Необходим перерасчет коммунальных платежей после продажи квартиры - законно ли это?
В марте текущего года я продала свою квартиру, на момент продажи не было задолженности по коммунальным платежам. Но, в течение длительного времени проживания в данной квартире не подавались показания счетчиков по воде, т.к. они не были поверены. После продажи новый собственник принес акт приемки передачи жилого помещения и в мае жилкомсервис сделали перерасчет.. на днях мне пришел судебный приказ, по которому с меня хотят взыскать сумму перерасчета.. законно ли это? Показаниям счетчиков не верю абсолютно.. + за все это время считали же по средним нормативам воду.. а тут за 3 года сумма аж 37.000 образовалась..
Дарья, отменяйте судебный приказ, подав Ходатайство о восстановлении срока для этого, если прошло 7 дней с момента его вынесения. После этого они имеют право подать иск в суд, там будете возражать против их незаконных требований. Укажите реальный адрес в жалобе, чтобы получать документы из суда.
Спросить
Отменять конечно же буду, меня интересует насколько правомерен такой перерасчет? ))
СпроситьДарья, расчет по показаниям счетчиков, которые не были поверены и поэтому сами они с вас брали по средним показателем не законен! Ведь счетчики не были поверены! А значит их показания не действительны! На этом вам и нужно стоять!
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас!
Спросить
Дарья, перерасчет по фактическим показаниям - законен. И та часть долга, которая возникла до момента продажи квартиры - на вас. Вот только в суде мне например не ясно, как РСО будет доказывать, что на момент продажи квартиры показания счетчика были таковы, что вы должны именно 37000. На этом и надо выезжать.
Спросить
Доброе утро!
Отменять Вам приказ этот надо!
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока (при необходимости) на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.
Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.
Если же у в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.
После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).
Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):
А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДве недели во всем городе была отключена горячая вода (плановые ремонтные работы), но в квитке за коммунальные услуги стоит такая же цифра как и за прошлые месяцы с горячей водой (счетчиков у нас нет). Должны ли в ЖКХ сделать перерасчет коммунальных платежей за пользование горячей водой?
Можно ли получить перерасчёт за коммунальные платежи, при обращении через пол года? Существует ли срок давности по возврату? Дело в том, что мой брат выписался из квартиры в апреле этого года, а обратилась я в У.К только в октябре, мне ответили, что уже поздно и надо было обращаться в течение 5 дней? Заранее благодарю!
Перерасчет на некоторые коммун. Услуги производят за предыдущие полгода с момента подачи заявления. Перерасчет не производится за плату на ОДН и за отопление (пункты 86 и 88 Постановления). Кроме того, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, перерасчет также невозможен. В течение 5 рабочих дней производится перерасчет после получения письменного заявления потребителя о перерасчете.
СпроситьВопрос такой: в январе 2014 из квартиры выписался сын (прописано было 3 чел), теперь прописан в другом месте. Но коммунальные платежи начислялись на 3 чел. Должна ли УК сделать перерасчет за весь период 2014 г. ,когда сын уже не был прописан? Заранее признаельны. Марина.
Приобрели квартиру в январе этого года, в ней до продажи было приписано 2 человека, после продажи в течение 3 х месяцев там не было прописанных. Сведения в коммунальные службы не подавали. Могу ли я сейчас рассчитывать на перерасчет за этот период?
Добрый день!
1. что касается до продажи - это не ваша ответственность, тут надо было просить у бывших владельцев все документы, что нет долгов по коммуналке и пр.
Так как вы подлписали ДКП или документ, на основании которого вы приобрели квартиру, то согласились с тем, что квартира "чистая".
2. после продажи - уже зона вашей ответственности.
Изучите ст. 86 данного постановления.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Спросить
Суть вопроса: В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО БЫЛО; ЧЕЛОВЕКА, В ИЮЛЕ 2013 ГОДА БАБУШКА УМИРАЕТ, ЕЕ ВЫПИСЫВАЮТ ИЗ КВАРТИРЫ (в паспортном столе). НО КВИТАНЦИИ ПО ОПЛАТЕ ПРОДОЛЖАЮТ ПРИХОДИТЬ С УКАЗАНИЕМ 4-х ПРОПИСАННЫХ, А НЕ 3-Х, Сейчас продаем квартиру, начинаем разбираться с управляющей компанией, они отказываются делать перерасчет в связи со смертью. Это законно? Нам подсказали, что мы со свидетельством о смерти и документами о выписке должны написать заявление в расчетный центр и они пересчитают. Это так? есть какие то сроки давности? Со смерти прошло 2 года, за какой срок пересчитать обязаны по закону?
Нет, конечно. По сути вопроса - сегодня так намеряли, завтра эдак, а чтобы перерасчет был, надо подтвердить изменения в документах на собственность.
СпроситьВ коммунальной квартире у нас комната, приобрели в ноябре 2017, там проживала сестра с февраля 2019 года. Нам хотят сделать перерасчёт с ноября 2017 по нормативу. Т.к. и у прошлой хозяйки оказывается не было счета. Могут ли пересчитать только за период когда там жили? Или мы должны с ноября 2017?
Не очень понятно. Но в общем случае - обязанности по оплате коммунальных услуг возникают с момента приобретения права собственности, а не с начала проживания по этому адресу.
СпроситьДолжен ли дук сделать перерасчет за коммунальные платежи, если комнатой в общежитии (статус общежития снят) , я, собственник, пользоваться не могу два месяца. Произощел пожар, комната ниже этажем сгорела. И в моей комнате демонтируют полы дук?
Нет не демонтирует. Если Вы собственник, то ремонт делаете сами. ДУК делает ремонт только общего имущества. Можете решать вопрос по возмещению ущерба с причинителем вреда, по всей вероятности собственники помещения виноватые в пожаре.
СпроситьМоя сестра более 10 лет проживает в Израиле. Все время мы почти не общаемся и ком. платежи платила я. Как мне ее выписать, какие нужны документы и куда обратиться? Все 10 лет я оплачивала ком. платежи (более 120 т.руб.) могу я получить переращет в жеке?
Здравствуйте!
Вы не пишите в чьей собственности находится квартира. Если сестра собственником квартиры не является, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства.
Что касается перерасчета, то если Вы производили оплату за себя и за сестру, вправе взыскать с нее выплаченную за нее часть денежных средств по коммунальным услугам и плате за жилое помещение. Таково требование закона.
Спросить
Обращаться необходимо в районный суд с иском о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Из документов - документы на жилое помещение, акты о непроживании ответчицы и отсутствии ее личных вещей, копии квитанций по оплате коммунальных платежей, квитанцию на оплату госпошлины. Перерасчета не будет, максимум, что возможно - взыскать с сестры 1/2 оплаченных Вами денежных средств за коммунальные услуги в пределах 3-летнего срока исковой давности. Однако с учетом ее места жительства в другом государстве фактическое исполнение решения о взыскании будет невыполнимым.
Спросить
Квартира муниципальная, прописаны я , мои 3 детей и сестра. Как составить акт о не проживании ?
СпроситьЗа какой срок можно произвести перерасчет коммунальных платежей.
Сейчас при расчете указывается площадь квартиры больше, чем в кадастровом паспорте.
У меня вопрос. В феврале 2014 г. купила квартиру. Исправно платила ком. услуги и за отопление. В январе 2015 г. заметила в квитанциях что указанна площадь не верно, т.е. включено балкон. Могу ли я потребовать перерасчет с компаний за период с февраля 2014 г. по январь 2015 г.
Сначала поинтересуйтесь, почему вам включили в общий мертраж балкон, он является общедомовым имуществом и не отапливается, А поскольну по ПП РФ №354 начисление проводится исходя из метража вашей квартиры, то пусть объяснят увеличение. ( Во всем виновата управляющая компания.)
СпроситьЯ снимаю квартиру больше 3 лет, есть договор аренды. Прописанна по другому адресу, в квартире с родителями и братом. Кварплата приходит на всех. В квартире стоят счетчики на воду, хотела бы узнать, возможно придти в ЖЭК и написать заявление о том чтобы сделали перерасчет, т.к там я не проживаю... Придти с договор аренды за 3 года и сделать чтобы на меня не насчитывали сумму?
В 2-х комнатной квартире зарегистрировано 3 человека: я, дочь и бывшая жена. Дочь и бывшая жена проживают более года в Московской области. Квартирные и коммунальные платежи оплачиваются исключительно мною. Как мне сделать перерасчёт коммунальных платежей, какие нужны документы, куда обратиться?
ДЛя перерасчета нужны справки об их проживании в МО, и о том, что они по месту пребывания оплачивают коммунальные платежи.
Если бывшая жена выехала добровольно - Вы можете признать её утратившей право пользования и выписать из квартиры.
Спросить
Некорректный перерасчет коммунальных платежей - законность действий владельца квартиры вопросительна
В сентябре 2013 года я купила квартиру и стала собственницей, а в марте 2014 года я обнаружила, что в квитанции на оплату тепла вместо 52,2 кв.м. мне выствавляют 53.2 кв.м. хотя я приносила свидетельство на право собственности, я написала заявление на перерасчет за 7 месяцев по теплу за один кв.м. вместо этого они выставили мне счет на оплату в 11 тыс. руб. так как обнаружили, что с бывшего квартиросъемщика за предыдущих три года не правильно брали за воду, законно ли это.
Незаконно. если не делают перерасчет, обращайтесь в суд. За предыдущего квартиросъемщика не платите. Пусть обслуживающая организация обращается в суд, им откажут в удовлетворении исковых требований.
СпроситьОбязаны ли сделать перерасчет коммунальных платежей (не проживала по адресу около 2 месяцев), если я подала заявление с опозданием? Документы, подтверждающие мое отсутствие имеются.
Да, обязаны, если откажут в данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьПомогите пожалуйста! Уже почти год как супруга и ребенок прописаны и проживают по другому адресу, а плата за комунальные услуги до сих пор приходит на троих прописаных. Куда можно обратиться по поводу перерасчета, и будут ли они вообще? Какие документы нужны при обращении?
Я унаследовал квартиру от покойного дяди. Когда оформил квартиру на себя узнал о долгах за восемь лет. Дядя умер через несколько месяцев после покупки квартиры по старому адресу, не успев оформить право собственности на новую квартиру и не прописавшись в ней он был там всего один раз, когда покупал, откуда взялись такие долги в пустой квартире где никто не жил восемь лет и она стояла пустой непонятно. Моя квартира всего 10 месяцев поскольку я вступил в права наследования через суд восстановив срок для принятия наследства. Могу ли я потребовать перерасчёт за коммунальные платежи за эти годы, ведь по сути долги начислялись на покойника который там не был прописан и не жил.
Да, можете потребовать перерасчета. Но долги за три последних года вам, как наследнику, придется оплачивать.
СпроситьУ нас комната в коммунальной квартире, которая пустует уже 10 лет, т.к.соседи не дают пустить квартирантов (мы с семьей там прописаны), и 2-х ком. квартира в которой проживаем, мы оплачиваем услуги ЖКХ в 2-х местах (за всех членов семьи), можем ли воспользоваться правом на перерасчет по коммунальным платежам? И еще, поскольку мы только узнали о такой льготе, можем ли требовать пересчет за предыдущие периоды и за какие?
Вы обязаны были установить приборы учета коммунальных услуг, поставить их на учет и опломбировать. Обратитесь в управляющую организацию, Вам разъяснят, как это сделать. Если в квартире установлены приборы учета, Вы просто передавайте показания ИПУ ежемесячно. Если в данном помещении не потребляются коммунальные услуги, передавайте те же показания, что и в предыдущем месяце. Как правило, контролеры управляющей организации сами обходят квартиры, но если Вы там не проживаете, то и возможности снять показания у них нет. А если в квартире установлены приборы учета, то не имеет значения, сколько человек там прописано и проживает. Все остальные услуги рассчитываются от количества площади в квартире.
СпроситьТри года назад собств-ки нашего дома переизбрали УК. После этого 6 месяцев нам приходили по две квитанции одновременно от обеих УК. Свергнутая УК не отдала новоизбранной карточки учета жильцов. Я 2 года назад не смогла в новоизбранной УК "Квартал" сняться с регистрации и меня сняла с регистрации по требованию УК, где я сейчас зарегистрирована по другому адресу (по старой регистрации я осталась собственником 1/3 доли квартиры). Эти 2 года УК "Квартал" продолжает начислять на меня ком. платежи плюс за воду (не установлены счетчики на воду)-при этом в квартире остались еще 2 прописанных собственника. Могу ли я потребовать перерасчета за эти прошедшие два года?
Если я и моя мать не проживали в квартире, в которой мы прописаны на протяжении 3 лет, и за это время начислили счета за коммунальные услуги, счетчиков у нас нет, все по общему тарифу. Куда мы может обратиться, чтобы сделать перерасчёт? Можем ли мы в качестве подтверждения предоставить акт от соседей, что в данной квартире никто не проживал в течение 3 лет? Т.е. чтобы соседи были свидетелями в данной ситуации? Временной регистрации не было, просто жили в частном доме у бабушки.
Любые документы подтверждающие факт проживания не по месту регистрации. Порядок перерасчета коммунальных услуг определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в разделе 4 «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета". В соответствии с ним заявление вместе с документами, подтверждающими временное отсутствие жильцов в квартире необходимо передать в бухгалтерию УК. Обратите внимание на сроки подачи заявления.
Спросить
