Купить участок под строительство / Недвижимость - 640 советов адвокатов и юристов
В принципе возможно, если разрешение на строительство дадут У нас есть дом, купленный под материнский капитал. Хотим на этом же участке построить еще один дом для родителей и оформить их собственниками этого дома. Можно ли так сделать.
Ничего не отменяли если земельный участок приобретен (куплен) в браке, то согласие супруги необходимо, если приватизирован-не нужно. Отменили согласие на покупку, а не на продажу. Мы покупаем земельный участок под ИЖС, необходимо ли нотариальнозаверенное согласие супруга продавца на продажу участка по последнему законодательству? Т.к. некоторые говорят, что эта статья отменена!
если земельный участок приобретен (куплен) в браке, то согласие супруги необходимо, если приватизирован-не нужно. Отменили согласие на покупку, а не на продажу.
СпроситьЗдравсвуйте, Ксения!
Да, нужно смотреть план и руководствоваться СНИПАМИ. Успехов Вам. Ксения, здравствуйте!
Для строительства автомоечного комплекса на земельном участке, предназначенном для ИЖС, необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка (если допускается согласно местным Правилам землепользования и застройки и градостроительным регламентам).
В противном случае Вам не дадут разрешение на строительство. Под ИЖС нельзя! Земля не под строительство автомойки Можно ли купить землю под ижс со всеми коммуникациями, и построить там автомоечный комплекс.?
Здравсвуйте, Ксения!
Да, нужно смотреть план и руководствоваться СНИПАМИ. Успехов Вам.
Спросить
Ксения, здравствуйте!
Для строительства автомоечного комплекса на земельном участке, предназначенном для ИЖС, необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка (если допускается согласно местным Правилам землепользования и застройки и градостроительным регламентам).
В противном случае Вам не дадут разрешение на строительство.
СпроситьЗатраты на приобретение участка можно включить в налоговый вычет только после получения свидетельства на дом.
Эти затраты (на строительство и на покупку участка) нужно указывать в одной налоговой декларации. Можно ли произвести наловый вычет отдельно на земельный участок под ижс, купленный в 2013 году или только после строительства на нем дома. Спасибо.
---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
Смогу ли я построить личный загородный дом купив землю особо охраняемых территорий, с разрешенным использованием под базу отдыха?
---если переведёте участок под ЛПХ. или ИЖС. то сможете
СпроситьЯ купил участок 16на40 в центре города под ижс , могу ли я построить авто мойку или сто
МОЖЕТЕ, но только после изменения назначения земельного участка.
УДАЧИ ВАМ Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами? Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами? Я купил участок 16 на 40 в центре города под ижс, могу ли я построить авто мойку или сто.
Мне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами?
СпроситьМне можно вывести часть земли в не желое , и на каком растоянии от дома может находиться мойка согласно с законами?
СпроситьКонечно, можно, при согласии администрации. Можно ли купить земельный участок рядом с кладбищем под строиельство торговой точки. У администрации гор поселения?
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Могу ли я, являясь гражданином Казахстана, купить землю под строительство дома в Краснодарском крае, например в Белореченске?
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Спросить
Как оформить долю в собственности для детей при продаже квартиры и покупке участка под строительство
Добрый день! Обращайтесь в опеку. Однако, есть высокий риск для отказа в совершении сделки. обычно орган опеки дает разрешение на сделку, если одновременно детям будет куплено другое аналогичное жилье.
даже если подарите детям долю в квартире, то не исключено, что орган опеки обяжет вас перечислить деньги за долю детей на их счет в банке Ситуация такая: мы (семья из 4-х человек) продаём квартиру, в которой дети имеют доли по 1/6. Квартира 66 кв. м. Покупать хотим участок 12 сот. под строительство. Как можно получить разрешение с органов опеки? Есть бабушка, которые не против выделить внукам долю в своём доме, но бабушку интересует вопрос, какие док-ты нужно будет оформлять и с какими инстанциями работать, чтоб включить внуков в собственность? И можно ли вообще обойтись обязательством, составленным у нотариуса? Заранее спасибо.
Добрый день! Обращайтесь в опеку. Однако, есть высокий риск для отказа в совершении сделки.
Спросить
обычно орган опеки дает разрешение на сделку, если одновременно детям будет куплено другое аналогичное жилье.
даже если подарите детям долю в квартире, то не исключено, что орган опеки обяжет вас перечислить деньги за долю детей на их счет в банке
СпроситьКупил земельный [b]пай[/b] ?, или земельный участок под ИЖС ЛПХ, вид назанчения участка Купил земельный пай, документы оформлены правильно. По закону если я в течении 3 лет не занимался землей то его могут отобрать. Скажите если я её приватизирую её не могут у меня отобрать. Или есть другой способ её сохранить.
Купил земельный пай ?, или земельный участок под ИЖС ЛПХ, вид назанчения участка
СпроситьУзнайте ЧЕЙ столб и просите включить его в ПЛАН УЧАСТКА Хочу купить землю под ИЖС через аукцион у города. В документах обременений нет, а на участке посередине стоит столб ЛЭп. Как быть?
В администрацию нужно обращаться сначала чтобы получить участок. Потом уже получать разрешение на строительство (ст. 51 ГСК РФ) Земельный участок для ИЖС не выделяют, а продают на аукционе за деньги. Список аукционов можно найти на сайтах администраций. Если участок под ижд куплен-на этом участке можно ли будет прописать или точнее зарегистрировать семью из 4 человек? Мой сын по программе переселения живет с семьей в Южном Калининградской обл. хочет построить свой дом, какой порядок выделения земли под ижд и куда ему следует обратиться, заранее благодарен. Сергей.
В администрацию нужно обращаться сначала чтобы получить участок. Потом уже получать разрешение на строительство (ст. 51 ГСК РФ)
СпроситьЕсли участок под ижд куплен-на этом участке можно ли будет прописать или точнее зарегистрировать семью из 4 человек?
СпроситьЗдравствуйте!
Купить его у арендодателя и оформить право собственности.
Либо через строительство с последующим оформлением, но этот путь не легок и тернист. Хочу купить участок под ИЖС, нашел участок в аренде, что нужно будет сделать что бы перевести его в собственность и выкупить?
Купили[b] с гражданским мужем [/b]участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и [b]можно ли потом использовать мат.на строительство?[/b]и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок.. Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство? И можно ли потом использовать мат. на строительство? И прописатся нам и детям?
Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и можно ли потом использовать мат.на строительство?и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок..
СпроситьДобрый день! Право собственности Вы можете оформить хоть сейчас! Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.
Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.
Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет. У меня есть земельный участок под ИЖС в аренде на 10 лет, подскажите после какой стадии строительства я могу оформить на него право собственности.
Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.
Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.
Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет.
СпроситьСнос здания попадает под категорию строительно-монтажных работ и требует таких же разрешений, как и строительство новых домов. Оформлять разрешение на снос частного дома Вам придется в местном органе самоуправления и архитектурном бюро – согласно существующему в данных инстанциях внутреннему регламенту. Основное, что Вам потребуется – это документы, подтверждающие Ваше право собственности на данное строение, либо решение суда, предписывающее осуществить снос постройки. Кроме того, Вам потребуется уведомить соседей о временном отключении коммуникаций и удостовериться, что при этом не пострадали соседние участки. Купил участок с домом. Дом мне не нужен, хочу его снести. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне разрешение на снос дома? И поясните пожалуйста почему. С уважением.
Снос здания попадает под категорию строительно-монтажных работ и требует таких же разрешений, как и строительство новых домов. Оформлять разрешение на снос частного дома Вам придется в местном органе самоуправления и архитектурном бюро – согласно существующему в данных инстанциях внутреннему регламенту. Основное, что Вам потребуется – это документы, подтверждающие Ваше право собственности на данное строение, либо решение суда, предписывающее осуществить снос постройки. Кроме того, Вам потребуется уведомить соседей о временном отключении коммуникаций и удостовериться, что при этом не пострадали соседние участки.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию Проще купить по обычному договору купли-продажи.
На территории Краснодарского края приобрести земельный участок для ИЖС возможно только на публичных торгах. Как взять землю, под строительство частного дома, в аренду? Спасибо!
Проще купить по обычному договору купли-продажи.
На территории Краснодарского края приобрести земельный участок для ИЖС возможно только на публичных торгах.
СпроситьЗемлю не купите за средства МК. Хотим купить зем. участок под ижс. Как можно воспользоваться мат. капиталом?
Дом будет строиться во время брака то он подлежит разделу пополам Но муж может увеличить свою долю предоставив доказательства что земля на котором стоит дом куплена на его деньги Не пойму, как делится имущество при разводе, если будучи в браке приобретён участок под строительство на средства от продажи комнаты, принадлежащей мужу до брака, или это зависит от первичной приватизации, или так как дом мы будем строить совместно, всё пополам.
Дом будет строиться во время брака то он подлежит разделу пополам Но муж может увеличить свою долю предоставив доказательства что земля на котором стоит дом куплена на его деньги
СпроситьДа может- гражданство на это не влияет Может ли гражданин Казахстана купить земельный участок под ИЖС в Крыму с последующей пропиской и получением гражданства по установленным правилам?
Если там проходит охранная зона, то лучше этого не делать (ст. 222 ГК РФ) Здравствуйте .Я купила участок под строительство, 15 лет назад. Мы построились , за это время , в конце участка проложили газовую трубу ,без нашего разрешения .Сейчас
хотим построить второй дом , там .Что делать и кому обратиться на счет трубы ? На моем участке проходит газовая труба, могу ли построить дом на нем? Данная труба не в эксплуатации, 4 года назад ее заглушили!
Здравствуйте .Я купила участок под строительство, 15 лет назад. Мы построились , за это время , в конце участка проложили газовую трубу ,без нашего разрешения .Сейчас
хотим построить второй дом , там .Что делать и кому обратиться на счет трубы ?
СпроситьНет, это не законно. на земле под ИЖС многоквартирные дома нельзя строить. Незаконно. Дом может быть снесен по решению суда. На участках ИЖС нельзя строить и продавать квартиры в многоквартирных домах. Откажитесь от покупки. Предлагают купить квартиру в Питере в новом 3-х этажном 8-и квартирном доме, но земля ИЖС. Предлагают долю земли и строения. Законно ли это? Не снесут ли дом и можно ли там прописаться?
Незаконно. Дом может быть снесен по решению суда. На участках ИЖС нельзя строить и продавать квартиры в многоквартирных домах. Откажитесь от покупки.
СпроситьМожно ли с такой разрешенкой строить т-хаусы или в дальнейшем будут проблемы?
Купили таунхаус в городе
---похоже что у вас уже есть проблемы.нужно было читать документы. Купили таунхаус в городе. Застройщик построил на 1 участке под ИЖС 4 тауна. Сейчас провели раздел этого участка и в разрешенном использовании стоит под дачное стр-во категория - земли населенных пунктов. Можно ли с такой разрешенкой строить т-хаусы или в дальнейшем будут проблемы? Слышал, что необходимое разрешенное использование для т-хаусов должно быть под жилую застройку, но я думаю, что администрация никогда на это не пойдет.
Можно ли с такой разрешенкой строить т-хаусы или в дальнейшем будут проблемы?
Купили таунхаус в городе
---похоже что у вас уже есть проблемы.нужно было читать документы.
СпроситьВсе зависит от того, что у вас указано в договоре купли-продажи участка. Если нет обязанности проведения коммуникаций за счет продавца то у вас трудная ситуация, жалобы не помогут ввиду того, что вы добровольно совершали сделку. Предложите продавцу официально узаконить его обещания путем составления соглашения или договора на проведение электричества на участок, вы увидите в этом случае его добросовестность. Я купила землю под г анапа, , змля была под виноградниками, хозяин перевёл её под Ижс,, когда землю покупали он говорил, проведу все комуникации, но ничего нет, дом свой я продала купила вагончик и живём теперь в вагончике на своём участке без света и воды, скоро зима, а хозяин всё обещает провести свет. Кому мне пожаловаться.
Все зависит от того, что у вас указано в договоре купли-продажи участка. Если нет обязанности проведения коммуникаций за счет продавца то у вас трудная ситуация, жалобы не помогут ввиду того, что вы добровольно совершали сделку. Предложите продавцу официально узаконить его обещания путем составления соглашения или договора на проведение электричества на участок, вы увидите в этом случае его добросовестность.
СпроситьДа, можете купить, если будет улучшение жилищных условий. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Сможете, если назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а дом - жилой. Наличие или отсутствие коммуникаций значения не имеет, как и наличие в собственности иного жилья. Можно ли купить на материнский капитал землю с домом, в котором проведены все необходимые коммуникации, если в собтвенности уже есть жилье?
Да, можете купить, если будет улучшение жилищных условий. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
Сможете, если назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а дом - жилой. Наличие или отсутствие коммуникаций значения не имеет, как и наличие в собственности иного жилья.
Спросить
