Конфликт с управляющей компанией / ЖКХ - 225 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка. Сделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто.. У меня магазин на первом этаже пристройки в 400 кв.м,земля в собственности у жильцов, решил сделать с торца дома зону разгрузки с подъёмником в 15-20 метрах напротив стоит дом которого торцевые окна выходят на зону разгрузки, жильцы дома пытаются всеми силами остановить установку подъёмника и организации зоны разгрузки, пробовал договориться с жильцам но всё бесполезно, как мне быть?
Здравствуйте Михаил!
Вам следует обратиться в управляющую компанию. Возможно заключение договора аренды земельного участка.
Спросить
Сделать проект, провести собрание СВОЕГО Дома, так как участок не только у жильцов в собственности, но и у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Решить: разрешить.. устроить, занять зем участок площадью такойто..
СпроситьПоскольку разделение лицевых счетов проводилось через суд, то и объединять их нужно через суд с привлечением управляющей компании. Добрый день, Наталья!
Если конфликта нет, то достаточно обратиться в УК. Как можно объединить коды 2 плательщиков при одном лицевом счёте в муниципальной квартире (коды разделялись через суд был конфликт сейчас он исчерпан) ?
Поскольку разделение лицевых счетов проводилось через суд, то и объединять их нужно через суд с привлечением управляющей компании.
Спросить
На общедомовой территории все собственники и законные владельцы жилья имеют право ставить свои машины, не мешая проходу и проезду. Спускание колес и скручивание колпаков является правонарушением и находится в компетенции полиции. Елена, здравствуйте. Это не законно. Жильцы имеют полное право поставить автомобиль на общей домовой территории, около многоквартирного дома. Вы вправе написать жалобу в управляющую компанию, могут помочь вам в решении вопроса. С уважением. На обще-домовой (обще-дворовой) территории многоэтажного дома находятся гаражи, владельцы гаражей не дают ставить машины остальным жильцам напротив въезда в их гаражи, мотивируя это тем, что это их территория, скручивают колпачки на колёсах, спускают колёса, агрессивно себя ведут. Имеют ли остальные жильцы дома (не владельцы гаражей) право парковать машины напротив гаражей, учитывая, что территория обще-домовая?
Спасибо!
На общедомовой территории все собственники и законные владельцы жилья имеют право ставить свои машины, не мешая проходу и проезду. Спускание колес и скручивание колпаков является правонарушением и находится в компетенции полиции.
Спросить
Елена, здравствуйте. Это не законно. Жильцы имеют полное право поставить автомобиль на общей домовой территории, около многоквартирного дома. Вы вправе написать жалобу в управляющую компанию, могут помочь вам в решении вопроса. С уважением.
СпроситьЕвгения Михайловна, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с жалобой в Управляющую компанию многоквартирного жилого дома. Всего доброго. Спасибо. Меня интересует: соседи сверху правы или нет. Спасибо. Соседи сверху установили сплит-систему над моим окном, она шумит. Соседи утверждают, что установили её под своим окном. Куда обращаться и что делать?
Евгения Михайловна, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с жалобой в Управляющую компанию многоквартирного жилого дома. Всего доброго.
Спросить
Обращайтесь в суд с заявлением. Ну сразу в суд не обращайтесь, попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, она поможет внести ясность кто должен осуществить работы. У саседа над моей квартирой потёк регулятор, меня затапливает, с управляющей компании слесарь перекрыл холодную воду, но сасед менять редуктор отказывается, говоря что это не его вина а компании, компания также за свой сче производить замену отказывается, посоветуйте что делать.
Ну сразу в суд не обращайтесь, попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, она поможет внести ясность кто должен осуществить работы.
СпроситьОбращайтесь в управляющую компанию. Старый дымоход (сейчас он не актуален) проходит через мою квартиру, я хочу его разобрать, т.к. он занимает место в комнате. Теперь выясняется, что соседи с первого этажа, там провели газовые трубы. Могу ли я их заставить убрать эти трубы?
Уважаемая Ксения, если не удается урегулировать конфликт с соседкой полюбовно, для начала вы праве обратитеся с жалобой в управляющую компанию! Конфликт с новой соседкой, у нас предбанник на 2 квартиры, 1 этаж проходная зона, стоит дверь от прошлых хозяев. У меня есть собака породы чау-чау, т. е пушистая, конфликт как раз из-за шерсти в предбаннике, когда они въезжали им говорилось что уборку мы проводим раз в неделю, по возможности чаще, но спустя месяц их это стало не устраивать, каждый день стучат в двери с утра до вечера с претензиями, угрожают участковым и другими людьми которые якобы на меня должны воздействовать, и что демонтируют дверь общую, на что я и не против. Получается, что я не отказываюсь от уборки и её делаю, но не так часто как им хочется, так ещё и притензии в мой адрес. Что делать?
Уважаемая Ксения, если не удается урегулировать конфликт с соседкой полюбовно, для начала вы праве обратитеся с жалобой в управляющую компанию!
СпроситьСоседи вправе требовать за ремонт денежные средства, но только после заключения эксперта и оценки ущерба. Воду перекрывать вам незаконно, если перекроют можете написать на них жалобу в управляющую компанию или жилищную инспекцию. Это не законно. Любое требование должно быть обоснованным и подтвержденным документально. Ну пока что незаконно. Необходимо составить акт от управляющей компании, потом независимую экспертизу с оценкой стоимости восстановительного ремонта. Только потом требовать. Из - за давления воды лопнула прокладка. Стало подкапывать, соседи перекрыли воду. Сказали на об этом Через день. У соседей в углу немножко проступило пятно от воды. Требуют ремонт за весь потолок и грозятся перекрыть воду. Законно ли это.
Это не законно. Любое требование должно быть обоснованным и подтвержденным документально.
Спросить
Ну пока что незаконно. Необходимо составить акт от управляющей компании, потом независимую экспертизу с оценкой стоимости восстановительного ремонта. Только потом требовать.
СпроситьДоброго времени суток,
В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. В 16-ти квартирном доме квартиры имеют статус ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. На эти квартиры-жилые помещения оформлена каждым владельцем собственность. Можно ли провести разделение счётов по воде, электроэнергии, если квартиры в статусе жилого помещения?
Доброго времени суток,
В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов.
СпроситьМожете пожаловаться в прокуратуру. Возник спор с управляющей компанией, где руководство перешло на личную неприязнь и на фоне власти своей не большой, намеренно пакастит.
Написали обращение и несколько раз они его игнорят, сейчас обращение написано через заказные письма, срок месяц для ответа,? Месяц прошёл,могу ли обратится в прокуратуру для привлечения упр. компании к ст 5.59 коап? Какими статьями я еще могу себя защищать, если меня игнорят?
Уточните, для чего именно нужна характеристика. Вы можете получить характеристику от соседей.
Если характеристику составляют соседи, то содержание может быть следующим:
Гражданин (ФИО) проживает в доме (№), квартире (№) с года (если известно, то указывают). Он хороший сосед, приятный в общении, вежливый и отзывчивый, участвует в общественной жизни.
Гражданин (ФИО) женат, воспитывает (количество) сыновей и дочерей. Конфликтов в семье замечено не было. Дети воспитываются трудолюбивыми. Вредных привычек за соседом замечено не было. Он придерживается здорового образа жизни, бегает по утрам, а по вечерам прогуливает в течении часа собаку во дворе.
Соседи (подпись и ФИО) Приветствую. Получить характеристику можно у соседей, участкового, и, в теории, в домоуправлении. Правда, если ваш дом обслуживает Управляющая Компания, то смысла в этом мало. Мне нужна характеристика в полицию с места жительства, где я могу ее получить?
Вы можете получить характеристику от соседей.
Если характеристику составляют соседи, то содержание может быть следующим:
Гражданин (ФИО) проживает в доме (№), квартире (№) с года (если известно, то указывают). Он хороший сосед, приятный в общении, вежливый и отзывчивый, участвует в общественной жизни.
Гражданин (ФИО) женат, воспитывает (количество) сыновей и дочерей. Конфликтов в семье замечено не было. Дети воспитываются трудолюбивыми. Вредных привычек за соседом замечено не было. Он придерживается здорового образа жизни, бегает по утрам, а по вечерам прогуливает в течении часа собаку во дворе.
Соседи (подпись и ФИО)
СпроситьПриветствую. Получить характеристику можно у соседей, участкового, и, в теории, в домоуправлении. Правда, если ваш дом обслуживает Управляющая Компания, то смысла в этом мало.
СпроситьСложность в том, что у вас нет доказательств данного конфликта, заявление о перерасчете вы полагаю не подавали. Жалобу вы вправе написать управляющему, но каким будет ответ, догадываетесь. Если у вас проблемы с перерасчетом оформите нотариальную доверенность на любое лицо, которое будете разрешать их. Удачи. Как наказать нашу управляющую компанию. Я отправила заявление, что полгода находилась не в России и попросила сделать перерасчет за оплату коммуналки. Но мне было отказано а на приеме сотрудник скандалила и оскорбила меня, назвав пьяной. Но я ни капли спиртного не принимала. Что теперь делать?
Сложность в том, что у вас нет доказательств данного конфликта, заявление о перерасчете вы полагаю не подавали. Жалобу вы вправе написать управляющему, но каким будет ответ, догадываетесь. Если у вас проблемы с перерасчетом оформите нотариальную доверенность на любое лицо, которое будете разрешать их. Удачи.
СпроситьДобрый день! Суд независим в отправлении правосудия. Но если с решением суда Вы будете не согласны, то Вы вправе подать апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции. По предмету и основанию иска у Вас имеются шансы на положительное решение суда о возмещении причиненного вреда. [quote]Случайно узнаем, эта Управляющая компания компания обслуживает здание суда. [/quote]
Это Ваши догадки или есть подтверждающие документы? :sm_bk: Мы, владельцы нежилого помещения подали иск Управляющей компании по поводу залития нашего офиса. Случайно узнаем, эта Управляющая компания компания обслуживает здание суда. В процессе ведения суда, чувствуем некоторую поддержку УК. Установлено, что Суд и УК имеют экономические и технические юридические отношения. Складывается ситуация: МЫ - ИСТЦЫ - против нас ОТВЕТЧИК, который имеет юридические отношения с Судом. Есть ли здесь нарушения? Спасибо.
Добрый день! Суд независим в отправлении правосудия. Но если с решением суда Вы будете не согласны, то Вы вправе подать апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции. По предмету и основанию иска у Вас имеются шансы на положительное решение суда о возмещении причиненного вреда.
Спросить
Случайно узнаем, эта Управляющая компания компания обслуживает здание суда.
Это Ваши догадки или есть подтверждающие документы? 
Заявление в МЧС напишите. Штраф пять тысяч рублей. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Вы можете написать заявление в управляющую компанию, в ГЖИ и прокуратуру. Напишите также претензию соседу и вручите ему под расписку. В "кармане" 4 квартиры, один из соседей поставил на этой неделе тележку (видимо спер её из супермаркета какого-то) в которой лежит его хлам (грязные коврики, вентилятор и вроде лентяйка для пола). Тележка с этим "добром" стоит напротив моей двери, тележка прижата к стене, расстояние между тележкой и другой стеной 78 сантиметров. Как законно повлиять на соседа, чтобы устранить захламленность?
Вы можете написать заявление в управляющую компанию, в ГЖИ и прокуратуру. Напишите также претензию соседу и вручите ему под расписку.
СпроситьОбращаться с жалобой в жилсоцинспекцию, в управляющую компанию и участковому. Что делать и к кому обращаться, если житель дома занял пустующее помещение в подвале жилого дома, являющегося общим имуществом? Как его выгнать из него без боевых действий?
Здравствуйте, Валентина. Вы можете обратиться в управляющую компанию, прокуратуру. К тому же ваш сосед не имеет права трогать ваши вещи, а тем более проводить с ними манипуляции. Скажите пожалуйста, мы проживаем в коммунальной квартире, сосед хочет сделать перепланировку ванной, и снять мои ручки которые установили СЦО как инвалиду первой группы и отключить нашу стиральную машинку, мы против, наша комната муцепальная, у соседа протезированая, если мы против куда нам можно обратиться.
Здравствуйте, Валентина. Вы можете обратиться в управляющую компанию, прокуратуру. К тому же ваш сосед не имеет права трогать ваши вещи, а тем более проводить с ними манипуляции.
СпроситьЕкатерина, Вам необходимо обратиться с заявлением в Управляющую компанию.
Если ее нет, то в Комитет по управлению имуществом Вашей администрации
Единоличное занятие кладовки незаконно.
На копии заявления получите отметку о приеме. Вам обязаны будут дать ответ.
Основание - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Вопрос с местом общего пользования. Из него соседи из одной квартиры (всего их 6) сделали себе личную кладовку. На тот момент 8 лет назад, только одни соседи были против... Сейчас мы тоже хотим в ней хранить вещи свои (+жильцы 2 х квартир). Но новые жильцы той квартиры не хотят делиться местом. Говорят, что это их кладовка... Что нам сделать, чтобы мы все таки с соседями тоже могли ей пользоваться начать?
Екатерина, Вам необходимо обратиться с заявлением в Управляющую компанию.
Если ее нет, то в Комитет по управлению имуществом Вашей администрации
Единоличное занятие кладовки незаконно.
На копии заявления получите отметку о приеме. Вам обязаны будут дать ответ.
Основание - Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
СпроситьДобрый день!
Если цивилизованно решать этот вопрос, то лучше решать в судебном порядке, заявить требование об устранении препятствий в пользовании имуществом (квартирой) путем переноса труб, ответчиками указать управляющую компанию и собственников вышерасположенной квартиры.
Ваши права нарушаются очевидно, трубы ветхие, возможна авария, вред вашему имуществу.
Уверен, что как только всех вызовут в суд, то проблема решится до вынесения решения. По моему потолку в ванной комнате проходит соседская сливная труба. Канализация. Мне меняли стояк в туалете и случайно оторвали её. Но у меня потолок натяжной. Я не хочу его снимать. Соседи не хотят делать трубу в своей квартире. Кто прав? Как быть? Мне их труба на моем потолке не нужна.
Добрый день!
Если цивилизованно решать этот вопрос, то лучше решать в судебном порядке, заявить требование об устранении препятствий в пользовании имуществом (квартирой) путем переноса труб, ответчиками указать управляющую компанию и собственников вышерасположенной квартиры.
Ваши права нарушаются очевидно, трубы ветхие, возможна авария, вред вашему имуществу.
Уверен, что как только всех вызовут в суд, то проблема решится до вынесения решения.
СпроситьДобрый день!
Вам надо обратиться с иском о разделе ЖКУ в судебном порядке. Ст. 30, 143, 154 ЖК РФ. Без решения суда управляющая компания не разделит платежки. Муниципальная квартира, прописаны 6 человек. Мать, два сына (одна семья). Дочь с двумя несовершеннолетними детьми (вторая семья + проживает ее муж, не прописан). Существует конфликт между двумя семьями (урегулировать до судебно не возможно). Каким образом можно разделить между семьями коммунальные платежи по коду плательщика?
Добрый день!
Вам надо обратиться с иском о разделе ЖКУ в судебном порядке. Ст. 30, 143, 154 ЖК РФ. Без решения суда управляющая компания не разделит платежки.
СпроситьВсе верно, пока нет соглашения о реструктуризации, субсидию не оформить. Вы не указали, чем мотивирует свой отказ от реструктуризации УК.
Удачи. Здравствуйте! Это право УК, а не обязанность. Оплатите долг и оформляйте субсидию. У меня задолженность по квартире, управляющая компания не хочет подписывать соглашение на реструктуризацию долга. Не можем оформить субсидию на квартиру.
Все верно, пока нет соглашения о реструктуризации, субсидию не оформить. Вы не указали, чем мотивирует свой отказ от реструктуризации УК.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Это право УК, а не обязанность. Оплатите долг и оформляйте субсидию.
СпроситьВы ничего не обязаны делать. Это забота управляющей компании. С козырька моего балкона при дожде капли отлетают на стену дома соседей из другого подъезда и образовывается мокрота. Соседка просит поменять козырек балкона т.е. сделать его меньше или немного по короче. Или будет подавать в суд. Дом не новый, эта мокрота появилась, скорее всего, не первый год. В данной квартире мы живем 3 года и никаких жалоб не было. Что делать в данной ситуации?
Нужно просто написать жалобу в Государственную жилую инспекцию и Управляющую компанию (можно схитрить и написать от госпожи Карандашовой)) и указать что есть нарушение пожарных норм установленной дверью и вам выпишут предписание о демонтаже и проблема исчезнет... Поставили тамбурную дверь, от воровства, 4 квартиры, мы пенсионеры, договорились мыть полы по очереди. В результате никто не моет а раньше мыла 5 раз в неделю техничка. Предложила снять дверь и вернуть все как было. Я отказываюсь мыть по состоянию здоровья мне 70 лет. Как быть?
Нужно просто написать жалобу в Государственную жилую инспекцию и Управляющую компанию (можно схитрить и написать от госпожи Карандашовой)) и указать что есть нарушение пожарных норм установленной дверью и вам выпишут предписание о демонтаже и проблема исчезнет...
СпроситьНе должна. Вообще, установка блока должна быть согласовано с управляющей компанией. Начнут разбираться, можете получить административный штраф, требование УК демонтировать либо узаконить монтаж блока сплит системы. 4 года нпзад установили сплит систему. Внешний блок установлен между моим балконом и окном соседей. Небольшая часть блока заходит на территорию соседей под окном. Сегодня соседи установили себе сплит систему. Мне предьявляют счет за дополнительные метры трассы, т.к мой блок стоит там, куда они хотели установить свой. Требуют оплатить. Подскажите пожалуйста, должна ли я оплачивать этот счет?
Не должна. Вообще, установка блока должна быть согласовано с управляющей компанией. Начнут разбираться, можете получить административный штраф, требование УК демонтировать либо узаконить монтаж блока сплит системы.
СпроситьЗдравствуйте.
Акт есть? Здравствуйте, Вероника! Акт составили вызванные Вами специалисты? Комиссионный акт о заливе составляли?
Если авария произошла не в Вашей квартире, а в общем имуществе собственников многоквартирного дома (например, в межквартирных перекрытиях) ответчиком будет выступать управляющая компания. А конфликт решается просто - обращаетесь с соседями в УК, те собирают комиссию, которая и выясняет причины залива. Соседи утверждают, что мы их затопили. Вызванный сантехник и аварийка с нашей стороны не нашли проблему. Трубы в доме старые и квартира приватизирована. Кто должен заниматься трубами? И как дальше поступить в урегулировании конфликта с соседями?
Здравствуйте, Вероника! Акт составили вызванные Вами специалисты? Комиссионный акт о заливе составляли?
Если авария произошла не в Вашей квартире, а в общем имуществе собственников многоквартирного дома (например, в межквартирных перекрытиях) ответчиком будет выступать управляющая компания. А конфликт решается просто - обращаетесь с соседями в УК, те собирают комиссию, которая и выясняет причины залива.
СпроситьНет, не правомерно. Законом не предусмотрены конкретные критерии, по которым можно определить площадь придомовой территории в целом. Однако определять часть земельного участка из придомовой территории (эти самые 10 м) для уборки отдельному собственнику УК точно не вправе. Если Вы должны убирать эти 10 метров, то, значит, они Вам принадлежат. Ответственность за содержание придомовой территории (без каких-либо изъятий из неё) несёт УК. Ваша зона ответственности ограничивается только Вашим крыльцом. Наше предприятие находится на 1 этаже жилого дома. Помещение в собственности. На придомовую территорию выходит только крыльцо. Мы следим за порядком только на крыльце и возле него. По этому вопросу есть конфликт с управляющей компанией. Они настаивают на том, чтобы мы убирали территорию в 10 метров от входа. Правомерно ли это?
Нет, не правомерно. Законом не предусмотрены конкретные критерии, по которым можно определить площадь придомовой территории в целом. Однако определять часть земельного участка из придомовой территории (эти самые 10 м) для уборки отдельному собственнику УК точно не вправе. Если Вы должны убирать эти 10 метров, то, значит, они Вам принадлежат. Ответственность за содержание придомовой территории (без каких-либо изъятий из неё) несёт УК. Ваша зона ответственности ограничивается только Вашим крыльцом.
Спросить
