Коттедж ижс / Земельное право

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Выселение из домов на землях ИЖС Фактически на законных основаниях можно выселить людей из собственных квартир, лишь только потому что их дома построены на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства (ИЖС). История 1 Иван Сергеев из Пскова в то утро спал у себя

Планируется приобретение коттеджа в строящемся коттеджном посёлке на земельном участке 5 соток в Московской области. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

На участке под индивидуальное жилищное строительство, помимо жилого дома, находятся хозяйственные постройки, баня, сарай, плодовые кустарники и деревья. Существуют строительные правила и нормы пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать при возведении построек и высадке сада.

Я в апреле 2011 г. заключила договор с ИЖС на земельный участок и строительство коттеджа по льготной программе на 15 лет, будучи не замужем. В ноябре 2011 г. вышла замуж официально, а в феврале 2014 г. Дом был построен в феврале 2012 г., сдан в эксплуатацию и получено свидетельство на дом на мое имя в феврале 2014 г. Платить за ипотеку еще 10 лет. Имеет ли право на долю в этом доме мой супруг в настоящее время? Все платежи по ИЖС осуществляются от моего имени. Заранее спасибо!

Имеем три комнаты в коммунальной квартире, собственники-двое взрослых и двое несовершеннолетних. Планируем продать данную недвижимость и приобрести землю ИЖС с последующим строительством на ней коттеджа. На время строительства для проживания будет арендоваться съемная квартира.

Уважаемые юристы, объясните пожалуйста механизм действий для осуществления данной схемы. Спасибо.

Имею в собственности земельный участок с коттеджем со всеми коммуникациями, на территории огороженного коттеджного поселка, на сельхозземлях с разреш. Использованием под садоводство, менее половины жителей поселка вступили в СНТ, у СНТ нет никакой собственности, ЗОП и коммунальная инфрастуктура, которой пользуюсь - в собственности у частного лица. Могу ли я свой отдельный участок присоединить к муниципалитету и изменить категорию земель (на земли поселений, под ИЖС) своего отдельного участка?

В последние годы в России был бум индивидуального жилищного строительства. Очень многие семьи строили свои дома в городе, а другие старались переехать подальше от пыльных дорог на свежий воздух, покупая участки в деревнях и поселках и возводя там дом своей мечты. Спрос на загородное

Две молодые семьи покупают двухэтажный коттедж (ИЖС) по ипотеке. В банке сказали нужно два кадастровых номера на дом для оформления. Кадастровая палата Часть ижс дома не пропускает, раздел дома тоже нельзя 1+2 этаж Какой вариант здесь пройдет.

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.

Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Мы построили котедж для ижс. теперь на первом этаже планируем мини пекарню. Можно ли переоформить первый этаж из жилого на производственную?

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

В виду изменений с 2017 г. 214 ФЗ, прошу разъяснить:

Застройщик ведет строительство коттеджного поселка состоящего из коттеджей и блок-секций на землях населенных пунктов вид использования малоэтажное строительство, земли размежованы на участки, но не переведены в статус ИЖС. На сегодня людям в собственность передается недострой но оформляется это все как готовое жилье.

Существует ли вероятность, что с 2017 г. застройщику придется переходить на работу по 2014 фз по блок-секциям, которые не переданы еще в собственность.

Я построила коттедж без разрешения на строительство, как его узаконить, земля под ИЖС, как доказать в суде, что дом построен в соотв с пожарными и проч. Нормами. Можно ли воспользоваться упрощенным порядком и зарегистрировать как дачный дом?

Квартирный вопрос, бесспорно, является актуальным всегда, людям постоянно приходится решать свои жилищные проблемы, а уж во времена экономических нестабильностей, как сейчас, сложность его решения увеличивается в двойне. И не только потому что сегодня очень много людей по разным причинам

Можно ли коттедж, который построен на земле изначально для использования как ИЖС, поделить на 4 части, и продать разным 4 семьям, при условии что сама постройка находятся в залоге с 2012 года?

Хотим купить коттедж, но в собственность продавцу оформлен только земельный участок. Дом со всеми коммуникациями (газ, свет,) не оформлен в собственность, но есть технический паспорт на дом. земли населенных пунктов под ИЖС. как правильно оформить сделку? И какие могут быть подводные ключи? Продавец согласен на оформления доп. договоров на дом (например подряда)

Частный дом. Сосед вырыл котлован от нашего забора на расстоянии 1 м глубиной 3-4 м. Планируется строительство коттеджа. Сразу за забором наш дом. Как я понимаю, расстояние должно быть, как минимум 3 метра от забора. В администрации города сказали, что пока нет объекта ИЖС, то и никаких нарушений нет. Вызывать специалиста для рассмотрения о соблюдении параметров разрешенного строительства нет смысла. Получается, что ждать пока начнут строить с нарушениями?

Ситуацияследующая:11 лет назад приобрела квартиру с котлована в катедже 5 этажей. Документы проверяли юристы агенства недвихимости. Разрешение застройщику было выдано но ижс в три этажа. Построен был 5 этажей на 45 однокомнатных квартир. Далее через тритейский суд были выделены доли и прошла поквартирная юстиция. В доме неоднократно перепродавались квартиры, некоторые квартиры в ипотеке через Сбербанк и другие банки. Есть в собствнниках несовершеннолетние дети. Пришло письмо с архитектуры города, что дом залез на соседнюю территорию и подлежит сносу силами собственников. До сегодняшнего дня не числился в списках под снос. Что делать?

Правительство РФ планирует упростить процедуру межевания земельных участков для строительства частных домов и подключения сетей. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Сейчас с Росреестром отрабатываем механизм, как быстро оценивать и межевать земли, чтобы в течение одного

Мой приятель хочет жить в собственном доме. Это не то чтобы романтическая мечта горожанина-хипстера. Как и многие сегодняшние жители мегаполисов, Федя вырос в небольшом поселке, что такое свой дом - представляет. А к городским бетонным джунглям так и не привык. А еще появились дети,

Еще одно направление весенних проверок дачников и прочих владельцев земельных участков связано с целевым использованием земли и ее застройкой, с возведением теплиц, так как нарушений в этой сфере очень немало. Нецелевое использование земельных участков карается серьезными штрафами,

Всем доброго времени суток! Вопрос следующий: у меня есть земля в собственности (ИЖС), на данной земле я построил дом, провел все коммуникации, но коттедж не зарегистрировал. В данный момент в жизни сложилась тяжелая ситуация и дом с землей решил продать.

Как это сделать если дом не оформлен? Как его оформить если это необходимо? И можно ли продать не оформляя, сколько при этом могу потерять?

Заранее благодарю за помощь и ответы!

Вместо предисловия Я хочу рассказать вам свою историю постройки дома в сельской местности. Наша жизнь меняется очень стремительно. Для меня иметь дом в деревни-это оплот безопасности и стабильности, в наше непростое время, возможность прокормиться с огорода в случае форс-мажорных

Нужен ли градостроительный план для ижс на земельном участке который в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коттеджи? Учитывая п.1.1 части 17 ст. 51 ГрК РФ.

У меня есть земельный участок 6 соток (дача) в садоводческом обществе. В свидетельстве на право собственности 0 т 1999 года написано: категория земель-сельхозназначение; цель-для личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании нет. Как можно использовать участок? Например: что-то построить (дом, коттедж и т.д.), вывести в ИЖС и т.п.

8 ноября на официальном сайте Правительства РФ было размещено Распоряжение № 2413-р, согласно которому утверждается План мероприятий по совершенствованию регулирования земельных отношений. Сроки для реализации мероприятий, согласно Плану, определены от марта 2019 г. до января 2020

Суд разлучил мать и грудного ребенка На Урале недавно родившую женщину разлучили с ребенком и отправили на три года в колонию. Она никого не убивала, не грабила — всего лишь купила по льготной цене три участка в дачном хозяйстве, не имея на то права, как считает следствие. Причиненный

Постановление Серовского районного суда Свердловской области от 27.10.2021 по делу об административном правонарушении N 5-445/2021 СМИ и соцсети негодуют из-за штрафа в 15 000 рублей (по ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ), который был наложен райсудом за нарушение карантина, - правонарушительница

Мечты многих жителей Екатеринбурга о собственном домике на окраине разбиваются о суровую реальность. Те, кто решил строить на арендованной земле, а затем выкупил участки по льготной цене, теперь нервничают в судах, доказывая, что их жилье является капитальным. Когда министерство по

Янукович вляпался в новый скандал: как беглый президент обманывает россиян и отжимает их землю Виктор Янукович, который год назад был заочно приговорен к 13 годам заключения, не утратил тяги к красивой жизни. Он взялся скупать гектарами землю в Сочи. Причем, городские власти не хотят

Наверное, многие помнят вступление фильма «Ирония судьбы, или С легким паром!», где упоминаются подмосковные деревни, не подозревавшие о том, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли, и давшие свое имя новостройкам Москвы. Что ж, и

Рассказываем, на какие загородные дома банк выдаст ипотеку, а в каких случаях откажет. Во многих крупных российских банках сегодня есть программы кредитования загородной недвижимости. Однако банки выдают ипотечные кредиты на «загородку» не очень охотно. Даже при высокой платежеспособности

Что такое коттеджный поселок с точки зрения закона? Коттеджные поселки представляют собой застроенные территории, обычно огороженные и охраняемые. Жители коттеджей пользуются дорогами и объектами инженерной инфраструктуры, которые часто воспринимаются ими как «общие», так как они

Перепланировка квартиры – это определенные изменения, вносимые в первоначальную конструкцию помещения, сведения о которых необходимо внести в техпаспорт жилого объекта. Что делают жильцы: ломают или ставят стены, переносят дверные проемы. Цель – борьба за более эффективное использование

Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового

Дадут ли банки ипотеку под недостроенный коттедж ИЖС в черте города, с проведенными коммуникациями возле земельного участка, с условиями, если без первоначального взноса и без залога другой недвижимости?

И если дадут, то какие условия будут этой ипотеки?

Спасибо.

Я хочу построить свой коттедж. Для этого мне надо приобрести участок земли, только какой категории-ижс или землю сельхозназначения? Могу ли я,купив участок земли сельхозначения, построить на нем дачу? Если куплю землю сельхозназначения, нужно ли будет проекту дома пройти согласовние у местной администрации? Что лучше взять-ижс или сельхозназначения?

На каком расстоянии от красной линии может строится многоквартирный 3 х этажный дом если на против имеются котеджи (ижс)

Есть коттедж ижс. Могу я его сдавать в аренду посуточно? Имеет какое-то значение что дом находится в коттеджном посёлке с закрытой территорией?

У нас коттедж ИЖС, сосед устанавливает у себя в огороде вышку МТС, насколько правомерны его действия, он же использует участок не только под ИЖС? все соседи категорически против.

Строительство объектов ИЖС и садовых домов осуществляется по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство (далее - уполномоченный орган). Для этого в указанный орган до начала строительства застройщик

Если я купил участок ИЖС, нужно ли мне какое либо разрешение на строительство коттеджа на нем? Если да то что для его получения требуется?

Ps : не хотелось бы покупать никакие проеты и т.д. и т.п. т.к. я строитель и планирую сам строить дом 1.5 этажа.

У меня коттедж 500 кв.м стоит на земле ИЖС так же в собственности. Я хочу часть дома превратить в гостиницу или в мини-отель, хотель... вообщем сдавать комнаты по договору найма. Прочитав законы я понял что оформившись в качестве предпринимателя я имею право заниматься коммерческой деятельность и даже НЕ переводя часть своего дома в нежилой фонд.

Вопрос - мне назначение земли обязательно нужно менять или не нужно?

. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

Имеется 1\4 от 8 соток под ИЖС. На этих 8 сотках стоит старый дом с одной стороны и новый коттедж с другой стороны. Право собственности на дома зарегестрировано на сособственников. Я хочу или построиться (2 соток хватит для этого) Или продать свою долю сособственникам (они отказываются ее приобретать) Говорят стройся-но ты ничего не сможешь построить. Потому что здесь дом деревянный-от него кучу метров надо отступать, здесь моя газовая труба проходит-от нее тоже надо отступать. И в итоге ты сможешь построить себе 3 на 3 метра сарайчик. Выделить землю в натуре как я понимаю не получится из-за размера. Меня это не устраивает. Что делать?

Собираюсь сдавать 2 коттеджа на участках ижс в частном секторе. Какие проблемы у меня могут возникнуть и может ли суд запретить такую деятельность, если не переводить землю и помещения в коммерческие? Если будут жалобы от соседей, они все против.