Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника - 1271 советов адвокатов и юристов

Купили дом, в договоре купли-продажи, заверенным нотариусом, прописано, что задолженности по коммунальным платежам предыдущий собственник должен погасить в течение месяца после подписания договора. Прошло несколько месяцев, долг за воду не погашен. После вступления в собственность новый собственник установил новый счетчик. Но в коммунальной службе сказали, что все сумма задолженности по коммунальным платежам была начислена когда уже мы вступили в собственность. То есть до этого 3 года плата за воду не начислялась и не платилась вообще ни разу. А после вступления нами в собственность предудущий собственник просто подал показания своего (предыдущего) счетчика. Что-нибудь можно сделать в этой ситуации?

Добрый день!

При приобретении квартиры в ипотеку выяснилось, что по приобретаемой квартире есть долги о коммунальным платежам. Могут ли этот долг "повесить" на новых владельцев? В договоре купле продажи значится, что квартира приобретается без долгов.

Дали квартиру по соц. найму, вторичное жилье. Прежние жильцы накопили долг за свет и мы не знаем что делать. Вселяться или нет? Есть ли какие-нибудь законы по этому вопросу, на которые можно опереться в случае чего? Подскажите?

Покупаю комнату, оказалось что есть долг по коммунальным платежам. Стоит ли указывать в договоре купли-продажи, дополнительный пункт об оплате долга по коммунальным платежам. Есть ли вообще риск что долг перейдет на нового хозяина, при замене счетов.

Владелец квартиры является сын, в которой зарегистрирован отец, один. Есть долги по комуналке. При оформлении дарственной на отца долги перейдут на отца (нового владельца квартиры) при его согласии? Можно отразить это согласие в договоре дарения?

Хочу купить квартиру через агенство. Собственник квартиры банк, квартира отошла к банку по решению суда в счет залога у предыдущего хозяина. На квартире висит долг по коммунальным платежам в 270 т. р. Риэлтор говорит, что на меня эти долги никак не перейдут, но я сомневаюсь. Правда ли, что после покупки все долги квартиры взыщут с меня? Я слышал еще, что на меня заведут новый лицевой счет и ко мне претензий не будет. Помогите пожалуйста!

Накопился долг по ком. платежам в квартире по наследству с долевой собственностью, где 1/3 доли принадтежит недееспособному, прописанный в этой квартире, но проживающий в психоневрологическом интернате. У меня 2/3 доли, но я не прописана и никогда не проживала в ней, Организация по ком. услугам хотят подать на меня в суд. Могу ли я оплатить долг только за свою долю! Спасибо!

Хотела бы узнать, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, в связи с долгами за коммунальные услуги от предыдущего владельца?

В декабре 2014 года я приобрела квартиру которая находилась в собственности банка, при перерегистрации собственника в ЕИРКЦ выяснилось, что на квартире есть долги по коммунальным платежам, которые были допущены прежними собственниками, еще до того как банк забрал квартиру за долги. Можно ли списать этот долг так как найти этих неплатильщиков не предоставляется возможным?

2 месяца назад приобрели квартиру с большим долгом по коммунальным платежам (по договору мены) . В сделке участвовал несовершеннолетний собственник (есть согласие от органов опеки) . Сделка совершалась между мной, ребенком, мужем и отчимом мужа, то есть отчим не является родственником. Сейчас когда мы вступили в собственность, и поменяли лицевой счёт на оплату жилищных платежей, оплатили квитанции на свое имя, нам потребовалась такая услуга как ОПЛОМБИРОВКА счётчиков на воду, но директор УК отказывается нам предоставить эту услугу, ссылаясь на то, что мы обязаны оплатить долги предыдущих собственников и что наша сделка неправомерная, что мы знали про долги, жили в этой квартире до сделки и всех перехитрили. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно поведение директора и как нам поступить? Не могут ли они признать нашу сделку недействительной?

Как можно разделить долг по коммунальным платежам? Подскажите, три брата вступили в наследство на дом в 2015 году. За коммунальные платежи никто с этого времени не платил. Образовался долг в размере 100 000 руб. Сейчас один из братьев выкупил доли других собственников, и будет сейчас оформлять договор дарения своей жене. Как объяснил нотариус, долг числится по закону не за домом, а за собственниками. Все квитанции были оформлены на умерших родителей. Подскажите, сейчас его жена пойдет оформлять договора по ЖКХ, не возникнет ли проблем при оформлении, не скажут ли ей оплатить долги? И нужно ли собственнику, который выкупил доли обращаться в суд, для разделения долга, или это жкх должны сделать?

Добрый день! Подарили квартиру, оказалась с долгами по коммунальным платежам. Кто должен платить эти долги. Могут ли взыскать по суду? Долги за 6 лет.

Покупаю квартиру, которая находится в собственности банка за счет собственных средств и заемных. По квартире имеются большие долги по коммунальным платежам (долги предыдущих собственников + долги банка с момента, когда квартира была передана ему судебными приставами), которые я не собираюсь оплачивать, но и выселенные предыдущие собственники тоже не собираются оплачивать. Банк свои долги готов погасить, но в течение 30 дней с даты подписания договора. Посоветуйте пожалуйста какую формулировку указать при составлении договора купли-продажи, чтобы всё это отразить?

Спасибо!

Здравствуйте! Человек приобрел квартиру с задолженностью по коммунальным платежам от предыдущего собственника. Должен ли новый собственник оплатить эту задолженность?

Как можно оспорит долг за примтеплоэнерго? Предедущий собственик моя мать не платила услуги примтеплоэнерго более 6 лет по соц найму, я и мать там были прописаны, мать выписалась 2016 году, я на себя сделала соц найм с этого момента плачу только квитки своего долга, тот долг не оплачиваю. Мне в примтеплоэнерго говорят что это мой долг тоесть наш совмесный долг я так и не трогаю плачу по факту что приходит за месяц. Можно ли как-то оспорить тот долг который не оплачивался более 6-ти лет?

Дело в том что в квитанции приходит тот долг который набежал за 6-ть лет.

Как мне с ним быть примтеплоэнерго мне звонит и вынуждает меня сделать заключение договора. Как мне быть? В суд они не подают. Может мне можно как-то подать на примтеплоэнерго?

Купила квартиру в мае. Продавец не смог предоставить справку об отсутствии задолженности за комм. Платежи из-за процедуры банкротства УК. Якобы там бардак и всё сложно, нет данных. Показывал квитанцию за последний месяц без задолженности. В договоре купле-продажи квартиры, про коммуналку вообще ничего не прописано по поводу коммунальных долгов. УК обанкротилась, наш дом передали в ЕИРЦ. И тут выяснилось, что долг по квартплате порядка 90 тыс. руб. Кто должен оплачивать этот долг?

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – крайне важный процесс, позволяющий минимизировать риск возникновения проблем в будущем. Одним из способов проверки квартиры является получение от продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Однако иногда

Я купила квартиру в августе 2019 года, прежний собственник квартиры предоставил квитанции по коммунальным платежам в которых долгов не было.

Я платила (квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя) по настоящее время, сегодня - 25. 12. 2020 года пришла квитанция в которой указана фамилия прежнего собственника квартиры с долгом в 29 тыс руб.! Телефоны на квитанциях, по которым я звоню ничего не объясняют, приемы прекращены в связи с эпидемией. Как правильно указать в жалобе чтобы выслали квитанцию на мое имя без долга?!

(c момента покупки и по настоящее время квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя и без долга с 2019 года)?

Скажите пожалуйста уважаемые юристы, почему среди вас такие неодназначные ответы? Я к своему вопросу: одни из вас говорят, что долги от прежнего собственника по коммунальным платежам переходят к новому хозяину, другие из вас утверждают что нет, основываясь ст. 153 ГК. где правильный ответ?

Хотела задать такой вопрос. Я, мама и брат прописаны в квартире, мама долгое время не оплачивала коммунальные услуги. Через год мне исполнится 18. Перепишут ли на меня все долги?

Ситуация следующая, человек купил земельный участок с двумя домами на нем, у прошлого собственника были долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят к новому собственнику или остаются за прошлым собственником? Есть какие то нормативные акты, которые регулируют этот момент?

Купил квартиру по переуступке, через агенство. Через несколько дней выямнтлось что долг по комунальным платежам 10000 руб., предыдущие владельцы откпзывтся платить, агенство не провеверило, что делать? С каго и как получить эти деньги?

Месяц назад купил квартиру т.е оформил договор купли продажи и получил свидетельство о праве собственности. Риэлтор предоставил мне все оплаченные квитанции по коммунальным платежам. Через неделю я пошел в водоканал переоформить лицевой счет на себя т.е на нового владельца. Передомной владелец квартиры не открывал на себя лицевые счета. Долг висит за этой квартирой уже год. иИ о нем Водоканал только вспомнил. Теперь этот долг предлагают оплатить мне и грозятся судебным иском. Как мне поступить.

Хотим приобрести дом с долгами по коммунальным платежам. Переходят ли эти долги на нового собственника? Какими нормами права руководствоваться 7

Какие возможны риски для нас, как для покупателей квартиры? Планируем приобрести квартиру, в которой 3 собственника, один-несовершеннолетний. Внесли аванс, зафиксировали цену. Чтобы получить разрешение опеки, ребенка прописали в продаваемую квартиру. В разрешении указано, что деньги от продажи доли ребенка будут начислены на счет. После получения разрешения выяснилось, что имеются долги по коммунальным платежам, собственники в конфликте друг с другом, нам риелторы предлагают подписать доп. соглашение, в котором цена квартиры уменьшается на 300 тысяч, предлагают нам эту разницу дать собственникам налом для оплаты задолженности. Не будут ли в этом случае ущемлены права ребенка? Т.к. он получит по документам меньшую сумму.. Не получится ли, что в последующем сделку могут признать недействительной из-за этого? +Смущает, что собственники оплатят долги и откажутся от сделки, и что если сделка состоится, мы получим к налоговому вычету меньшую сумму, чем могли бы изначально.

Покупается квартира, находящаяся в управлении ЖСК, у собственника долги по коммуналке. Перейдут ли они к новому собственнику? Спасибо.

Купила квартиру с долгами по коммунальным платежам. Живу за границей, год не платила за услуги. В настоящий момент готова оплатить полную сумму по своей задолженности, пени и долг прошлого владельца за общедомовые расходы, согласно статья 153 часть 5 п.5, статья 158 часть 3 ЖК РФ. Но управляющая организация ЖК настаивает на том, чтобы я оплатила полностью долги прошлого собственника плюс пени, начисленные до моего вступления в собственность. Как аргументировать свою позицию и не доводить до суда? Т.к., повторюсь, живу за границей, по судам ходить нет возможности. Ведь коммунальщики должно действовать согласно ЖК РФ и сделать перерасчет? Я права?

Мать и дочь прописаны в одной квартире в одном городе.

Дочь уже давно живет в другом городе.

Мать не платила коммунальные платежи, в связи с этим этот долг дошел до судебных приставов.

Долг у приставов теперь висит как на матери так и на дочери, т.к. долг по коммунальным платежам солидарный и распространяется на всех членов семьи.

Можно ли, в связи с тем, что дочь все это время не проживала в этой квартире, как-нибудь снять этот долг с дочери?

Что нужно сделать? Собрать доказательства, подать в суд, с решением суда прийти к приставам?

Доброго времени суток есть такая неоднозначная ситуация.

На отце 2\3 квартиры оформлено.

На дочери 1\3

В квартире проживает дочь + дети, прописаны в этой квартире дочь и её дети.

Дочь не платит по коммунальным платежам.

Продавать квартиру отказывается.

В дар брать оставшуюся часть не хочет.

Контакта всякого избегает (отключает телефоны и пр.).

У отца под арест попали банковские счета, высчитывают с пенсии задолженности по коммуналкам.

Возник такой вопрос.

Какие есть законные способы избавиться от доли в приватизированной квартире?

Отец планирует уезжать жить в другой город и балласт в виде квартиры с накапливающимися долгами по коммунальным не нужен (тем более есть где жить), дочь же на контакт вообще не идет, говорит, что ей эта доля не нужна (зато долги делает...) и пр.

Может попытаться передарить нуждающимся (конечно, загасив свою долговую часть по коммунаокам), пожертвовать какому-либо благотворительному фонду, храму?

Будем благодарны за ответы.

Есть долг по коммунальным платежам (я там просто зарегестрирована, не живу). можно ли написать заявление о переводе долга с должника на другое лицо (естественно по обоюдному согласию)? если да, что для этого нужно сделать?

Приобрели квартиру, по данным ЖКХ задолжностей по счетчикам нет, по факту оказалось что продавец в течении полугода не оплачивал показания горячей, холодной воды и электро энергии, долг 25 т рублей! Как нам быть?

Долги по коммунальным платежам образовались при жизни мамы. Она была главным квартиросъёмщиком. Квартира муниципальная. Я была прописана вместе с детьми. И на данный момент тоже. Я плачу текущие платежи даже оплачивала ещё при её жизни. Было время когда я не проживала с ней. теперь конкретно по холодной воде. Воду приняла другое управление вместе с долгами как они мне озвучили. Воду я плачу по счётчику. Долга нет. они требуют старый сказали уплатить 5000 т. дали срок месяц. Если не оплачу отрежут воду. Я им предлагала подать на меня в суд не желают. Говорят мы имеем право отрезать воду. Может мне в прокуратуру обратиться.?

Купили квартиру на ней долг за коммунальные платежи 270.000 руб. В договоре купли-продаже указано, что квартира без обременений. ТСЖ угрожает подать в суд на нас, так как бывший владелец отказывается платить. Скажите, что делать в такой ситуации?

К квартире 3 собственника, счета за коммуналку поделены, платежки приходят на каждого отдельно. У других собственников есть долги по коммунальным платежам. Если я куплю у них доли, кто будет платить долги? И как лучше сделать? Указать в договоре купли продажи, или потом, после сделки написать в ук?

Вопрос по ЖКХ. Моей мама ее родной брат подарил квартиру с долгом по КУ в 150 тыс. руб. Она, через какое то время, продала ее мне, т.к. не смогла содержать ее и платить долг. Ее брата уже нет в живых. Вопрос в следующем. Долг по КУ при дарении перешел маме, а вот при покупке у нее? Слышала, что если покупаешь жилье, то долг по КУ остается за предыдущим владельцем. Правда ли это? Заходила в ЖЭК, спрашивала, мне ответили что долг теперь на мне, т.к. он закреплен за квартирой (счетом).

3 года назад купила комнату в коммунальной квартире. И 3 года на мне висит долг за коммунальные платежи от предыдущего собственника в размере 10 тыс рублей. Справки об отсутствии задолженности у меня нет (косяк моего риелтора). Все платежки на руках, но на мне повесили долг по тех обслуживанию. Скажите пожалуйста, должна ли я игнорировать долг или должна оплатить его? И почему третий год долг висит на мне?

Заранее спасибо.

Я купила квартиру с долгом по комунальным платежам. При оформлении договора и подписания акта передачи, продавец скрыл факт долга. Что делать? Взыскивать с него через суд или придеться платить мне?

Купили комнату в общежитии за материнский капитал, сейчас выяснилось что по коммунальным платежам долг 120 тысяч, на предыдущих хозяивов, что нам делать придется платить?

Я купил квартиру, получил свидетельство о регистрации., Пришел в ЖЭУ, прописаться, а мне сказали что здесь долг по коммунальным платежам от бывших хозяев 85000 р. И пока я не заплачу прописывать не будут. И подадут на меня в суд. Что мне делать?

Можно ли признать сделку с продажей квартиры по доверенности ничтожной, если не был соблюден один пункт, а именно (долги за комунальные платеже не перешли на нового хозяина)

Добрый день, подскажите, при покупке недвижимости за предыдущим хозяином остался долг по коммунальным платежам (водоканал). Дата задолженности до оформления собственности. Кто должен оплатить долг Водоканалу? Новый или предыдущий хозяин? В договоре купли-продажи указано, только про задолженности по налогам и сборам?

Andrei Andrei:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если в квартире есть несколько собственников, но проживают не все, долги за коммунальные услуги распределяются равномерно, и если можно дайте ссылки на статьи и др.правовые документы. Благодарю. Так же, если один заплатит долг за всех, то он может потом взыскать с остальных деньги?

С 2010 года междубывшими членами семьи, проживающими в муниципальной квартире были в суде разделены доли по оплате коммунальных платежей. Бывший муж накопил долги по оплате и тепловая компания подает на него в суд и призывает нас в качестве соответчиков. Чтобы мы оплатили его долги. Мы свои обязательства по оплате коммунальных платежей выполняем в полном объеме. Могут ли через суд обязать нас платить чужой долг.?

В квартире 6 собственников, все прописаны. Один из собственников, который там не проживает, никогда не оплачивал коммунальные платежи. Сейчас за долг арестовали счета (долг не очень большой). С приставами вопрос обговорили по оплате. Можно ли взыскать оплату за коммуналку с того, кто не платил все это время? Чем это может быть чревато для нас? Или проще не связываться и оплатить самим? (он ожидает продажу и хочет получить свою долю) Спасибо!

Нас в семье 6 человек, 4-х комнатная квартира поделена на 6 частей и приватизирована, в квартире живёт только мама и папа, но мы все являемся собственниками своих долей, но в квартире не живём, но прописаны в ней. За квартиру официально со своей карты коммунальные платежи платит за всех шестерых мама, может ли мама взыскать с нас деньги за все 10 лет, как мы являемся собственниками жилья и на основе какого закона. СПАСИБО!

Купил домовладение. От предыдущих хозяев остались долги по коммунальным платежам, которые обеспечивающие компании вешают на меня. Законно ли это?

Ук подала на меня в суд из за долга по коммунальным платежам. На самом деле они принимали деньги на лицевой счет старого собственника. Зная это они все равно обратились в суд, о чем я узнала только после решения суда и списания долга. Обязана ли я уведомлять ук о смене собственника, если вся информация поступает из росреестра