически возможно), а можно просто сразу продать идеальную (не выделенную в натуре) 1/2 долю. Вам какой вариант нужен? Хочу разделить квартиру, (по факту таунхаус) на две доли, собственник один никто не прописан, разделить для продажи.

НДФЛ с покупки апартаментов.

Для получения вычета по НДФЛ необходимо чтобы в документах на право собственности была указана жилая недвижимость (квартира, комната, индивидуальный жилой дом, таунхаус и т.п.). Апартаменты являются коммерческой недвижимостью на которую налоговый вычет не предоставляется. Добрый день. Можно ли возместить НДФЛ с покупки апартаметов?

МЖК или частный дом - Может ли житель таунхауса закрыть проход к соседнему забору?

[quote]Здравствуйте. Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. [b]Имеет ли он право так делать?[/b][/quote]

Нет, если об этом нет решения Общего собрания собственников помещений МКД. Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. Имеет ли он право так делать?

Заголовок - Приобретение таунхауса на земле по ИЖС

Добрый день, уважаемый посетитель!

Вполне законно в рассматриваемом случае

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! На земле под индивидуальное жилищное строительство могут быть только индивидуальные дома. Если документам у вас квартира то значит дом многоквартирный. В настоящее время юридический статус таунхауса четко не определен. Куплен таунхаус на земле по ИЖС. В документах числится как квартира с выделенной долей земли. Является ли это законным? Если нет как можно изменить документы?

Покупка квартиры в таунхаусе на земле городского леса - стоит ли решать сделку?

Доброго времени суток! Да, можете купить. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Здравствуйте, хочу купить квартиру в таунхаусе, по кадастровой карте земля под многоквартирным домом относится к категории земель населенного пункта, под городской лес. Собственник квартиры предоставляет документы (решение суда) о том, что земля находится в собственности жильцов дома. Стоит ли связываться с покупкой квартиры?

«Изучаем законность преобразования таунхаусов и 3-4 комнатных квартир в студии для продажи»

Доброго времени суток! Если вам удастся узаконить перепланировки, то пожалуйста, делайте и продавайте) всего Вам хорошего. Попал в инете на курс обучающий " как сделать из таунхауса или 3-4 х комнатной квартиры студии и выгодно их продать?!" у меня вопрос. Насколько это законно? В таунхаусе сделать 7 студий и продать их людям. Так же и в 4 х комнатной квартире. Сделать 4 студии и продать их.

Квартиры в таунхаусе / Недвижимость - 178 советов адвокатов и юристов