Коммунальные платежи новый собственник / ЖКХ - 561 советов адвокатов и юристов

Жильё за мат капитал в апреле 2024 г, не в ипотеку. Позже выяснилось, что за предыдущим собственником есть задолженность по коммунальным платежам, свет и отоплением. В управляющих компаниях меня пугают, что все услуги приостановят, и требуют, чтобы я платила эти долги. Что мне делать? Знакомый юрист утверждает, что новый собственник не обязан платить чужой долг. Я в растерянности. Новый счёт упр компании отказываются ототкрыват

Если в договоре купли продажи указано что долги за коммунальные платежи не превышают кадастровую стоимость квартиры. Будет ли новый собственник оплачивать долги?

Моя мама продала в России квартиру и переехала в Беларусь на ПМЖ в 2021 году. Новая хозяйка квартиры не оформила на себя и коммуналку не платила. Коммунальные службы подали в суд. Судья, не заказав никаких выписок, ничего не проверив, вынесла постановление, по которому с карты моей мамы высчитывают (и будут далее высчитывать) долги за коммунальные платежи. Как заставить новую хозяйку квартиры оформить на себя лицевые счета и возместить списанные суммы?

Купили дом в июне минувшего года. У меня ребёнок инвалид. Решили оформить льготу ЖКХ а апреле 2024. Меня просят принести справку, что предыдущий льготник выписан... Это что получается, что практически год я платила коммунальные платежи, а возврат за них получал предыдущий собственник? Это законно?

Дом был продан в 2021 голу, долгов по комунальным платежам не было. Новые хозяева не оплачивали, образовалась задолжность. Водоканал подал в суд на старого хозяина, за долг который образовался в 2023 году, возобновили исполнительное производство. При чем были поданы документы купли продажи, что собственник сменился, и квитанции поступали на имя нового хозяина. Почему так произошло водоканал сказать не может, вещает трубку. Что делать предыдущему хозяину, исполнительное производство уже открыто. Куда обращаться

За квартплату образовался долг за содержание жилья. Затем Управляющая компания поменялась. Новая УК в лицевом счете по коммунальным платежам в графе "содержание жилья" задолженность не указывала и начала исчислять все по новому. Собственник стал регулярно оплачивать все коммунальные платежи. А сейчас выясняется что старая задолженность никуда не делась, а кроме того еще набежала пеня за 8 лет. Собственник об этом не знал и платил все как полагается. Обратились в УК. Там предложили скидку, если оплатим сейчас весь долг. Как быть в такой ситуации? Нужно ли оплачивать весь долг или есть сроки исковой давности? Как уменьшить тогда сумму долга?

В 2016 году выкупила долю квартиры у своего брата. Был долг по коммунальным платежам (лицевой счет был один). Часть задолженности с него через суд возместили. Но остались пени. Вопрос: могу ли я просить управляющую компанию открыть новый лицевой счет на меня, а пени разделить между мной (нынешним собственником) и бывшим дольщиком квартиры?

В июле 2023 года управляющая компания Тэн 21 век сменила мне лицевой счёт и передала наш дом в Мосооблерц, не предупредив меня собственника! Я продолжал платить старой компании коммунальные платежи, так как они продолжали начислять. В сентябре 2023 года выяснилось что по старому лицевому счёту платить не могу а на новом образовался долг за 3 месяца. УК Тэн 21 век не отвечает на претензии, нагло объясняя, что у меня долг, но долга нет, так как оплачивал регулярно за каждый месяц. В Мосооблерц посылаю мои оплаты а они в ответ разводят руками и просят разбираться с УК Тэн 21 век, замкнутый круг. Что делать? Сумма долга странным образом растет каждый месяц, хотя так же плачу регулярно за исключением 2 х месяцев, которые оплачивала в старую компанию которые не имели права начислять и получать оплаты.

Пожалуйста бывший муж никогда не проживал в общей квартире, мы два собственника, я проживаю с новой семьёй уже 4 года в данном жилье, могу ли я поделить коммунальные выплаченные платежи за 4 года, если бывший муж тоже собственник половины квартиры.

Есть квартира в собственности в которой ни кто не живет, коммунальные платежи последние два года оплачивал раз в квартал по нормативам, по этому показания счетчики не подавал. Соответственно показания счетчиков за эти 2 года изменились. Квитанции оплаты все есть. Планирую продать квартиру. Вопрос нужно ли делать контрольную сверку перед продажей и перерасчет или можно так продать? Не повесят долг этой разницы показаний на нового собственника?

Подали ЖКХ в суд на предыдущего собственника квартиры по коммунальным платежам, идёт суд и сейчас вызывают меня, как нового собственника квартиры также в суд. Хотя предыдущий собственник доказал, что нет долга за период, который ЖКХ выставляет. Для чего могут вызвать нового собственника?

Неужели действительно сложилась судебная практика по взысканию долгов долевых собственников квартиры за коммунальные услуги (отопление) с одного из сособственников (со ссылкой на право регрессного иска)? С того, кто свою долю платежей вносил регулярно и остальным собственникам родственником не является. Платёжный документ пока приходит один, иск для получения отдельных платёжек подан. Если можно, ссылку на похожие решения или подскажите пожалуйста где их найти. На sudact найти не удалось.

Продала квартиру! Акт передачи 5 числа! Новый собственник вступил в права 9 числа! Должна ли я платить за коммуналку за это время!?

Являюсь единственным собственником квартиры, квартира принадлежит мне на правах приватизации с моего детства. Имеются долги по коммунальным платежам. Хочу оформить договор дарения на своих троих деток. С папой детей состоим в браке и проживаем совместно. Собственно вопрос вот в чём, можно ли составить договор таким образом, что одариваемые будут детки в равных долях, а муж их представитель? И с момента перехода к ним в собственность квартиры, имеет ли право управляющая компания отказать в открытии нового лицевого счёта? На кого он будет оформляться, на кого-то из детей, или будет деление на 3 лицевых счёта? И самый главный вопрос, правильно ли я понимаю, что с момента оформления права собственности, в связи со сменой собственника, счета, кроме капитального ремонта, должны пойти с нуля, а мои долги должны остаться на мне и никак не фигурировать в новых квитанциях?

Может ли управляющая компания в одностороннем порядке перевести задолженность по коммунальным платежам с предыдущего собственника на нового, аргументируя тем, что в договоре между УК и собственниками жилых помещений есть пункт о праве УК взыскать долги с нового собственника? Капитального ремонта это не касается, а именно задолженностей за свет, газ, воду, отопление, содержание и обслуживание имущества мкд

Продала квартиру, зная что новые собственники не торопятся сменить счета по комунальным платежам, пошла сама, и отдала доки и в ЖКХ и в Газ. и в расчетный центр, но в ЖКХничего не сказали про заявление. Но через день пришла и подала секретарю, номер она не сказала, но я сказала доки в расчетной, с в расчетном центре вообще заявление не приняли, хотя прочитали и взяли документы, и сказали что новый собственник тоже приходил. НО счета снова за проданную квартиру пришли мне, что мне делать, я что должна накопленый долг, а долг будет раз квитанции идут мне, и мне платить долг? Это как? я знаю что у меня долга не было и справку они же давали, я даже за капрем. Переплатила. , что делать?

В марте текущего года я продала свою квартиру, на момент продажи не было задолженности по коммунальным платежам. Но, в течение длительного времени проживания в данной квартире не подавались показания счетчиков по воде, т.к. они не были поверены. После продажи новый собственник принес акт приемки передачи жилого помещения и в мае жилкомсервис сделали перерасчет.. на днях мне пришел судебный приказ, по которому с меня хотят взыскать сумму перерасчета.. законно ли это? Показаниям счетчиков не верю абсолютно.. + за все это время считали же по средним нормативам воду.. а тут за 3 года сумма аж 37.000 образовалась..

Взяли в ипотеку квартиру, есть задолженности по коммунальным платежам. Если остальные не переходят к новому собственнику, то капремонт переходит.

В договоре купли-продажи есть пункт о том, что продавец (это банк) обязуется оплатить задолженность по коммунальным и капремонту в течение месяца. Продавца попросили оплатить, но не "документально", просто в чате и письмо по емайл. Продавец не отказывается, но и не оплатил до сих пор. С момента покупки прошло 2,5 месяца. Как лучше поступить? Ждать ещё (юрлицо, может быть не так быстро все), послать уже сейчас досудебную претензию и далее суд? Или есть ещё какие-то варианты?

Спасибо.

У меня есть долги по коммуналке в бывшей квартире. Я продала квартиру и купила новую. Новую квартиру я оформила в собственность на сына. Сейчас переоформляем лицевые счета на меня, т.к сын несовершеннолетний. Вопрос, перейдут ли долги с бывшей квартиры на лицевые счета новой квартиры? Сын собственник, а на мои Ф.И.О. оформлены лицевые счета в его квартире. Спасибо

2 года назад продал комнату, новый собственник некоторое время не платил коммунальные услуги, на меня жку подало в суд и судебные приставы забрали с карты часть денег, я приходил в фссп рассказал ситуацию! Сказали разбираться с судьёй! Как мне поступать и могу ли я наказать жку за их действия?

Что делать, если мне пришли исполнительные производства по не оплаченным коммунальным платежам на квартиру, которая была продана? Тоесть, новый собственник квартиры не платит, а исполнительные производства приходят мне.

Могу ли я приостановить сделку купли продажи, докумениы в юстиции еще на рассмотрении. На следующий день после того как сдали документы и рассчитались с продавцом узнаю что у собственника долги по коммунальным платежам о которых они знали, они пытались пооткрывать новые лицевые счета чтобы скрыть долги, управляющая компания говорит что будет подавать за долги и на новых и на старых собственников, дальше узнаю что они мошенники, и не первый раз продают так эту квартиру и были другие эпизоды, если подам на рассторжение сделки то по договору я им выплачиваю аванс в двойном размере и они остаются и с деньгами и сквартирой, что делать не знаю, заявление в прокуратуру написала, но не уверена что это поможет

При покупке квартиры с использованием мат. капитала - ребенок совместно с родителями становиться собственником. Квартира в стадии ремонта. Родители и ребенок имеют постоянную прописку в другой квартире. При начислении ком. платы за вывоз ТБО в новой квартире - начисления производят от количества собственников. Правильно ли это? И можно ли добиться перерасчёта?

Квартира была продана в марте 2022, новый собственник переоформил лицевой счет так же в марте. В конце мая 2023 на почту пришло письмо с досудебной претензией с требованием о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Была произведена корректировка начислений по отоплению за 2021. Соответственно при продаже квартиры все счета по коммунальным платежам были погашены о чём свидетельствуют чеки. Собственно вопрос на сколько правомерно требовать оплаты за данную корректировку по лицевому счету который уже аннулирован?!

Как написать отзыв на иск судебным приставам квартира продана в 2019 году есть договор купли продажи и акт передачи новые собственники не платили коммунальные платежи в 2020-2021 гг, а иск пришел мне и другим бывшим собственникам. Что делать?