МЖК или частный дом - Может ли житель таунхауса закрыть проход к соседнему забору?
Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. Имеет ли он право так делать?
Здравствуйте. Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. Имеет ли он право так делать?
Нет, если об этом нет решения Общего собрания собственников помещений МКД.
Спросить
Я живу в таунхаусе на территории Москвы. Таунхаус является частью сблокированного дома из четырёх таунхаусов. Документов на прилегающую к таунхаусу землю нет. Перед таунхаусом и сзади него есть участки земли, которые ландшафтно относятся к таунхаусу. У многих соседей в городке участки огорожены заборами. Я тоже хотел бы оградить забором прилегающий к моему таунхаусу участок. Что мне для этого надо сделать?
Формально должны получить разрешение от собственника. Но я почти на 100% уверен, что ваши соседи такого разрешения не получали. Так что вам решать.
Спросить
Установить забор по фактическим границам.
Но не понятно, как это нет документов на земельный участок?
Разве одновременно Вы не покупали и участок земли?
Тогда кто собственник участка? По выписке из ЕГРН.
СпроситьСейчас таун-хаус находиться в долевой собственности между 4 хозяевами, возможно ли признание таун-хауса многоквартирным домом с выделением части доли в квартиры?
возможно при согласии всех соственников, в ощем порядке путем сбора и подачи всех документов в УФРС, в случае спора - в судебном порядке путем подачи искаового заявления в районный суд
СпроситьНаш частный дом граничит с многоэтажным домом. Есть тупиковый проезд к частным домам и площадка, которая обустроена жителями 3-х индивидуальных домов (заасфальтирована на частные деньги и убирается нашими силами). Есть парковка у многоэтажного дома. Но отдельные жители многоэтажки ставят машины на придомовой территории частных домов около наших окон и занимают наши парковочные места. Есть ли разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами?
Вечер. Вам необходимо будет вызывать администрацию чтобы администрация привлекала к ответственности а также Где будут был полностью Чтобы эвакуировали эти авто. Хорошего приятного вечера.
Спросить
У каждого дома есть придомовая территория. У многоквартирного дома ссвоя земля, вот там жители и должны ставить свои автомобили. Обращайтесь в ГИБДД с жалобой.
СпроситьПланируем покупку взамен квартиры таунхауса. Сомнения возникли относительно документов. Таунхаус разделен на 3 квартиры - на каждую квартиру оформлено право собственности, однако земля под таунхаусом находится в общей долевой собственности. Какие трудности/проблемы могут возникнуть при отчуждении (продаже/дарении) в дальнейшем такого объекта недвижимости и не грозит ли при таком оформлении таунхаусу снос бульдозером, как многие пишут в интернете?
Здравствуйте, Ника!
Вы делали запрос в ЕГРП по ФЗ№122 о предоставлении сведений по недвижимости. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
Спросить
Снос таунхауса бульдозером, и долевая собственность на землю, никак не связаны. Чтобы дать вам рекомендации по покупке, необходимо ознакомиться с документами на землевладение.
СпроситьПо ходит счёт за коммунальные услуг (Квитанция от УК) одной строчкой и общая сумма платежа. Проживаю в таун-хаусе. (Таунхаус 8 секций) и есть ли у таунхауса общедомовое имущество?
Александр!
В российском законодательстве понятия таунхаусов не существует.
Департамент недвижимости Минэкономразвития предлагает относить блокированную застройку к многоквартирной (по сути, таунхаус — тот же многоквартирный дом, но «положенный на бок»). В поддержку этой позиции можно привести закреплённое законодательно определение многоквартирного дома как совокупности двух и более квартир, имеющих собственные входы. Вход также может быть организован через помещения общего пользования на общий земельный участок, прилегающий к жилому дому.
Поэтому у Вашего дома есть такое же общедомовое имущество, управление и использование которого определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Это, например, общедомовые счетчики воды, тепла и света, игровые площадки, стоянки и др.
Подробнее ➤Спросить
Может ли со сесед отгородить половину прохода во двор если проход 3.5 метра шириной, и с нашей стороны проход сужается соседской стеной а другая стена его, он делит территорию прохода по дверям двери наша рядом, дом одноэтажный многоквартирный, и хочет отгородиться забором тем самым затрудняя нам выход во двор, так как проход с нашей стороны сужается соседской стеной и трубами и максимум 80 см будет проход а у него 1.5 метра, имеет ли он право за свой порог что-то строить? Проход сквозной между соседской стеной и его. Двор общего пользования.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьОпределение таун-хауса, это многоквартирный дом или нет? Может ли физическое лицо построить "самостоятельно" таун-хаус и потом продавать в нем квартиры?
Заранее спасибо.
Аксинья! Таун-хаус--это дом на несколько квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Вы можете купить земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, согласовать проект дома с органами архитектуры, построить, сдать в эксплуатацию в установленном порядке, зарегистрировать право собственности. В последствии, возможна продажа долей дома, которые в Вашем случае, будут соответствовать квартирам. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично ко мне, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьЧастный дом на два хозяина, имеется один общий проход, имею ли я право поставить видеонаблюдение с обзором общего прохода? Камеры не будут цеплять входную дверь и окна первого хозяина только проход. Камера будет вести фиксацию прохода только моей половины дома.
Конечно имеете, поскольку проход является общим, а не собственностью другого хозяина.
СпроситьСосед перегородил забором проход, шириной 0,5 метра, к приусадебному участку, который находится дальше по этому проходу. Дом многоквартирный, проход идет вдоль стены дома. Как остановить этот беспредел, с чего начать?
Хотим продать свои 3 комнаты и купить таунхаус. Но в последнее время часто слышу, что таунхаусы сносят. Вопрос: как обезопасить себя при покупке таунхауса, чтобы. Не дай бог, не остаться на улице? СПасибо!
На это имеете реальную возможность,знакомтесь с документацией продаваемого жилья. Пройдя по данной ссылке,можете почитать.
Спросить
