Требуется ли нотариальное согласие супруга продавца на покупку земельного участка под ИЖС согласно последнему законодательству?
Мы покупаем земельный участок под ИЖС, необходимо ли нотариальнозаверенное согласие супруга продавца на продажу участка по последнему законодательству? Т.к. некоторые говорят, что эта статья отменена!
если земельный участок приобретен (куплен) в браке, то согласие супруги необходимо, если приватизирован-не нужно. Отменили согласие на покупку, а не на продажу.
Спросить
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьСейчас хотим приобрести земельный участок... участок был приобретен в браке у продавца, в мфц требуют согласие супруги на продажу участка... кто должен оплачивать услуги нотариуса для данного согласия?
Продаю земельный участок. Приобретен в браке. Нужно ли согласии супруги на его продажу? И нужно ли согласие супруга покупательницы на покупку этого участка?
Покупаю земельный участок, подаренный продавцу. Сейчас и в момент дарения продавец был в браке. Нужно ли требовать представление нотариально заверенного согласия супруга продавца на продажу участка?
Благодарю за помощь.
Данное имущество не является совместно нажитым имуществом в браке, поэтому никакого согласия супруга продавца - не требуется.
Спросить
Нет, согласие супруги на отчуждение имущества, которое не является совместно нажитым не требуется.
А согласно ст. 36 СК РФ имущество, приобретенное хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьНужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,
---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде
Спросить
Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.
Спросить
Если он вкладывал свои средства в Ваш участок, может получить компенсацию если докажет конечно.
СпроситьМне было необходимо было дать нотариальное согласие супруга на заключение и регистрацию договора аренды на земельные участки.
Договор аренды один на два земельных участка, нотариус составил 2 согласия, на каждый земельный участок и взыскал за услуги 1600 рублей.
Скажите пожалуйста вправе ли была нотариус составлять 2 согласия, и соответственно взыскивать сумму как за два согласия ведь договор один.
Каждое согласие будет находиться в своем регистрационном деле. Так что нотариус прав, на мой взгляд.
СпроситьЯ покупаю земельный участок у мужчины, единственного собственника этого объекта недвижимости. Нужно согласие его супруги на сделку. Можно ли не оформлять это согласие у нотариуса, а включить супругу продавца участка как участника сделки в договор купли-продажи?
Здравствуйте! Если земельный участок совместно нажитый, то нужно нотариальное согласие на продажу.
СпроситьЗемельный участок приобретался в браке в 1999 году. Требуется ли это согласие продавцу или покупателю? Спасибо! Алина.
Продавец предоставляет покупателю все необходимые документы для совершения сделки, в том числе согласие второго супруга на продажу совместно нажитого имущества в браке.
СпроситьПри продаже участка продовец не предоствил оригинал согласия супруги на продажу. Можно снять обременение немедленно принеся согласие супруги продовца.
Обременение (какое)? Или сделка приостановлена?
Если приостановка, то да как только донесете согласие все закончится.
Спросить
Я собралась покупать участок в СНТ, у продавца имеется ребенок, возрастом 2,5 года. Нужно ли согласие опеки на продажу данного участка и согласие супруга соответственно? (на участке построек нет, стоит небольшой вагончик). И должен ли быть на руках у продавца договор купли-продажи участка, если участок они покупали год назад у собственника?
Здравствуйте! Согласие опеки не нужно.Договор купл-продажи должен быть.Согласте супруга необходимо,т.к это совместно нажитое имущество.
Спросить
